DBFM Programma Scholen van Morgen

DBFM Programma Scholen van Morgen Infosessie Gezonde scholen - 28 november 2013

Agenda 1. Voorstelling DBFM-programma Scholen van Morgen 2. Status van het programma 3. Voordelen van het programma

Infosessie Gezonde scholen 28.11.2013

AG Real Estate in een notendop AG Real Estate = 100 % DOCHTER VAN AG Insurance  250 hoog opgeleide vastgoedspecialisten  Technische, juridische, financiële, boekhoudkundige en fiscale competenties Actief in:

•Vastgoedontwikkeling •Vastgoedinvestering •Vastgoedfinanciering •Vastgoedbeheer •Publiek-private samenwerkingen •Beheer van openbare parkeergarages = Beleggingsportefeuille van 5,9 miljard euro = 800 000 m² in ontwikkeling (40 projecten) = 290 000 parkeerplaatsen in 9 Europese landen


De uitdaging van Vlaanderen:

Financieren van de vraag naar schoolinfrastructuur x 1000 EUR

Toegekende subsidies vs. Gevraagde subsidies

3.000. 000 2.500. 000 2.000. 000 Waiting List

1.500. 000

Budget 1.000. 000 500. 000 0. 000 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010


Het antwoord van Vlaanderen: ‘Scholen van Morgen’

Publiek-private samenwerking opgezet in juni 2010 50 %

• AG Insurance • BNP Paribas Fortis • …

BNP Paribas Fortis

PMV

AGIOn

50 %

50 %

50 %

FScholen nv

School Invest nv 25 % + 1 aandeel

75 % - 1 aandeel

Bankenconsortium o.l.v. BNP Paribas Fortis Project- & programma MGT AG RE COPiD

Ontwerpteams

DBFM

Scholen van Morgen nv

Algemene aannemers


Schoolbesturen

Programma Initiatie

Ontwerp

Bouw


Onderhoud

Start programma 2010-2011

Programma Initiatie

Ontwerp

1.

Schoolbesturen: deelname aan het programma

2.

Leveranciers: bijdragen aan het programma

Bouw

Onderhoud

• Architecten: 63 verschillende (inter)nationale ontwerpteams aangeduid • Algemene aannemers: shortlist van 9 potentiële aannemers (uitgebreid tot 13) • Andere dienstverleners (EPB-verslaggever, juridisch adviseur, bodemonderzoeker enz.)

3.

Secundaire belanghebbenden: steun voor het programma • Vertegenwoordigers onderwijsnetten (VSKO, OVSG, POV, GO!) • Beroepsverenigingen van architecten en aannemers • Overheidsinstanties: Ruimte Vlaanderen, lokale overheden enz.


Ontwerp

2012-2013

Programma Initiatie

Ontwerp

Bouw

Onderhoud

Missie: 165 ontwerpen tegen eind 2013 • Die vergunbaar zijn • Die in aanmerking komen voor overheidssubsidies

https://www.facebook.com/pages/Scholen-van-Morgen/157381764454437?ref=stream Infosessie Gezonde scholen 28.11.2013

mrt/12 mei/12 jul/12 sep/12 nov/12 jan/13 mrt/13 mei/13 jul/13 sep/13 nov/13 jan/14 mrt/14 mei/14 jul/14 sep/14 nov/14 jan/15 mrt/15 mei/15 jul/15 sep/15 nov/15 jan/16 mrt/16 mei/16 jul/16 sep/16 nov/16 jan/17 mrt/17 mei/17 jul/17 sep/17 nov/17 jan/18 mrt/18

Bouw

2013-2016

Programma Initiatie


Ontwerp Bouw

Het merendeel van de 165 projecten moet af zijn tegen eind 2016 # Projecten in uitvoering

170 160 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0

Onderhoud

Onderhoud 2014-2036

Programma Initiatie

Ontwerp

Bouw

Onderhoud

165 scholen 30 jaar lang onderhouden volgens strenge kwaliteitsnormen

ONDERHOUDSVEREISTEN

PREVENTIEVE MAATREGELEN

CORRIGERENDE MAATREGELEN

DBFM Scholen van Morgen NV

Bv. Reinigen technische installaties, Technische inspectie en certificering, Preventieve vervangingen

Bv. Herstellingen, Corrigerende vervangingen, Schadebeperking, Opsporen en herstellen van gebreken

Individuele scholen

Bv. Algemeen reinigingswerk, Ramen lappen

Bv. Slijtage, vandalisme, vervangen van lampen en armaturen


‘Scholen van Morgen’ Kerncijfers realisatie • • • •

165 bouwprojecten ontwerpen & bouwen in 6 jaar 625 000 m² nieuwbouw (90 %) en renovaties (10 %) 300 000 m² omgevingswerken Grote en kleine projecten in heel Vlaanderen 11

22

80

< 2,500 m² 2,500 - 4,999m² 5,000 - 9,999 m² > 10,000 m²

52

http://portfolio.scholenvanmorgen.be Infosessie Gezonde scholen 28.11.2013

Primaire impact Onderwijs • Treft 73 000 leerlingen • 36 nieuwe campussen • 40 000 nieuwe permanente werkplaatsen • Meer dan 100 gymzalen

Organisatie • Aan publieke zijde • Toegewijd team van 11 leden voor financiële en architecturale compliance (AGIOn + Vlaams Bouwmeester) Economie • Aan private zijde • Financieel • Toegewijd project- & • € 65M totale erelonen voor programmamanagementteam architecten van 65 medewerkers • € 925M totale bouwkosten (AG Real Estate COPiD) • € 355M totale • 63 ontwerpteams & onderhoudskosten over 30 jaar 40 studiebureaus • Techniek • 13 algemene aannemers • 28 000 radiatoren • 45 000 m² vloerverwarming • 80 000 stopcontacten Infosessie Gezonde scholen 28.11.2013

Secundaire impact (kansen voor… )

1. Stadsvernieuwing • Herbestemming oude schoolgebouwen naar huisvesting, winkels, sport, cultuur …

3. Hernieuwbare energie • Bv. biomassa-installatie voor verwarming & warm water Passief

2. Energiebesparing • E70 - E63: 28 % van portefeuille • E63 - E54: 64 % van portefeuille • E54 of beter: 8 % van portefeuille (waarvan 8 passiefscholen)

Tussen E70 & E63

1 1 1

E54 of beter

3

3 5

2

8 26

3

25

22

E63 of beter 1 14

20

Tussen E70 & E63 met RE 104 7

15

69

VS

VO

VG

AD

UV


Between E70 & E63

Between E70 & E63 with RE

E63 or better

E54 or better

Passive

Secundaire impact (kansen voor… )

4. Optimalisatie van schoolorganisatie • Herdefiniëren schoolstructuur naargelang veranderende onderwijsbehoeften (bv. campusmodel)

6. Uitbreiding scope tot buiten onderwijskader • Upgrade van gymzalen naar competitienormen • Integratie van ruimte voor verwante activiteiten (bv. kinderdagverblijf)

5. Partnerships met lokale overheden • Gebruik van schoolfaciliteiten (bv. gymzaal) door lokale gemeenschap na schooltijd


Tertiaire impact (bijdrage aan…) • Wetenschappelijke studies naar scholen • (Interpretatie van) Belgische wetgeving betreffende energie, akoestiek … • Vlaams cultureel erfgoed (bv. integratie van kunst, archeologie)

Pottenbakkersoven in Tongeren Infosessie Gezonde scholen 28.11.2013



Goedgekeurd

2

Ingediend 1 Goedgekeurd 0

5

Opgestart 33 Ingediend 34 Ontvangen 6

73

+ 2 projecten in bouwfase


Aanbesteding

Ingediend 1

Opgestart 4

Vergunning

Opgestart 1

Voorontwerp

Voorstudie

Status op 22/11/2013

Opgestart 61 Gepubliceerd 12 Offertes 8 Toegewezen 2

83

Start van de bouw van de eerste scholen: Londerzeel (28/2/’13) & Sint-Niklaas (1/10/’13)

Sint-Niklaas Huidige status: onder constructie Oplevering op: 01/02/2015

Londerzeel Huidige status: onder constructie Oplevering op: 30/06/2014 Infosessie Gezonde scholen 28.11.2013



Voordelen van het programma 1. Scholen komen sneller aan bod

Versnelde inhaalbeweging naast regulier systeem

2. Ontzorging van de school dankzij concept afgevaardigd bouwheer • •

Als programmamanager Als projectmanager

3. 30-jarig onderhoud

Kwaliteitsvolle gebouwen gedurende 30 jaar die op het einde van de periode nog aan bepaalde kwaliteitsstandaarden voldoen.


Voordelen van het programma 4. Geen onverwachte kosten gedurende 30 jaar Bruto beschikbaarheidsvergoeding (BBV) voor aanvang bouw vastgeklikt

5. Interessante subsidiëring • Bijkomende subsidiëring van 11,5 % • Eigenaarsonderhoud en onderhoudsgerelateerde kosten 90 % gesubsidieerd • Geen grens voor subsidiëring erelonen

6. Financiering en Gemeenschapswaarborg • School hoeft geen eigen financiering aan te gaan • Vlaamse Gemeenschap waarborgt niet gesubsidieerde gedeelte BBV Infosessie Gezonde scholen 28.11.2013

Scholen van Morgen online!

• Op programmaniveau: SvM Portfolio Viewer http://portfolio.scholenvanmorgen.be • Op projectniveau: Twitter https://twitter.com/ScholenvMorgen • Op de bouwwerf: Construction Site Manager – binnenkort!


Vragen of opmerkingen? Tomas Vivijs [email protected]

Tel: + 32 (0)2 609 67 22

DBFM Programma Scholen van Morgen

Recommend Documents