Číslo 5 | 2012
21 let vám pomáháme bydlet a podnikat
Bydlete v Kuřimi Polyfunkční dům poblíž středu města
Více na straně 16
Chybovat se nevyplácí!
Starosti s prodejem přenechejte odborníkům 800 800 099
www.realspektrum.cz
Prohlédněte si náš katalog pohodlně na webu www.realspektrum.cz/realitni-magazin
V tomto čísle najdete: Rezidenční nemovitosti k bydlení a rekreaci
Rodinné domy
4
Chaty, chalupy, pozemky
5
Byty
6-8
Novostavby
9-10
Komerční nemovitosti k podnikání a investici
Nájemní domy, administrativní objekty
12
Kanceláře, obchody
13
Sklady, výroba, pozemky
14-15
REAL SPEKTRUM je na trhu již 21 let Vážení přátelé, klienti a čtenáři. Před výtiskem tohoto časopisu za mnou přišla moje kolegyně z propagačního oddělení a požádala mě o vlastní článek do našeho časopisu. Následně jsem si uvědomil, že je samozřejmostí, abych měl, jako zakladatel značky, kontakt s vámi, našimi klienty a čtenáři. A jak jinak, než prostřednictvím našeho časopisu, ve kterém vás budu pravidelně informovat o novinkách na trhu, našich službách, výhodách a třeba se i pochlubíme pěknými realizovanými nemovitostmi. Dnes bych se rád vrátil do nelehké historie a začátků naší kanceláře, kdy jsem ještě s pár odvážlivci zakládal společnost na - pro nás - neznámém trhu. Začínal jsem v jedné bytové jednotce na ulici Botanická, kde jsem měl vyčleněnou místnost pro svoji kancelář a návštěvy klientů. Tenkrát nebyla doba internetu, počítače byly velký nadstandard a všechna inzerce byla pouze v tiskovinách. Dokonce si vzpomínám, jak jsem si lepil jednotlivé poptávkové kontakty na nástěnku a následně je spojoval s nemovitostmi, které jsem nabízel. Doba samozřejmě postupovala a naše společnost rostla.
2
Vzhledem k tomu, že jsem nepolevil a stále se snažil zdokonalovat služby, držet trendy trhu, všechny vydělané peníze vracel zpět do společnosti, povedlo se mi obstát v nelehkých dobách realitního trhu. Dnes jsem rád, že jsem se tenkrát nevydal jiným směrem. Mám velkou radost, že moje děti nadále pokračují v mé práci a snažím se je v tom maximálně podporovat. Moje dcera Míša je v současné době na mateřské dovolené s dcerkou Klárkou a novorozeným synem Jakubem. Můj syn Tomáš je již dvanáctým rokem v kanceláři a v současné době pracuje na oddělení komerčních nemovitostí, kde se svými kolegy realizují největší realitní obchody na brněnsku. Naše práce samozřejmě není jen o mně a mých dětech, ale o celém profesionálním týmu naší kanceláře, kterému bych prostřednictvím tohoto časopisu chtěl poděkovat a povzbudit na další období. co dodat, je to již 21 let František Kokna, zakladatel značky REAL SPEKTRUM, a.s.
www.realspektrum.cz
Je vůbec možné
bezpečně
prodat nemovitost?
Řada z nás řeší prodej svého bytu nebo rodinného domu pouze jednou za život. Přiznejme si, že většina z nás nemá s prodejem nemovitosti žádné zkušenosti, ale i přesto si stále klademe otázku „Proč bych měl svůj byt nebo dům prodávat prostřednictvím realitní kanceláře?“ Prodej nemovitostí bývá často spojen se spoustou komplikací – ať se jedná o stanovení správné prodejní ceny, kontakt se zájemci, sepsání smluv... Pokud chcete, aby celý obchod proběhl hladce a bezpečně a Vy jste nepřišli o své peníze přizvěte do hry REAL SPEKTRUM a nechte si pomoci.
Makléři v REAL SPEKTRU mají dlouholeté zkušenosti s prodejem nemovitostí a jsou připraveni projít s Vámi celý realitní obchod krok pro kroku!
1. Prvním důležitým krokem k úspěšnému prodeji je stanovení správné ceny. Někomu to může přijít nepodstatné, ale od ceny se vše
odvíjí. Pokud je cena nemovitosti příliš vysoká, zmenšuje se tím okruh případných zájemců, které může tato cena odradit. V této souvislosti se dá očekávat, že v průběhu nabízení bude muset být cena snížena a to hlavně jako reakce na protinávrhy od potencionálních zájemců. Cenu ovlivňuje spousta faktorů – např. lokalita, ve které se nemovitost nachází, stáří, dispozice, stav, apod. Zkušený makléř umí tyto faktory posoudit, srovná nemovitost s podobnými realizovanými zakázkami a aktuální poptávkou a doporučí vhodnou prodejní cenu.
2. Dalším krokem je prezentace nemovitosti – někdo si může myslet, že ji stačí zveřejnit na internetu a to je vše. Zde se opět projeví zkušenosti realitního makléře, který musí odhadnout, které informace jsou nejdůležitější a na ty se v inzerci zaměří. Správně napsaný text může zvýšit zájem potenciálních zájemců.
3. Následuje zajištění prohlídek nemovitosti a jednání se zájemci i s Vámi, s majiteli. Realitní makléř musí umět nastavit podmínky prodeje, které budou přijatelné pro obě zúčastněné strany. Také musí mít minimálně základní znalosti finančních produktů, zejména pak hypotečního úvěru a úvěru ze stavebního spoření – bude je potřebovat při jednání s úvěrující bankou zájemce.
4. A teď vstupuje do cesty nejdůležitější část celého realitního obchodu – správně sepsané smlouvy a zajištění bezpečné úschovy
kupní ceny. V REAL SPEKTRU máme vlastní právní oddělení a spolupracující advokátní kancelář, která se postará o bezpečnou úschovu kupní ceny. Naši právníci Vás rádi zastoupí v jednání před katastrálním úřadem tak, aby byl správně proveden vklad vlastnického práva a aby mohla být následně uvolněna kupní cena z úschovy.
5. Jedním z posledních kroků je podání daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí. Při prodeji přes REAL SPEKTRUM se nemusíte o nic starat – zajistíme znalecký posudek, vyplníme za Vás formulář na daňové přiznání a postaráme se o podání na příslušný finanční úřad.
Z výše uvedených řádků by se mohlo zdát, že bezpečně prodat nemovitost není snad ani v lidských silách – upřímně, kdo si troufne na všechno to zařizování, běhání po úřadech a dohadování s úředníky? Navíc si nemůžete dovolit na něco zapomenout a musíte se umět vždy správně rozhodnout. Není tedy jednoduší vložit svoji nemovitost do rukou odborníků, kteří mají letité zkušenosti?
Chybovat se nevyplácí! Přijďte do REAL SPEKTRA.
Lidická 77, 602 00 Brno · Po - Pá 800 - 1800
3
RODINNÉ DOMY
Rodinný dům, Vítochov tOBETUBOEBSEOÓ 3% T HBSÈäÓ QSP EWǔ BVUBtWOJUDzOÓ CB[ÏO TBVOB tQPDFMLPWÏSFLPOTUSVLDJtNPäOPTUQDzJLPVQFOÓSZCOÓLV Nħ TQDzJMFIMâNQP[FNLFN Nħ BSZCÈDzTLPVDIBUPV[B,Ǐ
Rodinný dům, Brno - Líšeň tQPETLMFQFOâ DzBEPWâ SPEJOOâ EǾN LLtHBSÈä QDzFE[BISÈELB [BISBEBtWFOLPWOÓCB[ÏOtWâCPSOâUFDIOJDLâTUBWtLSÈTOÏQSPTUDzFEÓ WCMÓ[LPTUJQDzÓSPEOÓIPQBSLV7FMLÈ,MBKEPWLBtJIOFELVäÓWÈOÓ
/34#
/34#
3 950 000 Kč
6 500 000 Kč
Rodinný dům, Strážovice
Rodinný dům, Těšany
Dům, Bystřice nad Pernštejnem
/34#
/34#
/34#
tTBNPTUBUOǔTUPKÓDEǾNTF[BISBEPV Nħ tEPCSâTUBWTOVUOPTUÓ tQPMPDzBEPWâ 3%tEWǾS B WǔUÝÓ [BISBEBtW VESäPWBOÏN TUBWV tTBNPTUBUOǔ TUPKÓDÓ EǾN TF TUPEPMPVt[BDIPWBMÏ TUZMPWÏ QSWLZ EPLPOǏFOÓSFLPOTUSVLDFtLSÈTOÈMPLBMJUB+7PE#SOB TOVUOPTUÓNPEFSOJ[BDÓtWIPEOâLUSWBMÏNVCZEMFOÓOFCPSFLSFBDJ tLSFLPOTUSVLDJtUSWBMÏCZEMFOÓOFCPDFMPSPǏOÓSFLSFBDF
900 000 Kč
990 000 Kč
SL EV A A KC 20 E 00 00 KČ
900 000 Kč
Rodinný dům, Milešovice
Rodinný dům, Měnín
Rodinný dům, Brno - Židenice
/34#
/34#
/34#
tDzBEPWâ 3% T EWPSLFN B [BISBEPV Nħ tWFMNJ EPCSâ TUBW ISVCÈ TUBWCB DzBEPWÏIP 3% LL QBSLPWÈOÓ [BISÈELB ÞMPäOâ tDzBEPWâ ǏÈTUFǏOǔ QPETLMFQFOâ 3%tEWǾS NFOÝÓ [BISBEB QPLPNQMFUOÓSFLPOTUSVLDJtLMJEOÏCZEMFOÓOFEBMFLP#SOB QSPTUPSWQPELSPWÓNPäOPTUEPLPOǏFOÓ3%OBLMÓǏWEPTBIV*%4 EÓMOBtEPCSâTUBWTOVUOPVNPEFSOJ[BDÓtWâCPSOÈEPTUVQOPTU
2 299 685 Kč
2 400 000 Kč
NE PR PLA O TÍ VI T ZI E
1 790 000 Kč
Rodinný dům, Brno - Holásky
Rodinný dům, Tvarožná
Rodinný dům, Újezd u Brna
/34#
/34#
/34#
tǏÈTUFǏOǔQPETLMFQFOâDzBEPWâ3%tQPSFLPOTUSVLDJtNPäOPTUQǾEOÓ tDzBEPWâSPEJOOâEǾNPWFMJLPTUJ LLtPCZUOÏQDzÓ[FNÓBQPELSPWÓ tLPNQMFUOǔ QPETLMFQFOâ 3%tHBSÈä QDzFE[BISÈELB EWPSFL QBSLPWBDÓTUÈOÓQDzFEEPNFNtNPäOPTUWâCǔSVWOJUDzOÓIPWZCBWFOÓ B[BISBEBtEWPVHFOFSBǏOÓCZEMFOÓtWFMNJEPCSâTUBWtEPTBI*%4 WFTUBWCZtLPNPSB [JNOÓ[BISBEB [BISBEB
2 490 000 Kč
4
3 270 000 Kč
3 650 000 Kč
Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz
RODINNÉ DOMY
Rodinný dům, Pozořice
Rodinný dům, Rajhrad - Rozhraní
Rekreační nemovitost, Veverská Bítýška
/34#
/34#
/34#
Rodinný dům, Rebešovice
Rodinný dům, Brno - Slatina
Rodinný dům, Malhostovice
/34#
/34#
/34#
Rodinný dům, Brno - Řečkovice
Rodinný dům, Brno - Černá Pole
Rodinná vila, Tišnov
/34#
/34#
/34#
Rodinný dům, Česká u Brna
Stavební pozemek, Jinačovice
Stavební pozemek, Olešnice
/34#
/34#
/34#
STP, Telnice u Brna
Stavební pozemek, Vranov u Brna
Stavební pozemek, Brno - Žebětín
/34#
/34#
/34#
tTBNTUPKÓDÓ3%tHBSÈä WǔUÝÓ[BISBEBtEPCSâTUBWQPǏÈTUFǏOâDI tTBNPTUBUOǔTUPKÓDÓOPWPTUBWCB3% tPCZUOÏQPELSPWÓ HBSÈä tOBETUBOEBSEOÓ OFNPWJUPTU OB WMBTUOÓN QP[FNLVtQP[FNFL SFLPOTUSVLDÓDItEWPVHFOFSBǏOÓCZEMFOÓTFTBNPTUBUOâNJWTUVQZ [BISBEBtLMJEOÈMPLBMJUBKJäOǔPE#SOBtWâCPSOÈEPTUVQOPTU NħtNPäOPTUPLBNäJUÏIPVäÓWÈOÓtMVYVTOÓBTUZMPWÏWZCBWFOÓ
3 790 000 Kč
3 690 000 Kč
4 250 000 Kč
tQSPTUPSOâ SPEJOOâ EǾNtWǔUÝÓ [BISBEB HBSÈä QBSLPWÈOÓ QDzFE tOBETUBOEBSEOǔDzFÝFOâ3% LLtÝBUOB CBMLPOtHBSÈä WFOLPWOÓ tQSPTUPSOÈ OPWPTUBWCB 3% T WFMLPV UFSBTPVtQBSLPWBDÓ TUÈOÓ EPNFNtWâCPSOâTUBWtÞMPäOâQSPTUPSWFÝUÓUǔt[BISBEOÓEPNFL QBSLPWÈOÓBäQSPUDzJBVUBtWFMNJEPCSâUFDIOJDLâTUBW [BISBEB Nħ tLSÈTOÏQSPTUDzFEOÓWFWZIMFEÈWBOÏMPLBMJUǔ
4 590 000 Kč
6 250 000 Kč
6 590 000 Kč
tDzBEPWâ ǏÈTUFǏOǔ QPETLMFQFOâ 3%tLWBMJUOÓ WOJUDzOÓ WZCBWFOÓ tQSPTUPSOâ 3%tHBSÈä [BISBEBtNPäOPTU SP[ÝÓDzFOÓ P QǾEOÓ tTBNPTUBUOǔ TUPKÓDÓ MVYVTOÓ WJMBtEWPKHBSÈä [JNOÓ [BISBEB WDFOǔtWâCPSOâUFDITUBWtQP[FNFLNħtJIOFELVäÓWÈOÓ WFTUBWCVtEPCSâUFDIOJDLâTUBWtTLMBE LPNPSB CBMLPO WJOÈSOBtQP[FNFLNħtLMJEOÈMPLBMJUB JIOFELVäÓWÈOÓ
6 690 000 Kč
6 450 000 Kč
8 750 000 Kč
tOBETUBOEBSEOǔ DzFÝFOÈ B MVYVTOǔ WZCBWFOÈ OPWPTUBWCB 3% tSPWJOBUâ TUBWFCOÓ QP[FNFL Nħ tWIPEOâ LF TUBWCǔ t451 Nħ WLSÈTOÏNMFTOBUÏNQSPTUDzFEÓtWOPWÏ[ÈTUBWCǔ tQP[FNFLNħtEWǔTBNPTUBUOÏHBSÈäFtOBISBOJDJMFTB DzBEPWÏIP3%tWCMÓ[LPTUJ#SOǔOTLÏQDzFISBEZBHPMGPWÏIPIDzJÝUǔ tWIPEOâLFTUBWCǔTBNPTUBUOǔTUPKÓDÓIP3%tWâCPSOÈEPTUVQOPTU
10 900 000 Kč
3 490 Kč/m2
890 000 Kč
tTUBWFCOÓ QP[FNFL Nħ tWIPEOâ LF TUBWCǔ TBNPTUBUOǔ t451 Nħ tLF TUBWCǔ TBNPTUBUOǔ TUPKÓDÓIP 3%tLSÈTOÈ tTUBWFCOÓ QP[FNFL Nħ tWIPEOâ LF TUBWCǔ TBNPTUBUOǔ TUPKÓDÓIP3%tÝÓDzLB NtTMFQÈVMJDFWLMJEOÏǏÈTUJPCDF+7PE#SOB MFTOBUÈMPLBMJUBWEPTBIV.)%tWâCPSOÈEPTUVQOPTUtWFÝLFSÏ*4 TUPKÓDÓIP3%tLSÈTOÏNÓTUPWCMÓ[LPTUJMFTǾtWEPTBIV.)%
1 190 000 Kč
2 750 000 Kč
Lidická 77, 602 00 Brno · Po - Pá 800 - 1800
2 950 000 Kč
5
SN
ÍŽ
EN
Á
CE
N
A
BYTY
Prodej bytu 2+1, Brno - Královo Pole tTUZMPWâCZU NħW07tWâCPSOâTUBWQPDFMLPWÏSFLPOTUSVLDJ tPEEǔMFOÈ LPVQFMOB B 8$ WMBTUOÓ QMZOPWÏ UPQFOÓtQSPTUPSOâ TLMFQtQBSLPWÈOÓWPLPMÓEPNVtOBTUǔIPWÈOÓJIOFE
/34#
/34#
3 190 000 Kč
2 890 000 Kč
SN
ÍŽ
EN
Á
CE
N
A
Prodej bytu 2+kk, Brno - Žabovřesky tMVYVTOÓ CZU Nħ W 07tÝBUOB MPEäJF QSPTUPSOâ [EǔOâ TLMFQtWMBTUOÓ HBSÈäPWÏ TUÈOÓ W EPNǔtOPWPTUBWCB DJIMPWÏIP EPNVTWâUBIFN LPMBVEBDFWSPDFtJIOFELOBTUǔIPWÈOÓ
Prodej bytu 1+kk, Brno - Židenice
Převod bytu 1+kk, Brno - Bohunice
Prodej bytu 1+kk, Brno - Černovice
/34#
/34#
/34#
tNBMPNFUSÈäOÓ CZU Nħ 07 t[EǔOâ TLMFQtVSǏFO L WOJUDzÓ tESVäTUFWOÓ CZU NħtWFMNJ EPCSâ TUBWtLPNPSB CBMLPO tDJIMPWâCZU NħW07tTQÓä PEEǔMFOÈLPVQFMOBB8$ TLMFQOÓ NPEFSOJ[BDJtQBSLPWÈOÓWPLPMÓEPNVtDJIMPWâEǾNtJIOFEWPMOâ TWâIMFEFNOBPLPMÓ TLMFQOÓCPYtQDzFWPEEP07EPMFU CPYtǏUZDzQPEMBäOÓEǾNWLMJEOÏǏÈTUJ#SOBtWPMOâEPIPEPV
990 000 Kč
A
950 000 Kč
SN
ÍŽ
EN
Á
CE
N
NE PR PLA O TÍ VI T ZI E
860 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Ostopovice
Prodej bytu 1+kk, Brno - Zábrdovice
Prodej bytu 1+1, Adamov
/34#
/34#
/34#
Převod bytu 1+1, Brno - Staré Brno
Převod bytu 2+kk, Brno - Slatina
Převod bytu 2+1 (2+kk), Brno - Černá Pole
/34#
/34#
/34#
tOPWPTUBWCB CZUV Nħ 07 tTLMFQOÓ CPY WMBTUOÓ QMZOPWâ tQSPTUPSOâCZU NħWǏCBMLPOVtWFMNJEPCSâTUBWtDJIMPWâEǾN tDJIMPWâCZU NħW07tEWBTBNPTUBUOÏ[EǔOÏTLMFQZtPEEǔMFOÈ LPUFMtWDFOǔQBSLPWBDÓTUÈOÓtWEPTBIV*%4tWPMOâJIOFE QPSFWJUBMJ[BDJ WâUBI PLOB GBTÈEB tV[BTUÈWLZ.)% LPVQFMOBB8$tWFMNJEPCSâTUBWtWMBTUOÓQMZOPWâLPUFM
1 278 853 Kč + DPH
1 290 000 Kč
819 000 Kč
tQSPTUPSOâ ESVäTUFWOÓ CZU Nħ WǏ CBMLPOVtWâCPSOâ TUBW tOPWPTUBWCBCZUV Nħ %# tNPäOPTUWâCǔSVWOJUDzOÓIPWZCBWFOÓ tVESäPWBOâ ESVäTUFWOÓ CZU NħtǏUZDzQPEMBäOÓ DJIMPWâ SFLPOTUSVLDFWSPDF tDJIMPWâEǾNTWâUBIFNtWPMOâEPIPEPV tCBMLPOBLPNPSBtOÈKFN,ǏNǔTtNPäOâQDzFWPEEP07 EǾNtOFQSǾDIP[ÓQPLPKF TLMFQOÓCPYtEPCSâUFDIOJDLâTUBW
1 750 000 Kč
6
477 000 Kč
1 750 000 Kč
Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz
K V OL RO AU CE DA 20 CE 08
BYTY
Převod bytu 2+kk, Brno - Medlánky
Prodej bytu 2+kk, Brno - Žebětín
Prodej bytu 2+kk, Modřice
/34#
/34#
/34#
tNPEFSOÓ CZU Nħ %# tCBMLPO ÝBUOBtWâCPSOâ TUBW tDJIMPWâ CZU Nħ W 07tMPEäJF ÝBUOB WMBTUOÓ QMZOPWâ LPUFM tCF[CBSJÏSPWâCZU NħW07tOFQSǾDIP[ÓQPLPKF ÝBUOB MPEäJF tDJIMPWâEǾNTWâUBIFNtV[BTUÈWLZ.)%tWPMOâEPIPEPV tWâCPSOâTUBW LPMBVEBDF t[BUFQMFOâEǾNOFEBMFLP.)% tNPäOPTU EPLPVQFOÓ (4tQǔUJQPEMBäOÓ DJIMPWâ EǾN T WâUBIFN
2 150 000 Kč
2 440 000 Kč
SN
ÍŽ
EN
Á
CE
N
A
1 899 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Brno - Medlánky
Prodej bytu 2+kk, Brno - Lesná
Prodej bytu 2+1, Hrušovany u Brna
/34#
/34#
/34#
Prodej bytu 2+1, Brno - Židenice
Převod bytu 2+1, Staré Brno
Prodej bytu 2+1, Staré Brno
/34#
/34#
/34#
Prodej bytu 3+kk, Židlochovice
Prodej bytu 3+kk, Brno - Líšeň
Prodej bytu 3+kk, Brno - Medlánky
/34#
/34#
/34#
tCF[CBSJÏSPWâ CZU Nħ W 07tWâCPSOâ TUBWtÝBUOB CBMLPO tOBETUBOEBSEOÓ CZU Nħ W 07tÝBUOB MPEäJF [EǔOâ TLMFQ t[EǔOâ CZU Nħ 07 tTQBDÓ HBMFSJF PEEǔMFOÈ LPVQFMOB tDJIMPWâEǾNTWâUBIFNtNPäOPTUEPLPVQFOÓHBSÈäF ,Ǐ tOPWPTUBWCBDJIMPWÏIPEPNVTWâUBIFNtQBSLPWJÝUǔQDzFEEPNFN B8$ LPNPSBtNJOVUKÓ[EZ[ISBOJDF#SOBtQBSLPWÈOÓVEPNV
2 590 000 Kč
3 100 000 Kč
990 000 Kč
tCZU Nħ W 07tWFMNJ EPCSâ TUBW QP NPEFSOJ[BDJtUDzJ MPEäJF tQSPTUPSOâCZU Nħ %# tWFTUBWǔOÈÝBUOB TLMFQtDJIMPWâEǾN tDJIMPWâ CZU Nħ 07 tWMBTUOÓ QMZOPWÏ UPQFOÓtCBMLPO TLMFQtDJIMPWâEǾNV[BTUÈWLZ.)%tQMBTUPWÈPLOB TWâUBIFNOBVM5WSEÏIPtWMQMZOPWÏUPQFOÓtQDzFWPEEP07 TLMFQtNPäOPTUQBSLPWÈOÓVEPNVtWâCPSOâUFDIOJDLâTUBW
2 100 000 Kč
2 450 000 Kč
2 500 000 Kč
tQPELSPWOÓCZU NħW07tTQÓä YÝBUOB PEEǔMFOÈLPVQFMOB tCF[CBSJÏSPWâ CZU Nħ WǏ CBMLPOV W 07tLPMBVEBDF W SPDF tCF[CBSJÏSPWâDJIMPWâCZU NħW07tWâCPSOâTUBW OFQSǾDIP[Ó B8$tWMBTUOÓQBSLPWBDÓTUÈOÓtWMBTUOÓQMZOPWÏUPQFOÓ tOFQSǾDIP[ÓQPLPKF PEEǔMFOÈLPVQFMOBB8$tCBMLPO TLMFQ QPLPKFtCBMLPO TLMFQ NPäOPTUEPLPVQFOÓHBSÈäPWÏTUÈOÓ
2 640 000 Kč
3 190 000 Kč
SN
ÍŽ
EN
Á
CE
N
A
1 690 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Staré Brno
Převod bytu 3+1, Vyškov
Prodej bytu 3+1, Chudčice
/34#
/34#
/34#
tNPEFSOÓCZU Nħ 07 tCBMLPO NPäOPTUEPLPVQFOÓHBSÈäP tCZU Nħ %# tQSPTUPSOâ CBMLPO B TLMFQOÓ CPYtL ǏÈTUFǏOÏ tNF[POFUCZU Nħ 07 tLSC TLMFQZ HBMFSJF CBMLPO [BISÈELB WÏIPTUÈOÓtWâCPSOâUFDITUBW LMJNBUJ[BDFtWâIMFEOB1FUSPWBÀQJMCFSL SFLPOTUSVLDJtOFQSǾDIP[ÓQPLKFt[BUFQMFOâEǾNTOPWâNWâUBIFN tLSZUÏQBSLPWBDÓTUÈOÓtNPäOPTUEPLPVQFOÓJESVIÏCZUPWÏKFEOPULZ
4 690 000 Kč
950 000 Kč
Lidická 77, 602 00 Brno · Po - Pá 800 - 1800
1 599 000 Kč
7
SN
ÍŽ
EN
Á
CE
N
A
BYTY
Převod bytu 3+1, Brno - Vinohrady
Prodej bytu 3+1, Brno - Židenice
Prodej bytu 3+1, Brno - Komín
/34#
/34#
/34#
tESVäTUFWOÓCZU NħWǏCBMLPOVtTLMFQOÓCPYtEǾNQPSFWJUBMJ[BDJ tDJIMPWâ CZU Nħ W 07tEWB NBMÏ CBMLPOZ TLMFQOÓ CPY tCZU NħW07tCBMLPO LPNPSB TLMFQOÓCPYtOFQSǾDIP[ÓQPLPKF tNPäOPTUQDzFWPEVEP07YSPǏOǔtWPMOâJIOFE tLDFMLPWÏSFLPOTUSVLDJtEǾNTWâUBIFNV[BTUÈWLZ.)% PEEǔMFOÈLPVQFMOBB8$tEǾNQPSFLPOTUSVLDJ
1 850 000 Kč
2 400 000 Kč
SN
ÍŽ
EN
Á
CE
N
NE PR PL A O TÍ VI T ZI E
A
1 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Brno - Veveří
Prodej bytu 4+kk, Vyškov
Prodej bytu 4+kk, Ostopovice
/34#
/34#
/34#
Prodej bytu 4+kk, Brno - Staré Brno
Převod bytu 4+1, Brno - Bohunice
Prodej bytu 4+1, Brno - Královo Pole
/34#
/34#
/34#
tDJIMPWâ CZU Nħ W 07tWâCPSOâ TUBW QP NPEFSOJ[BDJ tNF[POFUPWâ CZU Nħ W 07tLPMBVEBDF W SPDF tMPEäJF tOPWPTUBWCB CZUV Nħ W 07tÝBUOB UFSBTB CBMLPO TLMFQ tTQÓä CBMLPO TLMFQOÓCPYtEǾNTWâUBIFNQPCMÓä[BTUÈWLZ.)% ÝBUOB TLMFQtOFQSǾDIP[ÓQPLPKFtǏUZDzQPEMBäOÓDJIMPWâEǾN tYQBSLPWBDÓTUÈOÓQDzFEEPNFNtWMBTUOÓQMZOPWÏUPQFOÓ
3 290 000 Kč
2 750 000 Kč
3 370 015 Kč
tNPEFSOÓCZU NħW07tWâCPSOâTUBWtCBMLPO NPäOPTU(4 tESVäTUFWOÓCZU NħWǏCBMLPOVt[BUFQMFOâEǾNTWâUBIFNtÝBUOB tDJIMPWâ CZU Nħ W 07tPEEǔMFOÈ LPVQFMOB B 8$ CBMLPO tDJIMPWâEǾNTWâUBIFNtV[BTUÈWLZ.)%tWâIMFEOB1FUSPWBÀQJMCFSL Y TQÓä [BTLMFOâ CBMLPO TLMFQOÓ CPYtQDzFWPE EP 07 EP MFU BTLMFQOÓCPYtQBSLPWÈOÓWFEWPSOÓǏÈTUJEPNVtWPMOâJIOFE
4 190 000 Kč
1 990 000 Kč
3 190 000 Kč
Uvažujete o prodeji svého bytu? Chybovat se nevyplácí! Přijďte do REAL SPEKTRA. U nás se můžete spolehnout na makléře s dlouholetou zkušeností, kteří Vám poskytnou kvalitní služby dostupné všem.
Aktuálně hledáme:
8
P 2. RO PR DÁ OH NO LÍ N DK A U
P D RO O D T Ý ÁN D O N E
- cihlové byty 1+kk, 1+1 kdekoliv v Brně - DB i OV 3+1, 4+1 - Bohunice, Líšeň
stanovení reálné prodejní ceny nejširší inzerce v Brně prohlídky a jednání vypracování smluv bezpečná úschova kupní ceny vklad do katastru nemovitostí daň z převodu nemovitostí
Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz
NOVOSTAVBY
u těchto nemovitostí neplatíte provizi!
Bytový dům "Mozartka"
Brno - ul. Tkalcovská
ȗ)*1ą $#'*1ą 4/4 ǔʫ&&Ȑǖʫ&& 1 )/-0 (ć./ ȗ )*1ć *./0+)ą 4 ' )ġ) *$)1 ./$þ)ġ+Śġ' Ɛ$/*./ ȗ(*Ɛ)*./+Ś$&*0+ )ġ" -åƐ*1ą#*./å)ġ5 ǔǜǘǓǓǓ þ
ihned k nastěhování D/RSB/10/12
) * ǽǔǖǕǙǓǓǓ þ Bytový dům „Pod Chvalovkou“
Brno - ul. Říčanská
ȗ)*1ą 4/*1ą% )*/&4ǔʫ&&ȐǗʫ&& ȗ '&*)4Ǽ/ - .4Ǽ.&' + ȗ(*Ɛ)*./+Ś$&*0+ )ġ" -åƐ*1ą#*.å/)ġ5 ǕǘǓǓǓǓ þ ȗ(* -)ġ 4/*1ƈ&*(+' 31- &- þ)ġ* ' ./$
nastěhování - březen 2013 D/RSB/21/12
) * ǽǔǖǖǚǓǓǓ þ Bytový dům „Merkur“ Brno - ul. Rostislavovo nám. ȗ1ƈ./ 1 $#'*1ƈ # 4/ųǕʫ&&ȐǗʫ&&./ - .*0 ȗ 4/*1ƈ ų(.1ƈ/ # ( 1'ǻ+'4)*1*0&*/ ')*0 ȗ+Ś ./ 1 +ų1* )ġ#*#*/ '0 -&0- ȗ(*Ɛ)*./ *&*0+ )ġ" -åƐ*1ą#*./å)ġ5 ǖǔǜǓǓǓ þ
kolaudace - říjen 2012 D/RSB/16/12
cena od: 2 700 000 Kč
Lidická 77, 602 00 Brno · Po - Pá 800 - 1800
9
NOVOSTAVBY
u těchto nemovitostí neplatíte provizi!
Výstavba rodinných domů Železné u Tišnova ȗǕǙ)ġ5&* ) -" /$ &ƈ #. (ǻ./*%ġ ġ #Ǘʫ&& ȗ&-4/ą + -&*1 ġ ./å)ġǼ +*5 (&4 * ǗǚǛ (ȲȐǘǖǜ (Ȳ ȗ)å # -)ą+-*./Ś ġ) ' &*' . ȗ *(4%.*00-þ )4&1)$/Ś)ġ(0 *&*)þ )ġ
dokončení cca 600 000 Kč
) * ǽǕǖǜǚǔǘǓ þ
N/RSB/12/12
Stavební pozemky Jinačovice ȗ./ 1 )ġ+*5 (&4Ǚǜǘ(ȲȐǔǕǘǚ(Ȳ ȗ) 1ƈ./ 1 0. (*./ /)ć./*%ġ # ȗ&'$ )ą+-*./Ś ġ1 'ġ5&*./$+Śġ-* )ġ#*+ -&0 "*'!*1ą#*#Ś$Š/ć .&å ȗ1þ /)ć+-*% &/*1ą *&0( )/ +Śġ+*% &
AKČNÍ CENAǖǕǓǓ þȟ(Ȳ
N/RSB/10964/12
Hrubé stavby RD, Tvarožná
7 minut jízdy do Brna
ȗ#-0 ą./ 1 4Ś *1ƈ #-* $))ƈ # *(ų. 5 #-å &*0ȗ )*1ć *./0+)ą 4 ' )ġ15å./ 1 ć )*1ƈ #ȗ1)$/Ś)ġ *&*)þ )ġ ' 1' ./)ġ #+Ś ./ 1 ȗ ) #-0 ą./ 1 41þǻ+*5 (&0
) * ǽǕǖǓǓǓǓǓ þ
D/RSB/17/12
Rodinné domy, Hostěnice
v dosahu IDS
ȗ. (*./ /)ć./*%ġ ġǘʫ&&." -åƐġ + -&*1 ġ(./å)ġ(ȗ+*5 (&4Ǚǖǜ(ȲȐǙǙǚ(Ȳȗ1ƈ#' ) 5 ' .)ć)ą*&*'ġȗ ) #-0 ą./ 1 41þǻ+*5 (&0 D/RSB/11/12/1
) * ǽǕǜǜǓǓǓǓ þ Stavební pozemek, Tvarožná
Tvarožná
D/RSB/17/12/2
IS na hranici pozemku
ȗ./ 1 )ġ +*5 ( & ) . (*./ /)ć ./*%ġ ġ ȗ '&*1å 1ƈ(ć- ǘǕǙ (Ȳȗ) 1ƈ./ 1 0 ) +* .&' + )ą#*.* 4/)ƈ(+* &-*1ġ(
) ǽǔǕǖǙǔǓǓ þ Stavební pozemek, Hostěnice
zpevněná přístupová cesta
ȗ./ 1 )ġ+*5 ( &) . (*./ /)ć./*%ġ ġȗ '&*1å1ƈ(ć- Ǚǖǘ(Ȳȗ1( ' )ą(ŭ *'ġ) okraji CHKÚ Moravský kras Hostěnice
D/RSB/11/12/2 10
cena: 1 500 000 Kč
Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz
Komerce
Brno a komerční reality = REAL SPEKTRUM Vážení čtenáři,
dovolte mi, abych vás v krátkosti seznámil s náplní mojí každodenní práce. Je pravdou, že v naší realitní kanceláři působím celkem dvanáct let, nicméně až posledních šest let se specializuji na nábor komerčních nemovitostí. Jinými slovy se starám o klienty, kteří nabízejí komerční nemovitosti na prodej nebo na pronájem. Uvědomuji si, že na mé práci jsou závislí mojí kolegové, kteří prodej nebo pronájem nemovitostí zajišťují. I z tohoto důvodu cítím velkou zodpovědnost a nechci zklamat své kolegy ani Vás, naše klienty.
Mgr. Tomáš Kokna
Jakým způsobem postupujeme při náboru nemovitostí? 1
2
úvodní jednání u nás na firmě
Jako velice důležité vnímám mít první kontakt s klientem u nás v kanceláři. Je to hlavně z toho důvodu, že pokud se klient rozhodne prodat či pronajmout svoji nemovitost, není to pro něj každodenní záležitostí. Věřte, že u nás není problém provést klienta po firmě a seznámit ho s chodem naší kanceláře. Při tomto jednání požádám majitele, aby připravli dokumenty a doklady, které bude potřeba mít k nemovitosti nachystané.
3
analýza ceny nemovitosti
4
Jsme si vědomi, že tento bod náboru nemovitosti je tím nejdůležitějším krokem a nelze se zde mýlit. Proto nad každou nemovitostí zasedá tým minimálně čtyř makléřů z oddělení komerčních realit, kteří na základě dokladů od majitele a následně svých zkušeností, reálných poptávek klientů a realizovaných zakázek určují tržní cenu nemovitosti.
prohlídka nemovitosti
Pokud to situace vyžaduje jsme připraveni zajistit prohlídku nemovitosti i mimo pracovní dobu a to dle požadavku klienta. Při prohlídce sebou máme vždy kvalitní fotoaparát a každý náš makléř má za sebou základní kurz fotografování interiéru a budov. Pokud je nemovitost opravdu nutné profesionálně vyfotit řešíme tuto záležitost najímáním fotografa. S klientem vždy při prohlídce probereme doplňující informace k nemovitosti a zodpovíme mu případné dotazy.
druhé jednání s majitelem
Na druhém jednání majiteli argumentujeme jakým způsobem jsme tržní cenu stanovili a jak doporučujeme nemovitost prezentovat. Současně Vás informujeme na jakou cílovou skupinu zájemců je nutné se zaměřit a upozorníme Vás, co by mohlo nemovitost na trhu znehodnotit. Následně, pokud se shodneme na podmínkách prodeje, podepisujeme oboustranně závaznou zprostředkovatelskou smlouvu.
5
zpracování zakázky a přidělení makléře
Za dobu co pracuji pro REAL SPEKTRUM jsem se naučil, jakým způsobem nejvhodněji a nejefektivněji zpracovat nabídku nemovitosti. Např. je potřeba u nemovitosti nevypisovat všechny dostupné informace – správná prezentace případným zájemcům je přece prací makléře! Jakmile je nabídka zpracována, přidělím nejvhodnějšího makléře, který bude realizovat prodej či pronájem Vaší nemovitosti.
Rádi Vás přesvědčíme o tom, že: BRNO a KOMERČNÍ REALITY = REAL SPEKTRUM
Výběr z nových komerčních poptávek: KOUPĚ
KOUPĚ
KOUPĚ / PRONÁJEM
KOUPĚ
Stavební pozemek do 2 500 m2 pro výstavbu výrobní haly (1 000 m2) + administrativa, Brno a blízké okolí
Halu vhodnou k výrobě postřikovačů cca 4 000 m2, jeřáb, výška 5m, vrata 4 m, Brno a okolí do 20 ks, příjezd pro kamion
Objekt s možností vybudování testovací dílny – metrologie + kanceláře, výměra 400 m2 – 600 m2, Brno - sever
Pozemek 3 500 m2 až 5 000 m2 vhodný k výstavbě sídla firmy, nejlépe Brno – jih nebo objekt s pozemkem do 10 mil. Kč
KOUPĚ
KOUPĚ
PRONÁJEM
KOUPĚ
Pro zahraniční klientku hledáme ke koupi pronajatý obchodní prostor v lokalitě Brno – střed
Pro francouzské investory hledáme nájemní domy v centru města a blízkém okolí
Pro cestovní kancelář hledáme obchodní prostor cca 40 m2 + kancelář 50 m2 na frekventovaném místě
Nájemní dům pro brněnského advokáta, pouze lokality Královo Pole, Ponava a Černá Pole, seriózní jednání
Dalších 2 000 poptávek v naší kanceláři
11
NÁJEMNÍ DOMY, ADMIN. OBJEKTY
Nájemní dům, Brno - sever tQSPEFKDzBEPWÏIPPCZUOÏIPEPNVTFEWǔNJOBE[FNOÓNJBKFEOÓN QPE[FNOÓN QPEMBäÓNtVäJUOÈ QMPDIB Nħ QP[FNFL Nħ tOFCZUPWÏQSPTUPSZ QPLPKǾ VCZUPWOB tUSäOǔQSPOBKBUPNħ
/34#
/34#
13 000 000 Kč
14 900 000 Kč
PR OD ÁN O
Nájemní dům, Brno - střed tQSPEFKSPIPWÏIPOÈKFNOÓIPEPNVQDzJVMJDJ1FMMJDPWBtCZUPWâDI KFEOPUFLTNPäOPTUÓSP[ÝÓDzFOÓEPQǾEOÓDIQSPTUPStWFMLÈVESäPWBOÈ [BISBEBtVäJUOÈQMPDIBNħ
Nebytový prostor, Brno - Obřany
tQSPEFKLPNFSǏOÓIPQSPTUPSVQPSFLPOTUSVLDJtVäJUOÈQMPDIBNħ tWIPEOâL[BWFEFOÓLPOUBLUOÓIPNÓTUBOFCPW[PSLPWÏQSPEKFOZ /34#
Sídlo firmy, Brno - Černá Pole
tQSPEFK EWPVQPEMBäOÓIP LPNFSǏOÓIP PCKFLUVtQBSLPWÈOÓ QSP BVUtVäJUOÈQMNħ QP[FNFLNħtEPCSâUFDIOJDLâTUBW /34#
6 900 000 Kč
SN
ÍŽ
EN
Á
CE
N
A
1 950 000 Kč
Sídlo firmy, Hradec Králové
Dům s obchodem, Brno - Ořešín
Podnikatelský objekt, Brněnské Ivanovice
Stylový penzion, Dolní Morava
/34#
/34#
/34#
Administrativní objekt, Modřice
Administrativní objekt, Prostějov
Penzion GALLUS, Vranov u Brna
/34#
/34#
/34#
tQSPEFK3%NħTLPNQSPTUPSZt/1TBNPCDIPEOÓKFEOPULB tQSPEFK PCKFLUV OB IMBWOÓ VMJDJtVCZUPWOB 61 NħtCZEMFOÓ tQSPEFK [BWFEFOÏIP QFO[JPOV W SFLSFBǏOÓ PCMBTUJtWZIMÈÝFOÈ BLBODFMÈDzF 61NħtTUBWFCOÓQP[FNFLNħ /1CZEMFOÓTCB[ÏOFNtHBSÈä QBSLPWÈOÓOBWMBTUOÓNQP[FNLV LVDIZOǔ VCZUPWÈOÓQSPPTPCt61Nħ QP[FNFLNħ
9 700 000 Kč
10 500 000 Kč
13 700 000 Kč
tQSPEFKBENJOCVEPWZTQBSLPWJÝUǔNBWPMOâNTUBWFCOÓNQP[FNLFN tQSPEFKÝFTUJQPEMBäOÓIPBENJOPCKFLUVtQBSLPWÈOÓQSPDDBBVU tQSPEFK [BWFEFOÏIP QFO[JPOV T WZIMÈÝFOPV [ÈäJULPWPV LVDIZOÓ tVäJUOÈQMPDIBNħ QP[FNFLNħtEPTUVQOPTUEÈMOJDF OBWMBTUOÓNQP[FNLVtVäJUOÈQMNħ QP[FNFLNħ tTQPMFǏFOTLÈNÓTUOPTUTCBSFN SFTUBVSBDF MFUOÓ[BISÈELBt61Nħ
15 000 000 Kč
12
45 000 000 Kč
info v RK
Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz
NE PR PL A O TÍ VI T ZI E
KANCELÁŘE
Kancelářské plochy, Brno - Černá Pole
Kancelářské prostory, Modřice
Kanceláře, Brno - Slatina
/34#
/34#
/34#
Kanceláře, Brno - Černá Pole
Kanceláře, Brno - střed
Kancelářské prostory, Brno - střed
/34#
/34#
/34#
Kancelář, Brno - Královo Pole
Kancelářské prostory, Brno - Bohunice
Kancelář, Brno - Slatina
/34#
/34#
/34#
tQSPOÈKFN LBODM QMPDItOPWÏ PCDIPEOÓ DFOUSVN OB SVÝOÏ tQSPOÈKFN LPNFSǏOÓDI QSPTUPS W OPWǔ QPTUBWFOÏN PCKFLUV tQSPOÈKFN LBODFMÈDzÓ W OPWÏN BENJO PCKFLUVtDFMLPWÈ QMPDIB UDzÓEǔtDFMLPWÈQMPDIBNħtNPäOPTUEǔMFOÓOBWÓDFKFEOPUFL tDFMÈQBUSBNħtNħtNPäOPTUQSPOÈKNVPENħ NħTF[È[FNÓNtEPTUVQOPTUOBEÈMOJDJ% .)%VBSFÈMV
1 300 Kč/m2/rok + energie a služby
1 500 Kč/m2/rok + energie a služby
1 500 Kč/m2/rok + energie a služby
tQSPOÈKFN LBODM QSPTUPS WF WZIMFEÈWBOÏ MPLBMJUǔtTBNPTUBUOÈ tQSPOÈKFN QSPTUPS TJUVPWBOâDI EP VM ƎFTLÈtUDzJ OFQSǾDIP[Ó tQSPOÈKFNQSPTUPSW[SFLPOTUSVPWBOÏBENJOCVEPWǔt61LBODFMÈDzÓ KFEOPULB Nħ QPSFLPOTUSVLDJtLMJNBUJ[BDF QBSLPWÈOÓ LBODFMÈDzFtDFMLPWÈQMPDIBNħtWMTPDJÈMOÓ[È[FNÓBLVDIZǪLB Nħ [È[FNÓtNPäOPTUQSPOÈKNVUJQBSLPWBDÓDINÓTU
1 900 Kč/m2/rok + energie a služby
1 900 Kč/m2/rok + energie a služby
DO PO RU ČU JE M E
1 700 Kč/m2/rok + energie a služnby
tQSPOÈKFNOBETUBOEBSEOÓPCDIPEOǔLBODFMÈDzTLÏKFEOPULZtDFMLPWÈ tQSPOÈKFN OBETUBOEBSEOÓDI LBODM QSPTUPStV[BWDzFOâ LPNQMFY tQSPOÈKFN LBODFMÈDzTLÏ KFEOPULZ TF [È[FNÓNtDFMLPWÈ QMPDIB TWMBTUOÓNQBSLPWÈOÓNtDFMLPWÈWâNǔSBNħtLMJNBUJ[BDF WâUBI Nħ QBSLPWBDÓDINÓTUtEPTUVQOPTUOB% .)%VBSFÈMV WâNǔSBNħtPUFWDzFOâQSPTUPSTNPäOPTUÓVNÓTUǔOÓQDzÓǏFL
EN
Á
CE
N
A
2 600 Kč/m2/rok + energie e služby
SN
ÍŽ
2 500 Kč/m2/rok + energie a služby
NE PR PLA O TÍ VI T ZI E
DO PO RU ČU JE M E
2 200 Kč/m2/rok + energie a služby
Obchodní prostor, Brno - Královo Pole
Administrativní prostory, Brno - střed
Kanceláře, Brno - střed
/34#
/34#
/34#
Kancelářské plochy, Brno - Bohunice
Kancelářské prostory, Brno - střed
Kancelářské prostory, Brno - Štýřice
/34#
/34#
/34#
tQSPOÈKFN OBETUBOEBSEOÓDI PCDIPEOÓDI QMPDI tDFMLPWÈ WâNǔSB tQSPOÈKFNPCDIPEOÓDIBLBODMQMPDIWLPNFSǏOÓNBSFÈMVtNPäOPTU tQSPOÈKFNLBODMQSPTUPSTCMÓ[LPTUJDFOUBNǔTUBtDFMLPWÈWâNǔSB NħtGSFLWFOUPWBOÏBWJEJUFMOÏNÓTUPtQBSLPWÈOÓVWâMPIZ NħtNPäOPTUWZVäJUÓKFEOBDÓDINÓTUOPTUÓBSFDFQDF EǔMFOÓOFCPTMPVǏFOÓtKFEOPULZPENħtTPD[È[FNÓ QBSLPWÈOÓ
3 000 Kč/m2/rok + energie a služby
3 000 Kč/m2/rok + energie a služby
NE PR PLA O TÍ VI T ZI E
2 700 Kč/m2/rok + energie a služby
tQSPOÈKFN LBODFMÈDzTLâDI B PCDIPEOÓDI QMPDItTUBOEBSE OFKWZÝÝÓ tQSPOÈKFNFYMV[JWOÓDILBODMQSPTUPStDFMLPWÈQMNħ WâNǔSB tQSPOÈKFN LBODFMÈDzTLâDI QSPTUPS W OPWǔ CVEPWBOÏN BENJO LBUFHPSJFtWâNǔSBNħtQSPOÈKFNPENħtQBSLPWÈOÓ QBUSBNħ OFKNFOÝÓKFEOPULBNħtEPLPOǏFOÓ DFOUSVtTUBOEBSEWZTPLÏLBUFHPSJFv"itEPTUBUFLQBSLPWBDÓDINÓTU
3 500 Kč/m2/rok + energie a služby
3 600 Kč/m2/rok + energie a služby
Lidická 77, 602 00 Brno · Po - Pá 800 - 1800
3 900 Kč/m2/rok + energie a služby
13
SKLADY, VÝROBA
Pronajatý obchodní prostor, Brno - jih tQSPEFKPCDIPEOÓDIQSPTUPSTJUVPWBOâDIWQDzÓ[FNÓOPWPTUBWCZ LPNFSǏOÓIPPCKFLUVtPCDIPENħ TLMBENħ QBSLP WBDÓNÓTUBtWDIPE[QBSLPWJÝUǔtQSPOBKBUPTUSäOÓNOÈKNFN
Polyfunkční objekt, Brno - město tQSPEFKQǔUJQPEMBäOÓIPPCKFLUVWIPEOÏIPQSPEBMÝÓEFWFMP QNFOUtTUSBUFHJDLÏNÓTUPQPCMÓä0$7BǪLPWLBtVäJUOÈQMPDIB Nħ QP[FNFLNħtQPǏÈTUFǏOÏSFLPOTUSVLDJ
/34#
/34#
8 000 000 Kč
41 000 000 Kč
Skladovací/výrobní haly, Kuřim
Penzion, Počátky u Pelhřimova
Výrobní objekt, Kuřim
/34#
/34#
/34#
Sklad/výrobní objekt, Brno - Líšeň
Sklad/výrobní objekt, Blučina
Komerční objekt, Brno - střed
/34#
/34#
/34#
Výrobní hala, Kuřim
Hala, Brno - Líšeň
Sídlo firmy, Šlapanice u Brna
/34#
/34#
/34#
tQSPEFKTLMBEPWǔWâSPCOÓDIIBMtVäJUOÈQMPDIBNħ LBäEÈIBMB tQSPEFK EPNV T SFTUBVSBDÓ B VCZUPWÈOÓNtVäJUOÈ QMPDIB Nħ tQSPEFK TLMBEPWǔWâSPCOÓIP PCKFLUV W V[BWDzFOÏN BSFÈMVtOVUOÈ Nħ
WâÝLB NtQSPEFKQPKFEOPUMJWâDIIBMÈDI tQSPTMBWFOP OBUÈǏFOÓN öMNV 1PTUDzJäJOZtOVUOÈ SFLPOTUSVLDF PQSBWBtVäJUOÈQMPDIBNħ QP[FNFLNħ
2 900 000 Kč
2 900 000 Kč
3 900 000 Kč
tQSPEFK TLMBEPWǔWâSPCOÓ IBMZtVäJUOÈ QMPDIB Nħ QMPDIB tQSPEFKTLMBEPWǔWâSPCOÓIPPCKFLUVtQPEMBäOÓ WâUBI OBTUBWJUFMOÈ tQSPEFK QPMZGVOLǏOÓIP BSFÈMV QP SFLPOTUSVLDJ TLMBEZWâSPCB QP[FNLVNħtWCMÓ[LPTUJEÈMOJǏOÓIPTQPKFOÓ SBNQBtVäJUOÈQMPDIBNħ QP[FNFLNħ DDBNħ LBODFMÈDzF [È[FNÓNħ QP[FNFLNħ
10 500 000 Kč
13 900 000 Kč
19 500 000 Kč
tQSPEFK WâSPCOÓ IBMZ T PCTMVäOPV WâÝLPV NtY KFDzÈC VäJUOÈ tQSPEFK SP[FTUBWǔOÏIP TLMBEPWǔWâSPCOÓIP BSFÈMVtIBMB Nħ tQSPEFK QSPOBKBUÏ LPNFSǏOÓ CVEPWZ tTLMBEZ Nħ LBODFMÈDzF QMPDIBIBMZNħ BENB[È[FNÓNħ QP[FNFLNħ BENJOCVEPWBNħ QP[FNFLNħtQSǾNZTMPWÈMPLBMJUB Nħ QP[FNFLNħtWPMOÏTUBWFCOÓNÓTUPDDBNħ
19 900 000 Kč
14
20 500 000 Kč
26 900 000 Kč
Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz
SKLADY, VÝROBA, POZEMKY
Výrobní objekt, Brno - Slatina
Výrobně-skladovací hala, Brno - jih
Stavební pozemek, Rosice u Brna
/34#
/34#
/34#
Stavební pozemky, Kuřim
Stavební pozemek, Modřice
Stavební pozemek, Brno - Slatina
/34#
/34#
/34#
Stavební pozemek, Brno - Slatina
Stavební pozemek, Brno - Slatina
Hala, Brno - město
/34#
/34#
/34#
tQSPEFK EWPVQPEMBäOÓ WâSPCOÓ CVEPWZt/1 WâSPCB Nħ tQSPEFKTBNPTUBUOÏIP[SFLPOTUSVPWBOÏIPBSFÈMVtWÓDFQPEMBäOÓIBMB tQSPEFK QP[FNLV W CMÓ[LPTUJ %tÞ[FNOÓ SP[IPEOVUÓ OB IBMV DDB t/1LBODFMÈDzFNħtQP[FNFLNħtWEPTBIV% NħtBENJOJTUSBUJWOÓ[È[FNÓNħ QP[FNFLNħ Nħ QMPDIBQP[FNLVNħtPCEÏMOÓLPWâUWBS
20 900 000 Kč
44 900 000 Kč
790 Kč/m2
tQSPEFKKFEOPUMJWâDIǏÈTUÓQP[FNLVPDFMLPWÏWâNǔDzFNħ tQSPEFK LPNFSǏOÓIP QP[FNLV W QSǾNZTMPWÏ [ØOǔtWâNǔSB tQSPEFKTUBWFCOÓIPQP[FNLVNħtPCEÏMOÓLPWâUWBStTUBWFCOÓ tLPNFǏOÓ[ØOBW,VDzJNJtWIPEOÏQSPWâSPCV TLMBEPWÈOÓ TÓEMPöSNZ NħtWZEÈOPÁ3OBWâTUBWCVIBMZNħtWEPTBIV.)% QPWPMFOÓOBIBMVNħtEPCSÈEPTUVQOPTUOBEÈMOJDJ%
1 400 Kč/m2
2 300 Kč/m2
2 500 Kč/m2
tQSPEFKTUBWFCOÓIPQP[FNLVVSVÝOÏLPNVOJLBDFtDFMLPWÈWâNǔSB tQSPEFKQP[FNLVVSVÝOÏLPNVOJLBDFW+7ǏÈTUJ#SOBtJOäFOâSTLÏ tQSPOÈKFN TLMBEPWÏ IBMZ T LBODFMÈDzTLâN B TPDJÈMOÓN [È[FNÓN NħtWIPEOÏQSPTÓEMPöSNZTFTLMBEZBWâSPCPV TÓUǔOBISBOJDJtWâNǔSBDDBNħtNPäOPTUEǔMFOÓ tVäJUOÈQMPDIBNħ WFOLPWOÓ[QFWOǔOÈQMPDIBNħ
70 000 Kč/měs. + energie a služby
NE PR PLA O TÍ VI T ZI E
3 900 Kč/m2
NE PR PLA O TÍ VI T ZI E
3 000 Kč/m2
Hala, Brno - Líšeň
Hala, Brno - Černovické terasy
Skladové prostory, Brno - střed
/34#
/34#
/34#
tQSPOÈKFN IBMZ W QSǾNZTMPWÏ ǏÈTUJ NǔTUBtWâNǔSB Nħ tQSPOÈKFNOPWâDIv"iTLMBEWâSPCOÓDIIBMtNħNħ tQSPOÈKFN TLMBEPWǔ PCDIPEOÓDI QSPTUPStVäJUOÈ QMPDIB Nħ tQSǾN[ØOBV%tCF[QSPCMÏNPWâQDzÓKF[ELBNJPOǾtWEPTBIV.)% TLMBE NħPCDIPEWǏ[È[FNÓtNPäOPTUTMVǏPWÈOÓKFEOPUFL WFTUBWǔOÈLBODFMÈDz KFDzÈCUtWFMNJEPCSâUFDIOJDLâTUBW
850 Kč/m2/rok + energie a služby
cena od 1 300 Kč/m2/rok + energie a služby
info v RK
Pronájem nových komerčních prostor tWÓDFOFäMPLBMJUWDFMÏė3tLPO[VMUBDF[EBSNBtCF[QSPWJ[F Sklady
Výroba
Kanceláře
Kontakt:
[email protected]
Lidická 77, 602 00 Brno · Po - Pá 800 - 1800
15
Vícegenerační bydlení nebo zajímavá investice v bytovém komplexu
Bydlete a podnikejte v Kuřimi
Vybíráte vhodné místo pro rodinné bydlení kousek od Brna? Chcete výhodně investovat a zajistit si výnos z pronájmu komerční nemovitosti nebo bytů? U NÁS SI VYBERETE!
ORION
D/RSB/13/12 Pětipodlaží dům s výtahem nabídne výběr z celkem 18 bytů a 5 nebytových jednotek. Vybírat můžete z bytových jednotek o velikostech 2+kk - 4+kk a nebytových prostor od 55 m2 do 205 m2. Polyfunkční dům se nachází na bezkonkurenčním místě a jeho výstavba bude dokončena v prosinci 2014.
cena bydlení od: 1 847 000 Kč / cena obchodů od: 1 775 000 Kč
Rekreační chaty, Karlov
N/RSB/10544/12
tQSPEFKDFMÏIP/1 Nħ
tCZU LLNħ CZU LLNħ byt 3+kk 104 m2 + 14 m2 terasa tTLMFQOÓCPYZ HBSÈäPWÈTUÈOÓ tWâCPSOâTUBW LPMVBEBDFWSPDF t WÝFDIOZ CZUZ USäOǔ QSPOBKBUZ
N/RSB/10999/12 Nabízíme na prodej 3 rekreační chaty na zděném suterénu se sedlovou střechou v srdci CHKO Jeseník. Rekreační chaty jsou plně vybaveny, vč. krbu, a nacházejí se na SV svahu, přímo u sjezdovky v Karlově pod Pradědem. Chaty jsou postaveny na vlastním pozemku (1 725 m2) a jsou přístupné po zpěvněné cestě.
12 000 000 Kč
Cena: 3 950 000 Kč
800 800 099
www.realspektrum.cz
ƎBTPQJTWZEÈWÈ3&"-41&,536.(3061BT "ESFTBSFEBLDF-JEJDLÈ #SOP *Ǝ%*Ǝ$; 0EQPWǔEOÈÝÏGSFEBLUPSLB7FSPOJLB#SÈ[EPWÈ SFEBLDF,BUFDzJOB,P[MPWÈ HSBöDLÈÞQSBWB1FUS7PMOâ 1FSJPEJDJUBEWPVNǔTÓǏOÓL SFHJTUSBDF.,Ǝ3& 7FÝLFSÏVWFEFOÏJOGPSNBDFBGPUPHSBöFNBKÓQPV[FJOGPSNBUJWOÓDIBSBLUFS 3&"-41&,536.(3061BTTJWZISB[VKFQSÈWPOB[NǔOZVWFEFOâDIJOGPSNBDÓ
112803
Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 800-1800
Kontakt: 602 434 355
