Crisis Krant. Uitgave van De Raad Groep. Wie redt het Vastgoed? drs. P.L.M. Brandjes, directeur van De Raad Groep

QR Code prijsvraag:

Hoe werkt het? zie pagina 3

Crisis Krant Uitgave van De Raad Groep

Interview met Hans van der Ploeg Directeur VBO

Huibert Kralt De Raad Groep pagina 15

pagina 12

WOONAANBIEDINGEN vanaf pagina 19

Wie redt het Vastgoed?

januari 2012

profiteer van onze unieke aanbiedingen in deze krant

Betaal 1 jaar k geen hypothee rente! * Inrichtingscheque t.w.v. € 5.000,bij aankoop van éé n van onze nieuwbou w woningen. *

e t.w.v. Keukenchequ

,€ 20p.0va0n 0 een villa

bij aankoo onhof * in Villapark Vro drs. P.L.M. Brandjes, directeur van De Raad Groep Katwijk - Crisis. Ach, we horen dit woord zo vaak dat wij, als De Raad Groep, er een uitdaging in zien. Crisis komt door het teruglopen van consumptie en daardoor ook productie. Of omgekeerd. Crisis is niet nodig als onze leiders maar de goede beslissingen nemen, waardoor producenten denken dat ze moeten produceren en consumenten denken dat ze moeten consumeren. Dat producenten en consumenten er dus weer vertrouwen in krijgen en zich niet laten leiden door angst of wantrouwen. Soms moet je daarbij risico’s nemen. Gecalculeerde risico’s. En men moet de risico’s spreiden, want de wereld heeft

Entertainment

pagina 16

nu eenmaal risico’s. Wie denkt dat zijn spaarsaldo veilig is moet denken aan de inflatie in Duitsland waar een brood destijds meer dan een miljard mark ging kosten. Weg spaarsaldo. Wie denkt dat onroerend goed veilig is moet denken aan de Tweede Wereldoorlog toen alles plat werd gebombardeerd. Weg huis. Wie denkt dat goud veilig is moet denken aan Khadaffi. Weg Khadaffi. Ook in tijden van crisis moet men dus gewoon risico’s blijven nemen, gecalculeerde risico’s en gespreide risico’s. In het verleden hadden we een oliecrisis en toen vertelde onze minister president Den Uyl dat het nooit meer zo mooi zal worden als voorheen. Nu hebben we een Eurocrisis en geloof me

het wordt niet meer als voorheen, maar dat wil niet zeggen dat het slechter wordt…wel anders. En net als we met de oliecrisis hebben gedaan, moeten we ook nu weer vindingrijk en creatief de problemen tegemoet treden. Waarom dan een crisiskrant? Wel, gewoon omdat dat woord alleen al iedereen triggered om deze krant te lezen. En dat was nou precies de bedoeling. Wij wensen u veel leesplezier en hopen vooral uw interesse te wekken voor ons aanbod. Misschien iets voor na de crisis, maar dan bent u misschien te laat!”

Bij aankoop van een nieuwbouwwoning van De Raad Groep neemt De Raad Makelaars uw huidige woning gratis in de verkoop! * * vraag naar de voorwaarden

De Raad Makelaars 071-4051500 www.deraadmakelaars.nl

drs. P.L.M. Brandjes

2 kaartjes gratis voor het Crown Theater Aalsmeer bij een bezichtiging met de Raad Makelaars (in een van onze bedrijfspanden)

Dé vereniging voor makelaars & taxateurs in onroerend goed

Aanbieding

pagina 14

2

CRISIS KRANT | januari 2012

Tel: 071-4051500 of E-mail naar [email protected]

Ernst, Bobbie en de Rest

Woensdag 1 februari 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/

3


QR Codes, hoe werkt het? QR codes worden veel gebruikt om webadressen makkelijk toegankelijk te maken. Ook in deze Crisis Krant.

Gezond bewegen en maximaal ontspannen!

Scan de QR code met behulp van de qrreader op je telefoon. Deze qr-reader is te downloaden in de applicatie-store van de telefoon. Volg de aanwijzingen en zie meer informatie met betrekking tot het gewenste artikel van deze Crisis Krant.

Prijsvraag

Fitness

Groepslessen Squash

Moderne apparatuur: • Vanaf € 18,- p.m. • Deskundige begeleiding • Trainingsschema op maat • Bedrijfsfitness • Fitness voor kids • Better Belly • Groepsfitness • 55+ fitness • Airconditioning

Twee zalen, o.a.: • Body Shape • Spinning • Yoga • Zumba • Step • Kick to the MAX • MAX Attack • Club Joy lessen • Airconditioning

Zes squashbanen: • Losse baanverhuur • Competitie • Toernooien • Squashlessen (individueel of met een groep) • Squash voor kids • Bedrijfsbanen • Gezellige clubavond

Welness

Horeca

Tevens:

• Finse en infrarood sauna • Zonnebank • Massage

Om het wat spannender te maken hebben wij een prijsvraag in deze QR Code verstopt. U kunt het resultaat mailen naar [email protected]

• Gezellige bar • Internet-corner • Lekkere broodjes

• Kleedkamers en douches • Personeelsuitjes • Kinderfeestjes

Kom langs voor een gratis proefles! U vindt ons aan de Parallelweg 130 in Beverwijk (tel. 0251-213024)

De vijf origineelste slagzinnen winnen het Crown Studio’s Aalsmeer sterrenarrangement twv € 69,50. Lees meer hierover op pagina 17 in deze krant.

www.maxsportsandwellness.nl

is er altijd en voor iedereen!

The sky is no limit in de Crown Business Studios MAX-flyerNIEUW_april2011.indd 1

Sinds 1 juli 2010 kunt u in de spotlights staan van dit unieke complex! In de Crown Business Studios zijn niet alleen studio’s. Uiteraard is er ook ruimte voor kantoorpersoneel. Lars v.d. Vlugt (makelaar): Je ziet dat de studio’s creatieve bedrijven trekken. Veel bedrijven zien de potentie van het pand door de sfeer die er omheen hangt.” De Crown Business Studios maken ook deel uit van het inmiddels beproefde en gewaardeerde CBC concept. Rita Vinkers (receptioniste) “Het is hier zelden rustig er is volop roering in het pand, wij hebben erg goed contact met onze huurders en iedereen is blij met de service die wij aan hen verlenen.” Naast de receptie bevindt zich het kantoren restaurant sinds kort is hier een nieuwe ondernemer in gestart. Rita Vinkers “ Iedereen is zeer te spreken over deze verandering, het eten is zeer netjes verzorgd en smaakt goed, De Raad heeft nieuw interieur geplaatst dat maakt het tot een echt restaurant, geen kantine.” De Crown Business Studios beschikken zoals ieder ander CBC ook over

22-04-11 12:11

vergaderruimtes. De Raad heeft haar best gedaan om deze zeer aantrekkelijk te maken, ze zijn geheel gerestyled. Lars v.d. Vlugt: “ Het is goed om te zien dat de vergaderruimtes onder handen zijn genomen. Veel klanten hebben al aangegeven graag gebruik te willen maken van de vergaderruimtes.” De Raad is er erg trots op dat ze de Crown Business Studios in haar portefeuille heeft. “Het is zowel voor huurders als voor verhuurders een stukje prestige, iedereen kan nu wel zeggen dat hij in het kloppende hart van TV makend Nederland zit. Zeg nou zelf, hoeveel (creatieve) ondernemers kunnen dat nou zeggen.”

Crown Business Studios Van Cleeffkade 15, Aalsmeer

vloeroppervlak kantoorruimte v.a. 35 m² huurprijs v.a. € 90,- per m² per jaar meer informatie: De Raad Makelaars 071-4051500 www.deraadmakelaars.nl of gebruik de QR code:

50% KORTING BIJ DE HUUR VAN EEN VERGADERZAAL

4


Crisis biedt juist nieuwe mogelijkheden! 35% KORTING OP DE HUUR VAN EEN VERGADERZAAL

Ontvang tegen inlevering van bovenstaande voucher 35% korting op de huur van een vergaderzaal in een van onze Crown Business Centers.

Business Center Proefstation

Linnaeuslaan 2a, Aalsmeer vloeroppervlak ca. 3.640 m² opgedeeld in kantoorunits, pantry en toiletvoorzieningen

huurprijs €50,- per m²

inrichtingscheque t.w.v. € 10.000,- * meer informatie:

De Raad Makelaars 071-4051500 www.deraadmakelaars.nl of gebruik de QR code:

Katwijk - De crisis neemt steeds grotere vormen aan als we het nieuws en de kranten mogen geloven. Donkere wolken trekken over Europa. Onzekerheid heerst. Je hoort alleen maar nadelen, maar geloof het of niet, de crisis heeft ook zo zijn voordelen. De klant is weer koning, zoals het hoort. Onderhandelingen worden weer een uitdaging en de consument krijgt meer voor zijn geld. In vastgoedland is de crisis goed merkbaar. Steeds meer vierkante meters winkelruimte, kantoor- en bedrijfspanden staan leeg. Ook de woningmarkt heeft een harde klap gekregen. Mensen zetten eerst hun eigen huis te koop alvorens een andere woning te kopen. Zekerheid, dat wil

men. De bedrijven kunnen niet anders dan inspelen op de huidige markt. De Raad Makelaars kan niet achterblijven en komt met de Crisiskrant. Een krant vol kortingen & aanbiedingen. Voor ieder kantoorpand geldt weer een andere korting of aanbieding. “Wij willen per pand inspelen op verschillende behoeften. Zo wil de een liever een inrichtingscheque t.w.v. € 5.000,- terwijl de ander liever de eerste 4 maanden huurvrij zit, of 20% korting op een huurcontract”, aldus Stephan Spillenaar, Bedrijfsmakelaar bij De Raad.

Kerkzicht in Voorhout klaar voor volgende stap

Een snelweglocatie op niveau

Voorhout- Het nieuw te bouwen appartementencomplex ligt nog steeds op de tekentafel en is aan verandering onderhevig, maar De Raad Makelaars heeft op de bouwlocatie wel vast een bouwbord geplaatst. Geïnteresseerden kunnen zich op een lijst laten plaatsen. Zij zullen als eerste op de hoogte worden gebracht wanneer dit project van start zal gaan. Uiteraard na alle standaard procedures te hebben doorlopen. Er zullen vier typen appartementen komen met elk hun eigen indeling en afmeting. Op de begane grond en een deel van de 1e verdieping rust een HOED-bestemming (Huisartsen Onder Een Dak). Hier zullen straks behandelkamers, huisartsen spreekkamers, onderzoekskamers, fysio therapie met oefenruimte, tandarts en anderszins zorg gerelateerde bedrijven gevestigd zijn. U kunt zich als geïnteresseerde geheel vrijblijvend inschrijven bij De Raad Makelaars.

Voor woningen gelden weer andere zaken. Marjanne de Wolff, woningmakelaar: “Mensen zijn bang

voor de dubbele woonlasten. Hiervoor is speciaal de overbruggingsgarantie in het leven geroepen. Dit geeft de verkoper meer tijd om zijn huis te verkopen. Er kan zelfs een periode van twee jaar worden afgesproken. In deze krant kunnen de kopers van een van onze nieuwbouwwoningen enorm profiteren van de kansen die de crisis brengt. Zo nemen wij gratis de eigen woning in de verkoop en bieden zelfs bij een bepaalde woning een jaar lang “gratis” wonen aan. Dan neemt De Raad een jaar lang de betaling van de hypotheekrente voor haar rekening”. Het zijn bijzondere maatregelen. Maar bijzondere tijden leiden tot creatieve oplossingen!

CBC Bodegraven Tolnasingel 1 & 3 Luxueuze kantoorgebouwen gelegen op goede zichtlocatie, langs A12, op bedrijvenpark ‘De Groote Wetering’. Het Crown Business Center biedt naast een hoog opleveringsniveau veel luxe en een bijzonder servicepakket. vloeroppervlak kantoorunits variërend v.a. 27 m² huurprijs kantoorunits v.a. € 460,- per maand, service-, dienstverlenings-, inclusief warmte- en elektrakosten meer informatie:

of gebruik de QR code:


Peter van der Hurk

Zondag 5 februari 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/

1e maand gratis onbeperkt* sporten Geen inschrijfgeld.

€ 26,50 per maand.

incl. racket twv € 39,*vanaf Squash tot elke 17.30 uur en weekend 2 januari zondag open

de gehele dag.

Squash Haarlem - Kleverlaan 204 – 2023 JM Haarlem 023 - 527 52 41 www.squashhaarlem.nl


De stad Gouda is een plek om stijlvol te wonen rijker

5

Luxe appartementencomplex “De Abessyn” in Gouda In het centrum van Gouda aan de Kattensingel heeft De Raad Bouw een stijlvol, luxe appartementencomplex gerealiseerd, genaamd “De Abessyn”. Het appartementencomplex herbergt 11 luxe appartementen met elk een eigen indeling en grootte. De appartementen zijn standaard uitgerust met een woonkamer met open keuken, één of twee slaapkamers en een ruime badkamer. De woningen beschikken tevens over een balkon, loggia of dakterras. In de garage onder het complex bevinden zich de bergingen en parkeerplaatsen welke gehuurd of gekocht kunnen worden. Tevens bevinden zich buiten achter het complex nog een aantal parkeerplaatsen.

koopsom v.a. € 198.550,- V.O.N. parkeerplaats koopsom v.a. € 14.000,huurprijs v.a. € 90,- per maand meer informatie:

De Raad Makelaars 071-4051500 www.de-abessyn.nl of gebruik de QR code:

Ook te huur!

Huurder van De Raad Groep aan het woord

24/7 kwaliteit, gemak en betaalbaarheid

Op de vraag of hij last heeft van de crisis kan startende ondernemer Henk van der Plas, huurder van bedrijvencentrum ’t Ambacht in Katwijk, geen passend antwoord geven. Zijn vis-webwinkel FishWeb is namelijk nog niet in de lucht. Wel heeft hij het idee dat het bestedingspatroon van consumenten verandert. “Daar speel ik met mijn webshop op in door een betaalbaar product aan te bieden.” Henk werkte 28 jaar in de visbranche toen hij besloot dat het tijd was voor iets anders; een eigen zaak. “Ik wilde mijn toekomstvisie in de visbranche een concrete vorm geven. Al snel kwam ik

uit op een vis-webwinkel.” De startende ondernemer vroeg zich vervolgens af of zijn idee levensvatbaar was, maar daar had hij al snel antwoord op. “We leven in een vluchtige tijd met mensen die steeds minder tijd hebben. Dat is een reden dat het aantal webwinkels groeit. Het staat voor gemak, je hoeft niet te wachten en je kunt thuis je spulletjes uitkiezen. Vis-webwinkels zijn er haast niet, dus zag ik een nieuwe kans. Er wordt aanbevolen om minstens twee keer per week vis te eten in verband met Omega3-vetzuren, het is lekker, licht verteerbaar en gemakkelijk en snel te bereiden.” Inmiddels heeft Henks idee concrete

Keukencheque t.w.v. € 5.000,- *

vormen aangenomen, huurt hij een unit bij bedrijvencentrum ’t Ambacht in Katwijk en verwacht hij in januari 2012 in bedrijf te zijn. Horeca, groothandels en consumenten kunnen straks bij Fish-Web terecht voor diverse verse en gerookte vis – wel of niet gefileerd – en kant en klare visproducten, van sushi tot zure haringproducten. Bestellen kan 24 uur per dag, Fish-Web is primair werkzaam in de Duin- en Bollenstreek en Leiden en de producten worden thuisbezorgd. De webshop werkt straks bovendien met vaste leveranciers en levert zo veel mogelijk duurzaam gevangen vis. “Dit alles betekent dat ik een mooi product kan leveren en daarnaast zorg ik voor kwaliteit, gemak en een betaalbaar product. Hiermee onderscheidt Fish-

Web zich. Ik denk dat dit vernieuwend is in de visbranche.” Henk ziet de toekomst daarom zonnig in en is tot slot erg tevreden over de samenwerking met De Raad Makelaars. “Zij hadden een luisterend oor voor iemand met een idee. Ze hebben mij de ruimte gegeven en scoren wat mij betreft een negen op het gebied van coulance, begeleiding en nazorg. Zij streven net als ik naar kwaliteit en daar ben ik blij om.” In de openingsperiode zal Fish-Web van zich laten horen door het organiseren van een leuke en klantvriendelijke actie. Via de (social) media volgt meer informatie. www.fish-web.nl

BC ‘t Ambacht I

BC ‘t Ambacht II

vloeroppervlak kantoorunits, v.a. 36 m² bedrijfsunits, v.a. 290 m²


huurprijs kantoorunits v.a. € 80,- per m² per jaar bedrijfsunits v.a. € 50,- per m² per jaar meer informatie:

huurprijs kantoorunits v.a. € 80,- per m² per jaar bedrijfsunits v.a. € 50,- per m² per jaar meer informatie:

De Raad Makelaars 071-4051500


Sandtlaan 36, Katwijk

Sandtlaan 36, Katwijk

6


Gouda, appartementencomplex De Abessyn Meteen een ‘Wauw’-gevoel bij binnentreden

Het is alweer een half jaar geleden dat Petra (48) en John (48) Lich hun gloednieuwe appartement in De Abessyn in Gouda betrokken, maar zij genieten nog elke dag als ze na een dag hard werken hun woning binnenlopen. “Ja, het wonen in De Abessyn bevalt heel erg goed,” vertelt Petra enthousiast. “Onze woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het complex en als je door de grote raampartij naar buiten kijkt, heb je een schitterend uitzicht over heel Gouda. Bovendien zie je de seizoenen echt aan je voorbij trekken.

Petra weet nog goed hoe zij en haar man bij het plan van De Abessyn zijn uitgekomen. “Dat kwam eigenlijk via de regionale bladen. Tot twee keer toe lazen we een oproep voor een open huis en de tweede keer zijn we ook echt gaan kijken. Om heel eerlijk te zijn, was ik in het begin niet echt enthousiast. We waren er al een aantal keer voorbij gereden en ik vond het er maar raar uitzien. Het complex was helemaal ingepakt, maar John vond dat we toch een kijkje moesten nemen,” legt Petra uit. Zo gezegd, zo gedaan. Het echtpaar

bezocht het open huis. “We liepen meteen naar de bovenste verdieping en hadden toen een view over heel Gouda. Toen hadden wij meteen een wauwgevoel, wat we bij andere projecten die we hebben bezocht, helemaal niet voelden.” Petra en John waren naar eigen zeggen ‘meteen verliefd’ en wilden liever vandaag dan morgen een handtekening onder het koopcontract zetten. Het echtpaar Lich is geboren en getogen in Gouda en woonde voorheen met zoons Helmer (20) en Thom (23) in een eengezinswoning met tuin in de wijk Goverwelle. De jongste is in het ouderlijke huis achtergebleven, omdat dit nog steeds niet is verkocht, en de oudste woont op kamers in hartje Gouda. Ondanks het feit dat hun zoons in Gouda wonen, waren Petra en John niet per se op zoek naar een appartement in Gouda. “Maar achteraf ben ik wel heel blij dat we het hebben gedaan,” vertelt Petra. “We zitten op vijf minuten lopen van de winkels in het centrum en om op mijn werk te komen, hoef ik maar een paar minuten te lopen. Ideaal.” Petra vertelt enthousiast over hun grote terras. “Wist je dat ik nu meer op het balkon zit dan voorheen in de tuin? Het is echt een pluspunt en geeft een heel

vrij gevoel. Ik vind het de prettigste plek van het appartement. En de woonkamer natuurlijk, want als je daar zit, heb je nog steeds dat prachtige uitzicht.” Naast hun eigen appartement zijn Petra en John ook heel lovend over het complex op zich. “Heel leuk is het tegeltableau in de entree, het is van de oude zeepfabriek die vroeger op de plek van De Abessyn was gevestigd. We hebben een heel mooie entree en er zijn luxe duurzame materialen gebruikt. Dat horen wij ook regelmatig van mensen die op visite komen. Het is gewoon helemaal af en dat geeft een leuk gevoel.” Wilt u meer weten over wonen in de Abessyn?:

De Raad Makelaars 071-4051500 http://www.de-abessyn.nl/ of gebruik de QR code:

Business Center Haarlem I

Business Center Haarlem II

vloeroppervlak kantoorunits, v.a. 62 m² bedrijfsunits, v.a. 114 m² huurprijs kantoorunits v.a. € 80,- per m² per jaar bedrijfsunits v.a. € 75,- per m² per jaar

vloeroppervlak kantoorunits, v.a. 120 m² bedrijfsunits, v.a. 115 m² huurprijs kantoorunits, v.a. € 80,- per m² per jaar bedrijfsunits, v.a. € 75,- per m² per jaar

Bingerweg 18, Haarlem

Waarderweg 52, Haarlem

meer informatie:

meer informatie:



KANTOOR 8 MAANDEN HUURVRIJ

Slagerij van Kampen

Vrijdag 10 februari 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/

BEDRIJFSUNITS

3 MAANDEN HUURVRIJ

7


Te huur ca. 46.000 m2

TE HUUR: Kant Kantoor-/ bedrijfsruimte Deelverhuur mogelijk!

LUCAS BOLSSTRAAT 7 TE NIEUW-VENNEP! Kantoorruimte vanaf € 80,- / m 2 / jaar Bedrijfsruimte vanaf

€ 40,- / m 2 / jaar

Kantoorunits vanaf 25 m 2 Bedrijfunits vanaf 500 m 2 Oplevering in overleg.

Totaal: ca. 46.000 m 2 Bedrijfsruimte: ca. 40.000 m 2 Solitair kantoorpand: ca. 6.000 m 2

8


Unieke woonbeleving in Gouda Aan de Winterdijk in Gouda is De Raad Bouw gestart met de bouw van een robuust appartementencomplex met zes verdiepingen, genaamd “De Dijkgraef”. In het complex zullen 36 appartementen met in- en externe bergingen en 46 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. De afmetingen van de appartementen verschillen van ca. 79,5 m² tot maar liefst 104,5 m²! De balkons zijn deels inpandig en daardoor beschut. Dit geeft een speelse aanblik aan de buitenzijde. De appartementen zijn bereikbaar middels een inpandige corridor/lift. Voorts zal de koper van een appartement van de aangeboden extra’s kunnen genieten. Er zal hier service op maat worden geboden voor jong en oud.

Einsteinstraat 5 Hillegom

vloeroppervlak Bedrijfsruimte v.a. 240 m² Kantoorruimte v.a. 190 m² huurprijs € 39.975,- per jaar excl. Servicekosten. meer informatie:


De Dijkgraef

Winterdijk, Gouda vloeroppervlak: v.a. 79,5 tot 104,5 m² koopsom: v.a. € 177.500,-

meer informatie:

Afbouwcheque t.w.v. € 5.000,- *

De Raad Makelaars 071-4051500 www.de-dijkgraef.nl

Service op maat voor jong en oud

Henri Dunantplein 83 Hillegom

vloeroppervlak Winkelruimte c.a. 153 m² Frontbreedte 14 m² huurprijs € 35.500,- per jaar excl. Servicekosten meer informatie:


Gouda – In Gouda aan de Winterdijk wordt een luxe appartementencomplex gerealiseerd dat inspeelt op wensen van mensen in alle leeftscategoriën. Of je nu een hardwerkende dertiger bent of een uitgewerkte 65 plusser, de service die hier geboden wordt is voor iedere leeftijd. De Raad is een unieke samenwerkingsovereenkomst aangegaan met de naastgelegen scholengemeenschap De Goudse Waarden vanwaar deze service wordt aangeboden, uiteraard tegen een kleine vergoeding. Te denken

valt aan: de hond uitlaten, de kerstboom versieren, de woning stofzuigen, de auto repareren of ICT ondersteuning. Pieter Kuijt, makelaar: “Het enige dat men hoeft te doen is een seintje geven aan de receptie op de begane grond van dit wooncomplex. Dit kan d.m.v. een rechtstreekse verbinding vanuit het appartement naar de receptie. Gaat verder: “Het misverstand is hier vaak dat mensen denken dat het hier gaat om service voor uitsluitend ouderen, maar dat is allerminst waar. Ook jongeren die

fulltime werken houden van service en gemak, denk maar aan het laten doen van boodschappen”. Wilt u meer weten over wonen aan de Winterdijk?


Hoofdstraat 60 Hillegom

vloeroppervlak Winkelruimte c.a. 103 m² Frontbreedte 10 m² huurprijs € 30.750,- per jaar excl. Servicekosten meer informatie:


9


Palace Hotel start 2012 met Executive Floor In 2012 staat er veel te gebeuren in en rondom het Palace Hotel in Noordwijk aan Zee. Het hotel heeft de 5e etage vernieuwd en omgetoverd tot een executive floor met extra accessoires die niet op de andere kamers beschikbaar zijn. Op deze etage kunt u slapen in de unieke bedden van Coco-Mat en gebruik maken van de nieuwste interactieve LED-TV’s van Loewe. Om de gast een extra gevoel van luxe te geven is het assortiment aan persoonlijke verzorging uitgebreid met het merk Rituals en beschikt de gast standaard over badjassen en –slippers. Kortom: in alle gemakken voorzien.

Deze kamers zijn ingericht volgens de richtlijnen van Green Key en binnenkort wordt ook de verlichting in het hotel vervangen door LED lampjes. Het Green Key certificaat dat het hotel in juni 2011 als enige in Noordwijk in ontvangst heeft mogen nemen, zal op deze manier in goede handen blijven. Om diverse gezelschappen deze executive belevenis te laten ervaren, introduceert het Palace Hotel een zeer voordelig vergaderarrangement voor één van de executive boardrooms in combinatie met de executive floor. Voor meer informatie zie www.palacehotel. nl/vergaderen

10


Lagere prijs betekent niet meteen minder kwaliteit in hotelwezen le

Be

r

e gg

t ch

o

z ge

Haarlem, Kleverlaan

Nieuw huis kopen en oude huis nog verkopen? Alleen met Overbruggingsgarantie!

Aan de Kleverlaan in Haarlem verrijst in de nabije toekomst het Crown Hotel. In totaal zullen er 124 kamers in het lage segment worden gerealiseerd. Er wordt nog gezocht naar een combinatiemogelijkheid met een studentenhotel. In samenwerking met het hotelmanagement van het Palace Hotel Noordwijk wordt gezocht naar de perfecte match van prijs en kwaliteit. Door een verregaande vorm van automatisering zal de personeelsbezetting minimaal zijn (1 persoon), digitale incheck, geen balie en geen keuken. Er zal een automatenwand komen voor een voedzaam ontbijt, lunch en diner. Alles voor een acceptabele prijs. Dit moet het hotel aantrekkelijk maken voor mensen die Haarlem en omgeving komen verkennen, dan wel op bezoek komen bij familie of een evenement in de buurt. meer informatie: [email protected]

Crown Business Center Schiphol Planetenweg 5, Hoofddorp

Het Crown Business Center Schiphol is gelegen op een goed bereikbare locatie, industrieterrein ‘Beukenhorst-West‘ in Hoofddorp. Het complex bevat in totaal 8.200 m2 representatieve kantoorruimte verdeeld over de begane grond tot en met de 3e etage. Het pand bevat een zeer luxe entree, een receptie, een luxe restaurant.

vloeroppervlak kantoorunits, v.a. 25 m² huurprijs kantoorunits al vanaf € 500,- per maand incl. service-, dienstverlenings-, warmte- en electrakosten meer informatie:

U bent 100% overtuigd: dit wordt uw nieuwe woning. Alleen u heeft uw eigen huis nog niet verkocht. Met Overbruggingsgarantie worden deze dubbele woonlasten gecompenseerd. Dat geeft u de tijd om uw huidige woning optimaal te verkopen. U ontvangt maandelijks het compensatiebedrag op uw rekening, zonder terugbetaling en met de zekerheid en kwaliteit van de officiële Overbruggingsgarantie. Dat is een hele geruststelling. Vraag de makelaar om meer informatie of kijk op:

www.overbruggingsgarantie.nl

Crazy Piano’s

Zaterdag 11 februari 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/

De Raad Makelaars 071-4051500 www.deraadmakelaars.nl of gebruik de QR code:

11


Flexwerken is de toekomst!

Steeds vaker staan we met z’n allen in de file. Op weg naar afspraken voor onze werkgever. Deze werkgever is gebaat bij zoveel mogelijk daadwerkelijk gewerkte uren van onze werkdag en er geen kostbare tijd verloren gaat. Tijd is immers geld. Flexwerken springt in op de behoefte om zo productief mogelijk gebruik te maken van deze werktijd per dag. Onderweg kan er

een flexwerkplek gehuurd worden om direct een offerte uit te werken of om e-mail te beantwoorden waar direct naar gekeken moet worden. De Crown Business Centers spelen in op de vraag naar dit soort kantoren. Het huren van zo’n kantoor voor één, twee of drie uur kan vooraf worden besproken, maar ook wanneer onverwachts de behoefte ontstaat door bijvoorbeeld een file.

Ook bestaat de mogelijkheid tot het huren van een flexwerkplek voor twee of meer vaste dagen per week in een van de Crown Business Centers. Doordat de Crown Business Centers op diverse plaatsen in de Randstand zijn gevestigd kan men de werkdag voor de buitendienst zo productief mogelijk inplannen. Een flexwerkplek bestaat uit een kantoorruimte welke ingericht is met diverse werkplekken voorzien van WIFI, telefonieservice, printfaciliteiten en schrijfgerei. Een incidentele flexwerkplek huurt u al voor vanaf € 5,- per uur inclusief parkeerplaats. De regelmatige gebruiker die bijvoorbeeld twee vaste dagen per week van een flexwerkplek gebruik wil maken wordt € 295,- per maand berekend. Interesse in een flexwerkplek? In deze krant vindt u een voucher voor het gebruik van een flexwerkplek om het eens uit te proberen. Wees er snel bij, want hiervoor zijn er slechts enkele beschikbaar gesteld. Bel De Raad Makelaars of u een van de gelukkigen bent!

Business Center Hoofddorp Bijlmermeerstraat 30-32

vloeroppervlak kantoorruimte ca. 1.000 m² bedrijfsruimte 300 m² huurprijs kantoorunits, v.a. € 65,- per m² per jaar bedrijfsunits, v.a. € 50,- per m² per jaar

meer informatie:



VOUCHER

CBC Alphen

VOUCHER

Ontvang tegen inlevering van deze voucher 3 flexuren bij 1 van onze Business Centers

Leidse Schouw 2, Alphen vloeroppervlak ca. 3.640m² opgedeeld in kantoorunits, pantry en toiletvoorzieningen huurprijs kantoorunits al vanaf € 460,- per maand incl. service-, dienstverlenings-, warmte- en electrakosten

meer informatie:

*


BC De Hoorn 131 Hoorn 131, Alphen

vloeroppervlak bedrijfsruimte 2.575m², kantoorruimte 770m² huurprijs bedrijfsruimte/kantoorruimte v.a. € 62,50,- per m² per jaar

meer informatie:

* kijk voor de voorwaarden op de website


12


De voordelen van een groep van bedrijven tijdens een Crisis. Wat is de unieke combinatie van De Raad Groep?

Adjunct-directeur van De Raad Vastgoed, Huibert Kralt Natuurlijk heeft ieder bedrijf het moeilijk in deze crisis. In ieder geval elk bedrijf dat zijn business al had voor het ontstaan van de crisis. Startende bedrijven wisten bij aanvang al dat de crisis een feit was en hebben er waarschijnlijk juist hun voordeel mee gedaan. Deze bedrijven zien de crisis juist als middel om zijn of haar bedrijf verderop te helpen. De Raad Groep bestaat uit een groep bedrijven die allen reeds een geruim aantal jaren bestaan. In deze tijd moeten wij nadenken over de bedreigingen en over de kansen. Een van de kansen is de groep meer als groep presenteren, de voordelen van de verschillende bedrijven bundelen en daarmee op de markt nieuw werk aantrekken. We zijn dan ook aan het nadenken over verschillende producten die we op de markt kunnen zetten. Gratis huurananlyse! Een van die producten is een gratis huuranalyse. Deze analyse is uitermate geschikt voor huurders. Indien u thans huurder bent van een bedrijfs-/ kantoorpand kunnen wij verschillende onderzoeken voor u doen. Allereerst willen wij met u analyseren of de ruimte die u huurt nog de ruimte is die u zou moeten huren. Is de ruimte niet te groot, of past de ruimte om een andere reden niet meer in uw bedrijfsprofiel. Uiteindelijk zullen we vast moeten stellen of indien de ruimte wel passend is, hij goed geprijsd is. Wanneer uw contract nog loopt zullen wij voor u kunnen heronderhandelen met uw huurbaas of we gaan zoeken naar afkoopmogelijkheden voor uw contract. U zult zien, er is meer mogelijk dan in eerste instantie zou lijken. Deze

huuranalyse is aan voorwaarden verbonden. We zijn bereid om hier 8 uur gratis aan te besteden. Is onze eerste analyse voor u reden om verder te gaan dan maken we hier graag een offerte voor. Goede afspraken op basis van no cure no pay zijn uitstekend mogelijk. Gratis beleggingsscan. Een tweede product is een gratis beleggingsscan. Deze scan is uitermate geschikt voor beleggers. Ook de beleggingsscan bieden wij GRATIS aan. Eén van onze adviseurs zal uw bedrijf bezoeken. Hij voert een quickscan uit waarbij hij uw vastgoed inventariseert, een inzicht tracht te krijgen van de marktwaarde hiervan en vervolgens de huurwaarde onderzoekt in de markt. Hij zal in beeld brengen wat de staat van uw pand doet met de waarde van uw belegging. Op basis van deze quickscan zal er een advies worden gegeven met de volgende mogelijke onderwerpen. • • • • •

Makelaardij verhuur of verkoop van uw vastgoed Beheer, overdracht technisch en administratief beheer en bijbehorende kosten Bouw, mogelijke aanpassingen en of uitbreidingen waardoor uw vastgoed beter zou kunnen renderen Enera, mogelijke investeringen in duurzame energie voor een beter rendement Bouwontwikkeling, herontwikkeling van uw lokatie

De gratis scan is natuurlijk bedoeld om u inzicht te geven in de mogelijkheden van ons bedrijf. De maximale tijdsduur

Purper

die wij voor onze rekening nemen is 15 uur. Voor uitvoering van de scan zullen wij u een opgave doen van de te verwachte tijdsbesteding. Het voordeel van de beleggingsscan is dat wij u op dit gebied uitermate goed kunnen adviseren, doordat wij alle disciplines in huis hebben. Onze groep bestaat immers uit: De Raad Makelaars, De Raad Vastgoed, De Raad Beheer, De Raad Bouw, De Raad Bouwontwikkeling en ENERA.

In 1926 is De Raad begonnen als lokale aannemer. In de loop van de decennia zijn wij uitgegroeid tot een groep van bedrijven met verschillende specialisaties. Samen bouwen we aan vertrouwen, elke dag. Want hoezeer de activiteiten ook verschillen , het gemeenschappelijk fundament wordt gevormd door onze opvattingen over kwaliteit en klantgerichtheid. Daarom leveren onze specialismen tezamen meer waarde aan onze klanten. Daarom is uw vastgoed bij ons in vertrouwde handen. Bouw + Vastgoed + Makelaars + Beheer + Bouwontwikkeling + Crown Business Centers + Extra services = Meer waarde

Op de woningmarkt worden door hiervoor genoemde groep ook nieuwe producten ingezet, zo trof u eerder al aan de “gratis verkoop eigen woning”. Koopt u binnen een van de nieuwbouwprojecten van De Raad een woning dan wordt door het makelaarskantoor uw woning gratis verkocht (behoudens natuurlijk directe kosten, zoals het op uw wens plaatsen van advertenties). Maar, hier willen wij boven de € 285.000,- VON. niet stoppen. Hoe werkt het? Courtage 0% U koop één van de genoemde woningen Wij kunnen daar nu aan toevoegen de en De Raad Makelaars neemt uw huidige gratis verkoop van uw eigen woning woning gratis* in de verkoop. Tegelijkertijd bij aankoop van een van de bestaande sluit u voor de nieuwbouwwoning een woningen in het aanbod van De Raad koopovereenkomst met een opschortende Makelaars. Wanneer u een woning koopt voorwaarde, voor een periode van 8 welke wij in de verkoop hebben nemen maanden, dat de overeenkomst pas van wij uw woning gratis in de verkoop, kracht wordt als wij uw huidige woning oftewel een courtage van 0%! verkocht hebben. Mochten wij u uw huidige woning niet kunnen verkopen, Risicovrij kopen dan heeft u de mogelijkheid de aankoop En uniek in Nederland, kopen zonder van de nieuwbouwwoning kosteloos te risico. Dit kopen zonder risico is alleen annuleren. van toepassing op de duurdere woningen binnen de daartoe aangewezen projecten Afhankelijk van uw situatie moet van De Raad. Er zijn thans drie projecten bovengenoemd product nader uitgewerkt aangewezen en binnen deze projecten worden. geldt het product voor alle woningen

Vrijdag 24 februari 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/

13


Overbruggingsgarantie moet woningmarkt open breken Het eeuwige dilemma: je vindt het huis van je dromen, maar de oude woning is nog niet verkocht. Als je het nieuwe huis koopt, loop je het risico opgezadeld te worden met dubbele woonlasten, namelijk de kosten van de oude woning én de kosten voor de nieuwe woning. De Raad Makelaars biedt een oplossing voor dubbele woonlasten middels de zogenaamde Overbruggingsgarantie. De Raad Makelaars biedt zijn klanten de mogelijkheid een woning te kopen met Overbruggingsgarantie. Met voordeel voor koper én verkoper. De Overbruggingsgarantie is een product wat zowel voor de koper als de verkoper een waardevolle regeling is.

Het principe van de Overbruggingsgarantie is eenvoudig. De verkoper van een woning besluit in overleg met de makelaar om de woning inclusief de Overbruggingsgarantie aan te bieden. Dankzij de Overbruggingsgarantie worden eventuele dubbele woonlasten binnen de afgesproken garantietermijn door de verkoper aan koper vergoed, zolang die zijn of haar eigen woning nog niet heeft verkocht en overgedragen. Ook voor de verkoper is dit interessant, want de garantie betekent in de praktijk dat er meer gegadigden voor de woning zullen zijn. De verkoper voorkomt daarmee de kosten van een langere verkooptijd. Denk ook aan extra rente, advertenties of het verlagen van de vraagprijs. De Overbruggingsgarantie wordt aangeboden met een termijn van 1 of 2 jaar.

De garantie compenseert de eventuele dubbele woonlasten van de koper tegen een vast percentage van 2,5% van de koopsom op jaarbasis. Tijdens het onderhandelingsproces wordt bepaald of de Overbruggingsgarantie geldt voor 1 of 2 jaar, of zelfs helemaal vervalt. Wanneer de verkoop rond is legt de makelaar van de verkoper de Overbruggingsgarantie vast in de koopakte. Spreekt dit u aan? Wij staan u graag te woord.

meer informatie:


Spoorgebouw I en II

BC Noordwijkerhout

Duijnstaete

vloeroppervlak v.a. 550 m²


huurprijs € 40,- per m² per jaar

huurprijs kantoorunits v.a. €115,- per m² per jaar

meer informatie:

vloeroppervlak kantoorunits, v.a. 24 m² bedrijfsunits, v.a. 435 m² huurprijs kantoorunits v.a. € 90,- per m² per jaar bedrijfsunits v.a. € 70,- per m² per jaar meer informatie:

meer informatie:

meer informatie:





Parkeergarage A. Fokkerweg

De Schans A en B

De Vonk

Business Center Leiden

Showroom Valkenburgseweg Valkenburgseweg 56A, Katwijk

vloeroppervlak 475 m² huurprijs € 30.000,- per jaar

Anthony Fokkerweg, Leiden

huurprijs € 850,- per parkeerplaats per jaar

Fruitweg 22/24 en 36/60, Leiden

Perzikweg 1 t/m 5, Leiden


Smederij 8, Noordwijkerhout

Westeinde 94, Noordwijkerhout vloeroppervlak vanaf 20 m2

Ambachtweg 24, Katwijk

Schipholweg 9-11, Haarlem

vloeroppervlak kantoorunits, v.a. 186 m²

huurprijs v.a. € 140,- per m² per jaar

huurprijs € 150,- per m² per maand

huurprijs kantoorunits v.a. € 140,- per m² per jaar

meer informatie:

meer informatie:

meer informatie:

meer informatie:





14


Virtual Office, Herontwikkeling aan de Lammenschans, luchtkasteel? samenwerking tussen De Raad en Leiden U leest het goed! Een virtual office, ook dat kunt u huren bij De Raad Makelaars. Is dat dan geen gebakken lucht? Een luchtkasteel? Nee. De gebruiker krijgt wel degelijk iets tastbaars voor zijn virtual office. Een postbus waarop het bedrijf staat kan worden ingeschreven, maar de gebruiker huurt geen kantoorruimte. Men krijgt dus een postbus, telefonie, gebruik van de receptioniste en een gereduceerd tarief voor de vergaderzalen. Een virtual office heeft u al voor € 5,- excl. B.T.W. per dag. De Crown Business Centers rekenen voor externen die gebruik willen maken van de vergaderzalen andere prijzen dan voor de interne huurder. Als Virtual Office huurder staat u genoteerd als interne huurder en u kunt dus van alle faciliteiten die de Crown Business Centers bieden gebruik maken tegen een gereduceerd tarief. Een voucher in deze krant geeft aan één persoon de mogelijkheid om zo’n virtual office uit te proberen. Bel snel of u die gelukkige bent en probeer het virtual office een jaar uit!

Op de huidige locatie van ons bedrijfsverzamelgebouw aan de Lammenschans te Leiden, ter plaatse van de Perzikweg en Abrikozenweg, wordt momenteel gewerkt aan een herontwikkeling. Er is in de huidige tekeningen sprake van maar liefst 250 appartementen verspreid over drie torens. Onder deze appartementen bevindt zich een hoogwaardige horecalaag waarbij gedacht wordt aan een luxe restaurant en een grand café. Op de 1e verdieping wordt getracht een hoogwaardig Healthcenter met fitness, zwembadvoorziening en sauna te huisvesten. Dit Healthcenter zal voor de appartementenbewoners te allen tijde beschikbaar zijn. Op de begane grond en 1e verdieping zal totaal ca. 10.000 m2 beschikbaar worden gesteld als winkelvoorziening. Onder het complex bevinden zich ca. 750 parkeerplaatsen. Achter het complex zal een waterpartij aangelegd worden.

Artist impression

meer informatie:


PALACE PALACE WELLNESS CENTER

JAZZ NIGHT

Laat u verwennen aan de kust! • HOTSTONE MASSAGE: 30 MINUTEN VOOR € 30,• KENNISMAKING BABOR GEZICHTSBEHANDELING: 30 MINUTEN VOOR € 35,-

DEZE AANBIEDINGEN ZIJN GELDIG TOT EIND APRIL 2012 DEZE AANBIEDINGEN ZIJN NIET GELDIG IN COMBINATIE MET ANDERE ACTIES.

Belle Perez

INFORMATIE EN RESERVERINGEN: 071 365 3025

[email protected] WWW.PALACEHOTEL.NL

Vrijdag 2 maart 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/


Wat moet er gebeuren met de woningmarkt?

Hans van der Ploeg is sinds december 2008 directeur van VBO makelaars. Voorheen was hij eigenaar van een makelaarskantoor in Capelle aan den IJssel. Katwijk - Het is bekend dat de woningmarkt momenteel op slot zit. Wat zijn de oorzaken en wat moet er gebeuren om de woningmarkt weer op de rit te krijgen? Vóór de economische crisis in 2008 hadden we te maken met een verkopersmarkt, waarbij de verkopende partij in feite de markt dicteerde en kopers weinig tijd hadden om een weloverwogen keuze te maken. Woningen werden per inschrijving verkocht en in schaarstegebieden werd zelfs meer dan de vraagprijs geboden. Het hoogtepunt in de woningmarkt werd echter in 2006 bereikt. De markt kreeg voor 2008 al te maken met een daling in verkopen. Vraag en aanbod waren en zijn nog steeds niet op elkaar afgestemd. Omdat de huurprijzen kunstmatig laag werden gehouden en er te weinig huurwoningen in het middensegment worden aangeboden, loopt de doorstroming op de huurmarkt erg stroef. Tegelijkertijd zijn de grondprijzen onnodig hoog gehouden. Voor gemeenten is de grondexploitatie een zeer belangrijke inkomstenbron. De hoge grondkostenprijzen worden echter doorberekend in de prijzen van nieuwbouwwoningen. Hierdoor

betaalt de koper eigenlijk te veel. Dure nieuwbouwwoningen zijn steeds minder betaalbaar, waardoor er voornamelijk in stedelijke gebieden woningschaarste ontstond. En wanneer er sprake is van meer vraag dan aanbod, stijgen de prijzen. Toen in het derde kwartaal van 2008 de economische crisis losbarste functioneerde de woningmarkt dus al niet ideaal. Sinds de aanvang van de crisis wordt de woningmarkt gekenmerkt door een toenemend gebrek aan consumentenvertrouwen. Domino-effect Het vertrouwen daalde in eerste instantie door de onzekere situatie op het gebied van alles wat met geld en krediet te maken heeft. Daarna kwam ook nog eens de discussie rondom de hypotheekrenteaftrek tijdens de verkiezingsperiode. Voor starters werd het lastiger om een woning te kopen, aangezien begin 2010 twee belangrijke maatregelen werden opgeheven. Zo is de welbekende koopsubsidie van de baan en de Rijksoverheid verstrekt geen startersleningen meer. Wie tegenwoordig in aanmerking wil komen voor een starterslening, moet bij de gemeente aankloppen. Alsof dat nog niet genoeg is, kwam het NIBUD (Nationaal Instituut

voor Budgetvoorlichting) ook nog eens met verhoogde woonquotes. De normen voor Nationale Hypotheekgarantie (NHG) werden daaraan in 2011 aangepast, met als gevolg een lagere leencapaciteit. Uiteindelijk zitten we in een situatie waarin consumenten over het algemeen minder kunnen lenen. Banken hebben vervolgens nog eens een extra steentje bijgedragen aan de stagnerende woningmarkt door het invoeren van een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financiering. Vanaf 1 augustus jl. bedraagt de maximale leencapaciteit 108% van de marktwaarde van de aan te schaffen woning. Bovendien wordt er door banken minder maatwerk geleverd. Kortom, maatregel op maatregel die het consumentenvertrouwen geen goed deden. Door de talloze negatieve berichten, zitten consumenten stil. Maar ja, als je constant te horen krijgt dat er miljarden moeten worden bezuinigd en dat consumenten de komende jaren minder te besteden hebben, dan is het begrijpelijk dat je voorzichtiger bent met het kopen van een woning. Te weinig transacties betekent dat de prijzen dalen. Dat heeft ook zo zijn voordelen. Met name voor starters. Men krijgt steeds meer waarde voor zijn geld. Een ander groot voordeel van

15 deze markt is nu dat men rustig om zich heen kan kijken en een weloverwogen keuze kan doen. De druk is er af. Desondanks wachten veel consumenten af. En omdat starters wachten met het betreden van de woningmarkt, kunnen doorstromers hun huidige woning niet verkopen. Maatregelen Er moet heel wat gebeuren om de woningmarkt weer gezond te krijgen. Dat begint met het terugwinnen van het consumentenvertrouwen. Hoewel de eurocrisis de komende tijd het beeld zal bepalen, is de werkloosheid in Nederland het laagst in Europa en staan ook de rentepercentages relatief laag. En dus zijn er wel degelijk kansen. De woningmarkt is voornamelijk gebaat bij rust. Met het nemen van maatregelen moet dan ook een onderscheid worden gemaakt tussen de korte en lange termijn. Maatregelen voor de korte termijn zijn er. Denk aan de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting, het nieuwe Bouwbesluit dat het zowel voor consumenten als voor ontwikkelaars makkelijker maakt om te verbouwen en het vereenvoudigen van de voorwaarden waaronder woningcorporaties huurwoningen aan anderen mogen verkopen. Ook het feit dat de verhoogde NHG-grens van 350.000 euro tot 1 juli 2012 wordt verlengd en daarna in drie jaarlijkse stappen geleidelijk wordt verlaagd tot het reguliere niveau van 265.000 euro, geeft de burger weer moed. Ik heb ook goede hoop dat banken binnenkort weer meer maatwerk gaan leveren. De AFM en de banken zijn in overleg binnen welke marges banken weer naar het individu mogen kijken bij de hypotheekverstrekking. Hervormen Waar VBO Makelaar ook op hamert, is dat er een integraal hervormingsplan moet komen. VBO Makelaar zit regelmatig om de tafel met andere woningbrancheorganisaties, Vereniging Eigen Huis, NVB Bouw, banken, de overheid en ga zo maar door. En uit al die gesprekken blijkt dat alle partijen ervan overtuigd zijn dat er een andere koers gevaren moet worden. Als er niet wordt ingegrepen, zal woningschaarste in stedelijke gebieden almaar toenemen. Dat leidt dan ongetwijfeld weer tot prijsverhogingen. Wie denkt dat er een overschot aan woningen is, heeft het mis. De nieuwbouwsector ligt vrijwel stil, er wordt in stedelijke gebieden te weinig gebouwd en dat gaat op termijn voor problemen zorgen. Het aantal huishoudens neemt de komende decennia enorm toe en dan moeten er natuurlijk wel woningen beschikbaar zijn die ook aansluiten op de wensen van de consument. En dan gaat het niet alleen om koopwoningen, maar zeker ook om geschikte huurwoningen voor de middeninkomens. Het gat tussen de huur- en koopmarkt moet worden gedicht, vraag en aanbod moeten beter op elkaar worden afgestemd en dus moet ook de grondproblematiek worden aangepakt.

16


j i b m o k l e W

Voor een compleet en bruisend avondje uit gaat u naar Studio’s Aalsmeer. Sinds kort geopend voor iedereen! Bezoek een voorstelling in het mooie theater of kom er eten, drinken en dansen. Dus voor een avondje sfeer komt u naar Aalsmeer!

Aalsmeer heeft een eigen bruisend theater.

Crown Theater Aalsmeer is hét podium voor nationale topartiesten! We hebben een mooi programma samengesteld met bijzondere voorstellingen. Van muziek tot cabaret, van toneel tot kindervoorstellingen. Kom genieten in een sfeerolle zaal die plaats biedt aan 550-850 personen.

01 | 02 ERNST, BOBBIE EN DE REST 10| 02 SLAGERIJ VAN KAMPEN 11 | 02 GRAZY PIANO’S

TV Studio’s

Al tientallen jaren de plek waar Nederlandse artiesten en TV makers furore maken! Hier loopt u de sterren van Nederland tegen het lijf. In de TV Studio’s worden onder andere The Voice Kids, So yo can think you can dance en Derek Ogilvie opgenomen.

Oorlogswinter


17


Kom genieten in ons bijzondere showcooking restaurant.

Van Cleeffkade 15 | Aalsmeer

Ideaal voor verjaardagen, familiefeestjes, teamuitjes, bedrijfsfeesten. Maar ook gezellig samen met uw partner of gezin. Voor elk bieden wij wat wils uit de vele keukens die de wereld rijk is. Dagverse producten door onze topkoks a la minute voor u bereid.

ren Onbeperkt dine.! € 23,95 p.p

Welkom in de zeven themacafés van 7 Street

Geniet in een internationale sterrenambiance van een drankje en een borrelhapje. Bezoek ons als u gaat dineren, een theatervoorstelling bezoekt, een TV-opname bijwoont, of naar de danceclub gaat. Heeft u iets te vieren? Kijk voor bedrijfsfeesten, verjaardagen, borrels, recepties etc. op onze website. See you in 7 Street!

ere dag Happy Hour! Ied18.00 van 17.00 –

Club Liberty Good vibes everywhere!

Deze imposante club biedt naast een fantastisch decor een sterke line-up van bekende DJ’s en special acts. Deze danstempel was in de afgelopen jaren het decor van vele televisieprogramma’s en biedt zeerbinnenkort de perfecte avond voor club-gangers.

Opening soon!

Sterrenarrangement 2 Uur onbeperkt eten en drinken (non-alcoholisch) in Restaurant Eetze slechts Een theatervoorstelling naar keuze 5 Consumptiebonnen voor Café 7 Street € Dit arrangement is te boeken vanaf minimaal 2 personen.

69,

50

per perso

on

Evenement of bedrijfsarrangement?

Deze worden op maat voor u verzorgd! v.a. € 37,- p.p.

Reserveren / meer info Bel Barbara Ploeger: 0297 - 753610

Scan de QR-code voor meer info!

Ellen ten Damme

www.studiosaalsmeer.nl

Zaterdag 17 maart 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/

18


Social Media in de makelaardij; de toekomst?

CBC Lammenschans Pompoenweg 9, Leiden

vloeroppervlak v.a. 42 m² huurprijs kantoorunits al vanaf € 780,- per maand incl. service-, dienstverlenings-, warmte- en electrakosten meer informatie:


CBC Lisse

Heereweg 345, Lisse

vloeroppervlak kantoorunits v.a. 48 m² huurprijs kantoorunits al vanaf € 780,- per maand incl. service-, dienstverlenings-, warmte- en electrakosten meer informatie:


Sociale media is een verzamelbegrip voor online platformen waar de gebruikers, zonder of met minimale tussenkomst van een professionele redactie, de inhoud verzorgen. Er is sprake van interactie en dialoog tussen de gebruikers onderling. (bron: Wikipedia). De definitie geeft eigenlijk meteen al de kern aan van het begrip. Je communiceert en daarbij zend je en ontvang je. Pieter Kuijt, makelaar bij De Raad Makelaars : “Al hoewel Twitter en Facebook en alle andere social media groeiende zijn, maakt dit bij De Raad Makelaars slechts een onderdeel uit van de totale marketing en communicatie. Marketing en Communicatie heeft namelijk alles te maken met het optimaal bereiken van de doelgroep. Als je inzoomt op de woningen, dan kijkt het overgrote deel dat op zoek is naar een woning op Funda, zo’n 80 tot 90%. Vandaar dat de Raad Makelaars haar gehele woningaanbod (en sinds kort ook een

deel van haar bedrijfsmatige aanbod) aanbiedt via Funda. De overige 10 tot 20% wordt bereikt via de etalage, kranten advertentie, eigen website en... Social Media! Het aandeel dat social media op dit moment inneemt is minder dan 5%. Toch kiest De Raad Makelaars ervoor ook de social media mee te nemen in haar marketing en communicatieplan. Het uiteindelijke doel is namelijk om alle mogelijkheden om de verkoop te bevorderen optimaal te benutten.” Sociale media en Web 2.0 Omdat Web 2.0 functionaliteiten in sociale media verweven zit, is het lastig een hard onderscheid tussen Web 2.0 en sociale media te maken. Wanneer je het over Web 2.0 hebt dan spreek je over dezelfde platformen als de sociale media platform. Toch zijn dit twee wezenlijk verschillende fenomenen. Web 2.0 betekende hernieuwde aandacht voor de bruikbaarheid en anderzijds de onderliggende techniek

van webdiensten. Sociale media bestonden al voor deze ontwikkeling. Web 2.0 is vooral een ontwikkeling geweest die het gebruik en de groei van sociale media faciliteert. Hoewel het makkelijker is geworden om sociale media te gebruiken, is het internet altijd een sociale omgeving geweest. (bron: Wikipedia) Nogmaals Pieter Kuijt : “Wij hebben het gehele proces van het presenteren via social media onlangs geautomatiseerd. Van elke woning die bij ons in verkoop komt verschijnt een uitgebreide fotoserie op Funda, een filmpje op ons YouTube-kanaal, een melding op Twitter en een presentatie op Facebook. Verder krijgen onze opdrachtgevers wekelijks de statistieken van Funda in hun mailbox en hebben zij via de applicatie Vrenz de mogelijkheid hun woning zelf te promoten via hun eigen sociale netwerkprofielen en die van hun familie en vrienden. Om kandidaat kopers direct te informeren over de woning waar ze voor staan hebben we onze verkoopborden uitgerust met zog. QR-codes. Iedereen in het bezit van een smartphone (en die een gratis app heeft gedownload) hoeft alleen nog zijn telefoon te richten op deze QR-code om direct de belangrijkste informatie over het huis in zijn schermpje te krijgen.” Social Media de sleutel tot succes? Pieter Kuijt: “Tot nu toe is het niet het middel tot een hogere omzet geweest maar we zijn er wel direct bij en zitten er boven op. We gebruiken het volop in onze marketingmix en mocht het gebruik ervan in de toekomst toenemen, dan zijn we er klaar voor!”

facebook.com/deraadmakelaars twitter.com/deraadmakelaars

Voucher

Met de wereld aan uw voeten kunt u genieten van een 2 of 3 uurs-arrangement voor een vaste lage prijs. Voor dit bedrag kunt u eten en drinken wat u wilt, Alcoholische dranken zijn tegen een kleine vergoeding ook verkrijgbaar. In ons restaurant kunt u genieten van een wereldmenu naar keuze in verschillende ambiances. Wij hebben diverse ruimtes met ieder hun eigen sfeer met in totaal ruim 800 zitplaatsen. Deze bieden toegang tot de open keuken die u gerechten uit de verschillende werelden voorschotelt. Er is een kinderbuffet en speelzaal aanwezig voor de kleintjes. Kom de sfeer proeven bij Restaurant Eetze in de TV studio’s van Aalsmeer.

Tegen inlevering van deze voucher 10% korting op uw eten.*

* max 2 personen per voucher

The Dutch Eagles


site nze web tze.nl o k e o z Be t-ee stauran www.re

19


Riksja Travel in Leiden: “Bouw je eigen reis!” BC Lammenschans

Lammenschansweg 141, Leiden

vloeroppervlak v.a. 65 m² huurprijs v.a. € 60,- per m² per jaar meer informatie:


CBC Key-Point II

Schipholweg 103, Leiden

vloeroppervlak kantoorunits v.a. 20 m² huurprijs kantoorunits al vanaf € 425,- per maand incl. service-, dienstverlenings-, warmte- en electrakosten meer informatie:

Riksja Travel in Leiden merkt wel dat de reisbranche het zwaar heeft, maar dat dit vooralsnog niet ten koste gaat van hun verkopen. Deze online reisorganisatie werkt dan ook op een andere manier dan het reisbureau op de hoek. Zo zitten ze in het Crown Business Center in LeidenLammenschans, dat inderdaad dus niet eh… op de hoek ligt. Jeroen van Diesen, ICT & Facilities-coördinator bij Riksja Travel legt uit. “Wij verkopen alleen reizen via internet waardoor de reiziger niet bij ons kan langskomen. Onze klanten stellen bij ons een reis samen, waarin ze zelf kiezen welke bouwstenen ze daarin opnemen. Bouwstenen zijn korte programma’s van enkele dagen naar de meest intrigerende plekjes van een bestemming. Vrijheid en flexibiliteit zijn voor ons elementair in iedere reis. Zo kun je op onze bestemmingen reizen met je eigen huurauto, per vliegtuig, de trein of soms met een minibus. Vliegtickets kunnen we in combinatie met een landarrangement snel en efficiënt regelen. Iedere bestemming heeft een eigen gespecialiseerde website, zoals thailandonline.nl, cubaonline.nl en zuidafrikaonline.nl,” legt Jeroen uit, die zelf een fervent reiziger is.

riksja_New_Font+Kleurnummers.pdf

Riksja Travel richt zich met name op mensen die zelfstandig en avontuurlijk willen reizen, maar geen tijd hebben om ter plaatse hun reis zelf te regelen. Het zijn de backpackers van vroeger, die nu een drukke baan hebben. Riksja Travel groeit nog altijd sinds de oprichting twaalf jaar geleden, maar natuurlijk merken zij ook de gevolgen van de crisis: “Elk bedrijf heeft er op zijn manier mee te maken. We merken wel dat onze klanten hun reispatroon veranderen. In plaats van twee of drie reizen per jaar maken ze nu één reis die dan wel wat langer of verder is. Ook merken we dat klanten minder lang van tevoren hun reis boeken, maar gelukkig

1

14-12-11

18:05

presteren wij bovengemiddeld,” vertelt Jeroen. “Momenteel zijn wij in onderhandeling met De Raad Makelaars over de verlenging van ons huurcontract in Crown Business Center. We nemen daarin bepalingen op die voorzien in onze behoefte aan gestadige uitbreiding van de kantoorruimte. Krimpen staat niet in ons contract, maar de relatie met De Raad Makelaars is van dien aard dat ik zeker weet dat ze daar niet al te moeilijk over zouden doen. De onderhandelingen zijn prettig, ze kijken naar de markt en we merken duidelijk dat ze ons niet kwijt willen.” meer info op www.riksjatravel.nl/

Groen en sportief wonen in Nieuw-Vennep Per direct beschikbaar


twee parkeerplaatsen op eigen terrein, hebben een lichte ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden aan het park. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping is op te delen in meerdere vertrekken zodat wel 5 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Ook is het mogelijk om een dakterras op de tweede verdieping realiseren.

koopsom: v.a. €353.500,- V.O.N.

Tjarks

Achterweg 82, Lisse

vloeroppervlak Kantoren v.a. 46 m² Bedrijfsruimte v.a. 80 m² huurprijs kantoren v.a. €70,- per m² per jaar bedrijfsruimte v.a. €40,- per m² per jaar meer informatie:


Wilt u meer weten: Nieuw-Vennep - In nieuwbouwplan Nova Vita in Nieuw-Vennep zijn in de zomer van 2011 de eerste luxe sportparkwoningen opgeleverd. Deze riante woningen hebben een vrije ligging in het park met

weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Door de diversiteit aan woningtypes hebben de woningen een speels karakter. Deze riante woningen beschikken over

De Raad Makelaars

KEUKEN CHEQUE T.W.V. € 7.500,-

071-4051500 www.woneninnovavita.nl

20


Villapark Vroonhof NIEUW-VENNEP

ING, RENTEVRIJ! GINGSFINANCIER - UNIEKE OVERBRUG ! TIE - VERKOOPGARAN AAR! WONING BESPREEKB - INRUIL HUIDIGE

Type Claes

Type Floris

NIEUW-VENNEP: RUIM WONEN, VOLUIT LEVEN! In Villapark Vroonhof is het buitengewoon wonen aan de Noordrand van Nieuw-Vennep. Exclusief wonen gaat hier samen met genieten van natuur, sport en relaxen. • •

Nog 5 exclusieve vrijstaande villa’s Percelen van ca. 587 tot ca. 695 m2

• •

Parkachtige omgeving Direct te betrekken

v.a. € 905.000,- v.o.n.

MET GRATIS PORSCHE!

www.deraad.nl www.villaparkvroonhof.nl

071 - 40 51 500

De kinderen voelen zich hier echt vrij “Dit was ons droomhuis vanaf het moment dat we de tekening zagen,” vertelt Sandra Thielsch – Keijser over het huis in Villapark Vroonhof aan de Sapporodreef in Nieuw-Vennep. In februari van dit jaar is zij er met haar gezin ingetrokken. Dat gezin bestaat uit Sandra en haar man Franklin Thielsch en hun kinderen Thierry (5) en Daan (3). Ze hebben het alle vier erg naar hun zin in Vroonhof, maar er ontbreekt nog iets: meer buren. “Het wonen hier heeft onze levensvreugde verhoogd. Absoluut. Dat heeft te maken met de rust die het gevolg is van de opzet van de wijk en de grootte van de kavels. Maar ook met het fijne contact met de andere bewoners. We zijn al een paar keer bij elkaar gaan borrelen en ook op de nationale burendag hebben we een barbecue georganiseerd, maar ook zo maar spontaan, dat was heel gezellig. Er was echt een klik. Ook tussen de

kinderen. Daarom is het zo jammer dat er nog een paar huizen leegstaan.” Sandra is in korte tijd verknocht geraakt aan haar villa van het type Melchior. “Het huis is zó licht. We hebben de hele dag zon in huis, vanaf de vroege ochtend. Door de vele kleine raampjes geeft dat een heleboel warmte. We hebben een enorme woonkamer met woonkeuken. Wij hebben ervoor gekozen om de bijkeuken bij de keuken te trekken, waardoor het nog groter is. Wanneer we bijvoorbeeld vrienden te eten hebben, kan ik voor ze koken terwijl ik met ze praat én ze in de ogen kijk. Dat is wel zo prettig. Verder hebben we twee badkamers. Als de jongens wat groter zijn, kunnen ze hun eigen badkamer krijgen.” Over de kinderen gesproken: die vinden het geweldig in Vroonhof, en niet alleen vanwege de buurkinderen. “Ze hebben in de tuin hun eigen grasveldje om te voetballen. Op diverse plekken in de wijk staan speeltoestellen. Thierry en

Daan voelen zich hier echt vrij.” De tuin was overigens al aangelegd bij de oplevering. Thierry gaat al naar de basisschool maar Sandra en Franklin kozen ervoor om hem vooralsnog op zijn oude basisschool – ook in NieuwVennep – te laten. Sandra haalt en brengt hem op de fiets. “Da’s gezond, toch?” Sandra vindt Nieuw-Vennep een ideale uitvalbasis voor de gehele Randstad. “Ja hoor, we zijn zo in Amsterdam en Den Haag. Rotterdam is ook goed te doen. Nieuw-Vennep zelf heeft een ruim winkelaanbod en Hoofddorp op een kwartiertje fietsen heeft een groot winkelcentrum. Verder zijn we zo met de auto aan het strand.” Hoe is het om in een nieuwe wijk te wonen? “Alles is lekker clean en de bomen en struiken zijn nog niet volgroeid. Het is mooi om dat te zien groeien. Het viel me op dat we vanaf

Jan Akkerman en band

Zaterdag 14 april 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/

het eerste begin zo’n fijn contact hadden met de andere bewoners. De huizen van Vroonhof staan bekend als de mooiste huizen van NieuwVennep. Soms voel ik me bijna bezwaard dat we zo mooi wonen.” Helemaal geen minpuntjes dus? “Nou nee. Het enige is eigenlijk dat we nog een paar nieuwe buren nodig hebben,” besluit Sandra.

21


! s i u h k l e n i s i u h T

Blok A - Fase II Luxe appartementen & Penthouses vanaf € 205.000 v.o.n.

Blok A - Fase II Nog slechts 4 appartementen & 2 maisonnettes vanaf € 174.000 v.o.n.

Fase II 5 eengezinswoningen

Binnenkort in de verkoop 2 onder 1 kap woningen

Te huur 6 Winkelunits vanaf ca. 90 m2 tot ca. 300 m2. Huurprijs vanaf € 160 per m2

Fase I Nog 10 eengezinswoningen. Kom naar het open huis, elke vrijdag van 15:00-17:00 uur. Bezoek onze modelwoning!

Fase III In voorbereiding! O.a. appartementen vanaf € 150.000 v.o.n. Meld je nu aan op www.de-bloem.nl

Blok F Nog 1 appartement te koop €192.500 v.o.n.

Ons woningaanbod Centraal gelegen, ruim 2-kamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 58m² • Zonnig balkon op het Zuid-Oosten • Nabij winkelcentrum, bibliotheek en bushalte • Slaapkamer op de schaduwzijde • Moderne open keuken

Piersonstraat 31 Katwijk

€ 159.000,00 K.K.

Volledig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement met zeezicht! • Woonoppervlakte: ca. 62m² • Gelegen aan de Katwijksche boulevard met uizicht over zee • Balkon gelegen op het zuiden • Geheel vernieuwde badkamer (2009) • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur

Rijnmond 5 Katwijk

€ 259.500,00 K.K.

• • • • •

Lijtweg 1004 Oegstgeest

Moderne, perfect onderhouden eengezinswoning • Woonoppervlakte: ca. 175m² • Perceeloppervlakte ca. 121m² • Ruime woonkamer met open keuken (ca. 60m²) • 5 slaapkamers • Uitgebouwd aan voor- en achterzijde

Nieuwstraat 10 Katwijk

Nieuw-Vennep Montreallaan 100 ar ela

ove

reerd mak ist

Woonoppervlakte: ca. 72m² 3 kamers (2 slaapkamers) Groot balkon Bouwjaar 2010 Verwarming door middel van aardwarmte

€ 189.000, K.K.

€ 449.000,00 K.K. Modern vide-appartement • Woonoppervlak: ca. 155m² • Bouwjaar: 2007 • Aanlegsteiger met zonneterras op het zuid-westen • Royale woonkeuken met kook- eiland en inbouwapparatuur • 4 slaapkamers

Ruime maisonnettewoning in nieuwbouwwijk!

ti e

€ 299.000,00 K.K.

€ 249.999,00 K.K. Geheel verbouwd woonhuis • Woonoppervlakte: ca. 160 m2 • Perceeloppervlakte: ca. 255 m2 • Aangebouwde garage met ruimte voor twee auto's • Zeer grote tuin aan de achterzijde • Grote zolderruimte boven garage met doorgang naar woonhuis

Woonoppervlakte: ca. 46m² Nabij winkelcentrum Lange Voort Volledig gemoderniseerd in 2009 Zonnig balkon op het noorden Voorzien van moderne badkamer

€ 142.500,00 K.K. • • • • •

gere g

Akkerwinde 44 Rijnsburg

Weth. Meerburgkade 52 Katwijk

In uitstekende staat van onderhoud verkerend 2-kamerappartement!

Schitterend 3-kamerappartement • Woonoppervlakte: 87m² • Perfect onderhouden en zo te betrekken • Leuk uitzicht over Katwijk • Balkon gelegen op het zuid-westen • Inclusief parkeerplaats en berging in de garage

Tramstraat 242 Katwijk

€ 249.500,00 K.K.

Luxe 3-kamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 89m² • Bouwjaar 2007 • Perfect onderhouden en zo te betrekken • Ruime woonkamer met half open keuken • Riante geheel betegelde badkamer met inloopdouche

Westerpark 135 Rijnsburg

@deraadmakelaars

€ 459.000,00 K.K.

22


Crisis dwingt Bouwbedrijf terug naar tekentafel

Distripark A12 Waddinxveen

Distripark ligt ten zuiden van de A12 en ten westen van de A20. Het bestemmingsplanvoor het terrein is veelal voor regionaal transport en distributiecentra. Ontwikkelingsbedrijf Distripark A12 is een gebied dat is ontwikkeld als hoogwaardig transport- en distributiecentrum. Dit in verband met een aanzienlijk tekort aan dit soort terreinen rond de gemeente Waddinxveen. Kavels

Oppervlakte

Prijs m2

7

6.840

€ 295,-

14

19.890

€ 295,-

19

23.833

€ 295,-

20

6.612

€ 295,-

21

8.656

€ 295,-

meer informatie:


Nieuw-Vennep De Raad Bouwontwikkeling uit Katwijk is gedwongen haar prestigieuze project Villapark Vroonhof Fase II op de schop te nemen. In de Noordrand van Nieuw-Vennep bouwde het bedrijf in 2008 nog vol trots Fase I, 10 luxe vrijstaande villa’s met speelse landhuis uitstraling. Van deze fase zijn nog steeds niet alle villa’s verkocht. Reden voor De Raad Groep om Fase II van het project eens onder de loep te nemen. “In crisistijd moet men vindingrijk aan de slag gaan en niet domweg bouwen wat er op de tekentafel klaarligt”, aldus Huibert Kralt, adjunct-directeur. “In Fase II, zouden er 16 soortgelijke villa’s gebouwd gaan worden. Wanneer wij de verkoop van Fase I analyseren kunnen wij alleen maar concluderen dat doorgaan met Fase II in de huidige staat uitermate onverstandig zou zijn”.

Huibert Kralt verklaart nader: “De grond waar de 16 villa’s gebouwd zouden worden zijn wij nu aan het herverkavelen. In plaats van 16 villa’s zien wij er meer in om er 32 twee-

onder-een kapwoningen te bouwen. Van Egmond Totaal Architectuur uit Noordwijk heeft dit project nu op de tekentafel liggen en de eerste schetsen en plattegronden zijn klaar”.

ontwerp schtes voorgevel 7500 | schaal 1:100 herverkaveling te Nieuw Vennep voor de Raad | november 2011

Villa compleet ingericht ontwerp schtes voorgevel 7500 | schaal 1:100

Eén villa van Fase I is De Raad nu aan het inrichten. Het moet een compleet ingerichte villa worden, zodat potentiële kopers zich goed een voorstelling kunnen maken hoe zij hun villa zouden kunnen inrichten. Wanneer een nieuwbouwwoning (in dit geval dus een villa) wordt ingericht, zien de mensen plotsklaps hoe groot het daadwerkelijk is. “Vaak is het zo dat de mensen zich verkijken op de ruimte. Een niet ingericht huis ziet er immers kleiner uit. Door het inrichten van één van de villa’s hopen wij de potentiële koper wat meer te bieden, namelijk een voorstelling van hoe het zou kunnen zijn en een beter beeld van de grootte van de villa”. Geïnteresseerden voor Villapark Vroonhof Fase I kunnen hun interesse kenbaar maken via [email protected] of via

telefoonnummer 071 – 40 51 500. Wij nemen graag de tijd u rond te leiden door de villa. Nu alvast digitaal rondstruinen in Villapark Vroonhof? www.villaparkvroonhof.nl

GRATIS KE TER WAAR

UKEN

DE VAN

€ 20.000,OF ..... *

* bij aankoop van een villa in Villapark Vroonhof

Good vibes everywhere! Deze imposante club biedt naast een fantastisch decor een sterke line-up van bekende DJ’s en special acts. Deze danstempel was in de afgelopen jaren het decor van vele televisieprogramma’s en biedt zeer binnenkort de perfecte avond voor club-gangers.

Opening soon!

Night of Comedy

herverkaveling te Nieuw Vennep voor de Raad | nov

Vrijdag 20 april 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/

ebsite onze w l/ Bezoek .n bliberty www.clu

23


Landelijk wonen midden in de Randstad? starterlening beschikbaar

AFBOUW CHEQUE TER WAARDE VAN

€ 7.500,-

Bouw gestart, oplevering medio 4e kwartaal 2012 Dat kan in De Kuyperij, een nieuwbouwplan dat De Raad zal realiseren aan de Langeweg in het hart van Roelofarendsveen op het terrein van een voormalige conservenfabriek. Wonen in dit nostalgische tuinbouwdorp is wonen in een oer-Hollandse omgeving. Hier worden 4 ruime woningen aan het water en 42 unieke appartementen gerealiseerd. In de ruime stallingsgarage zijn zowel bergingen als parkeerplaatsen en garageboxen aanwezig.

twee slaapkamers en een buitenruimte of een ‘Frans’ balkon. De unieke gevels en het stalen frame geven de kleinschalige gebouwen een chique en hedendaagse uitstraling. Dankzij de hoge kap en de ingetogen kleuren sluit het ontwerp perfect aan bij het dorpse karakter van Roelofarendsveen. Met veel zorg vormgegeven zijn de waterwoningen aan de Veender Ringsloot. De 4 woningen zijn voorzien van een steiger aan het water, waar u heerlijk kunt zitten. De kopwoning is voorzien van een inpandige garage.

De appartementen hebben o.a. een woonkamer met open keuken, één of

Koopsom appartement v.a. € 174.500,Koopsom waterwoning v.a. € 345.000,-

Havenstraat 56 Noordwijkerhout

vloeroppervlak 175 m² huurprijs € 72,- per m² per jaar

meer informatie: meer informatie:



Herenstraat 112

Herenstraat 110

vloeroppervlak 125 m² huurprijs € 12.500 per jaar

vloeroppervlak 200 m² huurprijs € 20.000 per jaar

meer informatie:

meer informatie:



Voorhout

Voorhout

Voucher

“7Street biedt alle mogelijkheden in één of meer van haar locaties in Aalsmeer voor al uw evenementen,feesten en partijen, bedrijfsactiviteiten,personeelsfeesten, bruiloften, vrijgezellenfeesten, vergaderingen of gewoon lekker uitgaan”, aldus de heer Renting, een van de eigenaren van 7 Street. “Dat kan ook in combinatie met andere activiteiten rond het theatercentrum, restaurants, casino, discotheek en studio’s. In onze unieke en sfeervolle uitgaanslocatie met de uitstraling van Amerika in de jaren 50, voelt iedereen zich meteen thuis! En alles onder één dak! De mogelijkheden zijn eindeloos en wat u ook wilt organiseren, wij maken met onze medewerkers van iedere activiteit een geslaagd evenement”, sprak de heer Renting vol overtuiging. * max 2 per voucher

e

ebsit onze w k e o z e B treet.nl www.7s

24


Bowling & Partycentrum Noordwijk alom bekend

U BENT MET HET HELE GEZIN

VAN HARTE WELKOM

www.bowlingnoordwijk.nl Het is alweer tien jaar dat Dries Knoppien de scepter zwaait in de Bowling Noordwijk, gelegen aan de Van Panhuysstraat 100. Het bowling en partycentrum wordt druk bezocht door jong en oud. “Soms komen hier mensen binnen die hier al jaren en jaren niet meer zijn geweest. De reacties die ik van hen krijg vind ik het leukst”, aldus Dries Knoppien. Uitspraken als: “Jemig, dat is wel even veranderd zeg”, tot “had ik geweten dat het hier zo is had ik al veel eerder gekomen”. Dries Knoppien vervolgt: “Als onderneming moet je altijd zorgen voor verandering en verbetering van je product, dat is van levensbelang voor je organisatie.

Wisselende kaart, leuke arrangementen bedenken, noem maar op. Zo zijn wij nu ook op Facebook te vinden. Daar kun je gewoon niet mee achter blijven. De ouderen bereik je nog wel via de krant, de jongere generatie doet alles via internet. Het is dus van belang dat je daar goed te vinden bent”. “Wij zien de toekomst vol uitdaging tegemoet, ondanks de crisis. Mensen geven minder uit aan een avondje uit, maar een avondje bowlen met het gezin blijft betaalbaar. Even met het gezin een uurtje bowlen met een bittergarnituurtje en wat drinken kost immers de wereld niet en het is leuk vertier voor jong en oud”.

BIJ INLEVERING VAN DEZE BON:

ZONDAG AVOND BOWLEN

€ 15,-* e-mail: Van Panhuysstraat 100 • 2203 JS Noordwijk • 071 36 121 81 *minimaal 4 personen per baan. 1 coupon per uur, per baan

De Raad Makelaars komt met nieuw concept; Kies uw Buren! Buurtbewoners kunnen zich met de gegevens van de ambassadeurskaart registreren op de website www. kiesuwburen.nl als ambassadeurs van de te verkopen woning en vervolgens kandidaat-kopers aanmelden. Deze kunnen ze werven in hun eigen sociale netwerk. Deze geregistreerde kandidaatkopers worden, na toestemming, benaderd door de makelaar. Wanneer daadwerkelijk een van de aangedragen kandidaat-kopers tot aankoop overgaat verdient de ambassadeur een iPad2.

Het nieuwe initiatief KiesuwBuren. nl is een actieve verkoopversneller voor de woningmarkt. De Raad Makelaars is een KiesuwBuren partner. Met KiesuwBuren.nl worden buurtbewoners enthousiaste ambassadeurs. Het werkt als volgt. De verkoper en de makelaar registreren de woning

op KiesuwBuren.nl. Vervolgens worden er automatisch 100 ambassadeurskaarten gedrukt en bezorgd bij de makelaar. Samen met de verkoper zorgt de makelaar voor de verspreiding in uw straat/wijk. KiesuwBuren.nl is nu 3 maanden actief en heeft landelijke dekking.

Scrum

Voordeel voor iedereen Deze innovatieve manier van verkoopondersteuning biedt een aantal grote voordelen. In de eerste plaats kan de verkoper actief meewerken aan de verkoop van zijn woning. Niet alleen buurtbewoners kunnen een ambassadeurskaart krijgen, ook familie, vrienden, kennissen en collegae kunnen ingeschakeld worden als ambassadeur. De Raad Makelaars onderscheidt zich met dit exclusieve concept en laat zien dat hij een stapje extra zet voor zijn

Vrijdag 18 mei 2012, Crown Theater Aalsmeer meer informatie op www.crowntheateraalsmeer.nl/

klant. Ambassadeurs, tot slot, maken niet alleen kans op een iPad2 maar hebben tevens invloed welke ‘buren’ bij hun in de wijk komen wonen. Buurtbewoners zijn ambassadeurs bij uitstek omdat ze als geen ander kunnen vertellen wat voor voordelen de wijk en de woning biedt. Bijkomend feit is dat een woning dankzij KiesuwBuren.nl veel meer aandacht krijgt. Ook al wordt de kandidaat-koper niet aangedragen door de ambassadeur, deze extra aandacht komt de verkoopkansen van de woning ten goede. KiesuwBuren.nl zorgt ervoor dat zowel ‘fysieke’ sociale netwerken worden geactiveerd alsook de social media sites als Hyves, Facebook en Twitter. meer informatie:


25


71 appartementen en 1300 m2 winkelruimte

Nieuw te bouwen woningen, appartementen, en winkelruimte aan de Herenstraat. De eerste schetsen liggen er al en het belooft heel wat moois te worden. In totaal zullen er ca. 71 appartementen en 1.300 m2 winkelruimte gerealiseerd worden. Een parkeergarage onder het winkelgedeelte moet plaats bieden aan maar liefst ca. 100 auto’s. De artist impression is een schetsontwerp en is nog aan verandering onderhevig. Heeft u interesse in een winkel of appartement op deze locatie?

Voorhout

Distripark Logistics WDX3 Waddinxveen

WDX3 is een nieuw te bouwen distributiecentrum gelegen in Distripark. Het totale oppervlak beslaat maar liefst 41.015 m² met ca. 1.500 m² kantoorruimte. De bouw is gestart. Er zijn nog 3 hallen beschikbaar. Huurprijs N.O.T.K.

meer informatie:


Hal 2A 7.207 m², 98.15 m3, opslaghoogte max. 12,2 m, vloerbelasting 4.500 kg/ m², 2 laaddeuren, 2 laaddocks

o nt wik k elings lo catie g e v elscH ets Herenstraat te voorHout voor De raaD vastgoeD | augustus 2009

Hal 2B 6.701 m², 91.133 m3, opslaghoogte max. 12,2 m, vloerbelasting 4.500 kg/ m², 2 laaddeuren, 2 laaddocks

Distributiecenter

Foodcenter

’t Vennepark




huurprijs kantoorunits v.a. € 110,- per m² per jaar bedrijfsunits v.a. € 90,- per m² per jaar



meer informatie:

meer informatie:

meer informatie:




Roggestraat 24, Nieuw-Vennep

Roggestraat 20, Nieuw-Vennep

Hal 2C 7.228 m², 98.300 m3, opslaghoogte max.12,2 m, vloerbelasting 4.500 kg/ m², 13 laaddeuren, 12 laaddocks

Lucas Bolsstraat 7, Nieuw-Vennep

Wilt u meer weten?


! s i u h k l e n i s Thui Gelegen op geliefde lokatie, nabij de Braassem, goed onderhouden en ruime 2 onder 1 kapwoning met aan 3 zijden tuin, aangebouwde stenen garage met verdieping en electrische deur.

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde serre op een kavel van ca. 630m2 met tuin aan het (doorgaand) vaarwater en oprit naar vrijstaande stenen garage.

Begane Grond: entree, gang, duoblok toilet en kelderkast. Doorzon woonkamer (30m2) en half openkeuken met inbouwappa-ratuur. Aansluitend bijkeuken met opstelling wasmachine. Grote garage (ca. 20m2) met electrische deur en verdieping.

Begane grond Entree, hal, via de keuken toegang tot de woonkamer met aangebouwde serre- en de bijkeuken met berging en toilet.

1e verdieping overloop, 2 (v/h 3) slaapkamers t.w. L-vormige slaapkamer en 2e slaapkamer. Geheel betegelde bad-kamer met douche-cabine, wastafel en 2e zwevend toilet.

1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met openslaande deuren naar het balkon. Geheel betegelde badkamer met douche en 2e toilet. Bergvliering.

2e verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met voorportaal en 3e slaapkamer met velux-venster.

Woonoppervlakte: 95 m2 Perceeloppervlakte: 631 m2

� 449.000,00 K.K.

ie an t

r ove

br u gg

ar ela

reerd mak ist

gere g

Langeweg 44 Roelofsarendsveen

Bijzonderheden: Complete ruime woning met vele mogelijkheden!

r ingsga

Zuideinde 113B Roelofsarendsveen

RLAAGD!

IN PRIJS VE

@deraadmakelaars www.deraadmakelaars.nl

� 339.000,00 K.K.

071 - 405 15 00

26


Crown Storage Center – Alphen. 115 zelfstandige opslagunits aan de Leidse Schouw

“HEERLIJK, ZO’N EIGEN PLEK WAAR IK MIJN SPULLEN KWIJT KAN!”

arage bemeubeld

1 E VIJF JAAR GE EN SERVICE KOSTEN

Garage bemeubeld

Koopsom: v.a. € 40.504,36 9

Het Crown Storage Center is een representatief opslag/verzamelgebouw bestaande uit 115 zelfstandige ‘mega’ garages. De aangeboden mega garages variëren in vloeroppervlak en zijn verkrijgbaar in verschillende groottes vanaf circa 30 m2. Door het laten vervallen van tussenwanden kunnen de mega garages worden geschakeld. Met andere woorden: een opslagunit zo groot als u dat wenst! De vloeren in alle units zijn van beton en zijn geschikt voor een belasting tot 1.000 kg/m2.

11

Het Center beschikt over een gemeenschappelijke ruimte en wordt voorzien van een toiletruimte. Alle mega garages zijn 7 dagen in de week, 24 uur per dag toegankelijk. Uiteraard is deze locatie 24 uur per dag beveiligd d.m.v. een camerasysteem aangesloten op een beveiligingscentrale.

27


Actievoorwaarden • • • • • • • • •

• •

Actie loopt tot 15 juni 2012. Per bedrijf dat bezichtigt, 2 Crown Theater Aalsmeer kaarten, na controle inschrijving Kamer van Koophandel. Misbruik leidt tot uitsluiting van de actie. De theaterkaarten zijn voor een voorstelling naar keuze, o.b.v. beschibaarheid. De theaterkaarten kunnen worden besteed tot 15 juni 2012. De theaterkaarten kunnen niet worden ingewisseld. Gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Genoemde bedragen zijn excl btw en (eventuele) servicekosten, tenzij anders vermeld. De actie geldt niet in combinatie met andere acties of eerder gedane aanbiedingen /de actie(s) gelden niet voor al lopende offertes en/of projectaanbiedingen van voor 20 november 2011 Reeds gekochte (getekende koopovereenkomst), maar nog niet afgeleverde ruimtes kunnen niet meer aan deze actie meedoen. De genoemde kortingspercentages zijn nog niet verrekend.

Wij zijn u graag van dienst!

•

• •

De Raad Groep behoudt zich het recht voor om de actie te beëindigen of de regels, prijzen, voorwaarden, bepalingen of informatie naar eigen goeddunken en zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, zonder dat de raadgroep daardoor op enigerlei wijze tot vergoeding van schade is gehouden jegens de deelnemers. Actie kan door omstandigheden voortijdig worden ingetrokken. Voor alle aanbiedingen in de krant geldt: vraag naar de voorwaarden.

Verkoop en informatie De Raad Makelaars B.V. Sandtlaan 36 2223 GG Katwijk Telefoon: (071) 405 15 00 Fax: (071) 405 15 05 Email: [email protected] www.deraadmakelaars.nl

V.L.N.R. Huibert Kralt, Pieter Kuijt, Olga Koopman, Marjanne de Wolff-Buis, Kees Guijt, Joyce de Mooij, Lars van der Vlugt, Daniëlle van Duijn, Stephan Spillenaar.

Deze krant is met zorg samengesteld met aandacht voor alle tekst en afbeeldingen. Eventuele druk-, zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden.

28


RTL 4 programma brengt Stylechanger onder de aandacht Katwijk – Met het RTL 4 programma Uitstel van Executie maakte Nederland kennis met het bedrijf Stylechanger. Een bedrijf dat virtuele voorstellingen van woonkamers, slaapkamers en keukens kan creëren. Het helpt potentiële kopers verschillende voorstellingen te maken van bepaalde ruimten. “Vaak is het zo dat wij een bezichtiging hebben in een prachtig huis, maar dat door de inrichting de woning bij de potentiële koper niet aanspreekt. Stylechanger helpt door het creëren van virtuele voorstellingen. Het werkt heel simpel: een normale foto van een willekeurige ruimte in de woning wordt zo aangepast dat er een geheel ander interieur ontstaat. Geïnteresseerden kunnen zo dezelfde ruimte bekijken met inrichting naar hun smaak, digitaal uiteraard”, aldus

Pieter Kuijt, makelaar bij De Raad Makelaars. “Het kan voor de verkoop van de woning net dat duwtje in de rug zijn. Het is moeilijk je een voorstelling te maken van hoe het er uit zou kunnen zien. Met Stylechanger is dat nu dus mogelijk”, Kuijt vervolgt: “De Raad Makelaars springt in op deze behoefte. Uiteraard willen wij woningen verkopen en dit is een middel om de verkoop extra kracht bij te zetten. Soms is dat nodig”. Stylechanger is een jong bedrijf dat zich blijft ontwikkelen en de mogelijkheden worden steeds breder. Zo is het nu ook mogelijk om vloeren en muren te veranderen. De Raad Makelaars komt als eerste kantoor in deze regio met het gebruik van Stylechanger. Een lachende Kuijt: “Het zal niet lang duren voor de rest volgt en terecht”.

voor

na

Gratis Stylechanger van een willekeurige ruimte in uw woning bij een bezichtiging in ons woningaanbod!

Gratis WOZ Scan, is uw WOZ waarde wel juist?

Nu € 2.000 korting op aanschaf van een Crown Storage unit in Alphen aan den Rijn

Gratis waardebepaling van uw woning bij een bezichtiging van één van onze projecten

Gratis bewegwijzering bij huur van een kantoorunit in één van onze CBS (bij minimaal 50 m2)

Draag een nieuwe klant aan en ontvang 20% korting op uw huidige huur, de nieuwe huurder ontvangt tevens 10% extra korting op zijn huur. (bij een contract van 5 jaar en minimaal 100 m2)

Gratis verhuiskosten bij aanhuur van een unit in een van onze bedrijfspanden

Crisis Krant. Uitgave van De Raad Groep. Wie redt het Vastgoed? drs. P.L.M. Brandjes, directeur van De Raad Groep

Recommend Documents