Burgemeester Beststraat 55 - Berkhout

Burgemeester Beststraat 55 - Berkhout Vraagprijs € 175.000,= k.k.

Anders Wonen makelaars & taxateurs Gangetje 14 II 2311 ER Leiden Tel: 088-555 00 00 Fax: 088-555 00 08

Omschrijving Op zoek naar rust en ruimte? Deze ruime tussenwoning met voortuin een grote tuin op het zuiden, is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, biedt u alle woonruimte die u nodig heeft. Het is mogelijk om, indien u aan de geldende normen voldoet, deze woning te kopen met Nationale Hypotheek Garantie en een Starterslening van de gemeente Koggenland. Berkhout is centraal gelegen ten opzichte van Hoorn, Enkhuizen, Alkmaar, Purmerend, Zaanstad en Amsterdam. Indeling. Begane grond. Entree, gang met o.a. meterkast, toilet en bergruimte onder de trap. Woonkamer ( 7,6 x 3,7 m) met open haard. Open keuken ( 3,6 x 2,2 m) voorzien van o.a. oven, kookplaat (gas) en afzuigkap. Toegang tot de tuin met een grote schuur. Door de breedte van de achterliggende steeg en de grootte van de schuur ( 5,9 x 2,0 m) is het stallen van b.v. een motor geen probleem. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Één slaapkamer ( 3,5 x 3,7 m), twee slaapkamers ( 4 x 3,3 m en 3 x 2,2 m) zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn voorzien van electrisch bediende rolluiken. Recent gemoderniseerde badkamer met o.a. wastafel, douchecabine en hangend toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Voorzolder met o.a. opstelling CV ketel en Velux dakraam. Grote zolderkamer ( 4,2 x 3,7 m). Veel bergruimte Bijzonderheden - geheel dubbel glas - tuin op het zuiden - royale stenen berging; - kindvriendelijke straat - niet gestoffeerd; - NHG mogelijk; - Starterslening mogelijk.

Aan de op onze site en deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend: De gegeven informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Zie ook het bij deze brochure behorende info blad.

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

: : : : : : : : : : : : : :

€ 175.000,= k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) ca. 330 m3 172 m2 ca. 111 m2 Bestaande bouw 1971 Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging achtertuin, voortuin geen garage C.V.-Ketel, Open haard Dubbel glas

Locatie Burgemeester Beststraat 55 1647 BB Berkhout

Aan de op onze site en deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend: De gegeven informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Zie ook het bij deze brochure behorende info blad.

Straat

Straat

Aan de op onze site en deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend: De gegeven informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Zie ook het bij deze brochure behorende info blad.

Woonkamer met open haard.

Woonkamer

Aan de op onze site en deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend: De gegeven informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Zie ook het bij deze brochure behorende info blad.

Keuken

Toilet begane grond.

Aan de op onze site en deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend: De gegeven informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Zie ook het bij deze brochure behorende info blad.

Badkamer.

Slaapkamer voorzijde.

Aan de op onze site en deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend: De gegeven informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Zie ook het bij deze brochure behorende info blad.

Lijst van Zaken Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

;

†

†

†

buitenverlichting

†

†

†

;

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

†

†

†

;

tuinhuisje / buitenberging

†

†

†

;

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

†

†

†

†

tuin:

broeikas

†

†

†

;

voet droogmolen

†

†

†

;

;

†

†

†

†

†

†

;

overige tuin, te weten: -

bestrating

woning: vlaggenmast schotel/antenne

†

†

†

;

brievenbus

;

†

†

†

(voordeur)bel

;

†

†

†

alarminstallatie

†

†

†

;

veiligheidssloten/inbraakpreventie

†

†

†

;

rookmelders

;

†

†

†

rolluiken / zonwering buiten

;

†

†

†

zonwering binnen

†

†

†

;

vliegenhorren

†

†

†

;

gordijnrails / gordijnen / vitrages

†

†

†

;

rolgordijnen

†

†

†

;

losse horren/rolhorren

†

†

†

;

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

†

†

†

;

-

parketvloer / laminaat

†

†

†

;

plavuizen

†

†

†

;

-

warmwatervoorziening, te weten: combiketel

;

†

†

†

c.v. met toebehoren

;

†

†

†

thermostaat

;

†

†

†

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

†

†

†

;

airconditioning

†

†

†

;

open haard met toebehoren

;

†

†

†

-

allesbrander

†

†

†

;

kachels

†

†

†

;

isolatievoorzieningen

†

†

†

;

†

†

†

;

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

Aan de op onze site en deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend: De gegeven informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Zie ook het bij deze brochure behorende info blad.

Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

schilderijophangsysteem

†

†

†

;

keukenblok met bovenkasten

;

†

†

†

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -

oven

;

†

†

†

-

gaskookplaat

;

†

†

†

-

afzuigkap

;

†

†

†

-

koelkast

;

†

†

†

vast bureau

†

†

†

;

spiegelwanden

†

†

†

;

wastafels met accessoires

;

†

†

†

†

†

†

;

sauna met toebehoren

†

†

†

;

veiligheidsschakelaar wasautomaat

†

†

†

;

waterslot wasautomaat

†

†

†

;

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

Aan de op onze site en deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend: De gegeven informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Zie ook het bij deze brochure behorende info blad.

Informatieblad Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling, laat het ons s.v.p. weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever of collega makelaar kunnen doorgeven. Enthousiast Vóór het uitbrengen van een bod is het goed om uw hypotheekmogelijkheden te kennen. Indien gewenst, kan Anders Wonen Leiden makelaars & taxateurs u adviseren Wij hebben als partner CFD de Spits hytpotheekadviseurs geselecteerd. CFD de Spits werkt volledig onafhankelijk van geldgevers. Een bod uitbrengen Indien u meer over uw financiële mogelijkheden weet, kunt u een bod uitbrengen. Anders Wonen Makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Het is belangrijk, dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn, zoals: o Het verkrijgen van een hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie (bovengrens tot 1 juli 2012 € 350.000,00, zie www.nhg.nl). o De lijst van roerende zaken, zodat u weet wat bij de aankoop in de woning achterblijft. o Datum van levering. Onderhandelingen Er is sprake van de start van onderhandelingen als Anders Wonen Leiden, namens de verkoper, u een tegenvoorstel doet op uw openingsbieding. De verkoper kan beslissen dat er een systeem van inschrijving wordt toegepast. Het voor de verkoper meest geschikte bod wordt geaccepteerd of er wordt met een bieder, naar de keuze van de verkoper, verder onderhandeld. Koopovereenkomst Als er overeenstemming is, wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koopakte door zowel de koper als de verkoper is goedgekeurd en ondertekend, wordt deze naar de notaris gestuurd. Een particuliere koper heeft het wettelijk recht binnen drie werkdagen na ontvangst van een kopie van de door beide partijen ondertekende koopakte, te ontbinden (bedenktijd). Waarborgsom De waarborgsom is 10% van de overeengekomen prijs. Deze dient gestort te worden maximaal 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden. Een bankgarantie Transportakte Op het moment, dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Voordat u naar de notaris gaat, zal de koper uitgenodigd worden voor een inspectie van het pand. Op deze dag vindt de juridische en feitelijke eigendomsoverdracht plaats. Ouderdomsclausule Bij oudere panden is de ouderdomsclausule van kracht. Asbest Sinds 1 juli 1993 mag asbest niet meer worden toegepast. Indien het gaat om een oudere woning zal een asbestclausule worden opgenomen. Maten, oppervlakten en inhoud Alle maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gemeten conform de richtlijnen van de NVM, gebaseerd op NEN 2580. Nutsvoorzieningen Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. De informatie in onze brochures dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Voorwaarden Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze voorwaarden zijn beschikbaar op www.nvm.nl, kunt u inzien op ons kantoor, of mailen wij op verzoek graag toe.

Aan de op onze site en deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend: De gegeven informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod. Zie ook het bij deze brochure behorende info blad.