DE STAD MECHELEN
VERKOOPT Huis van Lorreinen 6 casco-units
Hoek Scheerstraat - Frederik de Merodestraat 2800 Mechelen
Inlichtingen: www.mechelen.be/huisvanlorreinen
DE STAD MECHELEN
VERKOOPT Huis van Lorreinen 6 casco-units
> ALGEMEEN
> SITUERING
Compact wonen in schaduw van Sint-Romboutstoren Het Huis van Lorreinen is een nieuw woonproject in hartje Mechelen, op de hoek van de Scheerstraat met de Frederik de Merodestraat, vlakbij de historische Grote Markt van Mechelen. In 2012 kocht het stadsbestuur zes verkrotte panden op, die al jaar en dag het beschermde stadsgezicht van de Grote Markt ontsierden. Het stadsbestuur vormt ze om tot zes flexibele units, waarvan twee units ook geschikt zijn als commerciële ruimte.
> HUIDIGE TOESTAND
Hoek Scheerstraat - F. de Merodestraat Kadastraal 1e afd, sectie B nrs, 234, 235/a, 236, 237, 238
2
DE STAD MECHELEN
VERKOOPT Huis van Lorreinen 6 casco-units
> BESCHRIJVING Indeling In totaal 6 casco units (wonen/handel) rond een gemeenschappelijke binnenstraat (688 m² netto-oppervlakte). Bij voorkeur als volgt ingedeeld: • 4 woningen met privéterras • 1 commercieel pand op de hoek van de F. de Merodestraat en Scheerstraat • 1 commercieel gelijkvloers in de F. de Merodestraat • gemeenschappelijke binnenstraat biedt toegang tot de verschillende eenheden Doordat de stad de units casco op de markt brengt, is het nog mogelijk om beperkte (functie)wijzigingen door te voeren en/of meerdere units te koppelen.
Verticaal bouwen, flexibel invullen Tegenwoordig kiest men al snel voor horizontale woonunits per bouwlaag, met daartussen gemeenschappelijke ruimtes. Ontwerpbureau dmvA ging resoluut voor een unieke en vernieuwende aanpak met een verticale opbouw. Hierdoor wordt de oorspronkelijke perceelindeling van vroeger volledig behouden en past het volledig in het bestaande ontwerp van de gevels. Door elke woonunit verticaal op te bouwen, ontstaan er voor elk niveau leefruimtes die de gebruikers verder kunnen invullen. Het project wordt dan ook casco verkocht door de stad. Wat er precies met die leefruimtes gebeurt, of het nu een keuken, badkamer of slaapkamer wordt, kiezen de bewoners zelf. Ze beschikken dus over maximaal flexibele ruimtes. Zo kunnen ruimtes bijvoorbeeld meerdere functies krijgen naargelang het moment van de dag. Aan de binnenkant van het perceel ontstaat zo een open ruimte waardoor elke woonunit beschikt over een gezellig terras met zicht op de Sint-Romboutstoren. Dit vergroot het ruimtegevoel én voorziet de woningen ook van meer lichtinval. Eindresultaat? Een kwalitatief hoogstaand woon- en commercieel complex met een unieke ligging op de historische Grote Markt van Mechelen, dat ook nog eens respect toont voor de schaal van de plek en zijn historische context.
3
DE STAD MECHELEN
VERKOOPT Huis van Lorreinen 6 casco-units
Japans geïnspireerd Architect David Driesen, van het ontwerpbureau dmvA, haalde inspiratie uit Japan, waar compact wonen al langer een trend is en waar woonstijlen uitmunten in stabiliteit, esthetiek en nieuwe architectuurvormen. Hij wilde een architecturaal interessant project bieden aan de toekomstige bewoners, afgestemd op de reële woonbehoeften van vandaag. Hij ging daarbij op zoek naar de essentie van het wonen zelf. Welke ruimtes zijn onmisbaar in een huis van vandaag? En wanneer en door wie worden deze ruimtes gebruikt?
Compact wonen in harmonie Compact wonen betekent uiteraard dat meer mensen op een kleinere oppervlakte gaan wonen, maar in tegenstelling tot wat vaak gedacht wordt, zal dit net stimulerend werken voor een maatschappij. De nieuwe bouwvormen nodigen uit tot het leggen van contacten en brengen meer sociale dynamiek. Deze vorm van wonen geeft de bewoners een heel ander gevoel. Er ontstaat een cultuur van samenleven in het gebouw, waar zowel het individu als de maatschappij in zijn geheel baat bij heeft. Mechelen wil met deze nieuwe woonvorm de vooroordelen die er bestaan rond compact wonen wegwerken. Het Huis van Lorreinen is een mooi voorbeeld van hoe we met z’n allen op een kleine ruimte samen kunnen wonen: door creatief na te denken en meer kwaliteit te scheppen met minder ruimte.
> OVERZICHTSTABEL Unit
Niveaus
Netto vloeropp.*
Terras 1
Terras 2
Berging
Prijs**
-1
0
1
2
3
m2
m2
m2
m2
euro
01
18,4
20,1
20,1
20,1
20,1
98,8
15,3
0
2
165.000
02
20,8
21,3
21,3
21,3
21,3
106
15,7
15,7
1,9
180.000
03
21,4
22,7
22,7
22,7
22,7
112,2
15,5
0
1,6
185.000
04
22,2
27,9
26,3
46
0
122,4
19,2
0
0
205.000
05
0
36,5
0
0
0
36,5
0
0
2,5
70.000
06
0
3,9
62,6
42,8
15,6
124,9
17,8
13,1
1,5
205.000
GEM
87,6
87,6
TOTAAL Netto vloeropp.
688,4
*Netto vloeroppervlakte: gemeten tussen de muren, incl. kelder, excl. terrassen en berging **Prijs is inclusief grondaandeel, exclusief 21% btw en exclusief notariskosten
4
DE STAD MECHELEN
VERKOOPT Huis van Lorreinen 6 casco-units
> BOUWTEAM Bouwheer Stad Mechelen Grote Markt 21 - 2800 Mechelen
Architect dmvA architecten Drabstraat 10 - bus 201 - 2800 Mechelen 015 33 09 86
Ingenieur Util struktuurstudies Thiefrystraat 36 - 1030 Brussel 02 241 35 60
Aannemer Bouwbedrijf Van Poppel nv Oude Liersebaan 233 - 2800 Mechelen 015 28 07 30
Veiligheidscoördinatie en EPB Macobo Schandooi 5 - 2431 Laakdal 014 75 04 50
> WIJZE VAN VERKOOP Start werken 1 mei 2015
Verkoop op plan via makelaars Deze wijze van verkoop biedt een zekere flexibiliteit: kopers kunnen nog beperkte wijzigingen doorvoeren en eventueel meerdere entiteiten aan elkaar koppelen.
015 27 01 61
015 41 12 83
015 34 34 34
015 33 19 19
5
