CURRICULUM VITAE PERSONALIA Naam Geboren Burgerlijke staat Adres
Telefoon Mobiel E-mail Website
ir. Johan Ary van Nieukerken 12 mei 1954 in de van Kinsbergenstraat 108 te Den Haag Gehuwd met Mieke van Nieukerken–Naninck (beeldend kunstenaar); 4 kinderen en 3 kleinkinderen Koningin Emmakade 129 2518 JJ Den Haag in Nederland Mijn vrouw runt bed & breakfast met 2 appartementen bij ons thuis, zie www.betobe.nl +31 70 – 365 00 24 +31 6 – 135 103 25
[email protected] www.johanvannieukerken.nl
OPLEIDING School Studie
Lagere school: Duinoord School te Den Haag HBS–B: Haags Montessori Lyceum Atheneum–B (diploma): Zandvliet Lyceum te Den Haag Technische Universiteit te Delft, Faculteit der Bouwkunde Afstudeerrichting (diploma) stedebouwkunde & volkshuisvesting. Afstudeeronderwerp: “Kwaliteit en kosten van de sociale woningbouw in Den Haag, ingediend in 1981–1984”. Een onderzoek in opdracht van de gemeentelijke Dienst Volkshuisvesting te Den Haag.
WERK Dec. 2006 – heden
Okt. 2012 – heden Dec. 2011 – heden
Okt. 2008 – heden
Mei 2011 – heden
REN / Johan van Nieukerken BV REN (Rottier En Nieukerken) i.s.m. Chiel Rottier van Rottier Advies. Proces-, projectmanagement en advisering over wijk- en woningverbetering, stedelijke vernieuwing, vervangende nieuwbouw, locatieontwikkeling, e.d. Opdrachtgevers: Tablis Wonen: lid van een denktank (met 3 personen) die adviseren over het verbetering- en/of vernieuwingproces van de Staatsliedenbuurt te Sliedrecht Groenwest (is een fusie van SWW, Groenrand en Westhoek Wonen): locatieadvies landgoed Bloklanden tussen Woerden en Harmelen voor zorgfuncties, en ontwikkeling van de Pius X locatie in het Schilderskwartier te Woerden Haag Wonen: Opdrachtgever aan ontwikkelaar Volker Wessels Vastgoed in de Vinex wijk Wateringse Veld. Een plan in Wateringse Binnentuinen in 2 fasen met 107 huurwoningen, 64 koopwoningen, een kinderdagverblijf en een parkeergarage met 72 plaatsen Associé RO groep Midden–Oost te Arnhem. 2 Projecten voor RO groep: CV Johan van Nieukerken Pagina 1 van 5
Mei 2011 – april 2012 Juli 2011
1. Standvast Wonen en de Congregatie van Zusters Dominicanessen van Neerbosch: Vervangende nieuwbouw verpleeghuis Huize Rosa in Nijmegen – sept. 2011 2. Stichting Volkshuisvesting Tiel (SVT): bebouwing westelijke dijkzone Hertogenwijk: adviseren SVT over de contracten met de gemeente Tiel en een ontwikkelaar
Dec. 2006 – mei 2011
Talis te Nijmegen: proces- en projectmanager vernieuwing van de (”Vogelaar”-)wijk Hatert. Van initiatief tot oplevering (zie ook onder DHV). Talis realiseerde 134 woningen in 2 projecten, waarin 4 verschillende zorgpartijen participeerden Dec. 2006 – juli 2011 SWW te Woerden: projectmanager van diverse projecten in de herstructurering van het Schilderskwartier in Woerden, vanaf de afweging over het ingreepniveau in de woningen en stedebouwkundige ideevorming, tot en met oplevering en (financiële) afwikkeling van projecten. Turnkey aankoop woningen van een ontwikkelaar. (Zie ook onder DHV.) Haalbaarheidonderzoek ombouw boerderij tot zorgwoningen op landgoed Bloklanden in Veldwijk Dec. 2009 – mei 2010 Parteon te Zaandam Interim gebiedsontwikkelaar Rosmolenwijk: coördinatie van alle herstructureringsactiviteiten van Parteon in de Rosmolenwijk. en aansturing van de projectmanagers daar April 2007 – mrt. 2010 Woningbouwvereniging De Sleutels te Leiden: Procesmanagement gebiedsvisie Tuinstadwijk. Afwegingsproces opknappen of vervangen binnen beschermd stadsgezicht. Akkoord met bewoners bereikt over totaalplan met renovatie en vervangende nieuwbouw van 438 woningen. Dec. 2007 – nov. 2008 Woonbron IJsselmonde: procesadviseur Oud IJsselmonde. Coach van de buurtregisseur, in een haalbaarheid onderzoek naar verbetering van de Sagenbuurt met 328 woningen, binnen de ontwikkeling van een Masterplan Oud IJsselmonde samen met de gemeente Rotterdam (dS+V) Sept. 2007 – dec. 2007 Gemeente Den Haag, Haags Ontwikkelingsbedrijf (HOB) Samenstellen Nota Gronduitgifte Beleid 2008 – 2009 Dec. 2006 – april 2007 Portaal Eemland: vernieuwing van de wijk Smitsveen te Soest; zie onder DHV. jan. 2003 - dec. 2006 DHV Huisvesting & Vastgoed te Amersfoort DHV Ruimte & Mobiliteit, Unit West te Den Haag Senior adviseur, project- en procesmanager in stedelijke vernieuwing en binnenstedelijke locatieontwikkeling 2006
– 2007
2004
– 2006
Opdrachtgevers: Woningstichting Clavis Terneuzen: woonbeleving Zuiderparkbuurt, i.v.m. de vraag: opknappen of vervangen? Portaal Eemland: vernieuwingsproces van de wijk Smitsveen te Soest. Verbetering van 398 woningen, en scenariostudies over 515 flats. Daarbij o.a. ideeën van 6 architecten bij 3 scenario’s gepresenteerd ter discussie met de wijk, stedebouwkundig plan opgesteld, en haalbaarheid gebiedsexploitatie onderzocht. CV Johan van Nieukerken Pagina 2 van 5
2003
– 2006
2003
– 2006
2006
2005 2003 2003 2003 2003
Talis te Nijmegen: vernieuwing centrale zones van de wijk Hatert. Van onderhandelingen met de gemeente over de gebiedsexploitatie tot en met oplevering. In 2004 binnen 10 maanden een deal gesloten met gemeente Nijmegen i.s.m. Portaal over circa 400 nieuwe woningen en een zorgservicepunt. SWW te Woerden: herstructurering Schilderskwartier Woerden. Diverse project gemanaged; van afwegingsproces over ingreep, stedebouwkundige plannen en grondexploitatie tot en met de oplevering van o.a.: Tournoysveld: groot onderhoud en opplussen voor ouderen, Adraiaan van Ostade-, Maes-, Albert Cuijpstraat: vervangende nieuwbouw in 2 fasen (i.v.m. doorschuiven); Rubensstraat e.o.: samenvoegen, renovatie, vervangende nieuwbouw en een nieuw plein. SWW neemt Initiatief tot herontwikkeling Pius X gebied met diverse wijkvoorzieningen DeltaForte te Amsterdam: herbezinning op herpositionering flatgebouw Kleiburg in de Bijlmermeer, na stranden van een plan van Greg Lyn. Draagvlakanalyse scenario’s vervangen of renoveren, in relatie tot het z.g. “Bijlmermuseum” Woningstichting Antonius van Padua te Noordwijkerhout, advies over de Nieuwe Duinstraat, i.c. de verbetering en/of verkoop van de Emmastraat (zie ook onder Atrivé) Joint Venture Palenstein Zoetermeer: transformatie mogelijkheden flatgebouwen, i.v.m. herbezinning op sloop Gemeente Zaltbommel: second opinion over een exploitatieopzet van een ontwikkelaar voor plangebied Vogelenzang Casade en Gemeente Waalwijk: de ontwikkeling van een schoollocatie met ook woningen in Baardwijk Gemeente Barendrecht: kosten–baten analyse grond– en opstalexploitatie vernieuwing centrum Barendrecht
2004
– 2005
Mentor van afstudeerder Marcel Embregts aan de TU Eindhoven: “Risicovolle kansen. Een beslissing ondersteunend instrument voor de analyse van risico’s en kansen tijdens de beginfasen van combinatieprojecten”. Marcel is afgestudeerd in oktober 2005
juli 2000
- jan. 2003
Dura Vermeer Stedelijke Ontwikkeling Conceptmanager in stedelijke vernieuwingsprocessen i.s.m. gemeenten en corporaties in: de wijk Schollevaar Oost in Capelle aan den IJssel de wijk Korte Akkeren in Gouda de overkluizing van de Prins Bernhardlaan in Haarlem de stad IJmuiden in de gemeente Velsen de wijk Vissershop in Zaanstad Concepten bedenken, haalbaarheid onderzoeken, uitonderhandelen met gemeenten, bewoners en de aannemerij.
2001
– 2002
Mentor van afstudeerder Michiel van Summeren aan de TU Twente: Ontwerp voor een kwaliteit beheersingsysteem. Michiel is afgestudeerd in augustus 2002 CV Johan van Nieukerken Pagina 3 van 5
nov. 1996 - juli 2000
Marco Polis Advies te Amersfoort/ Atrivé te Zeist Marco Polis was de verzelfstandigde adviespoot van corporatie koepel NCIV (opgegaan in Aedes) en is in 1999 gefuseerd met Zebra en Linos Advies tot Atrivé
Adviseur projectontwikkeling en procesmanager stedelijke vernieuwing 1996
– 2000
1996
– 2000
1999
– 2000
1998
– 2000
1998
– 2000
1997
– 1998
juli 1991 1995
- nov. 1996 – 1996
1993
– 1995
1991
– 1993
Voornaamste opdrachtgevers: Haag Wonen / VZOS te Den Haag: diverse projecten in Den Haag Zuidwest en de Schilderswijk Woningbouwvereniging Patrimoniums Woningen te Voorburg (fusiepartner in Vidomes): nieuwbouw bij verzorgingshuis Sonnenburgh, en renovatie en uitbreiding Margrietflat voor ouderen Woningcorporatie Talis te Nijmegen, projecten in: De wijk Hatert: nieuwbouw Hatertse kerk met woningen in combinatie met renovatie van “Het Binnenhof” Wychen: groot onderhoud 50–50 (50 woningen uit 1950) Wychen: nieuwbouw De Geer Parès te Ulft (heet nu Wonion): herstructurering van de wijken Oversluis en de Schrijversbuurt Woningstichting Antonius van Padua te Noordwijkerhout: bemiddeling in conflict tussen corporatie en bewoners over de vernieuwing van de Nieuwe Duinstraat e.o. Woningbouwvereniging Leiden (is nu Portaal): interim hoofd van de afdeling verhuur met 13 medewerkers Woningstichting VZOS te Den Haag (heet nu Haag Wonen) Senior projectmanager in het naoorlogse stadsdeel Zuidwest, en in de Schilderswijk. Plaatsvervangend hoofd van het projectbureau met 8 werknemers. Rayonmanager: verantwoordelijk voor de verhuur en het beheer van circa 2.100 woningen in de Rivierenbuurt, Spoorwijk en Transvaal, alsmede voor projecten en investeringen in die wijken. Leidinggevend aan 7 mensen. Projectleider stadsvernieuwing in de wijken Schilderswijk, Rivierenbuurt, Spoorwijk en Transvaal
dec. 1989 - juli 1991
Gemeente Rotterdam: Project Coördinatoren Collectief Oost Coördinatie van projecten in het Liskwartier en Crooswijk: woningbouw, renovatie, particuliere woningverbetering, scholenbouw, verbouw van school tot bedrijvenverzamelgebouw, herinrichting straten en buitenruimten
nov. 1986 - nov. 1989
Ministerie VROM: Directoraat Generaal van de Volkshuisvesting
1987
– 1989
1987 1986
– 1987
Aangenomen op een z.g. “jonge academici” project, hetgeen een flexibele inzetbaarheid vereiste, waardoor de werkplekken in het eerste jaar ter oriëntatie tijdelijk waren
Beleidsmedewerker woonconsumenten en minderhedenbeleid, o.a. huisvesting Molukkers Coördinatie woningmarktonderzoek Zeeland, bij de Provinciale Directie te Middelburg Beleidsmedewerker invoering Normkosten Systeem (NKS) CV Johan van Nieukerken Pagina 4 van 5
mei 1986 - nov. 1986
Huurders Vereniging Schilderswijk te Den Haag "Extern deskundige", oftewel technisch bewoners adviseur
STAGES jan. 1985 - mei 1986
Gemeente Den Haag, Dienst Volkshuisvesting Afstudeeronderzoek naar kwaliteit en kosten van de sociale woningbouw, ingediend in de periode 1981 tot en met 1984
mei 1984 - dec. 1984 Woningbouwvereniging ’s-Gravenhage (fusiepartner van VZOS tot Haag Wonen) Onderzoek naar de stadsvernieuwingsproblematiek in Spoorwijk, naar verbouw van leegstaande kantoorpanden in het Statenkwartier, en naar studentenhuisvesting voor het Institute for Social Studies (ISS) sept. 1983 - mrt. 1984
Gemeente Den Haag: Project Organisatie Stadsvernieuwing Projectstaf Zeeheldenkwartier: coördinatie van woningbouwprojecten
jan. 1978 - april 1979
Atelier PRO te Den Haag en VROM / Rijksgebouwendienst: Assistent opzichter bij de nieuwbouw van het Algemeen Rijksarchief te Den Haag (naast het Centraal Station) (als vervangende dienstplicht)
CV Johan van Nieukerken Pagina 5 van 5
