Cor Hilbrinkstraat 31 - Borne Vraagprijs € 198.000,- k.k.
De Makelaar Grotestraat 186 7622 GS Borne Tel: 074-2672300 Fax: 074-2672365 E-mail:
[email protected] Website: www.demakelaar.nl
Omschrijving Op een unieke locatie in de wijk “Spanjaardshof”, ligt deze ideale woning voor mensen die graag in het centrum en dichtbij het NS Station maar toch in de luwte van een moderne woonwijk willen wonen. Met een slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond en een onderhoudsvrije, besloten tuin met achterom. De achtertuin is gesitueerd op het noord-westen. Deze woning is gebouwd als een seniorenwoning, dus ook zeer geschikt voor mindervaliden. Maar er zijn ook veel mogelijkheden voor jonge mensen en gezinnen. De aangebouwde stenen garage heeft een deur aan de achterzijde welke toegang verschaft tot de achtertuin. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime slaapkamer, eenvoudige lichte badkamer met douche, wastafel en de opstelling van de wasmachine. Eenvoudige doch complete woonkeuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een fraai uitzicht op het plantsoen, woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer deur naar de trapopgang welke toegang verschaft naar de 1e verdieping. 1e verdieping: een open ruimte welke is ingericht als hobby-/werkruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van één of twee slaapkamer(s). Bijzonderheden: Verwarming en warmwater middels CV combiketel (eigendom, 2009, merk:AWB). In 2013 zijn de platte daken geheel vernieuwd. Het huis ligt in de wijk Spanjaardshof, gebouwd volgens tuindorpstijl; Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer (NS station); De begane grond is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De 1e verdieping is voorzien van enkele beglazing. Bouwjaar 1993 De inhoud is ca. 365 m³ Perceeloppervlakte 208 m². De woonoppervlakte is ca. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
Locatie Cor Hilbrinkstraat 31 7622 EX Borne
€ 198.000,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 3 (waarvan 1 slaapkamer) 349 m3 208 m2 120 m2 Bestaande bouw 1993 Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin Inpandig Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel
Lijst van Zaken blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
tuinaanleg / bestrating / beplanting
!
"
"
"
buitenverlichting
"
"
"
!
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
"
"
"
!
tuinhuisje / buitenberging
"
"
"
!
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
"
"
"
!
broeikas
"
"
"
!
voet droogmolen
"
"
"
!
"
"
"
!
schotel/antenne
"
"
"
!
brievenbus
!
"
"
"
(voordeur)bel
!
"
"
"
alarminstallatie
"
"
"
!
veiligheidssloten/inbraakpreventie
"
"
"
!
rookmelders
"
"
"
!
rolluiken / zonwering buiten
"
"
"
!
zonwering binnen
"
"
"
!
vliegenhorren
"
"
"
!
gordijnrails / gordijnen / vitrages
"
"
"
!
rolgordijnen
!
"
"
"
losse horren/rolhorren
"
"
"
!
"
!
"
"
- parketvloer / laminaat
"
"
"
!
- plavuizen
!
"
"
"
- cv ketel
!
"
"
"
c.v. met toebehoren
!
"
"
"
thermostaat
!
"
"
"
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
"
"
"
!
airconditioning
"
"
"
!
open haard met toebehoren
"
"
"
!
allesbrander
"
"
"
!
kachels
"
"
"
!
isolatievoorzieningen
"
"
"
!
radiatorafwerking
"
"
"
!
schilderijophangsysteem
"
"
"
!
keukenblok met bovenkasten
"
"
"
!
- afzuigkap
!
"
"
"
- electrisch fornuis
!
"
"
"
- koelkast
!
"
"
"
Beschrijving zaken
n.v.t.
tuin:
woning: vlaggenmast
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
warmwatervoorziening, te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
vast bureau
"
"
"
!
spiegelwanden
"
"
"
!
wastafels met accessoires
"
"
"
!
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
!
"
"
"
sauna met toebehoren
"
"
"
!
veiligheidsschakelaar wasautomaat
"
"
"
!
waterslot wasautomaat
"
"
"
!
Beschrijving zaken (losse) kasten, legplanken, te weten:
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
De Makelaar
Met het kantoor gevestigd in het centrum van Borne is De Makelaar een begrip in Twente en omstreken. Bij De Makelaar draait alles om de mens. Wij hechten waarde aan openheid en persoonlijk contact. De Makelaar werkt onder de vlag van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor u als klant betekent dat altijd de zekerheid van betrouwbare begeleiding! Verkoop, aankoop en taxaties van woningen, dan bent u bij ons aan het goede adres. Meer informatie over onze dienstverlening kunt u vinden op www.demakelaar.nl. De waardecheque op de volgende pagina kunt u inleveren voor een gratis waardebepaling van uw eigen woning! Over ons team kunnen we u zeggen dat de juiste mensen op de juiste plek zitten, dit zult u merken bij uw verdere kennismaking met ons kantoor. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en vakkundige medewerkers. Wij zullen er alles aan doen om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn!
Begrippen
K.K. (kosten koper) Bij de aankoop van een bestaande woning staat bij de vraagprijs (meestal) k.k. vermeld. Dit betekent ‘kosten koper’, bedoeld wordt dat de kosten die komen kijken bij de transactie voor rekening van de koper zijn. Denk hierbij aan de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom), kosten notaris. V.O.N. (vrij op naam). In zeldzame situaties wordt een bestaande woning weleens v.o.n. aangeboden: vrij op naam. Dan neemt de verkoper deze kosten voor zijn rekening. Een nieuwbouwwoning wordt eigenlijk altijd v.o.n. aangeboden. Overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet aan de orde en de kosten van overdracht van de grond betaalt de projectontwikkelaar. In plaats van overdrachtsbelasting wordt bij nieuwbouw btw betaald, dat is dan opgenomen in de prijs v.o.n. Gebruikersoppervlakte De oppervlakten gemeten in de gebruikersruimten. Hieronder wordt verstaan; woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, zolderverdieping (met minimale hoogte van 1,5 meter). Niet meegenomen wordt; de hal, overloop, garage en/of buitenruimten, berging. Kadastrale kaart De kadastrale kaart biedt u in één oogopslag de ligging van het perceel ten opzichte van omliggende percelen en geeft een globale indicatie van de ligging van de grenzen. De kaart is op schaal en altijd noordgericht. Aan de kadastrale kaart zijn geen maten te ontlenen. Het is een handig hulpmiddel voor een verbouwing of tuinontwerp.
Ja, ik wens een gratis waardebepaling van mijn woning De heer / mevrouw Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer
E-maildres
De Makelaar Grotestraat 186 7622 GS Borne Telefoon 074-2672300 Fax 074-2672365
[email protected] www.demakelaar.nl
- Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. - Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
