CIB FIX Lakáshitelek FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató

CIB FIX Lakáshitelek FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató Miért érdemes CIB FIX Lakáshitelt választania? • Az Ön által választott kamatperiódustól függıen 3 vagy 5 évig garantáltan változatlanok a törlesztırészletek • Nincs árfolyamkockázata • Nincs kezelési költsége, nincs szerzıdéskötési díja, sem hitelbírálati díja • Átlátható kondíciók • A futamidı a 35 évet is elérheti Csökkentjük induló költségeit! 2010. április 19-étıl visszavonásig: teljes körően befogadott igénylés esetén, jóváhagyást követıen a folyósítási díjból 50% kedvezményt adunk abban az esetben, ha az igénylı megfelel az alábbi feltételek valamelyikének: • •

A CIB Banknál vezetett lakossági forint folyószámlával rendelkezik, amelyre rendszeres havi, munkaviszonyból/nyugdíjból származó jövedelme érkezik (legalább az utolsó havi jövedelem már erre a számlára érkezett, és vállalja, hogy a jövıben is erre a számlára fog érkezni). A CIB Banknál lakossági forint folyószámlát nyit, és vállalja, hogy a jövıben havi rendszeres munkaviszonyból/nyugdíjból származó jövedelme erre a folyószámlára érkezik. Az igénylınek nyilatkozatot szükséges tennie a Bank által megadott erre szolgáló formanyomtatványon, amelyen a teljesítést igazolnia kell a jövedelmet biztosító munkáltatónak/intézménynek.

Kíváncsi mekkora hitelösszeget kaphat, és milyen összegő havi törlesztésre számíthat? Személyre szabott tájékoztatásért hívja a CIB24 Hitelvonalat 06-40/222-333 a nap 24 órájában vagy érdeklıdjön munkatársunktól bármelyik CIB bankfiókban! Mitıl FIX a hitel? A kölcsön futamidején belül a Bank az Ön által választott kamatperiódusra rögzíti a kamatlábat, így ezen idıszakon belül a kamatláb – így a havi törlesztırészlet összege – biztosan változatlan marad. Az alábbi hiteltípusok közül választhat • FIX3 Lakáshitel – 3 éves kamatperiódus, • FIX5 Lakáshitel – 5 éves kamatperiódus. A kamatláb eltérı az egyes hiteltípusok esetén, mértékét a CIB FIX Ingatlanfedezetes Hitelekre vonatkozó Kondíciós lista tartalmazza. Mit érdemes tudni a kamatváltozásról? FIX Lakáshitelek esetében egy, vagy több évre fixálhatja törlesztırészleteit. Érdemes megfontolnia, hogy milyen kamatperiódust választ, hiszen hosszabb kamatperiódus esetén elkerülhetı a rövidebb távon nagyobb valószínőséggel bekövetkezı kamatemelkedés. Igaz ennek ellentéte is, tehát ha a Bank kamatot csökkent akkor az adott kamatcsökkenés a rögzített kamatperióduson belül nem érvényesül. Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a forint alapú CIB FIX Lakáshitel esetén is számolnia kell kamatkockázattal. Ha az egyoldalú módosításra okot adó, a szerzıdésben meghatározott objektív körülmények bekövetkezése miatt a bank él az egyoldalú módosítás jogával, és ennek következtében a kölcsön kamatlába változik, akkor az új kamatperiódusra a kamatperiódus elsı napján érvényes, a Kondíciós Listában közzétett kamatlábbal történik a havi törlesztırészlet meghatározása. Kamatot, díjat vagy költséget érintı, egyoldalú, az ügyfél számára kedvezıtlen módosítást a bank a módosítás hatálybalépését megelızıen legalább hatvan nappal hirdetményben közzétesz. A módosításról és a módosítást követıen várhatóan fizetendı törlesztırészletrıl az érintett ügyfeleket postai úton vagy más, a szerzıdésben meghatározott tartós adathordozón értesíti, a módosítással kapcsolatos tájékoztatást elektronikus úton is elérhetıvé teszi.

CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fıvárosi Törvényszék Cégbírósága Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-4-44 Tızsdetagság: Budapesti Értéktızsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

1

CIB FIX Lakáshitelek FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató Példák a kamatváltozásra - 5 Millió forint hitelösszeg alapján 20 éves futamidıvel CIB FIX3 Lakáshitel (3 éves periódusokban változhat a kamat) Megjegyzés

Ügyleti kamat mértéke

Havi törlesztırészlet összege

1% kamatemelkedés hatása

12,35 %

56 883 Ft

Jelenlegi kamat

11,35 %

53 348 Ft

1% kamatcsökkenés hatása

10,35 %

49 898 Ft

CIB FIX5 Lakáshitel (5 éves periódusokban változhat a kamat) Megjegyzés

Ügyleti kamat mértéke

Havi törlesztırészlet összege

1% kamatemelkedés hatása

12,55 %

57 600 Ft

Jelenlegi kamat

11,55 %

54 048 Ft

1% kamatcsökkenés hatása

10,55 %

50 581 Ft


2

CIB FIX Lakáshitelek FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató Ki veheti igénybe? Igénybe veheti minden • 18. életévét betöltött természetes személy, aki • a futamidı végéig nem tölti be a 70. életévét1 , illetve 70 év feletti személyek esetén egy megfelelı jövedelemmel rendelkezı, olyan Adóstárs szükséges, aki a futamidı végén nem idısebb 65 évnél, • állandó magyarországi lakcímmel rendelkezik, • a központi hitelinformációs rendszerben (KHR) lejárt tartozással nem szerepel • legalább a minimálbér nettó összegének megfelelı igazolt jövedelemmel rendelkezik, munkaviszonya legalább 3 hónapos (nem próbaidıs) határozatlan, vagy határozott idejő úgy, hogy legalább 1 éve folyamatosan a jelenlegi munkahelyén dolgozik, továbbá • a Bank által elfogadható ingatlanfedezetet tud biztosítani • megfelel a Bank adósminısítésének Milyen célra vehetı igénybe? • Lakáscélra: használt, illetve új építéső, önállóan forgalomképes társasházi, lakásszövetkezeti lakás, lakóház vagy építési telek vásárlása, korszerősítése, bıvítése és építés, valamint • olyan magánszemély által pénzintézettıl felvett lakáscélú hitel kiváltására, amely forint alapú. A szerzıdéskötésnek, illetve a folyósításnak vannak további feltételei is, errıl kérjen felvilágosítást munkatársainktól. A folyósítás egyedi feltételeit a kölcsönszerzıdés fogja tartalmazni. Egyéb cél esetén keresse a CIB FIX3 Szabad felhasználású ingatlanfedezetes hitelt! Mekkora összegő kölcsönt lehet igényelni, milyen futamidıre? A minimálisan igényelhetı kölcsönösszeg 1.000.000 Ft, a maximális összeg a fedezetül szolgáló ingatlan értéke alapján kerül meghatározásra, figyelembe véve az igénylı(k) jövedelmi helyzetét. Milyen futamidıvel igényelhetı? A futamidı minimuma FIX3 esetén 3 év, FIX5 esetén 5 év. A futamidı maximuma 35 év. Milyen ingatlant lehet fedezetként bevonni az igénylés során? • Fedezetként minden önállóan forgalomképes, használatbavételi engedéllyel rendelkezı, Magyarország területén fekvı, nem speciális céllal üzemeltetett, magánszemély tulajdonában lévı, vagy magánszemély tulajdonába kerülı ingatlan bevonható. • Egy ügyletbe legfeljebb 3 ingatlan vonható be fedezetként. • Az ingatlan forgalmi értékének, egyenként el kell érnie az 5.000.000,- Ft értéket. • A fıadósnak nem kell tulajdoni hányaddal rendelkeznie a hitelcéllal érintett ingatlanban, ha a zálogingatlan a házastársa, szülıje, gyermeke tulajdonában van. Jelen pontban foglaltakon felül, kérjük nézze meg a jelen tájékoztató „Elfogad-e a Bank terhelt ingatlant fedezetként?„ pontjában foglaltakat is.

A fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan milyen vagyonbiztosítás szükséges? A fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan érvényes vagyonbiztosítást kell kötni. A biztosításnak ki kell terjednie tőz és elemi kárra is, az 500.000 Ft feletti biztosítási kifizetések kedvezményezettjeként a CIB Bankot kell megjelölni.

1

A kölcsön adósai közül vagy a fıadós, vagy egy, jövedelemmel bevont személy a futamidı végén nem haladhatja meg a 70. életévét. A kölcsön további jövedelemmel bevont szereplıi a futamidı végén legfeljebb a 65. életévüket tölthetik be.


3

CIB FIX Lakáshitelek FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató Építési cél esetén a felépítésre kerülı ingatlanra tőz és elemi kárra, valamint az építkezés speciális kockázataira is kiterjedı építési, szerelési biztosítást kell kötni, melyben a biztosítási összeg eléri vagy meghaladja a hitelösszeget, és az 500.000 Ft feletti biztosítás kedvezményezettjeként a CIB Bank van feltüntetve. A felépült ingatlanra, legkésıbb az utolsó részfolyósításig a fenti feltételeknek megfelelı vagyonbiztosítást kell kötni. Nincs vagyonbiztosítása? Igényelje bankfiókunkban! A hitelszerzıdés megkötése alkalmával Önnek lehetısége nyílik a biztosítók ajánlataiból a CIB Alkuszon keresztül CIB Bank által elfogadott biztosítás megkötésére. Nem kell külön fáradnia, egyszerően elintézheti a CIB bankfiókban a biztosítás megkötését! Legyen hitele is biztonságban! Egy hitel visszafizetését számos elıre nem látható, váratlan esemény gátolhatja. Lakáshiteleink mellé igényelhetı Visszafizetési védelem szolgáltatásunk a jellegzetesen elıforduló, törlesztést akadályozó kockázatok kezelését biztosítja. Ne aggódjon, hogy nem várt nehézségekkel találja szemben magát hitelfelvétel után! Amennyiben elveszítené munkáját, betegség, baleset következtében keresıképtelenné válna, és nem tudná tovább fizetni törelsztırészleteit, megoldást nyújt a CIB Visszafizetési Védelem szolgáltatás. Bıvebb információt a szolgáltatás feltételeit tartalmazó füzetben találhat, amely bankfiókjainkban érhetı el. A szolgáltatás díjairól a CIB FIX Ingatlanfedezetes Hitelekre vonatkozó Kondíciós Listából tájékozódhat. Bıvebb információt a szolgáltatás feltételeit tartalmazó füzetben találhat, amely bankfiókjainkban vagy honlapunkon érhetı el. Mikor és hogyan történik a kölcsön folyósítása? A kölcsön folyósításának feltételei: • CIB lakossági bankszámla megnyitása, • pozitív hitelbírálat, • megkötött kölcsön és jelzálogszerzıdés, • közjegyzıi okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerı nyilatkozat (amennyiben a zálogkötelezett adóstársként nem kerül bevonásra, akkor kétoldalú közjegyzıi okirat szükséges), • ha a hitelcél megvalósulásához saját erı szükséges, az igazoltan megfizetésre került, • az ingatlan tulajdoni lapján a CIB Bank jelzálogjogának széljegyként történı feltüntetése, • az ingatlanfedezetre vonatkozóan a Bank által elfogadott feltételeknek megfelelı vagyonbiztosítás (építési hitel esetén építési, szerelési biztosítás), a CIB Bank kedvezményezetti jogának megnevezésével, • egyéb, az egyedi kölcsönszerzıdésben rögzített feltételek teljesülése, • építési cél esetén további feltételek teljesülése (következı pont). Amennyiben a kölcsön folyósításának és kifizetésének feltételei maradéktalanul teljesültek, a kölcsön folyósítása közvetlenül a kölcsönfelvevı(k) CIB Banknál vezetett bankszámlájára, illetve ingatlanvásárlás esetén - az adásvételi szerzıdés szerint – az eladók részére vagy ügyvédi letéti számlára történik. Mikor és hogyan történik a kölcsön folyósítása építési cél esetén? A kölcsön folyósítására maximum 3 szakaszban, a készültségi fok függvényében, az elsı folyósítástól számított legfeljebb két éven belül, az alábbiak szerint kerülhet sor: 1. részfolyósítás: 40%-os készültségi fok esetén, a saját erı megfizetésének igazolása esetén, mértéke a kölcsön összegének a 45%-a. A 40%-os készültségi fok hozzávetılegesen a következı munkálatok teljes körő elvégzését jelenti: teherhordó szerkezet elkészítése, válaszfalazás, tetıszerkezet elkészítése, tetı héjalása (tetıfedés) 2. részfolyósítás: 65 %-os készültségi fok elérésének igazolása esetén (értékbecsléssel vagy a korábbi értékbecslés mőszaki felülvizsgálatával), mértéke a kölcsönösszeg 45%-a. A 65%-os készültségi fok hozzávetılegesen a következı munkálatok teljes körő elvégzését jelenti: Külsı nyílászárók beépítése, víz, csatorna, gáz, főtés, elektromos és egyéb gépészeti berendezések illetve szerelvények fogadására a hálózatok kiépültek, a belsı vakolás elkészült, az aljzatok a végleges burkolatok (hideg, meleg) fogadására alkalmasak, a hidegburkolás folyamatban van. Az elsı és második részfolyósításnak minden esetben feltétele a Bank által közzétett listán szereplı értékbecslı CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fıvárosi Törvényszék Cégbírósága Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-4-44 Tızsdetagság: Budapesti Értéktızsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

4

CIB FIX Lakáshitelek FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató által elkészített értékbecslés (illetve annak a mőszaki felülvizsgálata), amely tartalmazza a részfolyósítások fenti feltételét képezı készültségi fokok igazolását. 3. részfolyósítás: jogerıs használatbavételi engedély kiállítását követıen, mértéke a kölcsönösszeg 10%-a. Feltételei: Jogerıs használatbavételi engedély benyújtása a bankhoz, épület feltüntetési vázrajz benyújtása, Ingatlanbiztosítás megkötésének igazolás. Hogyan lehet törleszteni a kölcsönt? • A kölcsön törlesztése havonta, ún. annuitásos módszerrel történik, azaz a CIB Bank a kölcsön összegének, a kamat nagyságának és a futamidı függvényében olyan havi, egy kamatperióduson belül egyenlı nagyságú törlesztırészletet állapít meg, amellyel a futamidı végére az összes kamat- és tıketartozás kiegyenlítıdik. • A kölcsön futamideje alatt az Ön által választott hiteltípusnak megfelelıen 3, vagy 5 éves kamatrögzítést alkalmazunk, amely azt jelenti, hogy a kölcsön kamatlába három / ötévente, a szerzıdés évfordulójakor kerül felülvizsgálatra. A felülvizsgálat eredményeként a kamatláb az aktuális Kondíciós Lista szerinti értékre módosul, és ennek megfelelıen új törlesztırészletek kerülnek megállapításra. Kérjük, hogy ezzel összefüggésben tekintse át újra a jelen tájékoztató „Mit érdemes tudni a kamatváltozásról?” pontjában leírtakat. • A törlesztés CIB bankszámláról forintban történik. • A kondíciókat és az egyéb költségeket a CIB FIX Ingatlanfedezetes Hitelekre vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza. Milyen dokumentumok szükségesek a hitelkérelem benyújtásához? A hitelkérelem benyújtásához az alábbi dokumentumok szükségesek: • Igénylılap(ok) Ügyfél-azonosításhoz: • személyazonosító igazolvány és lakcímkártya Hitelcél igazolásához: • 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatának eredeti példánya • Vásárlási hitelcél esetén: érvényes, ügyvéd által ellenjegyzett (vagy közjegyzı elıtt készített) adásvételi szerzıdés • Vásárlási hitelcél esetén: 1 éven belüli földhivatali érkeztetı bélyegzıvel ellátott adásvételi szerzıdés • Építési, bıvítési, korszerősítési hitelcél esetén: költségvetés a tervezett munkálatokról, jogerıs és érvényes építési engedély és tervdokumentáció • Hitelkiváltás esetén: a korábbi kölcsönt nyújtó pénzintézet írásbeli igazolása és kiváltandó kölcsönre vonatkozó kölcsönszerzıdés/jelzálogszerzıdés és ezek módosításai, valamint a kiváltandó hitelt nyújtó pénzintézetnél vezetett bankszámla 2 utolsó havi bankszámlakivonata, amelyen látható a törlesztırészletek terhelése. igazolás a kiváltandó hitelbıl fennálló tartozás összegérıl. Munkaviszony, jövedelmi helyzet igazolásához: • Alkalmazott esetén: Munkáltatói Igazolás, 2 utolsó havi bankszámlakivonat, arról a számláról, amelyre a munkabér átutalás érkezik (amennyiben nem bankszámlára érkezik a munkabér, akkor az elızı évre vonatkozó APEH jövedelemigazolás is) • Nyugdíjas esetén: nyugdíjas igazolvány, határozat a nyugdíj megállapításáról, nyugdíj értesítı, és utolsó havi nyugdíjszelvény vagy a két legutolsó havi bankszámlakivonat, amely tartalmazza a nyugdíjjóváírást • Vállalkozó esetén: vállalkozói igazolvány, APEH jövedelemigazolás és 30 napnál nem régebbi APEH köztartozás mentességi igazolás (egyéni vállalkozó esetén a személyre, egyéb esetekben pedig a vállalkozásra vonatkozóan) és 2 utolsó havi bankszámlakivonat, arról a számláról, amelyre a jövedelem jóváírás érkezik (egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói számláról, egyéb esetekben a lakossági bankszámláról) A hitel fedezetének vizsgálatához, a fedezetül felajánlott valamennyi ingatlanra vonatkozóan: CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fıvárosi Törvényszék Cégbírósága Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-4-44 Tızsdetagság: Budapesti Értéktızsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

5

CIB FIX Lakáshitelek FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató • • •

30 napnál nem régebbi tulajdoni lap hiteles másolatának eredeti példánya Fedezetre vonatkozó a Bank által közzétett listán szereplı, a bank által elfogadott értékbecslı által elkészített értékbecslés (az értékbecslés megrendelésérıl érdeklıdjön bankfiókjainkban, illetve telefonos ügyfélszolgálatunk, a CIB 24 Hitelvonalánál) Egyéb az ingatlan értékét befolyásoló tényezıket igazoló dokumentumok (pl.: bérleti szerzıdés)

A bank a hiteligénylés befogadásának azt az idıpontot tekinti, amikor a teljesen kitöltött igénylılap(ok) és a szükséges dokumentumok a bankhoz hiánytalanul benyújtásra kerülnek. Adásvételi hitelcél esetén az adásvételi szerzıdéssel szemben támasztott tartalmi követelmények: • Per-, teher-, és igénymentes legyen a vásárolandó ingatlan (az adásvétellel egyidejőleg az ingatlan tehermentesítésre kerül). • A kölcsönbıl finanszírozni kívánt vételárrész végsı fizetési határideje a várható folyósítás idıpontjáig még nem járt le. • A szerzıdésnek tartalmaznia kell, hogy a felek az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI törvény 47/A § (1.) bekezdés b) pontja alapján a tulajdonjog bejegyzés iránti beadvány elintézését a bejegyzési engedély megadására meghatározott, legfeljebb az okiratnak az Ingatlanügyi Hatósághoz történı benyújtásától számított 6 hónapos határidı elteltéig kérik függıben tartani. (Elfogadható még az az adásvételi szerzıdés is, amelynél a tulajdonjog átruházás már a teljes vételár megfizetése elıtt megtörténik.) • A kölcsön összege minden esetben a legutolsó vételár-rész legyen. • Az adásvételi szerzıdésbıl tőnjön ki, hogy a vevık a CIB Banktól felveendı hitelbıl kívánják kifizetni az utolsó vételárrészletet, melyet a CIB Bank fog folyósítani az eladók részére (az eladó kezeihez vagy az eladó által megjelölt bankszámlára). • Több eladó esetén szerepeljen a kölcsönbıl fizetendı vételár-részre való jogosultság eladók közötti aránya. • Eladó(k) járuljon/járuljanak hozzá a kölcsönfelvevı(k) tulajdonjogának földhivatali bejegyzéséhez legkésıbb a kölcsönbıl történı vételárrész kifizetéséig. Tájékoztató a jelzálogjog bejegyzése során fizetendı igazgatási szolgáltatási díjról A jelzálogjog bejegyezéséért, illetve módosításáért ingatlanonként 12.600,- Ft-os igazgatási szolgáltatási díjat kell megfizetni az illetékes földhivatal számára. A díjfizetés történhet készpénzben az illetékes földhivatal pénztárában vagy átutalással a megyei földhivatal elıirányzat felhasználási keret számlája javára. Átutalással történı teljesítés esetén a megyei földhivatalok számlaszámai iránt kérjük, érdeklıdjön bankfiókjainkban. Kit kell adóstársként bevonni? Ha a kérelmezı vagy igénylı házas, a vagyonközösség fennállása miatt a házastársat adóstársként a hitelügyletbe bevonjuk. Amennyiben a hitelcéllal érintett ingatlan - részben vagy egészben - kiskorú tulajdonában van, vagy tulajdonába 2 kerül, a kiskorút adóstársként és jelzálog-kötelezettként is be kell vonni az ügyletbe. Fentieken kívül adóstársként kell bevonni a haszonélvezıt (függetlenül attól, hogy a hitelcél szerinti, vagy a fedezeti ingatlanon rendelkezik haszonélvezeti joggal). Adóstársként egyéb esetekben bevonható a közös háztartásban élı személy és a Ptk. szerinti közeli hozzátartozó. Kérjük, hogy kiskorú ügyleti szereplı esetében a hitelfelvétel során kalkulálják bele azt, hogy a gyámhatóság eljárása idıt vesz igénybe, az ehhez szükséges idı meghatározására, rövidítésére a CIB Banknak ráhatása nincsen. Milyen egyéb életkori követelményeknek kell megfelelni? Abban az esetben, ha az adós(ok) 18 év alatti személy(ek), a gyámhatóság jóváhagyása és egy megfelelı jövedelemmel rendelkezı, olyan Adóstárs szükséges, aki a futamidı végén nem lehet idısebb 65 évnél.

2

A kiskorú adósként és zálogkötelezettként történı bevonását az illetékes gyámhivatalnak elızetesen jóvá kell hagynia. Ajánlott, hogy ha az ügyletben kiskorú adóstársként szerepel, akkor a kölcsön- és jelzálogszerzıdések megkötésekor a kiskorú személyt ne a szintén adós szülı, illetıleg gyám, hanem eseti gondnok képviselje. Ebben az esetben az eseti gondnok személyét a gyámhatósági határozatnak tartalmaznia kell.


6

CIB FIX Lakáshitelek FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató Abban az esetben, ha az adós(ok) 70 év feletti személy(ek), egy megfelelı jövedelemmel rendelkezı, olyan Adóstárs szükséges, aki a futamidı végén nem lehet idısebb 65 évnél. Szükséges-e a földhivatal bejegyzési határozata a hitel folyósításához? Nem, a hitel folyósítására már az ingatlan tulajdoni lapjára a CIB Bank jelzálogjogának széljegyként történı földhivatali rögzítése után sor kerülhet. Elfogad-e a Bank terhelt ingatlant fedezetként? Az ingatlan a CIB Bankot megelızı ranghelyen a befogadási értékének 30 % - áig tartalmazhat idegen terhet (jogosult lehet pl. a Magyar Állam, önkormányzat, munkáltató, más pénzintézet. A CIB javára szóló korábbi jelzálogbejegyzés nem minısül idegen tehernek. Az egyéb, CIB Bankot megelızı ranghelyő terheket a hitelbírálat során figyelembe kell venni. Idegen tehernek kizárólag a visszafizetendı terheket tekintjük. Elfogad-e a Bank haszonélvezettel terhelt ingatlant fedezetként? Igen, de ebben az esetben a haszonélvezıt adóstársként az ügyletbe bevonjuk (a haszonélvezınek a jelzálogszerzıdést és a kölcsönszerzıdést is szükséges aláírnia). Lehet-e elıtörleszteni a CIB FIX Lakáshitelt? Igen, elıtörlesztésre bármikor, bármekkora összegben lehetısége van, amennyiben szándékát az elıtörlesztést megelızıen 5 munkanappal a bank felé írásban jelzi. Az elıtörlesztés a Bank mindenkor hatályos, CIB FIX Ingatlanfedezetes Hitelek vonatkozó Kondíciós Listájában meghatározott díj ellenében lehetséges.

Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Egyösszegő folyósítás esetén Szakaszos folyósítás esetén

CIB FIX3 Lakáshitel 12,59% 12,66%

CIB FIX5 Lakáshitel 12,81% 12,89%

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása 20 éves futamidı és 5 millió forint hitelösszeg, az ügyleti kamaton felül 1 % folyósítási díj, 1 lakóingatlanra vonatkozó fedezetminısítési díj figyelembevételével történt, ezen felül tartalmazza a földhivatali eljárási illeték, a tulajdoni lap hiteles másolat, és a CIB Classic Magánszámla havi díját. Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a mőszaki szemle díját. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerzıdés megkötése és a CIB Bankra történı engedményezése, valamint a kölcsönszerzıdésnek megfelelı tartalmú, közjegyzıi okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat. További részletekrıl, az aktuális kamatokról, díjakról, és az igénylés feltételeirıl az éjjel-nappal, helyi tarifával hívható CIB24 Hitelvonal munkatársai szolgálnak, információk találhatók www.cib.hu honlapunkon, illetve személyesen érdeklıdhet bankfiókjainkban. CIB24 Hitelvonal 06-40/222-333Elızze meg a sorban állást! Foglaljon idıpontot bankfiókunkba most! Banki ügyintézéshez foglaljon idıpontot elıre honlapunkon vagy CIB24 telefonos ügyfélszolgálatunk segítségével. Így kényelmesen és várakozás nélkül, a kiválasztott bankfiókban, az Ön számára legalkalmasabb idıpontban tudja intézni pénzügyeit. Jelen tájékoztató nem minısül a CIB Bank részérıl ajánlattételnek és nem jogosít kedvezmény igénybevételére, kizárólag a figyelemfelkeltés célját szolgálja! A Bank a hitelbírálat jogát fenntartja.


7

CIB FIX Lakáshitelek FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató

Recommend Documents