Cruyff Court: punten scoren voor de buurt

Kwartaalblad voor huurders en belanghouders van BrabantWonen

september 2012 Nr. 3

Cruyff Court: punten scoren voor de buurt Opening Cruyff Court > Samen tuinieren op de tuinendag > Gezichten van het rayonteam: Mia Klaazen > Gezelligheid bij de watertafels > Een nieuw middelpunt voor Ravenstein

INHOUD

“De koeien keken binnen” In ‘s-Hertogenbosch zetten we Gouden Huurders in het zonnetje.

4

4 Nieuw: de sociale wooncoach Vrijwilligers worden getraind om anderen te coachen naar zelfstandigheid.

9

9 Het Rayonteam: medewerkster sociaal beheer Mia Klaazen “Oplossingen die mensen zelf met elkaar bedenken werken het beste.”

14

14 BrabantWonen verkoopt Klushuizen in Eikendonk Zelf klussen en verbouwen met de hulp van een architect

26

26

COLOFON Uitgave van BrabantWonen Concept en realisatie: Einder Communicatie, Nijmegen Fotografie: Bart Coolen, Goedele Monnens, Ralph Schmitz, Jan Zandee, Hans van der Poel, Marc Bolsius, Ruud Rogier, Mike Harris, BrabantWonen Drukwerk: S&B all in print, Oss

2

BrabantWonen Postadres en redactie: postbus 151, 5340 AD Oss E-mail: [email protected] Website: www.brabantwonen.nl

Vestiging Oss Venusstraat 2, Servicebureau: (0412) 66 49 99 Voor overige vragen: (0412) 66 49 11 Vestiging ‘s-Hertogenbosch Graafseweg 294, Telefoon: (073) 681 45 00

Wekelijks aanbod vrijkomende huurwoningen > In Stadsblad ’s-Hertogenbosch > op www.woonservicedenbosch.nl > in weekblad De Sleutel in Oss > op www.brabantwonen.nl

Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.

Thuis | september 2012

EEN HELE VERANDERING

Goal! Op 5 september werd het Cruyff Court in Oss pas officieel geopend, maar het is nu al een groot succes. “Vanaf dag één is iedereen enthousiast over het voetbalveld,” vertelt Marjan Nuyten, opbouwmedewerker van welzijnsorganisatie Vivaan. “Ouders letten op de kinderen en buurtbewoners zorgen dat zwerfafval wordt opgeruimd. Het is geweldig dat iedereen zijn steentje bijdraagt!”

I

n de Schadewijk in Oss ligt park Waterlaat. Vandaag

eerste bewoners al een kijkje kwamen nemen. We waren

is het hier rustig. Het is namelijk de laatste dag van

aanvankelijk bezorgd dat de kleintjes ondergesneeuwd

de kermis. Bijzonder, want sinds de komst van het

zouden worden, wanneer de oudere en grotere jongens

Cruyff Court is het hier een drukte van jewelste.

komen voetballen. Dat was nergens voor nodig. Het

Buurtkinderen Luuk (9) en Marcel (10): “Iedereen komt

verloopt allemaal heel natuurlijk.” Marcel speelt juist

naar het Cruyff Court omdat het zo leuk is!”

graag met de grote jongens: “Zij zijn veel beter, maar wij mogen altijd meespelen. Ik leer beter voetballen

Leefbaarheid

door ze.” Luuk is het daar helemaal mee eens: “Mijn

“Het Cruyff Court ‘scoort punten’ voor de buurt, want

mooiste moment was dat ik tussen de grote jongens

de omgeving knapt er enorm door op,” vindt Marjan. “De

stond en zo vanaf het midden de bal keihard in het

Schadewijk is dichtbebouwd, waardoor er weinig ruimte

doel schoot. Die grote jongens konden mijn schot

is voor kinderen om te spelen. De buurtbewoners had-

niet tegenhouden!” Marjan: “Het Cruyff Court in de

den het idee dat hun wijk niet meetelde.” Dit veranderde

Schadewijk is het enige in heel Oss en is nu al een

een aantal jaren geleden, toen de gemeente de leefbaar-

succes. De buurtbewoners zijn trots op hun buurt.”

heid in de wijk wilde verbeteren. Samen met onder andere BrabantWonen, FC Oss, het Sport Expertise centrum en de Cruyff Foundation ging de gemeente aan de slag. Een nieuw voetbalveld, een speeltuin en banken waren het resultaat. “Het enige wat we nog zoeken is een vrijwilliger die het beheer van het Cruyff Court op zich wil nemen.”

Spelen met de grote jongens De bewoners ontvangen het Cruyff Court met veel enthousiasme. Marjan: “Het veld was net klaar toen de 3

REPORTAGE

De gouden huurders van Elk jaar viert BrabantWonen een klein feestje met haar ‘Gouden Huurders’: mensen die al vijftig jaar onafgebroken dezelfde woning bij ons huren. Eind september gebeurt dat in Oss. En op 28 juni genoten vijftien Bossche Gouden Huurders van een high tea, in lunchcafé In de Roos aan de Zuiderparkweg. “Ons moeten ze eruit dragen hoor!”

B

uiten is het heet, vandaag. Dus zitten de

een heleboel avonturen. Natuurlijk is elk verhaal anders,

huurders binnen, gezellig aan twee lange

maar er is één ding dat in vrijwel alle gesprekken terug-

tafels. In hun midden een aantal mede-

komt: “Mij krijg je hier niet meer weg.”

werkers van BrabantWonen, onder wie ook Henk Roozendaal, directeur van BrabantWonen ’s-Hertogenbosch, die de

‘Geen kans om écht oud te worden’

aanwezigen hartelijk welkom heet. “Een halve eeuw in

4

hetzelfde huis wonen, dat zie je toch niet zo vaak. Dat is

Zandwegen en sloten

bijzonder. Aan zulke trouwe huurders tonen wij graag

“Ik ben er met plezier ingekomen en ik woon er nog met

onze waardering.” Hij nodigt de bewoners uit om te

plezier”, vertelt mevrouw Van Schijndel (78) uit de

genieten van al het lekkers en van de gezelligheid. En

Schutskamp. “Nooit vergeet ik de dag dat we in ons huis

dat gebeurt. Iedereen neemt het ervan en natuurlijk

trokken, met onze drie kinderen. Toen we binnenkwamen

vliegen daarbij al gauw de verhalen over tafel. Want vijf-

riepen ze ongelovig: ‘Mam, mogen wij híer blijven

tien mensen maal vijftig jaar woonervaring… Dat zijn

wonen? Echt waar?’ Dat blijft altijd in mijn herinnering.


BrabantWonen En daarom zal ik hier ook nooit weggaan. Ik heb hier een

vijftig jaar prachtig uit op de Oosterplas. De plek was vanaf

fijn plaatsje, mijn schoonzoon houdt mijn tuintje bij, ik

het begin heel aantrekkelijk voor ons. En dat is-ie nog steeds,

heb hulp van de thuiszorg... En dan heb ik nog een trap-

want anders was ik wel weggegaan. De meest dierbare herin-

liftje en de wc is laatst verhoogd. Dat is allemaal gewel-

nering heb ik aan de tijd dat mijn kinderen nog jong waren.

dig geregeld.

De tennisbanen en de hockeyvelden waren er vlakbij, mijn

In die vijftig jaar heb ik natuurlijk een boel mensen zien

jongste zoon zeilde graag en die kon altijd op het water

gaan en komen. Veel buitenlandse mensen ook. Niet dat

terecht… We konden er heel fijn ontspannen. De sfeer in de

ik daar last van heb; we praten wat minder met elkaar

buurt was altijd buitengewoon. En dat is zo gebleven. Ik heb

dan vroeger. Maar ik voel me er nog steeds heel erg

jongere mensen naast me wonen en daar kan ik altijd bij

thuis. En mijn kinderen komen er ook nog altijd graag.

terecht, als er iets is. Al is het midden in de nacht.”

Met hún kinderen – en ook al een achterkleinkind.” Aan de tafel tegenover ontmoeten we drie andere Schutskampbewoners: het echtpaar Alaerds en mevrouw Van de Bosch. Ze wonen in hetzelfde blok en hebben al veel met elkaar meegemaakt. “We kennen elkaar al bijna 51 jaar!” zegt meneer Alaerds (83). “Als jonge stellen trokken we hiernaartoe, begin 1962. Zandwegen lagen hier nog, met van die ijzeren platen erop. En geen winkels, niks. De melkboer, de bakker en de groenteman kwamen nog met de wagen langs. Voor de rest moest je naar de stad.” “Nee, zo leuk was het in het begin niet”, vult mevrouw Van de Bosch (74) aan. “Het was het einde van de wereld hier. Bij ons keken de koeien door de ramen naar binnen!” Mevrouw Alaerds (77) vult aan: “Dan werd er weer een kind thuisgebracht onder de smurrie en het eendenkroos. In de sloot gevallen.” Meneer Alaerds vertelt verder: “We hebben met

Aanpassingen aan haar woning heeft mevrouw Nuyten niet

elkaar van alles meegemaakt en dat schept een band.

nodig: “Ik loop en fiets nog. En weet je, ik heb het nog best druk! Een mooi voorbeeld zit trouwens tegenover me. Kijk,

‘Bij ons keken de koeien door de ramen naar binnen!’

die mevrouw daar is 92 jaar en woont nog gewoon thuis.” Die mevrouw is mevrouw Burg. In 1962 was zij met haar man en zeven kinderen toe aan een grotere woning. Die kregen ze in West. “Wat waren we daar blij mee! En nog. Het waren grote

De vrouwen houden nog altijd een koffiekransje met

huizen. Gewild ook. Links naast ons woonde de dokter en

elkaar. Ook met oud-bewoonsters, die al een tijdje weg

rechts een leraar. Een veilige omgeving om in op te groeien,

zijn. Daar zijn wij mannen overigens niet bij uitgenodigd.

ja. Elke zondag zit bij mij het hele huis vol met de kinderen

Dan worden we de straat op gestuurd, of de tuin in.” De

en hun kroost. Vind ik prachtig. Ik heb zo, met al dat jonge

onderlinge sfeer is nog goed in de straat, al zijn de jon-

volk erbij, ook helemaal geen kans om écht oud te worden.”

gere bewoners wat meer op zichzelf, vinden ze alle drie. Mevrouw Van de Bosch: “We blijven zo lang mogelijk hier wonen. Ons moeten ze eruit dragen hoor!”

Uitzicht en sfeer We schuiven even aan bij mevrouw Nuyten (84). Zij is de

Noot van de redactie: helaas is mevrouw Van Schijndel kort na het interview overleden. In overleg met de familie hebben we besloten haar woorden toch te plaatsen. BrabantWonen wenst de nabestaanden veel sterkte.

enige aan tafel die woont in Oost, in de Aawijk. “Ik kijk al

5

KORTE BERICHTEN

Betaalgemak met automatisch huurincasso

Een mooi moment in onze Keet

De huur automatisch betalen, dat scheelt een hoop gedoe. Deze tip wilde BrabantWonen dan ook graag aan zoveel mogelijk huurders door geven. Daarom maakte iedere huurder die in mei of juni overstapte op een automatische huurbetaling, kans op een cadeaubon. Na een loting onder de inzenders kwamen drie Osse en drie Bossche huurders als winnaar uit de bus. In juli ontvingen zij hun cadeaubon. De actie is nu voorbij, maar u kunt het zich even goed gemakkelijk maken. Regel een automatisch incasso voor de huur. Dan heeft u er geen omkijken meer naar en wordt de huur iedere maand keurig op tijd overgemaakt. Neem contact op met uw vestiging van BrabantWonen.

Cadeaubonnenactie was een succes

Van 2 tot 12 augustus streek een bonte verzameling theatermakers weer neer op de Parade in ’s-Hertogenbosch voor het jaarlijkse Theaterfestival Boulevard. Naast avontuurlijke producties op bijzondere locaties in en om de stad zijn er ook voorstellingen en concerten op het bruisende festivalplein aan de voet van de St. Janskathedraal, de Bossche theaters en concertzalen. Dit jaar was er ook een vleugje BrabantWonen terug te vinden: wij leenden onze Keet uit als speelplek aan het Momenten buro. Een boekingskantoor met als doel zoveel mogelijk mooie momenten te creëren. Onze Keet werd voor de gelegenheid omgebouwd tot gezellige woonkamer. Initiator Olga Raaymakers vertelt trots: “De keet was continu uitverkocht. We hebben er zo’n 1500 ‘momenten’ beleefd, waar samen ruim 5000 bezoekers van hebben genoten.”

6


KORTE BERICHTEN

Groene Handdruk gaat naar Barbara De gemeente ’s-Hertogenbosch maakte in juli bekend dat dit jaar de Groene Handdruk wordt uitgereikt aan onze wijkbeheerder Barbara Janssens. Zij is initiatiefneemster van de Tuingereedschap Uitleenservice in de Kruiskamp en in Zuidoost. De Tuingereedschap Uitleenservice wordt mogelijk gemaakt door BrabantWonen en Zayaz. Je kunt er als buurtbewoner of vrijwilliger gratis tuingereedschap lenen. Inmiddels is deze service uitgebreid naar de Maaspoort en de Groote Wielen. De Groene Handdruk wordt in het najaar door wethouder Ruud Schouten uitgereikt. De handdruk bestaat uit een trofee met een bijbehorende aanmoedigingsprijs van maximaal e 350,-

Groene handdruk Sinds het ‘Biodiversiteitsjaar 2010’ stimuleert de gemeente ’s-Hertogenbosch via de ‘Groene Handdruk’ initiatieven van burgers en organisaties die zich op kleine schaal inzetten voor de verbetering van de biodiversiteit van de stad.

Oosterpoort huurt complex van BrabantWonen Vanuit BrabantWonen verhuren we soms ook ruimte aan organisaties. Bijvoorbeeld het complex aan de Wethouder van Eschstraat in Oss. Eerder woonden hier tijdelijk cliënten van de GGZ. Eind dit jaar wordt Oosterpoort de nieuwe huurder.

Oosterpoort is een organisatie die jaarlijks een groot aantal jeugdigen en gezinnen met problemen helpt met opgroeien en opvoeden en wil in het complex aan de Wethouder van Eschstraat eveneens tijdelijke woonruimte bieden. Met een aantal aanpassingen kan dit prima. Zo komen er extra slaapkamers voor vijf cliënten van het Verdihuis. Verder komt er kantoorruimte voor de verzorgenden en een ruimte voor de ‘slaapdienst’. We willen straks de bewoners en gebruikers gericht toegang kunnen verschaffen tot bepaalde ruimtes. Hiervoor onderzoeken we een nieuw sleutelsysteem met een plastic kaart, die je ook wel in hotels ziet.

7

KORTE BERICHTEN

Voorlopig ontwerp

Een warm welkom voor 199 nieuwe huurders Renovatie ‘Zayaz-woningen’ start dit najaar

Gezondheidscentrum Oss Compleet en dichtbij Begin 2013 verhuist ziekenhuis Bernhoven naar Uden. Op het ziekenhuisterrein komt dan ruimte vrij voor wonen en voor zorg. Als alles volgens plan verloopt, opent hier in 2015 Gezondheidscentrum Oss. Eén van de eerste centra in Nederland dat basiszorg én specialistische zorg dichtbij de mensen brengt. Gezondheidscentrum Oss is dé plek in de regio waar professionals op het gebied van zorg en gezondheid hun krachten kunnen bundelen. Inwoners van Oss en uit de regio zijn er met al hun gezondheidsvragen welkom. Het gezondheidscentrum is niet zomaar een verzamelgebouw, het biedt kansen aan nieuwe samenwerkingsvormen. Wordt er een probleem of risico gesignaleerd, dan is overleg of doorverwijzen veel gemakkelijker.

BrabantWonen heet nieuwe huurders persoonlijk welkom.

Per 1 september nam BrabantWonen een aantal woningen over van collega-corporatie Zayaz. Het gaat om de complexen Noorderkroon en Nieuwenhagen en een aantal woningen in Deuteren. Dat betekent dat we in één keer 199 nieuwe huurders rijk zijn. Wij heten deze huurders van harte welkom! Nog dit jaar gaat BrabantWonen aan de slag met de renovatie van een aantal van de woningen in Deuteren, die Zayaz al in de planning had staan. Op dit moment bereiden we de plannen voor de eerste onderhoudsfase voor het vervangen van kozijnen en

Bij de totstandkoming van de zorgvisie voor

het vernieuwen van het voegwerk van bijna honderd woningen.

Gezondheidscentrum Oss heeft BrabantZorg als

Volgend jaar volgt de rest van het groot onderhoud. Dan worden

duurzame partner van BrabantWonen een belangrijke

de woningen zowel aan de binnen- als aan de buitenkant

rol vervuld. Meer informatie over Gezondheids

aangepakt.

centrum Oss en een samenvatting van de zorgvisie kunt u vinden op www.gezondheidscentrumoss.nl.

BrabantWonen overlegt met het bewonerscomité over de invulling van dit grote onderhoudsproject.

8


OP PAD MET...

Wie? Heidi Ackermans, wijkbeheerder van Rayon Midden-Noord

Onderweg naar? de Verkadefabriek in ‘s-Hertogenbosch

Wanneer? 13 augustus 2012, 15.00 uur

Waarom? Om deel te nemen aan de cursus Sociale Wooncoach

Aansturen op eigen kracht en talent Dit najaar start in ’s-Hertogenbosch een unieke pilot, waarin vrijwilligers aan de slag gaan als sociale wooncoach. Zij gaan mensen coachen die extra ondersteuning nodig hebben om goed te kunnen wonen en functioneren in hun buurt. De pilot is een initiatief van Stichting Maatschappelijke Opvang (SMO), en de corporaties BrabantWonen en Zayaz.

beheerder Wim van de Wiel. We hebben nu al een aantal bijeenkomsten gehad en we zijn er heel enthousiast over!”

Eigen kracht Heidi vervolgt: “In samenwerking met SMO zal de sociale wooncoach contact maken en onderhouden met mensen die al klaar zijn met hun traject bij de stichting, maar nog steeds extra aandacht en ondersteuning nodig hebben. Het belangrijkste doel is dat

Heidi vertelt: “Medewerkers van BrabantWonen en Zayaz worden

mensen uiteindelijk zo zelfstandig mogelijk meedraaien in de

door Stichting Maatschappelijke Opvang geschoold tot woon-

maatschappij.

coach. Op deze manier kunnen wij als professional een goede,

Het unieke aan dit concept is dat de sociale wooncoach vooral

kritische inschatting maken of deze cursus voldoende inhoud

stuurt op de eigen kracht en talenten van mensen. Wij hebben er

heeft voor de vrijwilligers die straks als sociale wooncoach aan

alle vertrouwen in dat het een groot succes gaat worden. Per slot

de slag gaan. De acht vrijwilligers hebben inmiddels deze zelfde

van rekening is ieder behaald succes, hoe klein dan ook, weer een

cursus gevolgd. Ik volg de training samen met mijn collega-wijk

mooie bijdrage aan de leefbaarheid in wijken.”

9

WERK IN UITVOERING

’s-Hertogenbosch

Groot onderhoud Cypresstraat en Emmaplein In augustus begon BrabantWonen met groot onderhoud in ‘s-Hertogenbosch in de Cypresstraat en omgeving. Bijna honderd woningen krijgen daar een flinke opknapbeurt. Aan het Emmaplein in het centrum startte de renovatie van een wooncomplex uit 1923, met vijftien woningen. Werkzaamheden

Emmaplein

We vervangen de kozijnen, plaatsen isolerend HR++

Aan het Emmaplein voeren we onder andere ook de

glas, vernieuwen de regenpijpen en pakken het metsel-

volgende specifieke werkzaamheden uit:

werk en de daken aan. Verder vervangen we in de

• Repareren trappenhuis: glas-in-lood, vloeren,

keukens de keukenblokken en het wandtegelwerk en

wandtegels, traptreden,schilderwerk, aanbrengen

vernieuwen we de douche en het toilet. We vervangen

noodverlichting

toiletpotten en plaatsen nieuwe wastafels in doucheruimtes.

• Plaatsen ventilators op schoorstenen voor afzuiging douche, toilet en keuken • Plaatsen zonnepanelen op dak

Meer informatie? www.brabantwonen.nl/cypresstraat www.brabantwonen.nl/emmaplein

Cypresstraat

10


WERK IN UITVOERING

’s-Hertogenbosch

At Home in Zuid AM en BrabantWonen zijn gestart met de verkoop van 18 geschakelde woningen, 24 twee-onder-een-kapwoningen en twee vrijstaande woningen in de nieuwbouwwijk De Meerendonk in ’s-Hertogenbosch. Het gaat om de tweede en derde fase van ‘At Home in Zuid’. Geschakelde woningen De interesse voor de woningen is groot. De 18 geschakelde woningen zijn al vrijwel allemaal verkocht. De gunstige prijs-/kwaliteitverhouding, de ligging vlakbij het centrum en de goede verbinding met uitvalswegen zijn voor veel kopers reden voor deze woningen te kiezen. Ze hebben kavels variërend van 83 m2 tot 144 m2 en een inhoud van 320 m3 tot 340 m3. De prijzen beginnen bij € 179.000 v.o.n.

Twee-onder-een-kap en vrijstaand Meer informatie?

De 24 twee-onder-een-kappers en de twee vrijstaande woningen liggen op

www.at-home-in-zuid.nl

kavels variërend van 250 m2 tot 465 m2. Ze hebben een inhoud van 850 m3 en een verkoopprijs van € 379.000 v.o.n. Hiervoor hebben zich inmiddels enkele honderden geïnteresseerden gemeld.

’s-Hertogenbosch

Woning- én buurtrenovatie BrabantWonen start binnenkort in de Nederlandse Buurt in ’s-Hertogenbosch (onderdeel van de Kruiskamp) met de renovatie van 65 woningen. We vervangen de kozijnen, de voordeuren en het voegwerk van de gevels. We schilderen het houtwerk, vervangen het dak en er komen nieuwe douches, toiletten en keukens. Naast deze fysieke renovatie heeft BrabantWonen, samen met aannemer Knaapen Groep, besloten ook een ‘sociale renovatie’ toe te passen. Dat wil zeggen dat we met de bewoners gaan werken om er een nog betere buurt van te maken. Hiermee willen we bereiken dat alle bewoners van de Nederlandse Buurt genieten van een prettige woonomgeving. Met een goede wijksfeer, buren die elkaar kennen en een gevoel van veiligheid. Kortom: een fijne leefomgeving.

Meer informatie:? www.brabantwonen.nl/nederlandse-buurt

Tante Keet Bewoners kunnen tijdens deze renovatie terecht in de Thuiskamer ‘Tante Keet’ om even op verhaal te komen als de woning onder handen genomen wordt.

11

WERK IN UITVOERING

Oss

Professor Regoutstraat: hartje Oss op loopafstand Verhuur start dit najaar

Op een steenworp afstand van de Osse binnenstad verschijnt aan de Professor Regoutstraat een appartementencomplex. Deze 41 appartementen zijn vanaf dit najaar te huur via BrabantWonen. 17 appartementen zijn bestemd voor jongeren tussen de 18 en 23 jaar. De andere 24 appartementen zijn beschikbaar voor iedereen. Je kunt hier prima wonen met één of twee personen per huishouden. Er is een lift en ieder appartement heeft zijn eigen parkeerplaats. Het woonoppervlak varieert van 39 m2 tot 63 m2. De verhuur start in het najaar van 2012 en de appartementen worden kort daarna opgeleverd.

Meer informatie? www.brabantwonen.nl/professor-regoutstraat

12


WERK IN UITVOERING

Oss

Feestelijke opening NMECentrum en kinderboerderij Het Natuur-, Milieu- en Educatiecentrum (NME-centrum) en kinderboerderij De Elzenhoek in Oss zijn klaar. Dankzij een slimme bouwmethode was het NME-Centrum binnen een jaar gebouwd. Half oktober is de feestelijke opening. Meer informatie? BrabantWonen heeft gekozen voor kwalitatief, duurzaam en verantwoord cederhout

www.brabantwonen.nl/nme

voor de bouw van het nieuwe NME-centrum in Oss. Eurologs leverde een exact op maat gemaakt bouwpakket, dat daarna alleen nog opgestapeld hoefde te worden. Tijdens de opbouw kwam er praktisch geen zaag meer aan te pas. In maart werd begonnen met de bouw en in juni droeg de aannemer het gebouw over aan BrabantWonen. Op 14 oktober, van 11.00 tot 17.00 uur is de officiële opening. Het publiek kan dan kennismaken met het nieuwe centrum en de kinderboerderij.

’s-Hertogenbosch

Het Lage Veen: Wonen met uitzicht Met Het Lage Veen krijgt ’s-Hertogenbosch-West er in 2013 een mooi en splinternieuw appartementencomplex bij. Met een prachtig uitzicht over de stad, de Moerputten en het Engelermeer. Het Lage Veen bestaat uit 18 studio’s, 45 driekamerappartemen-

Vanaf 12 september 2012 zijn de woningen te huur aangeboden

ten en 9 hoekappartementen. De drie verschillende woningtypen

in het Stadsblad en op de website van WoonService. Het com-

bieden voor ieder wat wils.

plex wordt in het najaar van 2013 opgeleverd.

Het appartementengebouw is nieuw en voldoet aan alle bouwtech-

Meer informatie?

nische eisen van deze tijd. Als eerste bewoner mag u zelf kiezen

www.brabantwonen.nl/admiraliteitslaan

welke tegels en kastjes er in de keuken komen. Het is zelfs mogelijk om een eigen keuken te plaatsen.

13

REPORTAGE

De gezichten van het rayonteam

Het loopt via Mia Aan de manier waarop Mia Klaazen door ‘haar’ Osse wijken rijdt, kun je zien hoe ze haar werk beleeft. Altijd binnendoor, door het hart van de buurt. En onderweg komt ze handen te kort om fietsers en voetgangers te groeten. Korte lijnen. Zo is Mia. Zonder omwegen, zonder kapsones en met het hart. Dat past ook bij haar functie: medewerker sociaal beheer. En het past bij de wijken waar ze werkt: Schadewijk en Centrum-Krinkelhoek-Mettegeupel.

14


REPORTAGE

W

e stappen bij Mia in de auto. Ze heeft

ook te maken met bezorgde bewoners, bijvoorbeeld als

afgesproken met huismeester Jos

er ergens plannen zijn voor maatschappelijke opvang, of

Boeijen in het nieuwe wooncomplex

een jongerenontmoetingsplaats. Daar schrikken omwo-

De Reders, op het voormalige

nenden van en dat nemen we uiterst serieus. We willen

Bergoss-terrein. De bewoners hebben

er echt zijn voor die mensen en dat ook laten zien. Maar

nog maar net de sleutel gekregen. Mia en Jos praten

ons uitgangspunt blijft altijd: hoe pakken we dit vraag-

even bij op een bankje in de tuin op het dak van de par-

stuk met zijn allen aan?”

keergarage. “Jos werkt in twaalf appartementencomplexen van BrabantWonen. We hebben veel contact en doen ons best om een band op te bouwen met de bewoners. Liefst vanaf het begin. Daarmee voorkom je zoveel

“Oplossingen die mensen zelf met elkaar bedenken, werken het beste.”

problemen. En als er dan eens iets speelt, heb je een veel beter gesprek.”

We gaan nog even langs Park Waterlaat in de Schadewijk, waar het Cruyff Court is aangelegd. “Wat

Levenservaring

zou het mooi zijn als we de buurt bij de herontwikkeling

“Hoe gaan bewoners met elkaar en hun omgeving om?

van het park zouden kunnen betrekken”, zegt Mia. “Dus

Redden ze het zelf, of hebben ze ondersteuning nodig?

niet alleen begeleiden, maar écht betrekken. De jeugd,

Daar gaat mijn werk over. Het sociale gedeelte. Ik ben

senioren, klanten van Dichterbij en MEE... We willen de

daar eigenlijk ook voor opgeleid: heb de sociale acade-

kracht van de wijk gebruiken. Want zo´n park is van de

mie gedaan. Maar in die tijd ging je als vrouw, zeker als

wijk.”

er kinderen kwamen, niet zomaar fulltime werken. Van receptioniste bij BrabantWonen, toen nog Willibrordus, ben ik doorgestroomd naar woondiensten en daarna kwam ik bij de afdeling markt en voorraad terecht. Nu ben ik medewerker sociaal beheer. Ach, het is ook een baan waar je wat levenservaring bij kunt gebruiken.”

Samenwerken Is het niet te groot, het werkgebied? We praten toch over een flink stuk Oss. Mia: “Ja, ik rij best wel veel rond op zo´n dag. Het is een flinke opgave, maar het is niet te groot voor mij. Ik ben ook niet alleen, hè. Mijn dag begint meestal op kantoor, op de Venusstraat. Ik zit daar in een ruimte met de wijkbeheerders van mijn rayons. Da’s prettig, want we kunnen alle belangrijke zaken snel kortsluiten. De samenwerking is heel leuk en we lossen ook veel op. Maar we leggen ook veel terug bij de bewoners. Want oplossingen die mensen zelf met elkaar bedenken,

alweer kwijt. De eerste de beste mevrouw die langs

Nieuwe wijken, nieuwe gezichten

komt, is een bekende. Wie eigenlijk niet? Er ontstaat

BrabantWonen werkt in haar beide steden met rayonteams. In Oss hanteren we

meteen een geanimeerd gesprek.

sinds 1 februari 2012 dezelfde wijkgrenzen als de gemeente. Dat maakt het veel

werken het beste.” We gaan weer op pad, nu voor een bezoekje aan het wijkpunt op de Verlengde Tuinstraat nummer 31. We zijn nog niet uitgestapt of we zijn Mia

gemakkelijker om samen te werken. We hebben nu vijf wijken, in plaats van vier.

Betrekken in plaats van begeleiden

Ook onze rayon(wijk-)teams zijn opnieuw ingedeeld. U komt de komende tijd vast

Wat later zitten we weer in de auto. Mia: “Ik ben steeds

wel hier en daar een nieuw gezicht tegen. Even wennen? In deze serie stellen we

bezig met dat wat mensen beweegt. Het is belangrijk om

iedereen aan u voor!

mensen af en toe een spiegel voor te houden, maar ze verder zoveel mogelijk hun eigen gang te laten gaan. Zo krijgen ze meer ruimte om iets te regelen. Soms heb ik

15

REPORTAGE

Tuinendag op het bollenveld Zondag 1 juli. De bewoners van de bolwoningen in de Maaspoort verzamelen zich op de ´borstels´ aan de waterkant, voor een korte instructie. Om zich daarna samen te storten op de tuintjes, die ze zomerklaar gaan maken. Ze worden bijgestaan door kinderen uit de wijk, vanuit het project Work4it. Een paar uur later zijn de eerste effecten al te zien. De verrommelde stroken, die nergens bij leken te horen, liggen er een stuk beter bij. En over een tijdje, als de bloemen in bloei staan, wordt het echt genieten. “Dit is een mooie start. Maar vanaf nu is het wel een kwestie van bijhouden.” Borstelbankjes

16

“Het weer zit mee, dat scheelt de helft. Vrijwel alle

rommeltje. Het struikgewas werd op sommige plekken

bewoners doen mee. En we schieten aardig op.”

veel te hoog. En de bewoners hadden allemaal hun eigen

Wijkbeheerder Barbara Janssens loopt tevreden over

schuurtje en schuttingen gebouwd. Dat wilden we

het Bollenveld. Ze wenkt bewoner René, die ook lid is

anders. Alle bewoners kregen een nieuw schuurtje,

van het bewonerscomité, en we nemen even plaats op

dat bij het ontwerp van de bollen past. De wildgroei van

de borstelbankjes. Wat is hier eigenlijk aan de hand?

hoge struiken hebben we gesnoeid, om het oorspronke-

Barbara: “Deze dag is een vervolg op een eerdere

lijke open karakter terug te krijgen. Verder was eerder

tuinendag, vorig jaar. Het was hier een beetje een

niet duidelijk welk stuk grond nu bij welk huis hoorde; er


REPORTAGE

werd een beetje landjepik gedaan. Elke bewoner weet

nen ook, omdat de woningen daar te klein voor zijn.”

nu wat wel en niet bij zijn tuin hoort.

René: “Hier wonen veel muzikanten, wist je dat?

René: “Vandaag zijn we lekker met elkaar aan de slag.

Vanwege de akoestiek. In de woningen klinkt het geluid

We hebben een grote container daar staan, waar we het

heel goed. Zelf zing ik en als je middenin de bol staat te

groenafval in kwijt kunnen. Het gereedschap komt van

zingen, dan lijkt het alsof je in een operagebouw staat.

de Tuingereedschap Uitleenservice. Dat werkt perfect.”

Heel bijzonder. ”

“We hebben graszaad en bloemzaad om uit te delen,” vult Barbara aan. “De bewoners kunnen dat uitstrooien op de plekken die nu vrij van onkruid zijn. Zodat het er straks fleurig uit komt te zien.”

“Er wonen hier veel muzikanten vanwege de mooie akoestiek in de bollen.”

Wijkgevoel “We hebben het heel leuk met elkaar hier,” vervolgt

Terug naar de natuur. Tussen de tuinierende bewoners

René. “Er heerst wel een wijkgevoel. Het is natuurlijk

loopt Martijn. Hij bewoont een van de bollen en toevallig

ook apart, al die vrijstaande bollen, die parkachtige

is hij ook hovenier. Een specialist dus. In de ochtend

omgeving. De architect komt hier ook nog regelmatig.

heeft hij instructies gegeven. Waar je op moet letten,

Hij kent vrijwel alle bewoners, is heel betrokken. En trots

hoe ga je met onkruid om… Is hij een beetje tevreden?

op zijn bolwoningen, ook al omdat ze heel energiezuinig

Martijn: “Zeker. Vaak weten mensen niet hoe ze het aan

zijn en duurzaam. Ze hebben zelfs energielabel A,

moeten pakken en waar ze moeten beginnen. En dan zien ze er geen gat meer in. Ik stimuleer ze een beetje en help ze op weg. Kom overal even kijken hoe het gaat. Hier en daar help ik even mee en als mensen vragen

vrij uniek voor woningen van bijna dertig jaar oud.” Barbara: “Het Bollenveld is een wijkje op zich. Met kleurrijke mensen, vaak wat alternatiever. Geen gezin-

17

REPORTAGE

hebben, weet ik meestal wel het antwoord. En kijk maar eens rond. Een boel enthousiaste mensen. En ik zie genoeg zweetdruppels, da’s mooi. We maken nu een beginnetje, door zoveel mogelijk mensen te betrekken. Hopelijk krijgen ze een beetje compassie met hun tuintje. Want dit is een mooie start. Maar vanaf nu is het wel een kwestie van bijhouden.”

Work4it Tussen de bewoners door loopt een groep kinderen in opvallende shirts. Ze graven, sjouwen en wieden. Kinderen van de bewoners? Familie? “Nee,” legt Barbara uit, “dat zijn kinderen die meedoen aan het project Work4it. Een initiatief van Bureau Halt. Niet dat deze kinderen baldadig waren of zo: ze worden juist gestimuleerd om technische en creatieve vaardigheden op te doen.” Eva (12): “Ze kwamen bij ons op school vragen of we dit wilden doen. En het leek mij wel leuk... Zeker toen ook nog bleek dat je er geld mee kunt verdienen! We krijgen er 12,50 euro voor.” Pelle (12) en Thijs (11) komen ook uit de buurt, maar zijn van een andere school. Ook zij zijn al vanaf tien uur in de ochtend bezig. “Moeilijk is het niet hoor,” zegt Pelle, “vooral onkruid eruit trekken en in de bak gooien. Met de elektrische heggenschaar en zo mogen alleen de volwassenen werken. Jammer genoeg.”

Amper tijd De kinderen beginnen al aardig honger te krijgen en dat komt goed uit: het is lunchtijd. De bewoners en helpers verzamelen zich weer bij de borstels om even te ontspannen. Bolbewoonster Mascha, ook lid van het bewonerscomité, is al de hele ochtend het verdeelstation. Zij zorgt ervoor dat iedereen het juiste gereedschap krijgt en houdt bij waar alles blijft. En nu is ze druk bezig het eten en drinken uit te pakken voor de lunch. “Ik heb zelf nog amper de tijd gehad rond te kijken. Maar volgens mij doen ze het allemaal hartstikke goed. Wat het voor mij zelf leuk maakt om dit te doen? Nou, ik heb mijn eigen tuin altijd heel goed op orde en ik vind het leuk als de rest er ook een beetje uitziet. Vooral die van mijn vriend, die hiernaast woont, haha! De bewoners leren elkaar zo ook weer beter kennen. En dat is gezellig. Ik hoop ook dat we dit vaker doen. Want één dag is natuurlijk wel wat weinig.” Dat mag zo zijn, maar voor Barbara Janssens is het in elk geval een dag die niet stuk kan: ”Samenwerken, jong en oud bij elkaar brengen, elkaar beter leren kennen, de omgeving weer netjes maken, lekker samen lunchen, kopje koffie, bakje thee… Allemaal vliegen in één klap!”

“Ik hoop ook dat we dit vaker doen. Want één dag is natuurlijk wel wat weinig.”

18


VEELGESTELDE VRAGEN

Veelgestelde vragen Elke dag komen er vragen binnen bij BrabantWonen. Aan de balie, in de wijk, via de telefoon en via internet. In deze rubriek leest u de vragen die vaak aan ons gesteld worden. En de antwoorden natuurlijk. Vandaag gaat het over huurverhoging. Waarom betaalt u ieder jaar iets meer huur?

maatregel (te) hard geraakt. Bovendien vinden we de

Ook voor BrabantWonen stijgen ieder jaar de kosten

steeds buiten schot blijft.

maatregel erg eenzijdig nu de koopwoningmarkt nog

voor onderhoud en beheer. Denk bijvoorbeeld aan energie- of schoonmaakkosten en materiaal. Om uit

Overigens hebben we dit besluit voor ’s-Hertogenbosch

gaven en inkomsten in evenwicht te houden, verhogen

gezamenlijk genomen met collega-corporaties Zayaz en

we jaarlijks op 1 juli de huurprijs met een klein percenta-

Kleine Meierij, die de extra verhoging ook niet invoeren.

ge. We kijken daarbij naar de algemene prijsstijging over het afgelopen jaar. Zo was de huurverhoging per 1 juli

Vragen?

2012 gelijk aan de inflatie over 2011: 2,3%.

Heeft u vragen over uw huurprijs of de huurverhoging dan kunt u contact opnemen met de afdeling Verhuur

Hoe zit het met de extra verhoging voor hogere inkomens?

van uw vestiging in ‘s-Hertogenbosch (073) 681 45 50 en Oss (0412) 66 49 98.

Minister Spies stelde eerder dit jaar voor om een extra huurverhoging van vijf procent in te voeren voor huur-

www.brabantwonen.nl

ders met een inkomen boven 43.000 euro. Met deze maatregel worden huishoudens met een hoog inkomen ontmoedigd in een sociale huurwoning te gaan wonen. BrabantWonen voert die extra verhoging in elk geval dit jaar niet in. Hoewel we met zorg kijken naar de vastgelopen woningmarkt, vinden we de voorgestelde huurmaatregel te onzorgvuldig. Met name gezinnen met inwonende verdienende kinderen en senioren worden door de

19

DUBBELINTERVIEW

Goed wonen voor en door De drie Bossche corporaties willen een bredere kijk op wonen in de stad. Ze schreven een discussiestuk, dat bij de gemeente direct gehoor kreeg. Maar ook andere partijen in de stad zijn nodig om de visie verder te brengen. Wethouder Jeroen Weyers en Henk Roozendaal, vestigingsdirecteur van BrabantWonen ’s-Hertogenbosch vertellen er meer over.

W

aarom is die brede kijk op wonen handig?

Henk Roozendaal: “We staan voor uitdagingen die

Henk Roozendaal: “We weten allemaal dat

Maatschappelijke en commerciële partijen, huurders,

ontwikkelingen als vergrijzing, de crisis en de

corporaties en gemeente; we hebben elkaar hard nodig.

stagnerende woningmarkt gevolgen hebben.

Ik denk dan aan de combinatie van wonen en zorg, of aan

Als je wilt inspelen op die veranderingen

het versterken van buurten. Maar ook aan het beter inspe-

moet je de klassieke invalshoek op wonen loslaten.”

geen enkele partij alleen het hoofd kan bieden.

len op wensen van bewoners bij nieuwbouwprojecten.”

Jeroen Weyers: “Een andere focus betekent dat we bij de gemeente meer moeten kijken naar ‘wonen’, in plaats van ‘woningen’. Het stuk van de corporaties bleek aan te sluiten op ons sociaal beleid, waarin we uitgaan van de

“Bewoners hebben het meeste verstand van het wonen in hun wijk.”

kracht van de stad. Als gemeente willen we graag partijen op het gebied van wonen, welzijn en zorg dichter bij elkaar brengen, om samenwerking mogelijk te maken.”

Hoe brengen jullie al die partijen bij elkaar?” “Allereerst hebben we de afgelopen zomer drie discussie tafels gehouden. De opkomst bij deze bijeenkomsten was erg goed. En ze leverden echt veel nieuwe inzichten op. Zo gaven projectontwikkelaars hun kijk op de trajecten naar nieuwbouw voor de middeninkomens. De leden van de gemeenteraad die aan tafel zaten, konden direct reageren. Dat is mooi. De discussietafels zijn ook bedoeld om draagvlak te krijgen voor onze visie. Het is belangrijk om met elkaar in gesprek te gaan.” Jeroen Weyers: “Waar we dan ook heel blij mee zijn, is de inbreng van bewoners van de stad. Zij hebben het meeste verstand van het wonen in hun wijk. Dus hun reactie is voor ons heel waardevol. Als gemeente willen we graag het wonen tot iets van de mensen zelf maken. Vertrouwen geven aan de bewoners, maar ook de verantwoordelijkheid voor de samenleving delen. Zodat je

Jeroen Weyers, wethouder Volkshuisvesting: “Onze focus

in de buurt weer een beroep op elkaar kunt doen. En

op wonen is het afgelopen jaar verschoven van aantallen naar

zodat er voldoende voorzieningen voorhanden zijn.”

mensen. De visie van de corporaties sluit ook aan op onze wens om de sociale kracht van de stad te benutten. We heb-

Dat lijkt een beetje op ‘doe-het-zelf-wonen’.

ben elkaar geïnspireerd. ”

Henk Roozendaal: “We merken nu al dat tachtig procent van de hulpvragen zélf kunnen worden opgepakt. Dat kan

20


iedere Bosschenaar over simpele dingen gaan, zoals boodschappen doen met je buurvrouw die zelf niet meer zo mobiel is. Ik hoop dat we de komende jaren minder snel naar professionele instellingen stappen, dat mensen elkaar in de buurt meer gaan helpen. Dat is een mooie ontwikkeling. Als professional hebben wij dan voornamelijk de taak om dingen mogelijk te maken. Bijvoorbeeld door burenhulp op te zetten of ontmoetingsplekken te realiseren.” Jeroen Weyers: “Vanuit de gemeente doen we er ook veel aan om zelfstandigheid te stimuleren. Daarnaast zien we de voordelen van een betere samenwerking tussen partners op het gebied van zorg, welzijn en wonen. Als zij elkaar beter weten te vinden, kunnen we op ieder niveau winnen: samen kijken naar wijkontwikkeling. Maar ook: in individuele gevallen samen beter hulp bieden. We gaan dan slimmer om met de mogelijkheden en

Henk Roozendaal, directeur BrabantWonen ’s-Hertogen-

middelen.”

bosch: “De discussietafels werken heel goed omdat je direct met de juiste mensen aan tafel zit. De eerste bijeenkomst was iedereen het zelfs steeds met elkaar eens. Dat is mooi, maar

“Een glanzende handtekening onder een nota is natuurlijk niet genoeg.”

we hebben wel meer nodig dan een handtekening onder een nota. En een goede discussie helpt ook om tot actie te komen.”

Wat gebeurt er als de discussie is afgerond? Jeroen Weyers: “Dan komt het aan op de uitwerking. Want al zijn we het in grote lijnen met elkaar eens, al die

Henk Roozendaal: “Dat klopt. En dat kan anders. Want

partners hebben ook zo hun eigen belangen en proble-

van al die ingeschreven woningzoekenden is slechts een

men. Neem bijvoorbeeld de woonruimte die beschikbaar

klein deel echt actief. Dat geeft een vertekend beeld.

is. De gemeente wil meer woningen, de corporaties heb-

Tijdens de discussietafel hebben we al met partijen

ben te maken met de stagnerende markt.”

gesproken over andere oplossingen. Daar gaan we nu

Henk Roozendaal: “Uiteindelijk hebben wij wel hetzelfde

concreet mee verder.”

doel. Wij willen uiteraard huisvesting bieden aan mensen die het nodig hebben. Daarvoor zijn wij immers een cor-

Hoe zien jullie de volgende stap?

poratie. Ik denk dat we samen verder moeten kijken hoe

Henk Roozendaal: “De gesprekken zijn goed verlopen,

we elkaar kunnen helpen. Een flexibele houding, je

maar een glanzende handtekening onder een nota is

opstellen als partner. Eén van de eerste onderwerpen

natuurlijk niet genoeg. Daarom pakken we onderwerpen

die we nu oppakken is de woonruimteverdeling: dat

ook verder op met een concreet actieplan.”

moet meer maatwerk worden.”

Jeroen Weyers: “Het grootste pluspunt vind ik dat al die

Jeroen Weyers: “In 2013 moet het eerste voorstel voor

partijen heel veel aan elkaar kunnen hebben en van

aanpassing van het systeem er liggen. Met daarin bij-

elkaar kunnen leren. Onze belangen zijn niet altijd gelijk,

voorbeeld andere criteria dan alleen wachttijd. Er zijn nu

maar we willen uiteindelijk allemaal hetzelfde doel berei-

nog teveel mensen die urgent een woning zoeken en die

ken: een stad waar het goed wonen is voor iedere

niet in aanmerking komen.”

Bosschenaar.”

21

FOCUS

Watertafels: gezelligheid voor jong en oud ‘Ik heb jou ontmoet, bij die prachtige fontein’, zongen artiesten Hans Tervoort en Lilian van Overbeek op het Leonardo Da Vinciplein. Ter ere van het 100-jarige bestaan schonk BrabantWonen twee watertafels aan de inwoners van ’s-Hertogenbosch.

Op 27 juni overhandigde Harrie Windmüller namens BrabantWonen het cadeau aan wethouder Jeroen Weyers. Een week eerder opende wijkmanager Riekje Bosch de watertafel in het Beatrixpark. Veel Bossche kinderen kwamen nieuwsgierig een kijkje nemen en waren meteen enthousiast.

22


‘Ik heb jou ontmoet bij die prachtige fontein’

Doel van de prachtige watertafels is dat bewoners, passanten, studenten en inwoners van ’s-Hertogenbosch er elkaar ontmoeten. En dat gaat zeker gebeuren!

23

REPORTAGE

Themabijeenkomst bewonersgroepen BrabantWonen Oss

Vuur en rook voor de bewoners Het plein voor Bowlingbaan de Rusheuvel ziet eruit als de filmset voor een rampenfilm. Een vuurkorf, een grote frituurpan, een soort vlammen werper en een verzameling brandblussers staan opgesteld in een halve cirkel. Tegelijkertijd verzamelen zich een heleboel Ossenaren in de koffiezaal van het gebouw. Allemaal actieve bewoners. Ze zijn er op uitnodiging van BrabantWonen, dat hen wil bedanken voor hun betrokkenheid. Met gezelligheid, een hapje en een drankje en handige tips. En met flink wat vuur en rook.

Breed begrip Vandaag, donderdagmiddag 30 augustus, is veiligheid

technische recherche vult aan: “Een inbraak is vreselijk

het thema. Binnen leggen medewerkers van de Politie

om mee te maken. Mensen hebben op zo’n moment niet

Brabant-Noord uit hoe je je omgeving en je huis beter

in de gaten, dat ze ongewild sporen uitwissen.

kunt wapenen tegen inbrekers. En vooral dat je samen

Bijvoorbeeld door schoon te maken en op te ruimen.

meer bereikt dan alleen. Wijkagent Mark Hoffman: “Wij

Onze tip: raak zo weinig mogelijk aan! Vooral op de

kunnen niet overal tegelijk zijn en alles zien. We hebben

plaats waar de inbreker binnen is gekomen. Daar hebben

uw hulp nodig. Het is dus belangrijk om het de inbreker

we de meeste kans om voetsporen, vingerafdrukken of

moeilijk te maken om binnen te komen (zie tips in kader,

dna-materiaal aan te treffen.”

red.). Maar meld het ons ook, als u iets vreemds

24

opmerkt. Iemand die zich verdacht gedraagt, bijvoor-

Vuurbal

beeld. Maak desnoods een foto. Dat is niet verboden

Buiten zorgen de medewerkers van Van Workum Safety

hoor! Als er iets gebeurt, kunnen wij alle mogelijke infor-

Solutions voor spektakel. “Wat gebeurt er als je een pan

matie gebruiken.” Zijn collega Liesbeth de Groot van de

met brandend vet probeert te blussen met een kopje


kraanwater?” De omstanders hebben het al in de gaten:

voor een ijsje. Het is een gezellige boel. Marije Buursink,

dat gaat natuurlijk fout. Ze schuifelen allemaal voor de

directeur van de vestiging Oss, kijkt tevreden rond. “Kijk

zekerheid een stukje achteruit. En inderdaad. Een enor-

eens hoeveel actieve huurders er zijn. Wij zijn daar hartstikke

me vuurbal gaat metershoog de lucht in en de intense

trots op. En het leuke is dat onze bewoners ook trots zijn op

hitte is op flinke afstand voelbaar. Dan is de blusdeken

BrabantWonen. Op zo’n dag als vandaag vieren we dat. De

een beter idee. Nog een handige tip: met een poeder-

tips en informatie die de bewoners vandaag krijgen zijn heel

blusser kun je wel goed blussen, maar het poeder ver-

waardevol. Maar bewoners die elkaar kennen en betrokken

oorzaakt grote schade aan elektrische apparatuur. Voor

zijn bij hun omgeving en elkaar, dat is onbetaalbaar.”

huis en kantoor is een schuimblusser beter geschikt. Een paar bewoners mogen vervolgens wat brandjes blussen. Al doende leert men. En al kijkende ook. Leren is leuk, maar als de ijscoman arriveert, veert iedereen op. Met zijn allen staan de bewoners in de rij

Tien Tips voor inbraakpreventie 1. Sluit deuren en ramen. Vergeet het nachtslot niet! 2. Laat sleutels nooit in het slot zitten en verstop ze niet onder een deurmat of bloempot. 3. Plak geen ‘afwezigheidbriefje’ op uw deur. 4. Hang geen adreslabel aan uw sleutelbos. 5. Wees alert op ‘babbeltrucs’: mensen die met een smoesje binnen proberen te komen. 6. Zorg voor een overzichtelijke tuin en goede verlichting rondom uw woning en zet geen klimvoorwerpen bij de gevel. 7. Breng goed hang- en sluitwerk aan. 8. Berg kostbaarheden zoals sieraden op en zorg ervoor dat u niet meer geld in huis hebt dan nodig. 9. Meld niet op Hyves, Twitter of Facebook dat (en hoe lang) u op vakantie bent. 10. Houd gordijnen open, laat planten staan en vraag buren of vrienden om uw post te verzamelen.

25 25

REPORTAGE

Ik kan niet wachten! Susan (35) zocht naar een nieuwe woning. BrabantWonen wilde graag een aantal huizen verkopen. Na een informatieavond over de klushuizen in de Eikendonk was Susan verkocht. “Dicht bij de stad en met een ruime tuin. Het is beter dan waar ik op had kunnen hopen.” “Het huurhuis waar ik nu woon zou in

bezig met een nieuw project. Een

advertentie over de klushuizen viel

2015 afgebroken worden. Ik ben daarom

aantal huurwoningen die gereno-

me op. We zijn meteen samen gaan

gaan kijken wat mijn keuzes zouden

veerd moesten worden, zouden

kijken op de website. Net op tijd ook,

zijn. Ik wilde graag een huis met een

te koop aangeboden worden als

want de informatieavond was die-

tuin en met hetzelfde woonoppervlak

klushuis. De woningprijs is vanaf

zelfde avond.”

als waar ik nu woon. Al gauw kwam ik

€ 61.000,- met een financieringseis

erachter dat een woning dichtbij de

van net iets meer dan het dubbele.

Klushuizen

stad en met een tuin vrijwel onmogelijk

“Samen met een vriendin zat ik

De vier klushuizen zijn voormalige

voor me zou worden.”

door het huurdersmagazine van

huurwoningen uit 1922 die gereno-

In Eikendonk was BrabantWonen net

BrabantWonen te bladeren. De

veerd moeten worden. Ze worden

“Ik vond de loting echt heel spannend. ”

Susan is eigenaar van een klushuis in Eikendonk. Wat maakt ze mee tijdens de koop en renovatie van haar eerste huis? De komende tijd leeft Thuis met haar mee. In dit nummer het eerste deel in de reeks: de aankoop

26


“Ik heb zoveel mooie ideeën in mijn hoofd...”

daarom als klushuizen te koop

centrum, uitzicht op de Zuid-

maken. Daarom ben ik blij dat je

aangeboden. De nieuwe eigenaren

Willemsvaart en dicht bij het

begeleiding krijgt van een architect.

vormen samen een Collectief

Zuiderpark en natuurgebied het

Ik heb zoveel mooie ideeën in mijn

Particulier Opdrachtgeverschap

Bossche Broek. Als kers op de taart

hoofd, maar ik moet eerst nog maar

(CPO). Dit betekent dat zij in samen-

is het ook nog dicht bij de uitvalswe-

eens kijken of dat allemaal wel rea-

spraak de huizen opknappen en

gen. “De bereikbaarheid is geweldig.

listisch is.”

samenwerken bij bijvoorbeeld het

Voor mijn werk ben ik namelijk veel

uitkiezen van de kozijnen.

onderweg. Ik ken nog niemand uit de

De werkzaamheden

Na de verschillende informatie

wijk, maar aangezien ik zo vaak met

In het voorjaar van 2013 starten

bijeenkomsten konden geïnteres-

de andere klushuiseigenaren ga

de werkzaamheden. “Eerst moeten

seerden twee voorkeuren aangeven.

overleggen, zal ik sowieso nauw

de andere bewoners en ik nog uit-

Tijdens een lotingsavond werden de

contact met de buren hebben. Het

voerig overleggen met de architect

nieuwe eigenaren bekend gemaakt.

is een fijne gedachte dat je dan al

over de indeling. Als de tekeningen

“Ik vond de loting echt heel span-

een paar mensen kent.”

klaar zijn, moeten ze eerst nog

nend. Voor de ene woning hadden,

De woningen zijn uitsluitend

langs de gemeente en monumenten-

naast mij, nog drie anderen gerea-

bestemd voor zogenaamde ‘koop-

zorg (het gebouw is een gemeente-

geerd. Bij de andere woning waren

starters’. Hiermee worden mensen

lijk monument, red.) voordat we

het er tien. Toen ik mijn naam hoor-

bedoeld die nog nooit een woning in

kunnen beginnen. Het duurt nog

de bij de woning die ik het liefste

eigen bezit hebben gehad. Het klus-

wel even voordat ik begin met

wilde, kon ik mijn geluk niet op.”

sen aan de woning is voor Susan

verbouwen. Ik kan niet wachten.”

dan ook nieuw. “In mijn huidige

Ligging

woning heb ik weleens wat geverfd,

Meer informatie?

De klushuizen zijn gunstig gelegen.

maar in dit huisje zal ik flink aan de

www.mijneikendonk.nl/kluswoningen

Tien minuten lopen naar het

slag moeten om er iets moois van te

27

REPORTAGE

Een nieuw middelpunt voor Ravenstein Het is donderdag 12 juli. Ook in Ravenstein laat de zomer zich van haar slechtste kant zien: donkere luchten, wind en regen. De Mariaschool, met haar haveloze gevel en kapotte ruiten, ziet er deze ochtend nog troostelozer uit dan normaal. Al vijftien jaar staat het gebouw te verloederen. Maar: grote kans dat daar verandering in komt. Als alles volgens plan verloopt, verrijst op deze historische plaats een fraai appartementencomplex. De toekomstige bewoners spelen daarin een belangrijke rol.

“Een woonoplossing voor oudere inwoners” We spreken af met Harrie van Dijk. Hij is voorzitter van de stichting Ontwikkeling Woonservicezone Ravenstein (OWR), die al meer dan acht jaar ijvert voor een goede woonoplossing voor de oudere inwoners van het stadje. Harrie van Dijk: “Vanaf het begin viel ons oog al op het oude klooster aan de Kasteelseplaats, liefst in combinatie met de Mariaschool. Die staan immers beide leeg. Samen met het tegenovergelegen ouderencomplex De Valkenburcht zou dit een prachtige plek zijn voor een woonservicezone.”

Plannen Het plannenmaken kon beginnen. Eerst werd gemikt op het klooster, dat eigendom is van Mooiland Maasland. Harrie van Dijk: “De plannen waren al in een ver stadium, maar bleken financieel niet haalbaar.” De pijlen werden vervolgens gericht op de Mariaschool. Uiteindelijk nam BrabantWonen de school over van eigenaar Van Wanrooij uit Geffen. De Mariaschool maakt plaats voor een nieuw appartementencomplex, met daarin een trefpunt van BrabantZorg, de duurzame zorgpartner van BrabantWonen. Karin Sutherland, lid van de dorpsraad van Ravenstein, schuift aan bij het gesprek. Ook zij is blij met de ontwikkelingen op deze bijzondere locatie: “Een plek waar veel bewoners iets mee hebben. Ze gingen er naar school. Die warme gevoelens zijn ondertussen weg. Het gebouw staat al zo lang leeg en is zo lelijk in het straatbeeld.

28


Het roept vooral ergernis op. En dan het klooster... Twee

Even wennen

gezichtsbepalende panden, waar niks mee gebeurt.

Een enquête die BrabantWonen begin 2012 hield, om de

Terwijl ze zoveel kunnen betekenen voor ons stadje.

woonwensen in kaart te brengen, zorgde in eerste

We hebben te weinig woonvoorzieningen die geschikt

instantie voor wat irritatie. Harrie: “Wij zijn al zo lang

zijn voor senioren in Ravenstein. Maar we willen wél

bezig met wensen aandragen en behoeftes aangeven.

dat mensen hier zo lang mogelijk zelfstandig kunnen

Maar BrabantWonen wilde graag zelf een onderzoek

blijven wonen. We zijn heel blij met het initiatief van

doen. Omdat het via de ouderenorganisatie KBO ging,

BrabantWonen en BrabantZorg. Het komt ten goede

voelden we ons een beetje gepasseerd. Maar achteraf

aan heel Ravenstein.”

leverde die enquête veel op.” Karin: “BrabantWonen

Harrie van Dijk: “We krijgen vaak vragen van mensen die

moest aan ons wennen en andersom. Zij hebben niet

willen weten hoe het ervoor staat met de plannen. Of ze

veel ervaring met kleine kernen, de communicatielijnen

zich al kunnen inschrijven. Het duurt al zo lang. Veel

in ons stadje zijn veel korter. Later kwam het helemaal

mensen zijn tegen hun zin vertrokken, of inmiddels over-

goed. BrabantWonen laat zien dat het luistert naar de

leden.” Karin Sutherland: “Je wilt, zeker als je ouder

bewoners en dat het ook daadwerkelijk iets doet met

wordt, in de buurt kunnen blijven van je kinderen, je

onze input. Dat is heel positief.”

vrienden, bij alles wat je lief is. Deze ontwikkeling is een

“In een bijeenkomst in juni werden de laatste plannen

must voor Ravenstein.”

van de Mariaschool gepresenteerd. Hier waren behoorlijk

29

REPORTAGE

wat bewoners aanwezig. De aanvankelijke scepsis was

Een ontmoetingsplek voor iedereen

daar al helemaal verdwenen”, zegt Harrie. “Over het

Beide Ravensteiners zijn tevreden over de tekeningen.

algemeen was iedereen heel enthousiast over de oplos-

Harrie: “Het ziet er keurig uit. Alleen vinden veel men-

singen van de architect. Er was duidelijk geluisterd naar

sen dat de kapconstructie wat te kolossaal oogt. Dat had

de bewoners. In eerdere plannen waren er bijvoorbeeld

minder gemogen.” Daar kan Karin zich wel in vinden:

allemaal gelijkwaardige woningen, van negentig vierkan-

“Zelf houd ik sowieso wel van wat spannendere architec-

te meter. Maar omdat uit de enquête bleek dat een aan-

tuur. Maar in Ravenstein heb je wat dat betreft weinig

tal bewoners aangaf best wat kleiner – en vooral ook

speelruimte. Het moet allemaal passen bij het oude

goedkoper – wil wonen, paste BrabantWonen de plannen

stadsbeeld, bij de traditionele Bossche school. Zeker is

aan. Het is nu een mix van grote en kleinere apparte-

in elk geval dat het ontwerp heel goed aansluit bij de

menten.” “Ook het parkeren is prima geregeld”, vult

woonwensen van de toekomstige bewoners. En dat is

Karin aan. “Elke woning heeft zijn eigen parkeerplek. De

toch het belangrijkste.”

bijkomende kosten daarvoor komen niet bij de huurprijs.

Gaan onze gesprekspartners ook in het gebouw wonen?

Zodat bewoners van de sociale huurappartementen niet

Harrie: “Over een paar jaar willen mijn vrouw en ik er

boven de grens van huurtoeslag komen.”

zeker gaan wonen. Onze huidige woning wordt te groot voor ons.” Karen: “Het gebouw is niet specifiek toegewezen aan senioren; maar de verwachting is wel dat ouderen er gaan wonen. Ik ben zelf nog wat te jong. Maar wie weet!” Harrie: “Deze omgeving moet geen grijze massa worden, natuurlijk. Een mix van jong en oud is het beste. Dus hopen we dat er ook snel wat met het klooster gebeurt. Daar kunnen dan bijvoorbeeld jongere mensen in komen.” Karen: “We willen ook dat de voorziening van BrabantZorg meer wordt dan een zorgunit. Het kan een echte ontmoetingsplek worden voor de mensen uit de omgeving. Met een eetservice bijvoorbeeld, of ruimte voor andere activiteiten.” Wanneer zal het nieuwe complex er staan? Harrie: “Als de Raad van Commissarissen van BrabantWonen dit najaar toestemming verleent, kan de sloop spoedig beginnen. We hopen op een start bouw medio 2013. Daarna duurt het ongeveer een jaar voor het af is.” De vervallen school en het lege klooster. Broederlijk staan ze daar naast elkaar, te wachten op een toekomst waarin ze weer van nut kunnen zijn. Plots zien we tussen de wolken door zomaar een streep blauwe lucht. Dat komt goed.

Meer informatie? www.brabantwonen.nl/kasteelseplaats

“In de buurt blijven wonen bij alles wat je lief is.”

30


BRABANTZORG

Woonzorgcentrum De Wellen in Oss is klaar Deze maand werd het laatste deel van de nieuwbouw van het multi functionele woonzorgcentrum De Wellen opgeleverd door de aannemer: acht groepswoningen met in totaal 63 kamers en vier zorgappartementen die door BrabantZorg in gebruik worden genomen. Verder komen er dertig serviceappartementen die BrabantWonen gaat verhuren. De komende maanden wordt hard gewerkt aan het

In 2009 begonnen we met de bouw van woonzorgcen-

schoonmaken, stofferen en inrichten van de groeps

trum De Wellen in het centrum van Oss. Eind 2010 zijn

woningen en zorgappartementen. De huidige bewoners

de zorgboulevard, Hotel BrabantZorg (revalidatie) en

van De Wellen kunnen dan hopelijk eind november

de appartementen in gebruik genomen. De bewoners

verhuizen.

van het oude Vita Nova zijn destijds verhuisd naar de serviceappartementen van BrabantWonen, die tijdelijk

Anita van Hoof, manager locatiegroep BrabantZorg: “In

als kleine woongroepen zijn ingericht. Begin 2012

de nieuwbouw aan de Begijnenstraat komen acht klein-

opende restaurant Seasons zijn deuren. Bewoners

schalige wooneenheden waar zeven tot negen mensen

en cliënten, maar ook mensen van buiten De Wellen

bij elkaar wonen. Iedere cliënt heeft een eigen kamer. En

kunnen er terecht.

per groep komt er een huiskamer met keuken. Een vast team van medewerkers voert samen met de bewoners

Meer informatie?

een eigen huishouden. Er zijn wooneenheden voor

www.brabantwonen.nl/de-wellen

dementerenden en voor mensen die structureel veel zorg nodig hebben. Op de derde etage wordt een woongroep ingericht voor islamitische ouderen.”

31

helemaal thuis

Opgegroeid bij BrabantWonen

M

eneer Kouwenberg trad al in 1940 in dienst bij BrabantWonen, toen nog het Gemeentelijk Woningbedrijf ‘s-Hertogenbosch. “Ik ben als jonge jongen begonnen. Eerst als loketmedewerker, daarna als leerling timmerman. Eigenlijk ben ik hier opgegroeid. Na jaren gewerkt te hebben als timmerman, ben ik opzichter geworden.

Bij een lekkage of een kapotte leiding zorgde ik voor een oplossing.” Zelf huurt meneer Kouwenberg al sinds 1950 een huis bij BrabantWonen aan de Ophoviuslaan. “Ik heb hier altijd fijn gewoond met mijn vrouw en vier kinderen. Mijn vrouw is helaas overleden. Gelukkig zorgen mijn kinderen goed voor me. Ik hoef maar een kik te geven en ze staan voor me klaar. Ik heb niets te klagen.”

Cruyff Court: punten scoren voor de buurt

Recommend Documents