TE HUUR
Breevaartstraat 71 Rotterdam Huurprijs € 95.000,00 per jaar
Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat 23 3125 BP SCHIEDAM Tel: 010-7420977 Fax: 010-7420976 E-mail:
[email protected] Website: www.stripes-makelaardij.nl
Omschrijving Breevaartstraat 71 - Rotterdam Omschrijving Multi functioneel bedrijfsobject met buitenterrein gesitueerd aan de Breevaartstraat 71 op het strategisch gelegen bedrijvenpark Spaanse Polder te Rotterdam. Het semi-vrijstaande object is gelegen op de hoek van de Breevaartstraat en de Loetestraat en bestaat uit een kantoorgebouw, gebouwd in 2 lagen, een 2tal multi-functionele bedrijfsruimten en beschikt over een buitenterrein tbv parkeren en/of opslag. Oppervlakten: Begane grond ca. 170 m² kantoorruimte ca. 383 m² bedrijfsruimte (hal I) ca. 383 m² bedrijfsruimte (hal II) ca. 174 m² bedrijfsruimte (loods) Verdieping ca. 175 m² kantoorruimte ca. 438 m² entresol ca. 412 m² buitenterrein Kadastrale gegevens: Gemeente: Rotterdam, 10 e afdeling Sectie: AC Perceelnummer: 321 Grootte: 19 a 02 ca Staat van oplevering: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen: Kantoorruimte: - entree met centrale hal; - kantine; - dubbele toiletgroep (per verdieping); - pantry voorziening per verdieping; - systeemplafond met inbouwverlichting;
-
kabel goten; te openen kunststof ramen met isolerende beglazing; mechanische ventilatie; verwarming dmv radiatoren;
Bedrijfsruimte: - betonvloer, draagvermogen ca. 1500 kg/m2; - 2 x elektrisch bedienbare overheaddeur afm 3,60 x 4,20 (b x h); - vrije hoogte 6,0 meter (onder entresol 2,75m); - profielnorm systeem verdiepingsvloer (400 kg/m²); - verwarming dmv gasgestookte heaters; - krachtstroom aansluiting; - loods met lichtstraten; - verlichting; - 2 x loopdeur; Ligging: Het bedrijventerrein Spaanse Polder is een van de grootste stedelijke bedrijventerrein in Nederland. Het terrein is ontsloten door waterwegen, de Schie en het kanaal. Verder is het terrein ontsloten door twee snelwegen (A20 en A13), waarvan A20 dwars door het gebied gaat. Hemelsbreed ligt het terrein ongeveer 1,5 kilometer van station Rotterdam Centraal en één kilometer van de luchthaven Rotterdam-Den Haag. Spaanse Polder wordt op dit moment geherstructureerd zodat dit terrein ook in de toekomst een aantrekkelijke locatie blijft voor ondernemers. Parkeren: Parkeren geschiedt voor het pand langs de openbare weg alwaar voldoende plaatsen beschikbaar zijn, desgewenst is parkeren op eigen terrein mogelijk. Huurprijs: € 95.000,= per jaar exclusief BTW en service kosten Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten N.o.t.k.
Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief voorschotten servicekosten en BTW. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Huurprijs € 95.000,00 per jaar
Kenmerken Aanmelding Bestemming Nevenbestemming Bouwjaar Bouwvorm Oppervlakte VVO Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten
Lokatiekaart
In verhuur genomen Bedrijfsruimte Kantoorruimte 1950 Bestaande bouw 1295 m² 2 Inbouwarmaturen, Te openen ramen goed goed (uitwendig gerenoveerd)
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Uittreksel kadastrale kaart ROTTERDAM 10E AFD AC 321
