De Boelakkers 18b te Heeze

Te huur¹

Opvallend gelegen multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte alsmede verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren

Adres

De Boelakkers 18b te Heeze

Omgevingsfactoren Het object is gesitueerd op het lokale bedrijventerrein “De Poortmannen” aan de zuidkant van de kom van Heeze en wel op het laatste nieuwe uitbreidingsplan hiervan. De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex met soortgelijke bedrijfsunits. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name mkb-bedrijven. Enkele grotere gevestigde ondernemingen zijn Swaans Beton, VDL, Europe Metals, Van de Vin Kozijnen, Stakebrand Theatertechniek en Bumet. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Tableaux Mediamakers, Paul Geeris Service & Racing, KSB Bouw, Werkplaats De Boelakkers, Parlando, Tijssen Elektrotechniek, A.Bogaert Fijnmetaal, Drukkerij Van Mierlo, Duisters techniek en Van Hoof Containers & Recycling.

Bereikbaarheid Bedrijventerrein de “Poortmannen” wordt ontsloten door een van toegangswegen tot de dorpskern, Nieuwendijk/Somerenseweg, welke de invalsweg naar Someren/Helmond en Sterksel vormt. Via de Leenderweg en de Geldropseweg zijn Leende respectievelijk Geldrop en Eindhoven te bereiken, alwaar de op-/afritten van de snelwegen Maastricht-Eindhoven (A2) en VenloEindhoven (A67) zich bevinden (circa 5 autominuten). Qua openbaar vervoer beschikt Heeze over een NS-station met twee maal per uur treinverbindingen naar Eindhoven en Weert.

Object Het betreft een half vrijstaande bedrijfsunit, bestaande uit: Omschrijving

Metrage

Bedrijfs-/opslagruimte

Circa

317 m²

Kantoor begane grond

Circa

60 m²

Kantoor eerste verdieping

Circa

60 m²

Verhard buitenterrein achterzijde

Circa

540 m²

Verhard buitenterrein zijkant

Circa

550 m²

Totaal

Circa

1.527 m²

De bedrijfsunit is geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik. De bedrijfsruimte kan tevens als onderhoudswerkplaats gebruikt worden, vrachtwagens kunnen aan de voorzijde de bedrijfsruimte inrijden en aan de achterzijde er weer uit rijden. De vrije hoogte bedraagt circa 5.25 meter.

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Parkeren Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Er kan ruim aan de voor-, zij- en achterkant worden geparkeerd.

Opleveringsniveau Kantoorruimte  systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;  radiatoren;  geheel betegelde sanitaire ruimte met mechanische ventilatie-unit;  deels elektrische zonnescreens;  kantine met systeemplafond met inbouwspots en keukeninrichting;  radiatoren;  vloerafwerking bestaande uit vloertegels of vloerbedekking;  aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Bedrijfsruimte 

betonvloer;



twee handbediende overheaddeuren aan de voorzijde en twee handbediende overheaddeuren aan de achterzijde van de bedrijfsruimte;



compleet uitgeruste meterkast met elektrameter met een vermogen van 3 keer 63 Ampère;



polyester lichtstraat;



meerdere krachtstroomaansluitingen;



opbouw TL verlichtingsarmaturen;



stalen wasbak;



gas cv installatie;



geheel betegelde sanitaire ruimte met douche, wastafel, urinoir, toilet en mechanische ventilatie-unit;



Heater.


Huurgegevens Huurprijs

€ 42.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

€ 3.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw ten

servicekosten

behoeve van: controle en onderhoud overheaddeuren, controle en onderhoud gas cv installatie en heater, controle en onderhoud noodverlichting, controle en onderhoud compressor Crimex, onderhoud en controle Ajax brandslanghaspels en handbrandblussers, reinigen ramen buitenzijde op basis van 4 keer per jaar en vegen en onkruidbestrijding buitenterrein alsmede onderhoud tuin op basis van 1 keer per jaar.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per 1 januari 2014.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s


Foto’s


Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]


Plattegrond begane grond


Plattegrond eerste verdieping


De Boelakkers 18b te Heeze

Recommend Documents