Bouwbesluit 2012
Verbouw & Energiebesparing Recente wijzigingen in de bouwregelgeving 8 oktober 2013
Hajé van Egmond
Stelsel bouwregelgeving
Verbouwvoorschriften
Energiezuinigheid
Onderwerpen
Bouwen, waar hebben we het over?
EU-richtlijnen
Woningwet
Besluit wegtunnels (Barvw)
Wabo
Bouwbesluit 2003
Gebruiksbesluit
Bouwverordening
Bijlagen
Bouwbesluit 2012 Regeling Bouwbesluit
NEN
Stelsel van de bouwregelgeving
Inspecties, klachtenonderzoek, onderhoud
Zie paragraaf bestaande bouw
Verbouw, renovatie, onderhoud
Zie artikel verbouw binnen paragraaf nieuwbouw
Nieuwbouw
Zie artikelen nieuwbouw binnen paragraaf nieuwbouw
Welke regels gelden wanneer?
Verbouw: ◦ geheel of gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een bouwwerk
Artikel 1.12 regelt welke voorschriften van toepassing zijn
Nieuwbouw tenzij anders is aangegeven ◦ Wat bijna altijd het geval is!
Wat is verbouw
Rechtens verkregen niveau ◦ Bestaat alleen als je gaat verbouwen ◦ Is het actuele kwaliteitsniveau Ten minste bestaande bouw Maximaal (afdwingbaar) nieuwbouw
Toetscriterium ◦ Kwaliteitsniveau direct voor verbouwing ◦ Direct na verbouwing hetzelfde!
Samengevat
Gebouwd in 1896
Gevel verbouwd in 1930 ◦ Losse ramen 1 etalage
Samengevoegd in 1992 ◦ Winkel + woning
Gerenoveerd in 2008
Rechtens verkregen niveau in 2012?
Voorbeeld: mijn woning
Bepaal de huidige kwaliteit
Kwaliteit NA verbouwing is minimaal kwaliteit VOOR verbouwing
Let op: ◦ ◦ ◦ ◦
Minimaal bestaande bouw Maximaal nieuwbouw Brandveiligheid: minimaal 30 minuten Energiezuinigheid: Rc minimaal 1,3
Waar moet je aan voldoen bij verbouw?
Verbouw moet…
Verbouw mag
Algemeen: Rc minimaal 1,3
Dakkapellen, aan- en uitbouwen ◦ Voldoen aan nieuwbouw ◦ Rc minimaal 3,5
Verwarming, ventilatie, koeling ◦ Rechtens verkregen niveau… ◦ Met minimaal systeemrendement!
Energiezuinigheid bij verbouw
Bij verbouw: minimaal systeemrendement ◦ “het systeemrendement drukt een waarde uit die het nuttig effect van de systemen voor het verwarmen, het opwekken van warmtapwater, koelen of ventileren of een combinatie van dergelijke systemen weergeeft”
Berekenen via online tool ◦ http://www.isso.nl/werkvelden/energiemilieu/epa/systeemrendement/
Gevolgen praktijk
Mag niet lager zijn dan tabel 6.55
Waarde afhankelijk van ◦ Type ketel ◦ Individueel of collectief ◦ Type radiatoren
Systeemrendement berekenen
Systeemrendement berekenen
Verbouw? ◦ Kwaliteit mag niet minder worden
◦ Brandveiligheid WBDBO minimaal 30 minuten ◦ Isolatie Bij 25% schil vervangen nieuwbouw Bij dakkapel, aan- en uitbouw nieuwbouw
◦ Installaties Minimumeisen systeemrendement
Samengevat
Meer informatie: ◦ Helpdesk Bouwregelgeving BZK, toepassing bouwregelgeving
◦ Infobladen BZK www.rijksoverheid.nl/bouwregelgeving
◦ SBR Infobladen http://www.sbrcurnet.nl/producten/infobladen
Vragen? ◦ Nu of via
[email protected]
Dank voor uw aandacht!
Procedures en vergunningen voor bouwen 8 oktober 2013
Hajé van Egmond
Eerste bekende bouwregelgeving
Gebouw ingestort? ◦ Oog om oog, tand om tand Opdrachtgever gedood? Architect ook Schade? Slaaf inleveren…
Koning Hamurabi
Wat regelt de bouwregelgeving? ◦ Veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu ◦ Minimum eisen
Wat regelt de bouwregelgeving NIET? ◦ Schadebeperking ◦ Kwaliteit in de brede zin van het woord
Hiervoor bent u zelf verantwoordelijk
Is bouwregelgeving “kwaliteit”?
Wabo
Woningwet
BOR MOR Bijlage II Wel of niet vergunningplichtig?
Vergunningvrij? ◦ Besluit omgevingsrecht, bijlage II ◦ Alles wat daar niet in staat: vergunningplichtig!
Bronnen ◦ www.omgevingsloket.nl ◦ Brochures BZK http://31.7.1.133/vromvvb/zoekenoptekst/641?query=brochures
◦ De gemeente Discussie? Helpdesk Bouwregelgeving
Al het bouwen moet voldoen aan het Bouwbesluit 2012!
“Bijbehorend bouwwerk” ◦ Artikel 2
Voorbeelden artikel 2 – artikel 3
“Bijbehorend bouwwerk” ◦ Artikel 3
Voorbeelden artikel 2 – artikel 3
Besluit omgevingsrecht, bijlage 2 ◦ Bouwplan voldoet aan artikel 2 Geen vergunning voor bouwen Geen vergunning voor strijdig gebruik ◦ Mag dus strijdig zijn met het bestemmingsplan!
◦ Bouwplan voldoet aan artikel 3 Geen vergunning voor bouwen Moet wel voldoen aan het bestemmingsplan ◦ Anders vergunning strijdig gebruik aanvragen
Vergunningvrij – artikel 2 of 3?
Artikel 2: gedetailleerd! Artikel 3: globaal…
Voorbeelden
Aanvragen via Omgevingsloket Online ◦ Toetsing aan weigeringsgronden Bouwbesluit 2012, Ruimtelijke ordening, Welstand, bouwverordening
◦ Samenloop met andere toestemmingen Monument? Milieu-inrichting? Bodem? Separate toestemmingen!
Bijlagen ◦ Gegevens noodzakelijk voor de beoordeling ◦ Details installaties en constructie mogen later Uiterlijk 3 weken voor start bouw
Vergunning nodig?
Algemeen: reguliere procedure ◦ Bouw, gemeentelijke monumenten, kruimelgevallen / binnenplans RO, gemeentelijke vergunningen ◦ Binnen 8 weken uitsluitsel ◦ Vergunning van rechtswege
◦ Bezwaar en beroep na verlenen vergunning
Procedure
Uitzondering: uitgebreide procedure ◦ Afwijking bestemmingsplan, rijksmonumenten
◦ 26 weken, geen vergunning van rechtswege ◦ Conceptbesluit, 6 weken ter inzage ◦ Zienswijzen op concept
◦ Beroep (rechter) na besluit
Procedure
Beide procedures: 6 weken uitstel ◦ Bij complexe projecten ◦ Binnen 8 weken meedelen aan u melden ◦ Moet gepubliceerd worden
Wordt veel gedaan door gemeenten ◦ Vraag waarom! ◦ Maak bezwaar tegen oneigenlijke redenen! ‘welstand heeft geen tijd’ ‘het is vakantieperiode’
Verdagen van het besluit
Gemeente moet om aanvulling vragen!
Tijd staat stil… ◦ Tot aanvulling is ingediend ◦ Zo langs als samen wordt afgesproken
Aanvulling gedaan? ◦ Vergunning verder afhandelen, of ◦ Buiten behandeling stellen
Onvolledige aanvraag
Na 8 weken geen besluit? Vergunning! ◦ Moet gepubliceerd worden binnen 2 weken ◦ Je mag beginnen 6 weken na publicatie
Laat het niet gebeuren! ◦ Vraag na hoe het zit ◦ Bespreek uitstel
Vergunning van rechtswege
De gemeente toets, dus die is ook verantwoordelijk!
Meer informatie: ◦ Helpdesk Bouwregelgeving BZK, toepassing bouwregelgeving
◦ Infobladen BZK www.rijksoverheid.nl/bouwregelgeving
◦ SBR Infobladen http://www.sbrcurnet.nl/producten/infobladen
Vragen? ◦ Nu of via
[email protected]
Dank voor uw aandacht!
