C. Regulativy územního rozvoje Územního plánu obce Bystřice úplné znění po schválené Změně č. 5

ÚPN OBCE BYSTŘICE PRÁVNÍ STAV PO SCHVÁLENÉ ZMĚNĚ Č. 5

C. REGULATIVY ÚZEMNÍHO ROZVOJE

C. Regulativy územního rozvoje Územního plánu obce Bystřice úplné znění po schválené Změně č. 5 ČÁST I ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek 1 Účel regulativů a rozsah platnosti 1. Regulativy vymezují závaznou část územního plánu obce Bystřice (dříve sídelního útvaru obce Bystřice) včetně jeho změn č. 1, 2, 3, 4 a 5. 2. Regulativy stanovují funkční uspořádání území a podmínky jeho zastavitelnosti. 3. Regulativy Vyhláška vymezuje území systém ekologické stability. 4. Regulativy stanovují veřejné prospěšné stavby, pro které lze stavby, pozemky a práva k nim vyvlastnit. 5. Regulativy platí pro území obce Bystřice, které je vymezeno katastrálním územím Bystřice nad Olší. Článek 2. Vymezení pojmů 1. Urbanizované území (U) - tvoří plochy uvnitř vymezeného současně zastavěného území obce a plochy navrţené územním plánem k zastavění – zastavitelné území. 2. Neurbanizované území (N) - (nezastavitelné - volná krajina) je území souvisle nezastavěné a pozemky, které nejsou územním plánem určeny k zastavění. 3. Funkční zóny jsou prostorově ucelené části urbanizovaného nebo neurbanizovaného území, které jsou charakterizovány stávajícím nebo navrţeným funkčním vyuţitím. 4. Doplňkové stavby (garáţe, hospodářské budovy apod.) nesmí architektonicky a pohledově nenarušovat dominantní postavení stavby hlavní. 2

5. Drobné účelové stavby jsou stavby se zastavěnou plochou menší neţ 25 m včetně verand, vstupů a podsklepených teras. Smějí mít jedno nadzemní podlaţí a podkroví, obestavěný prostor 3 nad upraveným terénem nesmí překročit 110 m . 6. Seníky budované v neurbanizovaných zónách jsou stavby s minimální velikostí zastavěné plochy 2 90 m , s poměrem stran v půdorysu od 3 : 2 do 2 : 1, nepodsklepené, max. výška stavby nad terénem po hřeben střechy je 8 m, max. s 1 nadzemním podlaţím a podkrovím. 7. Včelíny jsou max. dvouprostorové stavby s povinným úlovým prostorem o max. šířce 2,5 m, prosvětlený okny o max. rozměrech výška 0,5 m, šířka 1,0 m, opatřenými jednoduchým sklem, na spodní straně s výkluzovou štěrbinou pro únik včel, manipulační místnost můţe být 2 o podlahové ploše nejvíce 12 m , provedení stavby - nepodsklepená, na patkách nebo sloupcích, max. 1 nadzemní podlaţí, max. výška stavby nad terénem včetně střechy 4 m. 8. Přístřešky pro volný chov skotu, ovcí, koz a jiných uţitkových zvířat chovaných pastvinářským způsobem jsou pouze jednoprostorové, neuzamykatelné stavby obdélníkového půdorysu, opatřené obvodovými stěnami max. ze 3 stran (jedna strana zůstane nezastavěna, trvale otevřená), nosná konstrukce dřevěná nebo ocelová. 9. Trvalé oplocení v neurbanizovaných zónách můţe být pouze pastvinářské, tj. tvořené dřevěnými sloupky umístěnými nejméně 2 m od sebe, pole plotu mohou být tvořena pouze dřevěnými vodorovnými latěmi nebo trámky.

URBANISTICKÉ STŘEDISKO OSTRAVA, s.r.o.

1



Článek 3. Závazné a směrné části územního plánu Závaznými částmi územního plánu sídelního útvaru Bystřice jsou:

1. -

zásady regulace územního rozvoje stanovené v části II. těchto regulativů

-

zásady urbanistické koncepce a zásady rozvoje jednotlivých funkčních sloţek stanovené v části III. a v příloze č. 1 těchto regulativů

-

zásady ochrany přírodního prostředí a kulturně - historických hodnot území stanovené v části IV. těchto regulativů

-

vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření ve veřejném zájmu v části V. a v příloze č. 2. těchto regulativů.

2. Všechny části územního plánu, které nejsou uvedeny v částech II., III., IV. a V. a v přílohách č. 1 a 2 těchto regulativů a uvedené v části VI. a VII. těchto regulativů, jsou směrné. Článek 4. Přílohy 1. Nedílnou součástí těchto regulativů je textová, tabulková a grafická část Územního plánu obce Bystřice a Změn č. 1, 2, 3, 4 a 5 Územního plánu obce Bystřice. 2. Nedílnou součástí těchto regulativů jsou dále tyto přílohy:  příloha č. 1 -

Regulační podmínky vyuţití funkčních zón

 příloha č. 2 -

Veřejně prospěšné stavby (seznam veřejně prospěšných staveb a opatření ve veřejném zájmu)

ČÁST II ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BYSTŘICE Článek 5. 3. Rozvoj řešeného území se reguluje z hlediska: a)

funkčního vyuţití území

b)

omezení vyplývajících z řešení dopravy, technické infrastruktury a dalších technických podmínek omezujících výstavbu. Článek 6. a) Regulace funkčního vyuţití území

1. Řešené území je rozděleno na: území zastavitelné - urbanizované ( U ) a území nezastavitelné - neurbanizované ( N ) (volnou krajinu). 2. Území urbanizované i neurbanizované je rozčleněno do funkčních zón, které jsou znázorněny ve výkrese C 9 Výkres regulačních prvků.


2



3. Území zastavitelné - urbanizované ( U ) zahrnuje zóny: a) zónu centrální ( C ) - centrální část obce- integrace bydlení s občanskou vybaveností b) zóny bydlení hromadného ( BH ) - bydlení v bytových domech c) zóny bydlení individuálního ( BI ) - bydlení v rodinných domech d) zóny bydlení rozptýleného ( BR ) - bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech rozptýlených v krajině e) zóny občanského vybavení ( O ) - areálové plochy zařízení občanského vybavení f) zóny sportu a rekreace ( R ) - sportovně rekreační areály g) zóna rekreace - zahrádek ( RZ ) h) zóny výrobních a podnikatelských aktivit ( A ) - výrobní a ostatní podnikatelské areály i) zóny výrobní ( V ) - areály průmyslové výroby j) zóna zemědělské výroby ( P ) - areály ţivočišné a rostlinné zemědělské výroby k) zóny dopravy ( D ) - koridory a plochy nadřazených dopravních tahů 4. Území nezastavitelné - neurbanizované (N) (volná krajina) zahrnuje zóny: a) zóny zemědělské půdy ( P ) - ucelené hony zemědělské půdy s převahou orné půdy b) zóny luk a pastvin (pasek) ( LP ) - plochy zemědělské půdy s převahou luk a pastvin a bývalé paseky c) zóny zeleně ( Z ) - plochy lesních porostů a ucelených ploch krajinné zeleně 5. Navrţenému vymezení funkčních zón musí odpovídat způsob jejich uţívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich uţívání. Stavby a jiná zařízení, která vymezení funkčních zón neodpovídají, nesmí být na jejich území umístěny nebo povoleny. 6. Stanovení podmínek pro umisťování staveb a zařízení a povolování činností pro jednotlivé funkční zóny je obsahem přílohy č. 1 těchto regulativů. O přípustnosti staveb v kategorii přípustné rozhoduje stavební úřad, pokud v příloze č. 1 „Regulační podmínky vyuţití funkčních zón“ není stanoveno jinak. 7. Dosavadní způsob vyuţití jednotlivých funkčních zón, který neodpovídá vymezenému funkčnímu vyuţití dle územního plánu, je moţný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou-li zde dány důvody pro opatření dle stavebního zákona. 8. Umisťování a povolování staveb a zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých funkčních zón je přípustné jen tehdy, nebude-li provoz těchto zařízení mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru. 9. Umisťování a povolování parkovišť a odstavných ploch pro osobní vozidla je přípustné ve všech urbanizovaných funkčních zónách, pokud tato zařízení nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci. 10. Navrţené funkční uspořádání území musí být respektováno při pořizování následných stupňů územně plánovací dokumentace, při zpracování územně plánovacích podkladů, při územních, stavebních a kolaudačních řízeních. 11. V celém území obce Bystřice platí zákaz staveb na bázi samonosných staveništních buněk typu „UNIMO“ a jim podobných bez ohledu na druh pouţitého materiálu (azbestocement, osinek, plech) s výjimkou dočasných staveb zařízení staveniště. 12. Nepřipouštět změny účelu uţívání garáţí a dalších doplňkových staveb na provozovny sluţeb, výroby, obchodu a sklady. 13. Napojení splaškových vod z vícepodlaţních bytových domů a rodinných domů v soustředěné zástavbě je moţné výhradně na veřejnou kanalizaci, dešťové vody budou svedeny do jednotné nebo oddílné dešťové kanalizace nebo prostřednictvím odvodňovacího systému v území. Článek 7. b) Regulace uspořádání území 1. Maximální počet podlaţí bytových domů se stanoví v souladu s platnými předpisy a s ohledem na okolní zástavbu a zachování charakteristických pohledů na dominanty obce.


3



2. Nové stavby a změny staveb budou architektonicky a urbanisticky přizpůsobeny okolní kvalitní zástavbě. 3. Ozdobné keře, stromy a ţivé ploty nesmí být vysazovány blíţe neţ 1 m od přilehlého okraje vozidlové komunikace. 4. Ţumpa pro odpadní vody musí být umístěna v technickém dosahu pro fekální vůz nebo cisternu, nejdále však 8 m od místa moţného přistavení. Článek 8. c) Regulace vyplývající z řešení dopravy, technické infrastruktury a dalších technických podmínek omezujících výstavbu 1. Nová výstavba musí respektovat regulační prvky vyplývající z dopravního řešení a z příslušných ochranných pásem resp. technických poţadavků ČSN pro stávající i navrţené inţenýrské sítě a zařízení, zařazené podle ČSN 73 60 05 do I. a II. kategorie (hlavní vodovodní řad, kanalizační sběrač, vedení VN, VVN, VTL plynovod, dálkový kabel spojů apod.). 2. Při řízení výstavby na řešeném území je nutno respektovat ustanovení zákonných opatření na ochranu: - staveb silničních - zákon o pozemních komunikacích, - staveb ţelezničních - zákon o drahách, - staveb pro vodní hospodářství - zákon o vodách (vodní zákon), - staveb v energetických odvětvích - energetický zákon, - staveb telekomunikačních - zákon o telekomunikacích

ČÁST III. ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE A ZÁSADY ROZVOJE JEDNOTLIVÝCH FUNKČNÍCH SLOŢEK Článek 9. Širší územní vazby 1. Při rozvoji obce Bystřice nutno postupovat v souladu se schválenou urbanistickou koncepcí územního plánu VÚC Beskydy, respektovat podmínky ochrany zdrojů vod a přírody uvedené v tomto územním plánu. 2. V území je nutno respektovat poţadavky vyplývající z této nadřazené územně plánovací dokumentace, zejména zajistit moţnosti realizace průtahu nadřazených dopravních tahů a nadřazených vedení technické infrastruktury, zejména : respektovat záměr výstavby přeloţky silnice I/11 : - Hnojník - Bystřice (obchvat Třince) - Bystřice - Hrádek (obchvat Hrádku - dosud nestabilizovaná územní rezerva), respektovat záměr výstavby silničního tahu E 75 Bystřice - Horní Lištná, vytvořit územní předpoklady pro modernizaci III. ţelezničního koridoru (ţelezniční trať č. 320 Bohumín – Mosty u Jablunkova – státní hranice ČR), vedení VVN 400 kV – 404 Nošovice - Sučany vedení VVN 110 kV – 603, 604 Ropice - Čadca VTL plynovody DN 300, resp. DN 200, PN 40 Třinec - Jablunkov zajistit průchod regionálních a nadregionálních systémů ekologické stability. Článek 10. Urbanistická koncepce 1. Zásady urbanistické koncepce, funkční členění území do jednotlivých funkčních zón, zásady regulace, zásady řešení dopravy a technického vybavení a vymezení veřejně prospěšných staveb


4



jsou stanoveny dle schválené urbanistické koncepce, vyjádřené v hlavních výkresech územního plánu, kterými jsou: I.B.a) Výkres základního členění území B1 Hlavní výkres B 1.a Komplexní urbanistický návrh B 1.b Regulace funkčního vyuţití B 2. Doprava B 3. Technické vybavení B 3.a Zásobování vodou B 3.b Energetika, spoje B 4. Veřejně prospěšné stavby v rozsahu dále specifikovaném. 2. Podrobnější zásady regulace funkčních zón jsou obsahem přílohy č. 1 Regulační podmínky vyuţití funkčních zón. OBECNÉ ZÁSADY FUNKČNÍ REGULACE Článek 11. Bydlení Při urbanistických regulacích v zónách, kde je umoţněna funkce bydlení, vyjádřených ve výkrese B 1 a podrobněji popsaných v příloze č. 1, je nutné řídit se těmito základními zásadami: 1. Povolování staveb pro podnikatelskou činnost, uvedených v rámci zón bydlení v kategorii přípustné, bude vázáno na průkaz nezávadnosti provozu na okolní zástavbu a způsobilostí příjezdových komunikací pro dopravní obsluhu. V Lokalitě "Křivá" v části obce Na Pasekách v zóně bydlení hromadného (UBH), která je určena výhradně pro výstavbu nájemních bytů, je nepřípustná jakákoliv jiná výstavba. 2. Před kaţdou novou bytovou výstavbou bude proveden podrobný radonový průzkum. 3. Výška nové zástavby, kromě dominant, nepřesáhne u bytových domů 3 NP s moţností vyuţití podkroví a na plochách určených pro rodinné domy 1 NP s moţností vyuţití podkroví nebo 2 NP. 4. Stavby v centru obce budou mít tvar střech a architektonický výraz (členění fasád, výšky říms apod.) přizpůsoben okolní kvalitní stávající zástavbě. 5. Tam, kde tomu nebrání objektivní okolnosti bude v nové zástavbě nebo v rámci přestaveb zajištěno odstavování osobních vozidel v zónách v obytných objektech (v suterénech, v přízemích) nebo pod terénem, výjimečně v samostatných halových objektech minimálně pro 70% automobilů. 6. Objekty situované u rušných komunikací je nutno zabezpečit proti účinkům hluku z pozemní dopravy. 7. U nové výstavby na volných plochách preferovat: - v zastavěném území obce - intenzivní formy zástavby – skupinové, - na ostatním území obce vesnický – rozvolněný typ zástavby. 8. V zónách pro bydlení BH, BI a BR, vymezených v čl. 6, odst. 3, se chov hospodářských zvířat připouští za podmínek stanovených v příloze č. 1. této vyhlášky – „Regulační podmínky vyuţití funkčních zón“. 9. Pro zóny, kde je navrţena výstavba na volných plochách nebo kde je navrţena intenzivní dostavba je nutno zpracovat podrobnější ÚPD (regulační plán) nebo ÚPP (urbanistickou studii). 10. Odstavování vozidel (garáţe) bude řešeno v rámci objektu rodinného domu. Povolování samostatných hospodářských budov a garáţí jako doplňkových staveb je přípustné a bude povolováno individuálně.


5



Článek 12. Občanská vybavenost 1. U druhů vybavení zařazených do skupiny zařízení základních a u veřejně prospěšných staveb jsou plochy určeny územním plánem závazně pro tato zařízení. 2. U druhů vybavení zařazených do skupiny doporučených jsou plochy navrţené územním plánem přednostně určeny pro tato zařízení. 3. S ohledem na kulturně společenskou funkci zón občanského vybavení nutno věnovat pozornost jejich urbanisticko - architektonické úrovni. 4. U nové výstavby zabezpečit parkování vozidel pod nebo v rámci objektů nebo areálových ploch. 5. Při jednotlivých změnách staveb, případně u novostaveb na místě demolic, zejména v území centra obce, respektovat uliční čáry a výškovou hladinu okolní zástavby. Článek 13. Centrum obce 1. Parter domů, zejména v případech, kdy je situován do hlavního uličního prostoru, je moţno vyuţívat ke komerčním účelům, zdůraznit tak hlavní pěší tahy; nepřipouštět však bariérové vstupy do těchto komerčních zařízení (pod nebo nad úrovní terénu – chodníku). 2. Ve vnitroblocích a v předzahrádkách obytných objektů nepřipouštět zřizování sezónních zahrádek slouţících zařízení restaurací a občerstvení a prodejních stánků. 3. Oplocování veřejných prostranství je nepřípustné. Připouštějí se ozdobné ţivé ploty pro oddělení klidových a odpočinkových ploch od okolní zástavby a cest. Článek 14. Výroba, podnikatelské aktivity a) zemědělská výroba 1. Stávající areál zemědělské výroby (zóna UP) nerozšiřovat na úkor obytného území, výrobu omezit na takovou míru, aby svým vlivem negativně neovlivňovala obytné území. Areály mohou být vyuţity i pro nezemědělské účely pod podmínkou, ţe negativní vlivy provozované činnosti nepřesáhnou navrţené ochranné pásmo (OP). 2. Nové areály zemědělské výroby mohou být realizovány v zónách zemědělské půdy (zóny NP, NLP). 3. Při chovu hospodářských zvířat dodrţovat zásady stanovené příslušným hygienickými a veterinárními předpisy, nesmí docházet k obtěţování okolní zástavby zápachem, hlukem, prachem a kontaminaci povrchových a podzemních vod apod. V případě porušení těchto zásad a vyššího počtu hospodářských zvířat je chovatel povinen, na základě poţadavku stavebního úřadu poţádat o vyhlášení pásma hygienické ochrany, které vypočítá projektant a vyhlašuje místní stavební úřad. Vypočtené OP nesmí překročit OP navrţená v územním plánu, případná nová OP nesmí zasáhnout stávající ani navrţené objekty hygienické ochrany. 4. Vodní tok a studny musí být chráněny před znečištěním podle zákona o vodách a ČSN 75 5115 (Umístění chovu, nepropustné jímky, hnojiště). 5. Kolem chovu musí být v max. moţné míře realizována ochranná zeleň. 6. Dbát na dodrţení zoohygieny. Chov musí být umístěn tak, aby nedocházelo k obtěţování okolí hlukem a zápachem (min. 10 m od obytných objektů). 7. Chovatel musí prokázat moţnost likvidace tuhých i tekutých odpadů buď na vlastním vhodném pozemku, nebo mít smlouvu na vývoz na pozemek jiný (Směrnice pro manipulaci a hnojení kejdou skotu a prasat v rostlinné výrobě). 8. Trvalá polní hnojiště mohou být umístěna min 500 m od obytné zástavby, 100 m od toků, 10 m od souvislé zeleně, na zpevněné ploše s jímkou.


6



9. Dočasná polní hnojiště (max. 6 měsíců) musí být upravena tak, aby nedocházelo k roztékání močůvky do okolí, umístěno min. 50 m od obytné zástavby. 10. Motorová zemědělská vozidla mohou být odstavována pouze na zpevněné ploše. b) průmyslová výroba 1. V zónách výroby a podnikatelských aktivit (UV a UA) nepřipouštět výstavbu samostatných nových obytných objektů. 2. Činnost v zónách vzájemně koordinovat, na základě známých investičních záměrů zpracovat urbanisticko - architektonickou studii případně regulační plán na území jiţního průmyslového obvodu. 3. Veškeré záměry budou doloţeny průkazem ekologické nezávadnosti, zejména na obytné zóny. 4. Garáţování a odstavování vozidel a techniky řešit v rámci objektů nebo vlastních ploch provozů. 5. Pro nové areály a objekty výroby a podnikatelských aktivit nebo při povolování změn v uţívání stávajících objektů je nezbytné zabezpečit v rámci vlastního pozemku dostatek parkovacích míst pro parkování vozidel návštěvníků (zákazníků), případně je řešit komplexně pro více subjektů. 6. Zásady řešení technického vybavení jsou popsány dále. 7. Na základě znalosti investičních záměrů zpracovat urbanistické studie nebo regulační plány. 8.

Výstavba v zóně výrobních a podnikatelských aktivit (UA) v nivě řeky Olše naproti čerpací stanice pohonných hmot je podmíněna zpracováním urbanistické studie nebo regulačního plánu, které prokáţí vyuţitelnost území pro výrobní aktivity a jejich vliv na ekologicko stabilizační funkci toku a údolní nivy Olše. Článek 15. Sport, rekreace

1. Stávající sportovní areály budou zachovány. 2. Do zón sportu a rekreace soustřeďovat zařízení, která mají charakter sportovního vybavení. 3. Kromě zařízení, která mají obsluţnou funkci sportovního areálu zde neumisťovat další funkce. 4. Dořešit problém odstavování vozidel návštěvníků zón sportu a rekreace v souladu s dopravním řešením ÚPN. 5. Doplnit zeleň u těchto zón. 6. Do neurbanizovaných zón neumisťovat stavby rekreace a sportu trvalého charakteru, zachovat přírodní ráz těchto zón s minimalizací zpevněných komunikací a ploch. Článek 16. Zeleň 1. Stávající a navrţené plochy veřejné zeleně, které představují nejhodnotnější plochy zeleně v obci, je nutno respektovat a udrţovat podle těchto zásad: -

zajistit dokonalou evidenci a prověrku zeleně v těchto zónách, její sanaci a údrţbu v zónách nepřipouštět ţádnou výstavbu objektů s výjimkou drobné architektury slouţící jako vybavení návštěvníků těchto zón, vymístit veškeré aktivity, které znamenají narušení těchto zón, zejména v případech realizace záměrů obsaţených v ÚSES.

2. Ve výrobních zónách bude vysazena ochranná zeleň ke sníţení negativních vlivů výroby na obytnou zástavbu.


7



3. V zónách zeleně ve volné krajině na území s přírodní funkcí (lesy, vody, náletová zeleň, trvalé trávní porosty), jejichţ zachování územní plán předpokládá, je nutno - usměrňovat intenzitu zemědělské exploatace, - chránit zejména nejcennější části krajiny - významné krajinné prvky, - zabezpečit ekologickou stabilitu území respektováním stávajících, případně doplněním nových prvků navrţeného systému ekologické stability. 4. Kromě sadů a zahrad nepřipouštět oplocování pozemků a výstavbu drobných staveb ve volné krajině, které neslouţí výhradně pro lesní hospodářství (výrobu), případně myslivosti. Článek 17. Územní systém ekologické stability 1. Budou respektovány podmínky ochrany místního územního systému ekologické stability jako základ uchování a reprodukce přírodního bohatství v území. 2. U stávajících biocenter i biokoridorů budou uskutečňována opatření vedoucí k dosaţení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, tomuto cíli budou podřízeny i vedlejší funkce prvků ÚSES (tj. např. lesní hospodaření). Rušivé činnosti (jako je umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzivní hospodaření atd.) a činnosti sniţující ekologickou stabilitu jsou nepřípustné. V nezbytných případech je u biokoridorů podmíněně přípustné pouze povolování liniových staveb (v kolmém směru na biokoridor). 3. V zónách navrţených - chybějících prvků nelze připustit změnu vyuţití území, která budoucí realizaci znemoţní nebo výrazně ztíţí, je zakázáno provádět činnosti a změny vyuţití těchto území, které sníţí jejich ekologickou stabilitu. 4. Vymezené prvky ÚSES budou respektovány. Budou provedena opatření směřující k jejich plné funkčnosti. 5. Chybějící navrţené prvky ÚSES budou nově zaloţeny. Článek 18. Volná zemědělská krajina Pro zachování zemědělské funkce a moţnost aktivní zemědělské exploatace území je nutno : 1. Kromě budování nových zemědělských farem nebo usedlostí zde nepřipouštět ţádnou výstavbu. Nové areály zemědělské výroby mohou být realizovány v zónách zemědělské půdy (NP) při dodrţení podmínek ochrany přírody a za splnění podmínky, ţe vypočtené OP nezasáhne stávající ani navrţené objekty hygienické ochrany. 2. Nutno vytvořit, v rámci těchto zón, předpoklad pro realizaci prvků ekologické stability (biokoridory, biocentra apod., podle zpracovaného generelu a následně zpracovávaných projektů). 3. Do doby zpracování komplexních pozemkových úprav prosazovat vyuţívání pozemků podle stávající kultury a uţívání - orná půda, louka, pastvina apod. 4. Kromě sadů a zahrad nepřipouštět oplocování pozemků a umísťování staveb ve volné krajině, které neslouţí výhradně pro zajištění zemědělské výroby, případně myslivosti. 5. Změna pozemku sousedícího s pozemkem rodinného domu na sad, případně zahradu, která bude s tímto pozemkem rodinného domu tvořit jeden funkční celek, je přípustná a tento pozemek je moţno pouze oplotit bez moţnosti realizace další výstavby. 6. Při rozvoji výstavby na území obce je nutno postupovat tak, aby ucelené obhospodařované pozemky byly zachovány co nejdéle pro účely zemědělské výroby. 7. Při záboru půdy musí být co nejméně narušovány hydrologické a odtokové poměry v území. 8. Při zásahu do sítě zemědělských účelových komunikací musí být zajištěn přístup ke všem obhospodařovaným pozemkům.


8



9. Převod drobných a účelových staveb a zahrádkářských chat na trvalé bydlení a výstavba garáţí jsou nepřípustné. 10. Zřizování nových zahrad a zahrádkových osad se připouští pouze na plochách, k tomu určených návrhem územního plánu. Článek 19. Doprava Pro zajištění řádného fungování dopravy v sídelním útvaru je nutno: 1. Zabezpečit územní koridor pro výstavbu nové rychlostní trasy silnice I/11 v šířkové kategorii S 24,5/100 podle zpracované DÚR z r. 2007 a technické studie silnice I/11 – Hrádek – průtah (SUDOP Brno s.r.o., 06/2003). 2. Obec Bystřici napojit na novou trasu sil. I/11 pomocí MÚK, která bude zapojena do stávající trasy silnice I/11. 3. Podél nové trasy I/11 vést souběţnou silnici III. tř., napojenou na stávající silnici I/11, která bude zajišťovat místní dopravní vazby Bystřice s obcemi v sousedství. Silnice bude v jiţní části Bystřice mimoúrovňově převedena přes navrţenou trasu tahu I/11. 4. Realizovat šířkové homogenizace silnic III/01143 zčásti na S 9,5 (MS 9), zčásti na MO 8 a S 7,5, sil.III/01146 a III/01144 na S 7,5 (MO 8). 5. Křiţovatku silnice III/01143 s místní komunikací v lokalitě „Na Škubni“ řešit formou malé okruţní křiţovatky. Její realizace se připouští ve všech dotčených plochách, a to v souladu s podmínkami pro jejich vyuţívání. 6. Pro odlehčení silnice III/01146 a 01143 od tranzitní dopravy na Nýdek realizovat novou MK jako severní obvodovou komunikaci, umoţňující současně i lepší obsluhu navrhované dostavby severovýchodního území obce. 7. Síť obsluţných komunikací v obci doplnit pro dobré zpřístupnění všech navrhovaných lokalit pro navrhovanou zástavbu a parametry stávajících komunikací za stejným účelem podle potřeby upravit (rozšíření, výhybny, drobné směrové korekce). 8. Vybudovat podél souvisle obestavěných silničních průtahů alespoň jednostranné chodníky. 9. Pro zvýšení bezpečnosti pěšího provozu realizovat pěší osu od nádraţí ČD přes centrum obce k areálu škol a pro nástup na autobusové zastávky mimoúrovňová kříţení se stávající i navrţenou trasou přeloţky sil. I/11. 10. V souvislosti s růstem stupně automobilizace zajistit plochy pro výstavbu dalších garáţí obyvatel bytových domů. 11. Doplnit parkovací plochy pro stávající i navrhovaná zařízení občanské vybavenosti. U zařízení podnikatelských aktivit poţadovat zřízení parkovacích ploch na vlastních pozemcích. 12. Vyloučit parkování nákladních automobilů soukromých autodopravců z obytných částí obce a umísťovat je na plochách pro průmysl a jiné plošně náročnější podnikatelské lokality. 13. Ţelezniční trať ČD č. 320 s ţst. Bystřice n/O. pokládat za územně stabilizované prvky. Zajistit podmínky pro modernizaci tratě v rámci výstavby III. ţelezničního koridoru. 14. Doplnit zastávkové pruhy u autobusových zastávek, které je postrádají. 15. Respektovat zákonem stanovená silniční a ţelezniční ochranná pásma a podél silnic a MK v zastavěném území respektovat pro novou zástavbu územním plánem určená dopravní pásma 15 a 10 m od osy komunikace jako min. hranici stavební čáry. U MK případné oplocení soukromých pozemků umisťovat ve vzdálenosti min. 1,5 – 2 m od okraje vozovky. 16. Při zpracování projektové dokumentace na rychlostní trasu sil. I/11 a modernizaci III. ţelezničního koridoru vyţadovat zpracování hlukových studií a na jejich podkladě zřízení dostatečných protihlukových opatření. 17. Na silničních křiţovatkách a křiţovatkách silnic a MK budou uvolněna rozhledová pole (podle platného znění zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a ČSN 73 6001).


9



V rozhledových polích se pak nesmějí zřizovat a provozovat jakékoliv objekty, vysazovat stromy nebo vysoké keře a pěstovat takové kultury, které by svým vzrůstem rušily rozhled potřebný pro bezpečnost silničního provozu. 18. Ţivotní podmínky budoucích uţivatelů staveb na plochách navrţených pro zastavění, které jsou situovány v blízkosti silnic III/01142, III/01143 a III/01146, původní trasy silnice I/11 a přeloţky silnice I/11 mohou být negativně ovlivněny externalitami dopravy, zejména hlukem, vibracemi, exhalacemi apod. Na plochách navrţených pro zastavění je moţné umisťovat pouze takové stavby, u kterých budou provedena preventivní opatření pro zajištění přípustného hygienického zatíţení externalitami dopravy a jejichţ napojení na silniční síť vyhoví poţadavkům na bezpečnost a plynulost provozu na pozemních komunikacích, jak je upravují zvláštní zákony na úseku dopravy (zejména zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů). 19. Realizace místních komunikací se připouští ve všech dotčených plochách, a to v souladu s podmínkami pro jejich vyuţívání. Jejich parametry spolu s omezením týkající se nové výstavby budou jednoznačně stanoveny v rámci podrobnější dokumentace, a to dle následujících zásad: 

u nových i upravovaných úseků místních komunikací úseků budou respektovány minimální šířky přilehlých veřejných prostranství dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území, ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. V odůvodněných případech ve stísněných poměrech bude respektována alespoň šířka prostoru místní komunikace stanoveného dle ČSN 736110. Tyto prostory je nutno důsledně hájit pro případné budoucí vedení chodníků, šířkové úpravy vozovky, realizaci výhyben, realizaci pásů nebo pruhů pro cyklisty, event. pro vedení sítí technické infrastruktury.



u nových budov navrţených podél stávajících nebo nových místních komunikací v lokalitách, kde to územně – technické podmínky nevylučují, je nutno dodrţet minimální odstup alespoň 10 m od osy komunikace. Tyto odstupy je nutno hájit z důvodu zajištění ochrany obyvatel před škodlivými účinky hluku a vibrací dle zákona č. 258/2000 sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů, zejména hygienické limity stanovené nařízením vlády č.148/2006 Sb., o ochraně veřejného zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Navrţené odstupy mohou být v případě prokázání, ţe tyto limity nebudou překračovány, sníţeny.



vnitřní síť místních komunikací bude realizována v rámci vymezených zastavitelných ploch bez nutnosti zákresu v grafické části (avšak dle zásad uvedených výše).



veškeré nové křiţovatky, kříţení a sjezdy na síti pozemních komunikací budou řešeny v souladu se zásadami uvedenými v rámci ČSN 73 6101, ČSN 73 6102 a ČSN 73 6110.



při návrhu nových komunikací nebo úpravách stávajících úseků budou respektovány normy z oboru poţární bezpečnosti staveb (ČSN 73 0802, 73 0804 a 73 0833).

20. Křiţovatku původní trasy silnice I/11 se silnicemi III/01142 a III/01143 je navrţeno řešit formou přestavby na okruţní. Její realizace se připouští ve všech dotčených plochách, a to v souladu s podmínkami pro jejich vyuţívání. Článek 20. Vodní hospodářství Pro zajištění bezkolizní dodávky pitné vody je nutno: 1. Pro zásobení obce vyuţívat vodní zdroj Košařiska, přebytky vody z Nýdku a místní zdroje Loučka, pro které stanovit ochranná pásma. Zrušit odběr z vodního zdroje Suchý, poté zrušit rozhodnutí o jeho ochranných pásmech. 2. Pro zajištění tlakových poměrů vybudovat ATS Suchý místo stávajícího vodojemu, čerpací stanici a koncový vodojem Poruba místo stávající ATS, redukční ventil v Nýdku, případně při nedostatku vody z Nýdku téţ ATS Bystřice pro horní tlakové pásmo. 3. Rozšířit veřejný vodovod v navrţených trasách, respektovat jeho ochranná pásma dle zákona o vodovodech a kanalizacích (1,5 m od okraje potrubí). Zrušit starý přívodní řad DN 150 z Košařisek. 4. Poţární vodu zajistit v souladu s ČSN 73 0873.


10



5. Hájit územní rezervu pro výhledově moţný vodovodní přivaděč OOV Nebory – Hrádek. Pro zajištění odvádění a likvidace odpadních vod je nutno : 1. Rozšířit veřejnou kanalizaci v navrţených trasách, respektovat její ochranná pásma dle zákona o vodovodech a kanalizacích (pro DN 500 a méně – 1,5 m, pro DN větší neţ 500 – 2,5 m od okraje potrubí). 2. Vybudovat novou čistírnu odpadních vod Bystřice v místní části Na Pasekách pro likvidaci odpadních vod téţ z Hrádku a z Nýdku. Kolem ČOV stanovit pásmo hygienické ochrany do vzdálenosti 50 m. Stávající ČOV Bystřice poté zrušit, areál vyuţít pro dešťovou zdrţ. 3. Odpadní vody z lokalit Jatný a u Olše přečerpávat na centrální ČOV, do doby schválení tohoto záměru hájit územní rezervu pro lokální ČOV u Olše (var. B – nedoporučená). 4. Lokální ČOV zřídit v Rybářovicích pro cestmistrovství a okolí, stávající domovní ČOV a lapol poté zrušit. 5. V neodkanalizovaném území likvidovat odpadní vody akumulací v ţumpách s vývozem na ČOV nebo čištěním v domovních ČOV zaústěných do vhodného recipientu. V lokalitách s plánovanou kanalizací povolovat ţumpy a domovní ČOV jako stavby dočasné do doby výstavby veřejné kanalizace. 1. Dešťovým vodám umoţnit vsak do terénu, přebytečné odvádět povrchovými příkopy či dešťovou kanalizací do místních vodotečí případně jednotnou kanalizací na ČOV. Znečištěné dešťové vody předčistit před vyústěním v lapolech. Vybudovat stoky splaškové kanalizace dle návrhu. Pro zajištění ostatních vodohospodářských zájmů je nutno: 1. Respektovat stávající trasy vodních toků aţ na dva úseky místních vodotečí v lokalitě Pod Prašivou, jejichţ trasy lze lépe přizpůsobit plánované zástavbě, a úsek Kopytné určený k revitalizaci. 2. Koryta vodních toků nezatrubňovat. 3. Podél vodních toků ponechat nezastavěné a neoplocené pásy v šířce 6 m (u Olše 8 m) od horních břehových hran. 4. Realizovat úpravu sklonových poměrů Ţabníka a posílit jeho odlehčení do Olše. 5. Respektovat známá záplavová území Olše, jejich vyuţití je podmíněno souhlasem vodoprávního úřadu. 6. Respektovat nařízení o CHOPAV Jablunkovsko. Článek 21. Energetika Pro zásobování území sídelního útvaru Bystřice energiemi je nutno realizovat následující opatření: 1. Dodávku elektrické energie zajišťovat z rozšířené rozvodné sítě VN - 22 kV, linky VN 07. 2. Bezpečnou dodávku el. energie pro obec Nýdek zajistit novým propojením na VN 07 mezi Bystřicí a Nýdkem. 3. Potřebu transformačního výkonu zajistit vybudováním navrţených trafostanic napojených z rozšířené venkovní sítě 22 kV. 4. Pro zajištění kvalitní dodávky el. energie provést rekonstrukce nevyhovující částí sítí NN. 5. V palivo-energetické bilanci tepelných zdrojů prosazovat změny ve prospěch zemního plynu s doplňkovou funkcí, elektrické energie, zkapalněného topného plynu a dřevní hmoty. 6. Respektovat ochranná pásma energetických zařízení ve smyslu Energetického zákona. Článek 22.


11



Spoje Pro zajištění rozvoje telekomunikačního provozu v území je nutno: 1. Rozvoj telekomunikačního provozu zajistit rozšířením účastnické přípojné sítě pro novou zástavbu s napojením na digitální ústřednu Bystřice nad Olší. 2. Respektovat ochranné pásmo podzemních telekomunikačních vedení ve smyslu zákona o telekomunikacích.

ČÁST IV. ZÁSADY OCHRANY PŘÍRODNÍHO PROSTŘEDÍ A KULTURNĚ- HISTORICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ Článek 23. Zásady ochrany přírody, krajiny a územních systémů ekologické stability 1. Budou respektována ustanovení zákona o ochraně přírody a krajiny a jeho prováděcí vyhlášky. 2. Bude respektována ochrana navrhované přírodní památky Kopytná. 3. Významné krajinné prvky musí být chráněny před poškozováním a ničením. Nesmí dojít k ohroţení nebo oslabení jejich stabilizační funkce a nesmí být narušena jejich obnova. 4. Budou dodrţovány zásady ochrany krajinného rázu, zejména v území navrhovaného přírodního parku Slezské Beskydy. 5. Rozhodnutí o umístění stavby a o vyuţití území ve vzdálenosti do 50 m od kraje lesních pozemků lze vydat, v souladu se zákonem o lesích. V případě výstavby v tomto území musí být stavby umístěny co nejdále od porostních stěn lesa. Vlastníci nemovitostí nebo investoři staveb a zařízení jsou povinni provést na svůj náklad nezbytně nutná opatření, kterými jsou nebo budou jejich pozemky, stavby a za řízení zabezpečeny před škodami. 6. Budou respektovány podmínky ochrany místního územního systému ekologické stability jako základu uchování a reprodukce přírodního bohatství v území. U stávajících biocenter i biokoridorů budou uskutečňována opatření vedoucí k dosaţení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám. Tomuto cíli budou podřízeny i vedlejší funkce prvků ÚSES (tj. např. lesní hospodaření). Rušivé činnosti (jako je umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzivní hospodaření atd.) a činnosti sniţující ekologickou stabilitu jsou nepřípustné. V nezbytných případech je u biokoridorů podmíněně přípustné pouze povolování liniových staveb (v kolmém směru na biokoridor). 7. V navrhovaných úsecích budou realizována opatření, která povedou k zajištění funkčnosti prvků (výsadby vzrostlé zeleně, zalesnění, extenzivní obhospodařování trvalých trávních porostů apod.). 8. Na plochách územního systému ekologické stability se zakazuje měnit kultury s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s niţším stupněm ekologické stability. Dále na těchto plochách nelze provádět nepovolené pozemkové úpravy. Článek 24. Zásady ochrany ţivotního prostředí 1. Musí být dále omezován podíl tuhých fosilních paliv na zásobování teplem a musí být upřednostňováno vyuţití zemního plynu a dalších k ţivotnímu prostředí šetrných druhů paliv, včetně alternativních, obnovitelných zdrojů (např. biomasy). 2. Vybudovat novou obecní čistírnu odpadních vod a oddílnou kanalizační síť v lokalitě Na Pasekách a rozšířit veřejnou kanalizaci v navrţených trasách.


12



3. Opravy a lokální stavební úpravy vodních toků provádět jen přírodě blízkým způsobem. 4. Dodrţovat platné předpisy o poţadavcích na omezování ozáření z radonu a dalších přírodních radionuklidů. 5. Tuhý komunální odpad shromaţďovat utříděný podle jednotlivých druhů a kategorií. 6. Tuhé odpady likvidovat mimo řešené území na zařízeních ke zneškodňování odpadů, která mají souhlas k provozu. Uloţením na skládku odstraňovat pouze ty odpady, u nichţ jiný způsob odstranění není dostupný nebo by přinášel vyšší riziko pro ţivotní prostředí nebo riziko pro lidské zdraví. 7. Zajišťovat prostřednictvím oprávněné osoby pravidelný mobilní svoz nebezpečných sloţek komunálního odpadu (např. zbytky barev a spotřební chemie, zářivky, rozpouštědla), případně určit místa, kam mohou fyzické osoby odkládat nebezpečné sloţky komunálního odpadu (minimálně dvakrát ročně). 8. V souladu se zákonem o odpadech a prováděcím právním předpisem zajišťovat plnění zpracovaného plánu odpadového hospodářství. 9. V území navrţených pásem hygienické ochrany výrobních a technických zařízení nelze povolit provoz a výstavbu objektů vyţadujících hygienickou ochranu (školská a výchovná zařízení, budovy slouţící k obytným, potravinářským, tělovýchovným a rekreačním účelům). Článek 25. Zásady ochrany nerostných surovin 1. Loţiska nerostných surovin, chráněná loţisková území ani dobývací prostory se, dle „Registru nerostných surovin“ MŢP ČR a Geofondu ČR, na území sídelního útvaru nenacházejí.


13



Článek 26. Zásady ochrany kulturních, architektonických a urbanistických hodnot území 1. Budou dodrţována ustanovení daná zákonem o státní památkové péči. 2. Je nutno chránit nemovité kulturní památky na území sídelního útvaru zařazené do státního seznamu. 3. Je nutno chránit a respektovat památky místního významu (kříţe, kapličky, pomníky apod.). 4. Při změnách staveb objektů původní zástavby je nutno respektovat typické prvky a měřítka tradiční zástavby.

ČÁST V. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ VE VEŘEJNÉM ZÁJMU Článek 27. 1. Za veřejně prospěšné stavby se dle zákona o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) povaţují stavby určené pro veřejně prospěšné sluţby a pro veřejné technické vybavení území podporující jeho rozvoj a ochranu ţivotního prostředí, které vymezí schvalující orgán v závazné části územně plánovací dokumentace (stavby pro zneškodňování odpadů, pro zásobování vodou, odvádění odpadních vod a jejich čištění, pro veřejnou dopravu, veřejné školství, veřejnou správu apod.). 2. Pro tyto stavby lze dle výše zmíněného zákona ve veřejném zájmu vyvlastnit pozemky, stavby a práva k nim nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit. 3. Dle výše zmíněného zákona lze dále vyvlastnit pozemky a práva k nim nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit ve veřejném zájmu pro vytvoření hygienických, bezpečnostních a jiných ochranných pásem a chráněných území a pro zajištění podmínek jejich ochrany, pro provedení asanace nebo asanačních úprav sídelního útvaru dle schválené ÚPD, pro vytvoření podmínek pro nezbytný přístup k pozemku a stavbě, pro vytvoření podmínek pro umístění a provoz zařízení státní pozorovací sítě, kterou se zajišťuje stav ţivotního prostředí. 4. veřejně prospěšné stavby a opatření ve veřejném zájmu (VPS) v návrhu územního plánu sídelního útvaru Bystřice jsou uvedeny v příloze č. 2. Číslo VPS odpovídá označení ve výkrese B 4 grafické části ÚPN.

ČÁST VI. POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁSLEDNÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE A PODKLADŮ Článek 28. 1. Na řešení schváleného územního plánu sídelního útvaru Bystřice by mělo navázat zpracování : -

územně plánovací dokumentace zón (regulační plány) nebo územně plánovacích podkladů (urbanistické studie) pro centrální část obce a pro oblasti s návrhem soustředěné výstavby nebo dostavby (obytné zóny, výrobní zóny, zóny podnikatelských aktivit apod.)

-

projektů místního systému ÚSES.


14



ČÁST VII SMĚRNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU Článek 29 1. Části řešeného územního plánu, které nejsou uvedeny v části II. aţ VI. těchto regulativů mají směrný charakter. Doporučujeme však:  u stávajících objektů s plochými střechami vybudovat obytné střešní nástavby.  respektovat

- navrţený postup výstavby - navrţení funkčních ploch v zónách - kapacity a rozmístění základních zařízení občanského vybavení.

 odstraňovat dopravně závadná místa na ostatní silniční síti podle místních moţností a v intencích navrţených úprav.  doplnit systém dopravního vybavení sídla další výstavbou chodníků pro pěší, rozptýlených drobných parkovacích ploch apod.  inţenýrské sítě v nové výstavbě ukládat do společných tras v přidruţených prostorech komunikací. 2. O úpravě směrné části územního plánu rozhoduje příslušný pořizovatel územního plánu dle zákona o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).


15


C. REGULATIVY ÚZEMNÍHO ROZVOJE PŘÍLOHA Č. 1

REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNA CENTRÁLNÍ (bydlení v integraci s občanským vybavením) – C Charakteristika zóny: Zóna zahrnuje plochy bydlení centrální části obce – integrace bydlení s občanským vybavením, ve které je soustředěna většina občanské vybavenosti obce (kultura, osvěta, církevní zařízení, zdravotnictví, maloobchod, sluţby, správa, administrativa apod.) v kombinaci s bydlením. Funkční vyuţití: a ) přípustné  nízkopodlaţní obytné objekty (rodinné a bytové domy) do 2 NP s moţností vyuţití podkroví případně s integrovaným občanským vybavením v přízemí  zařízení občanského vybavení (základní i vyšší občanská vybavenost, obchod, sluţby, malá ubytovací zařízení, fitcentra, správa, administrativa, výstavní síně a jim podobná zařízení, zařízení veřejného stravování s denním provozem, lékařské ordinace, kanceláře svobodných povolání, řemeslné a opravárenské sluţby apod. včetně příslušných skladů a pomocných provozů)  příslušná zeleň obytná a ochranná včetně hřišť pro denní rekreaci a oddech děti a dospělých bydlících v těchto zónách  komunikace vozidlové, cyklistické a pěší včetně ploch pro parkování a odstavování vozidel a garáţí pro dopravní obsluhu  základní technická vybavenost (inţenýrské sítě technického vybavení území, odvodňovací systémy, veřejné osvětlení, nová vedení inţenýrských síti mohou být pouze podzemní)  řadové obytné domy se dvěma a více nadzemními podlaţími s moţností vyuţití podkroví  garáţe pro osobní automobily obyvatel obytných domů a provozovatelů zařízení občanské vybavenosti - u nové výstavby vestavěné v objektech nebo pod terénem  zařízení drobné výroby a výrobních sluţeb  nerušící ţivnostenské provozovny a výrobní aktivity zařízení pro předškolní péči o děti (mateřské škole a jesle), zařízení lékařské péče  stavby pro chov drobných zvířat s výjimkou hospodářských zvířat - drůbeţe, králíků, koţešinových zvířat (podmínkou přípustnosti je vytvoření odpovídajících chovných a hygienických podmínek  veřejná parkoviště slouţící obyvatelům a návštěvníkům obce b ) výjimečně přípustné - podmínkou přípustnosti je společenská potřebnost a neexistence daného zařízení v zájmovém území  klubová a církevní zařízení a dočasná zařízení pro audioprodukci (veřejné koncerty, mluvené projevy) s dobou provozu max. 6 h a trváním zařízení na místě nejdéle 48 hod c ) nepřípustné  stavby pro jiné účely neţ je uvedeno v předchozích odstavcích – zejména :  rušivé výrobní provozy, výrobní sluţby a sklady (tzv. černá řemesla - např. stolárny, kovárny, autoopravy, klempírny, zámečnické dílny, svařovny, lakovny, topenářské a instalatérské dílny), udírny, spalovny  odstavování nákladních automobilů a autobusů, čerpací stanice PHM  stavby pro chov hospodářských zvířat, zelinářská činnost a rostlinná zemědělská výroba, chov nebezpečných zvířat a nedomestikovaných šelem  zábavná zařízení, stavby pro obchod, sportovní klubová zařízení  rušící občanská vybavenost: zahradní restaurace, zařízení veřejného stravování s nočním provozem, zařízení pro veřejnou produkci hudby a audio produkcí (např. koncerty, veřejné přenosy sportovních utkání), noční kluby (night clubs), sportovní klubová zařízení,  reklamní, informační zařízení a tzv. vývěsní štíty, které ruší vzhled kulturně a památkově cenných staveb Poznámka:  Realizace staveb doplňkových ke stavbám hlavním je přípustná, pokud nebudou narušovat ráz zástavby zóny  Napojení splaškových vod výhradně na veřejnou oddílnou kanalizaci splaškových vod, dešťové vody budou svedeny výhradně do oddělené dešťové kanalizace


1



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNY BYDLENÍ HROMADNÉHO (v bytových domech - BD) – B H Charakteristika zón: Zóny zahrnují plochy vícepodlaţních bytových domů včetně ploch příslušné obytné zeleně, garáţí pro obyvatele těchto domů, komunikací, základní občanské a technické vybavenosti. Funkční vyuţití: a ) přípustné  bytové domy a domy řadové bytové zástavby (navrţené bytové domy do 3 NP s moţností vyuţití podkroví, stávající i o vyšším počtu podlaţí)  příslušná zeleň obytná a ochranná včetně hřišť pro denní rekreaci a oddech děti a dospělých bydlících v bytových domech  komunikace vozidlové, cyklistické a pěší včetně ploch pro parkování a odstavování vozidel a garáţí pro potřeby obyvatel bytových domů  základní občanská a technická vybavenost (inţenýrské sítě technického vybavení území, odvodňovací systémy, veřejné osvětlení, vedení inţenýrských síti můţe být pouze podzemní)  výstavba garáţí pro obyvatele bytových domů u nové výstavby budou garáţe vestavěné v objektech nebo pod terénem  zařízení drobné výroby a sluţeb  stavby a zařízení občanské vybavenosti (obchod, sluţby, malá ubytovací zařízení, fitcentra, kanceláře, zařízení veřejného stravování s denním provozem)  zařízení pro předškolní péči o děti (mateřské školy a jesle)  zařízení lékařské péče  nerušící ţivnostenské provozovny a výrobní aktivity  řadové rodinné domy se dvěma nadzemními podlaţími s moţností vyuţití podkroví  stavby pro chov drobných zvířat s výjimkou hospodářských zvířat - drůbeţe, králíků, koţešinových zvířat (podmínkou přípustnosti je vytvoření odpovídajících chovných a hygienických podmínek  Výjimečně přípustné (podmínkou přípustnosti je společenská potřebnost a neexistence daného zařízení v zájmovém území) – jednoduché stavby pro administrativu, církevní stavby a stavby klubových zařízení  elektrická vedení VN b ) nepřípustné  rodinné domy a řadové rodinné domy s méně neţ 2 nadzemními podlaţími  oplocování pozemků (s výjimkou ţivých plotů), výstavba drobných staveb, zřizování zahrádek  rušivé výrobní provozy, výrobní sluţby a sklady (tzv. černá řemesla - např. stolárny, kovárny, autoopravy, klempírny, zámečnické dílny, svařovny, lakovny, topenářské a instalatérské dílny), udírny, spalovny  odstavování nákladních automobilů a autobusů, veřejná parkoviště neslouţící obyvatelům bytových domů), čerpací stanice PHM  zábavná zařízení, stavby supermarketů a hypermarketů  rušící občanská vybavenost: zahradní restaurace, zařízení veřejného stravování s nočním provozem, zařízení pro veřejnou produkci hudby a audio produkcí (např. koncerty, veřejné přenosy sportovních utkání), noční kluby (night clubs), sportovní klubová zařízení, zařízení kinematografie, zařízení veřejného ubytování a účelové ubytovny s kapacitou nad 10 lůţek  chov hospodářských zvířat, zelinářská činnost a rostlinná zemědělská výroba, chov nebezpečných zvířat a nedomestikovaných šelem  v Lokalitě "Křivá" v části obce Na Pasekách v zóně bydlení hromadného (UBH), která je určena výhradně pro výstavbu nájemních bytů, je nepřípustná jakákoliv jiná výstavba.


2



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNY BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍHO (v rodinných domech - RD) – B I Charakteristika zón: Zóny zahrnují území s nízkopodlaţní zástavbou rodinnými domy bez dalších činností (tzv. čisté bydlení) pouze s funkcemi doplňujícími bydlení (zeleň obytná i hospodářská, doplňkové stavby, nezbytná technická vybavenost). Funkční vyuţití: a) přípustné  rodinné domy  doplňkové stavby (oplocení, garáţe, hospodářské budovy, skleníky, pergoly, ozdobné zídky, zahradní bazény pro potřeby bydlících v domě)  místní komunikace vozidlové, cyklistické, pěší a sjezdy z nich, odstavné plochy pro motorová vozidla bydlících a dopravní obsluhy  inţenýrské sítě technického vybavení území, odvodňovací systémy, veřejné osvětlení (vedení inţenýrských síti můţe být pouze podzemní s výjimkou elektrických vedení VN)  zřizování zahrad, oplocování pozemků, výstavba zahrádkářských chat a drobných účelových staveb na samostatných pozemcích dosud nezastavěných rodinnými domy  bytové domy do 2 nadzemních podlaţí s moţností vyuţití podkroví  zařízení drobné výroby a sluţeb ( např. holičství, krejčovství, opravna obuvi, výroba klíčů aj.)  zařízení veřejného stravování s denním provozem  zařízení pro předškolní péči o děti (mateřské školy a jesle)  zařízení - ordinace - praktických lékařů  sportoviště pro denní rekreaci a oddech bydlících v domech, fitcentra  stavby pro chov velkých hospodářských zvířat pro osobní potřebu bydlících (koní, skotu, prasat, pštrosů apod. do dvou dobytčích jednotek), nebezpečných a nedomestifikovaných zvířat  elektrické vedení VN  jednoduché církevní stavby, stavby pro kulturu a pro administrativu b) nepřípustné  stavby pro jiné účely neţ pro bydlení s výjimkou staveb uvedených v předchozích odstavcích  stavby průmyslové výroby, a skladování, rušivé výrobní provozy, sluţby a sklady (autoopravy, klempírny, zámečnické dílny, stolárny, svařovny, lakovny, udírny, spalovny apod.), parkoviště veřejná, autobusů a nákladních automobilů, čerpací stanice PHM (kapalných i plynných)  zábavná zařízení, zařízení veřejného stravování s nočním provozem, stavby pro obchod, zařízení pro veřejnou produkci hudby a audio produkcí (např. koncerty, veřejné přenosy sportovních utkání), noční kluby (night club), sportovní klubová zařízení, zařízení kinematografie  bytové domy o třech a více nadzemních podlaţích, zařízení veřejného ubytování a účelové ubytovny s kapacitou nad 10 lůţek  stavby pro chov všech hospodářských zvířat pro účely podnikání (nad limity uvedené v předchozích odstavcích), stavby pro podnikání v zemědělské a lesnické výrobě  elektrická vedení VVN, VTL a VVTL plynovody


3



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNY BYDLENÍ ROZPTÝLENÉHO (v RD a zem. usedlostech rozptýlených v krajině) – B R Charakteristika zón: Zóny zahrnují území s rozptýlenou zástavbou tzv. slezského typu – malé zemědělské farmy, a rozptýlené rodinné domy kde je umoţněna zemědělská výroba včetně chovu hospodářských zvířat, kde je za předpokladu dodrţení určitých podmínek (napojení na veřejnou kanalizaci eventuelně výstavba domovní ČOV, napojení na vodovod eventuelně zajištění vlastního zdroje pitné vody, ekologický způsob vytápění) moţná výstavba bytů, případně dalších staveb a zařízení jejichţ přípustnost je uvedena dále. Funkční vyuţití: a) přípustné  rodinné domy, zemědělské usedlosti, doplňkové stavby (oplocení, garáţe, hospodářské budovy, skleníky, pergoly, ozdobné zídky, zahradní bazény pro potřeby bydlících v domě)  místní komunikace vozidlové, cyklistické, pěší a sjezdy z nich, odstavné plochy pro motorová vozidla bydlících a dopravní obsluhy  inţenýrské sítě technického vybavení území, odvodňovací systémy, veřejné osvětlení (vedení inţenýrských síti můţe být pouze podzemní s výjimkou elektrických vedení VN)  zařízení drobné výroby a sluţeb ( např. holičství, krejčovství, opravna obuvi, výroba klíčů aj.)  zařízení veřejného stravování s denním provozem, zařízení pro předškolní péči o děti (mateřské školy a jesle), ordinace praktických lékařů  zřizování zahrad, oplocování pozemků, výstavba zahrádkářských chat a drobných účelových staveb na samostatných pozemcích dosud nezastavěných rodinnými domy  řadové obytné domy do 2 nadzemních podlaţí s podkrovím  stavby pro chov velkých hospodářských zvířat pro osobní potřebu bydlících (koní, skotu, prasat, pštrosů apod. do dvou dobytčích jednotek – nad tento limit je chovatel povinen prokázat výpočtem, ţe OP nezasáhne okolní objekty hygienické ochrany), nebezpečných a nedomestifikovaných zvířat  elektrické vedení VN  jednoduché církevní stavby, stavby pro kulturu a pro administrativu b) nepřípustné  stavby pro jiné účely neţ pro bydlení s výjimkou staveb uvedených v předchozích odstavcích  stavby průmyslové výroby, a skladování, rušivé výrobní provozy, sluţby a sklady (autoopravy, klempírny, zámečnické dílny, stolárny, svařovny, lakovny, udírny, spalovny apod.), parkoviště veřejná, autobusů a nákladních automobilů, čerpací stanice PHM (kapalných i plynných)  bytové domy o třech a více nadzemních podlaţích, zařízení veřejného ubytování a účelové ubytovny s kapacitou nad 10 lůţek  stavby pro chov všech hospodářských zvířat pro účely podnikání (nad limity uvedené v předchozích odstavcích), stavby pro podnikání v zemědělské a lesnické výrobě  elektrická vedení VVN, VTL a VVTL plynovody Podmínky výstavby: - zajištění dopravní obsluhy - připojení na veřejný vodovod nebo zajištění vlastního zdroje pitné vody - napojení na městskou kanalizační síť, výstavba domovní ČOV nebo ţumpy - ekologický způsob vytápění (plyn, elektrická energie, dřevní hmota, biomasa apod.)


4



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – O Charakteristika zón: Zahrnují jednotlivá zařízení mající rozsáhlejší areálové plochy a plochy s kumulací zařízení občanského vybavení mimo centrální zónu obce. Funkční vyuţití: a) přípustné  zařízení občanského vybavení všeho druhu mající areálové plochy  zeleň vyhrazená, veřejná a izolační, hřiště a odpočinkové plochy  komunikace vozidlové, cyklistické a pěší včetně ploch pro parkování a odstavování vozidel a garáţí pro dopravní obsluhu  základní technická vybavenost (inţenýrské sítě technického vybavení území, odvodňovací systémy, veřejné osvětlení, vedení inţenýrských síti můţe být pouze podzemní)  byty majitelů a správců  nerušící ţivnostenské a výrobní provozy, zařízení údrţby  stavby pro chov drobných zvířat s výjimkou hospodářských zvířat - drůbeţe, králíků, koţešinových zvířat (podmínkou přípustnosti je vytvoření odpovídajících chovných a hygienických podmínek b) výjimečně přípustné - podmínkou přípustnosti je společenská potřebnost a neexistence daného zařízení v zájmovém území  dočasná zařízení pro audioprodukci (veřejné koncerty, mluvené projevy)  nájemní byty ve vyšších podlaţích objektů občanské vybavenosti c) nepřípustné  stavby pro jiné účely neţ je uvedeno v předchozích odstavcích – zejména : - samostatné rodinné a bytové domy s čistě obytnou funkcí - rušivé výrobní provozy, výrobní sluţby a sklady (tzv. černá řemesla - např. stolárny, kovárny, autoopravy, klempírny, zámečnické dílny, svařovny, lakovny, topenářské a instalatérské dílny), udírny, spalovny - odstavování nákladních automobilů a autobusů, veřejná parkoviště neslouţící k obsluze zařízení v zónách, čerpací stanice PHM  chov hospodářských zvířat, zelinářská činnost a rostlinná zemědělská výroba, chov nebezpečných zvířat a nedomestikovaných šelem


5



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNY SPORTU A REKREACE – R Charakteristika zón: Zóna zahrnuje stávající a navrţené sportovně rekreační areály s nezbytnými obsluţnými komunikacemi, odstavnými plochami, sociálním zařízením a zelení. V těchto zónách lze zřizovat občanskou vybavenost slouţící návštěvníkům - stravování, společenská zařízení (klubovny), sluţby pro sport a rekreaci. Funkční vyuţití: a) přípustné  sportovní areály, stavby pro sportovní vyţití jako stavby hlavní  stavby doplňkové slouţící jako, hygienické a zdravotnické zázemí sportovního areálu  zeleň rekreační, veřejná, ochranná  přístupové komunikace, parkoviště pro návštěvníky sportovních akcí a odstavné plochy  stavby pro hygienu návštěvníků areálu a sociální zařízení pro sportovce  zařízení pro občerstvení návštěvníků sportovních akcí  oplocení bez omezení výšky  inţenýrské sítě technického vybavení území, odvodňovací systémy veřejného osvětlení, vedení inţenýrských síti můţe být pouze podzemní, vedení inţ. sítí je přípustné pouze podzemní vedení  nezbytná technická vybavenost, zařízení údrţby  vybavenost slouţící návštěvníkům (stravování, ubytování, společenská a kulturní zařízení, servisní zařízení sportovního vybavení)  reklamní zařízení  byty pro správce areálu  veřejné zařízení pro zdraví a hygienu (masáţe, pedikúra, manikúra, sauna, posilovna, solárium apod.)  dočasná zařízení pro audioprodukci (veřejné koncerty, mluvené projevy) s dobou provozu max. 6 h a trváním zařízení na místě nejdéle 48 h b) nepřípustné  stavby a zařízení pro jiné účely neţ je uvedeno v předchozích odstavcích, zejména : - zelinářská činnost a rostlinná zemědělská výroba - objekty individuální rekreace - objekty pro chov hospodářských zvířat a chov zvířat s výjimkou hlídacích psů pro ostrahu areálu - objekty pro výrobu


6



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U REKREACE – ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY RZ Charakteristika zóny: Zóna zahrnuje stávající zahrádkovou osadu situovanou mezi ţelezniční tratí ČD a silnicí I/11 u hranice s obcí Vendryně se stávajícími zahrádkářskými chatkami. Funkční vyuţití: a) přípustné  zahrady, sady;  změny staveb stávajících zahrádkářských chatek;  skleníky, altány, pergoly, zahradní krby;  společná sociální zařízení;  oplocení;  studny.  zeleň ochranná, izolační;  zařízení pro kompostování rostlinného odpadu a biomasy;  související doplňkové stavby (hospodářské budovy);  parkoviště, manipulační plochy pro potřebu plochy zahrádek;  nezbytná obsluţná a veřejná dopravní (nezbytné manipulační plochy, stavby komunikací typu C a D) a technická infrastruktura. b) nepřípustné  stavby a zařízení pro jiné účely a jiné vyuţívání pozemků neţ je uvedeno v předchozích odstavcích, zejména: - trvalé bydlení, - objekty pro chov hospodářských a jiných domácích zvířat, - objekty pro výrobu.


7



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNY VÝROBNÍCH A PODNIKATELSKÝCH AKTIVIT – A Charakteristika zón: Představují je areály největších stávajících a navrţených výrobních podniků na území obce a navrţené plochy pro další rozvoj výrobních a podnikatelských aktivit Funkční vyuţití: a ) přípustné  stavby pro výrobu, skladování a obchod (provozovny lehkého strojírenství, textilního a dalších oborů lehkého průmyslu, sklady velkoobjemového zboţí) bez negativních vlivů na okolí  zařízení údrţby, garáţe pro nákladní automobily  nezbytné komunikace, parkovací, odstavné a manipulační plochy a technická vybavenost (stavby technického zázemí činnosti ve stavbách hlavních a likvidaci odpadů z výrobní činnosti)  stavby doplňkové slouţící jako, hygienické, stravovací a zdravotnické zázemí zaměstnanců, personálu a klientů  stavby pro ostrahu areálu  inţenýrské sítě technického vybavení území, odvodňovací systémy veřejného osvětlení, vedení inţenýrských síti můţe být pouze podzemní  reklamní zařízení  stavby pro obchod, zařízení obchodu a sluţeb, veřejné stravování  výrobní sluţby  bydlení majitelů a správců  parkování a odstavování osobních automobilů, čerpací stanice PHM  zařízení pro zemědělskou výrobu a sluţby (mimo ţivočišnou výrobu) b ) nepřípustné  stavby a zařízení slouţící jiným účelům neţ je uvedeno v předchozích odstavcích, zejména - samostatné obytné a rekreační objekty - zemědělská ţivočišná výroba - zařízení školství, zdravotnictví, sociální péče Poznámka: - Parkování a odstavování vozidel majitelů, zaměstnanců a návštěvníků bude zajištěno v rámci areálů nebo na vlastních plochách mimo obytná území. - napojení splaškových vod výhradně na veřejnou oddílnou kanalizaci splaškových vod, dešťové vody budou svedeny výhradně do oddělené dešťové kanalizace, - hlučnost na okraji pásma hygienické ochrany výrobního areálu a pokud není stanoveno na hranicích pozemku areálu nesmí přesahovat: - ve dne max. 60 dB - v noci max. 40 dB - přítomnost škodlivin v ovzduší nesmí na hranicích výrobního areálu přesahovat normové hodnoty stanovené zvláštními předpisy pro zóny určené k bydlení, - výrobní zóna vč. příslušenství (např. parkoviště pro zaměstnance) musí být oddělena od ostatního zastavěného území obce (zejména od objektů hygienické ochrany) ochranným pásem vzrostlé trvalé zeleně (jehličnany) o šíři pásu nejméně 5 m. Povinný ochranný pás se nepovaţuje za součást pásma hygienické ochrany areálu.


8



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNY VÝROBNÍ – V Charakteristika zón: Představují je areály největších stávajících průmyslových podniků na území obce a navrţené plochy pro další rozvoj průmyslové výroby a čistě výrobních podnikatelských aktivit Funkční vyuţití: a ) přípustné  stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod (provozovny lehkého strojírenství, textilního a dalších oborů lehkého průmyslu, sklady velkoobjemového zboţí) bez negativních vlivů na okolí  zařízení údrţby, garáţe pro nákladní automobily  nezbytné komunikace, parkovací, odstavné a manipulační plochy a technická vybavenost (stavby technického zázemí činnosti ve stavbách hlavních a likvidaci odpadů z výrobní činnosti)  stavby doplňkové slouţící jako, hygienické, stravovací a zdravotnické zázemí zaměstnanců, personálu a klientů  stavby pro ostrahu areálu  inţenýrské sítě technického vybavení území, odvodňovací systémy veřejného osvětlení, vedení inţenýrských síti můţe být pouze podzemní  reklamní zařízení  stavby pro obchod, zařízení obchodu a sluţeb, veřejné stravování  výrobní sluţby  parkování a odstavování osobních automobilů, čerpací stanice PHM  zařízení pro zemědělskou výrobu a sluţby (mimo ţivočišnou výrobu) b ) nepřípustné  stavby a zařízení slouţící jiným účelům neţ je uvedeno v předchozích odstavcích, zejména - obytné a rekreační objekty - zemědělská ţivočišná výroba - zařízení školství, zdravotnictví, sociální péče Poznámka: - Parkování a odstavování vozidel majitelů, zaměstnanců a návštěvníků bude zajištěno v rámci areálů nebo na vlastních plochách mimo obytná území. - napojení splaškových vod výhradně na veřejnou oddílnou kanalizaci splaškových vod, dešťové vody budou svedeny výhradně do oddělené dešťové kanalizace, - hlučnost na okraji pásma hygienické ochrany výrobního areálu a pokud není stanoveno na hranicích pozemku areálu nesmí přesahovat: - ve dne max. 60 dB - v noci max. 40 dB - přítomnost škodlivin v ovzduší nesmí na hranicích výrobního areálu přesahovat normové hodnoty stanovené zvláštními předpisy pro zóny určené k bydlení, - výrobní zóna vč. příslušenství (např. parkoviště pro zaměstnance) musí být oddělena od ostatního území s objekty hgienické ochrany ochranným pásem vzrostlé trvalé zeleně (jehličnany) o šíři pásu nejméně 5 m. Povinný ochranný pás se nepovaţuje za součást pásma hygienické ochrany areálu.


9



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNA ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY – P Charakteristika zón: Zahrnuje stávající územně stabilizovaný areál zemědělské výroby. Kapacita objektů ţivočišné výroby musí být taková, aby vypočtené OP nepřesahovalo maximální hranici PHO vymezenou v ÚPN (hranice OP byla stanovena podle stávajících kapacit objektů ţivočišné výroby) a nezasahovalo přiléhající plochy obytné zástavby a další objekty hygienické ochrany. Kolem zóny budou vysázeny pásy izolační zeleně. Funkční vyuţití: a) přípustné  areály zemědělské výroby  zařízení zemědělské výroby a sluţeb  sklady zemědělských produktů a potřeb  objekty pro uskladňování zemědělské techniky  nezbytné komunikace a technické vybavení, manipulační plochy  ochranná a izolační zeleň  oplocování pozemků, výstavba drobných a dočasných staveb sociální zařízení pro zaměstnance  drobná průmyslová výroba, výrobní sluţby, řemeslná výroba v rámci zemědělských areálů b) nepřípustné  stavby bydlení a dalších objektů hygienické ochrany Poznámka: - Parkování a odstavování vozidel majitelů, zaměstnanců a návštěvníků bude zajištěno v rámci areálů. - Kromě případné dostavby pomocných provozů a úprav objektů u stávajících zemědělských areálů zde není navrţena další výstavba) – limitujícím prvkem budou hranice maximálních OP vymezená v ÚPN a z toho odvezené kapacity ţivočišné výroby.


10



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ – U ZÓNY DOPRAVY – D Charakteristika zón : Vymezují dopravní koridory a areály – ţelezniční trať a nádraţí, probíhající zastavěným územím, plochy garáţí a další dopravní plochy včetně příslušné ochranné zeleně. Funkční vyuţití: a) přípustné  ţelezniční trať (včetně dráţního tělesa a ţelezniční stanice)  silniční koridory (včetně ploch mimoúrovňových kříţení a ochranné zeleně)  stavby slouţících dopravě  stavby slouţící pro ochranu obyvatel proti hluku z pozemní dopravy  ochranná zeleň  nezbytná technická zařízení a zařízení pro údrţbu  sady a zahrady, zahrádkové osady  komunikace slouţící k zajištění přístupu k pozemkům  stavby slouţící cestující veřejnosti a motoristům (občerstvení, sociální zařízení, sluţby pro motoristy a pod.)  pěší a cyklistické stezky vymezené v tomto ÚPN  účelové stavby pro dopravu včetně oplocení b) nepřípustné  jakákoliv nová výstavba mimo stavby uvedené v bodě a) Poznámka: - budou respektována příslušná ochranná pásma dopravní a zařízení technického vybavení - stavby v dopravních silničních a ţelezničních koridorech budou mít max. 2 NP s moţností vyuţití podkroví - stavby a způsob jejich zastřešení budou přizpůsobeny okolní kvalitní zástavbě


11



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ NEURBANIZOVANÉ – N ZÓNY ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY – P Charakteristika zón: Zóny představují ucelené, souvislé plochy zemědělské (zejména orné) půdy, převáţně intenzívně zemědělsky vyuţívané, s produkčním významem. Nelze zde realizovat ţádnou novou výstavbu nesouvisející se zemědělskou výrobou, kromě nezbytných liniových vedení (komunikace, sítě technické infrastruktury), prvků ÚSES vymezených tímto ÚPN. Funkční vyuţití: a) přípustné  zemědělská rostlinná výroba  stavby melioračních odvodňovacích systémů  stavby zavlaţovacích systémů  komunikace slouţící k zajištění přístupu k pozemkům  prvky systému ekologické stability  stavby nezbytné pro zemědělství, jejichţ odstup musí být takový, aby nenarušovaly obytné zóny  pěší a cyklistické stezky vymezené v tomto ÚPN  stavby pro jímání, úpravu, akumulaci a rozvody vody, kanalizaci a čištění odpadních vod vymezené v ÚPN  stavby kulturní (kapličky, kříţe, Boţí muka) vázané na konkrétní místa b) nepřípustné  změny kultur na zahrady, oplocování pozemků, výstavba drobných objektů  jakákoliv nová výstavba mimo stavby uvedené v bodě a) a b) Poznámka: - Případně realizovaná nová zařízení ţivočišné výroby nebo jiné zemědělské výroby, navrhovat v rámci zón orné půdy v takových kapacitách a vzdálenostech od obytných zón, aby je negativně neovlivňovala (kaţdá aktivita bude posuzována individuálně); - dodrţovat zásady stanovené příslušnými hygienickými a veterinárními předpisy, v případě vyššího počtu hospodářských zvířat musí být vyhlášeno pásmo hygienické ochrany, které navrhuje projektant a vyhlašuje místní stavební úřad; - Trvalá polní hnojiště mohou být umístěna minimálně 500 m od obytné zástavby, 100 m od toků, 10 m od souvislé zeleně, na zpevněné ploše s jímkou. Dočasné polní hnojiště (maximálně 6 měsíců) musí být upraveno tak, aby nedocházelo k roztékání močůvky do okolí, umístěno minimálně 50 m od obytné zástavby.


12



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ NEURBANIZOVANÉ – N ZÓNY LUK A PASTVIN – LP Charakteristika zón: Zóny zahrnují plochy zemědělské půdy s převahou trvalých trávních porostů - zemědělské půdy kultur louky a pastviny, s drobnými výměrami orné půdy a vzrostlé zeleně, převáţně extenzívně vyuţívané. Nelze zde realizovat ţádnou novou výstavbu nesouvisející se zemědělskou výrobou, kromě nezbytných liniových vedení (komunikace, sítě technické infrastruktury), prvků ÚSES vymezených tímto ÚPN. Funkční vyuţití: a) přípustné  stavby nezbytné pro zemědělství, jejichţ odstup musí být takový, aby nenarušovaly obytné zóny  stavby melioračních odvodňovacích systémů  stavby zavlaţovacích systémů  komunikace slouţící k zajištění přístupu k pozemkům  stavby kulturní (kapličky, kříţe, Boţí muka) vázané na konkrétní místa  prvky systému ekologické stability  pěší a cyklistické stezky vymezené v tomto ÚPNSÚ  stavby pro jímání, úpravu, akumulaci a rozvody vody, kanalizaci a čištění odpadních vod vymezené v ÚPN  seníky, včelíny  stavby pro zemědělskou a lesnickou výrobu  oplocování pastvin elektrickým ohradníkem nebo dřevěným pastvinářským oplocením  bydlení majitelů a správců zemědělských farem b) nepřípustné  oplocování pozemků, výstavba drobných objektů mimo zemědělských areálů a stávajících zahrad a sadů  jakákoliv nová výstavba mimo stavby uvedené v bodě a) Poznámka: - Případně realizovaná nová zařízení ţivočišné výroby nebo jiné zemědělské výroby, navrhovat v rámci zón zemědělské půdy v takových kapacitách a vzdálenostech od obytných zón, aby je negativně neovlivňovala (kaţdá aktivita bude posuzována individuálně); - Při zvýšeném zájmu o soukromý chov hospodářských zvířat na území obce dodrţovat zásady stanovené příslušnými hygienickými a veterinárními předpisy, v případě vyššího počtu hospodářských zvířat musí být vyhlášeno pásmo hygienické ochrany, které navrhuje projektant a vyhlašuje místní stavební úřad; - Trvalá polní hnojiště mohou být umístěna minimálně 500 m od obytné zástavby, 100 m od toků, 10 m od souvislé zeleně, na zpevněné ploše s jímkou. Dočasné polní hnojiště (maximálně 3 měsíce) musí být upraveno tak, aby nedocházelo k roztékání močůvky do okolí, umístěno minimálně 50 m od obytné zástavby - pro stavby realizované v rámci zón luk a pastvin (seníky, včelíny, přístřešky pro volný chov hospodářských zvířat a oplocení platí regulativy obsaţené v části II., článku 7. regulativů.


13



REGULAČNÍ PODMÍNKY VYUŢITÍ FUNKČNÍCH ZÓN ÚZEMÍ NEURBANIZOVANÉ – N ZÓNY ZELENĚ – Z Charakteristika zón: Zahrnují pozemky určené k plnění funkcí lesa, kde je nutno zachovat přírodní prostředí hospodářskou, ekologicko stabilizační a rekreační funkci a souvislejší plochy další vzrostlé krajinné zeleně, včetně vymezených prvků ÚSES. Funkční vyuţití: a) přípustné  lesní porosty, vzrostlá krajinná zeleň  polní a lesní cesty, cyklistické stezky vymezené v ÚPN  stavby kulturní (kapličky, kříţe, Boţí muka) vázané na konkrétní místa  nezbytné liniové stavby technické vybavenosti vymezené v ÚPN  nezbytné stavby pro lesní a vodní hospodářství, myslivost a) nepřípustné  jakákoliv nová výstavba mimo stavby uvedené v bodě a) a b) včetně oplocování pozemků a výstavby drobných objektů mimo zařízení slouţících lesnické pěstební činnosti a myslivosti (oplocenky, krmelce apod.) Poznámka: - Na pozemcích zahrnutých do ÚSES a pro VKP se zakazuje měnit kultury s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s niţším stupněm stability. Dále je na těchto pozemcích zakázáno provádět pozemkové úpravy, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a vodních nádrţí, těţit nerosty a měnit dochovanou původní druhovou skladbu lesních porostů. - Při realizaci liniových staveb musí být její trasa zvolena nejkratším průsečíkem těchto dvou ploch.


14



SEZNAM VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB PODLE OBLASTÍ OZNAČENÍ VE VÝKRESE B 4 – VPS O.

NÁZEV – STRUČNÁ CHARAKTERISTIKA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

ZDŮVODNĚNÍ ZAŘAZENÍ MEZI VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

PLOCHY – GRAF. PŘÍLOHA PŘÍPADNĚ PARCELY Č.

OBČANSKÉ A SPORTOVNÍ VYBAVENÍ, ÚPRAVA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

O. 1

dostavba a změny staveb v rámci úpravy dobudování centrální části obce centrální části obce, přístavba obecního slouţící obyvatelům a návštěvníkům úřadu včetně informačního centra obce a úpravy ploch zeleně

výkres č. B 1, B 1. 1, B 4 parc. č. 1179/1, 1183, 1184, 1185/1, 1185/2 1185/3, 1222

O. 2

dostavba nového hřbitova včetně příslušných parkovacích ploch a technického zázemí

zajištění dostatečných ploch pro pohřbívání

výkres č. B 1, B 4 parc. č. 893, 895, 1061/6,

O. 3

stavba domova důchodců

zařízení sociální péče pro občany obce

výkres č. B 1, B 4 parc. č. 1104/2

O. 4

stavby a změny staveb související s budováním domu s pečovatelskou na místě bývalé prodejny Jednota v lokalitě "V Pasekách"

dobudování zařízení sociální péče pro občany obce

výkres č. B 1, B 4 parc. č. 5521

O. 5

stavba střediska údrţby obce v návaznosti na areál cestmistrovství Správy a údrţby silnic Frýdek - Místek

zajištění prostoru pro umístění techniky a materiálu pro údrţbu místních komunikací, veřejných prostor a objektů

výkres č. B 1, B 4 parc. č. 1504 - 25

O. 6

zřízení hřiště pro rekreační sportovní činnost v lokalitě "Na Pasekách"

zajištění plochy pro sportovně rekreační výkres č. B 1, B 4 vyţití obyvatel této části obce parc. č. 2320 - 21

D.

DOPRAVA

D. 7

šířkové homogenizace úseků silnic III/01143 , III/01144 a III/01146

zkvalitnění silniční sítě na území obce

není graficky dokumentováno

D. 8

malá okruţní křiţovatka na silnici III/01143 u restaurace „Na Škubni“

zlepšení bezpečnosti silničního provozu

výkres č. B 1, B 2, B 4

D 10

šířkové úpravy obsluţných MK

zajištění kvalitní dopravní obsluhy území navrţeného k dostavbě

bude řešeno podrobnější dokumentací

D. 11

nově navrhované trasy obsluţných MK

zajištění dopravní obsluhy území navrţeného k dostavbě


D. 12

navrhované chodníky a pěší stezky

zlepšení bezpečnosti silničního provozu pro pěší

výkres č. B 1, B 1. 1, B 2, B 4

D 4.1

nová trasa rychlostní silnice I/11 včetně MÚK a včetně souběţné silnice s mimoúrovňovým připojením na navrţenou silnici III. třídy v Hrádku

součást celkového záměru výstavby hlavního rychlostního tahu Moravskoslezského kraje a zajištění dopravního propojení území po realizaci nové trasy silnice I/11

Výkres č. B 1, B 2, B 4, B 5

D. 13

nové parkovací plochy pro občanskou vybavenost

zajištění moţnosti parkování pro obyvatele a návštěvníky obce

výkres č. B 1, B 1. 1, B 2, B 4

D. 14

nové plochy pro garáţování aut obyvatel zajištění moţnosti odstavování bytových domů osobních aut obyvatel bytových domů


D. 15

zastávkové pruhy u autobusových zastávek

zlepšení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu

bude specifikováno v podrobnější dokumentaci

D. 16

podchod pro pěší pod silnicí I /11 a přístupový chodník v prostoru mostu přes Hluchovou

zlepšení bezpečnosti pro pěší na autobusovou zastávku



1


OZNAČENÍ VE VÝKRESE B 4 – VPS





D. 17

modernizace ţelezniční tratě č. 320 a ţst. Bystrice n/O. v rámci výstavby III. ţelezničního koridoru

součást úprav nadřazené dopravní infrastruktury


D.5.11

nově navrhované trasy obsluţných MK

zajištění dopravní obsluhy území navrţeného k dostavbě

Výkres č. B 1, B 2, B 4, B 5

D.5.18

Přestavba křiţovatky původní trasy silnice I/11 se silnicemi III/01142 a III/01143 je na okruţní

zlepšení bezpečnosti silničního provozu

Výkres č. B 1, B 2, B 4, B 5

V.

ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU

V. 1

rozšíření vodovodní sítě v navrţených zajištění dodávky pitné vody trasách pro navrţenou výstavbu

výkres č. B 3.a, B 4

V. 2

výstavba čerpací stanice a vodojemu Poruba

zajištění dodávky pitné vody pro stávající i navrţenou výstavbu


V. 3

výstavba ATS Suchý



V. 4

případná výstavba ATS Bystřice



V 4.5

přeloţky vodovodu v souvislosti s novou trasou rychlostní silnice I/11

součást celkového záměru výstavby hlavního rychlostního tahu (H 11)


K.

LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD

K. 1

rozšíření kanalizační sítě v navrţených zajištění likvidace odpadních vod trasách z navrţené zástavby


K. 2

výstavba nové centrální ČOV Bystřice včetně příjezdové komunikace

zajištění kvalitního čištění splaškových odpadních vod ze stávající i navrţené zástavby


K. 3

výstavba čerpací stanice Jatný

zajištění odvodu splaškových odpadních vod na novou centrální ČOV Bystřice


K. 4

výstavba lokální ČOV Rybářovice

zajištění kvalitního čištění splaškových odpadních vod ze stávající i navrţené zástavby


K. 5

případná výstavba lokální ČOV u Olše (var. B – nedoporučená)

zajištění čištění splaškových odpadních vod stávající i navrţené zástavby z východní části obce a z části Hrádku


T.

ÚPRAVY VODNÍCH PLOCH A TOKŮ

T. 1

Revitalizace Kopytné

úprava toku přírodě blízkým způsobem výkres č. B 3.a, B 4

T. 2

Sklonová úprava Ţabníka

úprava odtokových poměrů


T. 3

Odlehčení Ţabníka

úprava odtokových poměrů podmiňující rozvoj podnikatelských aktivit


T. 4

Případná směrová úprava místních vodotečí Pod Prašivou

úprava tras toků vyplývající z urbanistického řešení


E.

ENERGETIKA A SPOJE

E. 1

výstavba propojovacího vedení 22 kV Nýdek - Bystřice

zajištění kvalitní dodávky elektrické energie pro obec Nýdek

výkres č. B 3. b, B 4, B 5

E. 2

výstavba distribučních trafostanic, včetně rozšíření venkovní sítě 22 kV

zajištění kvalitní dodávky elektrické energie pro navrţenou zástavbu

výkres č. B 3. b, B 4

E. 3

rekonstrukce nevyhovující částí sítě NN a rozšíření sítě NN pro novou zástavbu

zajištění kvalitní dodávky elektrické energie pro stávající i navrţenou zástavbu



2


OZNAČENÍ VE VÝKRESE B 4 – VPS





E. 4

rozšíření středotlaké plynovodní sítě

zajištění rozvodu plynu pro stávající a novou výstavbu

výkres č. B 3. b, B 4

E 4.5

přeloţky vedení VN 22 kV v souvislosti s novou trasou rychlostní silnice I/11


výkres č. B 3.b, B 4

E 4.6

přeloţky STL plynovodu v souvislosti s novou trasou rychlostní silnice I/11



E 4.6

přeloţky dálkového sdělovacího kabelu v souvislosti s novou trasou rychlostní silnice I/11



ZDŮVODNĚNÍ ZAŘAZENÍ MEZI OPATŘENÍ VE VEŘEJNÉM ZÁJMU


SEZNAM OPATŘENÍ VE VEŘEJNÉM ZÁJMU OZNAČENÍ VE VÝKRESE C 11 – VPS Z. Z. 1

NÁZEV – STRUČNÁ CHARAKTERISTIKA OPATŘENÍ VE VEŘEJNÉM ZÁJMU

ZELEŇ, ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, EKOLOGIE sanace stávající a výsadba nové zeleně na plochách veřejné zeleně navrţených v ÚPN, včetně doprovodných staveb


zajištění dalších moţností denní rekreace obyvatel obce, zlepšení ţivotního prostředí.

výkres č. B 1, B 1.1, B 1.4

3

C. Regulativy územního rozvoje Územního plánu obce Bystřice úplné znění po schválené Změně č. 5

Recommend Documents