8-10-2012
Bert Stroop Hans Veldman
De Woonmensen De Woonmensen
De Woonmensen is een woonzorgorganisatie
1
8-10-2012
Onze organisatie • ruim 250 medewerkers, 200 vrijwilligers • producten en diensten voor wonen, zorg & welzijn • een woningcorporatie met ruim 5000 huurwoningen • twee woon- en zorgcentra: Hubertus en Sainte Marie • zorg thuis • diensten …
Algemeen 1. 2. 3. 4. 5.
Energieambities Innovativiteit Vernieuwend opdrachtgeverschap Implementatie Transitie voor de sector
2
8-10-2012
Energie ambities Algemeen: • Ambities gemeente Apeldoorn energie-neutraal in 2020
Woonlastenproblematiek: • minimum inkomens ruim 40% inkomen aan huur, gaat richting 50% Doelstellingen de Woonmensen • zorg voor het milieu • goede, gezonde en betaalbare woningen en omgeving.
Energie ambities Nieuwbouw: - Programma van eisen nieuwbouw - Streven naar EPC = 0,4 Bestaande bouw - Bij renovatie gemiddeld label B Onderhoud: - Bij schilderwerk enkel glas vervangen door HR++ beglazing - Vloer isolatie - Streven naar gemiddeld label C
3
8-10-2012
Overzicht energie-ambities APELDOORN Passiefhuis: Nieuwbouw, 12 won. Start bouw: Nov. 2010 Oplevering: Sept. 2011
Caretex/Hobbemalaan: Nieuwbouw 56 won start bouw: sept.2012 Oplevering: maart 2013
Paulus Potterlaan: Nieuwbouw 14 won Start bouw: april 2013 Oplevering: Sept. 2013
24 +112 won.De Maten Onderhoud: vloerisolatie En schilderwerk icm glasvervanging Uitvoering: 2012 Staatsliedenkwartier: Renovatie 113 won Start bouw: Febr. 2012 Oplevering: Dec. 2012 Ravenweg: Nieuwbouw 97 won. Start bouw: Sept. 2011 Oplevering: Maart 2012
Innovativiteit Waterlei 12 woningen - Passiefhuis en Breed Wonen concept - EPC = 0,4
4
8-10-2012
Innovativiteit Ravenweg 97 woningen - Conceptueel bouwen - EPC = 0,4
Innovativiteit Caretex, Hobbemalocatie 2 x 28 woningen Conceptueel bouwen, EPC = 0,4
5
8-10-2012
Innovativiteit Bestaande bouw: 113 won. Staatsliedenkwartier
-
Vloer isolatie Naisoleren spouw Van label E-F naar label A en B Vervangen dak (Rc=5,0) PV-panelen (10 panelen - 2450Wp) HR-ketel
Interpretatie per project verschillend Nieuwbouw: - Waterlei: concept Breed Wonen icm passiefhuis - Ravenweg: conceptueel bouwen - Caretex / Hobbemalaan: conceptueel bouwen - Paulus Potter: conceptueel bouwen
6
8-10-2012
Passiefhuis
Conceptueel bouwen
Waterlei
Ravenweg
Caretex / Hobbema
Trebbe
Plegt Vos
Paulus Potter Trebbe
EPC
0,4
0,4
0,42
Vloer
Rc = 6,5
Rc = 6,5
Rc = 5,0
Dak
Rc = 10,0
Rc = 10,0
Rc = 5,4
Gevels
Rc = 9,0
Rc = 10,0
Rc = 7,02
Ramen
U-raam = 0,85 W/m2K
U-raam = 0,85 W/m2K
U-raam = 1,5 W/m2K
Infiltratie
Qv10 = 0,15
Qv10 = 0,625
Qv10 = 0,4
Water
Zonneboiler
Zonneboiler
Zonneboiler
Ventilatie Gebalanceerd + WTW 95%
Vraaggestuurd CO2+ WTW 95%
Vraaggestuurd CO2+ WTW 95%
Warmte
gasketel + LT- icm gasketel + LT- icm vloerverwarming vloerverwarming en radiatoren
gasketel + LTradiatoren
Innovativiteit Waterlei 12 woningen - Passiefhuis icm breed wonen concept - Proef met woning all-electric
7
8-10-2012
Breed Wonen Concept Wat spreekt ons aan: • door breedte meer indelingsvarianten • slapen en badkamer op begane grond • geschikt voor ondiepe kavels • in tuin meer afstand tot buren • meer mogelijkheden voor oplossen parkeren
PASSIEFHUIS CONCEPT • Energie voor ruimteverwarming max. 15 kwh/m2/jaar (= ca. 1,5 m3 gas/m2) • Totaal primaire energieverbruik max. 120 kwh/m2/jaar • Efficient ventilatiesysteem en goede kierdichting
8
8-10-2012
- Minder energie - Meer comfort
Hoe? - Kierdichting - Isolatie - Passieve verwarming/koeling - WTW
Toetsing
9
8-10-2012
Toetsing
- Gas gem. 442 m3 - Proef all-electric: zeer positief!
10
8-10-2012
11
8-10-2012
Vernieuwend opdrachtgeverschap Conceptueel bouwen Keten samenwerking Lean bouwen
Wensen/eisen van verhuurder icm kwaliteit aannemer
Verankerd in de organisatie - Stafmedewerker Beleid en Innovatie (Gerard Brugman) - SVB - Programma van eisen (nieuwbouw) - Ontwikkeling - Ervaringen worden op de voet gevolgd - Kennis en info goed overdragen aan huurders
12
8-10-2012
Actief in de transitie van de sector Gezamenlijk gestart met collega corporatie “Schatkamer van Zuid “ Onderzoek met ketenpartners
Resume - Heel veel geleerd! - Let op toeleveringen: keuring op fabriek - Meten = weten, ook na oplevering!
13
8-10-2012
14
