Bydlení pro mladou generaci výsledky průzkumu. Renata Zdařilová

Bydlení pro mladou generaci výsledky průzkumu

Renata Zdařilová SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009

Bydlení pro mladou generaci – výsledky průzkumu

Základem sociálních aspektů bydlení jsou následující skutečnosti: bydlení

je základní lidskou potřebou bydlení je důležitým prvkem, určujícím životní úroveň lidí

Konkrétní sociální aspekty jsou především: celková

dostupnost (přístupnost) bydlení

bytový fond odpovídající svým rozsahem, kvalitou a rozmístěním potřebám obyvatelstva; finanční

dostupnost bydlení

ceny bydlení odpovídající finančním možnostem obyvatelstva

SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009


Projekt MMR WD-05-07-3

Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit

Aktivita A0803 Zmapování a analýza disparit mezi regiony NUTS 3 ve fyzické dostupnosti bydlení



Problémový okruh Zmapování a analýza disparit mezi regiony NUTS 3 ve fyzické dostupnosti bydlení ve vztahu

k potřebě bydlení mladé generace SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009


Dotazník – mladá generace Šetření probíhalo v období: Délka průzkumu:

rok 2008 672 hodin

Počet respondentů: Počet mužů: Počet žen:

656 337 (51,37%) 319 (48,63%) Respondenti z 94,99% svobodní

Věk respondentů: Největší zastoupení bylo mladými lidmi ve věku 23 let (20,64%) 22 let (15,17%) 24 let (14,42%) 21 let (14,11%) resp. 69,95% podíl tvořila věková kategorie 21-25 let SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009


Dotazník – mladá generace Otázka: Místo bydliště

3%

Moravskoslezský kraj

3% 2%

Ústecký kraj

4% 28%

4%

Olomoucký kraj Liberecký kraj Plzeňský kraj

5%

Jihomoravský kraj Královéhradecký kraj

5%

Zlínský kraj Praha

6%

8%

Pardubický kraj Jihočeský kraj Středočeský kraj

6% 7% 6% 6%

7%

nebydlím v ČR Vysočina Karlovarský kraj



Dotazník – mladá generace Otázka: Místo studia Moravskoslezský kraj 1% 00% % 5% 1%

Praha

8%

Plzeňský kraj 38%

8%

Jihomoravský kraj Ústecký kraj Královéhradecký kraj

10%

Liberecký kraj Pardubický kraj 13%

16%

nestuduji nebo studuji v zahraničí Karlovarský kraj



Dotazník – mladá generace Otázka: Velikost obce Vašeho bydliště 9% 24% 11% nad 100 000 obyvatel 10 000 – 49 999 obyvatel do 1 999 obyvatel 50 000 – 99 999 obyvatel

13%

2 000 – 4 999 obyvatel 5 000 – 9 999 obyvatel 23% 20%



Dotazník – mladá generace Migrace studentů ve věku 21-25 let 100% 80% 60% 40% 20%

kr a

j

a Zl

ín sk ý

čin Vy so

te Ús

sk ý če do

ck ý

kr

kr a

aj

j

a ah Pr

sk ý ze ň Pl

St ře

kr a

j

aj kr ck ý bi

rd u Pa

ou

M

or

O

lo

m

le

zs ký

ck ý

kr a

kr a

j

j

aj kr ck ý

re be

av sk os

éh

Kr

ál

ov

Li

ra

va

de

rs k

ck ý

kr aj

kr aj ý

kr aj Ka

rlo

av sk ý or

om J ih

J ih

oč es

ký

kr a

j

0%

Jihočeský kraj

Jihomoravský kraj

Karlovarký kraj

Královéhradecký kraj

Liberecký kraj


Olomoucký kraj

Pardubický kraj

Plzeňský kraj

Praha

Středočeský kraj

Ústecký kraj

Vysočina

Zlínský kraj



Dotazník – mladá generace Do jak veliké obce se chcete stěhovat - kategorie 21-25 let Velikost obce Vašeho bydliště

do 1 999 obyvatel

2 000 – 4 999 obyvatel

5 000 – 9 999 obyvatel

10 000 – 49 999 obyvatel

50 000 – 99 999 obyvatel

nad 100 000 obyvatel

Celkový součet

do 1 999 obyvatel

45,16%

10,75%

10,75%

7,53%

7,53%

18,28%

100,00%

2 000 – 4 999 obyvatel

5,77%

34,62%

7,69%

9,62%

5,77%

36,54%

100,00%

5 000 – 9 999 obyvatel

8,11%

5,41%

40,54%

10,81%

0,00%

35,14%

100,00%

10 000 – 49 999 obyvatel

3,26%

3,26%

10,87%

43,48%

14,13%

25,00%

100,00%

50 000 – 99 999 obyvatel

5,45%

0,00%

7,27%

9,09%

49,09%

29,09%

100,00%


4,95%

0,00%

4,95%

9,90%

0,99%

79,21%

100,00%

Do jak veliké obce se chcete stěhovat - kategorie 26-35 let Velikost obce Vašeho bydliště

do 1 999 obyvatel

2 000 – 4 999 obyvatel

5 000 – 9 999 obyvatel

10 000 – 49 999 obyvatel

50 000 – 99 999 obyvatel


Celkový součet

do 1 999 obyvatel

55,56%

11,11%

0,00%

11,11%

0,00%

22,22%

100,00%

2 000 – 4 999 obyvatel

14,29%

57,14%

0,00%

0,00%

14,29%

14,29%

100,00%

5 000 – 9 999 obyvatel

0,00%

25,00%

75,00%

0,00%

0,00%

0,00%

100,00%

10 000 – 49 999 obyvatel

13,04%

0,00%

4,35%

52,17%

8,70%

21,74%

100,00%

50 000 – 99 999 obyvatel

0,00%

11,11%

0,00%

0,00%

77,78%

11,11%

100,00%


0,00%

9,52%

9,52%

4,76%

4,76%

71,43%

100,00%



Dotazník – mladá generace Jakou preferujete velikost bytu (se kterou byste si vystačil/a v současné situaci)

50,00% 40,00% 30,00% 20,00%

26-35

10,00%

21-25 do 20

0,00% garsonka

1-pokojový byt

2+kk

2-pokojový byt

do 20

3-pokojový byt

21-25

4-pokojový byt

5-pokojový byt

více pokojový

26-35



Dotazník – mladá generace Jakou preferujete velikost bytu (samostatný byt jako finální řešení v budoucnu)

40,00% 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 15,00%

26-35

10,00%

21-25

5,00%

do 20

0,00% garsonka

1-pokojový byt

2-pokojový byt

3-pokojový byt

do 20

4-pokojový byt

21-25

5-pokojový byt

6 a více

26-35




60,00% 40,00% 20,00% 0,00% garsonka

12345pokojový pokojový pokojový pokojový pokojový byt byt byt byt byt

6 a více

Jihočeský kraj

Jihomoravský kraj

Karlovarský kraj


Liberecký kraj


Olomoucký kraj

Pardubický kraj

Plzeňský kraj

Praha

Středočeský kraj

Ústecký kraj

Vysočina

Zlínský kraj SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009



80,00% 60,00% 40,00% 20,00% 0,00% garsonka 1-pokojový 2-pokojový 3-pokojový 4-pokojový 5-pokojový byt byt byt byt byt

6 a více

Jihočeský kraj

Jihomoravský kraj

Karlovarský kraj


Liberecký kraj


Olomoucký kraj

Pardubický kraj

Plzeňský kraj

Praha

Středočeský kraj

Ústecký kraj

Vysočina




60,00% 40,00% 20,00% 0,00% garsonka

1pokojový byt

2+kk

2345pokojový pokojový pokojový pokojový byt byt byt byt

humanitní

přírodovědné

6 a více

technické




60,00% 40,00% 20,00% 0,00% garsonka 1-pokojový 2-pokojový 3-pokojový 4-pokojový 5-pokojový byt byt byt byt byt

humanitní

přírodovědné

6 a více

technické



Dotazník – mladá generace Ideální počet pokojů na byt (názor, v současnosti i v budoucnu) 80,00% 60,00% 40,00% 20,00% 0,00% jeden pokoj na osobu bytu nebo méně

více než dva pokoje na osobu

více než jeden, max. dva pokoje na osobu

Jihočeský kraj

Jihomoravský kraj

Karlovarský kraj


Liberecký kraj


Olomoucký kraj

Pardubický kraj

Plzeňský kraj

Praha

Středočeský kraj

Ústecký kraj

Vysočina



Dotazník – mladá generace Ideální počet pokojů na byt 80,00% 60,00% 40,00% 20,00% 0,00% jeden pokoj na osobu bytu nebo méně

více než dva pokoje na osobu

humanitní

přírodovědné

více než jeden, max. dva pokoje na osobu

technické



Dotazník – mladá generace Jaké preferujete vlastnictví bytu 100,00% 80,00% 60,00% 40,00% 20,00% 0,00% byt v osobním vlastnictví

družstevní byt

nájemní byt

RD jiného vlastníka

RD rodičů

vlastní RD

Jihočeský kraj

Jihomoravský kraj

Karlovarský kraj


Liberecký kraj


Olomoucký kraj

Pardubický kraj

Plzeňský kraj

Praha

Středočeský kraj

Ústecký kraj

Vysočina



Problémový okruh Zmapování a analýza disparit mezi regiony NUTS 3 ve fyzické dostupnosti bydlení ve vztahu

k potřebě bydlení seniorů SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009


Základní teze

Staří lidé si snaží co nejdéle udržet soukromí a nezávislost Preference samostatného bydlení ve svém domě či bytě. Jakkoli senioři preferují zachování samostatného bydlení, v některých případech je přesun do ústavního zařízení nevyhnutelný. Jedná se však o relativně malé počty seniorů. Národní program přípravy na stárnutí – kapitola věnující se bydlení a základní opatření:

prosazovat obecně technické požadavky užívání budov osobami s omezenou schopností pohybu a orientace realizovat program výstavby podporovaných bytů, který předpokládá rozšíření nabídky obecních nájemních bytů pro osoby, které jsou znevýhodněny v přístupu k bydlení nejen příjmově, ale také z dalších důvodů (věk, zdravotní, sociální omezení) a vytvářet tak podmínky pro důstojné a přiměřené bydlení seniorů. SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009


Věkové složení obyvatelstva v ČR v letech 2001 – 2007 Počet obyvatel k 31.12.

v tom podle pohlaví

v tom ve věku

Index stáří

muži

ženy

0 až 14 let

15 až 64 let

65 a více let

2001

10 206 436

4 967 986

5 238 450

1 621 862

7 170 017

1 414 557

87,2

2002

10 203 269

4 966 706

5 236 563

1 589 766

7 195 541

1 417 962

89,2

2003

10 211 455

4 974 740

5 236 715

1 554 475

7 233 788

1 423 192

91,6

2004

10 220 577

4 980 913

5 239 664

1 526 946

7 259 001

1 434 630

94,0

2005

10 251 079

5 002 648

5 248 431

1 501 331

7 293 357

1 456 391

97,0

2006

10 287 189

5 026 184

5 261 005

1 479 514

7 325 238

1 482 437

100,2

2007

10 381 130

5 082 934

5 298 196

1 476 923

7 391 373

1 512 834

102,4



Věkové složení obyvatelstva k 31.12.2006 obyvatelstvo

celkem

v%

obyvatelstvo z toho:

10287189

65 +

1482437

14,41

80 +

335554

3,26

Věkové složení obyvatelstva k 31.12.2006

14%

3%

83%

obyvatelstvo

65+

80+



Vybrané charakteristiky projekce obyvatelstva České republiky do roku 2050 rok

počet obyvatel celkem

z toho starších 65 let

80 let

podíl osob starších v % 65 let

80 let

na celkovém počtu obyvatel

2005

10 235 973

1 446 681

315 988

14,13

3,09

2010

10 283 042

1 596 812

368 068

15,53

3,58

2015

10 301 994

1 864 146

390 459

18,10

3,79

2020

10 283 929

2 088 333

413 674

20,31

4,02

2025

10 217 200

2 201 310

509 607

21,55

4,99

2030

10 102 433

2 308 073

664 338

22,85

6,58

2035

9 957 079

2 399 918

771 810

24,10

7,75

2040

9 795 118

2 633 554

800 123

26,89

8,17

2045

9 622 248

2 862 020

844 525

29,74

8,78

2050

9 438 334

2 956 079

904 745

31,32

9,59


Bydlení pro mladou generaci – výsledky průzkumu K datu 31.12.2006 bylo v České republice věkové složení obyvatelstva z celkového počtu 10 287 189, osob starších 65 let 1 482 437 (což činí 14,41%) a osob starších 80 let 335 554 (což činí 3,26%). Ke stejnému datu bylo v ČR: • 38 672 míst v domovech důchodců (jejich kapacita činí 2,61% z celkového počtu osob starších 65 let a 11,53% z celkového počtu osob straších 80 let) • 7 462 míst v léčebnách pro dlouhodobě nemocné (jejich kapacita činí 0,51% z celkového počtu osob starších 65 let a 2,28% z celkového počtu osob straších 80 let) • 335 míst v hospicích (jejich kapacita činí 0,02% z celkového počtu osob starších 65 let a 0,10% z celkového počtu osob straších 80 let) • 11 428 míst v domovech-penzionech pro důchodce (jejich kapacita činí 0,78% z celkového počtu osob starších 65 let) • 29 148 bytových jednotek v domech s pečovatelskou službou (při předpokladu 90% bytů pro jednu osobu a 10% bytů pro dvě osoby lze uvažovat kapacitu 32 063 míst, která činí 2,16% z celkového počtu osob starších 65 let). SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009

Bydlení pro mladou generaci – výsledky průzkumu rok

byty v bytových domech

DPS a domovy-penziony

celkem bytů

podíl DPS na bytových domech v %

2001

5912

708

6620

10,69

2002

6393

1725

8118

21,25

2003

7720

1729

9449

18,30

2004

10722

1638

12360

13,25

2005

11526

1047

12573

8,33

2006

10070

760

10830

7,02

2007

18171

530

18701

2,83

celkem

70514

8137

78651

10,35

Bytová výstavba v České republice 2001-2007

100%

80%

60%

40%

20%

0% 2001

2002

2003

byty v bytových domech

2004

2005

2006

2007

DPS a domovy-penziony



Průměrná cena bytové jednotky v roce 2007 stanovena:

88 380 mil.Kč 36 788 Ø 2 402 414,-Kč

Ceny výtahů se orientačně pohybují následovně (uvažovaná konstrukční výška podlaží 3,0m):

orientační hodnota bytových domů počet bytů průměrná cena bytu

bytový dům se 2 podlažími bytový dům se 3.podlažími bytový dům se 4.podlažími bytový dům s 5.podlažími bytový dům se 6.podlažími bytový dům s 8.podlažími bytový dům s 10.podlažími bytový dům s 12.podlažími

750 000,- Kč 850 000,- Kč 950 000,- Kč 1 050 000,- Kč 1 150 000,- Kč 1 350 000,- Kč 1 550 000,- Kč 1 750 000,- Kč

Pro byt v objektu se 3.NP a devíti byty je navýšení ceny bytu o 95 000,-Kč (4%), pro byt v objektu se 2.NP a šesti byty je navýšení o 125 000,-Kč (5,2%). SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009


Jestliže hodnotíme dopad na rozvoj obecní bytové výstavby z pohledu finančních nároků na výstavbu a následnou údržbu, nutno zdůraznit, že nový obecní bytový fond vždy využívá dotace z prostředků Státního fondu rozvoje bydlení, kterou jsou vázány splněním podmínek Nařízení vlády č. 146/2003 Sb., a to zejména:

10% upravitelných bytů

nájemné nesmí být vyšší než součin pořizovací ceny bytu a měsíčního koeficientu 0,00333














Odstraňování bariér v urbánním prostoru

Děkuji Vám za pozornost

Tento příspěvek byl zpracován v rámci řešení projektu MMR č.WD-05-07-3 Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ, Andelś Hotel Prague, 26.března 2009

Bydlení pro mladou generaci výsledky průzkumu. Renata Zdařilová

Recommend Documents