College van burgemeester en schepenen van 8 oktober 2012

College van burgemeester en schepenen van 8 oktober 2012 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 015 016 017 018

019 020

1

Secretariaat. Notulen cbs 1 en 4 oktober 2012. Goedkeuring. Projectbeheer en communicatie. Reflecterende huisnummerplaatjes: vervolg werkwijze Lokale economie. Aanvraag bijkomende verplichte wekelijkse rustdag. Afwijkingen 2012. Lokale economie. Ambulante handel. Verkoop braadkippen te Zoerle. Financiën. Bestellingen. Aktename voorstellen en goedkeuring bestellingen. Financiën. Budgethouderschap. Goedkeuring te betalen bedragen. Financiën. Kerkfabrieken. Kennisname verslag vergadering 13 september 2012 kerkraad Sint-Michiel Oevel. Milieu. Niet-ingedeelde muziekactiviteit. fuif "Halogen" jeugdhuis Phoenix op 12 oktober 2012. Toelating. Milieu. Niet-ingedeelde muziekactiviteit. Verjaardagsfeest Evelien Sannen op 13 oktober 2012. Toelating. Personeel. Tom Mertens. Benoeming op proef als technisch medewerker werkleider gebouwen. Personeel. Wervingsreserve. Vaststelling wervingsreserve technisch medewerker werkleider gebouwen vanaf 21 september 2012. Basisonderwijs. Machteld De Wit en Lies Lathouwers. Aanstelling als tijdelijk onderwijzer, leermeester RKG en zorgcoördinator als vervanger1 Kunstonderwijs. Vorming. Vormingsaanvraag 8 oktober 2012. Kunstonderwijs. Informatiebrochure schooljaar 2012-2013 Gemeentelijke Tekenschool Westerlo. Ruimtelijke Ordening. Aktename melding. Kroonstraat 10 (2012/915) 2. Ruimtelijke Ordening. Gecoro. Kennisname advies RUP"Herziening BPA nr. 1 Dorpskom Oevel". Ruimtelijke Ordening. Gecoro. Kennisname verslag vergadering van 18 september 2012. Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Advies: Geelse Huisvesting, Giserbertusstraat13-17-21-29-31, Hubertusstraat 2-4-6-8-13 en Henricusstraat 56-9-11-14-16-20 (2012/108) 3. Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Advies: Goorheide 11 (2012/113) 4. Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Advies: Kerkhofstraat 19 (2012/120) 5.

persoonlijke gegevens verwijderd persoonlijke gegevens verwijderd 3 persoonlijke gegevens verwijderd 4 persoonlijke gegevens verwijderd 5 persoonlijke gegevens verwijderd 2

021

Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Stippelberg 161 (2012/118) 6. Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsvergunning 84E/137/0850(00). Niet-verval. Overheidsopdrachten. Buitengewoon onderhoud betonwegen - 2012. Principiële goedkeuring verrekening 1. Cultuur. Gebruik gemeentelokalen. Week 41 - de Merodezaal Heultje. Jeugd. Jeugdraad. Kennisname verslag algemene vergadering 18 september 2012. Gezondheid. Verslag vergadering gezondheidsraad. Kennisname.

022 023 024 025 026 Aanwezig:

Guy Van Hirtum - burgemeester-voorzitter Filip Verrezen, Jan Michiels, Roger Vrindts, Maurice Van Hemelen, Kelly Verboven, Carine Van de Sande - schepenen Harry Plettinx - OCMW-voorzitter - schepen Jo Vankrunkelsven - gemeentesecretaris artikel 84 gemeentedecreet Jan Gebruers - waarnemend gemeentesecretaris Verontschuldigd: Leon Gielis - gemeentesecretaris --------------------------------------------------------------------------------------Om 08:00 uur opent, Guy Van Hirtum, voorzitter de vergadering.

001 Secretariaat. Notulen cbs 1 en 4 oktober 2012. Goedkeuring. De notulen van de vorige zittingen worden zonder opmerkingen goedgekeurd. 002

Projectbeheer en communicatie. Reflecterende huisnummerplaatjes: vervolg werkwijze

Voorgeschiedenis Het gemeentebestuur (gemeenteraad d.d. 30/11/2009) vindt het een goed idee om nieuwe reflecterende en goed leesbare huisnummers te kopen. Het college van burgemeester en schepenen van 14-11-2011 keurde het bijzonder bestek goed met nr. 2011-038 en de raming voor de opdracht “Aankoop genummerde huisnummerplaatjes en toebehoren", opgesteld door de communicatiedienst. De opdracht werd gegund bij wijze van onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking. Op woensdag 11/01/2012 werden 11642 reflecterende huisnummers en 1000 blanco plaatjes besteld bij de firma Group Janssens, Nieuwe dreef 17, 9160 Lokeren. Feiten en context In maart 2012 ging de technische dienst van start met het hangen van de nieuwe reflecterende huisnummers in alle dorpen van Westerlo. Ondertussen kregen bijna alle gebouwen een huisnummer. Volgens de huidige lijst moeten er nog 270 huisnummers gehangen worden waar we vanaf oktober 2012 terug aan beginnen. Hiervan moeten er nog 132 bijbesteld en/of bijgemaakt worden. Sinds eind september werd ook de snijplotter geleverd op het technisch centrum bij Geert Veris voor het bijmaken van huisnummers (alsook voor signalisatie). De inwoners waar deze 270 huisnummers nog gehangen moeten worden, krijgen vooraf een infofolder met brief en gele overschrijfbare sticker om hun voorkeurplaats aan te duiden. Werkwijze Na afloop van de huisnummercampagne

6

persoonlijke gegevens verwijderd

Na de huisnummercampagne hebben normaal alle ingeschreven woningen en gebouwen in Westerlo een nieuw reflecterend huisnummer gekregen, opgehangen door de technische dienst. Inwoners die nadien verhuizen naar een nieuwe woning (bv. nieuwbouw of renovatie) komen hun adreswijziging doorgeven bij de dienst burgerzaken (is verplicht binnen de 8 dagen) en kunnen dan, net als vroeger, hun huisnummerplaatje aanvragen bij de dienst burgerzaken. Zij krijgen dit mee als het in voorraad is (er zijn nog 395 huisnummerplaatjes in voorraad) of het wordt bijgemaakt door de technische dienst (Geert Veris). Tezamen met hun nieuw huisnummerplaatje krijgen ze ook een infofolder mee met onder andere de voorschriften van plaatsing van het huisnummer. Wat met weekendverblijven? In Westerlo zijn er een aantal straten waar enkele weekendverblijven zijn namelijk: Bremstraat, Broekstraat, Hamsterstraat, Jagersweg, Nieuwe Hoevestraat, Olense Heide, Pachterserf, Ritseldonk, Schipperstraat, Truchelven en Wernee. Sommige weekendverblijven hebben een huisnummer maar hun status in het CRAB (Centraal ReferentieAdressenBestand) is 'niet officieel'. Het hebben van een huisnummerplaatje kan aangewezen zijn voor de hulpdiensten en de post. In Westerlo zijn er drie straten met een geregulariseerde weekendzone nl.: Ritseldonk, Pachterserf en Schipperstraat. Alleen in deze zones worden huisnummerplaatjes gehangen. Het zijn ook alleen die eigenaars/bewoners in deze geregulariseerde zones die al naar hun huisnummer kwamen informeren. BESLUIT Artikel 1 Het college keurt de werkwijze na afloop van de huisnummercampagne, voor extra huisnummerplaatjes en voor weekendverblijven goed. 003

Lokale economie. Aanvraag bijkomende verplichte wekelijkse rustdag. Afwijkingen 2012.

Voorgeschiedenis Op maandag 1 oktober is er een aanvraag binnengekomen van Carrefour Voortkapel voor een bijkomende afwijking op de verplichte wekelijkse rustdag. Carrefour zou hun winkel willen openen op zondag 2 december. Juridische grond De nieuwe wet op de openingsuren van 10 november 2006 betreffende de openingsuren in de handel, het ambacht en de dienstverlening. Argumenten Het college kan maximum 15 afwijkingen toestaan op de bepalingen over de wekelijkse rustdagen. Hierbij moet rekening gehouden worden met het algemeen nut, de economische noodwendigheden, de feestdagen en de kermisdagen. Voor Voortkapel zijn er nog maar 13 afwijkingen goedgekeurd voor 2012. Het is dus geen probleem om een afwijking toe te staan voor zondag 2 december. BESLUIT Artikel 1

004

Het college staat voor 2012 bijkomende afwijkingen op de verplichte wekelijkse rustdag toe voor Voortkapel Koopzondag zondag 2 december.

Lokale economie. Ambulante handel. Verkoop braadkippen te Zoerle.

Voorgeschiedenis Eind september 2012 heeft de heer Davy Verstappen, zaakvoerder van 't Kippefestijntje, Jagersweg 185, 2450 Meerhout mondeling toelating gevraagd aan de plaatsmeester om op dinsdagvoormiddag braadkippen te verkopen op de parking van de Zoerla.

Argumentatie De heer Davy Verstappen heeft in het verleden al toelating gekregen om op donderdagnamiddag braadkippen aan te bieden op het Pleintje te Voortkapel. Er is nog geen andere vergunning afgegeven om braadkippen te verkopen op de parking aan de Zoerla. Financiële weerslag De verkoop zal doorgaan op openbaar domein. Hiervoor geld een retributie van 1 euro per lopende meter per dag. De kraam van 't Kippefestijntje is 4 meter lang. Vier maal 1 euro maal 50 weken is 200 euro op jaarbasis. BESLUIT Artikel 1 Het college geeft toelating aan de heer Davy Verstappen, zaakvoerder van 't Kippefestijntje, Jagersweg 185, 2450 Meerhout om braadkippen te verkopen op de parking aan de Zoerla op dinsdagvoormiddag. Met uitzondering van de weken dat de kermis georganiseerd wordt op de parking. Artikel 2 Het college geeft opdracht aan plaatsmeester om de retributie voor inname van openbaar domein te innen. 005

Financiën. Bestellingen. Aktename voorstellen en goedkeuring bestellingen.

Feiten en context Verschillende gemeentelijke diensten dienen aankoopvoorstellen in via de financiële dienst die belast is met de kredietbewaking. Het college stelt de noodzaak vast en neemt de beslissing om tot bestelling over te gaan. BESLUIT Artikel 1 Het college neemt akte van de voorstellen en besluit over te gaan tot de volgende bestelling: Administratie 1) Informaticamateriaal voor courant gebruik: 266,77 EUR 2) Plat ijzer voor het maken van bakjes nav verkiezingen: 64,89 EUR Brandweer 3) Persslangen: 1.467,61,00 EUR 4) Jaarlijkse vervanging uniformkledij beroepsbrandweerlieden: 150,00 EUR Verkeer-wegen-waterlopen 5) Elektriciteitsmateriaal voor werklieden: 122,26 EUR 6) Onderdelen voor onderhoud JCB VBN022: 1.598,71 EUR 7) Nazicht voertuig Opel Astra CWT667: 116,47 EUR 8) Nazicht tractor XSU769: 1.786,04 EUR 9) Nazicht Renault Kangoo: 668,27 EUR 10) Gebroken mengpuin voor onderhoud van wegen: 76,41 EUR 11) Nazicht zoutstrooier: 4.041,85 EUR Toerisme 12) Advertentie in brochure een dagje uit 2013: 544,50 EUR 13) Promotieflyer kerstmarkt: 137,94 EUR Onderwijs 14) Handboeken voor LO Voortkapel: 502,35 EUR. 15) Keukenrollen voor LO Oevel: 72,70 EUR 16) Hout voor het maken van kapstokken LO Heultje: 157,69 EUR

Kunstonderwijs 17) Hout voor het maken van prikborden KUO Voortkapel: 82,00 EUR 18) (Voorlopige) herstelling dak tekenschool Tongerlo: 1.815,00 EUR Jeugd-volksontwikkeling-kunst 19) Onderdelen voor herstelling heggescharen: 108,55 EUR 20) Brandstof voor kettingzagen en bosmaaiers: 1.005,51 EUR 21) Nazicht heggescharen: 237,50 EUR Bibliotheek 22) Leesbevorderingsmaterialen: 80,00 EUR Sociale hulp en gezinsvoorzieningen 23) Sanitaire materialen voor onderhoud keuken KO Tongerlo: 208,75 EUR Buitengewone dienst 24) Aankoop printer voor in de schepenzaal: 139,03 EUR. Te verrekenen op artikelnummer 104/742-53. 25) Opstellen administratief dossier en lastenboek voor stedenbouwkundige vergunning kleine werken L.O. Oevel (Loofven): 4.235,00 EUR. 006

Financiën. Budgethouderschap. Goedkeuring te betalen bedragen.

Feiten en context Het college heeft zijn bevoegdheden inzake het budgethouderschap niet gedelegeerd en dient bijgevolg de te betalen bedragen goed te keuren. BESLUIT Artikel 1 Het college keurt de te betalen bedragen goed van nr. 4982 tot en met 5086 over het dienstjaar 2012. 007

Financiën. Kerkfabrieken. Kennisname verslag vergadering 13 september 2012 kerkraad Sint-Michiel Oevel.

Voorgeschiedenis De kerkraad Sint-Michiel van Oevel vergaderde op 13 september 2012. Ze bezorgde het gemeentebestuur op 24 september 2012 een afschrift van het verslag van deze vergadering. Juridische grond Het decreet van 7 mei 2004 gaat over de materiële organisatie en de werking van de erkende erediensten. Artikel 57 bepaalt onder meer dat de kerkraad een afschrift van de notulen van de vergaderingen verstuurt aan de gemeenteoverheid. Dit dient te gebeuren binnen een termijn van twintig dagen die ingaat op de dag na de vergadering. Het besluit valt onder het algemeen administratief toezicht van het schepencollege. BESLUIT Artikel 1 Het college neemt kennis van het verslag van de vergadering van 13 september 2012 van de kerkraad Sint-Michiel van Oevel. 008

Milieu. Niet-ingedeelde muziekactiviteit. fuif "Halogen" jeugdhuis Phoenix op 12 oktober 2012. Toelating.

Voorgeschiedenis

Jeugdhuis Phoenix vraagt toelating tot het organiseren van een fuif "Halogen" op vrijdag 12 oktober 2012. Dit zal doorgaan in het jeugdhuis in de Nieuwstraat 81 in Westerlo. Uitstel van het sluitingsuur tot 3 uur werd al verleend. Feiten en context • evenement : "Halogen", een fuif voor max. 200 personen • organisatie : jeugdhuis Phoenix, 7 • locatie: Jeugdhuis Phoenix, Nieuwstraat 81, 2260 Westerlo (perceel sectie B, 1ste afdeling, nummer 665V2) • datum/begin- en einduur: vrijdag 12 oktober 2012 van 19 uur tot 3 uur (op 13 oktober 2012) • in de nabijheid van de plaats van de activiteiten zijn geen instellingen aanwezig die stilte vereisen Argumentatie Deze beslissing is enkel van toepassing op het aspect geluidshinder zoals dat gereglementeerd is in Vlarem II, hoofdstuk 6.7, art. 6.7.1 tot en met 6.7.3. Bij de plaatsing van de geluidsboxen moeten de organisatoren er rekening mee houden zo weinig mogelijk overlast voor de omgeving te veroorzaken door: eventuele bastonen in de mate van het mogelijke tot redelijke proporties aan te passen de luidsprekers te draaien in de richting waar ze de minste hinder kunnen veroorzaken. De activiteiten zijn gepland in de Nieuwstraat in Westerlo waar geen stiltebehoevende instellingen aanwezig zijn. Uitstel van het sluitingsuur tot 3 uur werd al verleend. Juridische grond Het K.B. van 24 februari 1977 bepaalt de geluidsnormen voor muziek tijdens openbare en private evenementen. Vlarem II stelt dat de bepalingen van het K.B. van 24 februari 1977 niet van toepassing zijn op niet-ingedeelde muziekactiviteiten op voorwaarde dat: de muziekactiviteit vooraf is gemeld aan het college van Burgemeester en Schepenen van de gemeente waarin de muziekactiviteit plaatsvindt; het college de muziekactiviteit heeft toegelaten. BESLUIT Artikel 1 Het college geeft toelating aan Jeugdhuis Phoenix tot het spelen van elektronisch versterkte muziek tijdens een feestje "Halogen" in de Nieuwstraat 81 in Westerlo op vrijdag 12 oktober 2012 van 19 uur tot 3 uur (op 13 oktober 2012). Deze toelating is enkel van toepassing op het aspect geluidshinder zoals gereglementeerd in Vlarem II. 009

Milieu. Niet-ingedeelde muziekactiviteit. Verjaardagsfeest Evelien Sannen op 13 oktober 2012. Toelating.

Voorgeschiedenis Een feitelijke vereniging meisjes van 25 organiseert op 13 oktober 2012 een privéfeest met discobar. Naar aanleiding hiervan vroeg Evelien Sannen op 4 oktober 2012 toelating tot het spelen van elektronisch versterkte muziek. Feiten en context • evenement: verjaardagfeest met discobar op 13 oktober 2012; 8 7


• • • • •

organisatie: vereniging meisjes van 25, 9 locatie: kantine LRV Sint Elooi, adres Bijstraat +84, 2260 Westerlo (perceel sec C, 2de afdeling, nummer 329N); datum/begin- en einduur: op zaterdag 13 oktober 2012 van 21u tot 3u (op 14 oktober 2012); de organisator moet toestemming hebben van de eigenaar en gebruiker van het perceel waarop het evenement plaatsvindt; in de nabijheid van de plaats van de activiteiten zijn geen instellingen aanwezig die stilte vereisen.

Argumentatie Deze beslissing is enkel van toepassing op het aspect geluidshinder zoals dat gereglementeerd is in Vlarem II, hoofdstuk 6.7, art. 6.7.1 tot en met 6.7.3. Bij de plaatsing van de geluidsboxen moeten de organisatoren er rekening mee houden zo weinig mogelijk overlast voor de omgeving te veroorzaken door: - eventuele bastonen in de mate van het mogelijke tot redelijke proporties aan te passen; - de luidsprekers te draaien in de richting waar ze de minste hinder kunnen veroorzaken. De activiteit is gepland in de kantine van LRV Sint Elooi in Tongerlo/Westerlo, waar geen stiltebehoevende instellingen aanwezig zijn. BESLUIT Artikel 1

010

Het college geeft toelating aan de vereniging meisjes van 2510tot het spelen van elektronisch versterkte muziek tijdens een privéfeest op zaterdag 13 oktober 2012 van 21u tot 3u (op 14 oktober 2012), in de kantine van LRV Sint Elooi in de Bijstraat +84 in Tongerlo-Westerlo. Deze toelating is enkel van toepassing op het aspect geluidshinder zoals gereglementeerd in Vlarem II.

Personeel. Tom Mertens. Benoeming op proef als technisch medewerker werkleider gebouwen.

Voorgeschiedenis De raad stelde op 21 februari 2005 de functiebeschrijving van technisch medewerker werkleider gebouwen (GZ-WEB-GEB-01) vast. De raad keurde op 2 februari 2009 het arbeidsreglement-rechtspositieregeling goed. Het college verklaarde op 30 maart 2012 een voltijdse statutaire betrekking van technisch medewerker werkleider gebouwen open bij aanwerving en bevordering. Tegelijk bepaalde men de selectietechnieken en timing voor deze selectieprocedure. Men besliste ook om een aanwervings- en bevorderingsreserve van twee jaar aan te leggen. Feiten en context De vacature is aangekondigd in de Streekkrant / de Zondag, op de gemeentelijke website, in het gemeentelijk infoblad Westel Info en op de website van de VDAB. 22 personen stelden zich kandidaat voor de aanwervingsprocedure. 5 personeelsleden stelden zich kandidaat voor de bevorderingsprocedure Fasering cbs 28 april 2012 cbs 4 juni 2012

8

samenstelling van de selectiecommissie beoordeling van de geldigheid van de ingekomen kandidaturen, 20

persoonlijke gegevens verwijderd persoonlijke gegevens verwijderd 10 persoonlijke gegevens verwijderd 9

kandidaten mogen deelnemen aan de selectieprocedure pv 5 september 2012

5 kandidaten slaagden voor de schriftelijke proef: 11

verslag Ascento over psychotechnische proeven van 13 september 2012 pv 21 september 2012

2 kandidaten kregen een gunstig geschiktheidsprofiel na de psychotechnische proeven: 12 2 kandidaten slaagden voor de mondelinge proef13

Argumentatie Tom Mertens - behaalde het beste resultaat in de selectieprocedure - bekwam een gunstig geschiktheidsprofiel na de psychotechnische proeven - legde al de gevraagde administratieve stukken voor - deed reeds ervaring op die dienstig is voor deze functie. BESLUIT Artikel 1 Het college benoemt Tom Mertens, 14, op proef als technisch medewerker werkleider gebouwen vanaf het verstrijken van de opzegtermijn bij zijn huidige werkgever. Voor aanvang van de indiensttreding moet hij een medisch geschiktheidsbewijs van Provikmo voorleggen. De proeftijd bedraagt zes maanden. Daarna kan de vaste benoeming volgen na een gunstige evaluatie. De hoedanigheid van personeelslid is onverenigbaar met elke activiteit die het personeelslid zelf of via een tussenpersoon verricht en waardoor - de ambtsverplichtingen niet kunnen worden vervuld - de waardigheid van het ambt in het gedrang komt - de eigen onafhankelijkheid wordt aangetast. - een belangenconflict ontstaat - in hoofde van de burger verwarring kan ontstaan over de vraag of betrokkene die handeling stelt als personeelslid van het bestuur, dan wel als privaat persoon 011

Personeel. Wervingsreserve. Vaststelling wervingsreserve technisch medewerker werkleider gebouwen vanaf 21 september 2012.

Voorgeschiedenis De raad keurde op 2 februari 2009 het arbeidsreglement-rechtspositieregeling goed. Artikel 206 bepaalt dat een wervingsreserve maximum twee jaar geldig is en aanvangt op de datum van het eindrapport van de selectie. De kandidaten worden alfabetisch in de wervingsreserve opgenomen. Het college verklaarde op 30 maart 2012 een voltijdse statutaire betrekking van technisch medewerker werkleider gebouwen open bij aanwerving en bevordering. Tegelijk bepaalde men de selectietechnieken en timing voor deze selectieprocedure. Men besliste ook om een aanwervings- en bevorderingsreserve van twee jaar aan te leggen. Het college benoemde op 8 oktober 2012 Tom Mertens op proef als technisch medewerker werkleider gebouwen. Argumentatie

11

persoonlijke gegevens verwijderd persoonlijke gegevens verwijderd 13 persoonlijke gegevens verwijderd 14 persoonlijke gegevens verwijderd 12

Jan Kerstens slaagde voor de selectieprocedure, bekwam een gunstig geschiktheidsprofiel na de psychotechnische proeven en heeft al de gevraagde administratieve stukken voorgelegd. Hij werd niet op proef benoemd maar komt wel in aanmerking voor opname in de wervingsreserve. BESLUIT Artikel 1 Het college stelt een wervingsreserve van twee jaar vast voor de betrekking van technisch medewerker werkleider gebouwen. Deze wervingsreserve gaat in vanaf 21 september 2012 en eindigt op 20 september 2014. Artikel 2 Het college schrijft volgende kandidaat in deze wervingsreserve in: - Jan Kerstens15. 012

Basisonderwijs. Machteld De Wit en Lies Lathouwers. Aanstelling als tijdelijk onderwijzer, leermeester RKG en zorgcoördinator als vervanger

013

Kunstonderwijs. Vorming. Vormingsaanvraag 8 oktober 2012.

Feiten en context - Anneleen Maris, administratief medewerker aan de gemeentelijke tekenschool vraagt toelating voor het volgen van de cursus EHBO, georganiseerd door de Sportregio Kempen op 10 oktober 2012 te Kasterlee. - Deze opleiding kost 10 EUR. - Greet Dhont, directeur van de gemeentelijke tekenschool vraagt toelating voor het organiseren van een vorming voor alle leerkrachten naar aanleiding van de deelname aan het pilootproject over 'competentiegericht evalueren', georganiseerd door OVSG. Deze vorming vindt plaats in Tongerlo op 10 oktober 2012 en bestaat uit een vormingsmoment en begeleiding achteraf. Deze vorming kost 570 EUR. Er zijn geen reiskosten. Argumentatie Personeelsleden hebben het recht en de plicht om zich bij te scholen. Zo zullen ze de taken en de werkopdrachten beter uitvoeren. Financiële weerslag 734/123-17 : 560 EUR De reiskosten worden geraamd op 20 EUR. BESLUIT Artikel 1 Het college keurt deze vormingsaanvragen goed en neemt de reiskosten van Anneleen Maris ten laste. 014

Kunstonderwijs. Informatiebrochure schooljaar 2012-2013 Gemeentelijke Tekenschool Westerlo.

Voorgeschiedenis De gemeenteraad keurde het schoolreglement gemeentelijke tekenschool van Westerlo goed op 3 september 2012. Dit raadsbesluit stelde dat het college van burgemeester en schepenen de aanpassingen aan de afsprakennota mag goedkeuren. Feiten en context

15


De gemeentelijke tekenschool heeft een goedgekeurde afsprakennota. Er zijn een aantal wijzigingen en aanvullingen die moeten gebeuren omwille van gewijzigde reglementering en omwille van organisatorische en schoolspecifieke afspraken binnen de tekenschool. Ook volgen een aantal wijzigingen uit het pas goedgekeurde schoolreglement. Juridische grond Het besluit van de Vlaamse regering van 31 juli 1990 handelt over de organisatie van het deeltijds kunstonderwijs, studierichting "Beeldende kunst". Argumentatie Een ontwerp informatiebrochure is opgemaakt voor het schooljaar 2012-2013 door de directeur van de tekenschool. Concrete afspraken per vestigingsplaats of filiaal zijn beschreven. Een actualisatie per schooljaar is nodig. BESLUIT Artikel 1

015

Het college keurt de informatiebrochure gemeentelijke tekenschool Westerlo voor het schooljaar 2012-2013 goed (zie bijlage).

Ruimtelijke Ordening. Aktename melding. Kroonstraat 10 (2012/915) 16.

Voorgeschiedenis - De aanvragers17 hebben op 19 september 2012 een melding ingediend voor het uitbreiden van de woning, na het slopen van de bestaande veranda, op het perceel sectie A(Oevel) nr. 181v, gelegen Kroonstraat 10 in 2260 Westerlo. - Volgens de kadastrale gegevens waarover wij momenteel beschikken, dateert de oorspronkelijke woning van 1954 (= vóór stedenbouwwet). - Er werd op 19 september 2012 eveneens een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het schilderen van de voorgevel + het aanpassen van raamopeningen. Feiten en context - De aanvraag is gelegen in een woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - De aanvraag maakt deel uit van het bijzonder plan van aanleg "Dorpskom", goedgekeurd bij ministerieel besluit van 1 maart 1995 en is er gelegen in de zone D "plaatsen bestemd voor vrijstaande bebouwing". Argumentatie - De voorliggende melding voorziet in het uitbreiden van de bestaande eengezinswoning met een aanbouw 1 bouwlaag hoog, bestaande uit een zijinkom, een toiletruimte en veranda. - De bestaande veranda, met een oppervlakte van 16,05 m², zal worden gesloopt. - De uitbreiding heeft een oppervlakte van 23,68 m², is 3,40 m hoog en wordt afgewerkt met een plat dak. De gevels worden opgetrokken in een lange zwarte gevelsteen. Het buitenschrijnwerk en de venstertabletten worden uitgevoerd in zwarte aluminium. De afvoeren worden voorzien in zink. Het plat dak wordt uitgerust met een platdakvenster van 90x100. - De veranda wordt ingeplant tegen de achtergevel van de woning, in het verlengde van de linker zijgevel en binnen de strook voor de hoofdgebouwen. De uiterste hoek links is gelegen op 5,06 m uit de perceelsgrens, de uiterste hoek rechts is gelegen op 4 m uit de perceelsgrens. De totale bouwdiepte van de woning na uitbreiding zal 11,90 m bedragen.

16 17

persoonlijke gegevens verwijderd persoonlijke gegevens verwijderd

- De melding is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan en voldoet aan de bepalingen van het geldende bijzonder plan van aanleg. - De bestaande woning wordt beschouwd als zijnde vergund. De vergunningplicht voor het uitbreiden van deze woning kan vervangen worden door de meldingsplicht omdat aan de volgende voorwaarden is voldaan: - er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd - het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd - de oppervlakte van het op te richten bijgebouw is beperkt tot 40 m² - het bijgebouw wordt geplaatst tegen de achtergevel van de bestaande woning, op meer dan 3 m van de zijdelingse perceelsgrenzen en binnen de strook voor de hoofdgebouwen - de hoogte bedraagt slechts 3,40 m (= kleiner dan 4 m). - Er dient een nieuwe stalen balk voorzien te worden ter hoogte van de achtergevel en de nieuwe uitbreiding. De architect heeft zijn medewerking verleend aan de opmaak van dit meldingsdossier. Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober 2002. - Bijzonder plan van aanleg "Dorpskom", goedgekeurd bij ministerieel besluit van 1 maart 1995. - Besluit van de Vlaamse regering van 16 juli 2010 betreffende meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (artikel 4). BESLUIT Artikel 1 Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de melding 18 voor het uitbreiden van de woning, na het slopen van de bestaande veranda, op het perceel sectie A(Oevel) nr. 181v, gelegen Kroonstraat 10 in 2260 Westerlo. Artikel 2 De melding werd ingediend op 19 september 2012. De aangemelde handelingen mogen worden aangevat vanaf 9 oktober 2012. Artikel 3 Een afschrift van deze aktename zal bezorgd worden aan de aanvrager. 19 016

Ruimtelijke Ordening. Gecoro. Kennisname advies RUP"Herziening BPA nr. 1 Dorpskom Oevel".

Voorgeschiedenis De gecoro heeft op 24 september 2012 vergaderd. Het verslag van deze vergadering houdende het advies over het RUP "Herziening BPA 1 Dorpskom Oevel" werd tijdens de vergadering opgemaakt en goedgekeurd door de gecoro. Feiten en context Het verslag wordt ter kennisname aan het college voorgelegd. BESLUIT Artikel 1 Het college neemt kennis van het verslag van de vergadering van de gecoro van 24 september 2012, dat werd opgemaakt en goedgekeurd in vergadering van 24 september 2012.

18 19


017

Ruimtelijke Ordening. Gecoro. Kennisname verslag vergadering van 18 september 2012.

Voorgeschiedenis De gecoro heeft op 18 september 2012 vergaderd. Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd door de gecoro in vergadering van 24 september 2012. Feiten en context Het verslag wordt ter kennisname aan het college voorgelegd. BESLUIT Artikel 1 Het college neemt kennis van het verslag van de vergadering van de gecoro van 18 september 2012, goedgekeurd in vergadering van 24 september 2012. 018

Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Advies: Geelse Huisvesting, Giserbertusstraat13-17-21-29-31, Hubertusstraat 2-4-6-8-13 en Henricusstraat 5-6-9-11-14-16-20 (2012/108) 20.

Voorgeschiedenis - Geelse Huisvesting21 Kameinestraat 3 in 2440 Geel, heeft op 13 juli 2012 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het renoveren van 17 sociale woningen, op de percelen sectie D(Tlo) nrs. 257s3, 257z6, 257w3, 257a4, 257b4, 257d4, 257e4, 257f4, 257g4, 257e5, 257b7, 257v4, 257a7, 257n4, 257z4, 257a5 en 257c5, gelegen Giserbertusstraat13-17-21-29-31, Hubertusstraat 2-4-6-8-13 en Henricusstraat 5-6-9-1114-16-20 in 2260 Westerlo. - Op 24 september 1964 een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het bouwen van 24 woningen in de desbetreffende woonwijk. Een aantal van de woningen werd opgericht voor de inwerkingtreding van de stedenbouwwet. Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 9 augustus 2012. - De aanvraag is gelegen in een woonzone volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. - De aanvraag maakt geen deel uit van een ruimtelijk uitvoeringsplan, een bijzonder plan van aanleg of een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling. - De aanvraag is gelegen langs de gemeentewegen Gisbertusstraat, Hubertusstraat en Henriucsstraat, die voorzien zijn van een asfaltverharding, elektriciteitsnet, waterleidingnet, gemengde riolering, openbare verlichting, tv-distributie, telefoon en aardgasnet. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek Er werd een beperkt openbaar onderzoek georganiseerd van 14 augustus 2012 tot en met 12 september 2012. Er werden geen bezwaren of opmerkingen ingediend. Adviezen 20 21


Er zijn geen externe adviezen vereist. Argumentatie - De voorliggende aanvraag voorziet in het renoveren van 17 sociale huurwoningen. De woningen worden aangepast aan de hedendaagse normen inzake indeling en oppervlaktes van lokalen, technische voorzieningen en thermische voorzieningen. De woningen worden intensief verbouwd en waar mogelijk uitgebreid aan de achterzijde. Zo worden de bestaande gevels langs de buitenzijde volledig opnieuw geïsoleerd, de daken volledig ontmanteld en voorzien van een nieuwe dakbedekking. De raam- en deuropeningen worden gewijzigd in functie van de herindeling van de woningen. De nieuwe gevelcompositie is sober doch hedendaags opgevat. Aansluitend op het hedendaags karakter worden de bestaande woningen volledig, zowel dak als gevel, voorzien van een baksteenroodkleurige lei. De gevels van de nieuwe uitbreidingen worden uitgevoerd in traditioneel roodkleurig gevelmetselwerk. - Afhankelijk van het type woning (A, A 1.1, A 1.2, B.1, B.2, B.3, C, D en F) wordt er een reorganisatie en/of uitbreiding doorgevoerd. - De woningen Henricusstraat nr. 14 (type A) en nr. 16 en 20 (type A gespiegeld) zijn woningen in halfopen bebouwing (hob) bestaande uit een hoofdvolume van 2 bouwlagen hoog dat 7,90 m diep is, 7,85 m breed is en afgedekt is met een zadeldak waarvan de nok evenwijdig loopt met de voorgevel op een hoogte van 7,55 m. De kroonlijst is gelegen op 5,15 m. Op 6,25 m uit de voorgevel (links of rechts) is de garage bestaande uit 1 bouwlaag en afgewerkt met een plat dak, ingeplant tot op de perceelsgrens. Op het gelijkvloers is het hoofdvolume van deze woningen ingedeeld in een leefruimte, een keuken, een berging, een wc en een badkamer. De eerste verdieping voorziet naast de nachthal in 4 slaapkamers en een wc. De zolderdieping is toegankelijk via een zolderval. De woningen beschikken over een kelder die gelegen is ter hoogte van de keuken. De woningen worden verbouwd binnen het bestaande volume. Het gelijkvloers van het hoofdvolume wordt heringedeeld in een inkomhal met toiletruimte en trap naar boven, een zithoek, een eethoek en een keuken. De eerste verdieping wordt naast de traphal heringedeeld in 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, bad en toilet. De afzonderlijke garage wordt eveneens toegankelijk via de tuin door het plaatsen van een deur in de zijgevel. Achter de woning, ter hoogte van de garage, wordt een terrasverharding aangelegd op gestabiliseerde ondergrond. - De woning Henricusstraat nr. 6 (type A 1.1) is een woning in hob bestaande uit een hoofdvolume 2 bouwlagen hoog dat 7,95 m diep is, 6,55 m breed en afgedekt is met een zadeldak waarvan de nok evenwijdig loopt met de voorgevel. Rechts van de woning, op ca. 3 m uit de voorgevel en gelijk met de achtergevel, is de garage bestaande uit 1 bouwlaag en afgewerkt met een plat dak, ingeplant tot op de perceelsgrens. Op het gelijkvloers is het hoofdvolume van deze woning ingedeeld in een inkomhal met wc, een leefruimte, een keuken en een berging. De eerste verdieping voorziet naast de nachthal in 3 slaapkamers en een badkamer. De woning wordt achteraan uitgebreid tot een diepte van 11,60 m met een volume met een plat dak dat een bouwhoogte heeft van 5,75 m. Op het gelijkvloers heeft dit volume de functie van keuken met een overdekt terras, op de verdieping wordt hier een slaapkamer ingericht. Het gelijkvloers van het bestaande hoofdvolume wordt heringedeeld in een inkomhal met toiletruimte, een eethoek, met doorgang naar de nieuw aangebouwde keuken en een berging. De verdieping van het bestaande hoofdvolume wordt naast de nachthal ingedeeld in 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en wc. - De woning Giselbertusstraat nr. 17 (type A 1.2) is een woning in hob bestaande uit een hoofdvolume 2 bouwlagen hoog dat 8,05 m diep is, 6,55 m breed is en afgedekt is met een zadeldak waarvan de nok evenwijdig loopt met de voorgevel op een hoogte van 7,80 m. De kroonlijst is gelegen op 5,20 m. Rechts achteraan de woning, op een geringe afstand uit de achtergevel werd een autobergplaats opgericht tot op de rechter perceelsgrens. Op het gelijkvloers is deze woning ingedeeld in een inkomhal met wc, een

-

-

leefruimte, een keuken en een berging. De verdieping voorziet naast de nachthal in 3 slaapkamers en een badkamer. De woning wordt achteraan uitgebreid met een volume met een plat dak dat een bouwhoogte heeft van 5,75 m en de woning en de achterliggende garage met elkaar verbindt. Op het gelijkvloers heeft dit volume de functie van keuken met een overdekt terras, op de verdieping wordt hier een slaapkamer ingericht. Het gelijkvloers van het bestaande hoofdvolume wordt heringedeeld in een inkomhal met toiletruimte en ruimte voor meters nutsvoorzieningen en zekeringen, een zithoek, een eethoek, een keuken en een berging. De verdieping van het bestaande hoofdvolume wordt heringedeeld in een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en wc. De woningen Giselbertusstraat nr. 29 en nr. 31 (type B.1) zijn woningen in een gesloten bebouwing 2 bouwlagen hoog, ingeplant tussen de woningen Giselbertusstraat 27 en 33. De woningen zijn 6,30 m breed en 7,9 m diep en worden afgedekt met een zadeldak waarvan de nok evenwijdig loopt met de voorgevel op een hoogte van 7,8 m. De kroonlijst is gelegen op 5,15 m. Het gelijkvloers van de woningen is ingedeeld in een inkomhal met wc en trap naar boven, een leefruimte, een keuken en een berging. De verdieping van de woningen voorziet naast de nachthal in 3 slaapkamers en een badkamer. De woningen worden achteraan uitgebreid tot een diepte van 11,60 m met een volume met een plat dak dat een bouwhoogte heeft van 5,69 m. Het volume wordt ingeplant op 3,65 m uit de perceelsgrenzen met de woningen nr. 27 en nr. 33. Op het gelijkvloers heeft de uitbreiding de functie van keuken met een overdekt terras, op de verdieping wordt een slaapkamer ingericht. Het gelijkvloers van de bestaande hoofdvolumes wordt heringedeeld in een inkomhal met toiletruimte en trap naar boven, een zithoek, een eethoek met doorgang naar de nieuw aangebouwde keuken en een berging. De verdiepingen van de bestaande hoofdvolumes worden naast de nachthal ingedeeld in 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en wc. De woningen Henricusstraat nr. 5 (type B.2), Giselbertusstraat nr. 13 en nr. 21 (type B.2 gespiegeld) en Hubertusstraat nr. 13 (type B.3) zijn woningen in een gesloten bebouwing twee bouwlagen hoog met een breedte van 6,30 m en een diepte van 7,90 m, afgedekt met een zadeldak waarvan de nok evenwijdig loopt met de voorgevel op een hoogte van 7,8 m. De kroonlijst is gelegen op 5,15 m. Het gelijkvloers van de woningen is ingedeeld in een inkomhal met wc en trap naar boven, een leefruimte, een keuken en een berging. De verdieping van de woning voorziet naast de nachthal in 3 slaapkamers en een badkamer. De woningen Henricusstraat nr. 5 en Giselbertusstraat nr. 13 en nr. 21 worden uitgebreid tot een diepte van 11,60 m met een volume afgewerkt met een plat dak, 3 m hoog en 2,77 m breed. De uitbreiding krijgt als functie keuken. De woning Hubertusstraat nr. 13 wordt uitgebreid tot een bouwdiepte van 17 m met een volume dat wordt ingeplant op de perceelsgrens met de woning Hubertusstraat nr. 11. Het volume is 3 m hoog en wordt afgewerkt met een plat dak. De uitbreiding heeft als functie keuken en voorziet achteraan in een ruimte toegankelijk vanuit de tuin. Het gelijkvloers van de bestaande woningen wordt heringedeeld in een inkomhal met wc en trap naar boven, een ruimte voor meters-nutsvoorzieningen, een zithoek en eethoek met doorgang naar de nieuw aangebouwde keuken. De verdiepingen van de bestaande woningen worden naast de nachthal ingedeeld in 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en wc. De woning Hubertusstraat nr. 13 wordt uitgebreid tot een bouwdiepte van 17 m met een volume dat wordt ingeplant op de perceelsgrens met de woning Hubertusstraat nr. 11. Het bestaande bijgebouw wordt hiertoe gesloopt. Het volume is 3 m hoog en wordt afgewerkt met een plat dak. De uitbreiding heeft als functie keuken en voorziet achteraan in een ruimte toegankelijk vanuit de tuin. Het gelijkvloers van de bestaande woning wordt heringedeeld in een inkomhal met wc en trap naar boven, een ruimte voor meters-nutsvoorzieningen, een zithoek en eethoek met doorgang naar de nieuw aangebouwde keuken. De verdieping van het bestaande hoofdvolume wordt naast de nachthal ingedeeld in 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en wc.

-

-

-

-

-

-

De woningen Henricusstraat nr. 9 en nr. 11 (type C) zijn woningen in hob bestaande uit een hoofdvolume van 2 bouwlagen hoog dat 8,05 m diep is, 6,55 m breed is en afgedekt is met een zadeldak waarvan de nok evenwijdig loopt met de voorgevel op een hoogte van 7,70 m. De kroonlijst is gelegen op 5,37 m. Op 4,37 m uit de voorgevel is de garage, bestaande uit 1 bouwlaag en afgewerkt met een plat dak, ingeplant tot op de perceelsgrens. Op het gelijkvloers is het hoofdvolume van deze woningen ingedeeld in een inkomhal met wc, een leefruimte en een keuken. De verdieping voorziet naast de traphal in 3 slaapkamers en een badkamer. De woningen beschikken over een kelder die gelegen is ter hoogte van de inkomhal. De woningen worden op de gemeenschappelijke perceelsgrens uitgebreid tot een diepte van 11,40 m met een volume afgewerkt met een plat dak, 3 m hoog en 2,92 m breed. De uitbreiding heeft als functie keuken. Ter hoogte van de uitbreiding en de garage-berging wordt een terras aangelegd. Het gelijkvloers van het hoofdvolume wordt heringedeeld in een inkomhal met toiletruimte, ruimte voor meters nutsvoorzieningen, vestiaire en trap naar boven, een berging, een zithoek en een eethoek. De verdieping wordt heringedeeld in een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, wc en ligbad. De woningen Hubertusstraat nr. 2, 4, 6 en 8 zijn gelijkvloerse geschakelde woningen die allen een bouwdiepte hebben van 7,05 m. De woningen Hubertusstraat nr. 2 en 8 (type E) zijn 7,70 m breed, de woningen Hubertusstraat nr. 4 en 6 (type F) zijn 7,50 m breed. De woningen zijn ingedeeld in een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een berging, een slaapkamer en een badkamer. Bij de woningen type E zit de inkomhal in de zijgevel, bij de woningen type F zit de inkomhal in de voorgevel. De woningen worden uitgebreid tot een bouwdiepte van 9,70 m. De kroonlijsthoogte is gelegen op 3 m, de nokhoogte van het zadeldak loopt evenwijdig met de voorgevel op een hoogte van 5,50 m. De woningen worden heringedeeld in een inkomhal (bij alle woningen in de voorgevel), een badkamer met wastafel, toilet en douche, een slaapkamer, een zithoek, een eethoek en een keuken. Achteraan de woningen wordt er voorzien in een terrasverharding, en in de voortuin een verharde toegang tot de voordeur. De bestaande bijgebouwen bij de woningen Giselbertusstraat nr. 13, 17, 21, 29 en 31 en Henricusstraat nr. 5 worden gesloopt. Er worden nieuw bijgebouwen met plat dak opgericht op de achterste perceelsgrens met een oppervlakte van 12 m². De voorliggende wegen zijn voldoende uitgerust. De voorliggende aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan. De voorliggende aanvraag is aanvaardbaar en integreerbaar in de omgeving. Gezien de aanvraag niet gelegen is in recent overstroomd gebied of overstromingsgebied kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Dit wordt gecompenseerd door de plaatsing van hemelwaterputten. De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater is in feite niet van toepassing, gezien het merendeel van de woningen op een perceel staat dat kleiner is dan 3 are. De 2 woningen die ingeplant zijn op een perceel groter dan 3 are worden verbouwd binnen het bestaande volume of uitgebreid met een dakoppervlakte die kleiner is dan 50 m². Toch wordt er voor elke woning voorzien in een hemelwaterput met een inhoud van 3.000 liter, wat overeenstemt met een oppervlakte tot 100 m². Voor de geschakelde woningen van het type E en F wordt één hemelwaterput voorzien met een inhoud van 12.500 liter, wat overeenstemt met een horizontale dakoppervlakte van 300 m². De voorliggende aanvraag is gelegen in een woonzone. De totale bouwvolumes blijven na de eventuele uitbreiding kleiner dan 1.000 m², met uitzondering van het totale

bouwvolume van de geschakelde woningen. Het huidige bouwvolume van 790,98 m³ wordt er uitgebreid met 459,74 m³ (= meer dan 20 %), zodat het totale bouwvolume na de uitbreidingswerken 1.250,72 m³ bedraagt. De voorliggende aanvraag dient daarom voorgelegd te worden aan de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar voor advies. Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober 2002. - Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003. - Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. BESLUIT Artikel 1 Het college brengt gunstig advies uit over de aanvraag van de Geelse Huisvesting22 Kameinestraat 3 in 2440 Geel, voor het renoveren van 17 sociale woningen, op de percelen sectie D(Tlo) nrs. 257s3, 257z6, 257w3, 257a4, 257b4, 257d4, 257e4, 257f4, 257g4, 257e5, 257b7, 257v4, 257a7, 257n4, 257z4, 257a5 en 257c5, gelegen Giserbertusstraat13-17-21-29-31, Hubertusstraat 2-46-8-13 en Henricusstraat 5-6-9-11-14-16-20 in 2260 Westerlo. Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden: 1) esthetisch verantwoorde materialen gebruiken 2) de werken uitvoeren zoals voorzien op de bouwplannen van 5 juli 2012 - te bekomen toestand 3) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan. 019

Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Advies: Goorheide 11 (2012/113) 23.

Voorgeschiedenis - De aanvragers24 hebben op 10 augustus 2012 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het uitbreiden en verbouwen van een vrijstaande zonevreemde eengezinswoning na het slopen van de bestaande stallingen, veranda en garage, op het perceel sectie E nr. 203g, gelegen Goorheide 11 in 2260 Westerlo. - Op 21 mei 1969 werd er een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het verbouwen van een woning bij een bestaande stal. Uit deze stedenbouwkundige aanvraag blijkt dat de nieuwe woning werd aangebouwd aan de linkerzijde van het oorspronkelijke gebouw, dat een breedte heeft van 8,60 m en een diepte van 9,00 m en bestaat uit een bouwlaag met zadeldak. - Op basis van de gegevens verstrekt door onze milieudienst is er geen milieuvergunning in het kader van een landbouwbedrijf uitgereikt op dit adres. Het stalgedeelte is ook vrij beperkt in oppervlakte wat het bestaan van een volwaardig landbouwbedrijf onwaarschijnlijk maakt. De voormalige eigenaar heeft steeds elders gewerkt, maar had enkele dieren als bijverdienste, zoals dat wel meer voorkwam in de periode 1950-1970. Volgens de informatie van de voormalige eigenaar zouden hier inderdaad reeds 22


verscheidene jaren geen landbouwactiviteiten meer uitgeoefend zijn, zelfs niet in bijberoep. - Op 21 maart 2011 werd een negatief stedenbouwkundig attest (ref. 8.00/13049/830.1) en op 25 juli 2011 werd een positief stedenbouwkundig attest (ref. 8.00/13049/830.2) afgegeven voor de betreffende eigendom. Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 24 augustus 2012. - De aanvraag is gelegen in een agrarisch gebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. - De aanvraag maakt geen deel uit van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling noch van het gebied van een bijzonder plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. - Het bestaande bodemreliëf van het perceel blijft ongewijzigd na de verbouwing en uitbreiding van de woning. - De aanvraag is gelegen langs de gemeenteweg Goorheide, die voorzien is van een asfaltverharding, elektriciteitsnet, waterleiding, grachtenstelsel, straatverlichting en tvdistributie. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 3 september 2012 tot en met 2 oktober 2012 omwille van het uitbreiden en het verbouwen van een zonevreemde woning in toepassing van artikel 4.4.12. Er werden geen bezwaren of opmerkingen ingediend. Adviezen Het Departement Landbouw en Visserij, afdeling Duurzame Landbouwontwikkeling heeft op 10 september 2012 een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht voor het verbouwen van de zonevreemde woning onder de volgende voorwaarden: de voorgestelde werken dienen te voldoen aan de vigerende regelgeving betreffende zonevreemde woningen en bijgebouwen zoals gesteld in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (ref. 2012_016010). Argumentatie - De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voorziet onder hoofdstuk IV – afdeling 2 in een aantal basisrechten ten aanzien van bestaande zonevreemde woningen, namelijk: o Het verbouwen, op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal o Het herbouwen op dezelfde plaats, op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal en het maximale volume van de herbouwde woning beperkt blijft tot 1.000 m³. Herbouw op dezelfde plaats houdt in dat de nieuwe woning ten minste drie kwart van de bestaande woonoppervlakte overlapt. o Het herbouwen op een gewijzigde plaats, op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal en de woning getroffen is door een rooilijn, of zich bevindt in een achteruitbouwzone, of de verplaatsing volgt uit redenen van goede ruimtelijke ordening. De herbouwde woning krijgt dezelfde voorbouwlijn als de dichtstbijzijnde constructie, of de nieuwe toestand levert een betere plaatselijke aanleg op, en zich richt op de omgevende bebouwing of plaatselijk courante inplantingswijzen. Het maximale volume van de herbouwde woning dient beperkt te blijven tot 1.000 m³.

Het uitbreiden, op voorwaarde dat het bouwvolume beperkt blijft tot ten hoogste 1.000 m³ en op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal. o De zonevreemde constructies dienen hoofdzakelijk vergund te zijn en mogen niet verkrot zijn. De voorliggende aanvraag voorziet in het uitbreiden en verbouwen van een vrijstaande zonevreemde woning na het slopen van de bestaande stallingen, veranda en garage, zoals voorzien onder subsectie 1 en 4. Het aantal woongelegenheden blijft beperkt tot het bestaande aantal. De bestaande woning en stallingen zijn niet verkrot. De woning werd vergund in 1969 en opgericht bij een bestaande stal. Het volume van het geheel aan ruimtes neemt toe met 148,91 m³. Het volume van de woonruimtes blijft in de nieuwe toestand onder de 1.000 m³. Het huidige totale bouwvolume bedraagt 848,70 m³ (waarvan 343 m³ een ander gebruik dan huisvesting heeft, nl. stallen en garage). Na de verbouwingswerken zal het totale bouwvolume 997,61 m³ bedragen. De gedetailleerde volumeberekeningen werden toegevoegd aan de voorliggende aanvraag. Het Departement Landbouw en Visserij, afdeling Duurzame Landbouwontwikkeling heeft op 10 september 2012 een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht voor het verbouwen van de zonevreemde woning onder de volgende voorwaarden: de voorgestelde werken dienen te voldoen aan de vigerende regelgeving betreffende zonevreemde woningen en bijgebouwen zoals gesteld in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (ref. 2012_016010). De voorliggende aanvraag voldoet aan die regelgeving. Op 25 juli 2011 werd een positief stedenbouwkundig attest (ref. 8.00/13049/830.2) afgegeven voor de betreffende eigendom waarin gesteld wordt dat enkel verwezen kan worden naar de basisrechten van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en dat een evaluatie enkel mogelijk is na een degelijk samengestelde stedenbouwkundige aanvraag en met inachtname van de verplicht in te winnen adviezen en de resultaten van een openbaar onderzoek. De bestaande bebouwing heeft een voorgevelbreedte van 15,65 m (woning aan linkerkant met 7,05 m breedte en stallingen aan rechterkant met 8,60 m breedte). Op 4,23 m van de voorgevel verspringt de linkergevel naar buiten over een afstand van 1,62 m. De totale bouwdiepte van de woning bedraagt 12,03 m en van de stallingen 9 m. Het hoofdvolume van de woning (breedte 7,05 m en diepte 9,10 m) heeft twee bouwlagen (kroonlijsthoogte 5,90 m) en wordt afgewerkt met een zadeldak waarvan de nok evenwijdig loopt met de voorgevel. De dakvlakken liggen onder een helling van 40°. De stallingen rechts van de woning (breedte 8,60 m en diepte 9 m), de veranda achter de woning (breedte 4,19 m en diepte 2,94 m) en de vrijstaande garage op de linker perceelsgrens worden gesloopt. De bestaande woning wordt achteraan uitgebreid met een volume met een bouwbreedte van 4,48 m, een bouwdiepte van 2,32 m en een bouwhoogte van 3,27 m. Het volume achteraan wordt afgewerkt met een plat dak. In de plaats van de stallingen voorziet het ontwerp in een volume met een bouwbreedte van 9 m en een bouwdiepte van 8 m dat wordt afgewerkt met een wolfsdak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,80 m en de nokhoogte 7,20 m. De nok loopt evenwijdig met de voorgevel en de dakvlakken liggen onder een helling van 40°. Aan de rechterkant van het dak wordt voorzien in een wolfseinde. De totale bouwbreedte van de woning zal 17,67 m bedragen en de totale bouwdiepte 14,36 m. De voorgevel van de bestaande woning blijft behouden en het nieuwe volume verspringt 1,10 m naar achter. De bestaande fundering onder de huidige woning worden gecontroleerd en eventueel verstevigd. De nieuwe volumes achteraan de woning en in plaats van de gesloopte stallingen worden geplaatst op funderingssleuven en volle grond. De muren worden opgetrokken in rustieke gevelsteen. Het zadeldak is bedekt met pannen, het wolfsdak zal o

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

eveneens afgewerkt worden met rustieke dakpannen en de platte daken met minimaal twee lagen roofing. De buitenschrijnwerkerij wordt voorzien in gedrenkt hout. De dorpels worden voorzien in arduin en de regenwaterafvoeren in zink. De bestaande raam- en deuropeningen worden in beperkte mate aangepast. De ruimtes tussen de voordeur en het raam op de eerste verdieping en tussen de ramen in de rechter zijgevel worden opgevuld met houten beplanking. Op de gelijkvloerse verdieping die ingedeeld was in een hall, een living, een keuken en een washok, worden enkele bestaande deuropeningen dichtgemaakt, nieuwe openingen gemaakt en gyprocwanden geplaatst. De gelijkvloerse verdieping biedt plaats aan een bergplaats, een bureau, een eetplaats, een keuken en een wasplaats in het bestaande gedeelte, een uitbreiding van de wasplaats en een wc met douche in het aan te bouwen volume achteraan en een inkomhall, een wc, een salon, een living en een kwartdraaiende steektrap in het nieuwe gedeelte rechts. Op de eerste verdieping die ingedeeld was in een wc en drie slaapkamers, worden nieuwe gyprocwanden geplaatst waardoor er plaats is voor een dressing, twee slaapkamers, een overloop en een badkamer met douche en ligbad in het bestaande gedeelte en een wc en grote slaapkamer in het nieuwe gedeelte. De woning behoudt bij de verbouwing en uitbreiding haar authentieke karakter dat perfect past binnen de huidige aanwezige bebouwing. De voorgevel van de woning wordt enkel aangepast in functie van gewijzigde raamopeningen en de leefruimte in het nieuwe gedeelte. De blinde gevel van de stallingen wordt ingedeeld in een dubbele deur en drie kleine ramen. In de onmiddellijke omgeving van het aanvraagperceel zijn nog andere eengezinswoningen gebouwd binnen het agrarische gebied (Goorheide 13, 15 en 17 links van het aanvraagperceel en Goorheide 28, 30 en 32 ertegenover). Er kan dan ook gesteld worden dat de voorliggende aanvraag aanvaardbaar en integreerbaar is in de omgeving. Gezien de aanvraag niet gelegen is in recent overstroomd gebied of overstromingsgebied kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt is. De horizontale dakoppervlakte van de uitbreiding en de herbouw van de woning bedraagt 159,72 m². Er wordt voorzien in een hemelwaterput van 10.000 liter, dat stemt overeen met een oppervlakte tot 250 m². Er is dus voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Omwille van de zonevreemdheid dient de voorliggende aanvraag voorgelegd te worden aan de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar voor advies.

Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober 2002. - Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003. - Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. - Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunningen en verkavelingsaanvragen, meermaals gewijzigd. - Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen. BESLUIT

Artikel 1

Artikel 2

020

Het college brengt gunstig advies uit over de aanvraag 25 voor het uitbreiden en verbouwen van een vrijstaande zonevreemde eengezinswoning na het slopen van de bestaande stallingen, veranda en garage, op het perceel sectie E nr. 203g, gelegen Goorheide 11 in 2260 Westerlo. De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden: 1) esthetisch verantwoorde materialen gebruiken 2) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het hoogste punt van het wegdek, weglaten 3) verplicht een septische put te bouwen, tenzij de woning zal aangesloten worden op het rioleringsnet, dat zal uitmonden in het rioolwaterzuiveringsstation 4) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten; de overstortleiding dient te infiltreren op het eigen perceel 5) de garage, de veranda en de stallingen slopen vooraleer de uitbreiding uitgevoerd wordt 6) de uitbreiding uitvoeren zoals voorzien op de bouwplannen d.d. 02.08.2012 – dossiernummer 15-35-12 7) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan. Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Advies: Jonas Kerkhofstraat 19 (2012/120) 26.

Voorgeschiedenis - De aanvrager27 heeft op 27 augustus 2012 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het bouwen van een nieuwbouw = vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage, op de percelen sectie B(Tlo) nrs. 355e en 355f, gelegen Kerkhofstraat 19 in 2260 Westerlo. - Het perceel is gekend als de vervallen loten 1 en 2 van de verkaveling 263TLO/122/011(05) die vervallen verklaard werd op 14 november 2011. Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 17 september 2012. - De aanvraag is gelegen in een woongebied met landelijk karakter langs de weg en achterliggend in een agrarisch gebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). Woongebieden met landelijk karakter zijn in hoofdzaak bestemd “voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven”. Zowel bewoning als landbouw zijn bijgevolg de hoofdbestemmingen van het gebied, en beide bestemmingen staan er op gelijke voet. Daarnaast kunnen eveneens de andere inrichtingen, voorzieningen en activiteiten, bedoeld in artikel 5.1.0. worden toegelaten. Voor inrichtingen bestemd voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf - met inbegrip van de para-agrarische bedrijven - blijft de voorwaarde gelden dat zij slechts toelaatbaar zijn voorzover zij niet wegens de taken van bedrijf die zij uitvoeren moeten worden afgezonderd in een daartoe aangewezen gebied. Er dient dan ook steeds te worden onderzocht of zij bestaanbaar zijn met de bestemming van woongebied met landelijk karakter. Concreet betekent dit dat zij niet van aard mogen zijn de woon- of landbouwfunctie van het gebied te verstoren.

25


- De aanvraag maakt geen deel uit van een niet-vervallen verkaveling, een bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan. - Het bestaande bodemreliëf van het perceel blijft ongewijzigd na de realisatie van de nieuwe woning. - De aanvraag is gelegen langs de gemeenteweg Kerkhofstraat, die voorzien is van een asfaltverharding, een waterleidingnet, een elektriciteitsnet, gemengde riolering, openbare verlichting, tv-distributie, telefoon en een aardgasnet. - Uit de watertoets blijkt dat de aanvraag niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of overstromingsgevoelig gebied. Openbaar onderzoek Er is geen openbaar onderzoek vereist. Adviezen Er zijn geen externe adviezen vereist. Argumentatie - Het voorliggende ontwerp voorziet in het bouwen van een nieuwbouw = vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage. De woning heeft een totale bouwbreedte van 17,86 m en een totale bouwdiepte van 15 m. De bouwhoogte varieert van 3,55 m waar slechts 1 bouwlaag voorzien is tot 6,10 m waar twee bouwlagen voorzien zijn. Het hoofdvolume en de lagere bijvolumes worden afgewerkt met platte daken. De woning wordt ingeplant op 12 m uit de as van de rijwegverharding (= 7 m uit de rooilijn) en op 8,82 m uit beide zijdelingse perceelsgrenzen. Aan de rechterkant loopt een waterloop van derde categorie naast het perceel. Een zone van 5 m wordt vrij gehouden voor het beheer van de waterloop. Aan de linkerkant loopt een wegenis met een breedte van 4 m op het perceel. De woning wordt ingeplant op 4,82 m van de rand van de wegenis. De voorgevel verspringt op 6,96 m van de rechtergevel naar achter over een afstand van 2,50 m met een lengte van 10,90 m. In de verspringing wordt voorzien in een afdak van 3,52 m breed ter hoogte van de voordeur. De achtergevel verspringt op 7,38 m van de linkergevel naar binnen over een afstand van 2,60 m met een lengte van 10,48 m. Die insprong wordt eveneens overdekt om een overdekt terras te creëren. - De gevels van de woning worden opgetrokken in een grijs genuanceerde gevelsteen, waarbij de lagere volumes en de afdakken bovenaan geaccentueerd worden met een zinken band met een hoogte van 75 cm. De buitenschrijnwerkerij wordt voorzien in thermisch onderbroken aluminium. De dorpels worden voorzien in arduin en de regenwaterafvoeren in zink. In de bouwvrije voortuinstrook worden de noodzakelijke toegangen tot de garage met dubbele garagepoort en de inkomdeur verhard. - De woning wordt aan de rechterzijde onderkelderd met twee kelderruimtes met een binnenhoogte van 2,20 m en aan de linkerzijde met kruipkelders. De gelijkvloerse verdieping van de woning wordt ingedeeld in een hall met rechte steektrap naar de eerste verdieping, een wc, een biljartkamer, een woonkamer, een keuken, een sas-wasplaats met douche en kwartdraaiende steektrap naar de kelder en een dubbele garage. De eerste verdieping is ingedeeld in een nachthall met centrale vide boven de inkomhal, drie slaapkamers, een berging, een dressing en een badkamer met wc, ligbad en inloopdouche. - De voorliggende weg is voldoende uitgerust. - De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan. - De aanvraag is aanvaardbaar en integreerbaar in de omgeving. - Uit de watertoets blijkt dat de aanvraag niet gelegen is in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied. Er kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het

schadelijke effect beperkt is. Bovendien beperkt de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem slechts plaatselijk. Dat wordt gecompenseerd door het plaatsen van een hemelwaterput. - De totale horizontale dakoppervlakte van de woning bedraagt 252 m². Er wordt voorzien in een hemelwaterput van 12.500 liter, dat stemt overeen met een oppervlakte tot 300 m². Het hemelwater zal hergebruikt worden door de buitenkraan, de wasmachine en het toilet. Er is dus voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. - Het volume van de woning bedraagt 1.345 m³. De voorliggende aanvraag dient bijgevolg voorgelegd te worden aan de gewestelijk stedenbouwkundige aanvraag voor advies. Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober 2002. - Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003. - Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. - Besluit van de Vlaamse Regering van 1 oktober 2004: gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. BESLUIT Artikel 1 Het college brengt gunstig advies uit over de aanvraag 28 voor het bouwen van een nieuwbouw = vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage, op de percelen sectie B(Tlo) nrs. 355e en 355f, gelegen Kerkhofstraat 19 in 2260 Westerlo. Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden: 1) esthetisch verantwoorde materialen gebruiken 2) alle ophogingen in de bouwvrije voortuin, hoger dan het hoogste punt van het wegdek, weglaten 3) verplicht de woningen aansluiten op het rioleringsnet, dat zal uitmonden in het rioolwaterzuiveringstation 4) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten; de overstortleidingen dienen te infiltreren op het eigen perceel 5) de voorgevel van de woning inplanten op 12 uit de as van de rijwegverharding, zoals voorzien op het inplantingsplan van het bouwplan van 20.08.2012 – plannummer 1/3 6) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan. 021

28 29

Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Stippelberg 161 (2012/118) 29.


Voorgeschiedenis De aanvrager30 heeft op 24 augustus 2012 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het bouwen van een nieuwbouw = vrijstaande eengezinswoning met dierenartsenpraktijk, op het perceel sectie D nr. 366a/deel en 367a/deel = kavel 7 uit verkaveling nr. 252D/137/0895.1, gelegen Stippelberg 161 in 2260 Westerlo. Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 17 september 2012. - De aanvraag is gelegen in een woongebied met landelijk karakter langs de weg en achterliggend in een agrarisch gebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). Woongebieden met landelijk karakter zijn in hoofdzaak bestemd « voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven ». Zowel bewoning als landbouw zijn bijgevolg de hoofdbestemmingen van het gebied, en beide bestemmingen staan er op gelijke voet. Daarnaast kunnen eveneens de andere inrichtingen, voorzieningen en activiteiten, bedoeld in artikel 5.1.0. worden toegelaten. Voor inrichtingen bestemd voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf - met inbegrip van de para-agrarische bedrijven - blijft de voorwaarde gelden dat zij slechts toelaatbaar zijn voorzover zij niet wegens de taken van bedrijf die zij uitvoeren moeten worden afgezonderd in een daartoe aangewezen gebied. Er dient dan ook steeds te worden onderzocht of zij bestaanbaar zijn met de bestemming van woongebied met landelijk karakter. Concreet betekent dit dat zij niet van aard mogen zijn de woon- of landbouwfunctie van het gebied te verstoren. - De aanvraag maakt deel uit van de niet-vervallen verkaveling nr. 252D/1370895.1. De oorspronkelijke verkaveling voorziet in 9 kavels langs een uitgeruste weg. De verkaveling is bestemd om bebouwd te worden met vrijstaande eengezinswoningen. Op 4 oktober 2012 werd er een vergunning verleend voor het wijzigen van de verkaveling door het opsplitsen van de kavel 1 in kavel 1 en 11 met als doel het oprichten van een elektriciteitscabine op de kavel 11 en het toevoegen van de kavel 5 met aanduiding van de afbakening van de zone voor openbare erfdienstbaarheid voor de Lourdeskapel (= 1370895.3). - Op 30 juli 2012 werd er een vergunning verleend voor het wijzigen van de kavel 7 door het uitbreiden van de bestemming met een dierenartsenpraktijk, het uitbreiden van de dakvorm met een helling tussen de 0° en 60°, het uitbreiden van de gevelmaterialen met baksteen of gevelbepleistering in een hedendaagse kleur (zwart, rood, paars bruin, grijs of wit tinten) en siermaterialen (hout, plaatmaterialen en metalen) en het uitbreiden met de mogelijkheid tot het aanleggen van 2 parkeerplaatsen in de bouwvrije voortuinstrook (=1370895.4). - Het bestaande terrein verloopt glooiend. Achteraan ligt het terrein ca. 3 m lager dan vooraan. Dit niveauverschil blijft behouden. - De aanvraag is gelegen langs de gemeenteweg Stippelberg, die voorzien is van een asfaltverharding, waterleidingnet, elektriciteitsnet, riolering, openbare verlichting, tvdistributie, telefoon en aardgasnet. - Ter plaatse geldt het rooilijnplan 'Stippelberg', goedgekeurd bij ministerieel besluit van 27 februari 1997. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek Er is geen openbaar onderzoek vereist. Adviezen Er zijn geen externe adviezen vereist. Argumentatie

30


- De ontworpen woning is 7 m diep. Op de voorgevelbouwlijn bedraagt de bouwbreedte 13,30 m, op een diepte van 5,70 m verbreed de woning tot 14,50 m. De woning wordt volledig afgewerkt met een plat dak in verschillende niveaus. De bouwhoogten van de platte daken variëren van 3,25 m tot 6 m. De gevels van de woning worden opgetrokken in een gesmoorde wit gelijmde steen. De platte daken worden afgewerkt met een zwart aluminium dakrandprofiel. Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in zwart aluminium, de dorpels en boordsteen in arduin. De afvoeren worden voorzien in zink. De balustrade ter hoogte van het terras wordt uitgevoerd in glas. - De kelderverdieping bestaat over de eerste 6,74 m uit kruipkelders, de achterliggende ruimte betreft een volwaardige onderkeldering waarin volgende ruimten op verschillende niveaus zijn ingericht: bureau, technische ruimte, wasplaats (niveau -2.90), de voorraadruimte met trap naar de keuken, eethoek en zithoek (niveau -1.44). - Naast de functie wonen wordt er op de gelijkvloerse verdieping een dierenartsenpraktijk ingericht welke voorziet in een wachtruimte met toilet, een ruimte voor hospitalisatie van katten en van honden, 2 consultatieruimten, een operatiekamer en 2 bergingen. Verder voorziet de gelijkvloerse verdieping in een inpandige garage en privé-inkom (niveau 0.00), een toilet, een badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad en slaapkamer 1 met dressing (niveau 1,46). De slaapkamer geeft uit op een terras. - De eerste verdieping (alle ruimten op niveau 2.90) is ingedeeld in een sanitaire ruimte met wastafel en douche, een afzonderlijk toilet, een speelkamer en 3 slaapkamers. - De eengezinswoning wordt ingeplant op de voorgevelbouwlijn, die gelegen is op 6 m uit de rooilijn of 12 m uit de as van de rijwegverharding en op voldoende afstand uit de zijdelingse perceelsgrenzen. - In de bouwvrije voortuinstrook wordt naast een oprit in klinkers 2 parkings aangelegd die zijn afgeboord met een groenaanleg. Rond de woning wordt een pad aangelegd. De totale oppervlakte aan verharding bedraagt 141 m². De infiltratie van het hemelwater kan op natuurlijk wijze gebeuren naast de verharding op eigen bodem. - De voorliggende weg is voldoende uitgerust. - De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan. - De ontworpen woning betreft een moderne woning, die qua ontwerp en keuze van materialen volledig past binnen de bestaande aanwezige bebouwing in de buurt. Er kan gesteld worden dat de voorliggende aanvraag aanvaardbaar en integreerbaar is in de omgeving. - De aanvraag is niet gelegen in recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Dit wordt gecompenseerd door de plaatsing van een hemelwaterput. - De totale oppervlakte van verhardingen en daken bedraagt 243,5 m². Er wordt voorzien in een hemelwaterput van 10.000 liter, wat overeenstemt met een oppervlakte van 250 m². Er is dus voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober 2002. - Verkavelingsvergunning nr. 252D/1370895.1, goedgekeurd door het schepencollege op 22 juni 2009 + wijziging 1370895.4, goedgekeurd door het schepencollege op 30 juli 2012. - Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.

-

-

Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. Besluit van de Vlaamse Regering van 1 oktober 2004: gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.

BESLUIT Artikel 1 Het college verleent vergunning 31 voor het bouwen van een nieuwbouw = vrijstaande eengezinswoning met dierenartsenpraktijk, op het perceel sectie D nr. 366a/deel en 367a/deel = kavel 7 uit verkaveling nr. 252D/137/0895.1, gelegen Stippelberg 161 in 2260 Westerlo. Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden: 1) de stedenbouwkundige voorschriften en voorwaarden gesteld door het schepencollege, in zitting van 30 juli 2012, bij aflevering van de wijziging van de verkavelingsvergunning nr. 252D/1370895.4 2) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het hoogste punt van het wegdek, weglaten 3) verplicht de woning aansluiten op het gescheiden rioleringsnet, dit houdt in dat voor de woning 2 aansluitingen zijn voorzien waarvan één aansluiting voor de overstortleiding van de regenwaterput en één aansluiting voor het huishoudelijk afvalwater, dat zal uitmonden in het rioolwaterzuiveringsstation 4) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten - de overstortleiding dient afzonderlijk tot aan de rooilijn te worden gebracht om daar samen met het huishoudelijk afvalwater te worden aangesloten op de riolering 5) de woning en parkings inplanten zoals voorzien op het inplantingsplan van het bouwplan van 07.08.2012 - plan 1/1 6) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan. 022

Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsvergunning 84E/137/0850(00). Nietverval.

Voorgeschiedenis De verkavelingsaanvraag 84E/137/0850648(00) werd ingediend door Marcel Van den Vonder, namens consoorten32. Ze heeft betrekking op de percelen, kadastraal gekend 1ste afdeling Westerlo, sectie E, nrs. 244v, 244C/3 en 244k2 en gelegen aan August Cannaertsstraat en Achterheide te 2260 Westerlo. Het schepencollege verleende de verkavelingsvergunning op 21 november 2005 voor 2 loten. Feiten en context - De verkavelingsvergunning werd onderzocht op verval. - Het betreft een verkavelingsvergunning zonder wegenaanleg. - Uit de akte verleden door notaris Naets blijkt dat lot 1 geschonken werd op 18 mei 2006. Argumentatie

31 32


-

Binnen 5 jaar na afgifte van de verkavelingsvergunning zijn minimum 1/3 van de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht.

Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Verkavelingsvergunning nr. 84E/137/0850(00), goedgekeurd door het schepencollege op 21 november 2005. BESLUIT Artikel 1 Het college stelt vast dat de verkavelingsvergunning dd. 21 november 2005 met dossiernummer 84E/137/0850(00) niet vervallen is. Artikel 2 Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan het Agentschap R-O Antwerpen. Schepen Kelly Verboven verlaat dan definitief de zitting. 023

Overheidsopdrachten. Buitengewoon onderhoud betonwegen - 2012. Principiële goedkeuring verrekening 1.

Voorgeschiedenis De gemeenteraad keurde op 21 mei 2012 het bestek goed dat door de gemeentelijke technische dienst werd opgemaakt voor het herstellen van betonwegen in Gevaertlaan, Nijverheidsstraat en Britselaan. De kosten hiervan werden geraamd op 124.764,90 euro excl. btw of 150.965,53 euro incl. 21 % btw. De openbare aanbesteding vond plaats op 3 juli 2012. Het college gunde de opdracht op 16 juli 2012 aan de laagste regelmatige inschrijver NV Roos Aannemingsbedrijf, De Brulen 47, 2370 Arendonk, tegen het nagerekend inschrijvingsbedrag van 113.624,61 euro excl. btw of 137.485,78 euro incl. 21% btw. De aannemer kreeg aanvangsbevel op 3 september 2012. Argumentatie Tijdens de uitvoering van de opdracht is door het freeswerk de voegvulling bijna volledig verdwenen tussen de betonvakken. Voegvulling is heel belangrijk omdat betonvakken door de weersomstandigheden krimpen of uitzetten, maar vooral om schade aan het wegdek te voorkomen die kan veroorzaakt worden door het insijpelen van regenwater en het daaropvolgend vriesweer tijdens de winterperiode. Om deze redenen is het noodzakelijk dat de voegvulling zo snel mogelijk terug aangebracht wordt. Het betreft: Straat VH Eenh.prijs excl. btw Totaal Britselaan 1.700 m 5,67 9.639,00 Gevaertlaan 2.500 m 4,93 12.325,00 Nijverheidsstraat 800 m 5,84 4.672,00 Totaal 26.636,00 btw 21 % 5.593,56 Totaal meerwerken 32.229,56 Deze verrekening overschrijdt het bestelbedrag met 23,44 %. Voor deze verrekening wordt geen termijnverlenging toegekend. De leidend ambtenaar Frans Bastiaens, hoofd technische dienst, verleende gunstig advies. Advies

De gemeenteontvanger verleende op 2 oktober 2012 haar visum op het ontwerpbesluit. Financiële weerslag In de begroting 2012 is een totaal budget voorzien van 200.000 euro op de functioneeleconomische code 421/735-60 van de buitengewone dienst. Het voorziene krediet is na deze verrekening nog steeds toereikend. Juridische grond De wet van 24 december 1993 op de overheidsopdrachten is op deze opdracht van toepassing samen met de koninklijke besluiten van 8 januari 1996 - meer bepaald de artikelen die betrekking hebben op de openbare aanbesteding-, 26 september 1996 en de algemene aannemingsvoorwaarden opgenomen in de bijlage bij voormeld besluit van 26 september 1996 en alle latere wijzigingen. BESLUIT Artikel 1

Artikel 2 Artikel 3

024

Het college stemt principieel in met de voorgestelde meerwerken opgenomen in verrekening 1 voor de opdracht "Buitengewoon onderhoud betonwegen - 2012", voor het totaal bedrag in meer van 26.636,00 euro excl. of 32.229,56 euro incl. 21 % btw (stelsel btw medecontractant). De kosten verbonden aan de uitvoering van de opdracht moeten verrekend worden op artikel 421/735-60 van de buitengewone begroting 2012. Tijdens de eerstvolgende gemeenteraadzitting wordt deze verrekening ter goedkeuring voorgelegd.

Cultuur. Gebruik gemeentelokalen. Week 41 - de Merodezaal Heultje.

Voorgeschiedenis E-mail 33 met de vraag om het gebruik van de Merodezaal in Heultje op zaterdag 4 mei 2013 voor de organisatie van een communiefeest. Juridische grond Retributiereglement voor het gebruik van gemeentelokalen, De Zoerla en sportinfrastructuur. Dienstjaren 2010 t/m 2012. Financiële weerslag onder voorbehoud Volgens retributiereglement : 135 EUR BESLUIT Artikel 1

025

Het college beslist, mits betaling van het gebruikelijke tarief, toelating te verlenen aan de aanvrager34 voor het gebruik van de Merodezaal in Heultje op zaterdag 4 mei 2013 voor de organisatie van een communiefeest.

Jeugd. Jeugdraad. Kennisname verslag algemene vergadering 18 september 2012.

Feiten en context De algemene vergadering van de jeugdraad vergaderde op dinsdag 18 september. Volgende punten stonden op de agenda: - goedkeuring vorig verslag - adviezen over aanvragen voor een subsidie kadervorming voor niet-georganiseerde jongeren

33 34


-

een vraag aan het college over een actie uit het jeugdbeleidsplan (een uitleendienst met audiovisuele materialen voor jeugdverenigingen) Krakkenviering uitleg over de subsidies varia.

BESLUIT Artikel 1 Artikel 2

Het college neemt kennis van het verslag van de algemene vergadering van de jeugdraad van 18 september 2012. De vraag aan het college ivm een uitleendienst met audiovisuele materialen voor jeugdverenigingen (actie uit het jeugdbeleidsplan) zal bekeken worden n.a.v. de budgetbesprekingen 2013.

Opdrachten rekendienst

026

vraag bekijken tijdens budgetbesprekingen 2013

Gezondheid. Verslag vergadering gezondheidsraad. Kennisname.

Feiten en context De gezondheidsraad heeft vergaderd op 11 september 2012. Volgende punten werden besproken: - Westerlo weegt: evaluatie slotmoment van 16 juni 2012 - Week van de valpreventie: programma 2013 - Projecten naar onderwijs: voorstel 'wild van water' - Dementvriendelijke gemeente: programma 24 oktober - Varia. BESLUIT Artikel 1

Het college neemt kennis van het verslag van de vergadering van de gezondheidsraad van 11 september 2012.

De agenda uitgeput, wordt de zitting gesloten om 12.30 uur. Door het college:

Jan Gebruers waarnemend gemeentesecretaris

Guy Van Hirtum burgemeester-voorzitter

College van burgemeester en schepenen van 8 oktober 2012

Recommend Documents