De Potten 79 Offingawier Postcode: 8626 GG Vraagprijs:€625.000 k.k. villa vrijstaande woning Type: Bouwjaar: 2009 beschikbaar Recreatie Uitgelicht Status:
|1
De Potten 79 Offingawier Wonen aan open vaarwater nabij het Sneekermeer staat deze luxueuze recreatievilla met boothuis. Gunstige ligging, dichtbij buitenrand met wijds uitzicht vanaf terras. Oppervlakte eigen grond 575 m2. Bouwjaar 2009. Tuin op het zuid-westen met rondom ruim hardhouten terras (voorzien van verlichting en deels overdekt) aan water. Aansluiting tbv buiten douche. Hardhouten aanleg / vis- / zwemsteiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Walstroom aan steiger. De woning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals het Sneekermeer, Terkaplester Poelen en Goïngarijpster Poelen. Begane grond: entree met luifel, hal, toilet, meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Slaapkamer op de begane grond met openslaande tuindeur, direct aangrenzend badkamer. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel en douchecabine. Royale living met mooie houtlook vloertegels (mahonie kleur) en diverse tuindeuren naar terras biedt fantastisch uitzicht over het ruime open vaarwater. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. 1e Verdieping: royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van balkon met fantastisch uitzicht over het water. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel, ligbad, douchecabine, 2e toilet en dakkapel. Berging met witgoedaansluiting en opstelling CV-ketel (Daalderop). Ruime zolder bereikbaar middels een vlizotrap, heeft stahoogte en biedt volop ruimte voor berging. Nabij het Sneekermeer, Terkaplester Poelen en Goïngarijpster Poelen. Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel/vloerverwarming. Recreatievilla type Goudplevier. Muur, vloer, gevel en glasisolatie. Het geheel is goed onderhouden. RCN regelt alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Dit omvat ook bewaking, groenvoorziening, schoonmaak, receptie etc. Het park is afgesloten door middel van een slagboom die alleen toegankelijk is voor bewoners. Tuin rondom met ruim parkeren (4 auto’s) op eigen erf en voorzien van boothuis 5.80 m x 15 m. Elektrische bedienbare sectionale deur boothuis. Aanwezige luifel terrassen behoren tot voorbereidende infrastructuur voor eventuele serre (inclusief heipalen). Koopsom wordt belast met BTW. Aanvaarding in overleg. De Potten beschikt onder andere over: |2
• Eigen zeilschool • 2 jachthavens met trailer hellingen • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Restaurant, snackbar, croissanterie, bar (nieuwbouw) • Supermarkt • Wasserette • Recreatieruimte • Natuurlijk openlucht zwembad met strand • Speelterrein • Tennisbanen • Tafeltennis • Midgetgolfbaan • Trampolines • Recreatieteam voor kinderen tot en met 17 jaar • Gratis wifi internet toegang
|3
Kenmerken Oppervlakte en inhoud
Buitenruimte
Woonoppervlakte:
127 m2
Ligging:
Wonen aan het Water
Perceeloppervlakte:
575
Tuin:
Voortuin, zijtuin en achtertuin
Inhoud:
435 m3
Ligging tuin: Zuid-West
Indeling Aantal kamers:
Energie 5
Verwarming: CV-ketel
Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers:
2
Overige
Aantal bouwlagen:
2
Schuur: Vrijstaand schuurtje en boothuis
Meer informatie? Neem contact op met Makelaardij Waterrijk Wonen Friesland: Henk Aukema 0513 - 418 622
[email protected] Correspondentie adres:
Woninginfo:
Woninginfo:
Postbus 91
Westersingel 42
Marwei 25
8500 AB Joure
8601 EN Sneek
8508 RA Delfstrahuizen
www.waterrijkwonenfriesland.nl
|4
Foto's
|5
|6
|7
|8
|9
Verkoopinformatie Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de ‘onderzoeksplicht’ van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
| 10
Webshop online diensten Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket www.waterrijkwonenfriesland.nl
| 11
