Cursus nieuwe Wro Bna
Programma
•
Structuurvisies
•
Effectuering beleid rijk en provincies
•
Grondexploitatie
•
Bestemmingsplan/inpassingsplan
•
Projectbesluit
•
Beheersverordening
•
Actualiteit bestemmingsplannen en overgangsrecht
•
Coördinatieregeling
•
De digitale dimensie
•
Bouwvergunning
•
Omgevingsvergunning
Stand van Zaken, 20 mei 2008
•
De nieuwe Wro in Staatsblad 28 november 2006
•
Invoeringwet aangenomen
•
Veegwet aangenomen
•
Bro 2008 gepubliceerd
•
Ministeriële met Standaarden ruimtelijke ordening binnenkort openbaar
•
Publicatie inwerkingtreding Wro in Staatsblad
•
Inwerkingtreding 1 juli 2008, digitale aspecten en SVBP2008 1 juli 2009
Basisprincipes Wro
•
Kortere procedures, andere rol van provincie
•
Ieder niveau verantwoordelijk voor uitvoering eigen ruimtelijk beleid met adequate bevoegdheden
•
Rijk, provincie en gemeenten in principe hetzelfde instrumentarium met mogelijkheden borging beleid
•
Alles digitaal met standaarden
•
Scheiding beleid, normstelling, uitvoering en beheer
Nieuw in Wro
•
Instrumentarium
•
Digitalisering/standaardisering
•
Grondexploitatie
Instrumenten Wro Instrument
Bevoegd gezag
Verplicht/ facultatief
Procedure
Beroep
Toetsingkader bouwvergunning
Beleid
Structuurvisie
R/P/G
V*
u.o.v.** en parlement
-
-
Effectuering beleid rijk en provincie
AMvB, verordening
R/P
F
opmerkingen
-
+
Aanwijzing
R/P
F
-
+
-
Reactieve aanwijzing
R/P
F
-
+
-
Voorbereidings besluit
R/P/G
F
-
-
-
Bestemmingsinpassingsplan
R/P/G
V
u.o.v.
+
+
Projectbesluit
R/P/G
F
u.o.v.
+***
+
Exploitatieplan
R/P/G
V****
u.o.v.
+
+
Coördinatieregeling
R/P/G
F
u.o.v.
+
+
Beheersverordening
G
F
u.o.v.**
-
+
Normstelling en uitvoering
Beheer R: rijk P: provincie G: gemeente
V : verplicht F : facultatief u.o.v. : uniforme openbare voorbereidingsprocedure
* ** *** ****
: tbv een goede ruimtelijke ordening : ex art 147 Provinciewet/art 150 Gem. wet of gem. inspraakverordening : in twee instanties : verplicht tenzij,…
Structuurvisie
•
Verplicht ten behoeve van de goede ruimtelijke ordening voor elk bestuursniveau
•
Facultatief voor aspecten van het ruimtelijk beleid, wonen, detailhandel, verkeer- en vervoer
•
Geeft inzicht in de wijze waarop men zich voorstelt de voorgenomen ontwikkelingen te realiseren
•
Basis voor: - Vestiging van het voorkeursrecht - Bovenplans kostenverhaal in de vorm van een fondsbijdrage in het kader van de grondexploitatie
Structuurvisie Teylingen
Doelstellingen Grondexploitatie
•
Verduidelijking juridische basis kostenverhaal
•
Vereveningsmogelijkheden
•
Mogelijkheid stellen locatie-eisen
•
Opheffen knelpunten privaatrechtelijk kostenverhaal
•
Einde aan free-riders
Wanneer kostenverhaal
Wanneer er kosten worden gemaakt m.b.t.: • Bouwrijp maken • Aanleg nutsvoorzieningen • Inrichting openbare ruimte Èn als er sprake is van een aangewezen bouwplan • Bouw van één of meer woning(en) of andere hoofdgebouwen • Uitbreiding van een gebouw met ten minste 1.000 m2 of met één of meer woningen • Verbouw van bestaande gebouwen tot (ten minste 10) woningen of nieuwe functies met ten minste 1.000 m2 • Bouw van kassen met een oppervlak van ten minste 1.000 m2
Huidig kostenverhaal bij grondexploitatie
•
Via gronduitgifte
•
Via exploitatieovereenkomst
•
Via baatbelasting (artikel 222 Gemeentewet)
Nieuw kostenverhaal bij grondexploitatie
•
Via gronduitgifte
•
Via exploitatieovereenkomst
•
Via exploitatieplan (artikel 6.12 Wro)
Soorten kosten
•
Planontwikkelingskosten
•
Planschadekosten
•
Kosten aanleg fysieke voorzieningen
•
Kosten van het houden van tenders
•
Kosten van voorzieningen gelegen buiten exploitatiegebied
•
Bovenplanse kosten
Kosten realisatie voorzieningen buiten exploitatiegebied
•
Kosten uitvoering werken en werkzaamheden buiten exploitatiegebied (bovenwijkse voorzieningen)
•
Kosten van waarden die in exploitatiegebied verloren gaan en elders gecompenseerd worden (bijvoorbeeld natuurwaarden)
•
Kosten die buiten het exploitatiegebied gemaakt moeten worden om de exploitatie mogelijk te maken (wegnemen van veiligheids- of stankcirckels)
Publiekrechtelijk kostenverhaal
Kostenverhaal niet via overeenkomst, dan exploitatieplan en: •
Kostenverhaal via financiële voorwaarde aan bouwvergunning
•
Betaling in termijnen is toegestaan als er zekerheden worden gesteld
•
Indien niet tijdig wordt betaald: bouwverbod of bouwstop
•
Niet betalen: invordering via dwangbevel
•
Niet betalen: intrekking bouwvergunning
Exploitatieplan
• Geen exploitatieplan indien kostenverhaal anderszins is verzekerd
• Raad stelt exploitatieplan vast
• Gelijktijdig vaststellen met bestemmingsplan/ projectbesluit
• Jaarlijkse actualisering
Artikel 3.1 Wro: bestemmingsplan
De gemeenteraad stelt voor het gehele grondgebied van de gemeente een of meer bestemmingsplannen vast, waarbij ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening de bestemming van de in het plan begrepen grond wordt aangegeven en met het oog op de bestemming regels worden gegeven. Deze regels betreffen in elk geval regels omtrent het gebruik van de grond en van de zich daar bevindende bouwwerken.
Bestemmingsplan: juridisch karakter
•
Primaire centrale normstellende kader in de ruimtelijke ordening
•
Basis voor: - Bouwvergunningen - Aanleg- en sloopvergunningen - Vestiging van het voorkeursrecht - Onteigening - Grondexpoitatie
•
Digitaal met analoge verbeelding
Digitaal bestemmingsplan
•
Een verzameling geografische bepaalde objecten, die zijn opgeslagen in een digitaal ruimtelijk informatiesysteem te raadplegen via een interface, zoals een beeldscherm
•
De objecten zijn voorzien van bestemmingen met bijbehorende regels
•
De regels gaan in ieder geval over het gebruik van de grond en de bouwwerken
•
Gaat vergezeld van een toelichting
•
Opgebouwd en verbeeld volgens SVBP2008 en IMRO2008
Digitale informatie bestemmingplan
Digitale ruimtelijke informatie=bestemmingsplan
Digitale verbeelding SVBP
Print van digitale verbeelding
Analoge verbeelding SVBP
Vrije verbeelding
Zoom in
Zoom out
Zoom all
Zoom previous
GBKN
Kadastraal
Luchtfoto
Plangebied Bestemmingen Dubbelbestemmingen Plangebied: Bestemmingsplan SVBP2008
Bouwvlakken Gebiedsaanduidingen
Bestemming: Maatschappelijk – 2
Functieaanduidingen
Bouwvlak Maatvoering: Bouwhoogte 15 meter Goothoogte 10 meter
Bouwaanduidingen Figuren
zoek postcode
9205 BS
woonplaats
Drachten
Verklaring
zoek straatnaam
Dorsvloer
huisnummer
174
Informatie / help
Legenda aan/uit
Zoom in
Zoom out
Zoom all
Zoom previous
GBKN
Kadastraal
Luchtfoto
Plangebied Bestemmingen Dubbelbestemmingen Plangebied: Bestemmingsplan SVBP2008 Bouwvlakken Bestemming: Sport
Gebiedsaanduidingen
Gebiedsaanduiding: Functieaanduidingen Wro-zone wijzigingsgebied 1
Bouwaanduidingen Figuren
zoek postcode
9205 BS
woonplaats
Drachten
Verklaring
zoek straatnaam
Dorsvloer
huisnummer
174
Informatie / help
Legenda aan/uit
Zoom in
Zoom out
Zoom all
Zoom previous
GBKN
Kadastraal
Plangebied: Bestemmingsplan SVBP2008
Plangebied: Bestemmingsplan SVBP2008
Bestemming: Agrarisch met waarden – landschappelijke waarde
Bestemming: Groen
Dubbelbestemmingen: •Leiding – hoogspanningverbinding •Leiding – water •Waarde – archeologisch •Waterstaat
Luchtfoto
Dubbelbestemmingen: •Leiding – hoogspanningverbinding •Waterstaat Gebiedsaanduiding: Vrijwaringzone weg
zoek postcode
9205 BS
woonplaats
Drachten
Verklaring
zoek straatnaam
Dorsvloer
huisnummer
174
Informatie / help
Legenda aan/uit
Positie bestemmingsplan versterkt
•
Verplichte vaststelling voor het gehele gemeentelijke grondgebied
•
Actualiseringplicht met sanctie, geen leges voor bouwvergunningen
•
Vereenvoudiging en verkorting procedure
•
Vervallen van artikel 19 procedure
Globaliteit en flexibiliteit binnen bestemmingsplan
•
Uitwerkingsplicht
•
Wijzigingsbevoegdheid
•
Ontheffingsbevoegdheid
•
Nadere eisen
Eisen toelichting bestemmingsplan met MER
•
Een verantwoording van de in het plan gemaakte keuze van bestemmingen
•
Een beschrijving van de wijze waarop in het plan rekening is gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding
•
De uitkomsten van het in artikel 3.1.1 bedoelde overleg
•
De uitkomsten van het met toepassing van artikel 3:2 van de Algemene wet bestuursrecht verrichte onderzoek
•
Een beschrijving van de wijze waarop burgers en maatschappelijke organisaties bij de voorbereiding van het bestemmingsplan zijn betrokken
•
De inzichten over de uitvoerbaarheid van het plan
Eisen onderbouwing bestemmingsplan zonder MER
Bij afwezigheid van MER extra: • Een beschrijving van de wijze waarop met de in de grond aanwezige of te verwachten monumenten rekening is gehouden •
Voor zover nodig een beschrijving van de wijze waarop rekening is gehouden met overige waarden van de in het plan begrepen gronden en de verhouding tot het aangrenzende gebied
•
Een beschrijving van de wijze waarop krachtens hoofdstuk 5 van de Wet milieubeheer vastgestelde milieukwaliteitseisen bij het plan zijn betrokken
Looptijd bestemmingsplan
•
Tien jaar
•
Verlenging door gemeenteraad met 10 jaar
•
Rechtstreeks beroep bij Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State tegen verlengingsbesluit voor belanghebbende
•
In geval van verzuim: vervalt mogelijkheid leges i.v.m. uitvoering bestemmingsplan
Procedure bestemmingsplan
•
Kennisgeving
•
Overleg
•
Inspraak
•
Voorbereiding afd. 3.4 Awb
•
Vaststelling door gemeenteraad
•
Beroep bij Raad van State
•
GS/minister kunnen (re-actieve) aanwijzing geven indien zij het niet eens zijn met de vaststelling
Actualiteit bestemmingsplannen
•
Goede inventarisatie vigerende plannen ivm leges
•
Woningwetplannen vervallen 5 jaar na inwerkingtreding Wro
•
Plannen die al meer dan 5 jaar onherroepelijk zijn (bij inwerkingtreding) moeten binnen 5 jaar worden herzien
Voorbereidingsbesluit
•
Verklaring dat bestemmingsplan wordt voorbereid
•
Aanlegregels (aanlegvergunning)
•
Sloopregels (sloopvergunning)
•
Gebruiksregels (verboden gebruik te wijzigen, evt. ontheffing)
•
Aanhoudingsplicht bouwvergunning
•
Looptijd maximaal 1 jaar
•
Geen beroep
Buitenplanse ontheffing bestemmingsplan: artikel 4.1.1. Bro
•
Uitbreiding van of een bijgebouw bij een woning of ander gebouw
•
Gebouw ten behoeve van een openbare nutsvoorziening, de telecommunicatie, het openbaar vervoer of het trein-, water-, of wegverkeer
•
Dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw;
•
Kas of een bedrijfsgebouw van lichte constructie met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 100 m² ten dienste van een agrarisch bedrijf
•
Antenne-installatie tot 40 m, voor zover niet bouwvergunningvrij
•
Evenementen
•
Het wijzigen van het gebruik van bouwwerken, al dan niet in samenhang met inpandige bouwactiviteiten, binnen de bebouwde kom met maximaal bruto-oppervlakte van 1500 m², waarbij het aantal woningen gelijk blijft
•
Een wijziging van het gebruik van een recreatiewoning voor bewoning
Projectbesluit
•
Eerste facultatieve stap op weg naar het maken van een bestemmingsplan of beheersverordening
•
Besluit, inhoudende dat een bestemmingsplan buiten toepassing blijft t.b.v. een project voor zover het bestemmingsplan de uitvoering van het project in de weg staat
•
Projectbesluit kan voorschriften en beperkingen bevatten
•
Projectbesluit is toetsingskader voor vergunningen en ontheffingen
•
Binnen 1 tot max. 4 jaar na onherroepelijkheid van het projectbesluit terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan of beheersverordening met beheersmatige regeling project, sanctie: bevoegdheid leges te innen i.v.m. project wordt opgeschort tot het tijdstip waarop het b.p. wordt vastgesteld
Bevoegd gezag projectbesluit
•
Raad of b&w
•
Provinciale Staten
•
De Minister
Inhoudelijke eisen projectbesluit
•
Heldere omschrijving van de te bereiken doelen
•
Motivering planafwijking te concretiseren in ruimtelijke onderbouwing
•
Fasering is mogelijk en daarmede ook van verwerking in bestemmingsplannen
Eisen onderbouwing projectbesluit met MER
•
Een verantwoording van de in het plan gemaakte keuze van bestemmingen
•
Een beschrijving van de wijze waarop in het plan rekening is gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding
•
De uitkomsten van het in artikel 3.1.1 bedoelde overleg
•
De uitkomsten van het met toepassing van artikel 3:2 van de Algemene wet bestuursrecht verrichte onderzoek
•
Een beschrijving van de wijze waarop burgers en maatschappelijke organisaties bij de voorbereiding van het bestemmingsplan zijn betrokken
•
De inzichten over de uitvoerbaarheid van het plan
Onderbouwing projectbesluit zonder MER
Bij afwezigheid van MER extra: • Een beschrijving van de wijze waarop met de in de grond aanwezige of te verwachten monumenten rekening is gehouden •
Voor zover nodig een beschrijving van de wijze waarop rekening is gehouden met overige waarden van de in het plan begrepen gronden en de verhouding tot het aangrenzende gebied
•
Een beschrijving van de wijze waarop krachtens hoofdstuk 5 van de Wet milieubeheer vastgestelde milieukwaliteitseisen bij het plan zijn betrokken
Procedure projectbesluit
•
Kennisgeving
•
Overleg
•
Inspraak
•
Voorbereiding afd. 3.4 Awb
•
Vaststelling door gemeenteraad of b&w
•
Beroep bij de rechtbank
•
Beroep bij Raad van State
•
GS/minister kunnen (re-actieve) aanwijzing geven indien zij het niet eens zijn met de vaststelling
Verschillen art 19 en projectbesluit
•
Project besluit is zelfstandig besluit, geen vrijstelling, eerste fase van regeling in bp of beheersverordening
•
Kent voorschriften en beperkingen
•
Projectbesluit is toetsingskader voor (bouw)vergunningen
•
Geen toestemming van GS nodig
•
Treedt niet inwerking indien voorlopige voorziening is aangevraagd gedurende de beroepstermijn
•
Tegen onderdelen projectbesluit geen beroep mogelijk bij bestemmingsplan
Overgangsrecht artikel 19
Indien een verzoek om vrijstelling is ingediend voor de inwerkingtreding van de wet, wordt dit op basis van het oude recht afgedaan.
Coördinatieregeling Wro, gemeente
•
Verwezenlijking ruimtelijk beleid
•
Procedurele bundeling uitvoeringsbesluiten, incl. bestemmingsplan
•
Uniforme openbare voorbereidingsprocedure (zienswijzen door een ieder)
•
Rechtstreeks beroep op Afdeling bestuursrechtspraak, waarbij alle besluiten als één besluit worden gezien, als een van de besluiten voor rechtstreeks beroep bij de Afdeling vatbaar is
Beheersverordening
•
Beheersverordening komt in plaats van bestemmingsplan voor delen van de gemeente zonder ruimtelijke ontwikkelingen
•
Regelt beheer overeenkomstig bestaand gebruik
•
Looptijd maximaal 10 jaar; sancties als bij bestemmingsplan
•
Inspraak of uniforme openbare voorbereidingsprocedure o.g.v. Gemeentewet
•
Geen beroep
Beheersverordening geen ontwikkeling
Dus: • Geen ruimtelijk relevante veranderingen in het planologische toegestane gebruik van gronden of opstallen •
Geen bouwkundige wijzigingen van bouwwerken, waarvoor een bouwvergunning nodig is
Bestaand gebruik
•
In enge zin: feitelijk bestaand gebruik
•
In ruime zin: gebruik dat mogelijk is op basis van vigerend bestemmingsplan inclusief nog niet gerealiseerde ontwikkelingen
•
Combi van beide is mogelijk, dus ook bestaand gebruik bestemmingsplan vervangen door feitelijk gebruik, bijvoorbeeld als dat nog niet is gerealiseerd
Digitale instrumenten de authentieke
•
De instrumenten waarvoor de digitale verplichtingen gelden worden met de daarbij behorende toelichting langs elektronische weg vastgelegd. Een volledige verbeelding wordt gelijktijdig vastgesteld
•
Indien de inhoud van het langs elektronische weg vastgelegde, vastgestelde instrumenten en die van de verbeelding op papier daarvan tot een verschillende uitleg aanleiding geeft, is de eerstbedoelde inhoud beslissend
Standaarden
•
Technisch: IMRO (praktijkrichtlijnen als toelichting)
•
Inrichting/verbeelding: SVBP
•
Authenticiteit en beschikbaarstelling (STRI: Standaard Toegankelijkheid Ruimtelijke Instrumenten)
Standaarden in Ministeriële Regeling standaarden ruimtelijke ordening (Rsro)
Portal/RO-Online
•
Centrale toegang tot verschillende typen ruimtelijk instrumentarium
•
Bronhouders stellen data instrumenten beschikbaar bij de bron
•
www.ruimtelijkeplannen.nl
Uitstel toepassing standaarden tot 1 juli 2009
Van 1 juli 2008 tot 1 juli 2009 is de situatie op hoofdlijnen: • De Wro verplicht tot het maken en beschikbaar stellen een analoge versie van ieder nieuw instrument •
De Wro kent de verplichting om nieuwe instrumenten elektronisch beschikbaar te stellen, daarvoor gelden geen specifieke vormvereisten; het ministerie van VROM adviseert de instrumenten als PDF bestanden op de eigen website te plaatsen
•
Ieder nieuw digitaal ruimtelijk instrument waarvan het ontwerp na 1 juli 2008 ter inzage wordt gelegd (conform DURP-standaarden 2006, RO Standaarden 2008, of een andere methode) is wel rechtsgeldig, maar bij twijfel of verschil prevaleert het analoge plan
Toetsen aanvraag bouwvergunning
Aanvragen om bouwvergunning nu ook toetsen aan: •
Regels van AMvB
•
Regels van provinciale verordeningen
•
Exploitatieplan
Let op voorbereidingsbescherming van amvb en verordening
Omgevingsvergunning
•
Aanlegvergunning
•
Sloopvergunning
•
Projectbesluit
•
Binnenplanse ontheffing
•
Buitenplanse ontheffing
•
Tijdelijke ontheffing
worden opgenomen in de omgevingsvergunning per 2011
Digitale verplichtingen proces Digitale verplichting
Voorbereiding
Vaststelling
Bekendmaking
Instrumenten
Melding voornemen
Ontwerpbesluit ter inzage
Structuurvisie
+
-
+
+
Voorbereidingsbesluit
-
-
-
+
Amvb
-
+
+
+
Provinciale verordening
-
+
+
+
+
+
+
+
Uitwerkingsplan Wijzigingsplan
-
+
+
+
Projectbesluit
+
+
+
+
Exploitatieplan
-
+
+
+
Tijdelijke ontheffing bestemmingsplan
-
+
+
+
Beheersverordening
-
+
+
+
Bestemmingsinpassingsplan Rijksbestemmingsplan
Digitale verplichtingen verpakking Standaarden
IMRO
STRI
SVBP
Instrumenten
Structuurvisie
+
-
-
Voorbereidingsbesluit
+
-
+
Amvb
+
-
+
Provinciale verordening
+
-
+
Bestemmingsinpassingsplan Rijksbestemmingsplan Uitwerkingsplan Wijzigingsplan
+
+
+
Projectbesluit
+
-
+
Exploitatieplan
-
-
-
Tijdelijke ontheffing bestemmingsplan
+
-
+
Beheersverordening
+
-
+
Rijk WRO
Wro
Planologische kernbeslissing en concrete beleidsbeslissingen
Structuurvisies (art. 2.1, 2.3, 2.4)
Nationaal ruimtelijk beleid zonder bindende elementen
Algemene regels (AMvB) (art. 4.3)
Eisen aan planologische besluiten lagere overheden omtrent vormgeving en inhoud
Vervangingsbevoegdheid, besluit van GS
Aanwijzing (art 3.8) Reactieve aanwijzing (art. 3.42)
Aanwijzing dat onderdeel van bestemmingsplan/beheersverordening buiten toepassing blijft
Projectbesluiten
Inpassingsplan = bestemmingsplan (art. 3.28)
Wordt onderdeel van gemeentelijk bestemmingsplan, dus sluit bevoegdheid provincie en gemeente om inpassingspan resp. bestemmingsplanvast te stellen uit
Projectbesluit (art. 3.29)
Rijk in relatie met lagere overheden WRO
Wro
Aanwijzingsbevoegdheid, met voorbereidingsbesluit
Aanwijzingsbevoegdheid, met voorbereidingsbesluit (art 4.2)
Omtrent inhoud plannen lagere overheden
Nimby vrijstelling
Coordinatieregeling (art 3.35)
Coördinatie benodigde besluitvorming op alle niveaus
Provincie WRO
Wro
Streekplan, met concrete beleidsbeslissing
Structuurvisies (art. 2.2)
Provinciaal ruimtelijk beleid zonder bindende elementen
Algemene regels (provinciale verordening) (art 4.1)
Eisen aan inhoud bestemmingsplan/projectbesluit of beheersverordening gemeente. Uitgangspunt binnen 1 jaar verwerken
Regionaal structuurplan, met concrete beleidsbeslissing
Regionaal structuurplan vervalt Inpassingsplan = bestemmingsplan (art. 3.26)
Projectbesluit (art. 3.27)
Wordt onderdeel van gemeentelijk bestemmings-plan, dus sluit bevoegdheid gemeente om een inpassingsplan resp. bestemmingsplan voor die gronden vast te stellen uit
Provincie in relatie tot de gemeente WRO
Wro
Goedkeuringsbesluit bestemmingsplan
Interventiebevoegdheid
Verklaring van geen bezwaar
Vervalt
Aanwijzingsbevoegdheid, met voorbereidingsbesluit
Aanwijzingsbevoegdheid, met voorbereidingsbesluit (art 4.2)
Omtrent inhoud bestemmingsplan
Nimby vrijstelling
Gecoördineerde besluitvorming (art 3.24 en 3.25)
Coördinatie benodigde besluitvorming op alle niveaus
Reactieve aanwijzing dat onderdeel van bestemmingsplan of beheersverordening geen onder-deel uitmaakt van het vastgestelde plan
Gemeente WRO
Wro
Structuurplan
Structuurvisies (art. 2.1)
Gemeentelijk ruimtelijk beleid zonder bindende elementen
Bestemmingsplan met eventueel aanlegvergunning
Bestemmingsplan (art 3.1)
Voor gehele grondgebied verplicht met regels voor slopen, woningbouwcategorieën en verplichte aanpassingen aan gebouwen
Beheersverordening (art 3.38)
In plaats van bestemmingsplan, voor delen waar geen ruimtelijke ontwikkelingen zijn voorzien
Projectbesluit
Projectbesluit (art 3.10)
Binnen 1 jaar in bestemmingsplan verwerken (verlenging mogelijk)
Coördinatieregeling
Coördinatieregeling
Coördinatie benodigde besluitvorming op alle niveaus
Voorbereidingsbesluit
Voorbereidingsbesluit
Bestemmingsplan globaliteit/flexibiliteit WRO
Wro
Uitwerkingsplicht
Uitwerkingsplicht
Wijzigingsbevoegdheid
Wijzigingsbevoegdheid
Vrijstelling
Ontheffing
Nadere eisen
Nadere eisen
Beschrijving in hoofdlijnen
Vervalt
mr. Marlies E. Pietermaat-Kros
[email protected]
mr. Jur van der Velde
[email protected]
RBOI Rotterdam B.V.
Buro Vijn
Postbus 150
Postbus 81
3000 AD Rotterdam
9062 ZJ Oenkerk
Tel: 010 - 413 06 20
Tel: 058 - 256 25 25
