Buurtschap
Nederwoud
LUNTEREN Samen met de dorpen Bennekom, Ede, Ederveen, Harskamp, Otterlo, Wekerom en een gedeelte van De Klomp vormt Lunteren de gemeente Ede. De gemeente Ede ligt in de provincie Gelderland en met een totale oppervlakte van circa 32.000 hectare en met een inwonertal van circa 110.000 behoort de gemeente Ede tot de grotere van Nederland. Lunteren is tot 1818 een zelfstandige gemeente geweest en tot op de dag van vandaag zijn er dorpsbewoners die dit graag terug zouden zien. Lunteranen zijn verbonden met hun plaats en aan elkaar. Deze verbondenheid komt mede tot uitdrukking in het hebben van een eigen vlag en volkslied. Lunteren is gelegen tussen de plaatsen Barneveld en Ede. Ten oosten van Lunteren begint de bosrijke Veluwe met de stuwwal Meulunteren-Wageningen en ten westen en noorden ligt de Gelderse Vallei. Dien-ten-gevolge heeft Lunteren een diversiteit aan natuurschoon te bieden. Bossen, heidevelden, zandverstuivingen, akkers, weilanden en beken, het komt allemaal voor. Door de veelheid aan wandel- en fietsroutes te benutten kunt u de landschappelijke schoonheid met de daarbij behorende weldadige rust aanschouwen. Het moge duidelijk zijn dat Lunteren een uitgestrekt natuur- en buitengebied herbergt. Extra bijzonderheden zijn de Goudsberg, het geografisch middelpunt van Nederland en het Luntersche Buurtbos met haar monumenten. Van dit laatste is de Lunterse Koepel het bekende voorbeeld.
Aangrenzend aan Lunteren liggen een aantal buurtschappen, zoals Meulunteren, De Valk, Overwoud, Nederwoud en Walderveen. Naast dit buitengebied kent Lunteren ook een levendige dorpskern. Door de diversiteit van functies zoals wonen, werken, sporten en het hebben van winkel- en horecavoorzieningen ontstaat een gezellig centrum. Vooral in de zomermaanden als de toeristen de Veluwe bezoeken komt dit tot uitdrukking. Lunteren is vanwege de centrale ligging en de daarbij behorende goede ontsluitingen op het verkeersnetwerk een interessante vestigingsplaats. Vanuit Lunteren heeft men snelle aansluitingen op A1, A12, en A30 en door het eigen station zijn ook de spoorwegverbindingen uitstekend te noemen.
01
WONEN IN LUNTEREN
DE LOCATIE Het buurtschap Nederwoud ligt tussen Lunteren en Ederveen. Het maakt deel uit van Het Woud dat in de vroege middeleeuwen een uitgestrekt bosgebied was tussen Woudenberg, Leusden en Lunteren. Een ander deel van Het Woud ligt een paar kilometer naar het oosten en heeft de naam Overwoud. Het landschap in de omgeving van Nederwoud is kleinschalig met vele houtwallen. Deze houtwallen hebben een belangrijke ecologische waarde, omdat zich allerlei kleine dieren en vogels in de houtwallen schuil kunnen houden. Ter versterking van zowel het omliggende landschap als het buurtschap zelf heeft het buurtschap bouwmogelijkheden gekregen. Inmiddels kan door herontwikkeling van bedrijfskavels in het buurtschap en door sloop van stallen elders hier invulling aan worden gegeven. De opgave is echter breder dan alleen bouwen. Door het toevoegen van woningen samen te laten gaan met versterking van structuur, landschap en beeldkwaliteit ontstaat een meerwaarde voor Nederwoud als geheel.
Het middelpunt van het buurtschap wordt gevormd door de Christelijke Basisschool Nederwoud. De woningen worden verspreid gebouwd in het buurtschap. Aan de Postweg wordt een vrijstaande woning gebouwd met uitzicht op de tegenoverliggende weilanden. Aan de westkant van Nederwoud aan de Schansweg komen twee vrijstaande woningen en zes 2/1-kap woningen. Hierdoor wordt een fraaie entree gecreëerd door de diverse liggingen en de uitstraling van de nieuwe woningen bijpassend in het buurtschap. Daarbij komt een trapveldje en een rustplek voor recreanten. Op één van de mooiste locaties van het Nederwoud, aan de Kruisbeekweg bij de beek, komen drie vrijstaande woningen. De entree vanuit het zuiden wordt gemarkeerd door fraai zicht op de beek zowel naar het westen als naar het oosten.
WONEN IN NEDERWOUD
02
A30
Buurtschap Nederwoud Lunteren
Ederveen Renswoude A30
03
SITUATIE
CBS Nederwoud
Locatie Postweg Schansweg/Schoolstraat
Locatie Kruisbeekweg
SITUATIE BUURTSCHAP NEDERWOUD
04
05
LOCATIE SCHOOLSTRAAT / SCHANSWEG / POSTWEG
LOCATIE KRUISBEEKWEG
06
Algemene gegevens Omschrijving project:
Dit project omvat het bouwen van zes 2/1-kap-woningen en 6 vrijstaande woningen
Bouw/ontwikkeling:
Bouwbedrijf Nap B.V. Adres: Kauwenhoven 37 6741 PW LUNTEREN Telefoon: 0318-483512 Internet: www.bouwbedrijfnap.nl E-mail:
[email protected]
Inlichtingen en verkoop:
Maaike van Doorn Makelaar Adres: Stationsstraat 49 6741 DH Lunteren Telefoon: 0318-483700 Internet: www.maaikevandoornmakelaar.nl E-mail:
[email protected]
Notaris:
Notariskantoor Mr P. van der Kolk Kantoor: Breelaan 1 6711 MR Ede Postadres: Postbus 8053 6710 AB Ede Telefoon: 0318-652211 Fax: 0318-651040 Internet: www.notarisvanderkolk.nl E-mail:
[email protected]
07
COLOFON
Algemene aspecten
-
Deze brochure is opgesteld met als doel u een idee te geven wat er mogelijk is in het plan Nederwoud. Zo kunt u er voor kiezen één van de in deze brochure afgebeelde woningen te bouwen of een ander ontwerp te laten tekenen naar uw eigen wensen binnen de voorschriften van het bestemmingsplan.
-
Niet inbegrepen kosten zijn:
Deze brochure is met de uiterste zorg en nauwkeurigheid samengesteld. Aan de artist impressions in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De aannemer heeft het recht kleine wijzigingen, waarvan de noodzakelijkheid blijkt tijdens de bouw, uit te voeren. Het niet meer voorradig zijn van materialen, eisen van de overheid of nutsbedrijven, wijzigingen van voorschriften kunnen een dergelijke afwijking rechtvaardigen. Er zal in zo’n geval altijd gezocht worden naar een gelijkwaardig alternatief. Dientengevolge zullen de wijzigingen geen kwaliteitsvermindering van de woningen inhouden en voor de kopers geen financiële gevolgen hebben. Op de tekening aangegeven maten zijn circa maten, uitgedrukt in millimeters tenzij anders aangegeven. Indien maatvoering tussen wanden en vloeren is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met wand- of vloerafwerking. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. Eventuele kolommen of liggers welke opgenomen worden in de betimmering van puien, of in wanden of vloeren worden verwerkt zijn niet op tekening aangegeven, maar kunnen wel voor een plaatselijke verdikking zorgen. De afmetingen van de woningen op de tekeningen zijn onder voorbehoud aangegeven. KOOPOVEREENKOMST De koopsom is vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat hier onder genoemde kosten die met het verwerven van het plan gemoeid zijn in de koopsom inbegrepen zijn. We hebben het over: -
Grondkosten; Bouwkosten; Architecten tot verlening omgevingsaanvraag; Notarishonorarium ten behoeve van transportakte; Verkoopkosten; Gemeentelijke leges; Huidige percentage omzetbelasting; Kadastrale inmeting; Aansluitkosten van gas, water, elektra en riool;
Kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering; Bedragen van verrekenposten(stelposten) voor vloer- en wandtegels.
-
Notariskosten en kosten kadaster inzake hypotheekakte; Afsluitprovisie hypotheek; Eventuele kosten aanvraag Nationale Hypotheekgarantie; Rente tijdens de bouw; Abonnee- / aansluitkosten op het telefoonnet; Abonnee- / aansluitkosten op cai; Kosten eventueel meerwerk; Kosten inrichting;
Maaike van Doorn Makelaar is verantwoordelijk voor de verkoop van het totale plan. Met het ondertekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs en heeft de aannemer zich verplicht door de medeondertekening tot de bouw van het plan. Na ondertekening van de overeenkomsten door koper en verkopende partij ontvangt de koper een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van ‘akte van levering’ bij de notaris. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van levering vermeld. Voor die datum krijgt u van de notaris een afrekening toegestuurd, waarop het totale –op die datum verschuldigde- bedrag is aangegeven. Dit bedrag is inclusief de bijkomende kosten zoals de (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de leveringsdatum. MEER- EN/OF MINDERWERK MOGELIJKHEDEN Bij de bouw worden de kopers in gelegenheid gesteld wijzigingen aan te brengen tegen meer/minderwerk verrekening in overleg met de bouwkundig aannemer, zodat het voorliggende plan zoveel als mogelijk kan worden aangepast aan de persoonlijke wensen.
datum is een waarschijnlijke datum. Er dient rekening gehouden te worden met voor de bouw bepalende onzekere factoren als weersomstandigheden en dergelijke. Als koper is het dien-tengevolge verstandig een marge te nemen met afspraken gerelateerd aan de oplevering van de woning. Wanneer de woning opleveringsgereed is wordt aan de koper een uitnodiging verstrekt om samen met de aannemer het geheel te inspecteren. De onvolkomenheden zullen schriftelijk vastgelegd worden. Krimpscheurtjes kunnen ontstaan bij vloeren en op vloernaden, wanden en wand/plafondaansluitingen. Met name bij spuitwerk kan dit zichtbaar worden. Dit kan niet als een gebrek of onvolkomenheid aangemerkt worden. Wanneer aan alle verplichtingen voldaan is en het procesverbaal van oplevering ondertekend is zullen de sleutels van de woning overhandigd worden. Een nieuwbouw heeft in de eerste periode na oplevering een relatief hoge vochtigheidsgraad. Verstandig is om in de eerste periode van bewoning hier rekening mee te houden en goed te ventileren en niet te hard te stoken. Eventuele bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in enkelvoud bij oplevering aan de kopers overhandigd. ONDERHOUDSPERIODE De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering en opgenomen in het proces verbaal van oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende 6 maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik aan de aannemer meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden waarvan schriftelijk melding is gemaakt zijn verholpen zal hiervan rapport opgemaakt worden en na ondertekening door aannemer en koper worden beiden geacht aan de verplichtingen te hebben voldaan.
UITVOERINGSDUUR EN OPLEVERING Bij aanvang van de bouwwerkzaamheden wordt een globale opleveringsprognose afgegeven. De in de prognose genoemde
ALGEMENE INFORMATIE
08
09
LOCATIE SCHANSWEG / SCHOOLSTRAAT
LOCATIE SCHANSWEG / SCHOOLSTRAAT
10
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
11
BEGANE GROND SCHANSWEG C
RECHTER ZIJGEVEL
1e VERDIEPING
ZOLDER
LINKER ZIJGEVEL
VERDIEPING SCHANSWEG C
12
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
13
BEGANE GROND SCHOOLSTRAAT 1
RECHTER ZIJGEVEL
1e VERDIEPING
ZOLDER
LINKER ZIJGEVEL
VERDIEPING SCHOOLSTRAAT 1
14
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
15
BEGANE GROND SCHOOLSTRAAT 3-5
RECHTER ZIJGEVEL
1e VERDIEPING
ZOLDER
LINKER ZIJGEVEL
VERDIEPING SCHOOLSTRAAT 3-5
16
plo
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
17
BEGANE GROND SCHOOLSTRAAT 7-9
RECHTER ZIJGEVEL
LINKER ZIJGEVEL
VERDIEPING SCHOOLSTRAAT 7-9
18
19
LOCATIE KRUISBEEKWEG
LOCATIE KRUISBEEKWEG
20
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
21
BEGANE GROND KRUISBEEKWEG A
RECHTER ZIJGEVEL
1e VERDIEPING
ZOLDER
LINKER ZIJGEVEL
VERDIEPING KRUISBEEKWEG A
22
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
23
BEGANE GROND KRUISBEEKWEG B
RECHTER ZIJGEVEL
1e VERDIEPING
ZOLDER
LINKER ZIJGEVEL
VERDIEPING KRUISBEEKWEG B
24
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
25
BEGANE GROND KRUISBEEKWEG C
RECHTER ZIJGEVEL
1e VERDIEPING
ZOLDER
LINKER ZIJGEVEL
VERDIEPING KRUISBEEKWEG C
26
27
LOCATIE POSTWEG
LOCATIE POSTWEG
28
VOORAANZICHT
ACHTERAANZICHT
29
BEGANE GROND POSTWEG 155
RECHTER ZIJGEVEL
LINKER ZIJGEVEL 1e VERDIEPING
ZOLDER
VERDIEPING POSTWEG 155
30
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
WANDEN
PEIL
Voor diverse wanden worden de volgende materialen toegepast:
Het peil (P) van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane-grondvloer van de woning. Dit peil wordt bepaald in overleg met Bouw- en woningtoezicht van de gemeente Ede. GRONDWERK Ten behoeve van diverse bouwkundige werkzaamheden, als fundering, riolering en leidingen, en eveneens ten behoeve van de terreinverhardingen en verdere inrichting zullen de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht worden. Onder de vrijdragende vloeren van de woning zal in de kruipruimten een bodemafsluiting van schoon zand worden aangebracht. De kruipruimte wordt uitgevoerd met een vrije hoogte van minimaal 600 mm. BUITENRIOLERING De hemelwaterafvoer wordt conform gemeentelijke eisen op open water geloosd. Het vuilwater wordt op het gemeentelijk riool aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Het systeem wordt uitgevoerd in pvc met KOMO-keurmerk. BESTRATING/TUINAANLEG Bestratingen en tuinaanleg zijn niet binnen de koopsom inbegrepen. Deze dienen door koper te worden verzorgd. FUNDERING De woning zal worden gefundeerd op een betonnen strokenfundering op staal (vaste, witte zandlaag). De garage/bergruimte zal worden voorzien van een gewapende betonvloer met vorstrand.
31
Buitengevel:
baksteen, kleur afhankelijk van type woning; rabatdelen, kleur en toepassing afhankelijk van type woning; Gevelplint: baksteen, kleur afhankelijk van type woning; Binnenspouwblad: kalkzandsteen; Binnenwanden: Gipsblokken; Het buitenmetselwerk zal uitgevoerd worden als schoonmetselwerk, type verband en voegtype afhankelijk van type woning. Isolatiewaarden volgens EPC-berekening. VLOEREN De beganegrondvloer van de woningen is een geïsoleerde prefab betonvloer. Deze wordt voorzien van een cementdekvloer. De eerste verdiepingsvloer wordt ook als prefab betonvloer aangebracht. De tweede verdiepingsvloer is afhankelijk van het type woning een prefab betonvloer of een houten balklaag met daarover underlaymentplaten. DAKEN De schuindakconstructie van de woning bestaat uit geïsoleerde prefab elementen. De onderzijde van de dakplaten blijven onbehandeld in het zicht. Bij enkele daken zal riet worden aangebracht volgens de schroefmethode. De dakkapellen zijn opgebouwd uit houten balken met isolatie. De isolatiewaarden zijn volgens de EPC-berekening. GOTEN EN HEMELWATER-AFVOEREN
woningen een zinken mastgoot of omtimmerde bakgoot. De zinken hemelwater-afvoeren worden op open water afgevoerd. TRAP(PEN) EN BORDES De trappen en het bordes worden uitgevoerd in hardhout. De traphekken worden uitgevoerd in een houten spijlenhek. Op dit spijlenhek wordt de leuning aangebracht. BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen alsmede de ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout en worden traditioneel in het werk geplaatst. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen, tochtstrippen en kierdichtingen. Onder de raamkozijnen worden afhankelijk van het woningtype hardstenen/keramieke raamdorpels toegepast. Aan de binnenzijde worden hardstenen vensterbanken aangebracht. Onder buitendeurkozijnen worden kunststof onderdorpels geplaatst. De garagedeuren zijn ongeïsoleerde houten draaideuren. HANG- EN SLUITWERK Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens de richtlijnen van politiekeurmerk veilig wonen, klasse 2. Voor de buitendeuren geldt 1 sluitsysteem. Dit wil zeggen dat 1 sleutel past op alle buitendeuren van de woning. De voordeuren worden voorzien van een meerpuntssluiting. De draaikiepramen worden voorzien van het benodigde beslag. BEGLAZING De buitenbeglazing wordt uitgevoerd als hoogrendements isolerend dubbelglas.
De gootconstructie is afhankelijk van het type woning, bij de rieten kappen worden geen goten toegepast. Bij de overige
TECHNISCHE INFORMATIE
VENTILATIE
WANDAFWERKINGEN
In de woning wordt een mechanische ventilatiebox geplaatst van voldoende capaciteit. Hierop worden keuken, de toilet- en badruimte aangesloten. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen. De drie-standen-schakelaar (3 snelheden: hoog-, midden-, en spaarstand) ter bediening van de ventilatiebox wordt aangebracht in de badkamer. De natuurlijke toevoer wordt geregeld conform de eisen van het bouwbesluit.
De binnenwanden van het woonhuis worden door middel van een pleisterlaag behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de meterkast, toilet- en badruimte. De meterkast wordt niet afgewerkt terwijl de toilet- en badruimte tot aan het plafond betegeld wordt. Hiervoor is een stelpost voor levering van tegels opgenomen van €30,00 inclusief BTW per m2. Uitgegaan is hierbij van een tegelformaat van 200x250mm gelegd in een recht blokverband. Afwijkende maten en patronen (bijvoorbeeld diagonaal) en het aanbrengen van sierstrips resulteert in een meerprijs. De tegels zijn uitsluitend te betrekken bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier. Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en de aansluitingen van het tegelwerk op de kozijnen zullen worden afgekit. De uitwendige hoeken zullen worden voorzien van een kunststof profiel.
BINNENKOZIJNEN EN –DEUREN De binnenkozijnen worden uitgevoerd in hardhouten kozijnen met stompe vlakke binnendeuren. Er worden geen onderdorpels aangebracht behoudens bij de bad- en toiletruimten, daar worden kunststenen onderdorpels aangebracht. Deuren van toilet- en badruimte worden voorzien van een vrij- bezet slot. De overige deuren worden voorzien van een loopslot. VLOERAFWERKINGEN De betonnen systeemvloeren van de begane grond en eerste verdieping worden met uitzondering van de meterkasten voorzien van een cementdekvloer. De vloeren van de toilet- en badruimten zullen betegeld worden. Hiervoor is een stelpost voor levering van tegels opgenomen van €45,00 inclusief BTW per m2. Uitgegaan is hierbij van een tegelformaat van 400x400mm gelegd in een recht blokverband. Afwijkende maten en patronen (bijvoorbeeld diagonaal) en het aanbrengen van sierstrips resulteren in een meerprijs. De tegels zijn uitsluitend te betrekken bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier. Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en de aansluitingen van het tegelwerk op de kozijnen zullen worden afgekit.
PLAFONDS De steenachtige plafonds in de woning met uitzondering van de meterkast, worden afgewerkt met spuitwerk in een lichte kleur. De getimmerde plafonds tegen de tweede verdiepingsvloer worden voorzien van gipsplaten en worden gesausd in een lichte kleur. Van de schuine dakvlakken van de woning blijven de onderzijden onbehandeld in het zicht. De onderzijde van het schuine dak van een eventueel bijgebouw, bestaande uit underlaymentplaten, blijft onbehandeld in het zicht. SCHILDERWERK De grondlaag van het schilderwerk van de buitenkozijnen, ramen en deuren wordt op waterbasis in de fabriek aangebracht. Overige buitenschilderwerken worden op de bouwplaats van een grond-verflaag voorzien.
de boei-boorden, de goten en de in het zicht blijvende binnenaftimmeringen zullen worden afgewerkt met een dekkende verf die nader te bepalen is. BINNENTIMMERWERK Op de verdieping zullen tegen de houten tweede verdiepingsvloer en tegen de houten balklaag bij de dakkapellen gipsplaten plafonds op rachelwerk aangebracht worden met de benodigde aftimmeringen. De zijwangen van de dakkapellen zullen met een gipsplaat afgewerkt worden. De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met meranti aftimmerlatten. Er zullen geen vloerplinten aangebracht worden. De meterkast wordt voorzien van houten meterkastborden conform de voorschriften van nutsbedrijven. SANITAIR Het te leveren sanitair wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet begane grond: Vrijhangende toiletcombinatie met closetzitting en deksel; Fonteintje met koudwaterkraan en sifon; Badkamer verdieping: Douchegoot-wtw, douchemengkraan, geleidingsstang en water-besparende handdouche; Afhankelijk van type woning, bad met badmengkraan en water-besparende handdouche; Wastafelcombinatie met planchet, spiegel, mengkraan en sifon; Vrijhangende toiletcombinatie met closetzitting en deksel;
De buitenzijden van de buitenkozijnen met ramen en deuren, de binnenzijde van de buitenramen en –deuren, de daklijsten,
TECHNISCHE INFORMATIE
32
Bijkeuken:
Aansluitpunt cv-ketel;
Afhankelijk van type woning een koud- en warmwaterkraan ter plaatse van de opstelplaats wastafel;
De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf cv-ketel naar de volgende tappunten:
Voor de levering van het sanitair is een stelpost opgenomen van € 6000,- voor vrijstaande woningen en € 4000,- voor 2/1-kap woningen incl. BTW. Het sanitair kan betrokken worden bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier.
Keuken: afgedopt voor mengkraan; Badkamer: badmengkraan, douchemengkraan en wastafelmengkraan; De waterleiding is afsluitbaar en aftapbaar. GASINSTALLATIE
KEUKENINRICHTING
De elektrotechnische installatie van de woning wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen naar de diverse aansluitpunten. De installatie zal aangelegd worden conform de voorschriften vastgelegd in de NEN 1010. In de woning worden de leidingen weggewerkt in wanden en vloeren en worden ter plaatse van de elektrapunten inbouwdozen aangebracht.
Er wordt een gasleiding aangelegd vanaf de gasmeter, geplaatst in de meterkast, naar de cv-ketel en de opstelplaats voor een kooktoestel in de keuken. De leiding naar het kooktoestel wordt afgedopt.
Keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. BINNENRIOLERING De binnenriolering is aangesloten op de volgende toestellen: Badkamer, toiletruimte: bad, closet, fonteintje, douchegoot, wastafel, wasmachine. Keuken: aanrechtafvoer afdoppen met een T-stuk t.b.v. vaatwasser. Bijkeuken, cv/mv-ruimte: verwarmingsketel en wasmachine De binnenriolering bestaat uit pvc-buizen met KOMO keurmerk met de benodigde hulpstukken en wordt aangesloten middels de buitenriolering op het gemeentelijk riool. WATERINSTALLATIE De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast naar de volgende tappunten: Keuken: afgedopt voor mengkraan met een T-stuk t.b.v. eventuele vaatwasser; Bijkeuken: t.p.v. opstelplaats wasmachine; Toilet: closet en fonteintje; Badkamer: closet, douchemengkraan, badmengkraan (afhankelijk van type woning); Wastafelmengkraan;
33
ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE
VERWARMINGSINSTALLATIE Verwarming en warmwatervoorziening van de woning vindt plaats door een individueel verwarmingssysteem met individuele regeling en bemetering. De verwarming vindt plaats d.m.v. vloerverwarming op de begane grond in de woning en radiatoren op de verdieping. De temperatuurregeling vindt plaats door een kamerthermostaat geplaatst in de woonkamer. In de douche wordt een douchegoot-wtw geplaatst. Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken worden de volgende temperaturen gehaald en gehandhaafd. Deze temperaturen moeten behaald worden bij een buitentemperatuur van -10 ⁰C en een windsnelheid van 5 m/sec.
Woonkamer/keuken Slaapkamers Entree/hal Badkamer Toilet Overige ruimten
22 ⁰C 20 ⁰C 15 ⁰C 22 ⁰C 15 ⁰C 15 ⁰C
TECHNISCHE INFORMATIE
Bouw/ontwikkeling:
Bouwbedrijf Nap B.V. Adres: Kauwenhoven 37 6741 PW LUNTEREN Telefoon: 0318-483512 Internet: www.bouwbedrijfnap.nl E-mail:
[email protected]
Inlichtingen en verkoop:
Maaike van Doorn Makelaar Adres: Stationsstraat 49 6741 DH Lunteren Telefoon: 0318-483700 Internet: www.maaikevandoornmakelaar.nl E-mail:
[email protected]
Notaris:
Notariskantoor Mr P. van der Kolk Kantoor: Breelaan 1 6711 MR Ede Postadres: Postbus 8053 6710 AB Ede Telefoon: 0318-652211 Fax: 0318-651040 Internet: www.notarisvanderkolk.nl E-mail:
[email protected]
34
