swmakelaars.nl
Burgemeester Ruttenplein 102 Asten
Algemeen Type woning Appartement Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte
6 m²
Inhoud 296 m³ Aanvaarding Per direct
Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Nummer 4800 Appartementsindex
A2
Perceeloppervlakte
-
In het centrum van Asten gelegen, in appartementencomplex “het Kompas”, een 3-kamerappartement met een balkon/loggia aan de voorzijde en een ruim dakterras aan de achterzijde. Bij het appartement behoort een berging en een parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder.
swmakelaars.nl
Burgemeester Ruttenplein 102 Asten
Indeling Begane grond:
De open keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met
Entree op winkelniveau. De centrale hal is voorzien van
onder- en bovenkasten en voorzien van diverse in-
een bellentableau en door middel van een videofoonin-
bouwapparatuur, zoals een gaskooktoestel, een oven,
stallatie kunt u zien wie er aan de deur staat. De hal is
koel-vries combinatie, vaatwasmachine en een afzuigin-
voorzien van automatisch te openen deuren (ook
stallatie. Aangrenzend een berging/bijkeuken met een
toegankelijk voor minder validen), een trappenhuis en
aansluiting voor de wasmachine, droger; de groepenkast
natuurlijk een lift.
met aardlekvoorziening, de CV-ketel en een ventilatie-unit.
1e verdieping: Bij de entree van het appartement heeft u een eigen
Het appartement heeft twee slaapkamers welke grenzen
royaal dakterras voorzien van grote tuintegels en
aan het dakterras. De geheel betegelde badkamer is
afgescheiden door houten schuttingen met melkglazen
voorzien van een douchecabine met thermostatische
panelen. Dit terras biedt ruimte aan 2 tuinsets en is
mengkraan en een wastafelmeubel. Voor een bad is
gelegen op het noordoosten.
eventueel nog voldoende ruimte. Het separate toilet is geheel betegeld in warme kleurstelling en voorzien van
Binnengekomen in het appartement, komt u in de hal
een wandcloset met ingebouwd bedieningspaneel en
met toegang tot vrijwel alle vertrekken.
een fonteintje.
In de hal bevindt zich de videofooninstallatie. Alle vertrekken, uitgezonderd badkamer en toilet zijn voor-
Kelder:
zien van een laminaatvloer met rustieke uitstraling,
Onder het complex bevindt zich de afgesloten parkeer-
wanden zijn in structuurverf uitgevoerd in een lichte
kelder toegankelijk middels een automatisch te bedienen
kleurstelling, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
toegangspoort. Verder vindt u hier een separate berging
De ruime woonkamer heeft 2 dubbele openslaande
voor fietsen en dergelijke. De berging en één van de
deuren (Franse balkons) en de vele raampartijen zorgen
parkeerplaatsen behoren bij het appartement. De
voor veel lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot
ruimtes zijn te bereiken via de trap, maar ook per lift.
een balkon/loggia met bankirai vloerdelen, uitkijkend op de Burgemeester Wijnenstraat.
swmakelaars.nl
Plattegrond
Bijzonderheden: • Extra dakterras van 24 m² • Volledig geïsoleerd (lage gebruikerskosten) • Goed hang- en sluitwerk • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Brede deuren • Een gezonde vereniging van eigenaren • Servicekosten bedragen € 128,69
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel (Remeha Avanta bj. 2005)
Warm water
Middels bovenstaande cv-ketel
Elektrische installatie
Voldoende groepen met aardlekvoorziening
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Overige aansluitingen
Gas, mechanische ventilatie, glasvezel
Buiten Buitenruimte
Balkon en dakterras van 24 m²
Oriëntatie
Balkon zuidwest / Dakterras noordoost
Bergruimte Soort bergruimte
Eigen berging in kelder
Garage
Eigen parkeerplaats in kelder
swmakelaars.nl
Appartement 1e Verdieping
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
