C. EKONOMICKÁ ČÁST. a) SEZNAM NAVRHOVANÝCH ÚPRAV

C. EKONOMICKÁ ČÁST a) SEZNAM NAVRHOVANÝCH ÚPRAV

ODHAD NÁKLADŮ NA KOMPLEXNÍ REGENERACI SÍDLIŠTĚ PŘEDMOSTÍ uvádíme dále samostatně pro každou skupinu staveb a úprav podle předpokládaných převažujících finančních zdrojů nebo možných dotací (viz část A.b)) a to v různé podrobnosti: •

úpravy veřejných ploch a prostranství, dopravní a technické infrastruktury, financované převážně z prostředků města, s možností dotací dle nařízení vlády č. 494/2000 Sb. – zde jsme odhad nákladů zpracovali nejpodrobněji.

•

úpravy, modernizace a rekonstrukce panelových domů, financované převážně z prostředků vlastníků – tedy SBD Přerov a ostatních právnických osob – s možností dotací dle nařízení vlády č. 384/2000 Sb. jsme odhadli jen velmi jednoduše, hrubě orientačně.

•

ostatní úpravy a opatření mimo možnosti dotací dle obou jmenovaných nařízení vlády, které budou financovány z různých zdrojů – prostředků fyzických a právnických osob, jsou jen stručně popsány. Bylo by vhodné a žádoucí, kdyby harmonogram postupu prací byl zkoordinován

s pracemi na zateplování a opravách panelových domů. Pokud to nebude možné, je třeba zajistit, aby se při úpravách veřejných ploch v bezprostřední blízkosti panelových domů s touto skutečností počítalo a již realizované úpravy ploch nebyly vzápětí znehodnoceny např. zařízením staveniště nutným pro provedení zateplovacích prací na fasádách apod. Úpravy veřejných ploch a prostranství sídliště, dopravní infrastruktura – tedy úpravy, na které se vztahují dotace dle nařízení vlády č. 494/2000 Sb. – jsou graficky vyznačeny ve výkrese B2. Úpravy na pozemcích, které zatím město nevlastní, jsou zařazeny do pozdějších etap, kdy již budou patřit městu. Výkres majetkoprávních vztahů v řešeném území je součástí analytické části projektu regenerace. Popis těchto úprav je uveden v části legendy s názvem: „Navrhované úpravy veřejně přístupných ploch“ a jsou to: - polosoukromá zeleň panelových domů, „předzahrádky“ - obytná zeleň panelových domů - chráněné klidové plochy včetně hřišť pro malé děti - ochranná zeleň podél komunikací, jednoduché travnaté úpravy - parky, parkové úpravy 17

- veřejná hřiště a sportoviště - vozidlové komunikace - parkoviště - příležitostně pojížděné chodníky - pěší komunikace a prostranství - aleje a stromořadí - rušené zpevněné plochy. Vybarvené plochy ve výkrese B2 jsou plochami navrženými k úpravám – ve výkrese není rozlišována míra náročnosti těchto úprav, ta se projevuje pouze jednotkovou cenou uvedenou v odhadu nákladů na realizaci jednotlivých úprav. Bílé plochy ve výkrese B2 jsou plochami, na kterých se úpravy nenavrhují, nebo které nepatří do úprav, na které se vztahují dotace dle nařízení vlády č. 494/2000 Sb. Pro snadnější orientaci ve výkrese B3 – etapizace, postup prací – jsme jednotlivým úpravám přiřadili kód, v němž písmeno znamená typ úpravy a číslo znamená konkrétní lokalizaci navrhované úpravy ve výkrese B3. Jednotlivé typy úprav jsou: A = samostatná parkoviště B = předzahrádky, „soukromá“ zeleň obytných bloků C = obytná zeleň bytových domů vč. odpočinkových ploch a dětských hřišť D = parky, veřejná hřiště, rekreace E = centrální prostory sídliště G = komunikace včetně ochranné zeleně a přilehlých parkovišť Seznam konkrétních úprav vyznačených ve výkrese B3: A1 – parkoviště Teličkova A2 – parkoviště „U stadionu“ A3 – parkoviště Milady Horákové A4 – parkoviště Hranická, č. 25, 27 A5 – parkoviště Prostějovská B1– předzahrádky bloku Teličkova č. 1, 2, 3, 4, 5, 6 B2 – předzahrádky bloku Tyršova č. 2, 4, 6, 8, 10, 12 B3 – předzahrádky Hranická č. 2, 4, 6, 8, 10, 12 18

B4 – předzahrádky bloku Hranická č. 25, 27 B5 – předzahrádky bloku Hranická č. 11, 13, 15, 17, 19, 21 B6 – předzahrádky bloku Hranická č. 1, 3, 5, 7, 9 B7 – předzahrádky bloku Pod Skalkou č. 1, 3, 5, 7, 9 B8 – předzahrádky bloku Pod Skalkou č. 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 B9 – předzahrádky bloku Pod Skalkou č. 22, 24, 26, 28 B10 – předzahrádky bloku Pod Skalkou č. 15 B11 – předzahrádky bloku Pod Skalkou č. 17, 19, 21 B12 – předzahrádky bloku M. Horákové č. 1, 3, 5, 7 B13 – předzahrádky bloku M. Horákové č. 4, 6 C1 – obytná zeleň bloku Teličkova č. 1, 2, 3, 4, 5, 6 C2 – obytná zeleň bloku Tyršova č. 2, 4, 6, 8, 10, 12 C3 – obytná zeleň bloku Hranická č. 2, 4, 6, 8, 10, 12 C4 – obytná zeleň bloku Hranická č. 25, 27 C5 – obytná zeleň bloku Hranická č. 11, 13, 15, 17, 19, 21 C6 – obytná zeleň bloku Hranická č. 1, 3, 5, 7, 9 C7 – obytná zeleň bloku M. Horákové č. 4, 6 D1 – renovace „Sondy do pravěku“ D2 – park Prostějovská D3 – poutač „Mamut“ D4 – park „U bludného balvanu“ D5 – obvodový park „Hradisko“ D6 – sportovně rekreační areál E1 – náměstí – hlavní prostor E2 – náměstí „předkostelí“ E3 – náměstí – stánkový prodej E4 – obchodní terasy „Před Dominem“ E5 – vnitřní dvůr „Domina“

19

G1 – Hranická – vjezd do sídliště G2 – Hranická – dolní část G3 – křižovatka Prostějovská – Hranická G4 – Hranická – střední část G5 – křižovatka Pod Skalkou – Hranická G6 – Hranická – horní část G7 – křižovatka Sportovní – Hranická G8 – vjezd a parkoviště „U cihelny“ G9 – Hranická – část „U cihelny“ G10 – vjezd do ul. Pod Skalkou z Hranické G11 – nástup ke stadionu G12 – úprava ulice Pod Skalkou G13 – propojení Pod Skalkou – Prostějovská G14 – rekonstrukce Prostějovské G15 – vjezd a vstup na hřbitov G16 – spojení Horákové – Prostějovské G17 – úprava Tyršova G18 – propojení Tyršova – Teličkova G19 – zásobovací vjezd „Domina“ G20 – úpravy Teličkova G21 – chodník „U kotelny“ G22 – cyklistické propojení Žernava – sportovní areál.

b) ODHAD NÁKLADŮ NA PROVEDENÍ JEDNOTLIVÝCH ÚPRAV b1) NÁKLADY NA ÚPRAVY DLE NAŘÍZENÍ VLÁDY č. 494/2000 Sb. Ceny jsme odhadovali podle obdobných realizací uskutečněných v roce 2003 v sídlišti Bohumín – Budoucnost. Jednotkové ceny zohledňují různou kvalitu stávajících povrchů a tedy i různou míru zásahů do nich (např. při rozšíření stávajícího parkoviště, opravy stávajícího chodníku apod.). V cenách jsou zahrnuty předpokládané běžné náklady na realizaci, je tedy možné, že se náklady zvýší z důvodů nepředvídaných výdajů (např. různá kvalita podloží, výdaje na přeložky inženýrských sítí apod.). Náklady na projektovou přípravu jsme použili při dolní hranici – 5 % (mohou být 5-10 %). Je třeba si uvědomit, že jde opravdu 20

o odhad nákladů – ty budou závislé na použitých materiálech, technologiích i skutečném rozsahu úprav, které se upřesní při práci na projektové dokumentaci.

JEDNOTKOVÉ CENY POUŽITÉ PRO ORIENTAČNÍ ODHAD REALIZAČNÍCH NÁKLADŮ NA ÚPRAVY 1-11 ETAPY: č.

popis úpravy

jednotková cena v ,-Kč za měrnou jednotku

1

demolice asfaltových a betonových zpevněných ploch včetně podkladních vrstev, odvoz a uložení stavební suti na skládku, vyrovnání terénu, násyp zeminy výsadba trávníku dlažba pěších prostranství centra sídliště-náměstí a terasy, včetně mobiliáře bez osvětlení nové živičné povrchy vozovek a parkovišť vč. nových podkladních vrstev a výkopů, vč. obrubníků a odvodnění rekonstrukce živičných povrchů vozovek a parkovišť, s částečnou úpravou podkladních vrstev, bez výkopů, obrubníků a odvodnění rekonstrukce svrchní vrstvy živičných povrchů vozovek a parkovišť, bez úprav podkladních vrstev, výkopů, obrubníků a odvodnění nový pojízdný chodník nový chodník nebo cyklopruh, betonová dlažba v nové trase rekonstrukce chodníku, betonová dlažba ve stávající trase sportoviště pro mládež a dospělé dětská hřiště včetně herního zařízení, pískoviště, trávníku a oplocení parkové výsadby travnaté, keřové, stromové vč. mobiliáře obytná zeleň domovních bloků a zeleň „předzahrádek“ panelových domů mobiliář „předzahrádek“ panelových domů ochranná zeleň, kosené trávníky stromová výsadba, stromové aleje silniční osvětlení sadové (pěší) osvětlení opěrná zeď (dle výšky)

850,-/m2

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

3500,-/ m2 2800,-/ m2 1400,-/ m2 700,-/ m2 2000,-/ m2 1200,-/ m2 700,-/ m2 1500,-/ m2 1000,-/ m2 500,-/ m2 300,-/ m2 10.000,-/domovní vstup 100,-/ m2 10.000,-/kus 60.000,-/kus 25.000,-/kus 7.000,-/m

ODHAD NÁKLADŮ NA KONKRÉTNÍ ÚPRAVY A.1 parkoviště Teličkova popis úpravy

výměra

1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 4. rekonstrukce stávající vozovky 14. ochranná zeleň 15. výsadba stromů 16. silniční osvětlení cena akce celkem (zao.)

150 200 1000 150 9 2

21

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 127500 m2 2800 560000 m2 1400 1400000 m2 100 15000 ks 10000 90000 ks 60000 120000 2 312 000

A.2 parkoviště „U stadionu“ popis úpravy

výměra

1. demolice zpevněných ploch 4. rekonstrukce stávající vozovky 5. úprava stávající vozovky 8. rekonstrukce chodníku 16. silniční osvětlení cena akce celkem A.3 parkoviště Horákové popis úpravy

20 820 200 210 2

výměra

1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 4. rekonstrukce stávající vozovky 14. ochranná zeleň 15. výsadba stromů 16. silniční osvětlení cena akce celkem (zaokrouhleno) A.4 parkoviště Hranická č. 25,27 popis úpravy

410 615 1755 400 21 4

výměra

3. nová vozovka cena akce celkem A.5 parkoviště Prostějovská popis úpravy

výměra 280 705 610 135 210 600 7 4

A – samostatná parkoviště celkem


měrná jednotka 320

1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 4. rekonstrukce stávající vozovky 7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 15. výsadba stromů 16. silniční osvětlení cena akce celkem

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 17000 m2 1400 574000 m2 700 280000 m2 700 147000 ks 60000 120000 1 138 000

m2

jednotková cena v ,-Kč 2800

cena úpravy celkem v ,-Kč 896000 896 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 238000 m2 2800 1974000 m2 1400 854000 m2 1200 162000 m2 700 147000 m2 100 60000 ks 10000 70000 ks 60000 240000 3 745 000

13 108 000

22

B.1 „předzahrádky“ bloku Teličkova č. 1,2,3,4,5,6 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem (zaokrouhleno)

50 1050 1250 6 8

B.2 „předzahrádky“ bloku Tyršova č. 2,4,6,8,10,12 popis úpravy výměra 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem (zaokrouhleno)

645 1700 6 5

B.3 „předzahrádky“ Hranická č. 2,4,6,8,10,12 popis úpravy výměra 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem B.4 „předzahrádky“ bloku 25,27 popis úpravy

600 1600 6 6

výměra

8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem

300 820 2 2

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 42500 m2 700 735000 m2 300 375000 dom.vstup 10000 60000 ks 25000 200000 1 412 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 700 451500 m2 300 510000 dom.vstup 10000 60000 ks 25000 125000 1 146 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 700 420000 m2 300 480000 dom.vstup 10000 60000 ks 25000 150000 1 110 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 700 210000 m2 300 246000 dom.vstup 10000 20000 ks 25000 50000 526 000

B.5 „předzahrádky“ bloku Hranická č. 11,13,15,17,19 a 21 popis úpravy výměra měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč 1. demolice zpevněných ploch 300 m2 850 255000 8. rekonstrukce chodníku 1150 m2 700 805000 12. obytná zeleň 4100 m2 300 1230000 13. mobiliář “předzahrádek“ 7 dom.vstup 10000 70000 17. sadové osvětlení 7 ks 25000 175000 cena akce celkem 2 535 000

23

B.6 „předzahrádky“ bloku Hranická č. 1,3,5,7,9 popis úpravy výměra 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem

450 1500 5 4

B.7 „předzahrádky“ Pod Skalkou č. 1,3,5,7,9 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem

255 510 1605 5 4



B.8 „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 2,4,6,8,10,12 a 14,16,18,20 popis úpravy výměra měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč 1. demolice zpevněných ploch 240 m2 850 204000 7. nový chodník 240 1200 288000 8. rekonstrukce chodníku 800 m2 700 560000 12. obytná zeleň 2900 m2 300 870000 13. mobiliář “předzahrádek“ 10 dom.vstup 10000 100000 17. sadové osvětlení 10 ks 25000 250000 18. opěrná zeď výšky cca 1,2 m 50 m 7000 350000 cena akce celkem 2 622 000 B.9 „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 22,24,26,28 popis úpravy výměra 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem

480 1000 4 4

B.10 „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 15 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem

24


měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč 290 m2 850 246500 80 1200 960000 165 m2 700 115500 1350 m2 300 405000 1 dom.vstup 10000 10000 2 ks 25000 50000 1 787 000

B.11 „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 17,19,21 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem

90 690 1200 3 4

B.12 „předzahrádky“ bloku Horákové č. 1,3,5,7 popis úpravy výměra 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem

230 1900 7 6

B.13 „předzahrádky“ bloku Horákové č. 4,6 popis úpravy výměra 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 13. mobiliář “předzahrádek“ 17. sadové osvětlení cena akce celkem

210 400 2 2

B – předzahrádky celkem




16 646 000

C.1 obytná zeleň bloku Teličkova č. 1,2,3,4,5,6 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 8. rekonstrukce chodníku 12. obytná zeleň 15. výsadba stromů cena akce celkem

383 60 2300 10

C.2 obytná zeleň bloku Tyršova č. 2,4,6,8,10,12 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 9. sportoviště pro mládež a dospělé 10. hřiště pro děti 12. obytná zeleň 17. sadové osvětlení

423 180 240 540 750 3500 6

cena akce celkem

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 323000 m2 700 42000 m2 300 690000 ks 10000 100000 1 155 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 360000 m2 1200 216000 m2 700 168000 m2 1500 810000 m2 1000 750000 m2 300 1050000 ks 25000 150000 3 504 000

25

C.3 obytná zeleň bloku Hranická č. 2,4,6,8,10,12 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 10. hřiště pro děti 12. obytná zeleň 17. sadové osvětlení cena akce celkem

1090 280 520 750 3150 4

C.4 obytná zeleň bloku Hranická č. 25,27 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 10. hřiště pro děti 12. obytná zeleň 17. sadové osvětlení 18. opěrná zeď výšky cca 1,2 m cena akce celkem

200 225 450 2 20

C.5 obytná zeleň bloku Hranická č. 11,13,15,17,19,21 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 9. sportoviště pro mládež a dospělé 10. hřiště pro děti 12. obytná zeleň 15. výsadba stromů 18. opěrná zeď výšky cca 1,2 m 17. sadové osvětlení cena akce celkem

470 225 60 540 725 3600 10 20 6

C.6 obytná zeleň bloku Hranická č. 1,3,5,7,9 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 7. nový chodník 12. obytná zeleň 15. výsadba stromů cena akce celkem

1275 75 2200 5

C.7 obytná zeleň bloku Horákové č. 4,6 popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 7. nový chodník 12. obytná zeleň 15. výsadba stromů 17. sadové osvětlení cena akce celkem

250 700 2025 20 6

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 926500 m2 1200 336000 m2 700 364000 m2 1000 750000 m2 300 945000 ks 25000 100000 3 421 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 170000 m2 1000 225000 m2 300 270000 ks 25000 50000 m 7000 140000 855 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 399500 m2 1200 270000 m2 700 420000 m2 1500 810000 m2 1000 725000 m2 300 1080000 ks 10000 100000 m 7000 140000 ks 25000 150000 4 094 000


měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 212500 m2 1200 840000 m2 300 607000 ks 10000 200000 ks 25000 150000 2 009 000

C – obytná zeleň vč. odpočinkových ploch a dětských hřišť celkem 26

16 920 000

D.1 renovace „Sondy do pravěku“ popis úpravy

výměra

1. demolice zpevněných ploch 8. rekonstrukce chodníku 11. parková zeleň 17. sadové osvětlení cena akce celkem D.2 park Prostějovská popis úpravy

50 100 800 4

výměra

7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 10. hřiště pro děti 11. parková zeleň 15. výsadba stromů 17. sadové osvětlení cena akce celkem D.3 poutač „Mamut“ popis úpravy

240 120 450 2125 10 4

výměra

1. demolice zpevněných ploch 7. nový chodník 11. parková zeleň 17. sadové osvětlení cena akce celkem D.4 park „U bludného balvanu“ popis úpravy

50 150 1000 5

výměra

1. demolice zpevněných ploch 7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 10. hřiště pro děti 11. parková zeleň 15. výsadba stromů 17. sadové osvětlení cena akce celkem D.5 obvodový park „Hradisko“ popis úpravy

300 270 600 1000 1900 5 5

výměra

7. nový chodník 11. parková zeleň 15. výsadba stromů 17. sadové osvětlení cena akce celkem

1380 9750 20 10

27

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 42500 m2 700 70000 m2 500 400000 ks 25000 100000 622 000


měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 42500 m2 1200 180000 m2 500 500000 ks 25000 125000 847 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 255000 m2 1200 324000 m2 700 420000 m2 1000 1000000 m2 500 950000 ks 10000 50000 ks 25000 125000 3 124 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 1200 1656000 m2 500 4875000 ks 10000 200000 ks 25000 250000 6 981 000

D.6 sportovně rekreační areál popis úpravy

výměra

6. pojízdný chodník 7. nový chodník 9. sportoviště pro mládež a dospělé 11. parková zeleň 15. výsadba stromů 16. silniční osvětlení 17. sadové osvětlení cena akce celkem

600 300 3600 16800 20 10 12

D – parky, veřejná hřiště, rekreace celkem

E.1 náměstí - hlavní prostor popis úpravy

30 116 000

výměra

2. dlažba centrálních prostor 11. parková zeleň 15. výsadba stromů 17. sadové osvětlení 18. opěrná zeď výšky cca 1,2 m cena akce celkem E.2 náměstí - „předkostelí“ popis úpravy

1000 500 4 10 40

výměra

2. dlažba centrálních prostor 11. parková zeleň 15. výsadba stromů 17. sadové osvětlení cena akce celkem E.3 náměstí - stánkový prodej popis úpravy

900 900 4 5

výměra

2. dlažba centrálních prostor 11. parková zeleň 15. výsadba stromů 17. sadové osvětlení cena akce celkem E.4 obchodní terasy před „Dominem“ popis úpravy

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 2000 1200000 m2 1200 360000 m2 1500 5400000 m2 500 8400000 ks 10000 200000 ks 60000 600000 ks 25000 300000 16 460 000

100 300 2 2

výměra

2. dlažba centrálních prostor 6. pojízdný chodník 11. parková zeleň 15. výsadba stromů 17. sadové osvětlení 18. opěrná zeď výšky cca 1,2 m cena akce celkem

1100 480 1500 10 6 100

28

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 3500 3500000 m2 500 250000 ks 10000 40000 ks 25000 250000 m 7000 280000 4 320 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 3500 3150000 m2 500 450000 ks 10000 40000 ks 25000 125000 3 765 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 3500 350000 m2 500 150000 ks 10000 20000 ks 25000 50000 570 000

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 3500 3850000 m2 2000 960000 m2 500 750000 ks 10000 100000 ks 25000 150000 m 7000 700000 6 510 000

E.5 vnitřní dvůr „Domina“ popis úpravy

výměra

2. dlažba centrálních prostor 11. parková zeleň 17. sadové osvětlení cena akce celkem

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč 600 m2 3500 2100000 50 m2 500 25000 8 ks 25000 200000 2 325 000

E – úpravy centrálních prostorů sídliště celkem

G.1 Hranická - vjezd do sídliště popis úpravy

výměra

1. demolice zpevněných ploch 5. upravá stávající vozovky 6. pojízdný chodník 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 15. výsadba stromů 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.2 Hranická - dolní část popis úpravy

100 450 150 390 700 2 2

výměra

3. nová vozovka 5. upravá stávající vozovky 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.3 křižovatka Prostějovská-Hranická popis úpravy

100 850 70 300 3

výměra

1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 6. pojízdný chodník 7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.4 Hranická - střední část popis úpravy

17 490 000

300 850 50 30 100 2

výměra

1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 5. uprava stávající vozovky 6. pojízdný chodník 8. rekonstrukce chodníku

110 300 1300 330 330 29

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 85000 m2 700 315000 m2 2000 300000 m2 700 273000 m2 100 70000 ks 10000 20000 ks 60000 120000 1 183 000



měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 93500 m2 2800 840000 m2 700 910000 m2 2000 660000 m2 700 231000

14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.5 křižovatka Pod Skalkou-Hranická popis úpravy

350 3

výměra

1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 6. pojízdný chodník 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.6 Hranická - horní část popis úpravy

20 330 90 120 320 2

výměra

1. demolice zpevněných ploch 5. uprava stávající vozovky 6. pojízdný chodník 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.7 křižovatka Sportovní-Hranická popis úpravy

60 1420 360 380 2400 3

výměra

1. demolice zpevněných ploch 5. uprava stávající vozovky 6. pojízdný chodník 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.8 vjezd a parkoviště „U cihelny“ popis úpravy

200 300 360 200 1800 5

výměra

3. nová vozovka 7. nový chodník 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.9 Hranická - část „U cihelny“ popis úpravy

480 240 750 2

výměra

7. nový chodník 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem

30

m2 ks

100 60000

35000 180000 2 949 000





měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč 200 m2 1200 240000 300 m2 100 30000 3 ks 60000 180000 450 000

G.10 vjezd do ul. Pod Skalkou z Hranické popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 4. rekonstrukce stávající vozovky 6. pojízdný chodník 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.11 nástup ke stadionu popis úpravy

150 450 600 220 180 90 2

výměra

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč 360 m2 2800 1008000 360 m2 1400 504000 1 512 000

výměra

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 102000 m2 2800 7000000 m2 1400 2380000 m2 2000 3000000 m2 1200 1080000 m2 700 140000 m2 100 28000 ks 60000 720000 14 450 000

3. nová vozovka 4. rekonstrukce stávající vozovky cena akce celkem G.12 úprava ulice Pod Skalkou popis úpravy 1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 4. rekonstrukce stávající vozovky 6. pojízdný chodník 7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem

120 2500 1700 1500 900 200 280 12

G.13 propojení Pod Skalkou-Prostějovská popis úpravy výměra 1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 4. rekonstrukce stávající vozovky 6. pojízdný chodník 7. nový chodník 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.14 rekonstrukce Prostějovské popis úpravy


80 660 1600 600 150 325 5

výměra

1. demolice zpevněných ploch 4. rekonstrukce stávající vozovky 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem

80 1020 850 320 6

31



G.15 vjezd a vstup na hřbitov popis úpravy

výměra

4. rekonstrukce stávající vozovky 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 17. sadové osvětlení cena akce celkem G.16 spojení Horákové-Prostějovské popis úpravy

1020 90 1175 6

výměra

1. demolice zpevněných ploch 6. pojízdný chodník 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 17. sadové osvětlení cena akce celkem G.17 úprava Tyršovy popis úpravy

350 300 80 25 3

výměra

1. demolice zpevněných ploch 5. uprava stávající vozovky 6. pojízdný chodník 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.18 propojení Tyršova-Teličkova popis úpravy

40 1080 510 380 6

výměra

1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 7. nový chodník 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.19 zásobovací vjezd „Domina“ popis úpravy

180 1305 450 370 5

výměra

1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 5. uprava stávající vozovky 7. nový chodník 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem

280 330 1200 150 50 50 4

32






G.20 úpravy Teličkovy popis úpravy

výměra

1. demolice zpevněných ploch 5. uprava stávající vozovky 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem G.21 chodník „U kotelny“ popis úpravy

100 350 320 175 6

výměra

1. demolice zpevněných ploch 3. nová vozovka 8. rekonstrukce chodníku 14. ochranná zeleň 16. silniční osvětlení cena akce celkem

150 240 360 1750 6

G.22 cyklistické propojení Žernava-sport.areál popis úpravy výměra 6. pojízdný chodník 11. parková zeleň 17. sadové osvětlení cena akce celkem

měrná jednotková cena úpravy jednotka cena v ,-Kč celkem v ,-Kč m2 850 85000 m2 700 245000 m2 700 224000 m2 100 17500 ks 60000 360000 931 000


měrná jednotka 450 2250 6

jednotková cena úpravy cena v ,-Kč celkem v ,-Kč 2000 900000 m2 500 1125000 ks 25000 150000 2 175 000

G – komunikace vč. přilehlých parkovišť celkem

60 080 000

Odhad nákladů na realizaci jednotlivých typů úprav je tedy následující: A – samostatná parkoviště cca …………………………………. 13,1 mil. Kč B – předzahrádky, „soukromá“ zeleň bloků cca ……………….. 16,6 mil. Kč C – obytná zeleň bloků vč. dětských hřišť cca …………………. 16,9 mil. Kč D – parky, veřejná zeleň, rekreace cca …………………………. 30,1 mil. Kč E – úpravy centrálních prostorů sídliště cca ……………………. 17,5 mil. Kč G – komunikace vč. přilehlých parkovišť cca ………………….. 60,1 mil. Kč celkem cca ………. 154,3 mil. Kč Podle očekávání nejvyšší budou náklady na komunikace a parkoviště – tvoří asi polovinu celkových nákladů.

33

b2) OPRAVY, MODERNIZACE A REKONSTRUKCE PANELOVÝCH DOMŮ V sídlišti Předmostí je celkem 1424 bytů v panelových bytových domech, z toho 923 v majetku SBD Přerov, 501 patří ostatním právnických osobám. Ke komplexní regeneraci panelového sídliště patří i opravy, modernizace a rekonstrukce panelových domů. Při odhadu průměrných orientačních nákladů na tyto úpravy (zateplení a s tím související nezbytné úpravy) jsme již dříve získali údaj z ÚÚR v Brně – cca 180 000 / byt postavený v 80. letech minulého století. Znamenalo by to, že při 180-200 tis. Kč / 1 byt by velmi hrubě odhadnuto stály: cca 166-185 mil. Kč opravy a modernizace bytů SBD cca 90-100 mil. Kč opravy a modernizace bytů ostatních právnických osob. Na opravy, modernizace a rekonstrukce jsou poskytovány dotace dle nařízení vlády č. 384/2000 Sb. Je třeba zdůraznit, že až po podrobném stavebně technickém průzkumu – který bude součástí projektů na opravu, rekonstrukci či modernizaci konkrétních panelových domů v sídlišti Předmostí – bude známo, jak vysoké budou skutečné náklady.

b3) OSTATNÍ STAVBY, ÚPRAVY, OPATŘENÍ dotvářejí komplexní regeneraci sídliště Předmostí. Budou financovány z prostředků různých právnických osob, ale i z prostředků města (nebo alespoň jeho podílu). Budou to např.: garáže – hromadné halové Hranická sever = cca 250 tis. Kč na 1 stání – 500 stání = 125 mil. Kč garáže boxové U Pošty = cca 300 tis. Kč na 1 stání – 40 stání = 12 mil. Kč garáže boxové Hranická – sever = 200 stání = cca 60 mil. Kč polyfunkční dům u vstupu do sídliště = cca 5 000 m3 obestavěného prostoru, cca 4 000 Kč/1 m3 = cca 20 mil. Kč prodejní stánky v centru – lehké stavby, cca 4 000 Kč/1 m3, asi 400 m3 = cca 1,6 mil. Kč expozice – altán – pro archeologické naleziště „Hradisko“ cca 1 mil. Kč (odhad) plastika – poutač – pracovně „mamut“ u vstupu do sídliště – cca 0,5 mil. Kč ? a další stavby nebo demolice, rekonstrukce a změny staveb: -

demolice objektů stavebního podniku (výhledově využito pro rekreaci, parkoviště)

-

další demolice stánků, dílen

-

rekonstrukce objektu staveb. podniku na soc. vybavení sportoviště 34

-

rekonstrukce – úprava bývalé kotelny na garáže Pro vytvoření sportovně rekreačního zázemí sídliště Předmostí plánuje město

odkoupení – získání pozemků v severní části řešeného území, výhledově i odkoupení areálu stavební firmy – nebo výměnu za náhradní pozemky. Pro snížení nadměrného zatěžování hlukem z provozu železniční trati město investuje (v první fázi) do zpracování hlukové studie.

c) ČASOVÝ POSTUP ÚPRAV Realizace navrhovaných úprav je rozložena tak, aby se náklady v jednom roce pohybovaly kolem 15 mil. Kč. Postup realizace je zobrazen ve výkrese B3. – Výkres etapizace – postupu prací. Pro lepší orientaci ve výkrese zařazujeme před souhrnné tabulky etap 2004-2014 přehled jednotlivých navrhovaných úprav podle jejich zařazení do etap.

35

Kódy navrhovaných úprav a jejich zařazení do jednotlivých etap. A. samostatná parkoviště

B. „předzahrádky“ obytných bloků

C. obytná zeleň bytových domů

D. parky,veřejná hřiště a rekreace

E. centrální prostory sídliště

G. komunikace vč. ochranné zeleně a parkování

A.1 - 3. etapa

B.1 - 9. etapa

C.1 - 3. etapa

D.1 - 3. etapa

E.1 - 2. etapa

G.1 - 2. etapa

A.2 - 8. etapa

B.2 - 9. etapa

C.2 - 9. etapa

D.2 - 1. etapa

E.2 - 2. etapa

G.2 - 2. etapa

A.3 - 4. etapa

B.3 - 1. etapa

C.3 - 1. etapa

D.3 - 5. etapa

E.3 - 2. etapa

G.3 - 2. etapa

A.4 - 1. etapa

B.4 - 8. etapa

C.4 - 8. etapa

D.4 - 1. etapa

E.4 - 5. etapa

G.4 - 8. etapa

A.5 - 3. etapa

B.5 - 8. etapa

C.5 - 7. etapa

D.5 - 10. etapa

E.5 - 5. etapa

G.5 - 6. etapa

B.6 - 8. etapa

C.6 - 4. etapa

D.6 - 11. etapa

B.7 - 4. etapa

C.7 - 5. etapa

G.6 - 8. etapa G.7 - 8. etapa

B.8 - 7. etapa

G.8 - 2. etapa

B.9 - 7. etapa

G.9 - 8. etapa

B.10 - 7. etapa

G.10 - 6. etapa

B.11 - 7. etapa

G.11 - 7. etapa

B.12 - 1. etapa

G.12 - 6. etapa

B.13 - 5. etapa

G.13 - 4. etapa G.14 - 3. etapa G.15 - 3. etapa G.16 - 3. etapa G.17 - 9. etapa G.18 - 9. etapa G.19 - 5. etapa G.20 - 3. etapa G.21 - 9. etapa G.22 - 10. etapa

36

1.ETAPA - rok 2004 zn.akce název akce

D.4 D.2 B.12 C.3 B.3 A.4 G.1 G.2 G.3 E.1 E.3 E.2 G.8 Celkem

park „U bludného balvanu“ park Prostějovská „předzahrádky“ bloku Horákové č. 1,3,5,7 obytná zeleň bloku Hranická č. 2,4,6,8,10,12 „předzahrádky“ Hranická č. 2,4,6,8,10,12 parkoviště Hranická č. 25,27 Hranická - vjezd do sídliště Hranická - dolní část křižovatka Prostějovská-Hranická náměstí - hlavní prostor náměstí - stánkový prodej náměstí - „předkostelí“ vjezd a parkoviště „U cihelny“

Celkové náklady na 1. etapu

cena akce v tisíci ,- Kč projektová příprava realizace 156 104 48 171 55 45 59 56 148 216 29 188 91 1 366

3 124 2 082 951 3 421 1 110 896 11 584

12 950, z toho dotace max. 9 060


G.1 G.2 G.3 E.1 E.3 E.2 G.8 A.5 G.14 D.1 G.16 A.1 C.1 G.20 G.15 Celkem

Hranická - vjezd do sídliště Hranická - dolní část křižovatka Prostějovská-Hranická náměstí - hlavní prostor náměstí - stánkový prodej náměstí - „předkostelí“ vjezd a parkoviště „U cihelny“ parkoviště Prostějovská rekonstrukce Prostějovské renovace „Sondy do pravěku“ spojení Horákové-Prostějovské parkoviště Teličkova obytná zeleň bloku Teličkova č. 1,2,3,4,5,6 úpravy Teličkovy vjezd a vstup na hřbitov


cena akce v tisíci ,- Kč projektová příprava realizace 187 124 31 52 116 58 46 87 701

1 183 1 114 2 961 4 320 570 3 765 1 827 15 740


37


A.5 G.14 D.1 G.16 A.1 C.1 G.20 G.15 G.13 B.7 C.6 A.3 Celkem

parkoviště Prostějovská rekonstrukce Prostějovské renovace „Sondy do pravěku“ spojení Horákové-Prostějovské parkoviště Teličkova obytná zeleň bloku Teličkova č. 1,2,3,4,5,6 úpravy Teličkovy vjezd a vstup na hřbitov propojení Pod Skalkou-Prostějovská „předzahrádky“ Pod Skalkou č. 1,3,5,7,9 obytná zeleň bloku Hranická č. 1,3,5,7,9 parkoviště Horákové


cena akce v tisíci ,- Kč projektová příprava realizace 293 60 94 251 698

3 745 2 483 622 1 030 2 312 1 155 931 1 758 14 036



G.13 B.7 C.6 A.3 G.19 D.3 E.4 E.5 C.7 B.13 Celkem

propojení Pod Skalkou-Prostějovská „předzahrádky“ Pod Skalkou č. 1,3,5,7,9 obytná zeleň bloku Hranická č. 1,3,5,7,9 parkoviště Horákové zásobovací vjezd „Domina“ poutač „Mamut“ obchodní terasy před „Dominem“ vnitřní dvůr „Domina“ obytná zeleň bloku Horákové č. 4,6 „předzahrádky“ bloku Horákové č. 4,6


cena akce v tisíci ,- Kč projektová příprava realizace 123 42 326 116 100 17 724

5 868 1 205 1 883 5 017 13 973



G.19 D.3 E.4 E.5 C.7 B.13 G.5 G.10 G.12 Celkem

zásobovací vjezd „Domina“ poutač „Mamut“ obchodní terasy před „Dominem“ vnitřní dvůr „Domina“ obytná zeleň bloku Horákové č. 4,6 „předzahrádky“ bloku Horákové č. 4,6 křižovatka Pod Skalkou-Hranická vjezd do ul. Pod Skalkou z Hranické úprava ulice Pod Skalkou


cena akce v tisíci ,- Kč projektová příprava realizace 68 146 722 936

2 462 847 6 510 2 325 2 009 337 14 490

15 426, z toho dotace max. 10 790 38


204 76 131

1 357 2 922 14 450 -

39 89 66

-

Celkem

605

18 729



G.5 G.10 G.12 C.5 G.11 B.8 B.9 B.10 B.11

křižovatka Pod Skalkou-Hranická vjezd do ul. Pod Skalkou z Hranické úprava ulice Pod Skalkou obytná zeleň Hranická č. 11,13,15,17,19,21 nástup ke stadionu „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 2,4,6,8,10,12 a 14,16,18,20 „předzahrádky“ Pod Skalkou č. 22,24,26,28 „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 15 „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 17,19,21

cena akce v tisíci ,- Kč projektová příprava realizace


C.5 G.11 B.8 B.9 B.10 B.11 G.4 G.6 G.7 G.9 B.4 C.4 B.5 B.6 A.2 Celkem

obytná zeleň Hranická č. 11,13,15,17,19,21 nástup ke stadionu „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 2,4,6,8,10,12 a 14,16,18,20 „předzahrádky“ Pod Skalkou č. 22,24,26,28 „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 15 „předzahrádky“ bloku Pod Skalkou č. 17,19,21 Hranická - střední část Hranická - horní část křižovatka Sportovní-Hranická Hranická - část „U cihelny“ „předzahrádky“ bloku Hranická č. 25,27 obytná zeleň bloku Hranická č. 25,27 „předzahrádky“ bloku Hranická č. 11,13,15,17,19 a 21 „předzahrádky“ bloku Hranická č. 1,3,5,7,9 parkoviště „U stadionu“


cena akce v tisíci ,- Kč projektová příprava realizace -

4 094 1 512 2 622

-

776 1 787 1 324

147 123 86 23 26 43 127

-

46 57 678

12 115


39


G.4 G.6 G.7 G.9 B.4 C.4 B.5 B.6 A.2 B.1 B.2 C.2 G.17 G.18 G.21 Celkem

Hranická - střední část Hranická - horní část křižovatka Sportovní-Hranická Hranická - část „U cihelny“ „předzahrádky“ bloku Hranická č. 25,27 obytná zeleň bloku Hranická č. 25,27 „předzahrádky“ bloku Hranická č. 11,13,15,17,19 a 21 „předzahrádky“ bloku Hranická č. 1,3,5,7,9 parkoviště „U stadionu“ „předzahrádky“ bloku Teličkova č. 1,2,3, 4,5,6 „předzahrádky“ bloku Tyršova č. 2,4,6, 8,10,12 obytná zeleň bloku Tyršova č. 2,4,6,8,10,12 úprava Tyršovy propojení Tyršova-Teličkova chodník „U kotelny“



2 949 2 451 1 720 450 526 855 2 535

70

915 1 138 -

57

-

175 110 234 79 725

13 539



B.1 B.2 C.2 G.17 G.18 G.21 G.22 D.5 Celkem

„předzahrádky“ bloku Teličkova č. 1,2,3,4, 5,6 „předzahrádky“ bloku Tyršova č. 2,4,6,8, 10,12 obytná zeleň bloku Tyršova č. 2,4,6,8,10,12 úprava Tyršovy propojení Tyršova-Teličkova chodník „U kotelny“ cyklistické propojení Žernava-sport.areál obvodový park „Hradisko“



1 412

-

1 146

109 350 459

3 504 2 208 4 684 1 586 14 540


40



cyklistické propojení Žernava-sport.areál G.22 obvodový park „Hradisko“ D.5 sportovně rekreační areál D.6 Celkem

823 823



2 175 6 981 9 156



sportovně rekreační areál D.6 Celkem

-



16 460 16 460

Celkové náklady na úpravy projektu regenerace, na níž lze získat dotace dle nařízení vlády č. 494/2000 Sb., tj. 1-11 etapa cca …………………………… 162 mil. Kč z toho projektová příprava cca ………….

7,7 mil. Kč

realizace cca …………………………….. 154,3 mil. Kč Maximální možná dotace 70 % = cca 113 mil. Kč zbývajících 30 % = cca 49 mil. Kč Vzhledem ke skutečnosti, že realizace úprav je rozložena do 11 příštích let, je třeba počítat s tím, že ceny se ročně zvyšují. Ceny úprav v jednotlivých etapách budou také postupně upřesňovány dle zpracované projektové dokumentace. V dostatečném předstihu také bude možno upravovat rozsah etap nebo etapy přesouvat – podle potřeb a možností města.

41

d) NÁVRH ZPŮSOBU FINANCOVÁNÍ ÚPRAV Zastupitelstvo města Přerova schválilo na svém 9. zasedání konaném dne 27.11.2003 projekt regenerace panelového sídliště Přerov II – Předmostí, zpracovaného v souladu s usnesením vlády ČR č. 494/2000 Sb. Hlavním zdrojem financování úprav vyznačených ve výkresech B2. a B3. bude rozpočet města, doplněný o dotace dle výše jmenovaného nařízení vlády.

42

C. EKONOMICKÁ ČÁST. a) SEZNAM NAVRHOVANÝCH ÚPRAV

Recommend Documents