B U D A P E SFTO V A R OTS E R ~ Z V A R A OLSP O L G A R M E S T E R E A hathozati javaslat elfogadasahoz egyszerii sz6tobbseg sziikseges.
Sdm: 8971/2005.
TULAJDONOSI BIZOTTSAG ULESERE
Tairw: A Bp. V7. ker. Andrhsy i t 92-94. 1. emelet 4. SG. alatti lakhsal kapcsolatos el6'vcisdrlisi'jog. Tisztelt Bizottsaig !
R JI tulajdonos azzal a kCr6ssel fordult Onkormhyzatunkhoz, hogy a Bp. VI. ker. Andraissy lit 92-94. I. 4. sz. alatti ingatlanra vonatkozoan a 2001. evi LXIV. torveny 86. fj (1) bek. a) pontja alapjan biztositott elovashlasi jogkol az OnkormAnyzat mondjon le.
Rl ( sziil:
J
--
( sziil:
an.:
) mint elad6,
--
-
-
A
-
an.: ) 113 arainyban es (sziil. : 2/3 arainyban, mint vev6k kozott 2005. februir an.: 9-en Ietrejott adasveteli szerzodes 6s az azt kiegeszito es modosito, 2005. februar 14-en kotott szerz~desmodositasalapjh vev6k tulajdonaba keriil a Bp. VI. ker. 28470101A/20 hrsz. alatt nyilvintartott 61 rn2 alapteriiletii, 2 szobh, termeszetben a Budapest, VI. Andraissy iit 92-94. L 4. szam alatt talilhato lakasingatlan.
i
A szobanforn6 innatlan v&elha: 15.500.000,-Ft azaz TizenStmilli6 otszlizezer forint. Onkormhyzati tulajdoni hhyad az epiiletben: 7,2 %. Az osztatlan kozos tulajdonbol a szobanforgo lakasra eso tulajdoni hanyad: 82110000-ed. A Budapest Fovaros Terezvaros Onkormanyzat tulajdonaban lev6 vagyonnal va16 gazdakodas es rendelkezes szabalyairol sz6lo 2512004. (V.25.) onkormhyzati rendelet 30. 5 (2) bekezdese alapjan az ~nkormanyzatjavira ingatlan tulajdonjoganak adasvetel u t j h tdrteno megszerzeserol a Tulajdonosi Bizottsag dont, ha a megszerzendo ingatlanok forgalmi erteke a 30.000.000,-Ft-ot nem eri el, de a 10.000.000,-Ft-ot eleri vagy meghaladja.
HATAROZATI JAVASLAT: A Budapest Fovaros Terezvaros onkormanyzat Kepviselo-testiiletenek Tulajdonosi Bizottsaga az Onkormanyzat tulajdonaban lev6 vagyonnal valo gazdalkodas es rendelkezes szabalyairol szolo 25/2004.(V.25.) onkormanyzati rendelet 30. 5 (2) bekezdeseben foglaltak alapjan ugy dont, hogy a 2847010/A/20 hrsz. alatt nyilvantartott, Bp. VI. ker. Andrassy lit 92-94. I. 4. szam alatti, 61 m2 alapteriiletu ingatlan elovasarlasi jogaval az onkormanyzat nem kivan elni. A Bizottsag felkeri a polgarmestert a lemondo nyilatkozat kiadasara. A nyilatkozat felhasznalhato a Foldhivatalnal, ami kizarolag R J elado, valamint N C (113 aranyban) es S P ( 213 aranyban) vevok kozott 2005. februar 9en kotott adasveteli szerzodessel es az azt 2005. februar 14-en kiegeszitett es modositott szerzodessel egfltt ervenyes, melyek szerint az ingatlan vetelara 15.500.000,-Ft. -'
Felelos: Polgarmester Hatarido: 30 nap Budapest, 2004. februair 23.
Fiirst Gyorgy Mellekletek:
-
elado altal benylijtott kerelem
- tulajdoni lap
-
ingatlan adasveteli szerzodes ingatlan adasveteli szerzodes kiegeszitese es modositasa
Eloteriesztest keszitette: Tulajdonosi Foosztaly Lakbs- 6s HelyisCggazdfilkodPsi 6 3hil osztaly Torvenyessegi szempontbol latta:
I i::, 1 --:--.CCPY
.
I.I
.
. ~ . ~ A I C L . , I
:
Budapest VI. ker. 6nkorm8nyzata
, . ".... $..:.:' 7 , : ::.
. .
1
..
.
>.,
:.
.
..
. ! .-.. 3
j
1067 Budaoest
Eotvos u. 3.
.
.......
...
..,: .. i:
.
C:,,.j
(TL F,--
t.2
...
Tisztelt Onkorm&nyzat! Alulirott elad6, a kizbrdagos tulajdonomban ill6 28470/0/A/3,0 hrsz. alatti 1062 Budapest, Andrdssy ut 92-94. s ~ r i m uin~iemlCkilegvedett tirsashiizban lev0 I. em. 1. s d m alatti oroklakist el kivanom adni, es ezed az ide egy kozjegyzoileg hitelesitett peldanyban mellekelt Budapesten, 2005. februk 9-611 kelt addsveteli szerzodCs es a Budapesten, 2005. februk 14-tn kelt adisvCteli szerziidCsben Cs a kiegeszita-m6dosito okiratban foglaltak szerint ajanlatot tettek nekem Schilling PBI Cs Nagy Diana vevdk. KCrem hoket, sziveskedjenek a jelen kCrelem htvCtelCtBI sziunitott 15 napon beliil - mely hadridot az eliivasitrlitsijog gyakorlisira vonatkozo hatiridokdnt jelolam meg - nyilatkozzanak arra vonatkoz6an, hogy a 2001. Cvi LXIV. tv. 86. 5 (1) bek. a) pontja alapjin 0noket megilleto elovasarlasi joggal kivbnnak-e Chi vagy sem. Amennyiben a nyilatkozattitelre 0n6knek adott 15 napos hataridon belul valaszt nem kapok 1062 Budapest, Andrassy lit 92-94. I. em. 4. szlm alatti cimemre irisban, ugy a a a Ptk. 373. 5 (2) bek. alapjan ugy tekintem, hogy Onok eliivasarlisi jogukkal nem kivantak elni, miCrt is a megkuldott ajanlat szerint az ingatlant a vevoknek eladom. Tisztelettel kCrem Onoket, sziveskedjenek az elov6s6rlasi joggal kapcsolatos nyilatkozatukat mielobb - ha lehet - az adott 15 n a p s hatarido el& a rdszemre megkiildeni. Szives v6laszukat vima, Budapest, 2005. februar 14. MellCkelve:
ingatlan adasvkteli szerzodCs kozjegyzoileg hitelesitett masolatban, a kiegeszito szerziid6s eredeti peldanyban, tulajdoni lap fCnym6solatban Tisztelettel:
F $ W - , ' \ h&....
Ingatlan adisvCteli szenBdCs
ami Iktrejbtt egyfelol 1062 Budapest, Andrassy Ct 92-94. s d m alatti lakos, elad6 (tovibbiakban: Elado), masfelol Nagy Diana lakos
vevB Cs Schilling P6l 1 szam alatti lakos vevii (tovibbiakban egyiittesen: Vevok) kozott az Elado 111 tulajdoniban 6116 1062 Budapest, Andrhsy lit 92-94. sz. I.em. 4. s d m alatti or(Sk1akisaadisvetele tirgyiiban a mai napon, alulirott tantik elott az alabbi feltitelekkel: Az Elad6 eladja, a Vevok pedig megveszik, mCgpedig egymiis kon 213-113 aranyban (azaz az Eladonak a Budapest VI. ker. fdldnyilvintartasban 28470/0/A/20 hrsz. alatt felvett, 61 h2tedrtekii, 2 szobibbl 6s az alapitb okirat szerint h o u i tart026 mellCkhelyisegekbol a116 6s kizarolagos 1/1 tulajdonit kepezo oroklakis tulajdoniit ami a termkzetben 1062 Budapest, Andrassy tit 92-94. sz. Szinyei Merse Pa1 u. 1. sz. alatti tirsashazban az I. em. 4. szim alatt ta161hat6 - a kozos tulajdonbol hozza tanozo 82/10.000 eszmei osztatlan tulajdoni illet6st5ggel egyiitt uresen, kiuritve, bekoltiizheto allapotban ugy, ahogy az ma all, a Vevok altal tobbszor megtekintett allapotban a felek altal kialkudott 15.500.000,- Ft, azaz Tizenotmilli6Btsz6zezer forint vCtelar6r-t. A vitelar 3 reszletben fizetendo az Elad6nak. Az elso rkszlet, 4.500.000,- Ft a jelen szerzodes alairas6val egyidejuleg egyosszegben, kCszpCnzben az Elado kezeihez, aki az elso rCszlet BtvCtelet jelen szerz6dCs alairasaval nyugtatja. A mhodik reszlet, 6.000.000,- Ft atutalassal, egyosszegben fizetenda IegkCsobb 2005. aprilis 5-ig esedekesen az Elado OTP Bank Rt-nil vezetett foly6sz6mliija javara. A harmadik reszlet 5.000.000,- Ft a Vevoknek az OTP Jelzalog Bank Rt-to1 felvett hitelebol itutalassal fizetendo az Elado OTP Bank Rt-nC1 vezetett 1 1773061-05 1 82020 sz. lakosshgi foly6sdmlaja javara legkesobb 2005. aprilis 5-ig. A felek a vCtel6r 1. reszletet, 4.500.000,- Ft-ot a j e l e ~szerzodes teljesiteset biztosit6 foglaldnak tekintik Cs kijelentik, hogy a fogla16 term6szetCt ismerik, tov6bba kijelentik, hogy a fogla16 nagysagit a szokasos merteken feliil az Elad6 sziiksegletCnek megfeleloen, egyezo akarattal allapitottak meg. A felek megallapodasa szerint, amennyiben a Veviik reszere az OTP Bank Rt. a hitel folyositisat valamilyen okb61 megtagadna, tigy ezt az okot nem tekintik a Vevok oldalhn felmeriilo 6s a foglal6 elvesztCsCt eredmhyezo oknak. Az Elad6 kotelezettseget vallal arra, hogy a 2. rkszlet megfizetCsCro1, majd ezt kovetoen a 3. reszlet megfizetesevel egyidoben a vetelir teljes megfizetesCr61 kulon okiratban szerkesztett, iigyved altal ellenjegyzett elismervCnyt ad a Vevoknek, amelyben az utolsb rdszlet, azaz a teljes vttelar elismerCstrol sz616 okiratban nyilatkozik az ingatlan tulajdonjoganak fenntartisa megsziintet~s~ro1, valamint az ingatlan tulajdonjoganak a Vevok nevere torteno kirasahoz va16 hozi6jhrulbir61. Az ingatlan tulajdonba 6s birtokba adasa a Veviik rCszCre az utolso rkszlet htvCtelevel egyidtiben, azaz a teljes vCtellr kifizetCsCt kbvetoen, azzal egyidoben torthik. A birtokba adbkor az Elad6 6s a Vevok rogzitik az Bram- Cs gAzmCro6rak allasat, az Elad6 tartozik a kozuzemi szolgiltat6ktbl igazolhst beszerezni, hogy tartozitsa nem a11 fenn. Ugyancsak a thrsashiz kozos kCpviseliijCt61 koteles beszerezni igazolbst, hogy k6ziSs koltseg-tartodsa a tarsashkal szemben nem a11 fenn 6s ezen igazolbokat, valamint a lakas osszes kulcsdt koteles Btadni a Vevoknek. A Vevijk nyilatkoznak a d , hogy a 2. es 3; ~CtelirreszletrnegfketksCr6l sz616 okiratokat a k5lcsont foly6sit6 OTP Jelzdog Bank Rt-nek benyujtjik, azaz atadjik reszere. Az Elad6 mar most kijelenti, hogy a teljes vetelk megfizeteskt kovetden a tulajdonjog fenntartaslt megsziinteti, 6s kifejezett Cs visszavonhatatlan hozzajarul6sQ adja ahhoz, hogy a Vevok az 1. pontban meghatarozott ingatlan tulajdonjoght a fildnyilvintartisban a nevukre 7-/.. <,.,' .. - . . , . . . . .-$[: - ~ .. ..'*
-
L&/<
-
.. ..
. .
. . . - . . ..
.
.... . . ... .. '
.
irassak. A teljes vetelar megfizedsit az Elad6 altal alairt, iigyvdd Bltal ellenjegyzett kiilon okiratban szerkesztett elismervCnnyel igazoljik a VevGk, amiben az Elad6 a tulajdonjog fenntartkhak visszavonbk es a tulajdonjog atirisahoz valo hozzajarulbit megerositi. Az Elad6 a teljes v6telir kifizeteskig az ingatlan tulajdonjo_gritfenntartja 6s houaj6rul8sat adja ahhoz, hogy a tulajdonjog-fentitart5ssal t6rtCnt eladas tinye az ingatlannyilvantartasban feljegyzdsre keriiljon. Az Elado az 1. pontban meghatirozott ingatlan per-, teher- Cs igCnymentess6gCCt-t kifejezett szavatossagot vallal. 10. Az ingatlan tulajdonba I s birtokba adadt kovetaen a VevGk szedik annak hasznait 6s viselik annak terheit. 1 1. A jelen okiratban foglalt ad6svCtellel kapcsolatosan felmeriilo ktiltshgek, illetekek kidr6lag a VevBket terhel ik. 12. A Vevok a jelen adasvetellel kapcsolatos okiratok megszerkesztCsCve1, valamint az R IRODA-t (1 065 adisvitellel kapcsolatos foldhivatali iigyintezCsCve1 a K ~ M E UGYVEDI Budapest, Nagymezo u. 27. iigyintizo: Dr. Kramer Gyorgy) bizzak meg. 13. A felek jelen okiratot egyben ugyvddi tenyvizlatnak tekintik. A szerzodd felek egybehangzoan kijelentik, h o g magyar dlampolgarok, ingatlanszerzo Is cselekvoktipessegiikben korlitozva nincsenek, az elottuk gepbe diktalt szerzodest, mint a teljes szerzodeskott%i akaratukat kifejezo okiratot, az ellenjegyzo iigyvCd es alulirott tanhk elott jovahagy6lag irjak ala.
'.
Budapest, 2005. februar 9.
Elottunk, mint tanuk elott: t
KCszitette Cs el lenjegyezte: 2005. februir 9. ' :
.
L i " .
.,
..
I
.
.
Dr. Kr ' er . yijrgy iigyvCd
I#
.,I
?
Ingatlan adhsv6teli szeniid6s kiegCszitCse Cs mbdositha
arni lktrejott egyfelol
(tovabbiakban egyiittesen: Vevok) kozott az Elad6 111 tulajdonhban d l 6 1062 Budapest, Andrsissy lit 92-94. sz. I. em. 4. szhn alatti oroklakasa adasvetele tkgyhban Budapesten, 2005. febnhr 9-en az Elad6 es a Vevok altal alairt szerzodes kiegkszitese Cs modositasa targyaban a mai napon, alulirott tanuk elott az alabbi feltCtelekke1:
*
1. A felek megallapitjak, hogy az adasvetel tiirgyht kkpezo, a budapesti VI. ker. fdldnyilvimtartisban 28470/0lN20 hrsz. alatt felvett ingatlan - arnely a termeszetben 1062 Budapest, Andrassy iit 92-94. sz. - Szinyei M. P. u. 1. sz. alatti tirsashkban I. em. 4. szhn alatt ralalhato - az ingatlannyilvhtarthban tortent bejegyzes szerint miiemleknek minosul, ezert a 2001. evi LXIV. tv. 86. (1) bek. alapjh az ingatlanra a Magyar ~llarnotelovasiirlasi jog illeti meg. A fenti tv. 86. 9 (1) bek. a) pontja alapjiin a Kulturalis br(~ks~gv~de1mi Hivatalnak, a Budapest VI. ker. bnkorm&nyzatnak es a Fovirosi ~nkormiun~zatnak a hivatkozott torvenyen alapuld elov&Arlisi joga van. 2. Az 1. pontra tekintettel a felek abban iillapodnak meg, hogy a hivatkozott 2005. februir 9-en kelt adasveteli szerzodest es a jelen kiegeszitest-m6dositist, mint szerz6dCskotCsi ajhlatot az Elad6 az elovaskl&ra jogosultaknak megkuldi 6s keri nyilatkozatukat az elovasklasi jog gyakorlha tekinteteben 15 napos ajhlati hatiridovel. 3. Amennyiben az elovhsirlhi joggal 61 az arra jogosultak valarnelyike, dgy a felek a Budapesten, 2005. februk 9-611 kelt szerzodQt hatiIyta1anna.k tekintik 6s az Elad6 kotelezi magat, hogy az elovbirlasi joggal va16 Cl6srol sz616 nyilatkozat kCzhezvCtelCnek napjat6l szhitott 3 napon belul a Vevok kezeihez a Budapesten, 2005. februiir 9-Cn kelt szerzodes tandsiiga szerint htvett 4.500.000,- Ft-ot, azaz NCgymilli6-otszhezer forintot, egyebekben a felek kozott foglal6nak tekintett vetelk elso dszletet visszafizeti. 4. A felek abban allapodnak meg, hogy arnennyiben az Elad6 az elovashrlasi jog gyakorl6sira felhivott CrtesitCs kdzhezv&el&ol szhitott 15 napon belul az elovisirlhra jogosultakr61 vaaszt nem kap, vagy olyan vhlaszt kap, arnely alapjh az arra jogosultak kijelentik, hogy elovhisitrl&i jogukkal nem k i v h a k Clni, akkor a Ptk. 373. §-tin& (2) bek. alapjh a felek a Budapesten, 2005. f e b W 9Cn kelt, 28470/0/A/20 hrsz-6 ingatlanra kotott adbveteli szerziidkst hatdyban levonek tekintik. 5. A felek abban dlapodnak meg, hogy a Budapesten, 2005. februir 9-Cn kelt szerziid6s 2. pontjaban a 2. Cs 3. v ~ t e l ~ ~ s zmegfizetQ6re let megdlapitott 2005. aprilis 5-et 2005. majus 5-kre m6dositjAk.
6. A felek a jelen kiegeszitCsben-modositiisbannem kintett reszeit a Budapesten, 2005. februAr 9-611 megkotatt adhsvCteli szerzodksnek vdtozatlan tartalommal tartjP ervtnyben i s jelcn szerzodes kiegeszitest-modositibt annak a szeniidesnek amennyiben hatdyba 1Cp - kiegCszito rCszek6nt tekintik Cs a kit okiratot egyiittesen tart@ Crvdnyesnek. Budapest, 2005. februhr 14.
Elottiink, mint tanlik elott:
t
Keszitette Cs ellenjegyezte: 2005. f e b d 14.
/?
Dr.
Oldal:
Teljes tulajdoni lap rn6solat
BUDAPEST
VI.KER.
Belterolet
28470/0/A/20
1060 BUDAPEST VI.KER. 1060 BUDAPEST VI.KER.
Szinyei Merse utca 1. 1. emelet. ajt6:4. Andrdssy lit 92-94. 1. emelet. ajt6:4.
1. bejegyzd hatdrozat: 500006/545/1997/97.09.12 KOemlCk 2. bejegyzd hatdrozat: 500006/545/1997/97.09.12 TArsashdz Az alapit6 okirat szerint hozz6tartoz6 mellCkhelyis6gek.
P
'
2. hlnyad: 1/1 bejegyzd hatlrozat: 110067/1/1996/96.05.17 jdgcim: VCtel jogdllis : tulaj donos
a.n€v: cim : 106.2 BUDAPEST VI.KER. Andrdssy fit 92-94.1.4
