D
E
E
L
L E H : N B O R G
1 8
A
A
De Ellenborgh
P
P
A
R
T
E
M
E
N
T
E N
Amsterdam
Amersfoort
Leiden Alphen aan den Rijn
L E V E N E N W O N E N I N B E N S C H O P
Utrecht
Woerden
Gouda
Benschop IJsselstein Rotterdam
Schoonhoven
Gorinchem
Zaltbommel
Dordrecht
GROOTS IN VELE KLEINE DINGEN Wonen in Benschop is deel uitmaken van de gemeente Lopik. Een gemeente met een relatief groot oppervlak (ca. 8.000 ha), omdat er behalve Benschop nog acht kernen toe behoren. In Benschop is zo echt het ‘en-en’-gevoel van toepassing. Centraal in Nederland, ligt het als klein dorp verscholen in het groene hart, omgeven door grotere plaatsen als Schoonhoven en IJsselstein. Het kan bogen op een rijke historie die teruggaat naar 1150. Er zijn niet zoveel plaatsen in Nederland die dat kunnen zeggen! De nabijheid van de rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden blijft jaar na jaar het oog strelen. Voor fietsers en wandelaars strekt de natuur zich uit over de Lopikerwaard met mooie plekjes, veel bezienswaardigheden en rust.
COMPLEET VOORZIENINGENPAKKET
's-Hertogenbosch
Benschop biedt haar inwoners ruime mogelijkheden om te kunnen voorzien in haar dagelijkse primaire levensbehoeften. Met ruim 3500 inwoners is de afhankelijkheid van Lopik minimaal. Voor het echte shoppen kunt u naar vele plaatsen rondom, van Schoonhoven en Gouda tot Woerden en niet te vergeten Utrecht.
CENTRUMLOCATIE: DE ELLENBORGH In het hart van Benschop, tussen de pastorie en de RK-kerk, op een prominente plek aan het dorpsplein, huisde de Rabobank. Nadat zij elders een nieuw hoofdkantoor bouwden, verloor het pand haar functie. Een unieke locatie voor woningbouw was geboren. Vervolgens bleek dat de naastgelegen supermarkt behoefte had aan uitbreiding, hetgeen het mogelijk maakte om de locatie ingrijpender aan te pakken en in stijl te laten aansluiten op de woningen langs het plein.
Er zijn twee basisscholen en een kinderdagverblijf; voor het voortgezet onderwijs kunt u terecht in het slechts enkele kilometers verderop gelegen IJsselstein. Ook de zorgfuncties zijn in Benschop goed ingevuld. Lopik, alsook de individuele kernen, kenmerken zich door een actief verenigingsleven en een sterke sociale instelling. Door het jaar heen zijn er allerlei activiteiten en vrijwel elke sport valt er te beoefenen.
GOED BEREIKBAAR
n
Zijllaa
t
straa
assau
je N
Dorp
in van
De Ellenborgh
Kapite
Kerk
Oran
Benschop ligt geografisch gunstig ten opzichte van belangrijke snelwegen, maar ook weer zodanig dat ongestoord wonen er verzekerd is. Via IJsselstein bereikt u moeiteloos de A2 en/of A27 en, via de N210, de A12.
Dorp
In samenwerking met de gemeente en woningbouwvereniging Goed Wonen werd een stedenbouwkundige opzet ontwikkeld door het Bureau voor Integrale Stadsplanning te Amersfoort. De noodzakelijke procedures werden in verfrissend korte tijd doorlopen, waardoor nu gestalte kan worden gegeven aan ‘De Ellenborgh’. De naam staat model voor de pragmatische instelling waarmee te werk is gegaan. Ze is namelijk ontleend aan de L-vorm die het gebouw krijgt. Binnen de klassieke en tegelijkertijd speelse architectuur zal een aantal functies - winkels, zorg en wonen - worden verenigd.
A
De Ellenborgh
DIRECT ZICHTBAAR De Ellenborgh geeft nieuw élan aan de hoek Dorp en Oranje Nassaustraat. Niet alleen door de gekozen architectuur of toegepaste hoogwaardige materialen, maar ook omdat de veelzijdigheid van het pand meerwaarde geeft aan de bijzondere locatie. De Ellenborgh wordt een levendig gebouw met een vernieuwde supermarkt onder de luifel. Daarnaast is het de bedoeling om op de begane grond een cluster van medische voorzieningen te realiseren en wellicht nog enkele winkels. Op de drie verdiepingen erboven komen zestien appartementen, al dan niet bestaande uit twee lagen, en twee penthouses.
Het gebouw is bijzonder speels vormgegeven door de verschillende geveldelen ten opzichte van elkaar te laten verspringen in diepte en hoogte. Het klassieke karakter wordt versterkt door de in verschillende roodtinten gebruikte grof gestructureerde gevelsteen en de hoge verdiepingsramen met roedeverdeling. Onder het gebouw komt een parkeergarage met 21 plaatsen voor de bewoners, terwijl hier ook de bergingen ten behoeve van de appartementen te vinden zullen zijn.
EEN HEUSE DAKTUIN Verrassend is het groene hart dat in de kom van De Ellenborgh wordt gerealiseerd. Een goed ingerichte, sfeervolle daktuin laat u vanuit de meeste appartementen genieten van rust en ruimte. Paden langs en door de tuin doorkruisen de aanplant. Hier en daar zijn bankjes geplaatst om u de mogelijkheid te geven alles rustig in u op te nemen of even een praatje te maken met een medebewoner.
A
De Ellenborgh
VERBORGEN KWALITEITEN Minder in het oog springend is een aantal kwaliteitsaspecten dat wij onmisbaar vinden om écht over woongenot te mogen spreken. Daartoe behoort ook de centrale entree van de appartementen die door haar eigen ontwerpvorm onmiddellijk van verre herkenbaar is. In deze tot in detail uitgewerkte entree treft u de lift aan alsmede de postboxen en videofooninstallatie. De toegangsdeuren aan de voorzijde ontsluiten zich elektrisch. De afgesloten parkeergarage onder het gebouw biedt een veilige plaats voor uw auto. U kunt er binnengaan door een druk op de afstandsbediening. De lift brengt u vervolgens van hieruit naar uw appartement.
Het mag duidelijk zijn dat, als er zulke inspanningen worden geleverd, ook aan de appartementen zelf hoge eisen zijn gesteld. Duurzaamheid, hoge (geluids-)isolerende normen, sociale veiligheid, een praktische indeling en royale leefruimte zijn maar enkele van de aandachtspunten waarmee is gewerkt. De hoge ramen in uw appartement geven extra ruimtelijk effect. Verder comfort is bereikt door uw woning zonder drempels uit te voeren. De ingenieuze constructie van het gebouw zorgt ervoor dat uw woning weinig dragende muren nodig heeft. Dit geeft u veel indelingsvrijheid binnen uw appartement, waarvan wij hier en daar suggesties hebben opgenomen in dit projectboek.
C O M F O R T A B E L
W O N E N
GROTE VARIATIE MET GOEDE MAATVOERING Ieder mens is anders, dus treft u in De Ellenborgh maar liefst 16 verschillende typen appartementen aan. De maatvoering is royaal, van ca. 105 tot ca. 250 m2 exclusief de buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. Deze zijn zodanig royaal dat u er zeker met vier mensen kunt zitten. Eén penthouse heeft zelfs een dakterras van 60 m2! In alle appartementen is gezocht naar de optimale indeling zodat er maximale leefruimte is. Ongeacht het type dat u kiest, uw woonkamer bevindt zich altijd aan de voorzijde. Deze meet, inclusief keuken toch al snel meer dan 50 m2. Daarbij is standaard rekening gehouden met 2 (slaap)kamers, terwijl er enkele appartementen zijn met 3 (slaap)kamers.
I N
L U X E
E N
V E I L I G H E I D
DE STANDAARD LIGT HOOG Verdere luxe en comfort zijn onder meer bereikt door een keur van zaken niet als ‘extra’ maar als ‘vanzelfsprekend’ op te nemen. Neem bijvoorbeeld de aparte ruimte voor uw witgoedapparatuur. De praktijk heeft ons bovendien geleerd dat kast- en bergruimte altijd welkom is: voorzover niet aanwezig, hebben we getracht toegangsdeuren en ramen zo te plaatsen dat u brede wanden overhoudt waar u kasten kwijt kunt. Het ontbreken van radiatoren – er is immers overal vloerwarming – geeft u maximale inrichtingsvrijheid. De standaard opgenomen thermostaatkraan in de inloopdouche onderschrijft nog eens dat er goed over uw comfort is nagedacht.
U CREËERT UW EIGEN SFEER Om u zo goed mogelijk in staat te stellen een stempel te drukken op uw appartement die uw eigen identiteit benadrukt, geven wij u op sommige elementen een eigen keuze: • allereerst het aantal verschillende typen woningen; • een grote vrijheid in indeling • een stelpost voor de keuken die u naar wens kunt besteden. • een ruime stelpost voor tegelwerk en sanitair naar keuze
Aan uw veiligheid is aandacht besteed door de eerder genoemde videofooninstallatie met automatische ontgrendeling van de voordeur. Zo kunt u voordat u iemand binnen laat komen, vanuit uw appartement zien wie beneden aanbelt. Elke woning heeft voorts een rookmelder. Het hang- en sluitwerk voldoet natuurlijk aan de normen van Politiekeurmerk Veilig Wonen.
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE A 1e verdieping, bouwnummer 2 Vanuit de lift staat u zo bij de voordeur van dit speels ingedeelde royale appartement van ca. 135 m2 . Bij binnenkomst valt op dat creatief met ruimte wordt omgegaan. Zo zijn er eigen plekken voor de c.v.-installatie, de meterkast en het witgoed, waardoor meteen een handige nis wordt gecreëerd voor de garderobe. Ook het toilet heeft zijn eigen ruimte gekregen, waardoor de badkamer optimaal kan worden ingedeeld en bereikbaar is vanuit de hal en de hoofdslaapkamer. In de badkamer zijn een aparte douche, ligbad en twee wastafels opgenomen.
1151
Als we de L-vormige hal uitlopen komen we bij een slaapkamer van ca. 16 m2, waarvan de deur zo is geplaatst dat u er goed een linnenkast achter kwijt kunt. De eye-catcher van dit appartement is echter ongetwijfeld de living met zijn vele ramen die veel licht binnenbrengen en onder meer een gezellig uitzicht geven op de kerk en het karakteristieke dorpsplein. De living is riant, bijna 50 m2, en zou nog vergroot kunnen worden door de derde kamer bij het geheel te trekken. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend om een studie-, computer- of hobbykamer te realiseren; u blijft betrokken bij hetgeen er in de woonkamer gebeurt. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling. 1164
Verrassend is de ligging van de hoofdslaapkamer van ruim 17 m2, te bereiken vanuit de living, met wederom een doordachte hoek voor uw garderobekasten. Door de gekozen opzet kunt u zowel vanuit de living als vanuit de hoofdslaapkamer naar uw loggia. In de kelder heeft u nog een bergruimte en een eigen parkeerplaats. Indelingsvarianten: • zie appartement type H, bouwnummer 12, 2e verdieping • bij de living trekken van de derde kamer • bij de living trekken van de tweede slaapkamer, verplaatsen van tussendeur hal. • bij elkaar trekken van kamer 2 en 3
2 1e verdieping
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE A
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
APPARTEMENT TYPE B 1e verdieping, bouwnummer 3
1289
Ruim 105 m2, exclusief een heerlijk terras op het zuiden, is zo praktisch ingedeeld dat prettig wonen verzekerd is. De entreehal vormt de ontsluiting voor alle vertrekken en is bij de voordeur bewust breder gehouden om een royale binnenkomst te realiseren.
852
Aan het einde van deze hal komt u de prachtige living (inclusief keuken) binnen van ca. 51 m2 die zich uitstrekt over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Zo kunt u optimaal genieten van het uitzicht over het dorpsplein. De symmetrie van de hoge ramen geeft uw living extra cachet. De keuken is open, maar biedt u door haar ligging in het verlengde van de living uitsluitend de lusten en niet de lasten van dit concept. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de zijde van de binnentuin. Vanuit uw hoofdslaapkamer loopt u via uw afgeschermde terras naar de tuin. De badkamer is uitgerust met ligbad, royale douchehoek en twee wastafels. Het toilet bevindt zich aan de overzijde, waar u eveneens een aparte witgoedruimte aantreft. De berging in de onderbouw en de eigen parkeerplaats completeren het geheel.
1e verdieping 3
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE B
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
APPARTEMENT TYPE B’ 1e verdieping, bouwnummer 4
1289
In principe is dit appartement het spiegelbeeld van appartement bouwnummer 3. Uw voordeur bevindt zich iets verder van de lift, maar dat verschil mag geen naam hebben. De luxe om eventueel eerst even door de eigen binnentuin te wandelen doet u die paar extra stappen snel vergeten. Ook hier is de frontbreedte van ruim 8 meter met zijn hoge ramen die het licht (en frisse lucht) laten binnenstromen, imposant. Veel glas in de living, maar ook mooie lange wanden voor meubilair. De keuken biedt alle ruimte voor inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kunt u de kast waar zich de c.v.-installatie bevindt, bereiken.
852
Er zijn twee slaapkamers van resp. ruim 13 m2 en 7 m2. Deuren zijn ook hier zo geplaatst dat u er altijd kasten achter kwijt kunt voor optimale benutting van de ruimte. Uw terras, te bereiken via de entree of hoofdslaapkamer, is heerlijk zonnig en ruim van opzet. In de kelder zijn een bergruimte en een eigen parkeerplaats te vinden.
1e verdieping
4
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE B'
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
1151
APPARTEMENT TYPE C 1e verdieping, bouwnummer 5 Een vierkamerappartement met enkele zeer noemenswaardige karakteristieken. Gelegen op de meest opvallende hoek van ‘De Ellenborgh’ biedt het u uitzicht over zowel het dorpsplein als de Oranje Nassaustraat. Het oppervlak van type C, waarvan bouwnummer 12 qua indeling het spiegelbeeld is, telt 115 m2, waarmee u zeer flexibel om kunt gaan.
1164
Bij de ‘standaard’ indeling bevindt de living met keuken zich centraal in de woning. De vorm van de living, met de kleine versmalling bij de ramen, nodigt uit hier de zithoek te creëren. U geniet dan optimaal van de loggia, waar u gemakkelijk met vier personen rond een tafel kunt zitten. De keuken vormt met 20 m2 een fantastische werkruimte met zeer veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld inbouwapparatuur. Keuken en woonkamer zijn tezamen 50 m2. Ook de andere kamers bieden volop ruimte, waarbij de (slaap-)kamer aan de loggia zich uitstekend leent voor studie, computer of TV-ruimte. De twee grotere slaapkamers liggen aan de andere zijde van de woning, waarbij de badkamer functioneel in het midden is geplaatst. Ook hier weer een luxe en complete inrichting zodat u kunt kiezen voor douchen of baden. Een bergruimte en eigen parkeerplaats treft u aan in de kelder. Indelingsvarianten: • kamer aan loggia bij woonkamer trekken • zie appartement type J, bouwnummer 15, 2e verdieping
1e verdieping
5
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE C
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
710
APPARTEMENT TYPE D 1e en 2e verdieping, bouwnummer 7 De tweelaagse appartementen in ‘De Ellenborgh’ liggen alle aan de Oranje Nassaustraat met prachtige, zonnige terrassen. De twee verdiepingen tezamen geven u ruim 140 m2 leefruimte. Bijzonder is de gekozen opzet, waardoor u in de woonkamer uitkijkt op de Oranje Nassaustraat, maar op uw riante terras geniet van de rust van de binnentuin en een gunstige zonligging. U betreedt uw woning vanaf het terras van ca. 53 m2 en komt een mooie hal binnen met toilet en trapopgang. De woonkamer is vrijwel vierkant, waarbij de keuken volledig open is gehouden met zijn inrichting tegen één wand. De slaapkamer op deze laag zou uw hoofdslaapkamer kunnen worden gezien het formaat en de aansluitende, complete ‘privébadkamer’. De verdieping wordt bereikt met vaste trap. Er zijn twee mooie slaapkamers die door grote dakramen in het licht worden gezet. Door op de tweede badkamer naast een complete sanitaire inrichting ook een toilet op te nemen, beschikt u op deze verdieping over alle voorzieningen. Witgoedapparatuur en c.v.-ketel hebben elk hun eigen ruimte, de één 'boven', de ander 'beneden'. Ook dit tweelaagse appartement geeft u in de kelder nog een bergruimte en uiteraard uw eigen parkeerplaats.
1e verdieping
1164
Inrichtingsvarianten: • badkamer en slaapkamer laten vervallen, keuken centreren en hiermee gehele verdieping tot woonverdieping maken. • indelingen woonvloer zoals type E, F of G
2e verdieping
7
7
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE D
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
676
APPARTEMENT TYPE E 1e en 2e verdieping, bouwnummer 8 Dit tweelaagse appartement geeft uw verdiepingen ieder een eigen functie. Beneden wordt gewoond, boven geslapen. Het resultaat is een zee aan leefruimte van ruim 70 m2 die wordt aangevuld door een al even indrukwekkend fraai terras van ruim 48 m2. De degelijke afwerking, die alle terrassen in ‘De Ellenborgh’ kenmerken, zorgt voor een luxe uitstraling en een natuurlijke overgang naar de binnentuin. De entree is ruim en biedt alle voorzieningen. Onder de trap is een bergkast. De overige ruimte op de begane grond is volledig benut voor een echte woonkeuken en knusse zitkamer. De laatste is zodanig royaal, dat u er gemakkelijk een tweede zithoek of bijvoorbeeld een studiehoek kunt creëren. Op de woonkeuken kunt u uw fantasie botvieren: veel wanden voor kasten of alle denkbare apparatuur. Kortom, een keuken die uitstraalt dat het er goed toeven is met gezin en/of vrienden.
Een bergruimte en eigen parkeerplaats wachten u in de kelder.
1109
Op de verdieping, te bereiken via de vaste trap, treft u drie slaapkamers aan, waarvan één beschikt over een vaste inbouwkast. Bij de andere twee kunt u uw kasten goed kwijt, doordat hiermee al rekening is gehouden bij de plaatsing van de toegangsdeuren. De slaapverdieping wordt gecompleteerd door de royale badkamer met grote doucheruimte, ligbad, wastafel en toilet. En ook hier vinden we de kast met HR combiketel op de woonverdieping, terwijl witgoedapparatuur -praktischop de slaapverdieping kan worden ondergebracht.
Inrichtingsvarianten: • indelingen woonvloer zoals type D, F of G
1e verdieping
2e verdieping
8
8
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE E
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
673
APPARTEMENT TYPE F 1e en 2e verdieping, bouwnummer 9 Een speels opgezette woning over twee lagen, waarbij net zoals bij type E, gekozen is voor een woon- en een privé-verdieping. Ook hier het riante terras van bijna 49 m2 waar u menig zonnig uurtje kunt doorbrengen. Doordat het appartement wat verder van de lift ligt, heeft u weinig voorbijgangers langs uw woning terwijl u de volle blik heeft over aan de ene zijde de binnentuin en de andere zijde de straat. In principe is deze woning het spiegelbeeld van type E, maar de indeling van de woonvloer is volledig open gehouden, waardoor u de grootte van uw leefruimte bewust ervaart. Er ontstaat een L-vorm die het goed toelaat een dubbele zithoek te creëren. De keuken is tussen de zitkamer en eetkamer gesitueerd en korte wanden geven u de mogelijkheid aan beide zijden een inrichting op te nemen. Met de verdieping mee heeft het appartement een totale vloeroppervlakte van circa 140 m2. De indeling is min of meer gelijk aan die van type E, behoudens de badkamer die een andere opzet kent. Hier is gekozen voor een kleinere douchehoek en een dubbele wastafel. Uiteraard ontbreken ook ligbad en toilet niet. De overloop is kort, maar wel relatief breed en ontsluit de drie slaapkamers.
1109
Naast de diverse kasten en bergruimtes in het appartement, beschikt ook dit tweelaagse appartement zoals alle woningen over een berging in de kelder en een eigen parkeerplaats. Indelingsvarianten: • indelingen woonvloer zoals type D, E of G
1e verdieping
2e verdieping
9
9
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE F
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
695
APPARTEMENT TYPE G 1e verdieping, bouwnummer 10 Bij het hoek tweelaagse appartement van ‘De Ellenborgh’ ligt uw terras heerlijk privé, terwijl u mooi kunt wegkijken over de binnentuin. Voor de indeling zijn diverse varianten mogelijk. De entree is bij binnenkomst comfortabel breed, hetgeen meteen een gevoel van luxe geeft. Vanuit een grote slaapkamer met garderobenis kijkt u uit over het terras. Gemak wordt verkregen door vanuit deze kamer rechtstreeks de aanliggende badkamer te kunnen betreden. Een badkamer met een royale inloopdouche en dubbele wastafel. De woonkamer is vrijwel vierkant met een uitspringende hoek waar zich de open U-vormige keuken bevindt. De breedte van de keuken zorgt voor een knusse plek voor de eetkamertafel, die gemakkelijk van het zespersoons formaat mag zijn. Gezien de slaapkamer op de woonvloer, heeft de verdieping een indeling met twee fraaie kamers en een luxe badkamer. Alle vertrekken ontvangen goed daglicht door de grote dakramen. Hoewel hier ingetekend met slaapfunctie, zijn deze vertrekken uiteraard multifunctioneel inzetbaar. De grootste kamer zou bijvoorbeeld ook perfect als TV-kamer en/of bibliotheek kunnen worden ingericht. De badkamer op deze verdieping heeft alles; van royale douche tot ligbad, wastafel en 2e toilet. 1164
De extra bergruimte en uw eigen parkeerplaats zijn ondergebracht in de kelder. Indelingsvarianten: • indeling woonvloer zoals type D, E of F
1e verdieping
2e verdieping
10
10
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE G
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
1151
APPARTEMENT TYPE H 2e verdieping, bouwnummer 12 Een vierkamerappartement dat qua indeling het spiegelbeeld is van bouwnummer 5, type C op de eerste verdieping. U bevindt zich echter op de andere hoek van 'De Ellenborgh', hetgeen ook betekent dat de raampartijen wèl afwijken van het eerder genoemde appartement.
1164
Het appartement meet eveneens 135 m2, die zich flexibel laten indelen. De living met keuken ligt centraal in de woning. De vorm van de living, met de kleine versmalling bij de ramen, nodigt uit hier de zithoek te creëren. U geniet dan optimaal van de loggia, waar u gemakkelijk met vier personen rond een tafel kunt zitten. De keuken vormt met 20 m2 een fantastische werkruimte waar u veel inbouwapparatuur kwijt kunt. Keuken en woonkamer meten samen 50 m2! Ook de andere kamers zijn heerlijk ruim. De (slaap-)kamer aan de loggia leent zich uitstekend voor studie, computer of TV-ruimte. Te overwegen valt om deze ruimte bij de living te trekken. De twee grotere slaapkamers liggen aan de andere zijde van de woning, waarbij de badkamer functioneel in het midden is geplaatst. Ook hier weer een luxe en complete inrichting zodat u kunt kiezen voor douchen of baden. In de kelder zijn uw bergruimte en eigen parkeerplaats te vinden. Indelingsvarianten: • kamer aan loggia bij woonkamer trekken • zie appartement type A, bouwnummer 2, 1e verdieping
12 2e verdieping
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE H
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
APPARTEMENT TYPE B 2e verdieping, bouwnummer 13
1289
Dit appartement op de tweede verdieping is qua indeling volledig identiek aan bouwnummer 3 op de eerste verdieping. Net zoals bij dit appartement kunt u de deuren van de Franse balkons aan de voorzijde volledig openzetten, waardoor frisse lucht en licht volop kunnen binnenstromen. Uiteraard staat de zonnige binnentuin tot uw beschikking om heerlijk buiten te kunnen zitten. En ook de bergruimte en eigen parkeerplaats ontbreken niet.
852
2e verdieping 13
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE B
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
APPARTEMENT TYPE B’ 2e verdieping bouwnummer 14
1289
In principe is dit appartement het spiegelbeeld van appartement bouwnummer 13. Het is gelijk aan bouwnummer 4 op de eerste verdieping. Evenals bij de andere gelijke appartementen, kunnen ook hier de deuren van uw Franse balkons aan de voorzijde volledig worden opengezet. Wilt u echt buiten zitten, dan is dat wellicht reden te meer om goed gebruik te maken van de knusse binnentuin. Spullen die u niet direct bij de hand hoeft te hebben, kunt u een plek geven in de bergruimte in de kelder. Hier kunt u ook de auto kwijt op uw eigen parkeerplaats. 852
2e verdieping
14
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE B'
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
1151
APPARTEMENT TYPE J 2e verdieping, bouwnummer 15 Qua indeling is dit appartement het spiegelbeeld van type A, bouwnummer 2, gelegen op de andere hoek van 'De Ellenborg' en op de eerste verdieping. Wel wijken de raampartijen aan de zijde van de Oranje Nassaulaan af. De entree gaat over in een L-vormige hal die uitkomt bij de living die zich over de volle breedte van de gevel uitstrekt. De inpandige loggia is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de living te bereiken. De vorm van de living geeft u vele inrichtingsmogelijkheden, waarbij diverse zitjes kunnen worden gerealiseerd.
1164
Door de keuken in één van de hoeken te projecteren, heeft u altijd de beschikking over veel werk- en kastruimte, maar is het zeker een optie een bijzondere invulling te geven aan de eethoek. Het appartement biedt u standaard drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot de badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers liggen aan de andere kant van het appartement, waarbij het zeker denkbaar is de kleinste kamer bij de living te trekken of een woonfunctie te geven. Indelingsvarianten: • bij de living trekken van de derde kamer • bij de living trekken van de tweede slaapkamer, verplaatsen van tussendeur hal. • bij elkaar trekken van kamer 2 en 3
2e verdieping
15
A
De Ellenborgh
APPARTEMENT TYPE J
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
1983
Deze plattegrond is 90° linksom gedraaid ten opzichte van de werkelijke situatie, zie overzichtstekening hiernaast of achterin brochure.
PENTHOUSE 1, TYPE K 3e verdieping, bouwnummer 17 Een penthouse dat haar licht voornamelijk ontvangt via grote dakkapellen, hetgeen het wonen een hele eigen, warme sfeer geeft. De oppervlakte is indrukwekkend (205 m2) en is vooral gericht op uw leefruimte. In de living is een deels afgescheiden vertrek ingedeeld voor bijvoorbeeld een studiehoek. U blijft er betrokken bij hetgeen zich in de woonkamer afspeelt. De totale living, inclusief keuken, is ruim 101 m2 en heeft een lichte L-vorm. Er zijn diverse plekken voor gezellige zitjes, een vleugel of TV-hoek. Veel wanden zijn er ook, waar lage kasten goed tot hun recht komen. De keuken is volledig in de living geïntegreerd, biedt prachtige mogelijkheden voor een kookeiland en krijgt optisch nog meer allure door het erachter liggende dakterras. Hier treft u bovendien een handige buitenberging aan die voor vele doeleinden geschikt is.
1873
De hal naar de privévertrekken is Z-vormig en geeft ook toegang tot de c.v.-kast en de ruimte waar u uw wasmachine kunt opstellen. De hoofdslaapkamer biedt u de luxe van een royale inloopgarderobe en een eigen badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer, al even ruim opgezet als de hoofdslaapkamer, beschikt eveneens over een eigen douche met wastafel. In de kelder heeft u twee parkeerplaatsen, terwijl u ook hier nog een berging heeft.
PH1
3e verdieping
A
De Ellenborgh
PENTHOUSE 11, TYPE K
SSchaal: h l 1 centimeter ti t is 1 meter
PENTHOUSE 2, TYPE L 3e verdieping, bouwnummer 18 Ook bij dit penthouse vindt u uw voordeur direct vanuit de lifthal. Het geeft u een unieke entreehal van dik 26 meter lengte en een goede breedte met prachtige dakkapellen die het licht binnen filteren. Met een dergelijke entree kunt u qua inrichting, zeker als u kunstminnend bent, hele bijzondere dingen doen, maar het garandeert u bovendien absolute privacy. Die zet zich door in uw buitenruimte: bijna 60 m2 op een hele eigen plek en op de zon! Kan het nog mooier ... Maar ook binnen is het penthouse zeer de moeite waard. Een vrijwel vierkante living wacht u aan het einde van de entreehal. De volglaswand naar het terras maakt deze ruimte, op zich al ruim 95 m2 groot, optisch nog groter en geeft een goed contact met buiten. De inrichting zoals hier weergegeven, is slechts één van de vele mogelijkheden, hetgeen zeker ook geldt voor de open keuken. Een penthouse om uw fantasie de vrije loop te geven! Vanuit de hoofdhal kunt u, net voor de living, ook rechtsaf naar uw privévertrekken. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer heeft een zeer luxe badkamer, met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Bovendien is er rekening gehouden met een grote inloopgarderobe. De badkamer bij de tweede slaapkamer is rechtstreeks vanuit deze slaapkamer bereikbaar; er zijn een douche en wastafel opgenomen. Overigens bevindt de kast met uw verwarmingsinstallatie zich op de hal. Verdere bergruimte vindt u in de kelder, waar ook rekening is gehouden met twee eigen parkeerplaatsen.
3e verdieping
PH2
A
De Ellenborgh
Deze plattegrond is 90° linksom gedraaid ten opzichte van de werkelijke situatie, zie overzichtstekening hiernaast of achterin brochure.
1983
1136
PENTHOUSE 2, TYPE L
Schaal: 1 centimeter is 1 meter
T Z I C H E R V O
P A R K E R E N
O
V
E
R
Z
I C H T
V E N R D R E E I E P I N G S V L O
Parkeren
Commerciële ruimte
KELDER
A
De Ellenborgh
BEGANE GROND
O
2
I C H T R Z E V
1
3
13
4
14
5
6
7
8
9
EERSTE VERDIEPING
A
De Ellenborgh
10
12
11
15
16
V E R D I E P I N
7
8
9
TWEEDE VERDIEPING
G
S
10
V
L O
E R E N
E L A A N Z I C H T E N G E V
HET DORP PENTHOUSE 1 17
ORANJE NASSAUSTRAAT
PENTHOUSE 2 18
DERDE VERDIEPING
VIERDE VERDIEPING / DAKPLAN
ZUIDGEVEL
A
De Ellenborgh
OOSTGEVEL
F O N L O O C
PLANCONCEPT Artica Vastgoedontwikkeling B.V. Postbus 75 5240 AB Rosmalen 073 - 522 00 33
ARCHITECT Stok & Stok Architecten Plompetorengracht 18 3512 CD Utrecht 030 - 232 23 21
Aan de tekeningen en illustraties kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van kleurstelling, maatvoering en inrichting. februari 2008
A
De Ellenborgh
