Családok otthonteremtési kedvezménye (Kizárólag a 2015. július 1-jét követően benyújtott kérelmek esetén) A családok otthonteremtési kedvezményének nyújtását a lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII.6) Kormányrendet (a továbbiakban: Korm. rendelet) szabályozza. 2. A kedvezménnyel érintett lakáscél meghatározása: A családok otthonteremtési kedvezménye igényelhető 2008. július 01-jén, vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új, összkomfortos lakás építéséhez, 2008. július 01-jén, vagy azt követően kiadott használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező új lakás vásárlásához, legalább komfortos használt lakás vásárlásához, legalább komfortos (vagy a bővítést követően komfortossá váló) használt lakás bővítéséhez. 3. Ki után vehető igénybe a kedvezmény Családok otthonteremtési kedvezménye igényelhető az igénylővel közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített, bővített vagy megvásárolt lakásba vele együtt beköltöző vérszerinti és örökbefogadott gyermeke után, vagy gyámsága alatt álló, legalább egy éve vele együtt élő és általa eltartott gyermek után, ha az igénylő vállalja, hogy a gyámság három éven belüli megszűnése esetén a családok otthonteremtési kedvezményét visszafizeti, vagy a fiatal házaspár - meglévő gyermekei számától függetlenül – legfeljebb két születendő gyermek vállalása esetén. A kedvezmény szempontjából gyermeknek minősül a magzat, a terhesség betöltött 24. hetét követően, valamint aki az igénylő eltartottja és a 16. életévét még nem töltötte be, vagy a 16. életévét már betöltötte, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévét még nem érte el, vagy a 16. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg; A kedvezmény egy gyermek után csak egy alkalommal vehető igénybe, ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybevett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást is. 4. A kedvezmény mértéke: Az igénybe vehető családok otthonteremtési kedvezményének összege függ a lakás hasznos alapterületétől, a meglévő és a vállalt eltartott gyermekek együttes számától, valamint a lakás energetikai minősítési osztályától: A családok otthonteremtési kedvezményének összege (Ft)
A meglévő gyermekek számánál figyelmen kívül kell hagyni azon gyermeket(eket), aki(k) után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok (106/1988. (XII. 26.) MT rendelet és 12/2001. Korm. rendelet) alapján vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást már igénybevettek. Bővítés esetén a lakás hasznos alapterülete alatt a lakás bővítési munkálatok megvalósításával elért hasznos alapterületét kell érteni, illetve a kedvezmény összegének számításánál a kérelem benyújtásakor igazolt energetikai minősítési osztályt kell figyelembe venni. Családok otthonteremtési kedvezménye a később született gyermek után is igényelhető – az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterületétől és energetikai minősítési osztályától függetlenül – amelynek összege gyermekenként 400 ezer Ft.
5. A kedvezmény igénylésének személyi feltételei: A családok otthonteremtési kedvezményét igényelhetik devizabelföldi természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) már meglévő eltartott gyermekeik után, továbbá a 40. életévüket be nem töltött fiatal házaspárok vállalt gyermekeik után, illetve a kedvezményt korábban igénybevevők a később született gyermekeik után is. A magyar állampolgárokon kívül a kedvezményt a Korm. rendelet 2. § (2) bekezdésében megjelölt személyek is igényelhetik. 6. A kedvezmény általános igénylési feltételei: köztartozásmentes adózónak kell lennie. - házastársak és élettársak esetén legalább az egyik félnek - bejelentett, minimum fél éve fennálló, de legfeljebb 15 napos megszakítás kivételével, folyamatos TB jogviszonnyal (munkaviszonnyal) kell rendelkeznie. lapterülete nem haladhatja meg a 160 m2-t, illetve el kell, hogy érje a gyermekek számától függő minimális hasznos alapterület mértékét (lásd táblázat adatait). ládtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga, vagy lízingbe vett lakása nem lehet, vagy e jogok ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelme nem lehet folyamatban, továbbá önkormányzati tulajdonban lévő, vagy szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya, lízingbe vett lakása nem lehet, kivéve: o lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakás, o bővítés esetén a bővítendő lakás. A kedvezmény szempontjából nem minősül lakástulajdonnak, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének vagy más együttköltöző családtagjának o együttesen legfeljebb olyan lakás 50%-os tulajdoni hányada lehet a tulajdonában, amelyet tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján szerzett, o a tulajdonában lévő lakása bontását az építésügyi vagy építésfelügyeleti hatóság elrendelte, vagy az építésügyi hatóság engedélyezte vagy az építésfelügyeleti hatóság tudomásul vette, vagy o lakását legalább két éve haszonélvezettel terhelten örökölte, vagy ajándékozás jogcímén szerezte és a haszonélvező a lakásban lakik. legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár vagy élettársak esetén mindkét félnek tulajdont kell szereznie. Támogatott személyeken kívül csak az általuk eltartott gyermek szerezhet tulajdonjogot. zletezett elidegenítési és terhelési tilalom lejártáig (10 év) o haszonélvezeti jog vagy használati jog nem terheli, o ezen időtartam idejére a lakás mindazon személyek lakóhelye, akikre vonatkozóan a kedvezmény nyújtása történt. A lakóhely létesítését lakás vásárlása, építése esetén a hitelcél megvalósulását követő 1 éven belül lakcímkártya bemutatásával kell igazolni. Bővítés esetén a feltételt a kérelem benyújtásakor kell igazolni.
életvitelszerűen kíván tartózkodni. otthonteremtési kedvezménye akkor igényelhető, ha az igénylő és az együttköltöző a bekerülési költség vagy a vételár kiegyenlítésére használja fel a kedvezmény nyújtásáról szóló szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakásnak, illetve tulajdoni hányadnak az eladási árát is, amely csökkenthető: o az értékesített lakást terhelő és visszafizetett önkormányzati, munkáltatói támogatással, o az értékesített lakás vásárlására vagy építésére felvett és azt terhelő lakáscélú hitelintézeti kölcsön végtörlesztett összegével, o a számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék összegével, o a kedvezmény nyújtásáról szóló szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakása, illetve tulajdoni hányada értékesítésével egyidejűleg vagy azt követően vásárolt és az építés helyszínéül szolgáló építési teleknek az általános forgalmi adó összegével növelt vételárával, o a kedvezménnyel vásárolni kívánt lakás telekárat is tartalmazó vételárának 10 %-ával, ha ezen összeg kifizetése – adásvételi szerződéssel igazoltan – a korábbi lakás eladását bejegyző ingatlan nyilvántartási eljárásban hozott határozat kiadásának időpontját legfeljebb 120 nappal előzi meg és o olyan 2009. július 1-jét követően kiállított számlával, vagy megkötött szerződéssel igazoltan kifizetett összeggel, amelyet az igénylő az általa tervezett, de meg nem valósult lakásvásárlás céljából fizetett ki, ha az összeg az értékesítés céljára lakást építő gazdasági társaság bíróság által elrendelt felszámolásának teljes befejezését követően nem térült meg o az e bekezdés szerint értékesített lakásnak illetve tulajdoni hányadnak az eladási árából 5 éven belül vásárolt és bővíteni kívánt lakás vételárával. saját és gyermekei a Korm. rendelet 17. § (8) bekezdése szerinti adatait, valamint a kedvezményre vonatkozó információkat a kedvezmény szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a hitelintézet átadja a támogatott ingatlan fekvése szerint illetékes megyei kormányhivatal, Pest megye vagy a főváros területén fekvő támogatott ingatlan esetén Budapest Főváros Kormányhivatala (a továbbiakban: Kormányhivatal), a Magyar Államkincstár központja (a továbbiakban: Kincstár), vagy az állami adóhatóság részére. Az igénylő hozzájárul ahhoz, hogy az állami adóhatóság és a hitelintézet a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a családok otthonteremtési kedvezménye igénybevételének jogszerűségét felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen - a lakásban is – ellenőrizze, és annak eredményéről a hitelintézetet tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a Kormányhivatal hatáskörébe tartozik, a Kormányhivatalt hivatalból értesítse. 7. A kedvezmény további igénylési feltételei új lakás építése esetén a használatba vételi engedély kiadását, vagy a használatbavétel tudomásulvételét megelőzően kerül benyújtásra. 2008. július 01-jén, vagy azt követően kiadott építési engedély. építendő lakás „B” (követelménynél jobb) vagy annál kedvezőbb energetikai minősítési osztályú. (A kérelem benyújtásakor ezt a 7/2006.(V.24.) TNM rendelet szerint elkészült energetikai számítás alapján kell igazolni). összkomfortos. Az általános forgalmi adó nélkül, a lakóépület teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó bekerülési költség, nem haladja meg a 300 000 Ft-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében a 350 000 Ft-ot. álatokat tartalmazó költségvetést elfogadja. vállalja, hogy a kedvezmény utolsó részfolyósításáig a hitelintézet részére bemutatja o a kedvezménnyel érintett lakás használatbavételi engedélyét, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt, o a lakás energetikai minősítési osztályát igazoló hatályos energetikai tanúsítványát. a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70 %-áról a támogatott személy saját nevére kiállított számláit. Az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számlák fogadhatók el.
8. A kedvezmény további igénylési feltételei új lakás vásárlása esetén 120 napos határidőn belül benyújtásra kerül. 2008. július 1-jén, vagy azt követően kiadott, a kérelem benyújtásának időpontjában használatbavételi engedéllyel, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező új lakás vásárlása. „B” (követelménynél jobb) vagy annál kedvezőbb energetikai minősítési osztályú. nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó vételár nem haladja meg a 300 000 Ft-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében a 350 000 Ft-ot. eladó és a vevő egymásnak nem a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény (a továbbiakban Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói. Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, akkor az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély. – lakás vásárlása esetén – a saját erőnek legfeljebb a telekárat is tartalmazó vételár 10 %-ával csökkentett részét az eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti. hogy legkésőbb a kedvezmény folyósításáig az adásvételi szerződésben szereplő vételárról a saját nevére szóló, a telekárat és a lakás árát külön feltüntető számlát a hitelintézet részére bemutatja. 9. A kedvezmény további igénylési feltételei használt lakás vásárlása esetén 120 napos határidőn belül benyújtásra kerül. komfortos. ntett lakás vételára legfeljebb 350 ezer Ft/m2 a nettó alapterületre vetítve. eladó és a vevő egymásnak nem a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény (a továbbiakban Ptk.) szerinti közeli hozzátartozói. Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, akkor az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély. – lakás vásárlása esetén – a saját erőnek legfeljebb a telekárat is tartalmazó vételár 10 %-ával csökkentett részét az eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti. 5 éven belül értékesített lakást (tulajdoni hányadot), úgy a családok otthonteremtési kedvezménye nem haladhatja meg a vételár különbözet mértékét. (A különbözet mértékének meghatározása során figyelembe vehetők az eladási árat csökkentő, jelen tájékoztató 6. pontjában részletezett tényezők). területileg meghatározott vételár maximumot, amelyek az alábbiak o Közép-Magyarország területi egysége (Budapest, Pest megye) esetén Budapesten a 35 millió Ft-ot, városokban a 28 millió Ft-ot, egyéb településeken a 23 millió Ft-ot, o Dunántúl területi egysége (Fejér, Komárom-Esztergom, Veszprém, Győr-Moson-Sopron, Vas, Zala, Baranya, Tolna, Somogy megye) esetén megyeszékhelyeken a 28 millió Ft-ot, városokban a 23 millió Ft-ot, egyéb településeken a 18 millió Ft-ot, o Alföld és Észak területi egysége (Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves, Nógrád, Hajdú-Bihar, Jász-Nagykun-Szolnok, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Bács-Kiskun, Békés, Csongrád) esetén megyeszékhelyeken a 25 millió Ft-ot, városokban a 19 millió Ft-ot, egyéb településeken a 16 millió Ft-ot „C” (követelménynek megfelelő) energetikai minősítési osztálynál kedvezőtlenebb energetikai minősítési osztályú egylakásos lakóépület vásárlása esetén be kell nyújtani a lakóépület fekvése szerint illetékes építésfelügyeleti hatóság által kiállított, 30 napnál nem régebbi hatósági bizonyítványt arról, hogy 2013. január 1-jét követően a lakóépület életveszélyes állapota miatt kötelezés volt-e és a kötelezettség teljesítése megtörtént-e. (Nem egylakásos lakóépület esetén a hatósági bizonyítvány nem szükséges).
10. A kedvezmény további igénylési feltételei lakás bővítése esetén benyújtásának időpontját követően megkezdett bővítési munkálatokra lehet igényelni. komfortos, vagy a bővítés megvalósulását követően komfortossá válik. - meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakításának kivételével - ahol a kedvezménnyel érintett lakás hasznos alapterülete legalább egy lakószobával nő.
költségvetést elfogadja. bővített lakás hasznos alapterülete eléri a gyermekek számától függő - jelen tájékoztató 4. pontja szerinti táblázatban megjelölt - hasznos alapterület alsó határát. nem haladhatja meg a számlával igazolt bekerülési költség 50%-át. (Bővítés esetén a minimális számlabemutatási kötelezettség mértéke a hitelintézet által elfogadott költségvetés összegének 70%-a. A minimális számlabemutatási kötelezettség teljesítését figyelembe véve a kedvezmény összege nem haladhatja meg a költségvetés 35%-át.) lakóhelyéül szolgál, akiknek együttköltözésére tekintettel az igénylő a kedvezményre jogosult. „C” (követelménynek megfelelő) energetikai minősítési osztálynál kedvezőtlenebb energetikai minősítési osztályú egylakásos lakóépület bővítése esetén be kell nyújtani a lakóépület fekvése szerint illetékes építésfelügyeleti hatóság által kiállított, 30 napnál nem régebbi hatósági bizonyítványt arról, hogy 2013. január 1-jét követően a lakóépület életveszélyes állapota miatt kötelezés volt-e és a kötelezettség teljesítése megtörtént-e. (Nem egylakásos lakóépület esetén a hatósági bizonyítvány nem szükséges). a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70 %-áról a támogatott személy saját nevére kiállított számláit. A számlabemutatási kötelezettség teljesítése során bővítés esetén kizárólag a kérelem benyújtását követően kiállított számla fogadható el. 11. Megelőlegezett családok otthonteremtési kedvezménye o A 40. életévüket be nem töltött fiatal házaspárok a meglévő gyermekeik számától függetlenül legfeljebb két gyermek megszületését vállalhatják. o Az igénylőnek kérelmeznie kell a Kormányhivatal igazolását, arról hogy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok (106/1988. (XII. 26.) MT rendelet és a 12/2011. Korm. rendelet) alapján az igénylő lakásépítési/vásárlási kedvezményt megelőlegező kölcsönszerződéssel nem rendelkezik. Az igénylő a Kormányhivatal területileg illetékes szerve által kiállított igazolást a hitelintézet részére köteles bemutatni. lőírt határidő egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év. nak napjától vagy a használatbavétel tudomásulvételének napjától, lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontjából kell számítani. a terhesség időszakára egyszer meghosszabbodik, ha a fiatal házaspár a terhességet orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejártáig a hitelintézetnek igazolja. Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást örökbefogadással kívánja teljesíteni és a gyámügyi feladatkörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító határozatát a hitelintézet részére a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő lejárta előtt bemutatja, a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő kettő évvel meghosszabbodik.
12. Utólagos családok otthonteremtési kedvezménye tólagos kedvezmény új és használt lakás célokra egyaránt igényelhető. korábban született gyermeke után igénybevevő, a később született gyermeke után is igénybe veheti a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő, az igénylés időpontjában fel nem mondott kölcsöntartozás csökkentésére, a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződés megkötésének időpontjában érvényes összegben és feltételek szerint. ládok otthonteremtési kedvezménye kizárólag a vételár megfizetéséhez, vagy építés, bővítés esetén a bekerülési költségek fedezetére a hitelintézet által a használatbavételt megelőzően nyújtott és folyósított - a munkáltatói és önkormányzati kölcsön kivételével - a kérelem benyújtásának időpontjában fel nem mondott kölcsönből a kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpontjában még fennálló tartozás csökkentésére használható fel. építés esetén a később született gyermek utáni (utólagos) családok otthonteremtési kedvezménye igénylése a használatbavételi engedély kiadása/használatbavétel tudomásulvétele előtt történik, a kedvezmény a bekerülési költség megfizetésére is felhasználható. 13. Nem magyar állampolgár ére a kedvezmény a 3 hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. teléhez köteles – az ország egész közigazgatási területére, tagállamok esetén a tagállam, szövetségi államok esetén a szövetségi állam közigazgatási területére vonatkozó – hivatalos iratot és annak hiteles magyar nyelvű fordítását bemutatni a hitelintézetnek, amellyel igazolja, hogy saját magának, házastársának, élettársának, bejegyzett élettársának, gyermekének és az együttköltöző családtag(ok)nak származási országában lakástulajdona nincs. si jogosultságának fennállását évente, január 31-ig igazolni, illetve a tartózkodási jogosultságában fennálló változást 8 napon belül bejelenteni. 14. A családok otthonteremtési kedvezményének folyósítása o Új lakás építése és bővítés esetén a készültségi fokkal arányosan, utólagosan, o lakás vásárlása esetén egy összegben történik. mást hatalmaz meg, úgy a kedvezmény folyósítása csak a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatását követően, egy összegben történhet.
15. A kedvezmény folyósításának általános feltételei: ési kedvezménye nyújtásáról szóló szerződés megkötése. -nyilvántartásban a Magyar Állam javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése és annak igazolása. esetén legkésőbb a kedvezmény folyósításáig az adásvételi szerződésben szereplő telekárat is tartalmazó vételárról a támogatott személy nevére szóló, az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó termékértékesítésről, szolgáltatásnyújtásról kiállított - a telekárat és a lakás árát külön feltüntetve tartalmazó - számla bemutatása. saját erejét a lakás építésére, bővítésére már felhasználta. helyszínen ellenőrizte az adott készültségi fok teljesítését. előzően az adott készültségi foknak megfelelő o a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról, a támogatott személy saját nevére kiállított számlák bemutatása, amely csökkenthető - Bontott anyagok felhasználása esetén az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője írásos nyilatkozata alapján a számlával igazolt bekerülési költség 20%-ig. - Hatósági árverésen vásárolt, használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező vagy nem rendelkező lakás esetén az árverési jegyzőkönyv szerinti vételárral. - Közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez kapott természetbeni juttatás támogatást nyújtó által igazolt értékéig. o A kedvezmény utolsó részletének folyósítási feltétele új lakás építése és bővítés esetén: - a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatása, nem építési engedélyköteles bővítés esetén a munkálatok befejezéséről szóló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat hitelintézet részére történő bemutatása, - Új lakás építése esetén be kell mutatni a lakás tényleges energetikai minősítését igazoló hatályos energetikai minősítési tanúsítványát. dvezményt és a hitelintézeti kölcsönt két különböző hitelintézettől igényli, úgy az igénylő a kedvezményt nyújtó hitelintézetnek bemutatja a kölcsönt nyújtó hitelintézet által kiadott hitelígérvényt. 16. Magyar Állam javára bejegyzésre kerülő jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom emtési kedvezménye igénybevételével o épített lakásra az építkezés idejére és a használatbavételi engedély megadását, vagy a használatbavétel tudomásulvételét követő, o vásárolt új vagy használt lakásra az adásvételi szerződés megkötését követő, vagy o bővített lakásra a munkálatok idejére és a munkálatok befejezését, vagy – építési engedély köteles bővítés esetén - használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követő
10 évig terjedő időszakra a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. szerződés megkötésének időpontjától kell számítani. 17. A gyermekvállalás teljesítése megelőlegezett kedvezmény, illetve magzat után igényelt támogatás esetén rmek megszületéséről a Kincstár értesíti a hitelintézetet. Ha a fiatal házaspár nem igényelt családtámogatási ellátást, akkor - a kiállítást követő 60 napon belül - a gyermekvállalás teljesítését igazoló okiratot és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát, lakcímkártyáját köteles a hitelintézet részére bemutatni. örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermekét. azért nem születik meg, a) mert a házastársak egyike elhunyt, b) a gyermek megszületését a házastársak egyikének a kedvezmény nyújtásáról szóló szerződés megkötését követően megváltozott munkaképességű személlyé válása következtében nem vállalták, c) a gyermek a terhesség 24. betöltött hetét követően halva születik, vagy d) ha a vállalt első gyermek a magasabb összegű családi pótlékra jogosító betegségekről és fogyatékosságokról szóló 5/2003. (II.19.) ESzCsM rendelet 1. mellékletében) K) L) M) vagy N) 1. betű-és számjellel megjelölt fogyatékossága fennáll, vagy p) betűjellel megjelölt többszörös és összetett betegségben szenved, és többszörös és összetett betegségei közül legalább az egyik K) L) M) vagy N) 1. betű és számjellel megjelölt fogyatékosság a Magyar Állam a támogatott személynek a hitelintézethez benyújtott - az a)-d) pontban foglaltak igazolását is tartalmazó - kérelemére a gyermekvállalást teljesítettnek tekinti. A d) pont szerinti esetben a fiatal házaspár a kérelem benyújtásával egyidejűleg teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban köteles vállalni, hogy a megelőlegezés időtartamából hátralévő időszak alatt születő első gyermeke után a később született gyermek után járó családok otthonteremtési kedvezményét nem veszi igénybe. A dokumentumokat a-c) pontban foglalt események bekövetkezésétől számított, d) pont esetén a megfelelő igazolás kiállításától számított 90 napon belül lehet benyújtani, de legfeljebb a megelőlegezett kedvezményről szóló szerződésben vállalt határidő leteltéig. Kérjük az építés/bővítés várható befejezésének dátumát ennek figyelembe vételével megadni. Magzat után igényelt családok otthonteremtési kedvezménye esetén, amennyiben a támogatott személy a gyermek születését követően nem igényelt családtámogatási ellátást, akkor köteles a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, lakcímét igazoló hatósági igazolványát és adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát, a gyermek halva születése esetén annak tényét igazoló dokumentumot a gyermek születését követő legfeljebb 60 napon belül a hitelintézet részére bemutatni.
18. A családok otthonteremtési kedvezményének visszafizetési esetei valótlan adatot tartalmazó nyilatkozatot tett és ez alapján jutott kedvezményhez, akkor a támogatott személy a folyósított összeget az igénybevétel napjától a Ptk. szerint számított késedelmi kamataival együtt köteles a hitelintézeten keresztül visszafizetni. ény igénybevételének alapját képező építési vagy bővítési munkálatok a szerződésben meghatározott határidőn, de legfeljebb öt éven belül vagy az ezt indokolt esetben − amennyiben építési engedélyhez kötött munkálatok esetén az építtető támogatott személy az építésügyi hatósági engedély hatálya meghosszabbítását a hitelintézet részére igazolja − legfeljebb egy évvel meghosszabbított határidőig nem készülnek el, vagy az építtető támogatott személy az építési szándékától eláll, vagy a használatbavételi engedély megszerzése vagy a használatbavétel tudomásulvétele előtt a szerződés teljesítése más, az építtető támogatott személynek felróható okból hiúsul meg, úgy a már folyósított kedvezményt az igénybevétel napjától esedékes, a Ptk. szerint számított kamatokkal együtt a hitelintézeten keresztül vissza kell fizetni. ételét, vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését, bővítés esetén a munkálatok befejezését követő – 10 éven belül lebontják – kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé-, vagy elidegenítik, vagy az nem a támogatott személy és a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített vagy megvásárolt új lakásba vele együtt költöző gyermekének lakóhelyéül szolgál, a lakás használatát harmadik személynek átengedik, ill. a lakáscéltól eltérően hasznosítják, akkor a támogatott személy köteles a kedvezmény folyósított összegét a Korm. rendelet 16. § (3) és (6) bekezdésében foglaltak szerint a Kormányhivatalnak bejelenteni és visszafizetni. l mutatnia a hitelintézet részére a lakcímet igazoló hatósági igazolványt. Amennyiben kötelezettségvállalását nem teljesíti, a hitelintézet tájékoztatja erről a Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait további intézkedés céljából.
o a) gyermekvállalását nem, vagy csak részben teljesíti, úgy az igénybevett kedvezmény összegét csökkentve a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek után járó kedvezmény összegével, vagy o ha a támogatott személy a Korm. rendelet 7.§.(4)* bekezdés szerinti kérelmét az (5)* bekezdés szerinti határidőig nem nyújtotta be, a vállalt gyermek után igénybevett kedvezmény összegét (*Lásd jelen tájékoztató 17. pontjának 3. bekezdésében foglaltakat) az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten 60 napon belül vissza kell fizetni. reprodukcióra irányuló eljárásban vett részt és teljesülnek a Korm. rendelet 7/A. §-ában előírt egyéb rendelkezések, a fiatal házaspárnak kizárólag a megelőlegezett kedvezmény összegét kell visszafizetnie. A reprodukciós eljárásban való részvételről szóló igazolást annak keltétől számított 60 napon belül, de legfeljebb a gyermekvállalásra biztosított határidő leteltéig lehet benyújtani. Ha a fiatal házaspár az igazolást 60 napon túl nyújtja be, úgy a bejelentéstől számított 60 napon belül a hitelintézeten keresztül köteles visszafizetni az igazolás kiállítása és a bejelentés időpontja közötti időszakra számított Ptk. szerinti kamatot. Magzat után igényelt családok otthonteremtési kedvezménye esetén, ha a támogatott személy nem igényelt családtámogatási ellátást és a Korm. rendelet által előírt gyermekvállalás teljesítését igazoló dokumentumokat a születést követő legfeljebb 60 napon belül a hitelintézet részére nem mutatta be, köteles az igénybe vett kedvezmény összegét a határidő lejártát követő 60 napon belül a hitelintézeten keresztül a Kincstár részére visszafizetni. fiatal házaspár a gyermekvállalási határidő alatt bekövetkező házasságfelbontás tényét köteles a házasság érvénytelenségét megállapító vagy a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a jogerős ítélet bemutatásával a hitelintézetnek igazolni. Ha a fiatal házaspár házasságát gyermekvállalási teljesítésére biztosított időtartam alatt a bíróság felbontja és a házaspár gyermekvállalását a házasság felbontásának időpontjáig nem, vagy csak részben teljesíti, úgy a kedvezmény összegét, valamint a bírósági jogerőre emelkedés napjától a bejelentés napjáig számított, a Ptk. szerinti államot megillető késedelmi kamatot a hitelintézeten keresztül a Kincstár részére visszafizetni. fiatal házaspár köteles a használatbavételi engedélyt, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt annak kiadását követő 30 napon belül, de legkésőbb a használatbavétel tudomásulvételét követő 45 napon belül a hitelintézet részére bemutatni. Amennyiben a fiatal házaspár bemutatási kötelezettségének a hitelintézet felszólítása ellenére sem tesz eleget, úgy a családok otthonteremtési kedvezményének összegét az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten a hitelintézeten keresztül a Kincstár részére vissza kell fizetnie. tése esetén, ha a felépült lakás energetikai minősítési osztálya nem éri el a kedvezmény iránti kérelem beadásakor nyilatkozatban vállalt energetikai minősítési osztályt, akkor a támogatott személy az energiatanúsítványban szereplő energetikai minősítési osztály szerinti kedvezményre jogosult. Amennyiben a felépült lakás energiatanúsítványában szereplő energetikai minősítési osztály nem éri el a „B” (követelménynél jobb) vagy annál kedvezőbb energetikai minősítési osztályt, akkor a támogatott személy a kedvezményt az igénybevétel napjától esedékes, Ptk. szerinti kamatokkal együtt - a használatbavételi engedély kiadásától vagy a használatbavétel tudomásulvételétől számított 30 napon belül - köteles visszafizetni. nem magyar állampolgár támogatott személynek a tartózkodási jogosultság fennállását évente január 31-ig kell a hitelintézet részére igazolni. Ha a nem magyar állampolgár bejelentési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, január 31-étől a bejelentés teljesítésének napjáig az igénybe vett kedvezmény összege alapján számított Ptk. szerinti késedelmi kamatot a hitelintézeten keresztül a Kincstár részére vissza kell fizetni. Amennyiben a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási jogosultsága megszűnik, és 30 napon belül nem kap tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt, vagy jogállást, a 30 napos határidő lejártát követően az igénybevett családok otthonteremtési kedvezményét a Ptk. szerint számított késedelmi kamattal terhelten köteles Magyarország területének elhagyását megelőzően visszafizetni. Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait.
19. Egyszeri és a folyósítást követően, illetve rendszeresen felmerülő díjak/költségek: A díjak/költségek a tájékoztató készítésének időpontjában érvényes feltételek szerint, 1 millió Ft összegű családok otthonteremtési kedvezményére (továbbiakban tipikus fogyasztó) kerültek feltüntetésre. A díj/költség mértéke a kedvezmény összegétől függően eltérő lehet. A díjak/költségek mértékét a bank jogosult megváltoztatni. További részletes információkat a mindenkor hatályos „Az OTP Bank és OTP Jelzálogbank által nyújtott forint lakáshitelek kamat, díj, jutalék és költség tételei” című hirdetmény tartalmazza.
Azon feltételek, illetőleg körülmények részletes meghatározása, amelyek esetében a díjak és költségek megváltoztathatók, a mindenkor hatályos „A lakáscélú állami támogatások és a nem konzorciális lakáshitelek üzletszabályzata” című dokumentumban található. 19.1. A családok otthonteremtési kedvezménye iránti kérelem benyújtásakor felmerülő díjak/költségek, melyek megfizetése nem függ a bírálat eredményétől: tni, amennyiben a kérelem beadásakor lakáscélú kölcsön igénylése nem történik. Mértékét a mindenkor hatályos „Az OTP Bank és OTP Jelzálogbank által nyújtott forint lakáshitelek kamat, díj, jutalék és költség tételei” című hirdetmény tartalmazza, Mértéke a tájékoztató készítésének időpontjában: a kedvezmény összegének 1,5 %-a, de legfeljebb 30.000 Ft. Tipikus fogyasztó esetén mértéke a tájékoztató készítésének időpontjában15.000 Ft k mértékét a mindenkor hatályos „Az OTP Bank és OTP Jelzálogbank által nyújtott forint lakáshitelek kamat, díj, jutalék és költség tételei” című hirdetmény tartalmazza, tipikus fogyasztó esetén mértéke a tájékoztató készítésének időpontjában: 12 000 Ft/alkalom/ingatlan. 19.2. Egyéb a folyósítást követően, illetve rendszeresen felmerülő díjak/költségek: , melynek mértékét a mindenkor hatályos „Az OTP Bank és OTP Jelzálogbank által nyújtott forint lakáshitelek kamat, díj, jutalék és költség tételei” című hirdetmény tartalmazza, tipikus fogyasztó esetén mértéke a tájékoztató készítésének időpontjában: 12 000 Ft/alkalom/ingatlan. 20. A kedvezmény iránti kérelem benyújtása: zési tevékenységet ellátó fiókjához kell benyújtani. ménye iránti kérelmet lakás vásárlása esetén a lakásra vonatkozó végleges adásvételi szerződés megkötését követő 120 napos határidőn belül, építés esetén a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása, bővítés esetén a bővítési munkálatok megkezdése előtt lehet igényelni. eltételekről a mindenkori hatályos „A lakáscélú állami támogatások és a nem konzorciális lakáshitelek üzletszabályzata” című dokumentumból, illetve az OTP Bank Nyrt. fiókjaiban érdeklődhet. sítás igénylő általi kézhezvételétől számított 15 napon belül jogosult a családok otthonteremtési kedvezményére jogosító feltételeknek való megfelelés megállapítását kérni a Kormányhivataltól.
