Corio Makelaars BV Sint Gerlach 19a 6301 JA Valkenburg

Basis huis

Urmo nd

Doctor Kuyperstraat 11

€ 119.000,- k.k.

Doctor Kuyperstraat 11 te Urmond – Tussengelegen recent gerenoveerd woonhuis gelegen op een rustige locatie te Urmond voorzien van ruime woonkamer, drie slaapkamers en tuin met buitenberging.

€ 119.000,- k

Basis huis: Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit.

Corio Makelaars BV Sint Gerlach 19a 6301 JA Valkenburg

043-3628050 [email protected] www.coriomakelaars.nl

Deze woning wordt u aangeboden door Koop & Woon, onderdeel van Wonen Limburg. Meer informatie op koop-en-woon.nl

Bouwjaar: Inhoud: Woonopp: Perceelopp:

1967 ± 402 m³ ± 100 m² ± 130 m²

BEGANE GROND

VERDIEPING

Entree, hal (ca. 5 m²) voorzien van een garderobekast, meterkast, toilet en trap naar eerste verdieping.

Overloop voorzien van muurkast met opstelplaats voor de wasmachine. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (2,8 x 3,2m = ca. 8,8 m²). Slaapkamer 2 (3,15 x 4,25m = ca. 14 m²) voorzien van twee muurkasten. Slaapkamer 3 (3,85 x 3,3m = ca. 12,6 m²) voorzien van twee muurkasten. Eenvoudige, geheel betegelde badkamer (2,05 x 1,6m = ca. 3,3 m²) voorzien van douche, wastafel en staand toilet.

De eenvoudige, half betegelde toiletruime is voorzien van een staand toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval. Gesloten keuken (2,8 x 3,2m = ca. 9 m²) met eenvoudig keukenblok welke is voorzien van een kunststof werkblad en vaatwasser. De keuken is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de tuin.

ZOLDER Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte voorzien van opstelplaats CV-ketel (HR Agpo Ferroli 2009 eigendom) en dakraam. Mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer.


De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen (supermarkt/basisschool/bakker) en uitvalswegen (A2/ N294).

BUITENGEDEELTE

BIJZONDERHEDEN

Geheel beklinkerde tuin gelegen op het Westen voorzien van achteringang en buitenberging.



BERGING



Stenen buitenberging (3,52 x 3m = ca. 10,6 m²) met elektra.

 

Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV-ketel van het merk Agpo Ferroli, bouwjaar 2009. Isolatie: De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Energielabel: De woning beschikt over energielabel C. Staat van onderhoud: Binnen goed, buiten goed.


KADASTRALE KAART


WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website www.koop-en-woon.nl. Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen.

De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit.

ONDERZOEKSPLICHT

KOPER

Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.

INVESTEREN MENSEN

IN

WONINGEN

ÉN

De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken.

Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.

STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!

OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten.


Corio Makelaars BV Sint Gerlach 19a 6301 JA Valkenburg

Recommend Documents