Daniel Defoelaan 80. Amsterdam Zuidoost

Makelaarsgroep AMEO – Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Randwijcklaan 2 Arent Krijtsstraat 24 1078 NG Amsterdam 1181 BM Amstelveen 1111 AM Diemen

telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 679 99 06

Daniel Defoelaan 80 Amsterdam Zuidoost

Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl

internet www.ameo.nl email [email protected] BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569

Omschrijving woning Het betreft hier een 4 kamerwoning van circa 75 m2 op de 2e etage van een appartementencomplex. Bij binnenkomst van het appartement komt u in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Het appartement heeft 3 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom. Vanuit de keuken komt u op het ruime zonnige balkon op het zuiden. De woonkamer kijkt uit over de Daniel Defoelaan en heeft een groot raam aan straatzijde waardoor er veel licht de woning binnenstroomt. De woning heeft inpandig nog 2 bergingen, een apart toilet en een ruime badkamer. Op de begane grond bevindt zich nog een fietsen berging. Het complex heeft een beveiligd entree middels een intercominstallatie. De koper dient wel de woning zelf te gaan bewonen. Ligging en omgeving Het appartement ligt in stadsdeel Zuidoost in de wijk “Venserpolder”. Deze wijk, met straten die allen genoemd zijn naar beroemde schrijvers, ligt in de achtertuin van het voetbalstadion “de Arena” en vlakbij de kantoren rond het Arenagebied met alle ontwikkelingen zoals Heineken Music Hal, Megastores, Ziggo Dome, winkelcentrum “De Amsterdamse Poort”. Er is een uitstekende bereikbaarheid met het openbaarvervoer, station Venserpolder ligt op steenworp afstand. Het is gratis parkeren in deze straat en met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelwegen rondom Amsterdam. Schiphol en de Zuidas zijn met de auto en openbaar vervoer snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar Omstreeks 1985 Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: A Nummer: 1880 A-92 Indeling woning Entree, centrale hal, cvkast, berging, masterbedroom (4.00 x 3.05) slaapkamer 2 (4.00 x 2.40) en slaapkamer 3 (4.00 x 2.35), badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, woonkamer, dichte keuken, balkon (zuid). Eigendomsituatie Het betreft hier een appartement op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam vallende onder de Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam 2010. De canon is door de huidige eigenaar afgekocht tot 31 januari 2035.


Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte ca. 75 m² Inhoud woning ca. 195 m³ Onderhoud Het onderhoud binnen als buiten is goed. Het betreft hier een voormalige huurwoning. Bestemming/Bestemmingsplan De bestemming van de woning is nu sociale huurwoning, tijdens de levering zal dit omgezet worden naar koopwoning. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de VVE “ Ligging balkon Het ruime balkon ligt op het zuiden. Technische gegevens / bijzonderheden Elektra: Middels moderne voorzieningen. Verwarming: Middels cv ketel Warmwater: Middels cv ketel Isolatie: Dubbel glas - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte. 1.

2.

Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1985 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, lozingen, dak, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen.”

Vaste lasten Rioolrechten: Servicekosten:

€ 146,45 per jaar € 100,02 per maand

Oplevering Uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte.


Bijzonderheden Onderdeel van de koopprocedure is een screening, uitgevoerd door het Team Onrechtmatige Bewoning Ymere (TOBY). Deze screening zal voor het tekenen van de koopakte uitgevoerd worden.. Verder dient u bij een eventuele verkoop rekening te houden met de volgende uitgangspunten.

-

Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam is de vaste notaris van dit project. Bij dit notariskantoor zult u de leveringsakte tekenen. De levering dient uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte plaats te vinden. De koopakte wordt bij Makelaarskantoor AMEO opgesteld. De canon voor de erfpacht is door Ymere afgekocht, u hoeft dus geen jaarlijkse canon te betalen. Screeningstest uitgevoerd door het team van Ymere, Onrechtmatige Bewoning Ymere. Ymere biedt kopers de mogelijkheid tot “De Ymere Afbouwservice” met 1 jaar garantie zie www.ymere.nl Kijk op de site van Ymere voor de starterslening.

Vraagprijs €140.000,= v.o.n. Bijlagen Aanvullende verkoopcondities: Fotopresentatie Splitsingstekening Milieurecherche Kadastrale gegevens Omgevingskaart


Aanvullende verkoopcondities: Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, op het kantoor van Ameo. De levering zal geschieden ten kantore van Lubbers en Dijk notarissen (projectnotaris) te Amsterdam. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze  Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen.  Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs.  Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender.  De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.  Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Energielabel: Sinds 1 januari 2008 behoort bij de verkoop van een onroerende zaak een Energielabel geleverd te worden. Uit de praktijk is ondertussen gebleken dat bij het opnemen van een woning t.b.v. het Energielabel, dusdanige verschillen per inspecteur optreden, dat de betrouwbaarheid van het label zeer discutabel is. Aan het Energielabel kan daarom vooralsnog weinig of geen waarde worden gehecht. Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl

Hierdoor is in overleg met de verkoper van de woning besloten voorlopig geen Energielabel aan te vragen. Koper en verkoper zullen in de koopakte verklaren hiermee akkoord te zijn. Inmiddels is hier een standaard bepaling voor opgenomen in het koopcontract van de notarissen in de regio Amsterdam en verlenen zij ook hun medewerking aan deze afspraak Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Diemen Contactpersoon: Marjan Tel: 020-6001600 Fax: 020-6001910 GSM: 06-54388205 E-mail: [email protected] Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Woonkamer

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Badkamer

Slaapkamer 3

Balkon



BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam :…………………………..………………………………………………… Naam partner:..…………………………………………………………………………… Adres :……………………………..…………. Tel: …..………………………… Woonplaats :…………………………………….E-mail:………………………………

Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Daniel Defoelaan 80 te Amsterdam Zuidoost Koopsom: €…………..…,-- v.o.n. Oplevering:………………………………………………………………………………. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………… ………………………………………………………………

…………………………………………………………………………… Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :…….…………………………………………………………………….. Naam adviseur:………………………………...………………………………………… Tel. nummer :…………………………………………………………………………...

Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur van “De Hypotheekshop”. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er “roerende zaken” bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken “ter overname” zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………… U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op ………………… te ………………….. Handtekening

Handtekening partner


Daniel Defoelaan 80. Amsterdam Zuidoost

Recommend Documents