d Christoffellaan 58 (Landal Port Greve)
4318 NC Brouwershaven
Vraagprijs: 215.000 k.k.
Vraa
Dubbel genieten aan de oevers van het Grevelingenmeer... Deze comfortabele en luxe uitgevoerde vrijstaande recreatiewoning is gelegen onder aan de dijk, letterlijk aan de oevers van het Grevelingenmeer, op Landal Port Greve. De woning biedt maar liefst ruimte voor 8 personen en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. Rust en privacy zijn gewaarborgd door de ligging aan een doodlopende straat. Het park beschikt over een restaurant, overdekt zwembad en een supermarkt. Met de vrije keuze tot eigen gebruik in combinatie met de verhuur via Landal Green Parks is het bezit van deze woning dubbel genieten!
Omschrijving Begane grond: De ruime hal met garderoberuimte en meterkast verleent u toegang naar een luxe badkamer en de living. De living is een lichte en gezellige ruimte met een open keuken, dubbele openslaande deuren naar het terras en een haardpartij. De open keuken met aanrecht in hoekopstelling is voorzien inbouwapparatuur (Siematic) waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Middels de living is er een tussenhal bereikbaar welke toegang geeft tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een sauna, doucheruimte, wandcloset, wastafel en designradiator. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel en eveneens een designradiator. Buitenom is er een handige berging bereikbaar met opstelling cv-combiketel en witgoedaansluitingen. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een toiletruimte met wandcloset en fontein gesitueerd. Tevens bevindt zich in één van de slaapkamers nog een handige vast bergkast.
Aantekeningen: Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op maar liefst 545 m2 eigen grond, beschikt over een heerlijke tuin rondom en een terras gelegen op het westen. De keuken, badkamers en het toilet zijn recentelijk nog geheel vernieuwd. Via het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars worden verzekering, onderhoud van de buitenzijde en buitenruimte, afvoer huisvuil en dergelijke geregeld, de bijdrage hiervoor bedraagt circa 1.700 euro per jaar (dit inclusief ook de zwembadbijdrage en voorschot voor waterverbruik en een gemeentelijke heffing). De verhuur van de woning levert circa 11.000 euro op jaarbasis op, na aftrek van de kosten (zoals VvE bijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten en energie) levert dit een mooi rendement op. Graag informeren we u nader, bijvoorbeeld tijdens een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.
Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Perceeloppervlakte:
545 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte:
90 m2
Inhoud woning:
220 m3
Inhoud berging:
10 m3
Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur:
4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser
Keukenafwerking:
Siematic keuken
Badkamer 1:
douche, wastafel, wandcloset, designradiator en sauna, geheel betegeld
Badkamer 2:
ligbad, wastafel, wandcloset en designradiator, geheel betegeld
Aantal slaapkamers:
4
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
1995
Verwarming:
cv-combiketel (Vaillant, hoog rendement, 2007)
Warm-water:
via cv-combiketel
Isolatie:
gevel-, dakisolatie en dubbele beglazing
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x x x o o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne Brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
o o o o x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie cv-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat
x x o x x
o o o o o
o o o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
x o o o o
o o o o o
o o o o o
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
o o x o o x
o o o o o o
o o o o o o
Lijst van zaken Wordt wel meegeleverd bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkraan badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox vuilcontainers buitenbrievenbus volledige inventaris (m.u.v. enkele privézaken)
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
x o x x x x x x x x
o o o o o o o o o o
o o o o o o o o o o
x o o x
o o o o
o o o o
o o o
o o o
o o o
x
o
o
Belastingen en overige kosten Onroerende zaakbelasting Rioolrecht Waterschap VvE Energiekosten
223 euro 173,39 euro 101,52 euro circa 1.700 euro 126 euro per maand
Plattegronden
Parkplattegrond
Kadastrale kaart
Over Port Greve 575 bungalows, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Dat betekent wandelen op het strand, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk zonnebaden. Want in Zeeland schijnt de zon meer dan waar ook in Nederland. Vanuit Landal Port Greve bent u zo bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. En door de nabijheid van verschillende dorpjes, krijgt u tijdens uw vakantie een goede indruk van het dagelijks leven in Zeeland. 11.000 ha genot aan watersport Landal Port Greve ligt aan het Grevelingenmeer. Het grootste zoutwatermeer van West-Europa met een oppervlakte van 11.000 ha is een fantastisch watersportgebied voor alle soorten watersporters: zeilen, duiken, surfen en vissen. Daarnaast is het een bijzonder natuurgebied. Faciliteiten Zwembad met drie aparte kleuterbaden, glijbaan, infraroodcabine en zonnebank Aquarobics in het zwembad op de dinsdagavond (niet in de schoolvakanties) Zweminstructie voor baby's en peuters op de woensdag- en vrijdagochtend (niet in schoolvakanties, tevens als arrangement mogelijk) Duikintroductie in het zwembad Poolbiljart en speelautomaten Midgetgolfbaan Jeu-de-boules-baan Tennisbaan Kinderscooterbaan Speeltuinen Strandje aan het Grevelingenmeer Multifunctioneel sportveld Gusto, Italiaans restaurant (menukaart) De Smulgaard, afhaal- en snackshop De Slijterij Attent Supermarkt Fun & Entertainment-programma
Fietsverhuur, wandel- en fietsroutes
Brouwershaven/Den Osse, Zeeland In Zeeland is altijd alles in beweging: het water, de wolken, de lucht! Het zoute en zoete water bieden ruimte in overvloed om te zeilen, te surfen of te waterskiën. Kilometers strand nodigen uit om uw kind te leren vliegeren, heerlijk uit te waaien of om uitgebreid zandkastelen te bouwen. Op cultureel gebied valt er in Zeeland ook veel te beleven. Zierikzee is hier het levende bewijs van.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Samira van der Wielen. e-mail:
[email protected] of bel 0111 411 114
