Curriculum Vitae Johan Spa

Grondplus Curriculum Vitae Johan Spa

PERSONALIA Naam Voornaam Adres Postcode en woonplaats Telefoonnummer E-mail

:Spa :Johannes :Witterhaar 6 :9405 VK Witten :06-15117632 :[email protected]

Geboortedatum Geboorteplaats Burgerlijke staat Geslacht Nationaliteit

:22 december 1972 :Ureterp :Ongehuwd :Mannelijk :Nederlandse

ERVARING januari 2008 tot heden

Grondplus Eigenaar: Advisering op het gebied van grondzaken en grondbeleid. Opdrachtgevers - Gemeente De Friese Meren, Adviseur grondzaken en grondbeleid  Adviseren t.a.v. grondprijsbeleid, grondverwerving en gronduitgifte, koop en verkoop, huur/verhuur omtrent het juridische kader en de te ondernemen acties.  Beleidsontwikkeling, advisering en uitvoering met betrekking tot het grondbeleid.  Opstellen/aanpassen standaard contracten en Algemene Verkoopvoorwaarden. - Gemeente Borne, Adviseur grondzaken  In kaart brengen van eigendommen, de bestaande contracten (o.a. huur, pacht, opstal en bruikleen) financieel en juridisch up to date maken. Het opstellen van contracten indien afwezig.  Beschrijven van werkprocessen.  Ondersteuning bij lopende strategische dossiers.  Het aan- en verkopen van onroerend goed.  Opstellen anterieure exploitatieovereenkomsten. - Gemeente Almere, Adviseur uitgifte en vastgoed  Verantwoordelijk voor de uitgifte van gronden voor bedrijven, kantoren, woningbouw en maatschappelijke doeleinden binnen Almere Poort.  Voeren van onderhandelingen over gronduitgifte/vastgoed in Almere Poort met potentiële vestigende bedrijven, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningbouwcorporaties.  Vaststellen uitgifteprijzen Almere Poort.  Coördineren uitgifte werkzaamheden Almere Poort.  Opstellen van uitgifte contracten; verkoop, erfpacht/opstal, verhuur, bruikleen.  Participeren projectgroep IbbA (Ik bouw betaalbaar Almere), bepalen uitgiftestrategie, grondprijzen en opstellen erfpachtovereenkomsten.  Participeren interne overleggen via werk- en projectgroepen. - Gemeente Wieringermeer, Adviseur grondzaken en grondbeleid  Adviseren t.a.v. prijsbeleid, grondverwerving en gronduitgifte, koop en verkoop, huur/verhuur omtrent het juridische kader en de te ondernemen acties.  Evalueren van inhoudelijke procedures/advisering t.a.v. de

Grond+

1

Grondplus functie grondzaken. Beleidsontwikkeling, advisering en uitvoering met betrekking tot het grondbeleid.  Opstellen/aanpassen standaard contracten en Algemene Verkoopvoorwaarden. - Gemeente Smallingerland, Adviseur grondbeleid en verwerving  Adviseren over de uitvoering en het up to date houden van het gemeentelijk grondbeleid.  Grondverwerving, onderhandeling over het tot stand komen van complexe overeenkomsten (van intentie- t/m realisatiefase).  Adviseren over en uitvoering geven aan de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.  Het adviseren van leiding en bestuur t.a.v. gerechtelijke procedures (privaatrechtelijke).  Begeleiding medewerker Grondzaken bij verwervingen. - Gemeente Appingedam, Beleidsmedewerker grondzaken  Verantwoordelijk voor het ontwikkelen van beleid m.b.t. eigendommen, grondverwerving, uitgifte, verhuur en pacht en prijsbeleid.  Adviseren t.a.v. grondverwerving en gronduitgifte, koop en verkoop, huur/verhuur en verpachtingen omtrent het juridische kader en de te ondernemen acties.  Evalueren van inhoudelijke procedures en advisering over de aanpassing van de functie grondzaken, inhoudelijk als organisatorisch.  Begeleiden en inwerken startende medewerker Grondzaken.  Opstellen/aanpassen standaard contracten en Algemene Verkoopvoorwaarden.  Toetsing van de economische haalbaarheid uitbreidingsplannen. - Gemeente Hardenberg, (juridisch) adviseur grondbeleid  Adviseren over de uitvoering en het up to date houden van het gemeentelijk grondbeleid/aanpassen Nota Gronbeleid.  Adviseren over en uitvoering geven aan de Wet Voorkeursrecht Gemeenten en Onteigeningswet.  Opstellen anterieure exploitatieovereenkomsten.  Projectleider strategische grondverwervingen.  Projectleider Kleine Kernen  Opstellen verkoopgarantieregeling.  Aanpassen standaard contracten en Algemene Verkoopvoorwaarden. - Gemeente Hoogeveen, juridische medewerker grondzaken & vastgoed  Zorg dragen voor diverse grondverwervingen t.b.v. infrastructurele projecten en woningbouwlocaties.  Opstellen anterieure exploitatieovereenkomsten.  Begeleiden aanbestedingsprojecten.  Het adviseren omtrent privaatrechtelijke aangelegenheden.  Begeleiden en inwerken medewerker vastgoed. 

juni 2006 tot januari 2008

Grond+

Carpe B.V. te Den Helder -Beleidsmedewerker Grondzaken gemeente Hardenberg  Adviseren over de uitvoering en het up to date houden van het gemeentelijk grondbeleid.  Zorg dragen voor grondverwerving, onderhandeling over het tot stand komen van comlexe overeenkomsten.  Adviseren over en uitvoering geven aan de Wet Voorkeursrecht Gemeenten en Onteigeningswet.

2

Grondplus april 2004 tot juni 2006

oktober 2001 tot april 2004

Grond+

Romte B.V. te Dokkum - Beleidsmedewerker Grondzaken gemeente Skarsterlân  Verantwoordelijk voor het ontwikkelen van beleid m.b.t. eigendommen, grondverwerving, gronduitgifte, verhuur en pacht en prijsbeleid.  Beleidsontwikkeling, advisering en uitvoering met betrekking tot het grondbeleid.  Het voorbereiden en afhandelen van de verhuur van grond en gebouwen en het verpachten van landerijen.  Het adviseren omtrent privaatrechtelijke aangelegenheden.  Implementeren en onderhouden van een administratief beheersysteem voor pachten.  Opstellen nota Grondbeleid. - Juridisch medewerker Grondzaken gemeente Raalte  Adviseren t.a.v. grondverwerving en gronduitgifte, koop en verkoop, huur/verhuur omtrent het juridische kader en de te ondernemen acties.  Adviseren over projectontwikkeling, samenwerkingsvormen met marktpartijen en inzet van instrumenten van grondbeleid als onteigening en voorkeursrecht.  Behandelen van planschadeclaims.  Toetsing van de economische haalbaarheid van in- en uitbreidingsplannen in samenspraak met de financieel consulent.  Opstellen nota Grondbeleid. - Juridisch medewerker Grondzaken gemeente Ooststellingwerf  Opstellen van verkoopcontracten, huurovereenkomsten en opstalrechten.  Adviseren van management en bestuur t.a.v. gerechtelijke c.q. juridische procedures (privaatrechtelijk).  Het verder ontwikkelen van de juridische inzet binnen de gemeente. - Gemeente Meppel  Projectmatige ondersteuning voor ontwikkeling in Nieuwveenselanden te Meppel.

Kenniscentrum voor Overheid en Bestuur B.V. vestiging Assen - Juridisch medewerker Grondzaken gemeente Raalte  Behandelen van planschadeclaims.  Verantwoordelijk voor grondverwerving en gronduitgifte, koop en verkoop, uitgifte erfpachten, zorgdragen voor huur/verhuur.  Mede opstellen van complexe overeenkomsten zoals intentie-, exploitatie en samenwerkingsovereenkomsten.  Beleidsontwikkeling, advisering en uitvoering met betrekking tot het grondbeleid.  Het adviseren van leiding en bestuur t.a.v. gerechtelijke procedures (privaatrechtelijke). - Beleidsmedewerker Grondzaken gemeente Leek  Het opstellen van een nota Grondbeleid.  Verantwoordelijk voor beleidsontwikkeling, advisering en uitvoering met betrekking tot het grondbeleid.  Verantwoordelijk voor het verkopen en aankopen van grond, uitgifte erfpachten, opstal en reguliere pacht.  Implementeren en onderhouden van een administratief beheersysteem voor pachten.  Evalueren van inhoudelijke procedures. - Projectmedewerker gemeente Meppel  Bedrijventerrein Oevers D, ontwikkeling nat bedrijventerrein (Habiforum), parkmanagement en verkoop kavels;

3

Grondplus Bedrijventerrein Oevers A en B, revitaliseringen en invoeren parkmanagement. Het opzetten en uitvoeren van een detailhandelsonderzoek. - Beleidsmedewerker Grondzaken gemeente Pekela  Het opstellen van een nota Grondbeleid.  Begeleiden en inwerken medewerker Grondzaken.  Voorbereiden van de beleidsnotities Restgroen, Erfpacht en Opstal. 

- Algemeen  Onderzoek en productontwikkeling op het gebied van planschade.  Opstellen kadernota Grondbeleid voor de gemeente Nijmegen.

september 2000 tot oktober 2001

Rijksuniversiteit Groningen Beleidsmedewerker Vastgoedmanagement      

mei 1998 tot september 2000

Het in operationele zin vorm en inhoud geven aan het vastgoedmanagement. Koop, verkoop, huur en verhuur van gebouwen en gronden. Het beheren van de eigenaarlasten en informatiebeheer met betrekking tot het vastgoed. Verantwoordelijkheid voor het contractbeheer en –afhandeling, de financiële controle m.b.t. de huren, heffingen e.d.. Het ontwikkelen, implementeren en in stand houden van een verhuur/huur stelsel. Het mede opstellen van huisvestingsplannen en de vertaling daarvan in projecten.

Gemeente De Wolden Medewerker grondzaken   

Adviseren, coördineren en uitvoering geven aan de verkoop van diverse gemeentelijke eigendommen. Opstellen van verkoopcontracten en huurovereenkomsten. Het opzetten van een administratief beheersysteem voor verpachtingen.

OPLEIDING 1985-1986 1986-1990 1990-1993 1993-1998 2001 2001 2005 2007 2009

HAVO, Drachtster Lyceum, Drachten MAVO, Drachten MEAO, Woudhoven College, Heerenveen HEAO, Management Economie en Recht (MER), Hanzehogeschool, Hogeschool van Groningen Cursus Grondzaken (Robberts Opleidingen) NVM-SOM Cursus grondbeleid Euroform Module taxatieleer en onteigening Elsevier Verdiepingscursus grondbeleid Geoplan

STAGES 1992 1997 1998

Grond+

Meao, notariskantoor Roemeling te Beetsterzwaag. Heao, participerende stage FIOD vestiging in Groningen. Scriptie “executie van fiscale strafvonnissen in Noord-Nederland periode 1993 tot en met 1996”. Heao, oriënterende stage gemeente Delfzijl, afdeling financiën en belastingen.

4

Grondplus

VAARDIGHEDEN - Taalvaardigheden: Nederlands (goed), Engels (goed), Duits (redelijk), Fries (goed); - Rijbewijs: BE; - Persoonseigenschappen: vaardig en scherp onderhandelaar, oplossings- en resultaatgericht, strategisch sterk, flexibel, pragmatisch, zowel zelfstandig als teamplayer, grote aanpassings- en inlevingsvermogen en omgevingsbewust, rustig, sociaal en integer.

Grond+

5