De Gheijnstraat 102, 2562 NS, 's-gravenhage

De Gheijnstraat 102, 2562 NS, 's-Gravenhage Vraagprijs € 269.000,00 kosten koper

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 E-mail: [email protected]

Omschrijving EEN UNIEKE KANS OM ZOWEL TE WONEN MET EEN GROOT GEZIN OF MET UW OUDERS / OUDERE KINDEREN IN DEZE ZEER RUIME WONING MET TWEE ENTREES VERDEELD OVER DE BEGANE GROND EN DE EERSTE/TWEEDE VERDIEPING. OF ALS VERHUUROBJECT MET TWEE HUISNUMMERS EN TWEE WONINGEN. Deze woning beschikt over twee entrees, nummer 100 en 102 waarbij de benedenwoning beschikt over een tuin/plaats aan de achterzijde. De indeling van dit pand is als volgt: Woning 1: Begane grond: Entree in de hal met gezamenlijke groepenkast, gasmeter en trapopgang (ongescheiden hal). De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt en is uitgevoerd met een gaskachel. Verder is vanuit de hal de toiletruimte met closet, een trapkast en de keuken met rechte standaard opstelling te bereiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar de achterplaats, deze slaapkamer is eventueel bij de woonkamer te betrekken. Betegelde tussenhal met een deur naar de achterplaats en een gedeeltelijk betegelde badkamer met douche en wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich achter de badkamer. Woning 2: Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers (voorheen woonkamer en suite en een voor-zijslaapkamer). Vanuit de achterslaapkamer wordt het balkon/terras bereikt. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd met standaard keukenopstelling en een doucheruimte. Tweede verdieping: Overloop met betegelde badkamer. Woonkamer/keuken met rechte standaard keukenopstelling en een dakvenster. Twee Slaapkamers aan de voorzijde (met elkaar verbonden). De vliering is bereikbaar vanuit de keuken en is circa 1,50 hoog. Kortom een unieke kans op een zeer ruime woning geschikt voor dubbele bewoning welke nog wat modernisering nodig heeft. Bijzonderheden: - Twee woningen; - Entree dient op last van gemeente weer separaat te worden gemaakt (twee entrees); - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Verhuur object; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 E-mail: [email protected]

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 269.000,00 Woonhuis Tussenwoning 9 kamers waarvan 7 slaapkamer(s) 600 m3 100 m2 178 m2 Eengezinswoning 1890 Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Achtertuin 16 m2 Geen garage Gaskachels Gedeeltelijk dubbel glas

Locatie Adresgegevens De Gheijnstraat 102 2562 NS 'S-GRAVENHAGE


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

De Gheijnstraat 102 2562 NS 'S-Gravenhage 'S-GRAVENHAGE Y Y / 1197 100 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.


De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl



De Gheijnstraat 102, 2562 NS, 's-gravenhage

Recommend Documents