w w w . w v i . b e | 4 9 6 8 3 5 ( 0 5 0 ) f a x | 7 1 7 1 3 6 ( 0 5 0 ) t e l | b r u g g e 8 3 1 0 | 3 5 r u z e t t e l a a n b a r o n
De zoektocht naar restwarmte voor wonen vanuit het bedrijventerrein
De zoektocht naar restwarmte voor wonen vanuit het bedrijventerrein
1
- wie is wvi? - historiek - situering Veurne / site - masterplan - OA – energiestudie - warmteaanbod - warmtebehoefte - technisch ontwerp - financiële haalbaarheid - besluiten
wie is wvi? Wie is wvi? intercommunale voor streekontwikkeling dienstverlenende vereniging eigenaar en ontwikkelaar van de vml. suikerfabriek Werkingsgebied 54 gemeenten in de regio’s Westhoek, Oostende-Brugge, Roeselare-Tielt 930 000 inwoners Taken realisatie en beheer van bedrijventerreinen realisatie van woonprojecten ruimtelijke planning en mobiliteit advies inzake milieu- en natuur projectregie
2
historiek
1924: °suikerfabriek Veurne in art decostijl (arch. C. Van Eslande), eerste bietencampagne (700 ton/dag) via spoor, tramspoor en binnenvaart 1960: tot 1 800 ton bieten/dag per vrachtwagen, tijdelijke tewerkstelling van zo’n 200 mensen – achteruitgang stationsbuurt December 2005: sluiting suikerfabriek 2006: aankooponderhandelingen + afbraak gebouwen/silo’s December 2006: wvi koopt de gronden (excl. site Dreamland) 2009-2011: opmaak masterplan door i.s.m. Stad Veurne en wvi. inspraak en communicatie met bevolking (oa infobox) 2011-2012: opmaak en goedkeuring provinciaal RUP tijdens openbaar onderzoek infomarkt voor bevolking 2012: projectadvies duurzame dorps –en stadsuitbreidingen (PADD)
situering Stad Veurne: ca. 11.600 inwoners
op 6 km van kust (Koksijde) op 30 km van Dunkerque op 50 km van brugge op 65 km van kanaaltunnel
compacte, historische binnenstad weinig stadsgroen bedrijvenzones
3
masterplan
het terrein, 48 hectare
masterplan wonen
aantal geplande woningen: ca. 450 (13.5 ha) verhouding meergezinswoningen (app.) - ééngezinswoningen: ongeveer 60/40 alle woningen bestaan uit aaneengesloten bebouwing, rijbebouwing woningen BB vloeropp. = 210m², appartementen BB vloeropp. = 120m² woondichtheid min. 25 wooneenheden/hectare
4
masterplan bedrijventereinen BEDRIJVENTERREIN - 8,6 hectare - +/-14-tal gebouwen met een grondoppervlakte van gemiddeld 7.150m² - nieuw bedrijventerrein sluit aan op bestaand bedrijventerrein Veurne I - voorbehouden voor regionale bedrijven
OA – energiestudie DOEL Aanstellen dienstverlener voor uitvoeren van een haalbaarheidsonderzoek voor een duurzame locatiegebonden energievoorziening onder de vorm van een warmtenet, en dit zowel op marktconformiteit, technisch en financieel vlak te toetsen – project ‘De Suikerfabriek’.
5
OA – energiestudie VISIE wvi gaat er van uit dat dit project een unieke kans biedt voor een warmtenet de aanwezigheid van restwarmte is een meerwaarde! belangrijke vragen: Hoe zit het met de marktconformiteit van een collectief verwarmingssysteem? De rentabiliteit van het warmtenet voor diverse partijen: producenten van warmte/restwarmte, afnemers, netbeheerder en leverancier?
OA – energiestudie OPDRACHT & LOTEN lot 1: lot 2: lot 3: lot 4:
inventarisatie, warmteaanbod en warmtevraag marktconformiteit en eenvoudig haalbaarheidsonderzoek op technisch/financieel vlak technische detailstudie (optioneel) financiële detailstudie (optioneel)
6
warmteaanbod bestaande bedrijventerrein
Pepsico Onderzoek interne warmterecuperatie 500 kW per fryer (2stuks), 40°C Teveel onzekerheid om Pepsico als leverancier te beschouwen Trotec Verwerking van voedingsbijproducten Recuperatie uit procesgassen, 300 kW, max. 80°C Weekregime 5 dagen/week continu, stijgend trend Opgenomen als leverancier van restwarmte in het haalbaarheidsonderzoek
warmtebehoefte bestaande bedrijventerrein
Beperkte reactie op de enquête 18% Veel logistieke bedrijven Grootste warmtebehoefte bij Baronie en Meli Geïnventariseerde warmtebehoefte op basis van respons enquête = 4.920 MWh
7
warmtebehoefte nieuwe woningen
aanname warmtebehoefte voor verwarming en SWW
totale warmtebehoefte
warmtebehoefte nieuwe bedrijventerrein
aanname warmtebehoefte voor verwarming
totale warmtebehoefte
8
warmtebehoefte afbakening beschouwde zone gegarandeerde warmteafname is noodzakelijk bij aanleg warmtenet de nieuwe woonzone op de site Suikerfabriek biedt de garantie indien er geen aardgasnet wordt aangelegd. De definitie van een ‘ontsloten woning’ in het Energiedecreet laat dit toe. afname op nieuwe en bestaande bedrijventerrein is niet gegarandeerd enkel woonzone is weerhouden in het haalbaarheidsonderzoek
technisch ontwerp: tracé
9
technisch ontwerp: warmteproductie
financiële haalbaarheid: resultaten
10
besluiten
grootschalig project met gegarandeerde redelijke warmtevraag warmtelevering uit restwarmte geniet de voorkeur huidig concept met restwarmte heeft positieve IRR, niet rendabel zonder doorgegeven optimalisatie
inplanting ketelhuis aanleg warmtenet met andere nutsleidingen investeringssteun hogere bijdrage als vermeden kost voor hernieuwbare energie Aanname energiebehoefte
fasering, haalbaarheid momenteel in twee fases
11
