Creating living environments In Nederland, Frankrijk en Duitsland
managing board
landendirectie
Walter de Boer CEO BPD Europe BV, lid hoofddirectie Rabo Vastgoedgroep, Directie voorzitter BPD Ontwikkeling BV
Jean-Philippe Bourgade Directievoorzitter BPD Marignan SAS
Franz-Josef Lickteig Directievoorzitter BPD Immobilienentwicklung GmbH
Hayo Doornink COO BPD Europe BV
Carl-Jan Kreikamp CFO BPD Europe BV
Een van onze eerste levensbehoeften Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze eerste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin we als gebiedsontwikkelaar actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen en realiseren. BPD, voorheen in Nederland bekend onder de naam Bouwfonds Ontwikkeling, is een sterke en solide Europese gebiedsontwikkelaar die deel uitmaakt van Rabo Vastgoedgroep, een volle dochter van de Rabobank. Deze internationale financiële dienstverlener op coöperatieve grondslag hecht aan lokale verankering en die overtuiging delen we met onze moeder. Met bijna 30 vestigingen in economisch krachtige regio’s zijn we geworteld in drie belangrijke woningmarkten en onderhouden we nauwe contacten met lokale partners, marktpartijen én toekomstige bewoners. Voor wie we het uiteindelijk allemaal doen. Graag stellen we ons nader aan u voor. Waarbij we hopen u te inspireren met alles wat ons elke dag bezighoudt en beweegt. Walter de Boer, CEO BPD Europe BV
3
Missie Bij BPD willen we als toonaangevende gebiedsontwikkelaar een bijdrage leveren aan het verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten in de openbare ruimte aanmoedigen. We geloven in buurten en wijken die de bewoners en bezoekers welkom heten. Waar iedereen met veel plezier kan wonen en samen komen.
Visie Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning. Het verlangt ook een leefomgeving waarin mensen zich net zo thuis, prettig en veilig voelen als in hun eigen huis. Die letterlijk toekomstwaarde heeft en decennia na de oplevering nog aantrekkelijk is voor nieuwe generaties. Wij geloven dat ook de nieuwste wijk oude wortels kan hebben. Daarom kijken we niet alleen ver vooruit, maar koesteren we ook wat al bestond. Bouwen is voortbouwen; in een levende omgeving proef je alle tijden.
4
Een levende omgeving biedt ook plaats aan de natuur
Nijmegen, Waalfront, Handelskade
Tussen de binnenstad van Nijmegen en de rivier de Waal ontwikkelt BPD in nauwe samenwerking met de gemeente Nijmegen het Waalfront. Ruim 2.000 woningen en diverse voorzieningen worden hier gerealiseerd, op de plek waar de Romeinen bij het begin van de jaartelling hun forten bouwden. Het eerste deel gebied dat wordt gerealiseerd, is de Handelskade, een levendig stuk binnenstad naast het station en aan een binnenhaven. Leidraad bij het ontwerp is de industriële historie van dit gebied. In totaal komen hier ruim 500 koopen huurappartementen met op de begane grond commerciële voor zieningen waaronder horeca met terrassen. Prominente blikvanger is de hoge toren langs de Waal. De Handelskade bestaat uit een ensemble van aansprekende gebouwen rondom een intieme en groene binnenplaats. Onder het hele complex komt een parkeergarage.
7
Boulogne-Billancourt, So Park, So Design In Boulogne-Billancourt komt het fraai gelegen ‘So Park’.
Het appartementengebouw ‘So Design’ ligt op een eilandje.
Het modern vormgegeven project heeft een gelaagde
Zijn hedendaagse architectuur met glas en metaal verbindt
opbouw: op de begane grond winkels met grote ramen,
licht en groen met hoge woonkwaliteit. De appartementen
daarboven etages met appartementen en bovenaan twee
gaan van één- tot vijfkamerwoningen, maar zijn er ook als
woonlagen met penthouses. Natuursteen moet een relatie
maisonnettes en twee woningen waarvan de privétuinen
leggen met het park en de kleuren passen bij de tinten van
uitkomen op de binnentuin. Loggia’s, balkons en grote dak-
de andere projecten in de wijk.
tuinen, die vanuit enkele appartementen zijn te bereiken, bieden een prachtig panorama van Parijs.
8
Ruim een miljoen Europeanen wonen in wijken en buurten waarin onze hand herkenbaar is Voor veel mensen is de belangrijkste plaats op aarde niet het Witte Huis in Washington maar hun eigen huis, in hun eigen straat, buurt en woonplaats. Onze woning is ons eigen wereldrijk, het enige huis Aantal en type woningen 169 appartementen Voorzieningen 210 ondergrondse parkeerplaatsen
dat we thuis noemen. Waar we op adem komen na drukke dagen en energie opdoen voor alles wat nog komen gaat. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting
Architecten
in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk
Beal & Blanckaert,
gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woon-
Antoni et Darmon en ECDM
wijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we één van de
Start ontwikkeling
grootste gebiedsontwikkelaars van Europa en letterlijk één van de
2010
grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Start bouw 2013 Oplevering 2015
Elk appartement heeft een eigen balkon. De terrassen op de bovenste etages bieden een buitenruimte met een fraai uitzicht over Parijs en Meudon.
9
Op 1 januari 2015 hebben we de naam van onze organisatie veranderd: Bouwfonds heet vanaf die dag BPD, afgeleid van onze vroegere Europese holding Bouwfonds Property Development. Met deze meer internationale naam zijn we beter in staat invulling en uitdruk-
We zijn de pioniers
king te geven aan onze huidige rol en positie als toonaangevende
in woongebieden
Europese gebiedsontwikkelaar. We zijn marktleider in Nederland,
die nog niet bestaan.
staan in de top 3 in Duitsland en bezetten een stevige zevende plek in Frankrijk. Behalve vanuit onze lokale kracht, die we ook in de toekomst blijven koesteren, opereren we steeds vaker vanuit een Europese oriëntatie. Waarbij het delen van grensoverschrijdende inzichten en ervaringen centraal staat. Dat maakt het mogelijk bij onze werkzaamheden in
Een aantrekkelijke
Nijmegen, Nice of München te profiteren van de kennis die we
woonwijk is als een
opdoen in Rotterdam, Parijs of Berlijn.
familiefilm, geschikt voor alle leeftijden.
Living environments Bij BPD geloven we in het ontwikkelen van ‘living environments’, woon- en leefgebieden die ook zelf leven. Waar de natuur en bebouwde omgeving in harmonie samenkomen en bewoners vanaf dag één met plezier wonen en samenwonen. Zich fijn, veilig en welkom voelen. Waar ze straatfeesten kunnen organiseren en waar kleine kinderen buiten kunnen spelen, bij voorkeur gadegeslagen vanuit het keukenraam.
10
Ook een nieuwe leefomgeving heeft haar wortels
Een geslaagde woonomgeving heeft zijn eigen karakter en kenmerken, atmosfeer en intimiteit. En dus denken we bij het ontwerpen ervan niet alleen aan de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond. Het voormalige ziekenhuis, de karakteristieke boerderij uit 1820, het kabbelende beekje met aan weerszijden oude eiken. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een aantrekkelijke omgeving is het verleden nog zichtbaar en voelbaar.
Aantal en type woningen 770 woningen, waarvan 435 woningen door BPD (w.o. twee-onder-een-kap, vrijstaande woningen, herenhuizen)
Lokale kracht Dé Europese woningmarkt bestaat niet en zelfs binnen Nederland,
Voorzieningen School Architecten O.a. Scala Architecten,
Frankrijk en Duitsland komen grote regionale verschillen voor. Zo
VFO Architecten,
kan in een Nederlandse provinciestad grote behoefte bestaan aan
Weeda van der Weijde,
eengezinswoningen met een tuin op het zuiden, terwijl in Hamburg
Venster en Van Manen
of Lyon vooral luxueuze appartementen in trek kunnen zijn, zeker als
Start ontwikkeling
ze uitzicht bieden op de Elbe of de Rhône. Met bijna 30 vestigingen
2006
in de economisch krachtige regio’s van onze drie kernlanden staan
Start bouw
we middenin de lokale woningmarkten. Door goed te luisteren naar
2007
onze omgeving weten we wat er leeft en speelt en ontsnapt geen woontrend aan onze aandacht. Deze klantgerichte benadering is voor ons vanzelfsprekend waarbij we altijd oog houden voor een goede balans tussen het gemeenschappelijke en individuele behoeften.
12
Oplevering 2016
Den Haag, Wateringse Veld, De Binnentuinen Wateringse Veld is nagenoeg gereed. Het woongebied aan
vijver naar vijver slingeren. De diversiteit aan woningtypen is
de zuidwestkant van Den Haag wordt dé Haagse stadswijk van
groot: vrijstaand, twee-onder-een- kap, herenhuizen. De vorm
de 21ste eeuw – dat was ook de gezamenlijke inzet van de
geving is klassiek, met rode en donkergrijze pannendaken.
ontwikkelingscombinatie Wateringse Veld (een samenwerking
Op strategische plekken verrijzen kleine, subtiele apparte-
tussen gemeente Den Haag en BPD). Integrale gebiedsont-
mentengebouwen. Dorps en intiem, dat is De Binnentuinen,
wikkeling in optima forma; acht woonbuurten met een eigen
op geringe afstand van het centrum van Den Haag.
karakter en identiteit, bijeen gehouden door een krachtige stedenbouwkundige en landschappelijke structuur. BPD heeft haar kennis op het gebied van grondexploitatie, stedenbouw en marketing optimaal ingebracht. Wateringse Veld geldt binnen de Haagse regio als een geliefd woon gebied, waar mensen graag blijven wonen. Eén van de laatste
Slingerende straten en lanen, waterpartijen en
aanwinsten is deelplan De Binnentuinen, dat geënt is op de
groenstroken. Woningen die niet keurig in het gelid
aansprekende jaren dertig woonwijken van Den Haag. Het plan
staan, maar meebewegen met de krommingen
is ruim van opzet, met brede singels en lanen, die losjes van
van de straten. De Binnentuinen is een woonbuurt met een uitgesproken dorps karakter.
Frankfurt, Europaviertel, Central & Park
In Frankfurt ontstaat op het terrein van het voormalige goederenstation het nieuwe stadsdeel Europaviertel. BPD is bij deze ontwikkeling betrokken en realiseert 370 woningen op een terrein van 32.000 m², verdeeld over 25 appartementencomplexen. Met het project ‘Central & Park’ wordt ingezet op de ontwikkeling van een samenhangend woongebied, dat voortborduurt op de kwaliteit van traditionele architectuur. Drie architectenbureaus hebben opdracht gekregen voor de eerste fasen en zorgen zo voor variatie binnen het totaalconcept. Het plan biedt veel ruimte en bovendien een bijzonder panorama over het groen in de omgeving, de skyline van Frankfurt en het Taunusgebergte.
15
Van buitengebieden tot binnensteden De kwaliteit van de bebouwde omgeving, daarvoor maken we ons bij BPD sterk. En bij alles wat die kwaliteit beïnvloedt, staan we nauwgezet stil. Bij de parkeerplaatsen naast de basisschool waar ouders hun kinderen heenbrengen. Bij het terras dat het grote plein zoveel sfeervoller maakt. Bij de winkels, de speelplaatsen voor de allerjongsten en het parkje waar ook de alleroudsten komen. In woonwijken voltrekt het hele leven zich en alle ruimtelijke gevolgen
Aantal en type woningen
daarvan krijgen onze volledige aandacht.
41 appartementen, 9 rijwoningen
De grootte van de gebieden die we ontwikkelen, verschilt enorm.
Voorziening Laag energieverbruik
We zijn, met name in Nederland, verantwoordelijk voor uitbreidingswijken van enkele honderden tot - zeker in het verleden - soms wel duizenden woningen, maar ook voor de modernste appartementen-
Architect Alain Amédéo
complexen in het centrum van München. We realiseren de fraaiste
Start ontwikkeling
villa’s in Nice, maar ontwikkelen ook kleinschalige locaties in de
2006
binnensteden van Amsterdam of Den Haag waarbij sprake kan zijn
Start bouw
van herstructurering of functieverandering. In die zin zijn onze werk-
2013
terreinen heel groot én heel klein, en zijn we project- en gebieds ontwikkelaar in één.
16
Oplevering 2014
Marseille, Les Chlorophylles Gelegen in de wijk Hauts de Saint Marthe in Marseille biedt
Deze levende omgeving voorziet niet alleen in rust en woon-
Colline Harmonie de rust van het platteland. Deze leef
comfort, maar heeft ook vele voorzieningen zoals winkels
omgeving met een rijk aantal voorzieningen en uitzicht over de
en scholen.
stad, trekt vooral bewoners die belang hechten aan energiezuinige woningen, die daar met het Franse BBC-energielabel (Bâtiment de Basse Consommation) verrijzen. In het hart van Hauts de Saint Marthe bouwt BPD Marignan het project Les Chlorophylles, te midden van 12 hectare groen. Het project bestaat uit 41 appartementen die uiteenlopen van één- tot vierkamerwoningen en negen rijtjeswoningen, alle voorzien van terras of balkon met veel daglicht.
Ons werk is samenwerken Bij het ontwerpen en ontwikkelen van nieuwe woonwijken komt veel kijken. Vrijwel altijd zijn er tal van partijen bij betrokken, waaronder
Bouwen is
(lokale) overheden, mede-ontwikkelaars, stedenbouwkundigen, ar-
voortbouwen.
chitecten en bouwondernemingen. Ons werk is teamwerk, we kunnen niet(s) zonder onze partners. Elk project begint met uitgebreid overleg. Hoe groot is het te ontwikkelen gebied? Hoeveel koop- en huurwoningen zijn er gepland? In welke prijsklassen en voor welke doelgroepen? Welke andere voorzieningen dan winkels en scholen zijn gewenst? Hoe zien we de ontsluiting van de wijk? Vaak overleggen we al in een vroeg stadium met de eindgebruiker want in plaats van te bedenken hoe ze graag willen wonen, vragen we hen dat liever regelmatig. Want alles wat we doen, doen we uiteindelijk voor onze toekomstige bewoners.
Woonplezier is één van de belangrijkste
De totstandkoming van nieuwe woongebieden is een langdurig
ingrediënten voor
proces met grote financiële belangen. Vaak spelen we in ontwikkel-
ons levensgeluk.
processen de rol van initiator en regisseur. En zijn we met ons organiserend vermogen veelal de verbindende factor. Naast de inbreng van onze eigen opvattingen en overtuigingen, beheersen we de kunst om ook de goede ideeën van onze partners te waarderen en omarmen. Sterker nog, we doen er alles aan om het beste in hen boven te halen. Gebiedsontwikkeling is geen individuele prestatie maar een teamsport.
18
Levende omgevingen nodigen uit om naar buiten te gaan
Gebieden ontwikkelen is vooruitzien Na de vaak intensieve overlegrondes beginnen we aan het masterplan. We komen met plannen voor het bouwrijp maken van de grond, waarbij we ook stil staan bij eventuele toekomstige veranderingen van het waterpeil. We presenteren stratenplannen, buigen ons over perkjes, parkjes en vijvers, de fietspaden en de bebouwingsdichtheid en -hoogte. We doen voorstellen voor bouwstijlen en denken aan wat de beeldbepalende kenmerken van de nieuwe gebieden moeten worden. We zijn de pioniers in woonomgevingen die nog niet bestaan en die op onze tekentafels vorm krijgen. Tegelijkertijd kijken we vooruit naar de kinderen die naar school lopen en buurtgenoten op straatbarbecues. En zien we ouderen gezellig bijpraten in een parkje en feestvierders naar huis fietsen, bij voorkeur niet door een donkere steeg of tunnel. Regeren is vooruitzien, zegt men, gebieden ontwikkelen helemaal.
Aantal en type woningen 141 koopwoningen en 181 huurwoningen Voorzieningen Winkelruimtes, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen Architecten Aumann & Katzsch, dreiraum.werk, planwerkeins, she-architekten en sprenger von der lippe
Duurzaam en betaalbaar Voor ons is een aantrekkelijke woonwijk als een familiefilm, geschikt
Start ontwikkeling 2006 Start bouw 2010
voor alle leeftijden. Van alleenstaanden tot gezinnen en echtparen op leeftijd. We zien erop toe dat woningen waar nodig ‘senioren proof’ zijn of gemaakt kunnen worden. En we zorgen ervoor dat de juiste voorzieningen op loopafstand zijn. Van de winkel om de hoek tot het bankje bij de beuk. Ruimte en aandacht voor alles en iedereen. Daar geloven we in.
20
Oplevering 2011 - 2014
Hamburg, Winterhude In Hamburg-Winterhude heeft BPD in samenwerking met de
investeerder, zodat Winterhude de beschikking krijgt over
Hanzestad Hamburg de kwaliteit van leven in de binnenstad
181 nieuwe hoogwaardige huurwoningen. De tweede fase
verder verbeterd. De locatie is gelegen in het bruisende hart
omvat vier appartementencomplexen en 20 stadswoningen.
van stadsdeel Winterhude. Hier worden in twee fasen winkel-
De grootte van deze woningen varieert van 49 tot 184 m² en
ruimtes, woningen en parkeervoorzieningen gerealiseerd.
daarmee speelt BPD in op de meest uiteenlopende stede
Bijzonder zijn de groenvoorzieningen die boven op de
lijke woonwensen.
winkels worden aangelegd. Deze kunnen door de bewoners van de woningen op de begane grond als tuin worden gebruikt. De eerste fase is in zijn geheel verkocht aan een Een goede mix van huur- en koopwoningen op een prominente locatie in Hamburg-Winterhude.
Parijs, Canal Square De charme van Parijs en de kenmerkende architectuur van
postindustriële sfeer à la het Meatpacking District in New York.
New York, dat biedt het moderne appartementencomplex
Rechte solide architectuur met kleine, maar luxe lofts en
Canal Square. BPD Marignan realiseert hier 134 luxe woningen
duplexwoningen die allemaal stijlvol zijn afgewerkt en zijn
met vrij uitzicht over het Canal de l’Ourcq.
voorzien van hoge ramen voor een optimaal ruimtelijk effect.
Canal Square is een rustige woonwijk in het 19e arrondisse-
Op de begane grond van het gebouw komt 1.700 m² aan
ment in het noordoosten van Parijs. Het project ademt een
winkelruimte en een ondergrondse parkeergarage.
22
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan CO2-uitstoot en lagere energierekeningen voor de bewoners. Een geslaagde wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na de oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. Waarbij we weten dat de omgeving blijvend Aantal en type woningen
waarde kan toevoegen aan de waarde van een huis. Een fraaie
134 appartementen (115 vrije
woning op een lelijke plek blijft als een huis aan zee met uitzicht op
verkoop, 19 sociale huur)
een parkeergarage.
Voorzieningen 1.700 m² winkelruimte en
Bij BPD ontwikkelen we duurdere projecten voor koopkrachtige
ondergrondse parkeergarage
mensen, maar zijn we even trots op onze woningen en woonwijken
Architect Agence TVK
voor bewoners met een kleiner budget. De vraag naar betaalbare huizen neemt in veel plaatsen toe en met het realiseren daarvan hebben we al sinds onze oprichting, toen de woningnood huizen-
Start bouw 2013
hoog was, ervaring. In onze meest geprezen wijken worden lang niet altijd de hoogste prijzen betaald.
Oplevering 2015
Maatschappelijke taak Canal Square is een rustige woonwijk met vrij uitzicht over het Canal de l’Ourcq.
BPD is geen bouwonderneming en evenmin een architectenbureau. In gesprekken met opdrachtgevers kunnen we een onafhankelijke positie innemen en afraden om 1200 woningen te bouwen op plekken waar er hooguit 800 passen. Bouwen is niet hetzelfde als volbouwen. Natuurlijk, we zijn een commercieel bedrijf maar we zien onszelf toch vooral als een onderneming met een maatschappelijke taak. 23
Met idealen die niet alleen van bedrijfseconomische aard zijn. We willen ook trots zijn op onze bijdragen aan de leefomgevingen in de landen waarin we opereren. Langetermijndenken is inherent aan onze werkzaamheden. Dat
We geloven in
geldt voor de relatie die we onderhouden met onze omgeving voor
leefomgevingen die
wie een betrouwbare, stabiele en transparante partner willen zijn.
ook zelf leven.
Maar ook voor onze ‘producten’ die het daglicht pas zien jaren nadat een opdrachtgever ons voor een eerste gesprek uitnodigde. Daarnaast zit er iets in ons DNA dat onze maatschappelijke focus verklaart. Daarvoor moeten we terug naar het Nederland van 1946, naar de plaats en het jaar van onze oprichting.
Geboren in Nederland. Groot geworden in Europa. In het Nederland van vlak na de Tweede Wereldoorlog heersen
We zijn verantwoordelijk
grote tekorten, ook aan betaalbare woningen. Verliefde stellen moeten
voor uitbreidingswijken
hun bruiloft uitstellen en pas getrouwde echtparen nemen hun intrek
met duizenden woningen
in de vaak gehorige achterkamer van een familielid. Ideaal is dat aller-
maar ook voor apparte
minst, op sommige tijdstippen wordt er meer gefluisterd dan gepraat.
mentencomplexen in de binnenstad.
In die dagen ontstaat het idee om bouwkassen op te richten, gemeentelijke fondsen, die de financiering van nieuwe woningen mogelijk maken. Bouwspaarkas Drentsche Gemeenten, luidt in 1946 onze eerste naam. Bouwfonds Nederlandse Gemeenten wordt in 1956 onze tweede naam, nadat in het hele land belangstelling ontstaat voor de bijdrage die we leveren aan het verkleinen van de woningnood. 24
Een aantrekkelijke leefomgeving is voor iedereen even veilig
Amsterdam, Oostpoort Het nieuwe centrum voor Amsterdam-Oost maken, dat is
tot woningen voor begeleid wonen. Ontwikkelings-combi
de ambitie van het project Oostpoort. Kansen als deze
natie Polderweggebied (een samenwerking tussen BPD,
doen zich weinig voor in een bestaande stad: op een grote
Ymere en Stadgenoot) biedt zoveel mogelijk ruimte voor
braakliggende locatie de ruimte vinden voor een gemengd
individuele bewonerswensen, door flexibiliteit in het ontwerp
programma, in stedelijke dichtheid.
van de woningen in te bouwen. Bij de realisatie van Oostpoort
Wonen, werken, winkelen, onderwijs: het is hier allemaal te
wordt nauw samengewerkt met de gemeente Amsterdam die
vinden. Ook binnen de verschillende functies is de differen
de school, Stadsdeelhuis Oost en het Centrum voor Beeldende
tiatie groot. Zo worden maar liefst 70 verschillende woning-
Kunst in dit project heeft ontwikkeld.
typen ontwikkeld, van koop- en sociale huurappartementen
26
Aantal en type woningen
De grens over
780 waarvan 200 sociale huurwoningen en 580 koopwoningen (appartementen en eengezinswoningen) in twee deelgebieden;
In 1993 steken we de Nederlandse landsgrens over en slaan we onze
Oostpoort West en Oost
vleugels uit. In Duitsland starten we Bouwfonds Immobilienentwick-
Voorzieningen
lung dat vandaag een stevige positie in de top 3 inneemt en sinds
17.000 m² winkelcentrum, ondergrondse
haar oprichting meer dan 7.000 woningen heeft gerealiseerd. We zijn
parkeergarage met 875 plaatsen, school,
in Duitsland met name actief in de stedelijke gebieden en hebben
Stadsdeelhuis Oost, Centrum voor Beeldende
daar zeven regionale vestigingen.
Kunst, bedrijfsruimten en horeca Architecten
In 2001 volgt een nog grotere uitbreiding. In Frankrijk nemen we de
Heren 5 Architecten, Hollands Zicht, Molenaar
gerenommeerde projectontwikkelaar Marignan Immobilier over,
& Van Winden, Mulleners + Mulleners architecten, Soeters Van Eldonk architecten
opgericht in 1970, die vanaf dan verder gaat onder de naam Bouw-
en Tekton Architecten
fonds Marignan Immobilier. Ons jongste familielid heeft momenteel
Start ontwikkeling
zes regionale vestingen en vijftien agentschappen. Sinds haar op-
Oostpoort West: 2005
richting heeft zij bijna 30.000 woningen en zo’n 100.000 m² commer-
Oostpoort Oost: 2013
cieel vastgoed gerealiseerd.
Start bouw Oostpoort West: 2010
In een bewegende wereld verandert veel, en toen rond de eeuw
Oostpoort Oost: 2014
wisseling de Nederlandse overheid het realiseren van woningen niet
Oplevering
meer tot haar kerntaken rekende, kwam het semioverheidsbedrijf
Oostpoort West: 2013
dat we lang waren in handen van een grote bank. Eerst van
Oostpoort Oost: 2015
ABN AMRO en sinds 2006 maken we deel uit van Rabo Vastgoedgroep, onderdeel van de Rabobank.
Amsterdam Oostpoort biedt een aantrekkelijke mix van wonen, winkelen, werken, sporten en culturele activiteiten.
27
BPD maakt deel uit van Rabo Vastgoedgroep BPD maakt deel uit van Rabo Vastgoedgroep dat tot de grootste vastgoedondernemingen van Europa behoort en de markt met drie kernactiviteiten bedient: ontwikkelen, financieren en beleggen. Rabo Vastgoedgroep is een volle dochter van de Rabobank Groep, een in Nederland gewortelde internationale financiële dienstverlener op coöperatieve grondslag. Dat geeft onze organisatie de financiële
Aantal en type woningen 99 koopappartementen
stabiliteit en ruimte om ons te concentreren op ons werk. Voorziening
Een boom verliest eerder zijn bladeren dan zijn wortels en bij BPD
Park
hebben we onze bestaansreden, of in elke geval de reden voor onze
Architect
oprichting, nooit uit het oog verloren. We zijn er voor de vervulling
Architekturbüro Wallner
van één van de eerste levensbehoeften: een prettige woning en een
Start ontwikkeling
plezierige woonomgeving.
2012 Start bouw 2013 Oplevering 2015
Op het perceel van ongeveer 21.600 m² worden zeven flatgebouwen ontwikkeld, met in totaal 99 koopappartementen. Elk gebouw staat op een eigen perceel.
28
Würzburg, Mönchpark 7 De wijk Frauenland-Mönchberg geldt als één van de aan-
voor een mooi uitzicht moest worden gezorgd. Zowel de archi-
trekkelijkste woongebieden van de stad Würzburg. Op een
tectonische vormentaal als de verspreide ordening van de
gedeelte van het terrein van een voormalig militair ziekenhuis
appartementengebouwen op het terrein maken dit mogelijk.
wordt een nieuwe woonwijk gebouwd. Samen met de stad
Dankzij nieuwe beplantingen en het behoud van het oude
Würzburg werd in het kader van een stedenbouwkundige
bomenbestand heeft het gebied een afwisselend groen land-
wedstrijd een woonbebouwing ontwikkeld die geschikt is voor
schap met een parkachtig karakter gekregen. De behouden
dit hoogwaardige woongebied.
natuurstenen muren en de al aanwezige fontein geven de
Bij het selecteren van het bebouwingsconcept stond centraal
wijk in combinatie met nieuwe parkobjecten als bankjes en
dat het parkachtige karakter behouden moest blijven en dat
zitcirkels nog meer charme.
Lyon, Vaulx-en-Velin, Cœur de Soie
Ten noordoosten van Lyon groeit Vaulx-en-Velin uit tot een plaats waar de moderne verstedelijking vorm krijgt. Met ruimte voor groen ont wikkelt BPD Marignan het project Cœur de Soie, goed voor ruim 1.600 koop- en huurappartementen, 8.500 m² kantoorruimte en ondergrondse parkeergelegenheid. Respect voor het verleden vertaalt zich in de herontwikkeling van de oude textielfabriek tot appartementencomplex. Een deel van de projectnieuwbouw heet Residence Véronèse dat bestaat uit 74 lifestyle-woningen met brede balkons.
31
Feiten en cijfers
omzet in 2013
aantal verkochte woningen in 2013
€ 1,3 miljard
5.100+
Nederland BPD Ontwikkeling BV aantal verkochte woningen afgelopen 10 jaar gemiddeld per jaar
58.000+ 4.500+
hoofdkantoor en 5 regionale vestigingen + 1 dochteronderneming
aantal verkochte woningen afgelopen 10 jaar
aantal verkochte woningen sinds oprichting
aantal woningen in portefeuille
89.000+
oprichtingsjaar 1946
300.000+
Frankrijk BPD Marignan SAS
74.000+
aantal verkochte woningen afgelopen 10 jaar gemiddeld per jaar
26.000+ 2.750+
6 regionale vestigingen en 15 lokale agentschappen
aantal medewerkers
750+
oprichtingsjaar 1970
Duitsland BPD Immobilienentwicklung GmbH aantal verkochte woningen afgelopen 10 jaar gemiddeld per jaar 7 regionale vestigingen oprichtingsjaar 1993
32
7.000+ 700+
BPD Europe BV
BPD Ontwikkeling BV
1946 Oprichting NV Bouwspaarkas Drentsche Gemeenten
1951 Start projectmatige woningbouw
BPD Marignan SAS
1993 Start internationale activiteiten in Duitsland
2000 Na 55 jaar wordt Bouwfonds economisch dochter van
1953 Oplevering 2.500
woning
e
1956 Bouwkas wordt Bouwfonds Nederlandse Gemeenten
1960 Bouwfonds in handen van 600 Nederlandse gemeenten
ABN AMRO
2001 Overname Franse woningontwikkelaar Marignan Immobilier
2003 Wonen, Internationaal en Vastgoedontwikkeling
1968
Oplevering 50.000 woning
1970
Start gebiedsontwikkeling
e
geïntegreerd tot Bouwfonds Property Development
1988 Start commerciële vastgoedactiviteiten
2006 Overname door Rabobank Groep
BPD Immobilienentwicklung GmbH
2007 Samenvoeging Bouwfonds en Rabo Vastgoed
2008 Oplevering 250.000
e
woning
2009 Introductie Bouwfonds Ontwikkeling, splitsing wonen en commercieel vastgoed
2010 Focus op groei in Frankrijk en Duitsland
2011 Bouwfonds bestaat 65 jaar 2013 Opening vestiging Berlijn en Bordeaux
2015 Bouwfonds verandert haar naam in BPD
33
Delft Haarlem Eindhoven
Amersfoort Hoevelaken
Zwolle
Hamburg
Berlijn Rennes Tours Rouen Parijs Lille Düsseldorf Keulen Frankfurt
Stuttgart München
Straatsburg Nantes Annecy Lyon Bordeaux Nice Hyères
Toulouse Montpellier Marseille
34
Dit is een uitgave van BPD 2014/2015. Ondanks dat de weergegeven informatie met de grootste zorg is samengesteld, staat BPD niet in voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Kopiëren of citeren van (delen van) de inhoud is toegestaan in overleg met BPD.
Hoofdkantoor BPD Europe BV Westerdorpsstraat 66 3871 AZ Hoevelaken Nederland +31 (0)33 253 97 00 www.bpdeurope.com
[email protected] Nederland BPD Ontwikkeling BV Westerdorpsstraat 66 3871 AZ Hoevelaken +31 (0)33 253 97 00 www.bpd.nl Duitsland BPD Immobilienentwicklung GmbH Lyoner Straße 15 60528 Frankfurt +49 (69) 219 79 80 www.bpd-de.de Frankrijk BPD Marignan SAS 70, rue de Villiers F-92532 Levallois-Perret Cedex +33 (0)14 964 15 15 www.bpd-marignan.com
www.bpdeurope.com
Onderdeel van Rabo Vastgoedgroep
