Compagniestraat 10 Grootebroek

Compagniestraat 10 Grootebroek

Compagniestraat 10 Grootebroek

Vraagprijs: € 195.000,00 K.K.

Type: Karakteristiek en gemoderniseerd VRIJSTAAND woonhuis met GROTE MULTIFUNCTIONELE schuur van ca. 60 m² op een kavel van 325 m² aan DOORGAAND VAARWATER. Dankzij de mooie ligging middenin de oude kern van Grootebroek zijn alle voorzieningen op loopafstand. Deze aantrekkelijke woning is een buitenkans voor wie vrijstaand wil wonen aan vaarwater mét een grote zonnige tuin! Indeling: Zij-entree, hal met trapopgang en toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer met haard, balkenplafond, luxueuze open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. In de aanbouw treft u de bijkeuken, separate toiletruimte, doucheruimte met wastafel en wasmachine/ drogeraansluiting. Voorts de grote zonrijke achtertuin met achterom via de eigen steeg, grote multifunctionele schuur met afdak aan doorgaand vaarwater, eigen aanlegplaats voor uw boot. 1e verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers en een keurige toiletruimte met wandcloset en wastafel. 2e verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: Dit woonhuis is goed onderhouden en gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke sfeer. We noemen o.a. de redceder gevelbekleding, vernieuwde goten, kunststof kozijnen met isolatieglas, rolluiken aan de achterzijde, muurisolatie, vernieuwde keuken en toiletruimte. De multifunctionele schuur (ca. 60 m²) met een afdak (ca. 40 m²) aan doorgaand vaarwater een zee aan ruimte voor uw hobby of als opslag!!

De Middend 96 te Bovenkarspel / Venedie 7 te Enkhuizen Telefoon: 0228-530000 / Telefoon: 0228-350 850 Telefax: 0228-530019 / Telefax: 0228-530019

Specificaties Compagniestraat 10 te Grootebroek: Soort Woning Bouwjaar Perceel oppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal Kamers Aantal Slaapkamers Keuken Apparatuur

Sanitair in de Badkamer Begane grond 1e verdieping Verwarming Bouwjaar CV Isolatie Tuinligging / Diepte

: Vrijstaande woning : ca. 1920 : 3.25 are : 105 m² : 290 m³ :4 :3 : keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron : : Doucheruimte met wastafel : Toiletruimte met wastafel : Combiketel : 1998 : Gedeeltelijk : West– 17 meter

Onze website: www.cmkmakelaars.nl

LIJST ZAKEN EN BIJZONDERHEDEN BETREFFENDE: COMPAGNIESTRAAT 24 te GROOTEBROEK  Wel meegeleverd     

Niet meegeleverd     

Ter Overname     

    

Tuinaanleg, (sier)bestrating, beplanting Erfafscheiding, pergola's, tuinschermen Tuinhuisje, buitenberging Plantenkas Bewateringssysteem

    

Vlaggenmast (Schotel)-antenne Brievenbus Bel en trafo (Veiligheids)sloten

    

    

    

    

Alle sleutels Overig hang- en sluitwerk Alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (Klok)thermostaat

    

    

    

    

(Voorzet/inzet) open haard met vuurkorf en aslade Warmwatertoestellen Mechanische afzuiginstallatie Airco-installatie Alle isolatievoorzieningen, voorzetramen

    

    

    

     

(Rol)luiken Veiligheidsschakelaar-wasautomaat Schakelmateriaal (Licht)dimmers Inbouwverlichting Gordijnrails

     

     

     

         

Bekabeling en leidingen Tuinverlichting Tap- en stopkranen Wasmachinekraan (met beluchter) Thermostaatkranen Badkameraccessoires, planchets, spiegels Douche/badscherm Wastafel(s) met accessoires Wastafelverlichting Toilet met accessoires

         

         

         

   

   

   

  

  

  

 Keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting (apparatuur bij de specificatie vermelden)  Parketvloer  Kurkvloer, laminaatvloer  Vensterbanken  Door derden beschikbaar gestelde zaken, behorende bij het object:  Milieubox  Vuilcontainer(s)  Buitenbrievenbus Voor accoord verkopers:

Voor accoord kopers:

___________________

__________________

* Specificatie van de roerende zaken (stoffering, inventaris, toebehoren) die verder in de koop zijn begrepen: Interieur: Begane grond:

Hal Woonkamer Keuken Keukenapparatuur Bijkeuken

: : : : :

1e Verdieping:

Overloop Slaapkamers Badkamer

: Vloerbedekking : Vloerbedekking : Spiegel kranen

2e Verdieping:

Overloop Zolder

: :

Kachels Kasten

Alles Vloerbedekking Oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat Radiator

: Alle radiatoren : Alle vaste kasten

Bijgebouwen: Berging

:

Garage

:

Zonwering en horren

:

Rond de woning

:

Exterieur:

Overig:

:

Glasschade, sanitairbeschadigingen, defecten

: Voorraam schuur

* Geen eigendom van de verkoper zijn de zaken die gehuurd, geleast, in huurkoop of in bruikleen zijn

:

* Bijzonderheden met betrekking tot de eigendom van de erfafscheidingen

- De noordkant is eigendom van nr. 22 - De zuidkant is gezamenlijk eigendom

* Overig

: - woning beschikt wel over kabelaansluiting - woning beschikt wel over telefoonaansluiting - voor zover bekend is geen asbest aanwezig

Voor accoord verkopers:

Voor accoord kopers:

____________________

____________________

CMK Makelaars

VERKOOPINFORMATIE EN PROCEDURES Bezichtiging:

Mocht u belangstelling hebben voor dit pand, dan kunt u altijd vrijblijvend een afspraak maken voor een bezichtiging, ook op zaterdag of in de avonduren.

Verkoopprocedure:

De verkoper zal met de eerst biedende partij in onderhandeling treden. Indien er gelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, ontbindende voorwaarden), maar ook over de details (zoals de datum van oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte:

Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door CMK Makelaars de koopakte worden opgesteld. Daarin wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen die binnen een termijn van ca. 6 tot 8 weken na ondertekening voldaan moet worden aan de notaris.

Onderzoeksplicht/ Meldingsplicht

De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn, net zoals de verkoper een meldingsplicht heeft. Dit wil zeggen dat de verkoper de koper alle hem bekende gebreken moet melden, maar als koper bent u eveneens verplicht om alle essentiële zaken te onderzoeken of te laten onderzoeken. Het kan raadzaam zijn om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een bouwkundig expert.

Ouderdomsclausule:

De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering, en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning vóór 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijde van de bouw cq. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vòòr 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkannaal, etc.) Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Indien van toepassing zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Bodemverontreiniging: Voor eventuele bodemverontreiniging wordt door CMK makelaars geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Aansprakelijkheid:

Bij het samenstellen van de informatie in deze brochure is uiterste zorgvuldigheid betracht. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden in de beschrijving en de tekeningen.

2 vestigingen:

CMK MAKELAARS De Middend 96 1611 KT Bovenkarspel Tel: 0228-53 00 00 Fax 0228-53 00 19 [email protected]

CMK MAKELAARS Venedie 7 1601 HA Enkhuizen Tel: 0228-350 850 Fax: 0228-319 661 [email protected]

Internetsite: www.cmkmakelaars.nl Op deze site vindt u 24 uur per dag ons volledige en actuele woning- en bedrijfsaanbod alsmede informatie over onze dienstverlening op het gebied van onroerende zaken.

CMK Makelaars

CMK Makelaars heeft meer dan 25 jaar ervaring in onroerende zaken, hierdoor kunnen wij u binnen ons werkgebied (regio West-Friesland) een zeer volwaardige dienstverlening aanbieden. Het kantoor staat onder leiding van de ervaren en deskundige makelaars Michel Chattellon en Hester Jansen. Samen met makelaars Marco Mosselman en Marieke Mul en een enthousiast binnendienstteam staan zij 6 dagen per week voor u klaar om u op alle fronten van de makelaardij te begeleiden. Bij ons kunt u ook op zaterdag terecht en het is tevens mogelijk om in onderling overleg een afspraak buiten kantoortijden in te plannen:

DIENSTVERLENING Aankoop:

Eén van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven is de aankoop van een huis. Dit betekent dat u als koper goed beslagen ten ijs moet komen. Het inschakelen van een ervaren makelaar voor uw aankoopbegeleiding, welke úw belangen als potentiële koper behartigt is daarom een verstandige beslissing. De kosten staan niet in verhouding tot de grote voordelen voor u als koper. Wij bieden u aankoopbegeleiding aan in 4 keuzemodules met bijbehorende tarieven, op onze internetsite kunt u hier meer over lezen.

WaardeIndicatie:

Voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing kan het van groot belang zijn om te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Om daarvoor een deskundig en eerlijk advies te krijgen, kunt u een afspraak maken met een van onze makelaars voor een vrijblijvende én gratis waarde-indicatie van uw huidige woning.

Verkoop:

Als verkoper heeft u belang bij een vlot verloop van de verkoopprocedure, een goed resultaat, deskundige adviezen en optimale service. Omdat dit voor de meeste mensen geen dagelijkse routine is en wij exact weten wat er bij een verkoop komt kijken, kan CMK Makelaars u hiermee op deskundige wijze begeleiden.

Taxaties:

Bij een taxatie (bijv. voor de financiering van een nieuwe woning) wordt de objectieve waarde van uw onroerende zaak bepaald door een onafhankelijke taxateur. Dit houdt in dat er o.m. gekeken wordt naar kadastrale gegevens, erfpacht en erfdienstbaarheid, het gebruik, de verkoopbaarheid, de ligging, de bouwkundige staat en de staat van onderhoud van de onroerende zaak. In tegenstelling tot een vrijblijvende waarde-indicatie zijn er aan het laten taxeren van een object kosten verbonden. Voor meer informatie over taxaties, zie onze internetsite onder Dienstverlening.

Verhuur:

CMK Makelaars houdt zich actief bezig met de verhuur van bedrijfsobjecten, alsmede met de tijdelijke verhuur van woningen. De makelaar vormt vaak het eerste aanspreekpunt voor mensen die op zoek zijn naar een huurobject in de regio. Wenst u bij de (tijdelijke) verhuur van u woning of bedrijfsobject dan kunnen wij u hierin op deskundige wijze begeleiden.