Budapest XXL keriilet
Csepel dnkormhnyzata
1211 Budapest XXI. Szent Imre t6r 10. K8pvbl&fest[)leb
Budapest XXI. kerlllet b e p e l dnkorm%nyzataK6pvisel&testUlete 161201I.(lV. 28.) ~ N K o R M ~ Y Z A RENDELETE TI
A Budapest XXI. kerlllet Csepel V Q r o s r e n M i8s k p b i SzaMlyzathr6182616 6/2002.(111.26.)Kt sAmCi rendelet m6dositPs8r6l
Budapest XXI. kertllet CsepeI6nkorm4nyzatBnak K6pviselb-bWlete 1612011.(IV.28) BnkonnBnyzatI rendelete a
BUDAPEST XXI. KEROLET CSEPELVAROSRENDBSI t s E P ~ ~SZABALYZATAROL SI SZOLO 6/2002.(111.26.)
KT. SZAMU RENDELET M~DOSITASAR~L
Budapest XXI. kernlet Csepel dnkormhyzatenak K6pvisebtestUletea hdyi OnkormBnyzatokr6lsz616 1990. dvi W .tv. 16.9. (I) bekezdeseben, valamint az 6pitett kmyezet alakltBsBr61b vedelmMl 82616 1997.6vi W(VIII. tOnr6ny 14.9 (3) bekezdbben kapott felhatalmazha alapjdn, ,BudopeatXXI. kedlet Cmpd Vdnrsrcw)dez6aI Bo &k&/ S # b i l y z o B ~ - ~sz616 l 612002.(111.26.)Kt. sAmO rendelethek [tovdbbiakban: R] m6cbsltBs8r61a k(hretkez6 rendeletet alkotja.
(g) F a Homblaatszinez6sndajdnlott szinMa (A, B, C, D lap) Homlduatszlnez6sn6lkerOlend6 szinskala (E, F lap)
(8) Vdrosias, jellemzden z8rtsod lakbtemleteken (L2 6s L21A keretovezetben) MI16 rendeltet6si egyseg 6s
az azt kiszolg816, vagy kiegWlt6 funkci6j6 helyisegek csak egy 6pOlettllmegben helyezhetCIk el.
(8) Megl6v6 magastet6 felOjltBs8nd1, gteprteSen6l illetve Oj magasteM I&esltbh6l a tetbfed6s anyaga lehetbleg illeszkedjena k6myezetbentaldlhat6 hagyomdnyos tet6fed6 anyagokhoz.
5)
-
-
Az egyes Wleteket nem khet a k(knyezett& idegen szlnllre, a hombkzat tagoratoktd idegen m6don mintasra vagy k6peftlre festeni, m6g stiliitt (egyszedIslteU dbra) famdban sem. Ez a161 kii6tel az engad6Iyezett &g16g6k, 6s rekllmfelllletek.
A R KIEGGSZOL EGY I&QlA.5 ES 9 1 B . m :
Az iparositott technol6gihl (pandos, blokkos, stb.) keszOl, illetve a terepszint felett s bldszint +2 szintet meghalad6 szintszdmO~letekh o m l o k z a t s z l n e ~6bzlnez6sere ~, vonatkoz6 elblrdfmk: (1) Szinezest k W 6 e n nem j(lhet W e szlnben tagolatlan, (egy szlnQ,dmyalsg n6lkOli) 6 p l l l e t h o m ~ . (2) KerOlni kell a trSl erdteljesen rikft6,b a nyomaszt6ansWt szineket. (3) A szldrt8s igazodjon az 6pOletek kOlCkr szerkezeti, formal elemeihez (mint: f6dc5mszlnt-magass8gok, erk6lyek. kiugrtbbeqrd thegek, nyil&z6rbk elhelyerkedese stb.), lehet6leg szimmetrikus, egyensdlyog elrendezbt k&ves~m,4s deWszOgQ rendszerben motogjon alulrdl feM6 vil8gowd6 szindmyalatokkal. (4) Az 6pOlet v6gfalak (On. Mrm klllletek), 4s a ldbazatok szinezbe legyen szinkronban a tdbbi homlokzati elem szlnez686vel. Kmlni kdl az 6ptM sarkdva @oritlv6lekre) es6 szinv&Mst! (5) A szinez681A az F-8 Rlggel6kben azerepld szinek kOrQI ajdnlott v4lasztani Ogy hogy: vagy egy tuln tObb dmyalata legyen az irdnyad6 F-8 fUggel6k A, B szinsk4la d n t , a) vagy t6bb szin hasmglata ajhlott az F-8 fOggel6k C, D srlnharmdnia Mlddi kOz01. b)
Az K 88 L4 keretovezetben a hagyomhyos technol6gihal kktllt, illetve a terepszint felett legfeljebb f8ldszint +2 sdntes 6p0letek s z l n ~WszinezMre ~ , vonatkoz4 eldlr4sok: (1) Kemlni kell a Wl erbteljesen rikit6,bs a nyomaszt6anW szineket, (2) Nem ajanlott az F-8 fOgg&k E, F stinsksla sterinti stinek 88 dmyalataik hasm-ta.
(4) Amermyiben egy kialakult @eepltett) telektbmbben taMlhat6 tehk temlete az adotl telekt&nbre sz&mltott dtlagos telekm6ret 1,4-szere& eW, akkor a telek be6pMWMgbnek ~l~ annak, az adott telektbmbre szdmltott dtlagos telekmbret 1.4-smres6n tQn telektemlete nem vehetd figyelembe. E rendeke* nem vonatkozik: a) az ikres b&pit&e, b) a CSSZT-XXl-07 slamCl szab4IyozW terv temleti 6rintett VBroskatponti temlet . G e r i M 6s 11. Mk6czi Fmnc LMkbz(mi tedletere.
84 (1) A R 2WA.s (8) BEKEZDtS ELS6 SORA HEL-
AZ ALABBl RENDELKE&S
I.&
a) temleti helya: az e rendelet WAS, 8B.9, 8/C.§, 8Mg, 8/N.$aiban hivatkomtt temletek, valamint Csepel k8zigazgaW ternleten be101az L4 ke-etbe sorolt temletek;
( I ) A R 35.9 (1)BEKEZD~SEHEL-
AZ ALABBl RENDEMEZ~S
nem Mtesith6t6, Mve a megengedelt mndeltetesa meilbWpitm6nyeket. 0nd116 szem6Iyg6pj&mU-t&ro16 csak megl6vb be6pites eseten engedelyezhetb.
(1) A keretWezeUmn Clj, nem lakdfunkd6jCl 8nd116 bmlet
(8) a) (jepkocsi bed16 csak burkolt fel0lettel bteslthetd, 6s azt az adott burkdattlpusfigyelembe vetel6vel kell szdmlt8sba venni a z8ldfel0let slamit8s8n81. b) Az L4-kefetbvezetben lbtesltendd minden 100 m2 brutt6 SdntterOIetet d1-C 6 jl H I 6 rendeltetesi eWseg utan legal&b egy szem6lygr5pj8rm0CtAro161kell btesfteni, 88 az WrOlag az bp(llettei egy t8megben vagy terepsdnt alatt hetyezM6 el.
(24)
Az L4-keretbvezetbentelkenkent
legfeljebb k6t OnB116 rendeltetesi egya) helyezhetbk el, illetve
6s az azt kistolg8b funkd6jd helyiyisegek
b)legfeljebb Mmm 8nB116 rendeltetW egys4g 4s az azt klszolgdI6 funkd6jO helyis4gek helyezhetdk el kiir6lag abban az esdben, amennyiben a telek temlete az adott telektemb gtlagos teIekm6rethk MromszorosdnBlnagyobb. (25) Az L4 keretthezetben a) C)nBIb rendeltetesi egys4g 6s az azt kiszd@6, vagy kiegegtiti3 funkddjO hdyisegek (ide 6rtve a g4piarma t B r M is) csak egy 6palettl)nqben helyezhet6k el, a b) pont khr4tei6vel: b) Wbb Bplllett6megben kell megvaldsitani a be4pit4stI ha k&, vagy Mrom (In4116 rendeltetbi egys4g 6s az aA kiiolgdl6 funkci6jQ helyi-ek (ide 4ttve a gepjarmCi tBro16t is) tenylegesen elhelyezhetdk a telken, valamennyi be4plt4si el6lds figyelembev&d4vel, de az egy C)p(llett&negben va16 elhelyezes eset4n az 4palet(ek) talajdnt feletti Mrmeiy azintjenek brutt6 dnttertllete meahaladnda 200 m2-t Az illes&d& vomtkozban az L4 keret(hrezetben az 4pitdsi (hrezetre vonalkoe6 valamennyi (26) be4~lt4siparameter fwehdm4td4vel az allbbi renddkez4seket is be kell tartani: a) Ojonnan l4tesite&: illetve szerkezet&en gtepitett tet6 megengdett hajl&dQe (valamennyi tetbgik h a j W 6 g e az el6teti3 khreteYvel): vagy 0'-10' k&W, vagy 30'-50" k(kMti I-, b) a homlokzatmagass6g egyik homlokzat eseteben sem lehet nagyobb, mint az 4plt6si (Ivezetre meghatsrozott maximdlis 6pltm4nymagassBg m4rt4ke. kiv4ve a 1 0 W meghalad6 lejtb terepen a lejM felM hornlolaat magadg91, am* azt legfeljebb 1.5 mbterrel meghaladhatja; c) Artson5, 4s ikres b&pW 8881611 az 6plllet parkanymaga&ga a terepszintt61 f[lggetlen(ll legfeljebb 1,5 mrel terhet el a szomsz&Jos 4pOletek p8rkanymagass8gdt61: ca) r5j4plled. illetve Wpitett, rnagasM68 4pOlet eset4ben egyardnt; cb) Oj4prted, illave gtepitett 19poodetd. ()palet eset4ben egyardnt, ahol a parkanymagassagotaz attika felsd slkj&ig kell m l t a n i . (27) Az L4 kereUWzetben megl4v6 magaaetd felOjltBs8nB1, &4pft4s4n4l illetve aj magastetb letesltesen61 a tetbfedes a m a ilkszkedien a kcknvezetben taldlhat6 hasvom4nvos - tet6fedd anyagokhoz. ~ak~epa1el t&jaktakht n& a l k a l d bitumenes And-4s. A keret6vez-n az utcafronti kerltesen legfellebb ingatlanonk4nt (28) -a) vagy 2 db, egyenk4nt 3.0 mn4l nem sz4lesebb,b) vagy Idb 6,O mn6l nem dlesebb kapunyllls (kocsibehajt6) alaklthat6 ki.
ZAR6 RENDEL-SEK
(1)
E RENDELET 2011. M h U S 1JEN &P
HATALYBA, RENDELKEZ&ElT A HATALWeSKOR FOLYAMATBAN
L h l 6 OGYEKBEN IS ALKALWZNI KEU.
(2) E RENDELET 1. S&O (3)
MELL&LETE A R MSZ-2 SZ. MELGKLEE H E L ~ B E &P.
E RENDELET 2. S Z h O ME&KLETE
(4) E RENDELET 3.
A R MSZ-3 SZ. M E ~ K L E T E HELeBE &P.
MELLI~KLETE A R~
- SZ. 8 FOOOE&KE.
(5) E RENDELETA HATALYBA&&Se KdMT6 NAPON HATALYAT VESZTI.
.8
;r
A RENDELET 1. S-0
Budapest XXL keriilet
MELLl%LETE
Csepel 0nkorm~n~zat.a
1211 Budapest XXI. Srent Imm thr 10. W ~ l d ~ l e t
Budapest, XXI. kemlet Csepel b n k o ~ n y z a t a K6pvi~l8-ltea[lleSnek t6bbarz8r m6dositott 6/2002.(111.26.) Kt rrz. rendeldo a BUDAPEST, XXI. KER~LEI CSEPEL vAROSRENDE&SI SZABALYZATAR~L
ES ~ P ~ I ~ S
II
a telek zdldfelljlet6nek azon resze, ahol haromszintes n6vknyAllomdny alakitand6 ki. A csapadek talajba tortend szivargBsAt, a talaj szabad levegijz&s&takadhlyozo, talajfelszint IezAro mesterseges burkolat - a kerti szabadlepcsd kivetel6vel- nem helyezhetd el. a rendeltetesi egyseg megnevezkset, jelkepet (logb, piktogram, stb.) tartalmazo, az 6pijlet hornlokzathn vagy ijnalldan elhelyezett berendezes (szerkezet). A ceg6r a rendeltetksi egysegtijl elkljldnitve csak elvl engedely szerint helyezhetij el.
a terUletfelhasznAl&siegyskgben megengedett rendeltetesnek megfelelij kpijlet.
F6 RENDELTETEST KISZOLGAL~ VAGY K I E G E S Z ~ TFUNKCI~JU ~ ON ALL^) EPULET (KORABBI JOGSZABALY SZERINT MELLEKEPI~LET)
az tivezet elsbdleges rendeltete&t kiegcSszit6 funkcioju Bpijlet (kiegeszitij epljletnek minbsljl: jarm0 (g6pkocsi, motorker&kpAr,csbnak, munkagkp, stb.). Tarold, a haztartassal kapcsolatos nyAri konyha, mosdkonyha, szdritb, tdrold-6pltm6nyek (tUzelbanyag, szerszhmkamra, tovdbbh szfn, feszer, magthr, gbt-6, csUr, pajta 6s mas tarolo), Allattark% c6ljAra szolgal6 Bpitrnenyek, kisipari vagy barkam-mdhely, Arusltdpavilon, hrny&ksz6k, kazanhdz. (Ldsd m4g: mell6kepCAet). a magastetijs kpiilet tetosikjainak legmagasabb -6ltalhban - vlzszintes metsz6svonala. Lapostet6s epljlet esetkn a gerincmagassag (a s z o m s z ~ o singatlanok p8rkAnymagassagAnak Atlaga, vagy az krintett t6mb adott szakaszdt meghatarozb b&pit&s Atlagos pArk8nymagassGga).
az 6pbn6ny ~ p c s a t k i W k ~ w4fJlsMek m ~ 4 l s melynk rnegMrwWnUflgydcwnbe homlokmWQW112 m s s MvoMgon annak mag
a 6 mt rnegbladja.
JOGSZABALYI HELY
7.
9.
PARWOASSAG
az 6pOlet hombkzatsikja6s a rendezett terepszint metszbvonala (jdrdatbvonal) valamint magastetbs epatet e b e n az epalet homlokzatslkja 69 a tetbslk metsz&vonala, illetve IaposteKk 6pOllet eseWen a legfeld szint MLlmCk mellvedjdnek (attika) felsd slkja kOt(HtMggdegesen Mrt Wols8g.
KbTELEZO EPhES' "ONAL
az &pit& helynek a k6telezoen beepitendo hatara. Az epulet (8pitm8ny) erintett homlokzatszakaszanak legalgbb 50%-a a kdtelezo epitesi vonalon ke1161ljon A hornlokrati sik ettdl eltkrd resre (50%-a) legfeljebb 8 00 meterrel terhet el az epitksi vonaltol az epitesi hely felk
LAKOTELEP
a korabbi jogszabdlyok alapjan tobbszlntes, tobblakasos lakoepuletekkel beepiilt t6mbtelkesluszbtelkes vagy tdmbtelkes IakOterulet, ah01 az egyes Bpuletek kozterulet vagy kozhaszn2latu Onkorrnanyzat~tulajdonu terulet veszi k6rul.
10. LAPOSTETO
a szabalyzat szempontjabo1 lapostetokent kell ertelmezni a legfeljebb 8%os lejtesu tet8t.
11
olyan terv! arnely valamely khzteriiletre - ~ ~ t c aterre. ~ a . vlzpartra stb vonarkozb, az adotl eoulet vagy epuletegyultes es kdrnyezetenek homlokzatl, ill utcakepet htvatutt bemutatni A dokunientac~ot~oz M=50(j vagy 1 200 mkretaranyu helyszinrajzot utcakepet, szinterve! esetleg sz~luett-kepet,pel-spekt~vikuskepet tcjtnegvazlatot es niuszak~leirast kell csatoln~Duna-parti latvanyterv a D ~ l n afelol Iathato &pitletek egyuttes abrazolasa
LATVANYTERV
'12. SZINTSZAM
ott. ahol a KVSZ vagy a KSZT sz~ntszamrnalhatarazza meg az epulet magassagat, ott a tenylegesen letesitheto sz~ntszan?nenl haladhatja nleg a meghatarozott erteket. illetve az epitmenyniagassag meghatarozasa sorari - - ha az illeszkedi.~~ srat)8lyok ~iiaskentnern trldl., a l j -- a fblclszirlt eset2ben 4 50 m az erneletnlagass3g eseteben 3 U!1 rn 2s a tetote~eseteberi 1 50 ni terdfal-magassay alapjan keil meghatarszri~a jellemzo parkanyrnagassagot illetve az kpitm&nyrl;agasz2g ertekPt
13. TOMBTELEK
a lakotelepi beepitesek eseten a korabbi jogszabalyok alapjan kialakitott, az uszotelkes epuleteket korbe vevo utcakkal tagolt kozterulet vagy onkormanyzati tulajdonll kozhasznalatli terulet, nem lakotelepi beepites eseten az olyan telek, arnelyen tobb funkcioju epulet is van. (Lasd meg: 8412000.(Xl. 8.) FVM rendelet).
TERV 14. UTCAKEPI
az erintett epulet i?s mindket oldalan 100-100 rn hosszban a mellette leva epuletek utcakepi-homlokzati rajza: M = l : 2001500 meretaranyban. Arnennyiben a szomszedos epulet a 100 m-t meghaladja, akkor a teljes szornszedos epulet homlokzata dbrazolandb. A minimalis zoldfelulet meghatarozasaba beszamithatok az alabbiak: 1.) nem szilard burkolatok: kavics, murva, homok a minirnalis zbldfelulet legfeljebb. 1O0/0-ig;
2.) parkolas celjat szolga16, nern szilard burkolatu beton gyepracs a minimalis zCjldfelulet legfeljebb 15%-ig, kiveve Csepel varoskbzpont A MINIMALIS Z~LDFEL~JLETteruletet, ahol 0 %; SZriMrTAsl S24BALYA1:
3.) parkolas celjat szolgal6, nern szilard burkolat" miianyag gyeprdcs a rninimdlis zoldfelulet legfeljebb 30%-ig, kiveve a CSSZT-XXI-07 6s a CSSZT-XXI-22 szarnu szabdlyozasi tervlapok teruletet, ahol 0 Oh; 4.) terepszint alatti teremgarazs epitmeny tetokerti ztildfelulete legalabb 50 cm fdldtakarhs felett 6s 100crn fOldtakarAsig a foldreteg vastags8gaval azonos szazalekban szamolhat6 ztildfeluletk~nt.
Budapest XXI. Keriilet
Csepel ~nkormhnyzata
1211 Budapest XXI. Szent Imre t6r 10. upvi8e-let
Budapest, XXI. kernlet CsepeI6nkom~nyzataWpviseM-tesbQleti6nek t 6 b H r m6closbtt 6/2002.(Ul. 26.) Kt sz rendelete a BUDAPEST, XW. KER~LETCSEPEL VAROSRENDEZ~SI
SZABALYZATAR~L
ES
EP~TESI~ V Q E TJELE
8 .W
3
0
6B
6B
L2 L2
34.
L3 L3
35.
L4
L7
8 Q)
8
beeprtetEbese
s'
9QD
felett
m2
m
a
alatt
, #4
SL
7
%
%
t R ~ e l l * m dp 6 r ~ n yI Epitmdny magassdg a42% ??r 3" =3 xf 3; w l d b b m l d b b -,,ebb E *E
%
Q
, ,
m
D
1 1 1 1 Z 1 500 1 15 1 4 0 ' 1 65 1 4 0 ' 11,5' 1 4,O 1 I KISVAROSIAS,JELLEMZ~ENSZABADONALLO BEEPITESO LAKOTEROLET 1 1 1 1 1 SZ 1 800 1 20 1 3 0 1 4 5 1 5 0 1 1 . 2 1 -I ~NTENZ~VKERTVAROSIAS MK~TERULETEK I I
L4
L7
m
Legnagyobb
m
I VAROSIAS,JELLEMZ~ENZARTSORULAKOTERULETEK
I
36.
w w
0
L4
L4 L4
IL
QD
L4
L4
3i
w
n.
I
L4 L4
r
W
8
Legkbebb
9
=w
t - LY 33.
n
AZ EPULET
A Z ~ P ~ T %TELEK I
I I I I II
400
11 K1 14 600 16 11 500 K4 K 11 500 K6 IKR 11 400 I 0 800 14 SZ 800 16 4 CS 10 400 SZ 4 800 40 LP SZ 30 2 000 I SZ 2 000 30 Ke TELEPSZEROMK~TERULETEK NV SZ 15OOOIK1 50 IKR O SZ Z
II
30
45
35 25
45
35 35 35 50 50
1
75
50 50 35 20
1
20
K K
0,7 0,5 0,7 0,5 0,7 1,0 1,0 1,O 1,O
50
45 45 50 75
K
0,6
20 50
45 45
25
1
50
1
2.5
m
m 7,5
7,5
1
4,s
--
1
6,O
790 5,o 790 790 695
1
Y
W
d Q W
3
i 1.
10,5
790 4,O
5,o
790 790
4,o K
2.
635
3. 4.
---
790
4,O
790
5.
7,O
410 4,o 10,5 10,5
7,O
6. 7. 8. 9.
--
---
1
--
7,5
--
1
12.0
7,5
1
27,O
10.
~ P ~ T &C)V=ET I
a
JLI
5
n
F B :E p
--
3
b!
- B
1
Q
L7 L7 L7
L7
I I I I
u
LegMsebb
JU W
m
KV
SZ
LP
SZ
I1
SZ SZ
P 1.7 intezmeny eseten
SZ
e8 E
f
1
LWwYobb
35 35 35 45
50 50 50 50
35 35 35 35
2000' K
800vK
IKR
sz 800 v
K
(3
1 500
---
14vK
50v 75v K
20v K
1 1 1 1
~ . g a l a b~
j
w
d
~* . 0 a l m ~ i e b b
m
m
m
m
--
--
--
--
5,O 4,o
18.0 17.0
--
--
12,5
--
--
---
1,8v K
--
--
4,O v K
17,O
3,O
--
--
4,o
12.0
--
--
4,O v K
14,O
2.0 1.8 2.0 0
Y
8
Pt
20
32
I
0
4 Q
s
I
3 2001 K 3 200 5 000 7 000
400 v K
SZ
el 31 G
% a
z
KE
Srint am
%
KV
I
szlnt cb*a
%
I
V
,
!I l2-a sf
m
INTEZMCNYTERULETEK NV SZ 1 000
I
&
m2
I I
SZ Z
A2 ~PDLET t ~ f t m h ~ . R Je1k1~6p(rldny +E ma€lasd€l
P ~ T TELEK ~ S I
9
I
38.
AZ ~
JELE
110. 10.
1 1 I
11.
I 50 65 8013 8 0 ' ~ 18vK vK vK 45 65 " (75) (80) K 45 v K 45 v G5 l6 K 45 v l4 K 20 35 65 20
35 20,3
2,3,3
(
13.
14., 32.
35 (10)
1,5 v K
--
--
4.0 v K
14,O 15
35
35
12.
1,5
4.0
10-5
1
AZ EPITESI TELEK
~ P ~ T~~V S U EI T JELE
a
QI
% o
kB
kB
-
4
k
w n
L Y ;
W
V)
0
Legkisebb
8r 3i
.w n .w
. I
m K
A
I
I
I
I
I
I
39.
Iz IZ IZ IZ
IZ IZ IZ
IZ IZ
41.
IP
I
I I
Q)
1
sz
PV
SZ
K KK
SZ SZ
ua
8
=8 %g
m2
m
1 0001 K 20 v K 2 0001 K 30 50 4 999 < 40 2 000 50 5 000 20 2 000 1 000 20
~zint ~zint felett alatt
%
%
45 35 45 50 45 10 45
65
SZ P JELENT~S Z~LDFELULETUINTEZMENYTERULET
D
SZ
A
SZ
SZ I SP SZ I ST I I KP 2 I KP I VE SZ I E I IPARTERULETEK
2 000 3 000
25 40
5 000
50
5 000 5 000 10 000 2 000 10 000 3 000
40 40 K 20 50 K
~ellena6paMny
3
-2 E S' gc sa -
65 65 50 90
35 35 35 50 20
Y
kpftm6ny
W
V)
r
QI
$-
% a 35 1 2,O
65
I
magascrag
3 " 2s d
3
3
82 ,n
,
3N pF
Q)
v)
W
§ I
s
Legnagyobb bdpItetb6ge
AZ EPOLET
x
11 1 1 1
2,o 3,o 3.0 3.0 0.2 2.0
(3
Legalabb Legfeljebb
Legalabb
W
a
Legfeljebb
m
m
m
m
--
--
4,O v K
--
--
410
--
--
--
--
--
--
4,o 4,o 4,5 3,O
10,5 12,OlK 16,O 12,O 4,5 12.0
Y
16.
1 117. I
25
50
50
1,0
--
--
4,o
16.0 10,5
35
50
50
2,4
--
--
4.0
25 15 2
50 50 50
--
--
--
--
---
(10.5) 16,O 16,O
--
---
---
---
----
----
--
3
3
--
--
--
4,5
5020 0,75 50 0,5 75 0,02 -go -go -90
10,5 4,50
--
1
18. 19. 33.
1 1 1
I
20.
AZ EPI~EsITELEK
~ P / T ~~SVIU E T JELE
8 Ql 3
-
CB sz=
F >I
=wa
w
LY
W
V)
0
8
K K
47.
KV
48.
KV
.w C-
I
L
.w
rn
50.
TE-1
KV KV-LT
A
51. KV-EN KL 55. KL-VI KL-VI
!
e e
a
m2
m
Legnagyobb b.gp'te-
m
h*tt
%
*alatt %
I EU I SZ, K 4 0001 K 50 1K 50 65 I SP I SZ, K 5 0001 K 40 / K 25 50 I KULONLEGES VAROSUZEMELTETESITERULETEK I TB-H I SZK
KV
sa
W
K
I
49.
Legkisebb
SZ
K SZ
50001 K K K 30 Oo0 (15 000)
SZ K I 1 I KOZLEKEDCSITERULETEK SZ 15 000 I 1
1
2
SZ
3 000
50IK
10
10
AZ EPOLET
Y
I? R
,
= g 3'o ? 3" =3 d l 1e:E 3' gc r2 % a 1 1
20 3,O 5020 0,75
JelIemz6 M M n y
I
W VI
ms-~s
P (3
Legalebb Legfeljebb
Legalebb
Legfeljebb
m
m
m
m
--
--
--
--
4.0 v K K
16,O 16.0
3.0vK
70
0.1
--
--
--
--
4,5 v K K
3
I 1 1
20.
I
15 K
80 K
20 K
50
20
--
--
--
(40) K
70
4.0
10
--
55
--
--
--
3,o
7,50
40 40
45 35
70 50
20 20
---
--
--
--
--
4,o 40
27,O 75
K
W
24., 7,50~~ 38
--
K K 50
Y
tpftm6ny
7,5 K 27.0 (16,O)
1 1 1
25. 26.
1
1
27.
2.
3. 4.
5. 6.
7. 8. 9. 10.
11.
I2.
13-
Sarok telek eseten a beepitettseg legfeljebb 50% -al novelheto, ebben az esetben a szintteriilet mutato 2,O;a zoldteriileti fedetts6g legfeljebb 50% -al csokkentheto A korabbi L4-K1, L4-K2, L4-K3 6s reszben L4-K4-SZ,O osszevonasAval letrehozott ovezet A korabbi L4-K4-Z ES L4-K5-Z dvezetbol a zartsor~lbeepites kiemelesevel l6trehozott ovezet A korabbi L4lK41IKR, L4-K5-SZ, IKR,O, L4-K6, L4-K7 tjsszevon~savalletrehozott dvezet A korabbi L4-I-SZ, L4-2-IKR, 6s az L4-3-0 ovezetek osszevon~s6valI6trehozott Svezet A korhbbi L4-CS-KSZT avezet helyett, helyesenjelblve. Csoporthaz = sorhAz, htrium-h&as bekpites, egyeb egyszerre epiila, egymassal csatlakozo Wpitbsi mod A lakoparkos beepites kizarolag SZABADONALL~ lehet! A korabbi L4-Ill-SZ 8s az L4-112-SZ ovezetek 6sszevondsab61 letrehozott dvezet A korabbi L4-I/K-Sz Ovezet atnevez8se A Mbizkati Brtekek, a kialakult Allapotok 8s a hatbsagi munka gyakorlata alapj$n kerultek megAllapitAsra. A ksf4bbi L7-If1-SZ, L7-112-SZ, Ovezetek asszevonasra kerijltek, 6s szabdlyozasi 6rt6keik a kialakult Allapotok 6s a hatbsagi munka gyakorlata alapjan kariiltek meg0llapi#sra. A 17-113-SZ Bvezet megsziinik, mert br. 5000 m2 feletti intkzmenyt, m j d , ha srQlks6gescKSZTalapj%n kdl bmarolnitA korabbi I-NVItSZ Wezet m w i i n t , helyette is az I-NV-SZ (iveeet alkalmazand6 Kulturalis kereskedelmi l~tesltm4nyeknt5la bebpitettseg, mind szint alatt, mind felette a 100 % is elbrhet (zbldterilleti fedettseg a 0 % -ot), ha a ftjldszinten legalabb 20 % -$ a teriiletnek a
Nem volt l6nyeg elterk
A korabbit61elter6 parameterek miatt Nem volt l6nyeg eltbres
A bebpitds m6d 6vezet meghaGroz6 elem, ez6rt kiilen rlvezet szdmot adni nem sziikw3ges. A ,,CS" csoporthdzas be6pft6si m6d az bebpitesi m6d, tehdt ott kell szerepeltetni, tovabbil KSZT nem rendelhet el a szabalyzat!
[gy a rendelet ellenes KSZT hivatkoas feloldhat6. A tulajdonviszony nem rlvezetk6pz6elem.
A ,,KeW6vezeti jel jobban kifejezi a "Kereskedelmi" 6vezeti funkci6t. A szabdlyzat nem tartalmazhat KSZT utalhst
Az elldt6si f e l e l b 6 g nem 6vezet meghatdroz6 tdnyez6.
KSZT -re t6rtdn6 utalds mlatt
kozhasznalatra Atadott. Sarok telek eseten a zarojeles erteket kell figyelembe venni, ebben az esetben a szintterulet mutatb 2,O A korabbi I-V1- .. . ; I-V2-. . . , I-V3-.. . ovezetek osszevonasdb61alakult ki az I-V-. . . ovezet A korabbi I-Al-SZ, I-A2-K, 6s az I-K-SZ ovezetek osszevon~saMI, azok helyett. A korabbi I-P-SZ es az I-T-SZ ovezeteket dsszevonva = I-P-SZ ovezet, mely ,,Kbz- es kozhasznalatu parkolo, vagy parkolohaz es uzemanyagtolto allomas epitesi 6vezete." A korAbbi IZ-D1-SZ, IZ-D2-SZ, es IZ-D3-SZ Duna menti ovezetekbol kialakitva
A korabbi IZ-l-SZ 6s az IZ-2-SZ ijvezetekbol kialakitott IZ-A-SZ = ,,Jelentos zoldfeliiletu intezm&nyterijletW alap ovezet A vizatereszto butkolatu sportpalyak 50% -ban a zoldteriiletekbe beszamithatok. Intezmenyi dominencia hianya eseten a (.. ) ertekek veendok figyelembe! A korabbi M-I1-SZ,Z es M-12-SZ,Z ovezetbijl letrejott M-l-SZ,Z ovezet ! Csak kordbban jovahagyott RRT alapjhn szabalyozott teruleteken az 1997. aug. 1. el6tt mar beepult telkek esethben alkalmazando ertekek. A korabbi M-K1-SZ,O es a M-K2-SZ,O ovezetek osszevonasaval kialakitott lij ovezet. A rAr6jeles ertekek (... ), csak intezm&nyidominencia hianya eseten alkalmazandok. A korabbi KV-TE-K es KV-TE-T-SZ ovezetekbol Ietrejott a KV-TESZ. 8s a KV-TE-K Zjvezet A korabbi KV-LT-1-SZ es a KV-LT-2-SZ iivezetekbol alakitott KV-LTA-SZ altalanos ovezet
A tulajdonviszony nem bvezetkbpzd elem. dsszetartozb funkcibju 6vezeteket celszerii ssszevonnii A korhbbi gvezetek hatarvonalai nem valbs telekhaarokra illeszkedtek, valamint terillet nagysdgban 4s Bpitmbnymagassagban klilbnb6ztek egymhstbl. A hdrom parambterben kiilonbozd 6vezet ~szevonhat6.
Korabban jovahagyott tervek szerint szabalyozott (K) teruleteken alkalmazandd ertekek! Tavlati funkciovaltasra eloiranyzott teriilet ovezete. Tavlatban >>>>>> KL-KTKiveve a szakralis epuleteket A korabbi E-VE-KZ-SZ 8s az E-VE-KH-SZ averetekbol kialakitott E- Az, hogy a kazhasznhlata el61 elzdrt, vagy sem, az nem 6vezetk6pz6 elem, lasd mindk6t 6vezet VE-1-SZ 6vezet szab8lyoziisi 6rt6kei azonosak voltakl
Csak megval6sult kljzterulet szab~lyozassal6rintetttelkek eseten! (..) = Sarok telkek esethn (...) = Utcai homlokzaton, egyeb helyen 16,OO (...) = epitm6nymagassag, Iasd m6g 81M.s (10) a) pontja (*) = 1997.08.01 elott bebpiilt telekn8l 1500 m2 a legkisebb, (**) = 1997.08.01 el& b&pult telekn&l65% feletti lobontott beepitett terulet 50 % visszahpithetd 42 5 (6) b (***) = 42 5 (6) c szakasz (*) = 1997.08.01 elon beepult teleknel I500 m2 a legkisebb, (**) = 42 § (6) e (****) = 42 5 (6) f szakasz A legfeljebb 7,5 meter a 48. $ban megallapitott esetben 6rvenyes. Rttalzlban keritbsen beltil 3,5meter, kiveve a meglev6 gazdasagi hptilet, ah01 4,5 mbter. * Kivbve a CSSZT-XXI-19 szim u szabhlyozasi tervlapon.
Budapest XXL keriilet
Csepel C)nkormiinyzata
1211 Budapeat XXI. Szent Imre t4r 10. K4pvisel&.bstEllet
Budapest, XXI. ker[llet Cqwl~nkonn8nyzataKBpvisel&bstllletOnek f O b k 8 r mbdositott 612002.(111.3?8.) Kt sz.rendelate a BUDAPEST, XXI. KERIkET CSEPElVAROSRENDEZESI SZABALYZATAR~L
H o m l o k z a t d ~ n daj8nlott l erlnsk4la A, B, C, D lap H o m l o ~ n ~ nkerQland6 d l ulnsk4la E, F lap
~P~*SI
A.
Fa-
"
',.-;?
I r
B l k
r
1
t
6tU ? *
IY--.m-
m'@amt4kbWsm--
Int.
i' 5
'AUc
'-
Y
ZWW- k r m W *
Dl44
I
-
Narancs tort V-
intenzlv
