CIB FIX Lakáshitelek FIX1, FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató

CIB FIX Lakáshitelek FIX1, FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató Miért érdemes CIB FIX Lakáshitelt választania? • Az Ön által választott kamatperiódustól függıen 1, 3 vagy 5 évig garantáltan változatlanok a törlesztırészletek • Nincs árfolyamkockázata • Nincs kezelési költsége, nincs szerzıdéskötési díja, sem hitelbírálati díja • Átlátható kondíciók • A futamidı a 35 évet is elérheti • Türelmi idıvel is igényelheti. Csökkentjük induló költségeit! 2010. április 19-étıl visszavonásig: teljes körően befogadott igénylés esetén, jóváhagyást követıen a folyósítási díjból 50% kedvezményt adunk abban az esetben, ha az igénylı megfelel az alábbi feltételek valamelyikének: A CIB Banknál vezetett lakossági forint folyószámlával rendelkezik, amelyre rendszeres havi, munkaviszonyból/nyugdíjból származó jövedelme érkezik (legalább az utolsó havi jövedelem már erre a számlára érkezett, és vállalja, hogy a jövıben is erre a számlára fog érkezni). A CIB Banknál lakossági forint folyószámlát nyit, és vállalja, hogy a jövıben havi rendszeres munkaviszonyból/nyugdíjból származó jövedelme erre a folyószámlára érkezik. Az igénylınek nyilatkozatot szükséges tennie a Bank által megadott erre szolgáló formanyomtatványon, amelyen a teljesítést igazolnia kell a jövedelmet biztosító munkáltatónak/intézménynek. Kíváncsi mekkora hitelösszeget kaphat, és milyen összegő havi törlesztésre számíthat? Személyre szabott tájékoztatásért hívja a CIB24 Hitelvonalat 06-40/222-333 a nap 24 órájában vagy érdeklıdjön munkatársunktól bármelyik CIB bankfiókban! Mitıl FIX a hitel? A kölcsön futamidején belül a Bank az Ön által választott kamatperiódusra rögzíti a kamatlábat, így ezen idıszakon belül a kamatláb – így a havi törlesztırészlet összege – biztosan változatlan marad. Az alábbi hiteltípusok közül választhat • FIX1 Lakáshitel – 1 éves kamatperiódus, • FIX3 Lakáshitel – 3 éves kamatperiódus, • FIX5 Lakáshitel – 5 éves kamatperiódus. A kamatláb eltérı az egyes hiteltípusok esetén, mértékét a CIB FIX Lakáshitelekre vonatkozó Kondíciós lista tartalmazza.

Mit érdemes tudni a kamatváltozásról? FIX Lakáshitelek esetében egy, vagy több évre fixálhatja törlesztırészleteit. Érdemes megfontolnia, hogy milyen kamatperiódust választ, hiszen hosszabb kamatperiódus esetén elkerülhetı a rövidebb távon nagyobb valószínőséggel bekövetkezı kamatemelkedés. Igaz ennek ellentéte is, tehát ha a Bank kamatot csökkent akkor az adott kamatcsökkenés a rögzített kamatperióduson belül nem érvényesül. Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a forint alapú CIB FIX Lakáshitel esetén is számolnia kell kamatkockázattal. Ha az egyoldalú módosításra okot adó, a szerzıdésben meghatározott objektív körülmények bekövetkezése miatt a bank él az egyoldalú módosítás jogával, és ennek következtében a kölcsön kamatlába változik, akkor az új kamatperiódusra a kamatperiódus elsı napján érvényes, a Kondíciós Listában közzétett kamatlábbal történik a havi törlesztırészlet meghatározása. Kamatot, díjat vagy költséget érintı, egyoldalú, az ügyfél számára kedvezıtlen módosítást a bank a módosítás hatálybalépését megelızıen legalább hatvan nappal hirdetményben közzétesz. A módosításról és a módosítást követıen várhatóan fizetendı törlesztırészletrıl az érintett ügyfeleket postai úton vagy más, a szerzıdésben meghatározott tartós adathordozón értesíti, a módosítással kapcsolatos tájékoztatást elektronikus úton is elérhetıvé teszi.

CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fıvárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tızsdetagság: Budapesti Értéktızsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

1

CIB FIX Lakáshitelek FIX1, FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató Példák a kamatváltozásra - 5 Millió forint hitelösszeg alapján 20 éves futamidıvel

CIB FIX1 Lakáshitel (éves periódusokban változhat a kamat) Megjegyzés

Ügyleti kamat mértéke

Havi törlesztırészlet összege

1% kamatemelkedés hatása

11,55 %

54 048 Ft

Jelenlegi kamat

10,55 %

50 581 Ft

1% kamatcsökkenés hatása

9,55 %

47 205 Ft

CIB FIX3 Lakáshitel (3 éves periódusokban változhat a kamat) Megjegyzés




12,35 %

56 883 Ft

Jelenlegi kamat

11,35 %

53 348 Ft


10,35 %

49 898 Ft


2

CIB FIX Lakáshitelek FIX1, FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató

CIB FIX5 Lakáshitel (5 éves periódusokban változhat a kamat) Megjegyzés




12,55 %

57 600 Ft

Jelenlegi kamat

11,55 %

54 048 Ft


10,55 %

50 581 Ft

Ki veheti igénybe? Igénybe veheti minden • 18. életévét betöltött természetes személy, aki 1 • a futamidı végéig nem tölti be a 70. életévét , illetve 70 év feletti személyek esetén egy megfelelı jövedelemmel rendelkezı, olyan Adóstárs szükséges, aki a futamidı végén nem idısebb 65 évnél, • állandó magyarországi lakcímmel rendelkezik, • a központi hitelinformációs rendszerben (KHR) lejárt tartozással nem szerepel • legalább a minimálbér nettó összegének megfelelı igazolt jövedelemmel rendelkezik, munkaviszonya legalább 3 hónapos (nem próbaidıs) határozatlan, vagy határozott idejő úgy, hogy legalább 1 éve folyamatosan a jelenlegi munkahelyén dolgozik, továbbá • a Bank által elfogadható ingatlanfedezetet tud biztosítani • megfelel a Bank adósminısítésének • amennyiben az igénylı a CIB FIX Lakáshitellel a fennálló devizahitelét kívánja rögzített árfolyamon végtörleszteni, eleget tesz a deviza (alapú) ingatlanfedezetes hitelek fix árfolyamon történı végtörlesztése jogszabályi feltételeinek (a jogszabályi feltételeket a hitelintézetekrıl és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) tartalmazza. Továbbiakban: Jogszabályi Feltételek). 1

A kölcsön adósai közül vagy a fıadós, vagy egy, jövedelemmel bevont személy a futamidı végén nem haladhatja meg a 70. életévét. A kölcsön további jövedelemmel bevont szereplıi a futamidı végén legfeljebb a 65. életévüket tölthetik be.


3

CIB FIX Lakáshitelek FIX1, FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató Milyen célra vehetı igénybe? • Lakáscélra: használt, illetve új építéső, önállóan forgalomképes társasházi, lakásszövetkezeti lakás, lakóház vagy építési telek vásárlása, korszerősítése, bıvítése és építés, valamint • olyan magánszemély által pénzintézettıl felvett lakáscélú hitel kiváltására, amely • forint alapú vagy • amennyiben a kiváltani kívánt kölcsön deviza alapú, az megfelel a Jogszabályi Feltételeknek. Milyen speciális feltételek teljesülése esetén igényelhetem a CIB FIX Lakáshitelt deviza (alapú) hitel kiváltása (végtörlesztése) céljából? • A végtörlesztendı kölcsön a végtörlesztés jogszabályi feltételeinek megfelel. • A végtörlesztésre vonatkozó kérelem a kölcsönt folyósító bankhoz benyújtásra került és a végtörlesztésre megjelölt határidı sem az igénylés benyújtásakor, sem a folyósításkor nem telt le. • A végtörlesztéssel érintett kölcsönnél a rendszeres fizetési terhek csökkentése érdekében nem történt szerzıdésmódosítás, az alapügylet nem áll fizetéskönnyítı program hatálya alatt. • A végtörlesztendı kölcsön vonatkozásában nincs késedelmes tartozása. • A kölcsön összege nem haladhatja meg a végtörlesztendı kölcsönbıl fennálló tartozás forintban meghatározott összegének a 80%-át, az igénylés befogadásakor benyújtott tartozás igazolás figyelembevételével. • A fedezetként felajánlott ingatlan(ok) tulajdoni lapjára - a CIB Bank javára bejegyzett jelzálogjogon kívül más javára bejegyzett jelzálogjog/önálló zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom nincs, kivéve a más banknál fennálló és végtörleszteni kívánt kölcsönt biztosító zálogjogot (valamint adott esetben elidegenítési és terhelési tilalmat). A szerzıdéskötésnek, illetve a folyósításnak vannak további feltételei is, kérjük errıl kérjen felvilágosítást munkatársainktól. A folyósítás egyedi feltételeit a kölcsönszerzıdés fogja tartalmazni.

Egyéb cél esetén keresse a CIB FIX3 Szabad felhasználású ingatlanfedezetes hitelt! Mekkora összegő kölcsönt lehet igényelni, milyen futamidıre? A minimálisan igényelhetı kölcsönösszeg 1.000.000 Ft, a maximális összeg a fedezetül szolgáló ingatlan értéke alapján kerül meghatározásra, figyelembe véve az igénylı(k) jövedelmi helyzetét. Amennyiben a kölcsön célja a kiváltani kívánt deviza alapú hitel rögzített árfolyamon történı végtörlesztése, a 2 kölcsön összege nem haladhatja meg a végtörlesztendı kölcsönbıl fennálló tartozás forintban meghatározott összegének a 80%-át, az igénylés befogadásakor benyújtott tartozás igazolás figyelembevételével. Milyen futamidıvel igényelhetı? A futamidı minimuma FIX1 esetén 1 év, FIX3 esetén 3 év, FIX5 esetén 5 év. A futamidı maximuma 35 év. Hogyan állapítják meg a fedezetül szolgáló ingatlan Bank által elfogadható értékét? Az ingatlanról a bank által közzétett listán szereplı értékbecslı által értékbecslés készítése szükséges. Az értékbecslés megrendelésérıl a CIB24 Hitelvonalon keresztül, a CIB bankfiókjaiban, illetve a CIB Bank honlapján tájékozódhat. Milyen ingatlant lehet fedezetként bevonni az igénylés során? • Fedezetként minden önállóan forgalomképes, használatbavételi engedéllyel rendelkezı, Magyarország területén fekvı, nem speciális céllal üzemeltetett, magánszemély tulajdonában lévı, vagy magánszemély tulajdonába kerülı ingatlan bevonható. • Egy ügyletbe legfeljebb 3 ingatlan vonható be fedezetként. 2

A fennálló tartozás forint összegének meghatározásakor svájci frank alapú kölcsön esetén 180 HUF/CHF, euró alapú kölcsön esetén 250 HUF/EUR, japán jen alapú kölcsön esetén 2JPY/HUF árfolyamot kell figyelembe venni.


4

CIB FIX Lakáshitelek FIX1, FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató • •

Az ingatlan forgalmi értékének, egyenként el kell érnie az 5.000.000,- Ft értéket. A fıadósnak nem kell tulajdoni hányaddal rendelkeznie a hitelcéllal érintett ingatlanban, ha a zálogingatlan a házastársa, szülıje, gyermeke tulajdonában van.

Jelen pontban foglaltakon felül, kérjük nézze meg a jelen tájékoztató „Elfogad-e a Bank terhelt ingatlant fedezetként?„ pontjában foglaltakat is. A fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan milyen vagyonbiztosítás szükséges? A fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan érvényes vagyonbiztosítást kell kötni. A biztosításnak ki kell terjednie tőz és elemi kárra is, az 500.000 Ft feletti biztosítási kifizetések kedvezményezettjeként a CIB Bankot kell megjelölni. Építési cél esetén a felépítésre kerülı ingatlanra tőz és elemi kárra, valamint az építkezés speciális kockázataira is kiterjedı építési, szerelési biztosítást kell kötni, melyben a biztosítási összeg eléri vagy meghaladja a hitelösszeget, és az 500.000 Ft feletti biztosítás kedvezményezettjeként a CIB Bank van feltüntetve. A felépült ingatlanra, legkésıbb az utolsó részfolyósításig a fenti feltételeknek megfelelı vagyonbiztosítást kell kötni. Nincs vagyonbiztosítása? Igényelje bankfiókunkbant! A hitelszerzıdés megkötése alkalmával Önnek lehetısége nyílik a biztosítók ajánlataiból a CIB Alkuszon keresztül CIB Bank által elfogadott biztosítás megkötésére. Nem kell külön fáradnia, egyszerően elintézheti a CIB bankfiókban a biztosítás megkötését! Legyen hitele is biztonságban! Egy hitel visszafizetését számos elıre nem látható, váratlan esemény gátolhatja. Lakáshiteleink mellé igényelhetı Visszafizetési védelem szolgáltatásunk a jellegzetesen elıforduló, törlesztést akadályozó kockázatok kezelését biztosítja. Ne aggódjon, hogy nem várt nehézségekkel találja szemben magát hitelfelvétel után! Amennyiben elveszítené munkáját, betegség, baleset következtében keresıképtelenné válna, és nem tudná tovább fizetni törelsztırészleteit, megoldást nyújt a CIB Visszafizetési Védelem szolgáltatás. Bıvebb információt a szolgáltatás feltételeit tartalmazó füzetben találhat, amely bankfiókjainkban érhetı el. A szolgáltatás díjairól a CIB FIX Lakáshitelre vonatkozó Kondíciós Listából tájékozódhat. Türelmi idı választása esetén a CIB Hitelfedezeti Védelem szolgáltatás vehetı igénybe. Bıvebb információt a szolgáltatás feltételeit tartalmazó füzetben találhat, amely bankfiókjainkban vagy honlapunkon érhetı el. Mikor és hogyan történik a kölcsön folyósítása? A kölcsön folyósításának feltételei: 3 • CIB lakossági bankszámla megnyitása , • pozitív hitelbírálat, • megkötött kölcsön és jelzálogszerzıdés, • közjegyzıi okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerı nyilatkozat (amennyiben a zálogkötelezett adóstársként nem kerül bevonásra, akkor kétoldalú közjegyzıi okirat szükséges), • ha a hitelcél megvalósulásához saját erı szükséges, az igazoltan megfizetésre került, • az ingatlan tulajdoni lapján a CIB Bank jelzálogjogának széljegyként történı feltüntetése, • az ingatlanfedezetre vonatkozóan a Bank által elfogadott feltételeknek megfelelı vagyonbiztosítás (építési hitel esetén építési, szerelési biztosítás), a CIB Bank kedvezményezetti jogának megnevezésével, • egyéb, az egyedi kölcsönszerzıdésben rögzített feltételek teljesülése, • építési cél esetén további feltételek teljesülése (következı pont). Amennyiben a kölcsön folyósításának és kifizetésének feltételei maradéktalanul teljesültek, a kölcsön folyósítása közvetlenül a kölcsönfelvevı(k) CIB Banknál vezetett bankszámlájára, illetve ingatlanvásárlás esetén - az

3

Amennyiben az igénylı a kölcsönnel a fennálló deviza (alapú) hitelét kívánja rögzített árfolyamon végtörleszteni, a CIB lakossági bankszámla mellett szükséges díjmentes CIB Letéti számla megnyitása is, a saját erı megfizetése, valamint a kölcsön folyósítása céljából. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fıvárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tızsdetagság: Budapesti Értéktızsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

5

CIB FIX Lakáshitelek FIX1, FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató adásvételi szerzıdés szerint – az eladók részére vagy ügyvédi letéti számlára történik. Végtörlesztés hitelcél esetén a kölcsön folyósítása a Letéti számlára történik. Amennyiben a kölcsön célja deviza alapú ingatlanfedezetes hitel jogszabályi végtörlesztése,, úgy kérjük Ön is vegye figyelembe és számoljon azzal, hogy a kölcsön folyósításához szükséges feltételek olyan idıben kell megvalósuljanak, hogy a végtörlesztés a végtörlesztési kérelem banki befogadását követı 60. napig megtörténhessen Mikor és hogyan történik a kölcsön folyósítása építési cél esetén? A kölcsön folyósítására maximum 3 szakaszban, a készültségi fok függvényében, az elsı folyósítástól számított legfeljebb két éven belül, az alábbiak szerint kerülhet sor: 1. részfolyósítás: 40%-os készültségi fok esetén, a saját erı megfizetésének igazolása esetén, mértéke a kölcsön összegének a 45%-a. A 40%-os készültségi fok hozzávetılegesen a következı munkálatok teljes körő elvégzését jelenti: teherhordó szerkezet elkészítése, válaszfalazás, tetıszerkezet elkészítése, tetı héjalása (tetıfedés) 2. részfolyósítás: 65 %-os készültségi fok elérésének igazolása esetén (értékbecsléssel vagy a korábbi értékbecslés mőszaki felülvizsgálatával), mértéke a kölcsönösszeg 45%-a. A 65%-os készültségi fok hozzávetılegesen a következı munkálatok teljes körő elvégzését jelenti: Külsı nyílászárók beépítése, víz, csatorna, gáz, főtés, elektromos és egyéb gépészeti berendezések illetve szerelvények fogadására a hálózatok kiépültek, a belsı vakolás elkészült, az aljzatok a végleges burkolatok (hideg, meleg) fogadására alkalmasak, a hidegburkolás folyamatban van. Az elsı és második részfolyósításnak minden esetben feltétele a Bank által közzétett listán szereplı értékbecslı által elkészített értékbecslés (illetve annak a mőszaki felülvizsgálata), amely tartalmazza a részfolyósítások fenti feltételét képezı készültségi fokok igazolását. 3. részfolyósítás: jogerıs használatbavételi engedély kiállítását követıen, mértéke a kölcsönösszeg 10%-a. Feltételei: Jogerıs használatbavételi engedély benyújtása a bankhoz, épület feltüntetési vázrajz benyújtása, Ingatlanbiztosítás megkötésének igazolás. Mi az a türelmi idı? CIB FIX1 Lakáshitel esetében Ön 1, 2, 3 év türelmi idıt kérhet, a türelmi idı alatt tıkét nem, csak kamatot kell fizetni a Bank felé, így ezen idıszak alatt alacsonyabb lesz a havi fizetési kötelezettség. Hitelkiváltási célú, és szakaszos folyósítású igénylés esetén nem kérhetı türelmi idı. A türelmi idı leteltét követıen a Bank a kölcsön összegének, a kamat nagyságának és a hátralevı futamidı függvényében új havi, egy kamatperióduson belül egyenlı nagyságú törlesztırészletet állapít meg, amellyel a futamidı végére az összes kamat és tıketartozás kiegyenlítıdik. A türelmi idıt követıen a havi törlesztési kötelezettség – türelmi idı alattihoz képest nagymértékő - növekedésével számolni kell. Hogyan lehet törleszteni a kölcsönt? A kölcsön törlesztése havonta, ún. annuitásos módszerrel történik, azaz a CIB Bank a kölcsön összegének, a kamat nagyságának és a futamidı függvényében olyan havi, egy kamatperióduson belül egyenlı nagyságú törlesztırészletet állapít meg, amellyel a futamidı végére az összes kamat- és tıketartozás kiegyenlítıdik. A kölcsön futamideje alatt az Ön által választott hiteltípusnak megfelelıen 1, 3, vagy 5 éves kamatrögzítést alkalmazunk, amely azt jelenti, hogy a kölcsön kamatlába egy / három / ötévente, a szerzıdés évfordulójakor kerül felülvizsgálatra. A felülvizsgálat eredményeként a kamatláb az aktuális Kondíciós Lista szerinti értékre módosul, és ennek megfelelıen új törlesztırészletek kerülnek megállapításra. Kérjük, hogy ezzel összefüggésben tekintse át újra a jelen tájékoztató „Mit érdemes tudni a kamatváltozásról?” pontjában leírtakat. A törlesztés CIB bankszámláról forintban történik. A kondíciókat és az egyéb költségeket a CIB FIX Lakáshitelekre vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza.


6


Milyen dokumentumok szükségesek a hitelkérelem benyújtásához? A hitelkérelem benyújtásához az alábbi dokumentumok szükségesek: • Igénylılap(ok) Ügyfél-azonosításhoz: • személyazonosító igazolvány és lakcímkártya Hitelcél igazolásához: • 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatának eredeti példánya • Vásárlási hitelcél esetén: érvényes, ügyvéd által ellenjegyzett (vagy közjegyzı elıtt készített) adásvételi szerzıdés • Vásárlási hitelcél esetén: 1 éven belüli földhivatali érkeztetı bélyegzıvel ellátott adásvételi szerzıdés • Építési, bıvítési, korszerősítési hitelcél esetén: költségvetés a tervezett munkálatokról, jogerıs és érvényes építési engedély és tervdokumentáció • Hitelkiváltás esetén: a korábbi kölcsönt nyújtó pénzintézet írásbeli igazolása és kiváltandó kölcsönre vonatkozó kölcsönszerzıdés/jelzálogszerzıdés és ezek módosításai, valamint a kiváltandó hitelt nyújtó pénzintézetnél vezetett bankszámla 2 utolsó havi bankszámlakivonata, amelyen látható a törlesztırészletek terhelése. amennyiben a kölcsön célja a kiváltani kívánt deviza alapú hitel rögzített árfolyamon történı végtörlesztése, a benyújtott Végtörlesztési Kérelem és Igazolás a végtörlesztésre való jogosultságról. 4 igazolás a kiváltandó hitelbıl fennálló tartozás összegérıl Munkaviszony, jövedelmi helyzet igazolásához: • Alkalmazott esetén: Munkáltatói Igazolás, 2 utolsó havi bankszámlakivonat, arról a számláról, amelyre a munkabér átutalás érkezik (amennyiben nem bankszámlára érkezik a munkabér, akkor az elızı évre vonatkozó APEH jövedelemigazolás is) • Nyugdíjas esetén: nyugdíjas igazolvány, határozat a nyugdíj megállapításáról, nyugdíj értesítı, és utolsó havi nyugdíjszelvény vagy a két legutolsó havi bankszámlakivonat, amely tartalmazza a nyugdíjjóváírást • Vállalkozó esetén: vállalkozói igazolvány, APEH jövedelemigazolás és 30 napnál nem régebbi APEH köztartozás mentességi igazolás (egyéni vállalkozó esetén a személyre, egyéb esetekben pedig a vállalkozásra vonatkozóan) és 2 utolsó havi bankszámlakivonat, arról a számláról, amelyre a jövedelem jóváírás érkezik (egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói számláról, egyéb esetekben a lakossági bankszámláról) A hitel fedezetének vizsgálatához, a fedezetül felajánlott valamennyi ingatlanra vonatkozóan: • 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap hiteles másolatának eredeti példánya • Fedezetre vonatkozó a Bank által közzétett listán szereplı, a bank által elfogadott értékbecslı által elkészített értékbecslés (az értékbecslés megrendelésérıl érdeklıdjön bankfiókjainkban, illetve telefonos ügyfélszolgálatunk, a CIB 24 Hitelvonalánál) • Egyéb az ingatlan értékét befolyásoló tényezıket igazoló dokumentumok (pl.: bérleti szerzıdés) A bank a hiteligénylés befogadásának azt az idıpontot tekinti, amikor a teljesen kitöltött igénylılap(ok) és a szükséges dokumentumok a bankhoz hiánytalanul benyújtásra kerülnek. Tájékoztató a jelzálogjog bejegyzése során fizetendı igazgatási szolgáltatási díjról A jelzálogjog bejegyezéséért, illetve módosításáért ingatlanonként 12.600,- Ft-os igazgatási szolgáltatási díjat kell megfizetni az illetékes földhivatal számára. A díjfizetés történhet készpénzben az illetékes földhivatal pénztárában vagy átutalással a megyei földhivatal elıirányzat felhasználási keret számlája javára. Átutalással történı teljesítés esetén a megyei földhivatalok számlaszámai iránt kérjük, érdeklıdjön bankfiókjainkban.

4

Végtörlesztés hitelcél esetén az igazolás nem lehet 8 napnál régebbi.


7


Kit kell adóstársként bevonni? Ha a kérelmezı vagy igénylı házas, a vagyonközösség fennállása miatt a házastársat adóstársként a hitelügyletbe bevonjuk. Amennyiben a hitelcéllal érintett ingatlan - részben vagy egészben - kiskorú tulajdonában van, vagy tulajdonába 5 kerül, a kiskorút adóstársként és jelzálog-kötelezettként is be kell vonni az ügyletbe. Fentieken kívül adóstársként kell bevonni a haszonélvezıt (függetlenül attól, hogy a hitelcél szerinti, vagy a fedezeti ingatlanon rendelkezik haszonélvezeti joggal). Adóstársként egyéb esetekben bevonható a közös háztartásban élı személy és a Ptk. szerinti közeli hozzátartozó. Kérjük, hogy kiskorú ügyleti szereplı esetében a hitelfelvétel során kalkulálják bele azt, hogy a gyámhatóság eljárása idıt vesz igénybe, az ehhez szükséges idı meghatározására, rövidítésére a CIB Banknak ráhatása nincsen. Milyen egyéb életkori követelményeknek kell megfelelni? Abban az esetben, ha az adós(ok) 18 év alatti személy(ek), a gyámhatóság jóváhagyása és egy megfelelı jövedelemmel rendelkezı, olyan Adóstárs szükséges, aki a futamidı végén nem lehet idısebb 65 évnél. Abban az esetben, ha az adós(ok) 70 év feletti személy(ek), egy megfelelı jövedelemmel rendelkezı, olyan Adóstárs szükséges, aki a futamidı végén nem lehet idısebb 65 évnél. Szükséges-e a földhivatal bejegyzési határozata a hitel folyósításához? Nem, a hitel folyósítására már az ingatlan tulajdoni lapjára a CIB Bank jelzálogjogának széljegyként történı földhivatali rögzítése után sor kerülhet. Elfogad-e a Bank terhelt ingatlant fedezetként? Az ingatlan a CIB Bankot megelızı ranghelyen a befogadási értékének 30 %-áig tartalmazhat idegen terhet (jogosult lehet pl. a Magyar Állam, önkormányzat, munkáltató, más pénzintézet), kivéve amennyiben a kölcsön 6 célja a kiváltani kívánt deviza alapú hitel rögzített árfolyamon történı végtörlesztése . A CIB javára szóló korábbi jelzálogbejegyzés nem minısül idegen tehernek. Az egyéb, CIB Bankot megelızı ranghelyő terheket a hitelbírálat során figyelembe kell venni. Idegen tehernek kizárólag a visszafizetendı terheket tekintjük. Elfogad-e a Bank haszonélvezettel terhelt ingatlant fedezetként? Igen, de ebben az esetben a haszonélvezıt adóstársként az ügyletbe bevonjuk (a haszonélvezınek a jelzálogszerzıdést és a kölcsönszerzıdést is szükséges aláírnia). Lehet-e elıtörleszteni a CIB FIX Lakáshitelt? Igen, elıtörlesztésre bármikor, bármekkora összegben lehetısége van, amennyiben szándékát az elıtörlesztést megelızıen 5 munkanappal a bank felé írásban jelzi. Az elıtörlesztés a Bank mindenkor hatályos, CIB FIX Lakáshitelre vonatkozó Kondíciós Listájában meghatározott díj ellenében lehetséges.

5

A kiskorú adósként és zálogkötelezettként történı bevonását az illetékes gyámhivatalnak elızetesen jóvá kell hagynia. Ajánlott, hogy ha az ügyletben kiskorú adóstársként szerepel, akkor a kölcsön- és jelzálogszerzıdések megkötésekor a kiskorú személyt ne a szintén adós szülı, illetıleg gyám, hanem eseti gondnok képviselje. Ebben az esetben az eseti gondnok személyét a gyámhatósági határozatnak tartalmaznia kell. 6 Amennyiben a kölcsön célja a kiváltani kívánt deviza alapú hitel rögzített árfolyamon történı végtörlesztése, a fedezetként bevont ingatlan(ok) tulajdoni lapja(i) kizárólag a CIB Bank javára szóló jelzálogbejegyzést tartalmazhat(nak), más javára szóló jelzálogbejegyzést, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat, nem tartalmazhat(nak) (kivéve a más banknál fennálló és végtörleszteni kívánt kölcsönt biztosító zálogjogot). CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fıvárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tızsdetagság: Budapesti Értéktızsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

8

CIB FIX Lakáshitelek FIX1, FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató Kedvezményes CIB Hitelkártya ajánlatunk Az ingatlanfedezetes hitelek mellé egyszerősített hitelbírálattal és kedvezménnyel igényelhet CIB MasterCard Standard Hitelkártyát. Az elsı éves kártyadíj kedvezményre vonatkozó ajánlat visszavonásig érvényes. A CIB MasterCard Standard Hitelkártya kondícióit a CIB Hitelkártyák kondíciós listája tartalmazza. THM: MasterCard Standard: 44,46% A CIB Hitelkártya és a kamatmentesség részletes feltételeit a Lakossági Üzletág Általános Szerzıdési Feltételek, és a kondíciós lista tartalmazza. Ez a tájékoztató nem minısül a CIB Bank részérıl nyilvános ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltése a célja. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A feltüntetett THM érték számítása 375.000.- Ft hitelkeret és egy éves futamidı figyelembevételével történt. Felhívjuk szíves figyelmét a „Hasznos tanácsok hitelfelvétel elıtt” elnevezéső tájékoztatónkra, amely CIB24-en, a www.cib.hu honlapunkon és a Bankfiókjainkban érhetı el.”

Teljes Hiteldíj Mutató CIB FIX1 Lakáshitel 11,68% 11,74% 11,66%

Teljes Hiteldíj Mutató (THM) Egyösszegő folyósítás esetén Szakaszos folyósítás esetén Türelmi idı választása esetén

CIB FIX3 Lakáshitel 12,59% 12,66% -

CIB FIX5 Lakáshitel 12,81% 12,89% -

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása 20 éves futamidı és 5 millió forint hitelösszeg, az ügyleti kamaton felül 1 % folyósítási díj, 1 lakóingatlanra vonatkozó fedezetminısítési díj figyelembevételével történt, ezen felül tartalmazza a földhivatali eljárási illeték, a tulajdoni lap hiteles másolat, és a CIB Classic Magánszámla havi díját. Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a mőszaki szemle díját. Türelmi idı esetén a THM meghatározása 3 év türelmi idı figyelembevételével történt. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerzıdés megkötése és a CIB Bankra történı engedményezése, valamint a kölcsönszerzıdésnek megfelelı tartalmú, közjegyzıi okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.

További részletekrıl, az aktuális kamatokról, díjakról, és az igénylés feltételeirıl az éjjel-nappal, helyi tarifával hívható CIB24 Hitelvonal munkatársai szolgálnak, információk találhatók www.cib.hu honlapunkon, illetve személyesen érdeklıdhet bankfiókjainkban. CIB24 Hitelvonal 06-40/222-333

Elızze meg a sorban állást! Foglaljon idıpontot bankfiókunkba most! Banki ügyintézéshez foglaljon idıpontot elıre honlapunkon vagy CIB24 telefonos ügyfélszolgálatunk segítségével. Így kényelmesen és várakozás nélkül, a kiválasztott bankfiókban, az Ön számára legalkalmasabb idıpontban tudja intézni pénzügyeit. Jelen tájékoztató nem minısül a CIB Bank részérıl ajánlattételnek és nem jogosít kedvezmény igénybevételére, kizárólag a figyelemfelkeltés célját szolgálja! A Bank a hitelbírálat jogát fenntartja.


9

CIB FIX Lakáshitelek FIX1, FIX3, FIX5 Forint Lakáshitel tájékoztató

Recommend Documents