ČTVRTLETNÍK STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA HAVÍŘOV
Ročník 6
prosinec 2008
PRO DRUŽSTEVNÍ BYTY VYCHÁZÍ ZDARMA
číslo 4
Vánoční př ání CO NÁS ZAJÍMÁ • V ROCE 2009 BUDE PROCHÁPřestože nyní většinu času trávím
ZET komplexní opravou dalších 11 bytových domů, a to převážně v části Havířov-Šumbark. SBD Havířov tak bude mít opraveno více než 90 % družstevních domů. HAVÍŘOV ZÍSKAL necelých 300 milionů na aktivity v rámci integrovaného plánu rozvoje. Peníze z EU budou společně s finančními prostředky z rozpočtu města využity během následujících 4 – 5 let na rekonstrukci veřejných prostranství, a také rekonstrukci části budovy magistrátu na městskou knihovnu. DO NOVÉHO DOMOVA SENIORŮ v části Havířova „na sedmičce“ se mohou hlásit lidé starší 65 let s omezenou schopností si zajistit péči o vlastní osobu. Musí mít trvalé bydliště v Havířově. Cena za jednolůžkový pokoj se stravou je 9 420 Kč a dietní stravou 9 690 Kč. Na dvoulůžkovém V životě každého z nás je mnoho situ- pokoji 8 970 Kč. Ubytovací kapaací, kdy můžeme dát cita je 86 lůžek. blízkým najevo, že PAMĚTNÍ DESKA sportovce a je máme rádi trenéra atletiky Manfreda Kosela a stojíme při byla odhalena ve vestibulu Městnich, a nejské sportovní haly. vhodnější situací jsou ZE SUTERÉNU BUDOVY KD právě vánoce. L. JANÁČKA byla nedávno odciRáda bych Vám zena bronzová busta Viléma Wünproto všem popřála scheho, jejímž autorem je ostravco nejkrásnější strávení svátků lásky, hodně štěstí, spokojenosti, klidu a ský ak. sochař Vladislav Gajda. pohody. Buďte s těmi co máte rádi, Původní cena díla 100 tis. Kč má užijte si jeden druhého a pozorujte ale pro město velkou cenu symjiskřičky v očích těch druhých... Do bolickou, neboť šenovský uměnového roku 2009 pak vkročte pra- lec se velkou měrou podílel na vou nohou, ať se vám co nejvíc daří, výzdobě nově budovaného města životních kotrmelců ať je co nejméně. po roce 1955. Alena Milková ÚTULEK PRO OPUŠTĚNÉ PSY, vedoucí právního úseku který město postrádá od roku 2003 by měl vzniknout v roce 2009. Bude S nadcházejícím nejkrásnějším časem, obdobím Vánoc a novoročních se nacházet na okraji Prostřední svátků, mi dovolte, abych Vám po- Suché. Bude daleko od obytných přála co nejpříjemnější prožití těchto domů a vznikne zde navíc protihludnů. Přeji Vám ničím nerušené prožití ková bariéra. (hak) mimo město Havířov a většinu dne nyní věnuji mateřským povinnostem a nikoliv povinnostem pracovním, ráda bych i letos touto cestou popřála naší družstevní veřejnosti do nového roku vše nejlepší, pevné zdraví Vám i všem Vašim blízkým a velkou hromadu lásky. A protože si myslím, že to, že peníze kazí charakter je jen pomluva, přeji našemu družstvu i Všem našim družstevníkům dostatek financí, protože peníze sice nejsou důležité, ale život s nimi je přece jen trochu veselejší.Letošní rok byl pro spoustu z nás rokem plným změn, pro mě osobně změn velice šťastných, protože, jak jistě všichni víte, rozšířila se v letě má rodina o nový přírůstek, o mého syna Šimona. Přeji všem, aby je v dalším roce čekal alespoň takový kus štěstí, jaký letos byl dopřán mě osobně. Simona Kozlová Martiňáková ekonomická náměstkyně
Bez cukroví se žádné Vánoce neobejdou...
Vánoce už nejsou, jako bývaly….
Zdá se, že pořád jsou to ty naše za pouze komerční událost, tu, pro šťastné a veselé, ale přece jen rok kterou na nás z výkladních skříní od roku jakoby ubývalo jejich kou- již v říjnu vykukují Ježíšci a vánoční zelné atmosféry, kterou snad mí- stromečky a připravují nás tak o valy za starých časů. chvíle, které svým předurčením Ano vánoce už nejsou obdobím, měly být výjimečné. kdy by se člověk měl na chvíli za- Protože si myslím, že na zamyšstavit, přemýšlet, zhodnotit uply- lení nad smyslem všeho našeho nulý rok a hlavně – trávit čas se počínání v souvislosti s vánočními svými blízkými. Prosinec se nao- svátky a koncem roku vůbec je pak stal měsícem plným spěchu nyní ten správný čas, přeji Vám, – vždy je potřeba „ještě“ něco stih- abyste našli tu správnou rovnonout, „ještě“ něco zařídit a hlavně váhu mezi svými pocity a přáními nakoupit hromady dárků a dá- a tím, kam Vás žene naše současrečků. A místo toho, abychom si v nost. tomto adventním čase odpočinuli Za sebe Vám pak přeji zejména, a radovali se ze smysluplných pro- aby ten sváteční pocit z nadchážitků, trápíme se právě nad těmi zejících vánoc Vám vydržel co nej„nesmysly“… déle, aby dárky nepřehlušily lásku …A když potom svátky klidu a míru a souznění a aby Váš čas vymekonečně vypuknou, máme všeho zený pro Vaše blízké se neomezil tak akorát dost a až do Silvestra se pouze na tyto dny. dáváme dohromady. Jinými slovy Do nového roku 2009 Vám všem žijeme zkrátka v hektické době, ži- přeji pevné zdraví, více lásky, méně votní styl je stále rychlejší a tomuto stresů, dostatek financí a aby, až svátečních dnů v kruhu svých nejbližtrendu, jak jinak, podlehly také Vá- budete na jeho konci bilancovat ších, pohodu a krásnou vánoční atnoce. jste mohli konstatovat, že jste jej mosféru. Při příležitosti konce roku Vám přeji veselého Silvestra, šťastný Právě proto, abychom si ještě ně- prožili šťastně…. vstup do nového roku 2009a pevné jaký ten čas zachovali kouzlo vázdraví po celý rok. noc, těch vánoc, které jsme přece PF 2009 Hildegarda Petříková vždy měli tak rádi, nedopusťme, Dagmar Džupinová výrobně technická náměstkyně aby nám je obchodníci zaměnili ředitelka
•
•
• •
•
KAM VOLAT V PŘÍPADĚ HAVÁRIE v období vánočních svátků? SBD Havířov, ústředna Voda, topení plyn Elektro Výtahy
596 499 111 603 509 128 604 288 147 605 502 512
2 Možnost prodeje, koupě či podnájmu bytů u nás …
aneb seznamujeme Vás s naší realitkou Již delší čas „laškujeme“ s myšlenkou zřídit u Stavebního bytového družstva Havířov družstevní realitní kancelář, která bude konkurencí na místním trhu s realitami. Základ ke zprovoznění této činnosti byl dán 19. 11. 2007, kdy delegáti našeho družstva na Shromáždění delegátů schválili rozšíření činnosti družstva o realitní činnost a živnostenským oprávněním, které jsme získali na základě tohoto schválení.
• Podnájmy a pronájmy bytů družstevních i ve vlastnictví jiných osob • Řešení problematiky zadlužených bytů V ČEM CHCEME BÝT PRO VÁS LEPŠÍ ? • Bezkonkurenční ce nou • Osobním a individuálním přístupem ke každému z Vás • Kvalitními službami vycházejícími z dlouholetých zkušeností s nakládáním s byty • Kompletním právním servisem
START Naše SBD Reality zahajuje svou činnost k 1. lednu 2009.
KONTAKT V PŘÍPADĚ ZÁJMU O NABÍZENÉ SLUŽBY Alena Milková - vedoucí právního úseku Stavebního bytového družstva Havířov, Hornosušská 2/1041, Havířov – Prostřední Suchátel: 59 64 99 130e-mail:
[email protected]
na
é
y zahajuje
svou þin
CO NABÍZÍME ? • Koupě a prodej bytů • Výměny bytů (družstevních, nájemních i ve vlastnictví jiných osob)
Pár nabídek pro začátek Typ nabídky
Předmět
Cena
PRODEJ
Byt 4+1 družstevní Havířov-Šumbark přízemí
1,000.000,- CZK
PRODEJ
Garsoniéra družstevní Havířov-Město 12. NP
570.000,- CZK
PRODEJ
Garsoniéra družstevní HavířovPodlesí zvýšené přízemí
790.000,- CZK
PRODEJ
Byt 2 + kk družstevní Havířov-Město 2. NP
880.000,- CZK
PRODEJ
Byt 3 + kk v osobním vlastnictví lokalita neuvedena 2. NP
890.000,- CZK
PRODEJ
Byt 3 +1 družstevní Ostrava-Hrabůvka 3. NP
1.090.000,- CZK
PRODEJ
Byt 3 + 1 družstevní Havířov-Šumbark 5. NP
890.000,- CZK
PRODEJ
Byt 3 + 1 družstevní Havířov-Šumbark 5. NP
890.000,- CZK
KOUPĚ
Byt 2 + 1
nabízená cena do 700.000,- CZK
KOUPĚ
Garáž
nabízená cena do 60.000,- CZK
PODNÁJEM - hledám -
Byt 2 + 1
PODNÁJEM - hledám -
Garáž
v případě koupě nabídnuta cena: 120.000,- CZK
BYLA ZAHÁJENA VÝSADBA STROMŮ Stavba chodníků na Hlavní třídě pokračuje podle stanoveného harmonogramu. Jednou z důležitých součástí rekonstrukce je obnova stromové aleje. Aby nová havířovská stromová alej, lemující Hlavní třídu, byla krásná a zdravá. Z toho důvodu byly požadavky na nákup a výběr stromů velmi náročné. Firma, která zajišťuje dodávku stromů, zaručuje dovoz výsadbového materiálu ze zahraničí v požadované kvalitě a v potřebném počtu (celkový počet 119 kusů). Všechny stromy pro celou Hlavní třídu byly přivezeny z Holandska na území České republiky, do zásobní školky ve Smržicích u Prostějova. Každý strom byl opatřen plombouměsta Havířova a byla pořízena fotodokumentace. Výsadba 52 kusů habrů byla zahájena v pondělí 10. listopadu v 8 hod. Pro výsadbu vybraného druhu stromů jsou v listopaduoptimální klimatické podmínky (chladné počasí a především dostatek vlhkosti). Zbývající stromy zůstanou prozatím v okrasné zásobní školce u Prostějova, kde budou čekat na svůj čas, na rekonstrukci dalších úseků Hlavní třídy. Předpokládá se, že již v roce 2009 se naváže na tuto současnou stavbu realizací rekonstrukce pravostranného chodníku kolem Radosti až k náměstí Republiky. (red)
3 ODPOVĚDI NA DOTAZY
§ PRÁVNÍ PORADNA dotaz: Neplatila jsem za uplynulé období zálohy na plnění spojená s nájmem bytu řádně ve splatnosti vždy k 25. měsíčně, ale zaplatila jsem skutečné náklady až potom, když mi bylo doručeno vyúčtování. Družstvo teď po mně chce penále za prodlení, je to správné? odpověď:
SYMBOL VÁNOC Když se člověk ráno probudí, touží podívat se na něco pěkného, slyšet svoje nejmilejší, nebo alespoň lidský hlas z rádia. Někdy děkujeme vyšší moci za nové ráno a docela rádi začínáme nový den, který nebude jen plný starostí, ale i spousty pěkných chvilek. Je přece tolik krásy kolem nás. A není to vždy jen vznosná architektura, sochy, stromy v zahradách, ale i malé prostinké věci, jako první sněhové vločky, kočka sedící schoulená na oprýskaném okně, rozkvetlý brambořík, či hezký obrázek. Před vánoci si často vybavujeme třeba Betlém. Takový, který nás provázel v dětství, nebo třeba ten, který jsme viděli kdesi na výstavě. Betlém, to je ten pravý symbol Vánoc. Za betlémy všech druhů a už byla krásná výstava v Kulturním velikostí jsem se vypravila za domě Radost, který byl jako jednou bývalou paní učitelkou, kulturní památka města báječně která žije v Havířově-Městě. Je opraven. Tam měla v ýstava známá tím, že léta sbírá betlémy, skutečně velký ohlas, navštívilo sama je upravuje a dodává jim ji i mnoho významných hostí, „tvář“, která pak potěší malé i mimo jiné např. Msgre. František Lobkovic. Milými návštěvníky velké. Paní Marta Halfarová učila děti byly i děti ze škol. K vidění ve škole na Gorkého ul. Zajímala samozřejmě nebyly jen betlémy se již tenkrát o vánoční pohlednice, ze sbírky paní Maraty Halfarové, vystřihovánky, obrázky Madon a ale i exponáty jiných betlémářů z podobná vánoční témata. Nejdříve okolí, vyrobené z těsta, betlémy to bylo jen tak, pro radost, ale keramické, dřevořezby řezbářů z sbírka se rozrůstala jak tématicky okolí. Výstavě dominoval i havířský uspořádanými pohlednicemi, tak betlém. Mnohé se návštěvníci i betlémy, na více než dvě stovky. dozvěděli o Josefu Ladovi a jeho Prý ji to tak zvaně „chytlo“, když prostých a krásných kresbách na pohlednici uviděla Kralický betlémů. Letos se tato ryze vánoční betlém. Dnes je již dvaadvacet let v v ýstava opět uskuteční v důchodu a svými milými betlémy Kulturním domě Radost na se těší stále. Uspořádala 12 výstav, Hlavní třídě, a to od 3. prosince nejdříve v knihovně kostela sv. 2008 a potrvá až do 3. ledna Anny v Havířově, pak v Kulturním 2009. domě Petra Bezruče a minulý rok
Je třeba říci, že paní Halfarová se podílí téměř na celé organizaci a instalaci výstavy. Takže – jak říká – její domácnost je už od října plná těchto vánočních příprav. Na letošní výstavu připravuje sér ii 11 betlémů Voj tě cha Kubašt y, historické muzejní betlémy, dřevořezby, betlém p. Knapovského nebo betlém Körbrův. Galerií zavoní i perníkový betlém paní Elišky Svatoňové. K vidění bude rovněž zajímavá sbírka vánočních poštovních známek. A to není vše, na co se můžeme těšit. Návštěvníkům bude přiblížen i život Jakuba Jana Ryby z Rožmitálu. Na vernisáži 3. prosince zazní i část jeho slavné České mše vánoční. Tak nezapomeňte vzít děti, vnuky a přijďte se podívat v čase adventu, či v době vánoční na ty krásné starobylé vánoční symboly. V „Radosti“ vás rádi přivítáme. Hana Kuchařová
Předně je nutno poukázat na to, zda nájemce užívá byt na základě písemné smlouvy s pronajimatelem, která mimo jiné obsahuje ujednání o výši nájemného, výši záloh na plnění spojená s nájmem bytu a jejich splatnost, v případě SBD Havířov je splatnost sjednána na 25. den každého běžného měsíce. Tuto písemnou formu nájemní smlouvy stanoví občanský zákoník, jako povinnou. Nájemce se tedy smluvně zavázal platit řádně, to znamená v dohodnuté, nebo předepsané výši a včas. Jestliže nájemce nezaplatí nájemné, nebo zálohu na plnění spojená s nájmem ani do pěti dnů po sjednané splatnosti, je povinen zaplatit pronajimateli poplatek z prodlení. Tuto povinnost stanoví ustanovení § 697 Občanského zákoníků, které takto určuje sankci za nesplnění povinnosti platit řádně. Výše poplatku z prodlení je stanovena prováděcím předpisem – nařízením vlády č. 142/1994 Sb. tak, že za každý den prodlení, počítaný od šestého dne po splatnosti, musí dlužník zaplatit 2,5 promile z dlužné částky, nejméně však 25,- Kč za každý i započatý měsíc prodlení. Z toho, co je uvedeno výše tedy platí, že pokud je nájemce v prodlení s placením nájemného, nebo záloh na plnění spojených s nájmem i pět dnů po splatnosti, může po něm pronajimatel po právu požadovat vedle zaplacení dluhu ještě zaplacení sankce v podobě poplatku z prodlení. JUDr. Jiří Jurčík
4 NAŠE ANKETA
Některých našich družstevníků, kteří mají KO za sebou 2 i více roků, jsem se zeptala, zda nebyli zatíženi velkými reklamacemi. Jak jsem zjistila, opravdu to není špatné.
Družstevní domy se staly po KO ozdobou Havířova
KOMPLEXNÍ OPRAVY SE CHÝLÍ KE KONCI panelů září a k nim se přidá ještě 9 to 94 117-121 a č. 18 Na Nábřeží 2, 4,
Když naše SBD Havířov začalo s komplexními opravami, psal se rok 2002. Zdá se to nedávno, ale za 6 let bylo opraveno se vším všudy více než 80 % domů ve vlastnictví družstva. Začali jsme jako jedni z prvních a vedení se postaralo o možnosti úvěrů od bank i státních dotací. Ti, kteří se rozhodli okamžitě na tom byli nejlépe. Ale domy, které máme v části Havířova-Šumbarku ještě přijdou na pořad v roce příštím. Některé už mezi šedí
dalších. Budou to domy 502 B na ul. Moravské 15; 514 C/569 na ul. Nákupní 14, dále 384 na ul. Mládí 12; 398 na ul. E. Destinové 2-6; 604 u Tesly 1; 611 A na ul. Okružní 8; 610 na ul. Okružní 4a, b, c; 501B/571 na ul. Orlí 1a a na ul. E. Destinové dům 602 3a. K těmto šumbarským domům přibudou ještě dva domy Na Nábřeží, a
Hlavní třída. Výčet domů není zcela kompletní, ale někteří se rozhodli, že zatím s KO spěchat nebudou a dají se do oprav postupných. Tak ať se všem dobře daří, protože pak bude bytový fond SBD Havířov opraven z více než 90 %, a to je opravdový úspěch a velký krok ke zkrášlení našeho města. hak
Něco o reklamacích
livých pracovníků s okruhem jejich působnosti: Petr Smital zajišťuje odstranění reklamací v okruhu obvodové bytové správy č. 1 a 3, Ivo Džupin zajišťuje odstranění reklamací v okruhu obvodové bytové správy č. 2 a Elen Šebeková v okruhu obvodové bytové správy č. 4 a 5. Co se stane s podanou reklamací? Příslušný reklamační technik zváží, zda se jedná o vadu skrytou, která se mohla vyskytnout v záruční lhůtě. Pokud vada není dostatečně popsaná, je jeho povinností tuto vadu ověřit na místě samém, aby do písemné reklamace podané zhotoviteli mohl vadu konkrétně popsat. Po písemném ohlášení reklamace se zpravidla uskutečňuje schůzka v domě již za účasti zhotovitele, který vadu uzná a písemně stanoví termín odstranění vady. Je možno taktéž vadu nechat na pozorování do určitého data, případně neuznat její odstranění. V případě neuznání vady to není vždy tak jednoduché. Mnohdy je třeba ze strany zhotovitele prověřit důvod vzniku vady (zatékání), pak je nutné termín stanovit delší. V případě, že je vada jednoznačně ze strany zhotovitele uznána, je současně stanoven termín odstranění. V případě, že tento termín není ze strany zhotovitele dodržen, je možno vymáhat penále, které obvykle činí 500,-Kč denně.
Na úvod svého článku bych Vám chtěla přiblížit pojem reklamace nebo reklamační lhůta. Reklamace Pod pojmem reklamace je možné chápat uplatňování námitky, stížnost na kvalitu, požadování nápravy. Reklamační lhůta Reklamační /záruční/ lhůtou se rozumí doba, po kterou je zadavatel oprávněn požadovat provedení náhradního díla, popř. jeho části, jestliže předmět díla vzhledem k jeho provedení neodpovídá výsledku určenému ve smlouvě o dílo, projektové dokumentaci určené k provedení díla a nevykazuje vlastnosti odpovídající současně platným právním předpisům (dílo vykazuje vady). Současně platí, že se jedná o předmět díla, který nelze vzhledem k povaze vrátit nebo předat zhotoviteli. Smlouvy a přejímky Každá smlouva o dílo obsahuje obsáhlý článek o záručních lhůtách na provedené dílo, který kromě ceny díla a doby plnění se stává polemikou k jednání. A tak smlouva o dílo na prováděnou opravu či komplexní opravu má přesně vymezenou dobu, po kterou lze reklamovat skryté vady vzniklé v době záruční lhůty. Je nutno podotknout, že tato lhůta je zpravidla 5letá, ovšem na některé výrobky či obory je kratší, a to zejména u nátěrů zámečnických prvků je stanovena záruční lhůta, a to v trvání 24 případně 36 měsíců od předání díla. Rovněž u výrobků jako jsou čerpadla, samozavírací BRANO a žaluzie, je tato záruka pouze po dobu 24 měsíců. Při této příležitosti je nutno zdůraznit, že je velmi důležité věnovat značnou pozornost při přejímce díla, kdy je nutné do přílohy předávacího protokolu uvést všechny vady zřejmé. To jsou vady, které vznikly při provádění díla a mají být průběžně při realizaci odstraňovány. Jedná se vesměs o poškozená
okna, fleky na fasádě, poškozené rámy oken atd. Soupis těchto závad je nutno před přejímacím řízením předat pověřenému zástupci orgánu v domě případně stavebnímu dozoru. Znovu opakuji, že vady zřejmé, pokud nejsou odstraněny v průběhu realizace, musí být uvedeny v předávacím protokolu. K tomuto se stanoví termín odstranění, kdy nesplnění tohoto termínu je sankcionováno ze strany odběratele proti zhotoviteli. V průběhu záruční lhůty lze uplatňovat pouze vady, které se vyskytly v průběhu záruční lhůty a nikoliv vady, které byly zřejmé a měly být uplatněny při přejímacím řízení. Co se následně děje v záruční lhůtě? Je dobrým zvykem, že v období 1x za pololetí orgán v domě zajistí hromadný soupis zjištěných závad a tento předá buď přímo reklamačnímu oddělení na správě družstva případně předá příslušné bytové správě. Samozřejmě, že jsou přijímány i jednotlivé reklamace, které mohou být podány osobně na reklamačním listu, poštou, případně i elektronickou poštou. Reklamační oddělení Za účelem kvalitního vedení reklamací bylo zřízeno na správě družstva reklamační oddělení, které se sestává v současné době ze 3 pracovníků. Pro vaši informaci sděluji jména jednot-
Oznámení o úpravě ceny studené vody Na základě písemného oznámení SmVaK Ostrava a.s. ze dne 26. 11. 2008 Vám sdělujeme, že s platností od 1. 1. 2009 dochází ke zvýšení ceny vodného a stočného, které činí: Cena vč. DPH/m3 Vodné28,62Kč Stočné 25,92Kč Celkem 54,54Kč Jedná se o 10% navýšení oproti ceně roku 2008. Zálohové platby v předpisech poplatků za užívání bytů od 1. 1. 2009 nebudou upraveny, k celoplošné úpravě předpisů dojde až s platností od 1. 7. 2009. Hildegarda Petříková výrobně technická náměstkyně
Začala jsem dotazem na pí. ZÁLEŠÁKOVOU (ul. Karvinská 61 dům 2969). „Máme po KO asi 3 roky, vše bylo dobré, menší zádrhele se řešily okamžitě. Téměř vše jsme vyřešili. Trochu je problém s rezavějícím zábradlím na balkónech, ale jinak jsme spokojeni, dům i okolí si udržujeme. Opravy prováděla firma ERVO s. r. o.“ ooo Na ul. Kollárově 1-5 v domě 257 jsem hovořila s p. ŠLACHTOU. „Oprava byla ukončena před 2 roky. Pracovala u nás firma THERM. Měli jsme nějaké potíže s vodou, zatékalo na chodbu, seřizovala se okna. Dost podivné bylo, že se ztratily některé kliky i zámky na dveřích. Ale to už je problém lidí v domě. Větší opravy nemusely být dodatečně prováděny.“ ooo Na ul. Kosmonautů bl. 252 jsem se ptala p. ANTONČÍKA. „Máme po opravě 2 roky, reklamace jsme řešili s OBS s paní Zetochovou. Bylo třeba seřídit balkónové dveře a okna, na balkónech rezaví šrouby. Ale jsme rádi, že KO je hotová a máme postaráno o tepelnou pohodu.“ (hak)
V případě, že zhotovitel vadu neuzná a my jsme přesvědčeni, že se o vadu jedná, nastupují nutná prokazování. Vadu je nutno zhotoviteli prokázat a tím nejvhodnějším způsobem se nám jeví zpracování znaleckého posudku nezávislým orgánem, ve většině případů je to Technický a zkušební ústav Ostrava. V případě, že i z výsledku posudku je zřejmé, že se jedná o skrytou vadu zhotovitele a i přesto zhotovitel trvá na svém stanovisku, nezbývá nám nic jiného než se obrátit na soud, který rozhodne a stanoví povinnost zhotoviteli tuto vadu odstranit ve stanoveném termínu. Z dosavadní praxe je nutno se zmínit, že k tomuto radikálnímu řešení jsme doposud museli přistoupit pouze v jednom případě. V neposlední míře přistupujeme i k tomu, že provádíme termovizní měření, která prokáží účinnost přijatých opatření na poli zateplování objektu či výměně oken. Velký objem opravených domů s přímou řadou reklamací. Z výše uvedeného je zřejmé, že proces reklamací je obsáhlou problematikou, které je v našem družstvu věnována patřičná pozornost, i když musím konstatovat, že ne vždy se nám všechno daří tak, jak bychom si přáli. Důvodem tohoto tvrzení je i fakt, že za dobu 6 let prošlo u našeho družstva cca 90% domů komplexní opravou, tzn., že objem domů, které jsou v záruční lhůtě, je značný a totéž se projevuje i u našich zhotovitelů. Neustálé zlepšování systému V závěru Vám chci touto formou sdělit, že se na základě zkušeností stále snažíme celý systém reklamací zlepšovat a je tedy velký předpoklad, že ať už stávající či budoucí komplexní opravy budou úspěšně a po dlouhou dobu sloužit svým vlastníkům i nájemcům. Našim krédem je Vaše spokojenost. Hildegarda Petříková výrobně technická náměstkyně
5 MALÉ KROKY K VELKÝM ÚSPORÁM Nemáte možnost investovat do rozsáhlejších úsporných opatření, jako je například zateplení domu, nebo jste rozsáhlá investiční opatření již realizovali, ale chcete spořit ještě více? Otázka, která provází v poslední době nás všechny, kteří bydlíme a platíme stále se zvyšující účty za elektřinu, teplo, teplou vodu a plyn. Co tedy můžeme dělat, aby nás horentní částky za energie co nejméně zasáhly? Kde a jak v bytě či domě uspořit energii?
Žijeme pod jednou střechou a musíme se dohodnout Vzhledem k tomu, že na naše pracovníky jsou neustále kladeny obdobné dotazy týkající se způsobu soužití v domě, kde se nachází společenství vlastníků jednotek, zejména pak rozhodování o společných částech domu, rozhodla jsem se na tomto místě opětovně zařadit informaci o tom jak to chodí ve společenstvích vlastníků jednotek, která už mají za sebou období vzniku a žijí si svůj každodenní život nebo lépe řečeno jak by to mělo vypadat a jak je to předepsáno zákonem. Tak tedy: • společenství musí alespoň jednou ročně konat shromáždění, přičemž shromáždění se sejde z podnětu výboru nebo pověřeného vlastníka nebo vlastníků jednotek, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů. • shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů, k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny přítomných hlasů. • při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu, spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas). Při rovnosti hlasů nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoli vlastníka jednotky soud. Jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl. Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne. • k přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů. • k přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy
a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů tím nejsou dotčena. • speciální úprava platí pro společenství, kde jsou členy pouze tři vlastníci jednotek, a sice v tom směru, že k přijetí jakéhokoliv usnesení je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Dále je taktéž nutné zdůraznit, že v takových domech, kde dosud nevzniklo společenství, platí pro rozhodování vlastníků jednotek přiměřeně výše uvedená zákonná ustanovení. Na závěr uvádím, že z praxe je známo, že společenství vlastníků jednotek se nepotýká pouze s běžnými starostmi a rozhodováním jak výše uvedeno, ale mnohdy musí projít i právními úkony, které nejsou naprosto standartní. Z takovýchto právních úkonů týkajících se společné věci jsou vlastníci jednotek oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Mám za to, že touto malou rekapitulací jsem přispěla k dostatečnému objasnění dané problematiky, ke které se jistě v některých následujících číslech ráda vrátím, avšak předpokládám, že se budu specializovat na některý z vybraných okruhů. Ing. Dagmar Džupinová ředitelka
Přetápění Dodržujte doporučené teploty v jednotlivých místnostech – obývací pokoj cca 20-21 °C, ložnice 1820 °C, dětský pokoj cca 20 °C, koupelna 22-24 °C, chodby 17-19 °C. Místnosti, které trvale neobýváte, jen temperujte (pokoj pro hosty, komora, spíž atd.). Snížením teploty o 1 °C uspoříte přibližně 6 % spotřebované energie. Větrání a únik tepla Větrejte krátce, ale intenzivně. Při rychlém intenzivním vyvětrání se vzduch ochladí, ale stěny pokoje zůstanou teplé. U pomalého a dlouhého větrání pootevřeným oknem je tomu právě naopak dochází k vychladnutí stěn a pro jejich ohřátí je následně potřeba velké množství tepla. Zavírejte dveře do chladnějších místností. Přes noc zatahujte závěsy nebo žaluzie, omezíte únik tepla oknem. Překážky v přístupu tepla Závěsy slouží jako užitečná izolace, ale jen pokud zakrývají okna a nikoli topná tělesa (radiátory). Topné těleso by mělo mít kolem sebe prostor a nemělo by být zaprášené ani zakryté dekoracemi nebo nábytkem.
Zejména je důležité umožnit volné proudění vzduchu ke spodní straně topného tělesa a nad ním ponechat volný prostor pro stoupající teplý v zduch. Radiátor y pravidelně čistěte od prachu, nepřekrývejte závěsy, nábytkem a nepoužívejte je jako sušičku prádla. To vše snižuje jejich účinnost. Celkově tak můžete ušetřit až 10 % tepla. Radiátory Topnou soustavu odvzdušňujte minimálně každé tři měsíce a vždy po každém dopuštění vody do systému Udržujte dostatečný tlak vody v topném systému. Vaření Když vaříte vodu v hrnci, přikryjte ji poklicí. Voda se uvaří mnohem rychleji a snížíte spotřebu až o 50 %. S menšími hrnci a pánvemi vařte jen na malých hořácích. Velký hořák sice urychlí proces vaření, ale spotřeba plynu je daleko větší. Voda P ř i my tí ne b o č i š tě ní zub ů nenechávejte trvale téci teplou vodu. Nádobí myjte ve dřezu za použití mycího prostředku a pak krátce opláchněte, neomývejte nádobí pod trvale tekoucí vodou. Dbejte na těsnost kohoutků, jedním pouze „slabě“ kapajícím kohoutkem odkape asi 170 l vody za měsíc (10 kapek za minutu). Spotřebu teplé vody můžete snížit pomocí perlátoru (provzdušňovací sítko) v koupelnových i kuchyňských bateriích. Místo koupání ve vaně se sprchujte. Jedna plná vana spotřebuje tolik vody, jako 3 až 4 příjemné sprchy. Převzato z TM č. 5/2008
6 PRAVIDLA MOBILNÍ ETIKETY
Vybrali jsme pravidla slušného chování s mobilním telefonem, jak je doporučují nejen autoři konceptu „Dne mobilní etiky“, ale i jaké jsou nejnovější trendy mobilní etiky ve světě. • TICHO LÉČÍ. Ve zdravotnických zařízeních, čekárnách u lékaře a v nemocničních pokojích nerušte ostatní hlasitým telefonním zvoněním a rozhovorem. • TELEFONNÍ ČÍSLO JE OSOBNÍ INFORMACE. Nedávejte cizím lidem mobilní číslo bez vědomí jeho majitele, ani nekontrolujte nikomu tajně mobil. • ANO, VŠICHNI VĚDÍ, ŽE MILUJETE CRAZY FROG... Dejte pozor, abyste svým hlasitým a originálním zvoněním nerušili své okolí. Předvídejte situace, kdy je lepší nastavit tiché nebo tlumené zvonění. • RESPEKTUJTE ČAS SVÝCH PŘÁTEL. Netelefonujte zbytečně během večeře v restauraci, při posezení s přáteli apod. Je neslušné nechat Na 2 vánočky si připravíme: ostatní čekat. • V NOCI A O VÍKENDECH PRE1 kostku droždí Noli 700 g polohr. FERUJTE SMS. Respektujte denní mouky,140g0másla 140 g cukru dobu, víkendy, svátky a volný čas krupice,330 ml. vlažného mléka, 5 ostatních. S výjimkou mimořádných žloutků, 80 g rozinek, l lž. citr kůry 2 lž. soli, 100 g sekaných vlašských ořechů§, 100 g sekaných mandlí.
událostí volejte v přijatelnou denní dobu nebo dejte přednost SMS. • ŠPINAVÉ PRÁDLO SE PERE DOMA, NE NA VEŘEJNOSTI. Nebavte se ve veřejných prostorech o soukromých a intimních věcech, nebo se bude bavit na váš účet i vaše okolí. • NE VŠE SNESE SMS. Prefabrikovaná hromadná přání k různým svátkům nebo hromadné SMS o narození dítěte se mohou svou neosobností vašich blízkých dotknout. • I PERSONÁL JSOU LIDÉ. Telefonujete při placení v restauraci nebo obchodě? Říkáte tak druhému jasně: Jsi pro mě vzduch... • VYPNĚTE TELEFON. Jste si jistí, že je třeba usínat vedle zapnutého telefonu, brát si jej do vany i na pláž při dovolené? (hak)
CUKROVÍ NA POSLEDNÍ CHVÍLI KOKOSOVÉ KULIČKY 400 g moučkového cukru,200 g sušeného mléka, 300 g ztuženého tuku, 100 g kokosové moučky, trocha kakaa. o Nad párou rozpustíme tuk, vmícháme cukr a sušené mléko, které smícháme předem s cukrem, kakao, kokosovou moučku. Vypracujeme těsto, v chladu ztuhnout, tvarujeme kuličky a můžeme obalovat v nastrouhaných oříšcích nebo kokosové moučce. DOBROU CHUŤ
ýtvrtlík Tomáš Úklidové práce Správa a údržba nemovitostí
x x x x x
Úklid spoleþných prostor v panelových domech Kompletní úklidy bytĤ t , rod. domĤ , provozoven a kanceláĜí StČhování Malování Drobné opravy interiéru
HavíĜov-Podlesí , KosmonautĤ t 17 / 1219 IýO. : 47970421 Tel : 777 330 346 e.mail:
[email protected] 776 743 305
12/08
1..Z VLAŽNÉHO MLĚKA a droždí necháme v přikryté misce po dobu asi 5 min.vzejít kvásek. Do mísy dáme mouku, cukr, sůl, citr. kůru a promícháme. Přilijeme vlažné rozpuštěné máslo, přidáme žloutky a kvásek. Vypracujeme hladké těsto, které necháme kynout. Pak přimícháme rozinky a ořechy a znovu asi 15.min odležet. Těsto je p o l o t u h é. Pak těsto rozpůlíme a z jedné poloviny vyválíme 4 silnější a 5 slabšich válečků, druhou polovinu pak zpracujeme stejným způsobem pro druhou vánočku. Nejsilnější čtyři válečky spleteme na na základnu tak, že si je položíme vedle sebe a splétání začínáme uprostřed přehozením dvou vnitřních válečků. 2. PŘIDÁME POSTRANNÍ A PLETEME pravidelně až na konec pramenů. Druhou polovinu upleteme obdobně opět od středu vánočky. Konce stiskneme. 3. POTÉ VEZMEME DALŠÍ 3 VÁLEČKY, ze kterých upleteme klasický copánek a 2 nejtenčí obyčejně srolujeme. 4. NA VYMAZANÝ PLECH položíme cop ze čtyř dílů jako základnu, střed promáčkneme a usadíme na něj další cop, trochu promáčkneme a nahoru přimáčkneme ozdobný srolovaný cop ze dvou dílů. Jeho konce musíme podložit pod celou vánočku. 5. VÁNOČKU NECHÁME V TEPLE ještě minimálně půl hodiny kynout. Pak ji potřeme rozšlehaným vejcem a poklademe mandlemi. Pečeme v mírně předehřáté troubě při teplotě 160 – 180 stupňů zhruba 30 až 40 minut. Špejlí zkusíme propečení, pokud se těsto nelepí, je vánočka hotová. Stejně postupujeme s vánočkou druhou.
RUMOVÉ KULIČKY 250 g moučkového cukru,250 g másla, nebo Hery, 1 žloutek 250 g dětských piškotů, 100 g kokosové moučky, 2 dl rumu, rozinky. o Máslo utřeme s cukrem a žloutkem, vmícháme piškoty rozdrcené v rumu, přidáme kokosovou moučku a rozinky. Necháme v chladničce ztuhnout. Pak tvarujeme kuličky, namáčíme je v kakaové polevě, necháme lehce zaschnout a obalujeme v kokosové moučce.
7 Vše nejlepší do roku 2009 čtenářům přeje redakce HD
MUŽI DÁVAJÍ PŘEDNOST BRUNETÁM
Na svoje náklady jsem si nechal udělat tuhle super kuchyni, pár let nebudeme platit za byt a vono se nám to vrátí...
ČOKOLÁDOVÉ DOBROTY V MUZEU Č o k o l á d a , t o j e v e l k á že pr vní čokoládu uvařili z pochoutka, kterou milují děti i kakaových bobů Mayové. Byla dospělí. Pamatuji si ještě dobu, jen z drcených a vysušených kdy jsme s maminkou čokoládu kakaových s přídavky vody a doma vyráběly. Já jako malá holka vanilky. Aztékům zase chutnala jsem si dala židličku pod nohy, čokoláda s chutí exotického abych viděla, jak mamka šikovně ovoce nebo s medem. V roce nalévá čokoládovou hmotu do 1502 se s kakaovým nápojem formiček. Pak jsme je nosily na setkal i Kryštof Kolumbus a do mráz a následně vyklepávaly na Evropy přivezl několik kakaových prkénku. bobů. Teprve však v 16. století, poté co se do kakaové hmoty Dnes je na pultech obchodů dostal cukr, vznikl chutný nápoj, tolik dobrot, že se do takové který si získával oblibu hlavně ve práce snad nikomu nechce, i šlechtických sídlech. když musím přiznat, že ta domácí A protože lidé jsou už od čokoláda chutnala výborně. dávných dob mlsní, přišli na V Havířově, ve výstavní síni to, že je dobré kakaový prášek Musaion, k terá patří Muzeu spojit s tukem, nebo kakaovým Těšínska, byla v říjnu zahájena máslem a cukrem. Vznikla hmota, moc milá v ýstava s názvem kterou je ona výborná pochutina „Sladký život čokolády“. Je plná – čokoláda. O tom se ale dozvíte roztodivných předmětů, které mnohem více právě na této dávají nahlédnout nejen do časů výstavě v Havířově -Městě na minulých, ale i těch současných. Dělnické ulici, v příjemné výstavní síni MUSAION. Na výstavě, která potrvá až do ledna se můžete dozvědět, (hak)
Říká se, že blondýnky jsou pro pobavení, ale pro seriózní vztah chtějí muži brunety. Podle studie, kterou uveřejnila internetová společnost Lycos, provozující internetovou seznamku, to v plné míře platí i v případě největších boháčů světa. Tmavovlásky, jako jsou Carla Bruni, nová manželka francouzského prezidenta Nicolase Sarkozyho, jsou mezi úspěšnými podnikateli jistější zárukou spokojeného zázemí a manželského života, než blondýny.
Potvrdila to nyní důkladná analýza manželek stovky nejbohatších mužů světa, mezi nimiž výrazně vedou brunety s 62 %, zatímco blondýny získaly jen 22 %. Na třetím místě jsou černovlásky s 16 %, ale překvapivé je, že ani jediný z boháčů nemá po svém boku zrzku. možná je to užitečný podnět k zamyšlení pro všechny ženy, které chtějí v budoucnu ulovit nejen milionáře
Vždy s úsměvem Tati, proč mají lékaři během operace gumové rukavice? Aby po sobě nezanechali otisky prstů...
Člověče, jak jsi přišel k takové krásné dívce? Pamatuj si kamaráde, že ke krásný dívce nemůžeš přijít, k tý musíš přijet bourákem. Otec tří dětí říká manželce „Nehněvej se, Blanko, ale někdy ti mám takový pocit, jako by ten náš nejmladší ani nebyl můj. Ty ses určitě zbláznil, rozčílila se žena. Vždyť právě ten nejmladší je tvůj !
Pracovní doba
Sehnalas práci? Jo, na ministerstvu. Cože? Ty ? Co tam budeš dělat? Představ si, ženských je tam asi plný barák, ale schody neumí umýt asi žádná.
u Stavebního bytového družstva Havířov v období vánočních svátků 2008 pondělí úterý středa čtvrtek pátek pondělí úterý středa čtvrtek pátek pondělí
Správní budova Pokladna 22. 12. 2008 7,00 – 11,00 12,00 – 17,00 úřední den 7,00 – 11,30 12,30 – 17,00 23. 12. 2008 7,00 – 11,00 12,00 – 14,00 7,30 – 11,30 24. 12. 2008 zavřeno Štědrý den 25. 12. 2008 zavřeno 1. svátek vánoční 26. 12. 2008 zavřeno 2. svátek vánoční 29. 12. 2008 zavřeno 30. 12. 2008 zavřeno 31. 12. 2008 zavřeno 1. 1. 2009 zavřeno Nový rok 2. 1. 2009 zavřeno 5. 1. 2009 7,00 – 11,00 12,00 – 17,00 úřední den 7,00 – 11,30 12,30 – 17,00
Mohu Ti drahý sdělit radostnou zprávu ? Jistě, miláčku. Budeme tři. Máš radost ? Ano a odkdypak to víš ? Dnes odpoledne přišel telegram, že maminka přijede už zítra.
Profesor se ptá studenta: Proč jste tak nervózní ? Bojíte se mých otázek ? Ne, pane profesore, bojím se svých odpovědí...
14/08
13/08
8
HAVÍŘOVSKÝ DRUŽSTEVNÍK - čtvrtletník Stavebního bytového družstva Havířov. Adresa vydavatele: SBD Havířov-Suchá, Hornosušská 2, tel.: 596 499 111, fax: 596 411 385,
[email protected] a www.sbdhavirov.czEvidenční číslo Ministerstvo kultury ČR E 14170. Šéfredaktorka: HANA KUCHAŘOVÁ. Adresa redakce: Junácká 1, 736 01 Havířov-Podlesí, tel.: 737 116 037, e-mail:
[email protected] pro čtvrtletník je možno zasílat na tuto adresu. HAVÍŘOVSKÝ DRUŽSTEVNÍK je neprodejný, distribuce: samosprávy v jednotlivých domech do schránek. Sazba a tisk: Kartis + Co s.r.o.
