\((D

NvíREGVHAZA MEGVEI JOG Ú VAROS POLGARMESTERI HIVATALA

VAGVONGAZoALKooAslOSZTALV 440' NvfREGVHÁZA, KOSSUTH TtR 1. PF.: 8~. TELEFON: +36 4> 5>1"540; FAX: +36 4> 524"541 [email protected]

ügyiratszám: VAGY/538, 219, 218/2015. ügyintéző: File János

E LŐTE RJ ESZT~S - a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsághoz önkormányzati tulajdonú Ingatlanok elldegenltésre történő kijelölésére és licit Induló árának meghatározására

\((D<\\/-,~ C-.l~ Jf:(\

Kovácsné Szatal Ágn~J' osztályvezető

törvényességi véleményezést végző személyek aláfrása:

Dr. Szemán Sándor cimzetes főjegyző

jCr

~(ldl

Faragóné Széles Andrea kabinet vezetője

Jegyzői

R EGY HA ZA

Tisztelt Bizottság!

I. Móra Ferenc utca -- 28298/1 hrsz. Az Önkormányzat tulajdonát képezi a Nyíregyháza, Móra Ferenc utca mentén lévő 28298 2 helyrajzi számu, 4368 m területű, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan, me ly szabályozási vonallal érintett. Az ingatlan megosztására vonatkozó változási vázrajzot megrendeltük, mely után nyílik lehetőség a telekalakítási eljárás lefolytatására. A megosztás után a kialakuló 28298/1 hrsz~ú, 3999 m' területű, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan válik értékesíthetővé. Osztályunk a tárgyi ingatlan értékének meghatározására ingatlanforgalmi szakértőt kért fel. A szakértői vélemény szerint az ingatlan értéke 5.700.000,~Ft + ÁFA (~1.425,~Ft/m'+ÁFA). A forgalmi érték meghatározásánál figyelembe vett tényezők: a vlllany-, víz-, gázközművek az ingatlan előtti közterületen kiépültek. A telek építésre alkalmassá tétele (feltöltés, tereprendezés) jelentős költséget igényelnek, értékcsökkentő tényező a vasót közelsége és az aszfaltót hiánya. Javasoljuk az ingatlan nyílt kétfordulós pályázati eljárás keretében történő elidegenítésre kijelölését, és licit induló árának 5.700.000,-Ft + ÁFA összegben történő meghatározását, 3 éves beépítési kötelezettség előírásával. II. Henger sor 24. --- 2459 hrsz. Az Önkormányzat tulajdonát képezi a Nyíregyháza, Henger sor 24. szám alatti 2459 helyrajzi számú 357 m' területű, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan. Az ingatlant korábban a NyírVV Nonprofit Kft. bérlakásként hasznosította. A felépítményt annak műszaki állapota miatt le kellett bontani. Az ingatlan szabályozási vonallal érintett. Jogerős telekalakítási határozat szerint a kialakuló 2459/1 hrsz-u, 348 m' területű, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan válik értékesíthetővé.

A megosztás után kialakuló ingatlan forgalmi értéke a szakértői vélemény szerint 1.400.000,~ Ft + ÁFA (~3.920,-Ft/m'+ÁFA). A forgalmi érték meghatározásánál figyelembe vett tényezők: a villany-, víz-, gázközművek az Ingatlan előtti közterületen kiépültek. Jól megközelíthető, értékcsökkentő tényező az építési telek kis mérete. Javasoljuk az ingatlan nyílt kétfordulós pályázati eljárás keretében történő elidegenítésre kijelölését, és licit induló árának 1.400.000,-Ft + ÁFA összegben történő meghatározását, 3 éves beépítési kötelezettség előírásával.

-------------------

WWW.NYI1R.1G.Y.HjI.:!A.HU

R EGY HÁ ZA

III. Henger sor 18. --- 2487 hrsz. 8/16-od tulajdoni hányad Az Önkormányzat tulajdonát képezi a Nyíregyháza, Henger sor 18. szám alatti 2487 helyrajzi 2 számú 524 m területű, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezés ü ingatlan 8/16od tulajdoni hányada. Az osztatlan közös tulajdon további tulajdonosai: ingatlannyilvántartás szerint Csapár János (örökbefogadás után La Rosa Giovanni) 4/16"od tulajdoni hányad, és az ingatlan-nyilvántartás szerint Csapár Viktória (örökbefogadás után La Rosa Victoria) 4/16-od tulajdoni hányad. A 8/16-od ingatlanrészt korábban a NyírVV Nonprofit Kft. bérlakásként hasznosrtotta. A felépítmény műszaki állapota miatt tovább nem hasznosítható, bontása az osztatlan közös tulajdon miatt nem történt meg. Az ingatlan szabályozási vonallal érintett. Jogerős telekalakítási határozat szerint a kialakuló 2487/2 hrsz-ú, 499 m' területű, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésü 2 ingatlan válik értékesíthetővé. A leválasztott 25 m területű 2487/1 hrsz-ú ingatlan az Önkormányzat tulajdonába kerül. A megosztás után kialakuló ingatlan 8/16-od forgalmi értéke a szakértői vélemény szerint 1.050.000,-Ft + ÁFA (~3.920,-Ft/m2+ÁFA). A forgalmi érték meghatározásánál figyelembe vett tényezők: a villany-, víz-, gázközmüvek az ingatlan előtti közterületen kiépOItek. Jól megközelíthető, értékcsökkentő tényező az építési telek kis mérete. Az ingatlan teljes egésze értékesítésre kerül, melyre il tulajdonostársak törvényes képviselőinek meghatalmazottja általlefolytatott előzetes gyámhatósági egyeztetés, jóváhagyás után kerülhet sor. Javasoljuk a 2487/2 hrsz-ú ingatlan 8/16-od tulajdoni hányadának nyilt kétfordulós pályázati eljárás keretében történő elidegenítésre kijelölését, és licit induló árának 1.050.000,-Ft + ÁFA összegben történő meghatározását, 1 éven belüli bontási, és a bontástól számított 3 éves beépítési kötelezettség előírásával. Az ingatlan teljes egészének értékesítése miatt a kialakuló 2487/2 hrsz-ú ingatlan licit induló árának 2.100.000,-Ft + 283.500,-Ft ÁFA összegben javasoljuk meghatározni (az ÁFA összege a 8/16·od tulajdoni hányadú ingatlanrész értéke után számított 27%-os mértéket jelenti). A pályázati eljárás során kialakult vételárból a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában 2 részesülnek. A fent leírt 25 m területű ingatlan az Önkormányzat tulajdonába kerül az eredeti osztatlan közös tulajdon ból, a telekalakítással kapcsolatos költségek (változási váz rajz készíttetése, földhivatali eljárási díjak) és az értékbecslés készíttetésének költségviselése fejében. Kérjük a Tisztelt Bizottságot, hogy az elfogadni szíveskedjen.

előterjesztést

me

, ,'\)

*

<.::.,.

".....

~':C

_.

Tisztelettel:

'i':

,...

....:: 'II';;]/' "'ri···...

Nyíregyháza, 2015. november 3.

. és határozat-tervezetet :..;.•

~....

'<;'IJ!!ji'f~' ~::: 0~ ..' JI \

~ová~f:tlz~~rs---

*

\~Iyvezető

-----------------------

WWW.N.(IIt.:(oYHA~A.HU

(y)

N Y

R EGYHÁ Z A

L

o

28311 28310

2831

28311321S31\4 2831

.

28309/1 r--~- ...Io..

28297

28294/2

28394/1

28295

L_-----------------t-J.--''"-7 28293/6

2829317 0\7'22

01

:01720/ 3)

.-.1 .,...... , • f

N Y

R E G Y H Á Z A

4

(28419/1

~

//1495/13

~

2467

. l;;

2449

.;::.

L

r-'- ---

.. /

1,::-/

. l __

)

L___

-2"f-S6--~

.•

,','

5

_,'J

I

I Cl

2463

~".;

.

El 2510

(2524/3)

----

~ C í)

N Y

i

.

R E G Y H A Z A

-------~

~

NvfREGVHAzA MEGVEI JOGÚ VÁROS KÖ2GVOLtSE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága ......•.•/2015.( ......... ) számú határozata

a Nyiregyháza, Móra F u. mentén lévő kialakítás alatt álló 28298/1 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történő kijelöléséről és licit induló árának meghatározásáról

A Bizottság Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011. (111.10.) önkormányzati rendelet 27. § (4) bekezdésében foglaltak, illetve a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról szóló 48/2012. (XII.14.) önkormányzati rendelettel kapott felhatalmazás alapján a vagyoni kérdésekben átruházott hatáskörében eljárva az alábbi határozatot hozta: a kialakítás alatt álló nyíregyházi 28298/1 hrsz-ú - természetben Nyiregyháza, Móra F. u. mentén lévő - 3999 m Z területű, "kivett beépitetlen terület" megnevezésű ingatlant 5.700.000,-Ft + ÁFA, azaz Ötmillió-hétszázezer forint + ÁFA licit induló áron nyílt, kétfordulós, pályázati eljárás keretében - 3 éves beépítési kötelezettség előírásával - történő elldegenitésre kiJelöli.

vezetőjét,

Utasitla:

a Vagyongazdálkodási Osztály megtételére

Felelős:

Vagyongazdálkodási Osztály vezetője

felhatalmazza:

Dr. Kovács Ferenc polgármestert az adásvételi

a szükséges intézkedések

szerződés

aláírására

Nyiregyháza, 2015. november

A határozatot kapjék:

1./ A Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes f6Jegyz6Je 4./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Osztály

-----------------------

WWW.Nyllu:GVH"%. ... H!J

R E G y H A Z A

NYfREGYHÁZA MEGYEI JOG Ú VÁROS KÖZGYOL~SE

Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága ........./201S.( ......... ) számú határozata

a Nyrregyháza, Henger sor 24. szám alatti klalakrtás alatt álló 24S9/1 hrsz-ú ingatlan elidegenrtésre történ6 kijelöléséről és licit induló árának meghatározásáról

A Bizottság Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011. (111.10.) önkormányzati rendelet 27. § (4) bekezdésében foglaltak, illetve a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról szóló 48/2012. (XIlol4.) önkormányzati rendelettel kapott felhatalmazás alapján a vagyoni kérdésekben átruházott hatáskörében eljárva az alábbi határozatot hozta: a kialakítás alatt álló nyíregyházi 2459/1 hrsz-ú - természetben Nyíregyháza, Henger sor 24. 2 - 348 m területű, "kivett beépítetlen terület" megnevezésű Ingatlant 1.400.000,-Ft + ÁFA, azaz Egymillió-négyszázezer forint + ÁFA licit induló áron nyílt, kétfordulós, pályázati eljárás keretében - 3 éves beépítési kötelezettség előírásával - történő elidegenítésre kijelöli.

Utasítja:

a Vagyongazdálkodási Osztály vezetőjét, a szükséges intézkedések megtételére

Felelős:

Vagyongazdálkodási Osztály vezetője

Felhatalmazza:

Dr. Kovács Ferenc polgármestert az adásvételi

szerződés

aláírására

Nyíregyháza, 2015. november

A határozatot kaDják: 1./ A Gazdasági és TulajdonOSi aizotts~g tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polg_rmestere 3./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes föjegyzöje 4./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Osztály

WWW.NVIRr:CYM ... itA .... U

ét)

NyíREGYHÁZA

NvfREGVHÁlA MEGVEI JOGÚ VÁROS KÖZGVOL~SE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága ........./Z015.( ......... ) számú határozata

a Nylregyháza, Henger sor 18. szám alatti klalakltás alatt álló 2487/2 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történő kijelöléséről és licit induló árának meghatározásáról

A Bizottság Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervezeti és Mílködési Szabályzatáról szóló 9/2011. (111.10.) önkormányzati rendelet 27. § (4) bekezdésében foglaltak, illetve a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról szóló 48/2012. (XII.14.) önkormányzati rendelettel kapott felhatalmazás alapján a vagyoni kérdésekben átruházott hatáskörében eljárva az alábbi határozatot hozta: a kialakítás alatt álló nyíregyházi 2487/2 hrsz-ú - természetben Nyíregyháza, Henger sor 18. 2 - 499 m területű, "kivett lakóház, udvar, gazdasági épület" megnevezésíl ingatlant - a tulajdonostársakkal történő együttes értékesltésre - 2.100.000,-Ft + 283.500,-Ft ÁFA, azaz Kétmillió-egyszázezer forint + Kettőszáznyolcvanháromezer-ötszáz forint ÁFA licit induló áron nyílt, kétfordulós, pályázati eljárás keretében - 1 éven belüli bontási, és a bontástól számított 3 éves beépítési kötelezettség előírásával - történő elidegenítésre kijelöli.

vezetőjét,

Utasítja:

a Vagyongazdálkodási Osztály megtételére

Felelős:

Vagyongazdálkodási Osztály vezetője

Felhatalmazza:

Dr. Kovács Ferenc polgármestert az adásvételi

il

szükséges Intézkedések

szerződés

aláírására

Nyíregyháza, 2015. november

A határozatot kapják: 1./ A Gazdasági és TulajdonOSi Bizottság tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza Megyel Jogú Város dmzetes f1Sjegyz/Sje 4./ Nyíregyháza Megyei Jogó Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Osztály

-------------------

WWW.NVIf\'GYH"'~ •• HI,r

(1)

NyíREGYHÁZA