Broederwal 143 Helmond
Bouwjaar: ca. 2008 Inhoud woning: ca. 415 m³ Woonoppervlakte: ca. 138 m² Perceelgrootte: 110 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard
ERA makelaardij PLUS Helmond 0492-505510
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
ERA makelaardij PLUS: Sterk door service Beste klant,
zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
aliseren wordt de klanttevredenheid
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wilt bezichti-
verlening dient door onze opdrachtge-
gen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw
vers te worden beloond met een 9 op
wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van
een schaal van 1 tot 10.
een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw
ERA-makelaars vormen een select
reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
woning.
netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500
Gratis zoekservice
aangesloten kantoren.
Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt
Hoe verschillend al die 35 landen ook
en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is
kopers van huizen in al die landen de
dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in
volgende behoeften met elkaar delen:
te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl.
1. snelle verkoop 2. optimale prijs
Aankoopbegeleiding
3. geen zorgen achteraf
Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een ei-
ERA-makelaars concentreren zich op
gen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan
deze drie basisbehoeften bij iedere
wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied
opdrachtgever.
van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op www.aankoopcoach.nl
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
Hypotheek afsluiten
ERA. STERK DOOR SERVICE
maandlasten”. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsover-
Wij schermen niet graag met holle begrippen als “de goedkoopste” of “de laagste eenkomst waarbij veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop is u graag van dienst. Vraag onze makelaar naar meer informatie. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS
www.era.nl
Deze woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk en is in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, NS station, kinderdagverblijven etc. De woning kenmerkt zich door de luxe en neutrale afwerking en biedt 3 royale slaapkamers, een hoogwardig afgewerkte keuken en badkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Begane grond Hal De fraaie hal biedt toegangsdeuren naar de meterkast, de luxe toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de zeer luxe keuken en is afgewerkt met een hoogwaardige eiken parketvloer. Middels dubbele openslaande tuindeuren bereikt u de achtergelegen tuin welke op het zuiden gelegen is. Vanuit de woonkamer kunt u middels een open trap de eerste verdieping bereiken. Doordat de trapopgang voorzien is van ingebouwde verlichting en een RVS trapleuning geeft dat een luxe effect.
Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uigerust met diverse inbouwapparatuur zoals: - gaskookplaat - vaatwasser - heteluchtoven - magnetron - koelkast - vrieskast - afzuigkap Verder is de keuken voorzien van voldoende kastruimte en een composieten aanrechtblad. Tuin De achtergelegen tuin is op het zuiden gelegen. De tuin is onder architectuur ontworpen en geeft je een “buitenlands” gevoel. De aanwezigheid van gestucte wanden, grote vaste plantenbakken en de vijver zorgen voor een complete tuin. Middels de poort bereikt men het achtergelegen parkeerterrein. Parkeerplaats en binnenterrein De privé-parkeerplaats bevindt zich direct achter de woning en maakt onderdeel uit van het afgesloten binnenterrein. Hier vindt u tevens het afvalverzamelpunt en het speeltuintje. De servicekosten worden per kwartaal betaald en bedragen € 50,-.
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Voorzolder Vanuit de zolder bereikt u de technische ruimtes waar de opstelling voor de CV-ketel, de warmte-terug-win unit en de aansluiting voor het witgoedapparatuur zijn gestueerd.
Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een frans balkon. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Ouderslaapkamer 2 Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot een inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer Ook de badkamer is zeer luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Deze ruimte biedt een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels in meubel en een tweede toilet. De luxe wordt hier gekenmerkt door de ingebouwde kranen en het waterafstotende italiaanse stucwerk.
Zolderkamer De zolderkamer biedt twee dakkapellen. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is het mogelijk om deze ruimte op eenvoudige wijze te splitsen in twee slaapkamers. Algemeen: - Alle plafonds zijn gestuct. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin dat je een gevoel van rust geeft. - Het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. - Zeer luxe en neutraal afwerkt, waardoor de woning zeer instapklaar is. - RVS-trapleuningen naar alle verdiepingen. - Zeer centrale ligging in de Veste, waardoor het NS station en alle winkels binnen handbereik liggen.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Helmond Sectie: U Nummer: 5808 Grootte: 1 a 10 ca
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA makelaardij PLUS, Helmond Paterslaan 34 5701 NZ Helmond 0492-505510 0492-541319
[email protected] www.eramakelaardijplus.nl
