Co je a co není šetrná budova? Co je certifikace? Jaká je motivace?

www.ekowatt.cz

Co je a co není šetrná budova? Co je certifikace? Jaká je motivace? Petr Vogel Konzultant společnosti EkoWATT Spoluzakladatel a předseda České rady pro šetrné budovy

Váš Sustainability Partner

www.ekowatt.cz

1. Ing. Petr Vogel

2. 3. 4. 5.

Konzultant specialista EkoWATT Předseda představenstva a spoluzakladatel České rady pro šetrné budovy

Zaměření na: •energetickou účinnost •vnitřní prostředí •ekologii •počítačové simulace chování budov •certifikace budov

6.


Petr Vogel [email protected] ; [email protected]

www.ekowatt.cz

Budovy Nové i stávající

LEED, BREEAM, DGNB, SB Tool CZ Pasivní energetický standard Úspory v provozu budov Výzkum a vývoj Dotační programy PENB a Ener. Audity Profesionální vzdělávání …. Váš Sustainability Partner

Obnovitelné zdroje Centrální, na pozemku

Fotovoltaika Bioplyn, biomasa Malá kogenerace Větrná energie Malé vodní elektrárny ….

www.ekowatt.cz ; www.prukazybudov.cz www.ekowatt.cz

…………………..

Principy šetrné budovy


www.ekowatt.cz

GREEN BUILDING - ŠETRNÉ NIKOLIV ZELENÉ

1.

•šetrnost k životnímu prostředí = ekologie

2.

•šetrnost se zdroji = energie, materiály, voda

3.

•šetrnost finanční = investice x provoz x prodej, návratnost

4.

•šetrnost k lidskému zdraví = komfort uživatelů budov

5. 6.

šetrné = kvalitní Váš Sustainability Partner


www.ekowatt.cz

PŘEDSTAVENÍ KRITÉRIÍ

1.

FUNKČNÍ URBANISMUS

ENERGETICKÁ EFEKTIVITA

2. 3.

ŠETRNOST S MATERIÁLY A VODOU

4. 5.

KOMFORT A ZDRAVÍ

PROFITABILNÍ EKONOMIKA

6.

KVALITNÍ MANAGEMENT Váš Sustainability Partner


www.ekowatt.cz

LOKALITA – JEDNA BUDOVA

1.

Zábor půdy

Infrastruktura služeb a kultury

2. 3. 4.

Zachování přírody

Transport

5. 6. Zdroj: BRE



www.ekowatt.cz

TRANSPORT

1.



2. 3.


4. 5.

KOMFORT A ZDRAVÍ


6.



www.ekowatt.cz

ENERGETICKÁ EFEKTIVITA – ARCHITEKTONICKÉ STRATEGIE

Vytápění 1.

tepelná izolace

2. pasivní solární zisky 3. 4. tepelná akumulace konstrukcí, zeminy, vodní masy 5. 6.

sdílený energie Váš Sustainability Partner


www.ekowatt.cz


Větrání 1. křižné, komínové větrání

2. 3. větrání na základě tepelného spádu 4. 5. využití síly větru 6.



www.ekowatt.cz


Chlazení 1.

stínění

2. 3. 4.

tepelná akumulace konstrukcí, zeminy, vodní masy

5. 6.



www.ekowatt.cz


Světlo 1.

atria, světlíky

2. 3.

úzký půdorys traktů

4. 5.

odraz difúzního a přímého světla 6.



www.ekowatt.cz

ENERGETICKÁ EFEKTIVITA – TECHNOLOGICKÉ STRATEGIE Předávání energií - tepla a chladu v objektu, s okolním prostředím

1.

2. 3. Zdroj: Lennox

4.

Zdroj: TZB FSV CVUT

Rekuperace tepelné energie odpadního vzduchu a odpadní vody

5. 6. Zdroj: Atrea



www.ekowatt.cz

ENERGETICKÁ EFEKTIVITA – TECHNOLOGICKÉ STRATEGIE Rozvodná soustava s co možná nejmenšími ztrátami

1.

2. 3. 4.

Systémy s kvalitní regulací a sledování dat

Zdroj: Vrána,Jakub: Rozvody teplé vody – I, TZB-info

5. 6.



www.ekowatt.cz

ENERGETICKÁ EFEKTIVITA – TECHNOLOGICKÉ STRATEGIE

Obnovitelné zdroje energie 1.

2.

Fotovoltaické systémy Solární termické kolektory Vytápění biomasou: dřevní nebo zemědělské pelety, štěpka

3. 4. 5. 6.



www.ekowatt.cz

1.



2. 3.


4. 5.

KOMFORT A ZDRAVÍ


6.



www.ekowatt.cz

STAVEBNÍ MATERIÁLY

Zabudovaná energie 1.

Recyklace již použitých stavebních materiálů LCA (Life Cycle Analysis) – analýza životního cyklu

2. 3. 4. 5. 6. Zdroj: Frauenhofer Institut Váš Sustainability Partner


www.ekowatt.cz

ENERGETICKÁ EFEKTIVITA – TECHNOLOGICKÉ STRATEGIE

1.

2.

Redukce užívání pitné vody: Redukce spotřeby – WC, pisoáry, sprcha, umyvadlové armatury Suché pisoáry Pouze pro určité účely, jinak užitkovou vodu

3. 4. 5.

Užitková (srážková, technologická) voda pro: Venkovní užívání zavlažování zelených ploch Pro vnitřní užívání na splachování WC, úklid

6.



www.ekowatt.cz

1.



2. 3.


4. 5.

KOMFORT A ZDRAVÍ


6.



www.ekowatt.cz

KOMFORT A ZDRAVÍ

Teplota a vlhkost

1.

2.

Čerstvý a čistý vzduch, proudění vzduchu Osvětlení, oslnění Akustika

3. 4. 5. 6.

Možnost ovlivnit své klima Přirozené způsoby větrání Zónování teploty Lokální svítidla Zdraví Neškodlivé materiály Váš Sustainability Partner


www.ekowatt.cz

KOMFORT A ZDRAVÍ

90% života uvnitř budov

1.

2. 3.

Studie CBRE 1 10 % nájemců zvýšení produktivity 0 % nájemců snížení produktivity 94 % manažerů zaznamenalo vyšší spokojenost zaměstnanců nižší nemocnost dlouhodobá spokojenost zaměstnanců

4. 5. 6.

1CBRE, Uni of San Diego, McGraw-Hill Construction, Building performance and occupier satisfaction expected to produce improved return on green building investments, 2010.



www.ekowatt.cz

1.



2. 3.


4. 5.

KOMFORT A ZDRAVÍ


6.



www.ekowatt.cz

HODNOCENÍ Life Cycle Costing (LCC) – analýza ekonomiky v životním cyklu budovy

1. Externality

2. Dopad na živ. prostředí En. bezpečnost státu Zdraví obyvatel Sociální soudržnost

3. 4. Rozdílová investice

5. 6.

Technologie Materiál Knowhow


Provoz/Renovace Produktivita práce Spokojenost zaměstnanců Roční platby za energie Růst cen energie Servisní náklady Udržovací investice

Prodej/Demolice Prodejní cena Náklady na demolici


www.ekowatt.cz

1.



2. 3.


4. 5.

KOMFORT A ZDRAVÍ


6.



www.ekowatt.cz

PLÁNOVACÍ FÁZE

1.

2. 3. 4. 5.

Specifikace cíle Cíle ostatních kritérií, min. energetického standardu Může být založeno na prvotní studii proveditelnosti

Kritéria a měřitelnost dosažení cílů Systém, metoda jak dosažení cílů hodnotit Problém se skutečnou vypovídající hodnotou současných postupů Procesní principy Variantní řešení Zahrnutí určitých odborností do procesu plánování Integrované plánování Nutné zkušenosti a kredibilita participujících firem

6.



www.ekowatt.cz

REALIZAČNÍ FÁZE, PROVOZNÍ FÁZE

1.

2. 3.

Realizační fáze Systém nezávislých kontrol k revizi souladu s plánem Kolaudace

Provozní fáze Systém kontroly a sběru dat chování budovy Systém vyhodnocování a aplikace vyhodnocených dat

4. 5. 6. Zdroj: Schneider Electric



www.ekowatt.cz

PLÁNOVACÍ FÁZE Komplexní certifikační systémy Vodítko k vytyčeným cílům? Hlídání principu win-win?

1.

2. usgbc.org

3.

bre.uk

4. 5.

sbtool.cz

dgnb.de

6.



www.ekowatt.cz

ROZSAH CERTIFIKACE

1.

2. 3.

Management Management

Energie Energy Voda Water

4. 5. 6.

Zábor půdy a ekologie Land Use & Ecology

Zdravé prostředí a komfort Health & Comfort Váš Sustainability Partner

Zisk a ekonomika Profit & Economy Doprava Transport Materiály Materials Odpad Waste Znečištění Pollution Zdroj: BRE Petr Vogel [email protected] ; [email protected]


…………………..

Motivace pro certifikaci?


www.ekowatt.cz

SVĚTOVÁ STATISTIKA Nové administrativní budovy?

1.

2.

7.5% Vzrůst v tržní ceně objektu Zdroj: AMC

3.

6.6% Nárůst prosté návratnosti vložených prostředků 3.5% Zvýšení obsazenosti budovy

4.

3% Zvýšení obsazenosti budovy

5. 6.

*Source: McGraw-Hill Construction, Key Trends in the European and U.S. Construction Marketplace SmartMarket Report, 2008 **Source: McGraw-Hill Construction, Greening of Corporate America SmartMarket Report, 2007



www.ekowatt.cz

PROSTŘEDÍ ČR

1.

přes 2 000 000 m2 HPP kanceláří, hal, retailu téměř 100 projektů v procesu*

2. + 600%, největší nárůst z EU** 3.

Novostavby: LEED : BREEAM = 2:1, SB Tool CZ, DGNB Existující: BREEAM, LEED

4. Obrácená otázka: Je vůbec možné bez certifikace? 5. 6.

Registr certifikací v ČR na stránkách czgbc.org http://czgbc.org/certifikace/registr-certifikovanych-budov *CZGBC market survey 5/2012 **PWC - New Sustainable Real Estate Strategies 2011




…………………..

Co lze certifikovat?


www.ekowatt.cz

CO LZE CERTIFIKOVAT V ČR?

URBANISMUS

BUDOVA CELEK VS. SPEKULATIVNÍ


FIT-OUT

www.ekowatt.cz

CO LZE CERTIFIKOVAT V ČR?

NOVÉ BUDOVY + VÝZNAMNÉ REKONSTRUKCE

EXISTUJÍCÍ BUDOVY

[Erste Group Immorent] [Impact Corti]


www.ekowatt.cz

CO LZE CERTIFIKOVAT V ČR? – NOVÉ NEBO VÝZNAMNĚ REKONSTRUOVANÉ

International Europe Commercial •Celek, spekulativní výstavba i fit-out •Kancelářské, obchodní, průmyslové Be-Spoke International •„Na míru“ smíšené, rezidenční, hotely, školské, zdravotní a vše jiné

New Construction nebo Core and Shell •Celek i spekulativní výstavba •Kancelářské, rezidenční (≥4NP), průmyslové, hotely, smíšené Retail: Obchodní budovy Schools: Školská zařízení Healthcare: Zařízení zdravotní péče Commercial Interiors: Kancelářské a obchodní fit-outy


www.ekowatt.cz

CO LZE CERTIFIKOVAT V ČR? – NOVÉ NEBO VÝZNAMNĚ REKONSTRUOVANÉ

Rezidenční domy: fáze návrhu Administrativní budovy: fáze návrhu •Celek i spekulativní výstavba

Office International: Kancelářské


www.ekowatt.cz

CO LZE CERTIFIKOVAT V ČR? – EXISTUJÍCÍ

In-Use •Pouze indikativní hodnocení, mezinárodní přijde brzy •Pro široké spektrum budov EB:OM Existing Building: Operation and Maintanance •Pro široké spektrum budov

Bez možností

Bez možností



…………………..

Vývoj


www.ekowatt.cz

HISTORIE Registr certifikací v ČR http://czgbc.org/certifikace/registr-certifikovanych-budov

BREEAM 1990 www.greenbooklive.com/search/scheme.jsp?id=202

LEED 1998 www.usgbc.org/LEED/Project/CertifiedProjectList.aspx

DGNB 2008

2008-2010 ČSOB

www.dgnb.de/dgnb-system/en/projects/

2010 StartUp CZGBC 2010 SBToolCZ http://sbtool.cz/cs/projekty

2012 jaro cca 90 proj. v procesu 2012 listopad 22 certifikovaných proj. [Průzkum CZGBC 2012]



…………………..

Základy systémů


www.ekowatt.cz

SOUCISLOST S DEFINICÍ UDRŽITELNOSTI

1987 - Světová komise pro ŽP (WCED) Poprvé jako lidská perspektiva Trvale udržitelný rozvoj je takovým rozvojem, který naplňuje potřeby přítomných generací, aniž by ohrozil schopnost naplňovat je i generacím budoucím

2005 – Světový summit (předtím UN Millenium Summit) CEN / TC 350 Sustainability of construction works „3 pillars“, „Tripple bottom line“ Soulad environmentálních, sociálních a ekonomických potřeb [United Nations General Assembly (2005): World Summit Outcome, online]


www.ekowatt.cz


www.ekowatt.cz


www.ekowatt.cz

PŘÍSTUP K LOKALIZACI SYSTÉMŮ

Maximální celosvětová srovnatelnost ASHRAE 90.1 ASHRAE 55 SMACNA

ASHRAE 62.1 EPA

Základem jsou EN normy a specifické národní přílohy EN standards Checklist A10 ČSN EN Static country (ČSN EN) specific tables

ASTM

Alternativní důkazy, plnění kreditů (ACP)


ASHRAE 90.1 Národní Jiné Jiné váhy mezinárodní mezinárodní


…………………..

Certifikační proces


www.ekowatt.cz

CERTIFIKAČNÍ POSTUP – NOVÉ BUDOVY

Studie proveditelnosti Precertifikace Kontrola návrhu Kontrola výstavby Certifikace Provoz budovy


www.ekowatt.cz

CERTIFIKAČNÍ POSTUP – NOVÉ BUDOVY – OPTIMÁLNÍ POSTUP Dokumentace pro ÚŘ

Studie proveditelnosti Koncepce projektu

Dokumentace pro SP Tendrová dokumentace

Registrace Podmínky certifikace do tendru

Tendr na generálního dodavatele stavby Realizační dokumentace Výstavba Stavební dozor Kolaudace Provoz budovy

Detailní podmínky certifikace Kontrola návrhu Výstavbové kredity Commissioning Předkolaudační kredity Kontrola stavby Provozní kredity Údělení certifikace

Váš Sustainability Partner CZGBC, EkoWATT – Porovnání certifikačních systémů

www.ekowatt.cz

CERTIFIKAČNÍ POSTUP – NOVÉ BUDOVY – NEOPTIMÁLNÍ POSTUP Dokumentace pro ÚŘ Dokumentace pro SP Tendrová dokumentace

Registrace Rámcové podmínky certifikace do tendru

Tendr na generálního dodavatele stavby Realizační dokumentace Výstavba Stavební dozor Kolaudace Provoz budovy

Studie proveditelnosti Koncepce projektu Kontrola návrhu Výstavbové kredity Commissioning Předkolaudační kredity Kontrola stavby Provozní kredity

Údělení certifikace Váš Sustainability Partner

www.ekowatt.cz

CERTIFIKAČNÍ POSTUP – NOVÉ BUDOVY – NEMOŽNÝ POSTUP Dokumentace pro ÚŘ Dokumentace pro SP Tendrová dokumentace

Rámcové podmínky certifikace do tendru

Tendr na generálního dodavatele stavby Realizační dokumentace Výstavba Stavební dozor

Kolaudace Provoz budovy

Registrace Koncepce projektu Výstavbové kredity Kontrola návrhu Commissioning Předkolaudační kredity Kontrola stavby Provozní kredity Údělení certifikace


www.ekowatt.cz

CERTIFIKAČNÍ POSTUP – EXISTUJÍCÍ BUDOVY

Studie proveditelnosti (nastavení projektu) Implementace (provozní nebo rekonstrukční) Průkazné období (měření, sběr dat) Administrace Kontrola třetí stranou

Certifikace / Recertifikace


Vytvoření plánů Implementace/realizace plánů/rekonstrukce Data o reálné implementaci kreditů

Klient Online dotazník Audit Report Quality Check

LEED Online Operation Review

www.ekowatt.cz

CERTIFIKAČNÍ POSTUP – EXISTUJÍCÍ BUDOVY

Studie proveditelnosti (nastavení projektu) Implementace (provozní nebo rekonstrukční)

Průkazné období (měření, sběr dat) Administrace Kontrola třetí stranou Certifikace / Recertifikace


1 rok (3) roky

5 let

www.ekowatt.cz

KLÍČOVÉ ROLE BĚHEM CERTIFIKACE

INVESTOR KONZULTANT CERTIFIKACE ADMINISTRÁTOR CERTIFIKACE NEZÁVISLÁ KONTROLA CERTIFIKACE ODBORNÉ POSUDKY Energetická simulace Ekonomické studie Environmentální posouzení Váš Sustainability Partner

PROJEKČNÍ TÝM

REALIZAČNÍ TÝM

COST MANAGEMENT PROJECT MANAGEMENT COMMISSIONING AGENT DOZOR STAVBY

www.ekowatt.cz

PODSTUP CERTIFIKACE – AKREDITACE, KONTROLA

Oficiální znalost systému

X

Green Associate

Oficiální průvodce a konzultant

Acredited Proffessional

Povinný kontrolor a administrátor Kontrola třetí stranou

Poradce

X

Acredited Proffessional

X

International Consultant

International Assessor

X

VÚPS TZÚS

International Auditor

BRE Global

GBCI

X

DGNB

2013 posun k 3 stupňům Váš Sustainability Partner


…………………..

Náklady


www.ekowatt.cz

NÁKLADY – CERTIFIKOVANÁ NOVOSTAVBA Stavební vícenáklady Nadstandardní technologická a stavební opatření Konzultant certifikace, Assessor Administrace, konzultace, průvodcovská role Studie, kalkulace Interpretace a asistence zahraničních norem a postupů Projekční tým Podrobnější práce, Projekce v angličtině Realizační tým Procesy během výstavby Stavební odpadový management Nadstandardní spolupráce s TDI (Commissioning) TDI (tzv. Commissioning) Hloubkový dozor investora, Reportování v angličtině Certifikační poplatky Registrace, Kontrola, Dotazy


www.ekowatt.cz

NÁKLADY – CERTIFIKOVANÁ EXISTUJÍCÍ BUDOVA

Náklady na renovaci (Hard Costs) Procesní náklady (Soft Costs): Konzultant certifikace, Assessor Administrace, konzultace, průvodcovská role Studie, kalkulace, audit Interpretace a asistence zahraničních norem a postupů Realizační tým Kvalita vnitřního prostředí během výstavby Management stavebního odpadu Spolupráce na commissioningu Možné: Projekční tým Projekce s více detaily a specifikacemi, podle podrobných daných pravidel Certifikační poplatky Registrace, Kontrola, Dotazy



…………………..

Děkuji za pozornost! Ing. Petr Vogel Konzultant společnosti EkoWATT Spoluzakladatel a předseda České rady pro šetrné budovy [email protected] [email protected]



Co je a co není šetrná budova? Co je certifikace? Jaká je motivace?

Recommend Documents