Agenda 17 november • Welkom • Introductie • Ooglijdersgasthuis: een nieuwe toekomst – Presentatie – Vragen • Beknopt/formulier/box • Rondleidingen
Welkom • Grote opkomst • Groot plezier! • • • •
Eerste bijeenkomst Eerste stap, nog niet veel bekend Nog lang geen verkoop! Informatie over te nemen stappen
Team Ooglijdersgasthuis • • • • • •
Driestar Asnova Architecten Hylkema Consultants Bureau SRO Veerman Bouwhistorie Buro voor de Boeg
In samenwerking met Gemeente Utrecht
Huishoudelijk • Vanavond: – Nog veel niet bekend – Geen verkoopinformatie – Kort tijd voor vragen – Maar geef uw vragen op papier: dan beantwoorden we ze op de site daar worden antwoorden ook geactualiseerd – Notulen voor het proces
Informatie? • Deze presentatie: op de site • Nieuwsbrief op papier – Binnen een week beschikbaar – Eenmalig, grote verspreiding • Vragen en antwoorden: ook op de site • Emailnieuwsbrieven • Site: ooglijdersgasthuis.nl
Cirkels 1. De ‘straat’ – vanavond uitgenodigd 2. De ‘buurt’ – ontvangen de nieuwsbrief 3. Buren – overleg over plannen (op adres) - Iedereen kan zienswijzen indienen - Belanghebbenden: zicht, geluid, verkeer
Een nieuwe toekomst voor het Ooglijdersgasthuis
Ewoud Gaymans Driestar
Driestar • • • •
Vastgoedbeleggingen Vastgoedbeheer Emmalaan Ooglijdersgasthuis (2011)
Ooglijdersgasthuis • • • •
1895 – 1989: Ooglijdersgasthuis 1990-2015: Hogeschool Utrecht 2011: in portefeuille Driestar Doel: lange termijn
• Op zoek naar nieuwe huurders, gebruikers • Gesprekken, schetsen, site, boek
Boek
Ooglijdersgasthuis.nl
Gesprekken Een bloemlezing: • Zorginstellingen • Zorgappartementen • Hotels • Horeca • Traditioneel kantoor • Flexoffices
• (Internationale)School Opleidingen/ Universiteit • Kinderdagverlijven • Utrechts Science Park • Expat Centre • Buurtinitiatieven • Vluchtelingenopvang
Conclusie • Geen haalbare exploitatie • Investeringen interieur zijn te groot o.a. – Installaties – Restauratie/hervinden details – Brandweereisen • Verhuur in geheel of delen: niet realiseren • Verkoop onderzocht
De nieuwe toekomst • Woonbestemming • Verkoop losse appartementen en woningen • Niet blijvend in portefeuille Driestar • Wel mooie toekomst voor pand, bewoners, buurt en Utrecht
Wonen in Ooglijdersgasthuis • 4 bouwdelen • 1 procedure • Indicatieve aantallen • Geen indelingen
4 bouwdelen
Deel 1: Klassiek
Deel 1: klassiek • 1895 • Rijksmonument De toekomst • Ca. 30 appartementen • Bijzonder van indeling • ‘Het gebouw regeert’ • Buitenruimten: binnenzijde
Deel 2: Bleyenburgstraat
Deel 2: Bleyenburgstraat • Toegevoegd in 1939/1940 • Rijksmonument De toekomst • Ca. 10 appartementen • Buitenruimten aan Bleyenburgstraat • Buitenruimten binnenterrein
Deel 3: Laboratorium
Deel 3: Laboratorium • 1967 De toekomst - Ca. 3-5 woningen, 2 verdiepingen - Met prive buitenruimte binnenterrein
Deel 4: C. Evertsenstraat
Deel 4: C. Evertsenstraat • Gebouwd 1990
De toekomst - ca. 10-15 woningen - ca. 5 appartementen
Parkeren • Parkeergarage verdiept • Voor alle bouwdelen • Entree aan Bleyenburgstraat
Binnenterrein • • • •
Afgesloten Voor nieuwe bewoners Deels privé buitenruimtes Deels collectief
Openbare ruimte • Gemeente geeft ook opdracht mee voor invulling buitenruimte • Groen, leven, parkeren • Meenemen in plan • Meenemen in overleg
De procedures Uiteindelijk gecombineerd: • Bestemmingsplan • Omgevingsvergunning Traject: - Vastgesteld: Startdocument (3/11, via site) - Overleg met gemeente: bouwenvelop - Overleg met buren: verschijningsvormen, buitenruimte
Bouwenvelop • Randvoorwaarden voor ontwikkeling • Parkeren, rooilijnen, bouwhoogtes, parkeren, openbare ruimte, etc. • Voorjaar 2016
Overleg met buurt • • • • •
Overleg met directe buren Kennismaken, overleg over invulling toekomst Met elkaar kijken naar plannen Met elkaar denken in oplossingen Doel: optimaal & haalbaar plan
• Start: december 2015
Overleg met buurt • Driestar is initiatiefnemer/verantwoordelijk • Gemeente adviseert • Participatieladder: niveau 2 – Informeren – Raadplegen • Vragen, opmerkingen en aangedragen oplossingen meenemen in planproces
Directe buren • U ontvangt uitnodiging op adres • Aankondiging via email en site • Meldt u zich aan
Praktisch • • • • • •
Asbestonderzoek Op zoek naar de monumentale details Verwijderen toevoegingen Groot pand, zorgvuldig 6/8 weken Start: 23 november
Demontage/sloop • • • •
7.00 – 17.00 uur Vanaf binnenplaats Niet geluidloos Maar zorgvuldig/monument
• Afvoer materialen: buiten de spits • Op de site: telefoonnummer uitvoerder • Plan: Whatsappgroep (max 100)
Vragen • Kort
Vragen? • Gebruik ook het vragenformulier • Speciale bus, afgeven aan Team Ooglijdersgasthuis
Rondleidingen • • • • •
Per groep (20 personen) Groep op uw badge Om de 5 minuten (omgeroepen) Geen lift beschikbaar, helaas Gebouw is veilig, kijk wel een beetje uit in de lokalen.
Toilet: in dit gebouw Garderobe: Na afloop uw jas ophalen?
Dank!
