Boezem 5 - Kamerik. Vraagprijs Kosten Koper. Aprilmakelaars Oostsingel 3 a 3441 GB WOERDEN Tel:

Boezem 5 - Kamerik Vraagprijs € 219.000 Kosten Koper

Aprilmakelaars Oostsingel 3 a 3441 GB WOERDEN Tel: 0348-409606 E-mail: [email protected]

Boezem 5 Kamerik

Omschrijving Rustig gelegen aan PARK MIJZIJDE, een goed onderhouden UITGEBOUWDE Hoekwoning met GARAGE. Samenwonenden of senioren waar de kinderen reeds uitgevlogen zijn: dit is wellicht een passende woning voor u: Begane grond: entree via voortuin; Hal, toiletruimte en meterkast. Woonkamer: door de uitbouw aan de zijgevel met grote raampartijen is de woonkamer ruim en vriendelijk licht. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten v.v. inbouwapparatuur. De wasmachine heeft een plek gekregen in de ruime trapkast. 1e verdieping: Op de verdieping is de woning praktisch ingedeeld met overloop met vaste kast welke ook toegang geeft tot de hoofdslaapkamer (afm. 4.00m x 2.60m), een 2e slaapkamer (afm. 2.80m x 1.93m) en werkkamer (afm. 2.00m x 2.80/1.80m); ook modern betegelde badkamer met ruime douchehoek en wastafel ontbreekt niet. Tuin: De tuin is zeer zonnig, gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij bestraat. Garage en parkeerplaats: Uw auto kunt u altijd parkeren in de garage of op de oprit voor de garage. Kamerik is een dorp op circa 4 km afstand van en behorend tot de gemeente Woerden. Het beschikt over winkels voor dagelijkse boodschappen, nl. supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en over basisscholen en openbaar vervoer. Op korte afstand van uitvalswegen naar in de richting van Amsterdam en Utrecht. Wilt u een bezichtiging in deze goed onderhouden, lichte woning met nette afwerking? Neem dan contact op met ons kantoor. U én uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Vraagprijs € 219.000 Kosten Koper


Boezem 5 Kamerik

Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Eengezinswoning Hoekwoning Bestaande bouw 1988 Woonruimte

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

4 (waarvan 2 slaapkamers) 255 m3 147 m2 85 m2 41 m2

Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage

Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht n.v.t. Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Ja Vrijstaand steen, geen garage

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 7m 6m Zuid Verzorgd


Boezem 5 Kamerik

Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Boezem 5 3471 AA Kamerik Utrecht

Locatiekaart


Boezem 5 Kamerik

Foto’s


Boezem 5 Kamerik

Foto’s


Boezem 5 Kamerik

Foto’s


Boezem 5 Kamerik


Boezem 5 Kamerik


Boezem 5 Kamerik


Boezem 5 Kamerik Aandachtspunten bij het bezichtigen en/of kopen van een woning - Uw reactie op de bezichtiging Graag vernemen wij en de verkoper uw reactie n.a.v. de woningbezichtiging. U kunt uw reactie doorgeven per telefoon of per e-mail. - Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft voor deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het door u uitbrengen van een bod waarin al deze zaken genoemd worden. Dit bod brengt u telefonisch, schriftelijk of per e-mail uit aan ons kantoor. - Bedenktijd Tot 3 (werk)dagen na ontvangst van de door beide partijen ondertekende akte kan de koper nog afzien van de koop. Hiervoor gelden wel bepaalde regels. Onze makelaars vertellen u er graag meer over. - Kosten koper Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en betaalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit overdrachtsbelasting, kadastrale rechten en de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kosten die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten). - Koopakte Aprilmakelaars maakt gebruik van een standaardkoopovereenkomst welke is vastgesteld en goedgekeurd door de Consumentenbond, vereniging eigen huis en de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM. - Notaris Wanneer u uw nieuwe woning heeft gekocht wordt deze op de dag van overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. De koper mag meestal zelf kiezen bij welke notaris de overdracht plaats zal vinden. - Waarborgsom Bij het sluiten van de koopovereenkomst verplicht koper zich tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom. De hoogte van hiervan is 10% van de koopsom. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op uw verzoek geregeld door de instelling waar u de hypotheek afsluit.


Boezem 5 Kamerik

- Boeteclausule In de koopakte is voor beide partijen een boetebeding opgenomen van 10% van de koopsom, indien één van beide partijen zijn verplichtingen niet nakomt. Verder dient u er rekening mee te houden dat hiernaast ook de eventueel geleden schade voor de andere partij vergoed dient te worden. - Voorbehoud financiering Een van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden betreft het financieringsvoorbehoud. Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken. Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar weken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen verstrekken. Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed gedocumenteerd te kunnen aantonen dat tenminste 2 bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken. De meest gebruikte termijn die wij voor het financieringsvoorbehoud aanhouden is 4 weken na het sluiten van de koop. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud. - Hypotheekadvies Het is raadzaam om voordat u gaat bieden te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Indien gewenst verzorgen wij op korte termijn een adviesgesprek met een deskundige en erkende hypotheekadviseur. - Bouwtechnische keuring Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veelal een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen dient u dit bij het uitbrengen van het bod te vermelden. Hierbij worden de zichtbare en niet constructieve mankementen, die in vrijwel elk huis wel te vinden zijn, uitgesloten van de ontbindende voorwaarde. Het gaat er immers om dat u in de basis een goed huis koopt en niet voor (grote) verrassingen komt te staan. De termijn welke wij voor een ontbindende voorwaarde bouwtechnische keuring aanhouden is 3 weken na het sluiten van de koop. - Asbest Woningen van voor 1994 kunnen asbesthoudende materialen bevatten. Bij verwijdering van asbest dienen er, op grond van milieuwetgeving, speciale maatregelen genomen te worden. In voorkomende gevallen zal in de koopakte de zgn. asbestclausule worden opgenomen.


Boezem 5 Kamerik

- Ouderdomsclausule / verborgen gebreken De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreinigingen aan u te melden. Hiernaast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het voorkomen dat in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Zo kan er b.v. op niet zichtbare plaatsen asbest zijn verwerkt. Na de koop zijn deze risico's voor u als koper / nieuwe eigenaar, tenzij u aan kunt tonen dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen. In dat geval zal in de koopakte de zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Indien u na het lezen van bovengenoemde informatie nog vragen heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij zijn u graag van dienst!


Boezem 5 Kamerik

Waarom Aprilmakelaars? Aprilmakelaars, aangenaam anders. Aangenaam: Onze ervaren makelaars staan voor u klaar om u van dienst te zijn bij de koop en/of verkoop van uw woning. Zij werken volgens de hoge kwaliteitsstandaard van de NVM brancheorganisatie en hebben de afgelopen tientallen jaren een schat aan ervaring opgedaan rond het kopen en verkopen van woningen in de grote regio’s Gouda, Woerden en Leidsche Rijn/ Vleuten. U kunt dus rekenen op veel vakmanschap, lokale marktkennis, een groot netwerk van woningzoekenden en betrouwbare dienstverleners die zich maximaal voor uw belangen zullen inzetten. Anders: Aprilmakelaars werkt met een efficiënt en eigentijds bedrijfsconcept. Dit zorgt onder meer voor een persoonlijker service, betere bereikbaarheid en kortere communicatielijnen. Bovendien zijn wij voor u en uw klant ook bereikbaar buiten de gewone kantoortijden. Wel zo prettig. Via onze website kunt u ontdekken wat onze bijzondere werkwijze voor u kan betekenen. Daarnaast informeren wij u graag persoonlijk en geheel vrijblijvend wanneer u voor de keuze staat een makelaar in te schakelen. Met vriendelijke groet, Jojanneke van Spengen - de Kramer / NVM makelaar Meriam van Zijl / NVM makelaar Mark Baars / NVM makelaar Ted Bergholtz / NVM makelaar Martijn Bogaard / Kandidaat NVM makelaar


Boezem 5 - Kamerik. Vraagprijs Kosten Koper. Aprilmakelaars Oostsingel 3 a 3441 GB WOERDEN Tel:

Recommend Documents