BLUDOV Ú Z E M N Í P L Á N A. TEXTOVÁ ČÁST

BLUDOV ÚZEMNÍ PLÁN

A.

TEXTOVÁ ČÁST

Akce:

BLUDOV - ÚZEMNÍ PLÁN ČISTOPIS

Evidenční číslo:

29 – 004 – 309

Pořizovatel:

Městský úřad Šumperk – odbor strategického rozvoje, ÚP a investic náměstí Míru 1, 787 93 Šumperk

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. arch. Miloš Schneider

Projektanti: urbanismus, architektura:

Ing. arch. Alena Palacká Ing. arch. Martin Vávra

dopravní řešení:

Ing. arch. Alena Palacká Ing. ach. Martin Vávra

vodní hospodářství:

Ing. Pavel Veselý

energetika, spoje:

Ing. Pavel Veselý

ekologie, životní prostředí:

Mgr. Martin Novotný

zemědělství, ochrana ZPF, PUPFL:


Brno, prosinec 2011 Tel.:

545 175 893

Fax:

545 175 892

e-mail: [email protected] vavra@ usbrno.cz

2

ÚZEMNÍ PLÁN BLUDOV

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který ÚP vydal:

Zastupitelstvo obce Bludov

Číslo jednací a datum vydání ÚP: Datum nabytí účinnosti ÚP: Oprávněná úřední osoba pořizovatele:

Městský úřad Šumperk

Razítko:

odbor strategického rozvoje, ÚP a investic

Podpis:

Jméno a příjmení:

Funkce:

Zhotovitel:

Ing. Zdeňka Riedlová

referent oddělení územního plánování

Urbanistické středisko Brno spol. s r.o.

Podpis:

Jméno a příjmení:

Funkce:

Ing. arch. Alena Palacká

hlavní projektantka

3

Razítko:

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ .............................................................................................. 6

2.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT .................. 6

2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA.......................................................................................... 6 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ ................................................................ 7 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINÉHO RÁZU ............................................................................ 7 2.2.2. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ ..................................................................... 9 2.2.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ .............. 9 2.2.4. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEM. POVRCHU, PODZEM. A POVRCH. VOD .. 11 2.2.5. OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI.......................................................................... 11 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ........................................................................................................... 11 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE .................................................. 11 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV.. ............................................................................................................................................. 14 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY................................................................................................ 14 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY..................................................................................................... 22 3.2.3. PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV........................................................................................ 23 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ .................................................................................... 23 4.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ . 24

4.1. KONCEPCE DOPRAVY ................................................................................................................ 24 4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA .................................................................................................. 24 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA ........................................................................................................ 24 4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA ............................................................................................. 25 4.1.4. HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA............................................................................................ 25 4.1.5. VEŘEJNÁ DOPRAVA ....................................................................................................... 25 4.1.6. LETECKÁ DOPRAVA ....................................................................................................... 25 4.1.7. VODNÍ DOPRAVA ............................................................................................................ 25 4.1.8. STATICKÁ DOPRAVA ...................................................................................................... 25 4.1.9. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ ...................................................................................................... 26 4.1.10. OCHRANNÁ PÁSMA ........................................................................................................ 26 4.1.11. HLUK Z DOPRAVY........................................................................................................... 26 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ........................................................................... 26 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU ................................................... 26 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ................................................................................................. 27 4.2.3. ENERGETIKA ................................................................................................................... 27 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE ................................................................... 28 4.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ............................................................................................................... 28 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ.................................................................... 29 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ............................................................. 30 5.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ........................................................................................ 30

5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ .......................................................................................................... 30 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ A OBNOVY KRAJINY, KRAJINNÝ RÁZ............................. 30 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ....................................................................................... 31 5.1.3.

VYMEZENÍ NEZASTAVITELNÝCH PLOCH..................................................................... 32

4

5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY .............................................................................. 33 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE .................................................................................................... 33 5.2.2. PLOCHY BIOCENTER ..................................................................................................... 33 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ................................................................................................. 33 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY ........................................................................................................... 34 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ........................................................................................................... 34 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI ................................................................................................... 34 5.6. REKREACE ................................................................................................................................... 35 5.7. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ.................................................................................................................. 35 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY ............................................................. 36 6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ............ 36 6.1.1. PLOCHY BYDLENÍ (B) ..................................................................................................... 36 6.1.2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO).................................................................................. 37 6.1.3. PLOCHY REKREACE (R) ................................................................................................ 37 6.1.4. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O)........................................................................ 38 6.1.5. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) ................................................................. 41 6.1.6. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z)........................................................................................ 41 6.1.7. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBY (SV).................................................................................. 42 6.1.8. PLOCHY VÝROBY (V)...................................................................................................... 43 6.1.9. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) ............................................................... 44 6.1.10. PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T).................................................. 45 6.1.11. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) .............................................................. 45 6.1.12. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) ................................................................................................... 46 6.1.13. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) ............................................................................................ 46 6.1.14. PLOCHY LESNÍ (L)........................................................................................................... 47 6.1.15. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÝ RÁMEC (SX) ................. 47 6.1.16. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) ........................ 48 6.1.17. PLOCHY SMÍŠENÉ REKREAČNÍ (SR)........................................................................... 49 6.1.18. PLOCHY TĚŽBY (H)........................................................................................................ 49 6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ......... 49 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.......................... 50 7.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY ................................................................................................ 50 7.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ............................................................................................ 52 7.3. ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ ............................................................................................ 52 8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ...................................................... 52 9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ ...................................................................................... 52 10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ........ 53

5

Bludov, územní plán

1.

Textová část

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěné území je vymezeno k 31.1.2011 a je vyznačeno ve výkresech: I.1. Výkres základního členění území I.2. Hlavní výkres – návrh uspořádání území Hranice zastavěného území v zásadě kopíruje hranici intravilánu (zastavěné území k 1.9.1966) zachycenou v mapách KN, rozšířenou o aktuální zastavěné nebo jinak využité pozemky. kód obce, ZSJ

název obce

525588

Bludov

2.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT

2.1.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE

Hlavní cíle koncepce rozvoje města:

Bludov

- prosperující, přitažlivá obec vyjímečně krásného regionu, rozvoj lázeňství

Pro udržitelný rozvoj města (pilířů společnost, hospodářství, prostředí) jsou navrženy podmínky pro rozvoj jednotlivých funkčních složek tak, aby byl zabezpečen soulad všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, a to s ohledem na udržitelný rozvoj území a zejména udržení kvality životního prostředí: společnost

cíl:

prosperující obec s dostatkem služeb a inovací, centrum vzdělání, atraktivní místo pro rozvoj lidských zdrojů –

hospodářství

prostředí

cíl :

cíl :

návrhem ploch pro bydlení s možností napojení na technickou infrastrukturu, vytvořit podmínky pro rozvoj hlavní funkce obce – bydlení a tím zajistit stabilizaci společnosti kladným saldem přirozeného popř. migračního demografického potenciálu města, zamezení odchodu zejména mladšího obyvatelstva z obce

napojení na důležité dopravní koridory kraje a ČR jako předpokladu rozvoje podnikání, stabilizace hospodářství a zvýšení potenciálu města pro rozvoj pracovních příležitosti –

návrhem bezkolizního dopravního řešení

–

návrhem ploch pro výrobní a podnikatelské aktivity s dostupností i pro obce regionu

začlenění města do širšího regionu cestovního ruchu –

návrhem ploch pro rozvoj lázeňství jako primárního charakteru obce - rekreační oblasti regionu

–

vytvořením podmínek objektech, cykloturistiku

–

dořešením systému dopravní obsluhy a technické infrastruktury (zejména odkanalizování a čištění odpadních vod), podporou využití netradičních zdrojů energie

6

pro

rekreaci

ve

stávajících


Textová část

2.2.

KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

2.2.1.

OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT

Územní plán definuje podmínky pro ochranu hodnot území:

2.2.1.1. ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER OBCE

Prostory s geniem loci, které jsou upomínkou na historický vývoj obce a které jsou zachované urbanistické struktury:

dokladem

– urbanisticky exponovaný prostor historického jádra obce – vymezeného zástavbou kolem ulice 8. května, tř. Adolfa Kašpara a ulice Jana Žižky, se dvěma ústředními prostory kolem kostela a zámku. Jedná se o zástavbu převážně s původní parcelací, zachovanou půdorysnou strukturou uspořádání zástavby, t.j. nejstarší část obce, vyžadující maximální ochranu kulturních, civilizačních a přírodních hodnot území podmínky ochrany hodnot:

–

veškeré děje, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a přírodního charakteru prostředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehodnotily svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály hodnoty území

–

v případě zástavby proluk po zaniklých objektech je žádoucí respektovat původní půdorys a zejména uliční čáru. U starší historické zástavby se nedoporučuje při rekonstrukcích použití architektonických prvků, které neodpovídají typu zástavby, bude respektován charakter a měřítko dochované zástavby a její prostorové uspořádání bude podporovat využití tradičních materiálů

–

úprava prostoru návsi bude prováděna v souladu s tradiční zástavbou a místně obvyklou vegetací

2.2.1.3. DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY

Architektonické dominanty, které umocňují a komponují prostor a uplatňují se při dálkových pohledech, nebo pouze v pohledech uvnitř sídla. V Bludově se jedná o farní kostel sv. Jiří, zámek, Horní (Bludovský) dvůr, kostel Božího Těla, koupaliště a bludovské lázně, zpravidla se vzrostlou zelení kolem těchto dominant. podmínky ochrany hodnot:

–

respektovat, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení v prostoru obce, narušit jejich funkci dominanty

–

respektovat pásmo ochrany prostředí kolem dominanty

2.2.1.4. VÝZNAMNÁ DROBNÁ ARCHITEKTURA

Jedná se o drobné, převážně sakrální stavby (pomníky, kříže, sochy, boží muka, kapličky), které nejsou kulturními památkami chráněnými státem, ale jsou významné a jsou dokladem kulturní vyspělosti obce. Jedná se o památky místního významu. podmínky ochrany hodnot:

–

respektovat drobné sakrální stavby

–

podporovat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba soliterní zeleně)

7


Textová část

–

v okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení v prostoru sídla nebo krajiny. Úpravami daného území nesmí být narušeny nebo zničeny tyto drobné sakrální stavby ani přístupové komunikace k těmto stavbám.

–

jejich přemístění je přípustné v případě, že novým umístěním nedojde k narušení hodnoty stavby, t.j. jejího působení v sídle nebo krajině

2.2.1.5. OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI

Jedná se o historické jádro Bludova - původní selské usedlosti s typickými proporcemi uliční sítě, protkané potůčky nebo alespoň jejich fragmenty, bez výraznějšího centrálního prostoru, historicky významné stavby. Je to prostor v severní části obce, vyhlášený ochranným pásmem souboru lidové architektury, 13 kulturních nemovitých památek, objekty, které jsou v návrhu na prohlášení za kulturní památku a objekty památek místního významu, (výčet staveb je součástí Odůvodnění, kap. 3.1. a 3.9.1.). podmínky ochrany hodnot:

–

objekty zachovat, při rekonstrukcích respektovat hmoty a proporce objektů, výškovou hladinu zástavby, půdorysnou stopu, tvar a sklon střech, tvar štítů, proporce okenních a dveřních otvorů, vrat apod.

–

při prováděných dosadbách zeleně upřednostňovat listnaté dřeviny, které svým charakterem do obce patří

Prostorové podmínky ochrany a rozvoje hodnot území: Pro zachování urbanistických hodnot struktury obce budou repektovány: •

místotvorné vztahy z hlediska kompozice území – hlavní osy vnitrosídelních vazeb,

•

významné prostory obce – náves

•

významné plochy zeleně, vytvářející základní kostru v zastavěném území – sídelní (veřejnou zeleň) se zvýšenou ochranou

•

průhledy na přírodní a civilizační dominanty

•

harmonie prostředí s osídlením, ochrana základního krajinného rámce tvořeného lesy a krajinnou zelení, popř. jeho doplněním břehovými porosty podél toků, včetně prolínání krajinné a obecní zeleně a koordinace s územním systémem ekologické stability

•

charakter menšího zahradního městečka

•

charakter přírodních horizontů obce (nesmí se odlesnit, trvale vykácet vzrostlá zeleň)

•

přírodní dominanty - výrazné vrcholy zalesněných hřbetů, podmíněně přípustná je výstavba nových rozhleden za podmínky, že nedojde k výraznému narušení působení těchto dominant, nebudou odlesňovány

•

působení pozitivních civilizačních dominant v obrazu obce a potlačení působení rušivých dominant

•

průhledy z obce

•

rozhledy z významných vyhlídkových bodů a scénerických cest

•

významné linie v obci – hlavní ulice

•

plochy ekologicky hodnotné, pro zachování ekologické stability, plochy zahrádek v těsné návaznosti na osídlení

8


Textová část

•

kvalita veřejných prostranství a významných ploch zeleně především v území s předpokladem sociálních kontaktů – zastávky autobusové dopravy, prostor u kostela a u zámku, obchodní ulice – tř. Adolfa Kašpara v úseku mezi kostelem a zámkem

•

pohoda bydlení – především ochranou proti nadměrnému hluku a imisím z dopravy

•

podmínky pro nemotorovou dopravu – cyklisty a pěší provoz

•

u hlavních dopravních tepen kromě protihlukových opatření preferovat umístění dějů, činností a zařízení nevyžadující zvýšenou ochranu proti hluku, např. občanské vybavení komerční, služby apod.

•

realizovat protipovodňová a protierozní opatření, navržená v Komplexních pozemkových úpravách

•

při realizaci zastavitelných ploch i přestavbě využívat s ohledem na přírodní podmínky (terén) intenzivní zástavbu.

Pro změny využití území a přestavbu budou pro rozvoj hodnot respektovány podmínky: •

nová zástavba bude respektovat výškovou zonaci z důvodu ochrany obrazu obce (pokud je navržena v podmínkách využití území), u stávající zástavby zohlednit výškovou zonaci okolí

•

přechod zástavby do krajiny musí respektovat podmínku, že zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území musí být situována vždy tak, aby do volného území byla orientovaná nezastavěná část stavebního pozemku; v případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny ozeleněním

•

není přípustná výstavba nových objektů pro bydlení v zahradách stávajících rodinných domů mimo uliční čáru bez přímého přístupu z veřejného prostranství

•

všechny navržené stavební plochy, ve kterých bude řešena nová uliční síť, musí být vybaveny zelení, rozsah bude upřesněn podrobnější dokumentací

2.2.2.

OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ

Územní plán respektuje legislativně vymezené prvky ochrany přírody. V ÚP byla aktualizována část, týkající se památných stromů. U mnohých došlo orgánem ochrany přírody, kterým je Městský úřad Šumperk – odbor životního prostředí v nedávné době ke zrušení ochrany (výčet památných stromů je součástí Odůvodnění, kap. 3.9.1. Limity využití území – Ochrana přírodních hodnot, ochrana přírody).

2.2.3.

OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ

V rámci územního plánu jsou navrženy zásady a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí. Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č. 2 (hlavní výkres – návrh uspořádání území). •

hranice negativního vlivu hluku z dopravy – podél silnic I. - III. třídy a podél železnice je území zasaženo negativními vlivy. Při navrhování a umisťování staveb do území musí být respektovány hranice negativních vlivů z dopravy (izofon) dle Textové části C. Odůvodnění územního plánu, část 3.3 bod J. Předmětem výpočtu jsou silnice I. třídy, na silnicích III. třídy nebylo většinou prováděno celostátní sčítání nebo jsou intenzity velice nízké, proto nelze ani stanovit hladiny hluku, ty však budou vzhledem k celkové dopravní situaci zanedbatelné. o v plochách negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situovány stavby pro bydlení, dále stavby pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní a sociální účely a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor)

9


Textová část

o navrhovaný způsob rozdílného využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukových izofon, může být realizováno teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Například, v ploše zatížené hlukem je možné bydlení a dále stavby pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní a sociální účely a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) pokud se prokáže, že hluková zátěž je odstraněna či nepřekračuje hygienické limity z hlediska hluku. •

•

hranice negativního vlivu znečištění ovzduší o

respektovat stávající pásmo ochrany prostředí kolem ČOV (viz kap. 4.2.2.2. Odkanalizování a čištění odpadních vod)

o

respektovat stávající pásmo ochrany prostředí veřejného pohřebiště

hranice negativního vlivu zemědělských areálů – pásma hygienické ochrany okolo zemědělských areálů nebyla vyhlášena správním řízením ani nejsou územním plánem navrhována. Posuzována je vždy nejblíže situovaná zástavba, která může být ovlivňována (např. hlukem, zápachem) a kde nesmí být překročen stav chovaného dobytka, technologie nakládání s odpadem apod. o v těchto plochách, vymezených tzv. limitní hranicí, nesmí být situovány stavby pro bydlení, dále stavby pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní a sociální účely a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) a dalšími negativními vlivy na životní prostředí o chov hospodářských zvířat v zemědělských areálech je možný pouze v takové koncentraci, aby nedošlo k obtěžování obyvatelstva vyššími koncentracemi páchnoucích látek, rozhodující je vzdálenost k nejbližšímu chráněnému venkovnímu prostoru; páchnoucí látky z chovu hospodářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině obsaženy v koncentraci obtěžujících obyvatelstvo

•

riziko negativních vlivů z provozu - jedná se o provozy, u nichž není v grafické části vymezena hranice negativních vlivů, nacházejících se ve stávajících a navržených plochách výroby (VP, VZ), smíšených výrobních (SV) a technické infrastruktury a v plochách, určených k těžbě (oblast DP na ložisku wollastonitu B 32384000 Bludov. Negativní vlivy z těchto ploch nesmí zasahovat do ploch stávajícího nebo navrhovaného chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Při umisťování staveb pro bydlení do ploch v blízkosti stávajících ploch výroby, smíšené výroby, a sportu, musí být vyhodnocena hluková zátěž území z provozu na těchto plochách a stavby pro bydlení smí být umístěny pouze do území, ve kterém jsou dodrženy hygienické limity hluku (zejména v chráněném venkovním prostoru umisťovaných staveb), popřípadě musí být zajištěno protihlukovým opatřením pro celé území dodržení těchto limitů.

Další zásady a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí: •

pro rozvoj kvality života regenerovat kvalitu veřejných prostranství a významných ploch zeleně především v území s předpokladem sociálních kontaktů – zastávky autobusové dopravy, náves, obchodní ulice, parky

•

vytvářet podmínky pro nemotorovou dopravu – cyklisty a pěší provoz, bezpečnou cestu dětí do škol

•

vytvářet podmínky pro pohodu bydlení – především ochranu proti nadměrnému hluku a imisím z dopravy

•

možnost umístění nových zdrojů hluku (např. výroba, výrobní služby apod.) v blízkosti chráněných objektů a ploch je nutno posoudit na základě hlukové studie a následně projednat s příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví

10


Textová část

•

konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví

•

realizovat zásobováním plynem ve všech částech sídla

•

ochrana proti radonovému riziku - řešené území se nachází v oblasti přechodného stupně pravděpodobného výskytu radonu: o na základě měření při realizaci stavby stanovit ochranu, u nově budovaných objektů je třeba věnovat zvýšenou pozornost izolacím

2.2.4. OCHRANA PŘÍRODNÍCH POVRCHOVÝCH VOD

ZDROJŮ,

ZEMSKÉHO

POVRCHU,

PODZEMNÍCH

A

V rámci územního plánu jsou navrženy zásady a opatření na ochranu krajiny. Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č. 2 (hlavní výkres – návrh uspořádání území) •

ochrana melioračních zařízení – u meliorovaných ploch, které jsou částečně, nebo celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plochy) před zahájením výstavby provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo ovlivnění zamokřením navazujících ploch

•

ÚP respektuje vodní zdroje a stanovená a navržená ochranná pásma nacházející se v řešeném území (výčet viz Textová část odůvodnění územního plánu - kap. 3.4.1. a výkres 5).

•

ÚP důsledně řeší čištění odpadních vod v celém řešeném území

•

ochrana přístupu k vodotečím – podél vodotečí bude zachován přístupný pruh pozemků v šířce 6 - 8m od břehové hrany, v němž nebudou přípustné činnosti a stavby (např. oplocení…), které by zamezily volnému přístupu k vodoteči

•

ochrana nerostného bohatství – uvedená v (kap. 3.9.1. Limity využití území - Ochrana zemského povrchu).

2.2.5.

OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI

Viz. kap. 5.5. Ochrana před povodněmi.

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Ě 3.1.

ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE

Urbanistická koncepce rozvoje obce Bludov umožní realizaci hlavních zásad: 1.

Posílení významu obce Bludov v rámci České republiky a regionu:

•

návrhem ploch určených pro rozšíření lázní s přilehlou veřejnou zelení poskytující dostatečný potenciál pro rozvoj cestovního ruchu a naplnění primární funkce obce

•

přestavbou křížení průtahů silnic I/11 a I/44 bude dosaženo plynulého průběhu tranzitní dopravy přes obec (do doby vybudování nové trasy komunikace I/44)

•

zatížené silnice, procházející obcí jsou prostorově uspořádány tak, aby umožnily vedení cyklotras a chodníků a jako městské třídy umožnily pestřejší využití centra obce pro občanské vybavení a služby

•

návrh cyklotras a cyklostezek umožní zlepšení prostupnosti území a napojení na regionální trasy zvýší atraktivitu území pro rekreaci a cestovní ruch

11


2.

Textová část

Posílení atraktivity obce:

•

návrhem ploch určených pro rozšíření lázní s přilehlou veřejnou zelení poskytující dostatečný potenciál pro rozvoj cestovního ruchu a naplnění primární funkce obce

•

vymezením nových ploch pro bydlení, výrobu a sport vytváří územní plán podmínky pro stabilizaci počtu obyvatel, zlepšení věkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel v obci

•

stanovením diferencovaných podmínek pro způsob využití, přestavbu a dostavbu území, získá centrum obce zajímavější strukturu, atraktivní pro návštěvníky

•

rozvojem urbanistické struktury obce, která je navržena převážně rovnoměrně podél hlavní osy obce, na plochách:

severo-západní část – rozvoj ploch bydlení a drobné výroby v lokalitě za hřbitovem

severo-východní část – rozvoj ploch smíšeného bydlení a doplnění proluk stávající zástavby

jižní část – rozvoj ploch bydlení v těsné návaznosti k stávající zástavbě v lokalitách „Špalek“ a „V Rybníkách“

•

možnostmi pro realizace podnikatelských aktivit v nových smíšených obytných plochách (SO) a smíšených výrobních plochách s nezávadnou výrobou (SV) přímo v místě bydlení, zamezující odlivu a stabilizaci obyvatelstva; jsou navrženy podél zatížených dopravních tahů, kde jsou tato území již většinou tímto způsobem využívána

•

rozšířením rekreační chatové oblasti „Vlčí důl“ pro regeneraci duševních a fyzických sil obyvatel

•

revitalizací veřejných prostranství, situováním dětských hřišť v plochách prostranství a sídelní zeleně, realizací sportovně rekreačních zařízení

veřejných

Koncepce rozvoje ploch s rozdílným způsobem využití: •

PLOCHY BYDLENÍ Rozvoj ploch pro bydlení je navržen v návaznosti na současně zastavěné území. -

•

návrhové plochy bydlení jsou určeny pro bydlení v rodinných domech

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením ploch smíšených obytných ve stabilizovaném území je podpořena možnost variabilnějšího způsobu využití území pro občanské vybavení, služby, řemesla, cestovní ruch a případně i drobnou zemědělskou činnost. Rozvoj ploch smíšených obytných ploch je situován do lokalit podél zatížených dopravních tahů a ploch, sousedících s výrobní a smíšenou výrobní funkcí.

•

PLOCHY REKREACE Plochy rekreace jsou stabilizovány, navrženo je rozšíření lokality pro rodinnou rekreaci v návaznosti na stávající lokalitu „Vlčí důl“.

•

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Hlavní rozvojová plocha pro funkci veřejné občanské vybavenosti je určena pro rozšíření lázní a sociální zařízení s pečovatelskou službou pro seniory. Pro komerční občanskou vybavenost je navržena lokalita pro rozšíření stávající občanské vybavenosti u zemědělského areálu a přestavba brownfieldu Habrmanova mlýna. Dostačující rozvojové možnosti poskytují stávající zařízení občanské vybavenosti a plochy smíšené obytné.

12


Textová část

Podmínky pro umístění velkoplošné reklamy: o o o •

velkoplošná reklama je určena pro živnostníky a firmy, které mají sídlo a podnikají v obci 2 velikost velkoplošné reklamy je omezena plochou do 2m velkoplošnou reklamu lze umisťovat pouze na základě individuálního posouzení

PLOCHY SPORTU Navrženo je posílení stávající sportovně rekreační zóny u zámku a menší hřiště v bytové zástavbě. Menší sportovní plochy a hřiště jsou přípustné i v jiných funkčních plochách.

•

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Jsou navrženy formou uličních prostorů pro obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou.

•

PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Jsou navrženy plochy veřejné zeleně pro rozšíření lázeňského parku (ZV), plochy samostatných zahrad (ZZ) a plochy zeleně ostatní s převažující funkcí izolační (ZO), jejichž funkcí je ochránit zástavbu před nepříznivými vlivy na životní prostředí. Ostatní plochy zeleně jsou přípustné i v jiných funkčních plochách nebo jsou přímo součástí veřejných prostranství.

•

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Plocha pro smíšenou výrobu navazuje na stávající areál u silnice III/01119 na Bohutín. Předpokládá se zde výstavba zařízení pro podnikatelské aktivity (malé provozovny, dílny obchodní zařízení apod.). V zastavěném území je navržena přestavbové plocha u bytovek v centru obce.

•

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Pro rozvoj průmyslové výroby není navržena žádná rozvojová lokalita, poněvadž jediné možné plochy u stávajícího výrobního areálu v průmyslové zóně U Nádraží leží v aktivní záplavové zóně, ve které je zástavba nepřípustná. V lokalitě „Tonovská“ je navržena plocha pro bažantnici a ustájení koní jako plocha výrobní zemědělská.

•

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Je navržena plocha pro řešení křížení silnic I/11 a I/44 v centru města do doby realizace přeložení silnice 1/44, pro kterou je vyčleněn koridor.

•

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Nejsou navrženy nové plochy pro technickou infrastrukturu.

Stanovení podmínek pro změny ve využití ploch: viz. kap. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

13


Textová část

3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH P ŘESTAVBY A PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV 3.2.1.

ZASTAVITELNÉ PLOCHY

Ozn. plochy Z1

katastrální území Bludov

Způsob využití plochy BR

Z2

Bludov

BR

Z3

Bludov

BR

Z4

Bludov

BR

Z5

Bludov

BR

Z6 Z7

Bludov Bludov

BR BR

Z8 Z9

Bludov Bludov

BR BR

podmínky využití území • zajistit obsluhu území v rámci navržených veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • řešit stávající meliorace • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, štítová orientace • zajistit obsluhu území v rámci navržených veřejných prostranství • respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn • respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat izolační zeleň podél komunikace III/01119 • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, 2 NP s pultovou střechou nebo bungalov • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství • respektovat návrh přeložky nadzemního vedení vn • respektovat návrh přeložky vodovodu • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • navrhnout úpravu VKP (významný krajinný prvek) • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství • respektovat trasu a podmínky OP vodovodu – je navržena přeložka • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • zajistit obsluhu území v rámci navržených veřejných prostranství • respektovat návrh přeložky vodovodu • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • lokalita byla vyřazena • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství • respektovat trasu a podmínky OP plynovodu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • lokalita je podmínečně přípustná pro bydlení a v následném stavebním řízení musí být posouzena z hlediska vlivů z provozu dopravy • respektovat izolační zeleň podél komunikace I/11, jako opatření proti hluku ze silnice I/11 • výšková hladina zástavby –1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • lokalita byla vyřazena • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA

14


Ozn. plochy

katastrální území

Textová část

Způsob využití plochy

Z10

Bludov

BR

Z11 Z12

Bludov Bludov

BR BR

Z13

Bludov

BR

Z14 Z15

Bludov Bludov

BR BR

Z16

Bludov

BR

Z17 Z18

Bludov Bludov

BR BR

Z19

Bludov

SO

podmínky využití území • řešit stávající meliorace • výšková hladina zástavby –1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • zajistit obsluhu území v rámci stávajících ploch pro dopravu • respektovat trasu a podmínky OP vodovodu • respektovat izolační zeleň podél komunikace I/44 • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • lokalita je podmínečně přípustná pro bydlení a v následném stavebním řízení musí být posouzena z hlediska vlivů z provozu dopravy • respektovat izolační zeleň podél komunikace, jako opatření proti hluku ze silnice I/44 • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • plocha byla vyřazena • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství a ploch pro dopravu • respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • respektovat podmínky OP lesa 50m od hranice lesa • řešit stávající meliorace • respektovat podmínky OP silnice III. třídy • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví a výstavby bungalovů • plocha byla vyřazena • zajistit obsluhu území v rámci navržených veřejných prostranství • respektovat návrh přeložky nadzemního vedení vn • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo bungalov • zajistit obsluhu území v rámci navržených veřejných prostranství • respektovat návrh přeložky nadzemního vedení vn • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo bungalov • plocha byla vyřazena • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství • respektovat návrh přeložky nadzemního vedení vn • respektovat podmínky OP lesa 50m od hranice lesa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou, vyloučit bungalov • zajistit obsluhu území v rámci stávajících ploch pro dopravu • respektovat návrh přeložky nadzemního vedení vn • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat trasu a podmínky OP vodovodu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat izolační zeleň podél komunikace • řešit stávající meliorace

15


Textová část

Ozn. plochy



Z20

Bludov

SO

Z21

Bludov

SO

Z22

Bludov

OL

Z23

Bludov

OK

Z24 Z25 Z26

Bludov Bludov Bludov

OS VP VZ

Z27

Bludov

SV

Z28

Bludov

RR

podmínky využití území • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, vyloučit bungalov • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství a ploch pro dopravu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • lokalita je podmínečně přípustná pro bydlení a v následném stavebním řízení musí být posouzena z hlediska vlivů z provozu dopravy • respektovat podmínky OP silnice I. tř. • respektovat izolační zeleň podél silnice I/44, jako opatření proti hluku • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství a ploch pro dopravu • respektovat trasu a podmínky OP kanalizace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • lokalita je podmínečně přípustná pro bydlení a v následném stavebním řízení musí být posouzena z hlediska vlivů z provozu dopravy • respektovat podmínky OP silnice I.tř • respektovat izolační zeleň podél komunikace I/44, jako opatření proti hluku • řešit stávající meliorace • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • plocha je určená pro rozšíření lázní Bludov • obsluha území je navržena v rámci stávajícího zařízení • respektovat trasu a podmínky OP plynovodu • respektovat podmínky vnitřního území lázeňského místa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů I. stupně • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví • obsluha území je navržena v rámci stávajícího zařízení • respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn • respektovat zrušení části nadzemního vedení vn • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat podmínky OP lesa 50m od hranice lesa • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví • plocha byla vyřazena • plocha byla vyřazena • plocha je určena pro výstavbu bažantnice a ustájení koní • zajistit obsluhu území v rámci stávajících ploch pro dopravu • respektovat podmínky OP lesa 50m od hranice lesa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP se sedlovou nebo pultovou střechou • plocha je určena pro rozšíření smíšené výrobní zóny • zajistit obsluhu území v rámci stávajících ploch pro dopravu • respektovat podmínky OP vodovodu • respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení • respektovat trasu a podmínky OP rr paprsku • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat podmínky OP lesa 50m od okraje lesa • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s plochou střechou • plocha je určena pro rozšíření rodinné rekreace Vlčí důl • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství

16


Ozn. plochy


Textová část


Z29

Bludov

ZV

Z30

Bludov

ZV

Z31

Bludov

ZV

Z32

Bludov

ZV

Z33

Bludov

ZZ

Z34

Bludov

ZO

Z35

Bludov

ZO

Z36

Bludov

ZO

Z37

Bludov

ZO

Z38

Bludov

ZO

Z39

Bludov

ZO

podmínky využití území a ploch pro dopravu • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat podmínky OP lesa 50m od okraje lesa • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví • plocha je určena pro lázeňský park • respektovat trasu a podmínky OP a BP VTL plynovodu • respektovat podmínky vnitřního území lázeňského místa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • respektovat podmínky OP dráhy • plocha je učena pro lázeňský park • respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn • respektovat podmínky OP lesa 50m od okraje lesa • respektovat trasu a podmínky OP kanalizace • respektovat podmínky vnitřního území lázeňského místa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • plocha je určena pro lázeňský park • respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn • respektovat trasu a podmínky OP kanalizace • respektovat podmínky vnitřního území lázeňského místa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • plocha je určena pro veřejnou zeleň • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • zeleň zahrad • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • zeleň izolační • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn • zeleň izolační • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn • respektovat podmínky trasy a OP rr paprsku • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • zeleň izolační • respektovat trasu a podmínky OP plynovodu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • umožnit vedení inženýrských sítí • zeleň izolační • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat trasu a podmínky OP podzemního vedení vn • umožnit vedení inženýrských sítí • zeleň izolační • respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn • respektovat trasu a podmínky OP vodovodu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • řešit stávající meliorace • umožnit vedení inženýrských sítí • zeleň izolační • respektovat trasu a podmínky OP vodovodu

17


Ozn. plochy


Textová část


Z40

Bludov

DS

Z41

Bludov

ZO

Z42

Bludov

ZO

Z43

Bludov

U

Z44

Bludov

U

Z45

Bludov

U

Z46

Bludov

U

Z47

Bludov

U

Z48

Bludov

U

Z49

Bludov

U

Z50

Bludov

U

Z51

Bludov

ZO

Z52

Bludov

DU

Z53

Bludov

DU

podmínky využití území • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení inženýrských sítí • rozšíření plochy pro zastávku autobusu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • zeleň izolační • respektovat trasu a podmínky OP plynovodu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • umožnit vedení inženýrských sítí • zeleň izolační • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • umožnit vedení inženýrských sítí • plochy veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení inženýrských sítí • plochy veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení inženýrských sítí • plochy veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení inženýrských sítí • plochy veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení inženýrských sítí • plochy veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • umožnit vedení inženýrských sítí • plochy veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • umožnit vedení inženýrských sítí • plochy veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení inženýrských sítí • plochy veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • OP minerálního pramene II. stupně - vnější • umožnit vedení inženýrských sítí • zeleň izolační • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn • umožnit vedení inženýrských sítí • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení cyklotrasy • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých

18


Ozn. plochy


Textová část


Z54

Bludov

DU

Z55

Bludov

DU

Z56

Bludov

DU

Z57

Bludov

DU

Z58

Bludov

OV

Z59 Z60 Z61


BR BR BR

Z62 Z63 Z64


BR BR RR

Z65

Bludov

OV

Z66

Bludov

DU

Z67

Bludov

U

Z68

Bludov

U

Z69 Z70 Z71 Z72

Bludov Bludov Bludov Bludov

U U U U

Z73

Bludov

U

podmínky využití území zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení cyklotrasy • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení cyklotrasy • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • umožnit vedení cyklotrasy • účelová komunikace • umožnit vedení cyklotrasy • účelová komunikace • umožnit vedení cyklotrasy • plocha je určená pro občanské vybavení veřejné – sociální zařízení s pečovatelskou službou pro seniory • obsluha území bude zajištěna ze stávajících a navržených veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1NP + podkroví • lokalita byla vyřazena • lokalita byla vyřazena • zajistit obsluhu území v rámci navržených veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2 NP s pultovou střechou • lokalita byla vyřazena • lokalita byla vyřazena • plocha je určena pro rozšíření rodinné rekreace • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství a ploch pro dopravu • respektovat podmínky OP lesa 50m od okraje lesa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, vyloučit bungalov , nebo 2 NP • Rozhledna – respektovat zpracovanou projektovou dokumentaci • podmínkou je nutnost posouzení stavby v souladu s ustanovením §12 zákona č.114/92 Sb., týkající se ochrany krajinného rázu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • Rozhledna – přístupová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • Vyhlídka - veřejné prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • Vyhlídka - veřejné prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • Vyhlídka - veřejné prostranství • Vyhlídka - veřejné prostranství • lokalita byla vyřazena • veřejné prostranství pro lokalitu Z63 • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • veřejné prostranství pro lokalitu Z12, P7, Z61 • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých

19


Textová část

Ozn. plochy



Z74

Bludov

ZO

Z75

Bludov

DU

Z76

Bludov

U

Z77

Bludov

DU

Z78

Bludov

DU

Z79

Bludov

DU

Z80

Bludov

DU

Z81

Bludov

DU

Z82

Bludov

DU

Z83

Bludov

DU

Z84

Bludov

DU

Z85

Bludov

DU

Z86 Z87 Z88 Z89 Z90 Z91 Z92

Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov

DU DU DU DU DU DU DU

Z93

Bludov

DU

Z94

Bludov

DU

Z95

Bludov

DU

Z96 Z97 Z98


DU DU DU

podmínky využití území zdrojů II. stupně IIB • izolační zeleň • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • veřejné prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • účelová komunikace • účelová komunikace • účelová komunikace • účelová komunikace • účelová komunikace • účelová komunikace • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • účelová komunikace • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB

20


Textová část

Ozn. plochy Z99


Způsob využití plochy DU

Z100

Bludov

DU

Z101

Bludov

DU

Z102

Bludov

DU

Z103

Bludov

DU

Z104

Bludov

BR

Z105

Bludov

BR

Z106

Bludov

BR

Z107

Bludov

BR

Z108

Bludov

BR

Z109

Bludov

SO

Z110

Bludov

ZV

Z111

Bludov

DS

podmínky využití území • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • účelová komunikace • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství • respektovat trasu a podmínky OP vodovodu • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • výšková hladina zástavby –1 NP + podkroví • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • plocha je podmíněně přípustná pro bydlení, v následném stavebním řízení musí být posouzená z hlediska vlivů z provozu dopravy (zejména hlukem a vibracemi) , tzn., aby nebyly překročeny hygienické limity, vyplývající z nařízení vlády • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • řešit stávající meliorace • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství • respektovat trasu a podmínky OP vodovodu • respektovat OP lesa 50m od hranice lesa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví • plocha je učena pro lázeňský park • respektovat podmínky OP silnice I.třídy • respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn • respektovat trasu a podmínky OP dálkového kabelu • respektovat podmínky vnitřního území lázeňského místa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • rozšíření plochy pro zastávku autobusu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB

21


Ozn. plochy Z112

Textová část


Způsob využití plochy DS

podmínky využití území • rozšíření plochy pro zastávku autobusu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA

Pozn. V souvislosti s vyřazením některých lokalit nebude provedeno přečíslování. 3.2.2.

PLOCHY PŘESTAVBY

Ozn. plochy P1


způsob využití plochy OK

P2

Bludov

OS

P3

Bludov

ZO

P4

Bludov

ZO

P5

Bludov

DS

P6

Bludov

NV

P7

Bludov

BR

P8

Bludov

BR

P9

Bludov

BR

další podmínky využití území • přestavba brownfieldu Habrmanova mlýna • respektovat podmínky záplavového území Q100 • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • respektovat OP nadzemního vedení vn • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství a ploch pro dopravu • přestavba plochy pro bydlení na hřiště • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství a ploch pro dopravu • přestavba části výrobního areálu na izolační zeleň • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat trasu a podmínky OP plynovodu • přestavba části výrobního areálu na izolační zeleň • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat trasu a podmínky OP kanalizace • přestavba křižovatky silnic I/11 a I/44 • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat trasu a podmínky OP plynovodu, vodovodu, kanalizace • přestavba části Habrmanova mlýna na rybník se zázemím • respektovat podmínky záplavového území • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA • respektovat Evropsky významnou lokalitu Horní Morava, chráněnou před poškozením a ničením v souladu s ustanovením § 45c zákona č. 114/92 Sb. • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – 1 NP + podkroví, nebo 2NP s pultovou střechou • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství • respektovat podmínky OP telekomunikačního zařízení • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby – max. 2NP s možností podkroví • zajistit obsluhu území v rámci stávajících ploch pro dopravu • respektovat trasu a podmínky OP vodovodu

22


Ozn. plochy


Textová část

způsob využití plochy

P10

Bludov

OS

P11

Bludov

NV

P12

Bludov

SV

3.2.3.

další podmínky využití území • respektovat trasu a podmínky OP kanalizace • respektovat trasu a podmínky OP plynovodu • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • respektovat izolační zeleň podél komunikace I/11 jako opatření proti hluku • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví • plocha je určená k rozšíření sportoviště • zajistit obsluhu území v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství a ploch pro dopravu • respektovat podmínky OP lesa 50m od hranice lesa • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • plocha je určená pro vodní plochu v zámeckém parku • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • zajistit obsluhu území v rámci stávajících veřejných prostranství • respektovat hygienu obytného prostředí • respektovat podmínky ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIB • výšková hladina zástavby –1 NP + podkroví

PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV

Ve vymezených plochách nelze umístit žádné stavby, které by v budoucnu znemožnily realizaci navrženého záměru. ozn. plochy R1 R2 R3 R4 R5 R6

3.3.

Katastrální území Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov


Popis plochy

ZV ZV DU DU BR BR

• • • • • •

plocha pro lázeňský park plocha pro lázeňský park účelová komunikace účelová komunikace plocha pro dostavbu souvislé uliční zástavby plocha pro dostavbu souvislé uliční zástavby

VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Ě

Plochy zeleně uvnitř zastavěného území a v návaznosti na něj byly v rámci ÚP zařazeny do výčtu ploch s rozdílným způsobem využití jako plochy sídelní zeleně – Z. Plochy a návrh koncepce sídelní zeleně jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). Podmínky pro rozvoj sídelní zeleně: •

•

veřejná zeleň, parky - ZV o

respektovat stabilizované plochy veřejné zeleně

o

nové plochy jsou navrženy převážně v návaznosti na lázně Bludov, kde je hlavním záměrem vytvoření možností relaxace a odpočinku v přírodním prostředí v rámci areálu lázní

o

plochy veřejné zeleně lze realizovat v dalších plochách s rozdílným způsobem využití, např. ploch veřejných prostranství, ploch bydlení, ploch smíšených obytných

zeleň zahrad – ZZ o

respektovat stabilizované plochy zeleně zahrad, nové plochy jsou navrženy pouze pro rozšíření stávajících lokalit, kde bude umožněna výstavba zahradních chat

23


•

Textová část

zeleň ostatní – ZO o

plní zejména funkci izolační

o

jsou navrženy nové plochy převážně ve vazbě na plochy bydlení a smíšené obytné plochy (odclonění obytné zástavby od případných negativních vlivů z výroby nebo dopravní infrastruktury)

o

podmínky využití území umožňují realizaci izolační a kompoziční zeleně v dalších plochách s rozdílným způsobem využití (např. plochy výroby, dopravní a technické infrastruktury)

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1.

KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

Plochy a návrh koncepce dopravy jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 4 Koncepce dopravní infrastruktury a č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). Hlavní koncepce dopravní infrastruktury vychází ze širších vztahů v území a spočívá ve: •

výhledovém přeložení silnice I/44

•

řešení křížení silnic I/44 a I/11 v centru obce

4.1.1. •

ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA

respektovat trasu a plochy železnice, včetně stávajících zastávek a nádraží

4.1.2.

SILNIČNÍ DOPRAVA

Silnice: •

•

respektovat plochy a koridory dopravní infrastruktury - DS (silniční doprava) o

DO3 – koridor pro přeložení silnice I/44. Návrh je převzat ze ZÚR Olomouckého kraje

o

P5 – plocha pro řešení křižovatky silnic I/11 a I/44

respektovat stabilizované plochy dopravní infrastruktury – DS

Místní komunikace: •

respektovat stabilizované a navržené plochy veřejných prostranství – U; jedná se o místní obslužné komunikace a komunikace charakteru zklidněných komunikací, vymezených pro obsluhu stabilizovaného území a obsluhu rozvojových ploch - viz kap. 4.5. Koncepce rozvoje veřejných prostranství.

Obecné podmínky pro umísťování: •

v plochách dopravní infrastruktury vymezených podle významu, umožnit vznik nových komunikací v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace o

silnice I. třídy ve stávající trase a navržených obchvatech v kategorii S 9,5/70 resp. v zastavěném území ve funkční skupině B (jako sběrná komunikace s částečně přímou obsluhou) v kategorii MS2p 15/11,5/50, resp. bez podélného parkování MS2 11/7,5/50.

o

silnice II. třídy v zastavěném území uvažovat ve funkční skupině B jako sběrné dvoupruhové komunikace s převážně dopravním významem s částečně přímou obsluhou území v kategorii MS2p 15/11,5/50, mimo zastavěné území v kategorii S 9,5/70, ostatní silnice v kategorii S 7,5/60.

24


•

Textová část

o

silnice III. třídy v zastavěném území uvažovat ve funkční skupině C, jako komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 10/6,5/50, mimo obec v kategorii S 7,5/50, min. S 6,5/50.

o

místní obslužné komunikace - řešit dle platných předpisů, ve funkční skupině C jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 10/6,5/30 nebo jako zklidněné komunikace – obytné ulice ve funkční skupině D1 s minimální šířkou uličního prostoru 8 m.

v zastavitelných plochách je možné navrhovat nové komunikace v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace

4.1.3.

NEMOTOROVÁ DOPRAVA

•

respektovat stabilizované a navržené plochy veřejných prostranství – U; náves, pěší trasy - viz kap. 4.5. Koncepce rozvoje veřejných prostranství

•

respektovat značené turistické trasy a cyklotrasy

•

respektovat navržené cyklotrasy

•

respektovat stabilizované plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace – DU, umožňující vedení cyklistické dopravy

4.1.4.

HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA

Účelové komunikace: •

respektovat stabilizované plochy dopravní infrastruktury – DU

•

navrženy jsou účelové komunikace, převzaté z Komplexních pozemkových úprav DU (Z52 – Z57, Z75 – Z103)

•

účelové komunikace řešit dle platných předpisů

4.1.5.

VEŘEJNÁ DOPRAVA

•

zachovat stávající koncepci veřejné dopravy - zajištění autobusovými linkami a vlakovými spoji

•

respektovat stávající zastávky veřejné dopravy

•

rozšíření ploch pro zastávky autobusů jsou navrženy v lokalitách Z40, Z111, Z112

4.1.6.

LETECKÁ DOPRAVA

Řešené území není dotčeno zájmy letecké dopravy. 4.1.7.

VODNÍ DOPRAVA

Řešené území není dotčeno zájmy vodní dopravy. 4.1.8.

STATICKÁ DOPRAVA

•

plochy pro parkování a odstavení vozidel řešit v rámci stávajících a navržených ploch dopravní infrastruktury (DS), ploch veřejných prostranství (U) dle příslušných norem, příp. v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, které plochy pro parkování a odstavení vozidel připouštějí (související dopravní infrastruktura)

•

v řešeném území budou chybějící parkovací stání a řadové garáže navrhovány podle potřeby na stupeň automobilizace 1: 2,5

•

nepřípustné jsou parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel v plochách pro bydlení

25


• •

Textová část

při hromadné výstavbě nových bytů se vyžaduje vybudování minimálně jednoho odstavného stání na jeden byt. respektovat navržené plochy dopravní infrastruktury – DS

4.1.9.

DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ

•

dopravní zařízení řešit v rámci stávajících a navržených ploch dopravní infrastruktury (DS)

•

respektovat stávající plochy dopravní infrastruktury – DS

4.1.10. OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. 3.4.1. Ochranná pásma. 4.1.11. HLUK Z DOPRAVY Výpočet hluku – viz Odůvodnění územního plánu, kap. 3.2. Koncepce dopravní infrastruktury. Negativní vliv provozu silnice je nejméně příznivý ve dne u silnic I. a II. tř., povolený limit je 60 dB, u III. tř. je povolený limit 55 dB. Izofona hluku zasahuje do stávajících ploch bydlení, proto jsou tyto plochy vymezeny jako smíšené. U železnice je povolený limit 55 dB, izofona hluku denní i noční nezasahuje do ploch bydlení. Zásady pro ochranu stávajících a navržených ploch jsou vymezeny v kap. 2.2.2. Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí

4.2.

KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Plochy a koridory a návrh koncepce technické infrastruktury jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkresech č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území), č. 6a (Vodní hospodářství) a č. 6b (Energetika a spoje). •

respektovat navržené koridory pro technickou infrastrukturu, zásady a podmínky využívání koridorů

•

inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plochách budou řešeny převážně v rámci stávajících a navržených ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury; další průběh sítí v rozvojových plochách bude řešen následnou dokumentací

•

dešťové vody v maximální míře uvádět do vsaku

4.2.1.

KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU

Zásady pro využití území koridorů: •

Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby technické infrastruktury. Tato území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a popřípadě také následný přístup k nim.

•

Působnost koridoru pro technickou infrastrukturu končí realizací stavby. Pokud nebude změnou územního plánu navrženo jiné využití území, zůstává stávající využití území.

Podmínky pro využití území koridorů:

Přípustné využití – činnosti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napojení na stávající zařízení – plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES – nutné asanační úpravy Podmíněně přípustné využití – budování inženýrských sítí, propojení pěších a cyklistických tras, účelových komunikací před realizací záměru za podmínky kolmého, příp. nejkratšího možného křížení s navrženou plochou

26


Textová část

Nepřípustné využití – v těchto plochách není dovoleno takové využití, které by znemožnilo realizaci navrženého záměru – není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno V rámci ÚP jsou vymezeny tyto koridory pro technickou infrastrukturu: Ozn. TK 1 TK 2 TK 3 TK 5 TK 6

4.2.2.

účel koridoru přeložka vodovodu u lokalit Z3, Z4, Z5, přeložka nadzemního vedení vn u lokalit Z15, Z16 přeložka nadzemního vedení vn u lokality Z23 nadzemní vedení vn včetně trafostanice pro lokalitu Z27 podzemní vedení – kabelizace nadzemního vedení vn u lokalit Z3

katastrální území Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov

VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ

4.2.2.1. Zásobování vodou Koncepce zásobování vodou je v řešeném území stabilizována. Obec bude i nadále zásobována ze skupinového vodovodu Kouty – Šumperk s dostatečnou rezervou ve zdrojích. Koncepce rozvoje: •

rozvody v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

•

v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu budou stávající vodovodní řady v maximální možné míře zaokruhovány

•

je navržen koridor pro přeložku hlavního vodovodního řadu v severní části řešeného území

4.2.2.2. Odkanalizování a čištění odpadních vod Odkanalizování včetně zneškodňování odpadních vod je stabilizováno. Je vybudován oddílný systém zakončený čistírnou odpadních vod. Koncepce rozvoje: •

kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství a ploch pro dopravu

•

u zastavitelných ploch řešit oddílnou kanalizaci

•

u zastavitelných ploch uvádět v maximální míře dešťové vody do vsaku – nezhoršovat odtokové podmínky v zastavěném a zastavitelném území

•

při řešení hospodaření s dešťovými vodami požadovat uvádění do vsaku, jímání, využití k zálivce

•

respektovat navržené pásmo ochrany prostředí kolem ČOV– 100 m

4.2.3.

ENERGETIKA

4.2.3.1. Zásobování elektrickou energií Koncepce zásobování el. energií je v řešeném území stabilizována. Koncepce rozvoje: •

pro zajištění výhledových potřeb dodávky bude využito výkonu stávajících trafostanic; v případě nutnosti je možno stávající trafa vyměnit za výkonnější

•

je navržen koridor pro nadzemní vedení vn včetně trafostanice – lokalita Z27

27


Textová část

•

jsou navrženy koridory pro přeložky nadzemních vedení vn – u lokalit Z15, Z16, Z23

•

jsou navrženy koridory pro podzemní vedení vn – náhrada za nadzemní vedení navržené k demontáži u lokalit Z3

•

pro lokality bytových domů, rodinných domů většího rozsahu a plochy smíšené výrobní budou navrženy samostatné trafostanice podrobnější dokumentací dle potřeby

•

síť nízkého napětí bude rozšířena a zahuštěna novými vývody v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

•

plochy pro fotovoltaické a větrné elektrárny nejsou navrhovány

•

umístění fotovoltaické elektrárny je umožněno v plochách VP za podmínky povolení správce sítě k připojení

4.2.3.2. Zásobování plynem Koncepce zásobování plynem je v řešeném území stabilizována. Koncepce rozvoje: •

pro zajištění výhledových potřeb dodávky bude využito výkonu stávajících regulačních stanic

•

plynovody v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

4.2.3.3. Zásobování teplem Koncepce zásobování teplem je v řešeném území stabilizována. Koncepce rozvoje: •

lokálně lze využívat alternativních zdrojů (tepelná čerpadla, biomasa, solární energie...)

•

výstavba malých vodních elektráren je umožněna v plochách vodních a vodohospodářských (viz funkční využití území) a v ostatních plochách v návaznosti na vody tekoucí

4.2.4.

TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE

4.2.4.1. Pošta a telekomunikace Koncepce rozvoje: •

území je stabilizováno, nejsou nároky na nové plochy

•

v rámci veřejných ploch a ploch pro dopravu realizovat kabelovou síť v návaznosti na stávající síť

4.2.4.2. Radiokomunikace Koncepce rozvoje: •

telekomunikace a radiokomunikace jsou stabilizované

4.2.5.

OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA

Viz. Textová část odůvodnění územního plánu, kap. 3.9.1. Limity využití území (Ochranná pásma).

4.3.

NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

Komunální odpad Komunální odpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné složky komunálního odpadu budou sváženy oprávněnou osobou na řízené skládky, příp. odstraňovány jiným způsobem v souladu s příslušnými zákonnými ustanoveními.

28


Textová část

Odpady ostatní a nebezpečné odpady Tento druh odpadu bude i nadále likvidován mimo řešené území. Podmínky pro nakládání s odpady: •

na území obce je prováděna separace odpadů. Svoz komunálního odpadu na skládku zajišťuje specializovaná firma. Třídění odpadu je na úrovni papír, plasty, sklo, kov, dále by bylo vhodné v zájmu postupného snižování rizik poškození životního prostředí systém třídění odpadů dále rozšiřovat

•

územní plán navrhuje umístění sběrného dvora pro separovaný odpad v lokalitě SV (Z27). Možnost situování sběrných dvorů se připouští v plochách výroby a skladování, v plochách smíšených výrobních, v plochách technické infrastruktury dále se podmíněně připouští v plochách smíšených obytných

•

plochy pro tříděný odpad, včetně odpadu inertního (stanoviště kontejnerů, shromažďovací místa) se připouštějí v plochách jako související technická (příp. veřejná) infrastruktura

•

nakládání s biologicky rozložitelným komunálním odpadem je nutno řešit samostatnou studií, která vytipuje vhodnou lokalitu pro případné umístění kompostárny nebo bioplynové stanice. Územní plán takovou plochu nenavrhuje.

4.4.

KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Plochy a návrh koncepce rozvoje občanského vybavení jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území) Koncepce rozvoje občanského vybavení souvisí s celkovým rozvojem a je pro danou velikost a charakter obce optimální. S rozvojem občanské vybavenosti se počítá zejména v plochách smíšených obytných, u větších a důležitějších celků je vymezena samostatná plocha. Podmínky pro rozvoj občanského vybavení: občanské vybavení veřejné - OV •

stabilizované plochy občanského vybavení jsou v řešeném území respektovány

•

nová samostatná plocha je navržena pro sociální zařízení s pečovatelskou službou pro seniory a plocha pro rozhlednu

•

ostatní občanská vybavenost bude řešena v plochách smíšených obytných, plochách obytných a ve stávajících plochách občanské vybavenosti

občanské vybavení komerční - OK •

jsou respektovány stabilizované plochy komerčního občanského vybavení

•

je navrženo rozšíření stávající plochy komerční občanské vybavenosti u zemědělského areálu

•

je navržena přestavba brownfieldu Habrmanova mlýna na komerční využití

•

vybavení charakteru ubytování, obchodu a služeb je možno rozvíjet také jako doplňkovou funkci v rámci ploch smíšených obytných, drobnou komerční občanskou vybavenost omezeně v rámci ploch bydlení

sport a rekreace - OS •

jsou respektovány stabilizované plochy sportovišť

•

je navrženo rozšíření stávající plochy u zámeckého parku a plocha pro hřiště v bytové zástavbě

•

menší hřiště jsou zahrnuty v rámci ostatních funkčních ploch

veřejná pohřebiště - OH •

je respektována stabilizovaná plocha hřbitova

občanské vybavení lázeňské - OL

29


Textová část

•

nová samostatná plocha je navržena pro rozšíření lázní

•

ve vnitřním lázeňském území mohou být stavěna, zřizována a provozována jen taková zařízení, která přímo slouží lázeňskému provozu. Jde zejména o lázeňské ústavy, ubytovací zařízení pro zaměstnance lázní, parky, lesoparky apod. Jiná zařízení, provozovny a obchodní jednotky se umisťují mimo prostor lázeňského území, v místech lázeňským hostům snadno dostupných.

4.5.

KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Plochy a návrh koncepce veřejných prostranství jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). Koncepce rozvoje veřejných prostranství souvisí s celkovým rozvojem obce a to především s dopravní obsluhou navržených lokalit. Vzhledem k velikosti a charakteru obce jsou vymezena veřejná prostranství, která zahrnují místní komunikace, obslužné komunikace, plochy pro parkování (kromě samostatně vymezených ploch pro dopravu) a doprovodnou zeleň. Podmínky pro rozvoj veřejných prostranství: •

stávající plochy veřejných prostranství – (uliční prostory a cesty pro pěší a cyklisty, tvořící základní síť veřejných prostranství) je třeba maximálně respektovat, nelze připustit nevhodné úpravy prostorů i objektů v území zásadního významu pro charakter obce

•

respektovat plochy veřejných prostranství, navržených pro obsluhu nových zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou

•

ve stávajících a navržených plochách veřejných prostranství doplnit vzrostlou zeleň, na základě znalostí průběhu inženýrských sítí; při výsadbě preferovat, z hlediska zachování hodnot, domácí dřeviny

•

respektovat plochy veřejných prostranství, navržených pro cyklostezky, vyhlídkový bod

5.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 5.1.1.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU

ÚP respektuje přírodní hodnoty území. S ohledem na jedinečný přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné plochy a stavby s výjimkou ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu a ploch, které rozšiřují stávající zastavěné území. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES) včetně návrhu na změnu využití území ploch zásad využívání krajiny. Obecně platí v celém řešeném území tyto zásady: •

chránit význačné stávající solitérní stromy a stromořadí ve městě i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhodnějším místě)

•

posilovat podíl stromové zeleně v sídlech, zejména v uličních prostorech

•

posilovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině, realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél toků a v plochách pro navržený ÚSES

30


Textová část

•

zlepšit estetickou hodnotu krajiny výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací toků s doplněním břehových porostů a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch

•

neumisťovat žádné stavby na přírodní dominanty – výrazné vrcholy zalesněných hřbetů, obnova rozhleden (příp. sakrálních staveb) nebo podmíněná výstavba nových je možná

•

respektovat charakter přírodních horizontů sídla (nesmí se trvale odlesnit, vykácet vzrostlá zeleň na pohledově exponovaných horizontech)

Ochrana krajinného rázu: •

stavby pro bydlení situovat tak, aby zeleň zahrad tvořila mezičlánek při přechodu zástavby do krajiny

•

stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby situované ve vazbě na krajinu odclonit izolační zelení

•

nerozšiřovat ornou půdu, doplnit zalučnění nebo zatravněné svodné průlehy

•

zachovat a rozvíjet zastoupení a podíl dřevin podél cest, mezí apod.

•

podporovat dosadbu dřevin podél cest - vhodné dřeviny jsou klen, lípa, ovocné dřeviny

•

podél vodních toků možno doplnit jasan, olši, dub letní aj.

•

realizovat územní systém ekologické stability, včetně interakčních prvků.

•

podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v záhumencích, v návaznosti na zastavěné území

•

při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům a průchodnost krajiny

•

v krajině je přípustné realizování menších vodních ploch, podmíněně přípustné je zalesňování - viz kap. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.

5.1.2.

VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ

Územní rozsah je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). Koncepce rozvoje ploch s rozdílným způsobem využití: •

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Vodní toky Nejsou navrhovány úpravy vodních toků, předpokládá se pouze běžná údržba. Vodohospodářské plochy Nejsou navrhovány vodohospodářské plochy. Vodní nádrže, rybníky Nové vodní plochy jsou navrženy po celém řešeném území. Část vodních ploch je navržena s protipovodňovým účinkem (K12, K13, K14, K15, K16, K17, K18 – zachycení části extravilánových vod), část s funkcí extenzivního hospodaření (K8, K9, K10, K11, K19, K20, K21, K22, K23 – extenzivní chov ryb, sportovní rybářství).

•

PLOCHY PŘÍRODNÍ Plochy přírodní jsou v území stabilizované. Nové plochy se nenavrhují.

•

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

31


Textová část

V plochách zemědělské zóny je nutno zvýšit podíl přírodních prvků, rozsáhlé plochy orné půdy rozdělit vzrostlou zelení. Územní plán navrhuje rozvoj zastavitelých ploch na úkor ploch produkčních v návaznosti na zastavěné území. •

PLOCHY LESNÍ Plochy lesní jsou v území stabilizované.

•

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – KRAJINNÁ ZELEŇ V územním plánu je navrženo mírné rozšíření této zóny, a to zejména formou realizace územního systému ekologické stability. Jedná se o části biokoridorů, vymezených v rámci zemědělských ploch.

•

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ Jsou v území stabilizované, nové plochy se nenavrhují.

•

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – REKREAČNÍ Jsou v území stabilizované, nové plochy se nenavrhují.

Stanovení podmínek pro změny ve využití ploch: viz. kap. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

5.1.3. VYMEZENÍ NEZASTAVITELNÝCH PLOCH 5.1.3.1. NEZASTAVITELNÉ PLOCHY Ozn. Plochy K1


Způsob využití plochy SX

K2

Bludov

SX

K3

Bludov

SX

K4

Bludov

SX

K5 K6

Bludov Bludov

SX

podmínky využití území • součást LBK K14(13) • plocha navržená k extenzivnímu hospodaření, zasahuje do plochy, vymezené jako lokální biocentrum. Nutno respektovat vymezené prvky ÚSES, plochy nesmí být využívány v rozporu s charakterem, funkcí a požadovaným cílovým stavem prvků ÚSES . Využití těchto ploch je možné na základě posouzení a souhlasu orgánu ochrany přírody (LBC6). • součást LBK K14(13) • plocha navržená k extenzivnímu hospodaření, zasahuje do plochy, vymezené jako lokální biocentrum. Nutno respektovat vymezené prvky ÚSES, plochy nesmí být využívány v rozporu s charakterem, funkcí a požadovaným cílovým stavem prvků ÚSES . Využití těchto ploch je možné na základě posouzení a souhlasu orgánu ochrany přírody (LBC6). • součást LBK K14(13) • plocha navržená k extenzivnímu hospodaření, zasahuje do plochy, vymezené jako lokální biocentrum. Nutno respektovat vymezené prvky ÚSES, plochy nesmí být využívány v rozporu s charakterem, funkcí a požadovaným cílovým stavem prvků ÚSES . Využití těchto ploch je možné na základě posouzení a souhlasu orgánu ochrany přírody (LBC6). • součást LBK K14(13) • plocha navržená k extenzivnímu hospodaření, zasahuje do plochy, vymezené jako lokální biocentrum. Nutno respektovat vymezené prvky ÚSES, plochy nesmí být využívány v rozporu s charakterem, funkcí a požadovaným cílovým stavem prvků ÚSES . Využití těchto ploch je možné na základě posouzení a souhlasu orgánu ochrany přírody (LBC6). • lokalita byla vyřazena • součást LBK K11 – 12 • plocha navržená k extenzivnímu hospodaření, zasahuje do plochy, vymezené jako lokální biocentrum. Nutno respektovat

32


Ozn. Plochy

K7 K8 K9 K10 K11 K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K20 K21 K22 K23 K24 K25 K26


Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov

5.2.

Textová část


SX

NV NV NV NV NV NV

NV NV NV NV NV

podmínky využití území

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

vymezené prvky ÚSES, plochy nesmí být využívány v rozporu s charakterem, funkcí a požadovaným cílovým stavem prvků ÚSES . Využití těchto ploch je možné na základě posouzení a souhlasu orgánu ochrany přírody (LBC6). rozšíření parku Gryngle lokalita byla vyřazena lokalita byla vyřazena lokalita byla vyřazena lokalita byla vyřazena součást LBK K14 (13) součást protipovodňových opatření součást ÚSES na lesních plochách součást ÚSES na lesních plochách lokalita byla vyřazena vodní plocha na lesních plochách vodní plocha na orné půdě, součást protipovodňových opatření lokalita byla vyřazena lokalita byla vyřazena lokalita byla vyřazena součást ÚSES součást ÚSES, LBK 10-13 vodní plocha zahradní obnova potoka obnova potoka

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Územní systém ekologické stability je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). 5.2.1.

KONCEPCE ROZVOJE

Z hlediska územního systému ekologické stability byly dodrženy zásady návaznosti na okolní území použitím územně technických a oborových podkladů. nápojné body jednotlivých skladebných částí jsou jednoznačné. Jsou vázány na vodní toky nebo navazují na skladebné části vymezené na území sousední obce. Území je stabilizováno. Územní systém je vymezen na místní úrovni v rámci projektu společných zařízení KPÚ. Regionálním systémem ekologické stability jsou v území reprezentovány ekosystémy nivy Moravy RK 892 (ze ZÚR OK). Na území obce je podél východní hranice katastru vymezen regionální biokoridor K89 a RBC 1930 – Meandry Desné (ze ZÚR OK) vymezený v údolí Desné. 5.2.2.

PLOCHY BIOCENTER

Plochy biocenter viz kap. 6.1.12. Plochy přírodní 5.2.3.

PLOCHY BIOKORIDORŮ

Přípustné využití: -

využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru

33


Textová část

Podmíněně přípustné využití: nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. Umístění pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu.

-

Nepřípustné využití: změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných

-

-

5.3.

PROSTUPNOST KRAJINY

Návrh řešení prostupnosti krajiny je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území) Prostupnost krajiny je řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury – hlavních účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL. Podmínky řešení prostupnosti krajiny: •

stávající síť účelových komunikací, zajišťující přístup k pozemkům a prostupnost krajiny, zůstane zachována

•

pro zlepšení prostupnosti krajiny jsou navrženy účelové komunikace jako cyklostezky

5.4.

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

Řešené území se nenachází v krajině s vyšším stupněm erozního ohrožení. Lokality s potenciálním rizikem zvýšené hodnoty vodní eroze byly řešeny v rámci KPÚ a byly realizovány protierozní prvky, které územní plán respektuje.

5.5.

OCHRANA PŘED POVODNĚMI

Koncepce rozvoje: •

respektovat stanovené záplavové území včetně aktivní zóny záplavového území

•

jsou navrženy vodní plochy (K12, 13, 14, 15, 16, 17, 18) s protipovodňovou funkcí – při podrobnějším návrhu vodních ploch počítat s vytvořením retenčního prostoru pro zachycení části přívalových vod

•

v rámci rozsáhlých ploch navržených k zastavění bude navrženo hospodaření s dešťovými vodami podrobnějšími dokumentacemi, převážně u ploch navržených k územní studii

•

v zastavitelných plochách budou dešťové vody uváděny v max. míře do vsaku

•

dešťové vody budou odváděny stávajícím systémem

•

pro minimalizaci extravilánových vod je nutno provést změnu organizace povodí – navrhnout organizační (osevní postupy, velikost a tvar pozemků), agrotechnická (vrstevnicová orba) a stavebně-technická (průlehy, zelené pásy) opatření

Zásady pro ochranu proti záplavám a přívalovým vodám: • správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to:

34


Textová část

- u významných vodních toků v šířce do 8 m - u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry •

umísťování objektů do aktivní zóny záplavového území je nepřípustné

•

umisťování objektů v záplavovém území je podmíněně přípustné v případě, že obytné podlaží bude nad Q100

•

nesmí docházet ke zmenšování průtočného profilu

•

stavby nesmí bránit odtoku vod, nesmí docházet ke zhoršování odtokových poměrů

•

možnost umístění staveb, které by mohly být realizovány v záplavových plochách (aktivních i pasivních), jedná se o realizaci staveb řešící pouze protipovodňové opatření

•

omezení v záplavových územích – viz zákon O vodách (č. 254/2001 Sb. v platném znění)

5.6.

REKREACE

Plochy a návrh koncepce rekreace jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území) Cestovní ruch a rekreační potenciál jsou důležitými faktory pro rozvoj obce. V souvislosti s atraktivitou regionu se předpokládá zvýšený zájem o danou lokalitu z hlediska turistického a rekreačního, zejména formou individuální turistiky a s ní spojeným nabízeným ubytováním v soukromí. Navrženo je využití historické zástavby původních selských usedlostí k obnově tradičních řemesel. Územní plán počítá s rozšířením lázní, aby byl dostatečně posílen potenciál charakteristického významu obce. V současné době Bludovu chybí komplexní turistická infrastruktura. Koncepce rozvoje: •

pro pohybovou rekreaci – pěší turistiku a cykloturistiku bude využita stávající síť účelových komunikací a cest, navržené cyklostezky

Podmínky pro rozvoj rekreace: •

rekreace rodinná - RR o

5.7.

vyčleněné plochy rodinné rekreace lze považovat za stabilizované, je navženo pouze rozšíření chatové oblasti „Vlčí důl“ a „Na Trhovici“

DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ

V řešeném území se nachází chráněná ložisková území a jsou územním plánem respektována (výčet viz. kap . Na území obce Bludov se nachází: •

Výhradní ložisko B 3238400 Bludov a dobývací prostor (dále jen „DP“) a chráněné ložiskové území (dále jen CHLÚ), jimiž je toto ložiskové území kryto

•

N 5081300 Bludov – stavební kámen

•

D 5234900 Bludov – těžené ložisko štěrkopísků

•

Na území obce se nachází chráněné ložiskové území č. 72384000 Bludov, stanovené k ochraně výhradního ložiska wollastonitu severovýchodně od zastavěného území obce. K dobývání nerostu ložiska je vyhlášen dobývací prostor č. 8603470. Ložisko je těžené.

Na území obce Bludov jsou evidována dvě poddolovaná území: •

č. 4019 – Bludov 1, s drobnými projevy po těžbě železné rudy (bodového charakteru)

•

č. 4024 – Bludov 2, haldy a propadliny po těžbě kaolinu (plošného charakteru)

35


Textová část

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPO ŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY 6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝMZPŮSOBEM VYUŽITÍ Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – Využití území sídla a krajiny).

6.1.1. PLOCHY BYDLENÍ (B) BR – BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením.

Přípustné využití: – pozemky rodinných domů, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – pozemky veřejného občanského vybavení – pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň zahrad, zeleň izolační) Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – související občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že se jedná o pozemek menší než 200m2 a že není riziko narušení pohody bydlení – další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše Podmínky prostorového uspořádání: • výšková regulace zástavby: o stabilizované území - rodinné domy - max. 2 NP o plochy změn - dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

BH – BYDLENÍ HROMADNÉ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením.

Přípustné využití: – pozemky bytových domů, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – pozemky veřejného občanského vybavení – pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrobloků, zeleň zahrad, zeleň izolační) Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Podmíněně přípustné využití: – související občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že se jedná o pozemek menší než 200m2 a že není riziko narušení pohody bydlení

36


–

Textová část

další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše

Podmínky prostorového uspořádání: • výšková regulace zástavby: o stabilizované území - bytové domy - max. 4 NP o plochy změn - dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

6.1.2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, dále např. pro občanské vybavení, podnikatelské aktivity.

Přípustné využití: – –

pozemky bytových domů, rodinných domů, pozemky občanského vybavení a sportu, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrobloků, zeleň zahrad, zeleň izolační)

Nepřípustné využití: –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Podmíněně přípustné využití: –

stavby a zařízení (např. výroby, služeb a zemědělství, zázemí ke stavbě hlavní, sběrný dvůr komunálního odpadu) v případě, že svým provozem a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

Podmínky prostorového uspořádání: •

výšková regulace zástavby: o o

stabilizované území - max. 4 NP plochy změn - dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

6.1.3. PLOCHY REKREACE (R) RR - REKREACE RODINNÁ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování individuálních rekreačních potřeb občanů.

Přípustné využití: –

pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky veřejných prostranství

–

další stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (např. dětská hřiště, rekreační louky, přírodní koupaliště)

–

zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná)


činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

37


Textová část


pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami


výšková regulace zástavby: o

•

stabilizované území – max. 1 NP

zastavěná plocha stavby rodinné rekreace – max. 50m 2

RF - REKREACE SPECIFICKÝCH FOREM HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování specifických rekreačních potřeb občanů.


pozemky staveb pro agroturistiku a rekreaci spojenou s chovem koní, pozemky veřejných prostranství

–

další stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (např. dětská hřiště, rekreační louky, přírodní koupaliště, výběhy pro koně)

–

zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná)




pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami



stabilizované území – max. 2 NP

6.1. 4. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) OV – OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy občanského vybavení, které jsou součástí zařízení veřejné infrastruktury.


pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva

–

pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství

–

sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační)



38


Textová část


bydlení za podmínky, že se jedná např. o osoby zajišťující dohled, správce, nebo majitele zařízení smí být v těchto plochách umístěno pouze v případě, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: •


stabilizované území – max. 3 NP plochy změn - dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

OK – OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení související s občanským vybavením komerčního charakteru.


pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, tělovýchovu a sport, vědu a výzkum

–

pozemky veřejného občanského vybavení

–

pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství

–

sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační)








OL – OBČANSKÉ VYBAVENÍ LÁZEŇSKÉ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Provozování lázeňství a činností, souvisejících s lázeňstvím.

–

pozemky související dopravní a technické infrastruktury

–

pozemky veřejných prostranství

–

pozemky sídelní zeleně


činnosti, které jsou v rozporu s hlavním využitím a které narušují kvalitu prostředí vlivy provozu a dopravní zátěží nebo takové důsledky vyvolávají druhotně


pozemky staveb a zařízení, které mají víceúčelové využití a tvoří doplňkovou funkci např. ubytování, stravování, služby, obchodní prodej, sportovní zařítzení za podmínky, že hlavní funkci tvoří lázeňská péče

–

bydlení za podmínky, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení, příp. služební byty

39


Textová část




OH – VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy sloužící pro situování hřbitovů.

Přípustné využití: – – –

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící k provozování veřejného pohřebiště pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační)




stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci a souvisejí s provozem veřejného pohřebiště



stabilizované území, plochy změn – max. 1 NP

OS – PLOCHY TĚLOVÝCHOVY A SPORTU HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů, a to na veřejně přístupných plochách.


pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační)

Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – stavby a zařízení, které mají víceúčelové využití nebo tvoří doplňkovou funkci (např. ubytování, stravování, služby, obchodní prodej, veřejné občanské vybavení) za podmínky, že hlavní funkci tvoří sportovní využití –





40


Textová část

6.1.5. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy, které jsou přístupné každému bez omezení. Zprostředkovávají bezpečně přístupná veřejná prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách.

Přípustné využití: – náměstí, návsi, chodníky, ulice s úpravami reagujícími na intenzivní pohyb pěších, zastávky a zálivy hromadné dopravy – veřejná zeleň, parky, izolační zeleň – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, cyklistické stezky Nepřípustné využití: –

činnosti, děje a zařízení, které narušují bezpečný pohyb osob, kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Podmíněně přípustné využití: – zařízení a aktivity přispívající k sociálním kontaktům, bezpečnému pohybu i odpočinku osob (např. altány, veřejné WC, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením, tržiště, dětská hřiště apod.), za podmínky, že svou funkcí a architektonickým výrazem odpovídají významu a charakteru daného území

6.1.6. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z) ZP – VEŘEJNÁ ZELEŇ, PARKY HLAVNÍ VYUŽITÍ: Parkově upravené plochy zeleně s odpovídající druhovou skladbou okrasných dřevin, které plní funkci kompoziční a odpočinkovou a slouží pro krátkodobou rekreaci obyvatel sídla.

Přípustné využití: – pozemky veřejně přístupné zeleně – pozemky pro pěší a cyklostezky – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například altány, pergoly, veřejná WC, kiosky, dětská hřiště, vodní prvky a plochy, naučné stezky… Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – veřejná prostranství v případě, že nedojde k potlačení funkce hlavní – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, například odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, místa pro kontejnery, obslužné komunikace v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s odpočinkovými aktivitami ZZ – ZELEŇ ZAHRAD HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy plní funkci doplňkově produkční a kompoziční – vytvářející přechod zástavby do krajiny.

Přípustné využití: – zahrady sloužící pro oddych a samozásobitelské hospodaření Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

41


Textová část

Podmíněně přípustné využití: – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, např. odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, obslužné komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky v případě, že není potlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prostředí ve vymezené ploše – činnosti, zařízení a stavby související s aktivitami rekreace a zahrádkaření (například stavby sloužící aktivitám zahrádkaření, stavby pro chovatelství, altány, hřiště, bazény, přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stodol) v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a snížení kvality prostředí ve vymezené ploše Podmínky prostorového uspořádání: •


•

stabilizované území, plochy změn – max. 1 NP s možností podkroví

stavby sloužící aktivitám zahrádkaření – zastavěná plocha max. 25m2

ZO – ZELEŇ OSTATNÍ A IZOLAČNÍ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy zeleně, které plní zejména funkci izolační a kompoziční.

Přípustné využití: – – – – –

pozemky zeleně koncipované s důrazem na izolační a kompoziční funkci, šířka pásu zeleně min. 3m, vhodná druhová skladba jednotlivých pater dřevin pozemky zeleně přírodního charakteru pozemky vyhrazené zeleně areálů související dopravní a technická infrastruktura dětská hřiště, odpočinkové plochy




pozemky zemědělského půdního fondu za podmínky, že nedojde ke snížení kvality prostředí souvisejícího území

6.1.7. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ (SV) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží k umísťování pozemků staveb výroby a skladování, které svou činností neovlivňují negativně životní prostředí a mohou být situovány v blízkosti obytné zástavby.


pozemky staveb pro řemeslnou a jinou výrobu, služby a skladování maloobchodní a obchodní provozy pozemky související dopravní a technické infrastruktury sběrná místa komunálního odpadu sídelní zeleň různých forem (např. izolační, vyhrazená, veřejná)


činnosti, děje a zařízení, které narušují svým provozováním a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území


stavby a zařízení občanského vybavení pro kulturu, stravování, ubytování (např. diskotéky, restaurace, ubytovny, ubytovací zařízení) v případě, že provoz stávající výroby nebude negativně ovlivňovat tato zařízení

42


Textová část

–

stavby a zařízení zemědělství v případě, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

–


–

bydlení cizích osob, pokud se jedná o využití proluky nebo velikost plochy je pod 2000 m2, pro kterou není účelné v územním plánu vymezit samostatnou plochu



stabilizované území – max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 6m plochy změn – dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

6.1.8. PLOCHY VÝROBY (V) VP – PRŮMYSLOVÁ VÝROBA HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umístění průmyslových areálů.


pozemky staveb pro výrobu a skladování

–

pozemky související dopravní a technické infrastruktury

–

sběrná místa komunálního odpadu

–

izolační zeleň, vyhrazená zeleň

–

fotovoltaické elektrárny


činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití





max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 8m

VZ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umístění zemědělských a lesnických areálů.


stavby a zařízení pro zemědělskou a lesnickou výrobu a skladování

–

pozemky související veřejné infrastruktury

–

stavby pro řemeslnou a jinou výrobu

–

sběrná místa komunálního odpadu

–

izolační zeleň, vyhrazená zeleň

43


Textová část







•

stabilizované území – max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 8m plochy změn – dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

objekty nesmí narušit obraz sídla a krajiny, preferovány budou horizontální hmoty, aby bylo zabráněno vzniku nežádoucích pohledových dominant v krajině

6.1.9. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) DS – SILNIČNÍ DOPRAVA HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží zpravidla k zajištění dopravní dostupnosti a pro obsluhu řešeného území dopravní infrastrukturou, zahrnují pozemky čerpacích stanic pohonných hmot, odstavných a parkovacích stání, garáží.

Přípustné využití: – činnosti, děje a zařízení dopravní povahy, včetně dílčích úprav a napojení na stávající komunikace - silnice, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, další terénní úpravy, protihluková opatření, opatření proti přívalovým dešťům apod. – účelové komunikace, stezky pro pěší a cyklisty – dopravní terminály, zálivy zastávek hromadné dopravy, odpočívadla – odstavné a parkovací plochy, hromadné a řadové garáže – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – zařízení technické infrastruktury – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například veřejné WC, kiosky – plochy pro veřejnou, ochrannou a izolační zeleň, ÚSES, krajinná zeleň – nezbytné asanační úpravy Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití – povolování staveb ani dočasných vyjma navrhovaných staveb dopravní infrastruktury a staveb přímo souvisejících, pro které je toto území chráněno Podmíněně přípustné využití – budování inženýrských sítí a účelových komunikací před realizací záměru za podmínky co nejkratšího možného křížení s navrženou plochou – odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily v případě, že svým provozováním nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území – čerpací stanice pohonných hmot včetně doprovodných funkcí, pokud svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území

DU – ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, STEZKY PRO PĚŠÍ A CYKLISTY HLAVNÍ VYUŽITÍ:

44


Textová část

Plochy veřejně přístupných komunikací, sloužících pro obsluhu nemovitostí a pozemků v sídle a krajině a umožňující bezpečný průchod krajinou. Přípustné využití: – pozemky účelových komunikací, manipulační plochy – cyklistické a pěší stezky a trasy, odpočívadla – doprovodná a izolační zeleň, ÚSES Nepřípustné využití: – činnosti, které narušují přírodní hodnoty území, například rušení mezí – činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití DZ – DRÁŽNÍ DOPRAVA HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy dopravní infrastruktury sloužící pro situování staveb a zařízení drah.


plochy obvodu dráhy včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně zařízení pro drážní dopravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov pozemky související dopravní a technické infrastruktury



6.1.10. PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T) TI – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VŠEOBECNÁ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umísťování zařízení, činnosti a dějů související se zajištěním obsluhy území technickým vybavením.


– – –

vedení, stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody stavby a zařízení pro nakládání s odpady, např. sběrné dvory pozemky související dopravní infrastruktury ochranná a izolační zeleň



6.1.11. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) NV – VODNÍ PLOCHY A TOKY HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží k zajištění podmínek pro nakládáním s vodami.


vodní plochy, koryta vodních toků a jiné plochy, určené pro převažující vodohospodářské využití související dopravní a technická infrastruktura, např. účelové komunikace

45


– – – –

Textová část

plochy, stavby a zařízení sloužící pro zachycení dešťových vod, ochranu proti vodě jako přírodnímu živlu plochy sloužící pro udržení vody v krajině, revitalizaci vodních toků doprovodná a izolační zeleň, prvky ÚSES, krajinná zeleň plochy sloužící jako pláže, odpočivadla, stezky pro pěší a cyklisty


činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, dále které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

–

nebudou zde umisťovány stavby s obytnou, rekreační a hospodářskou funkcí


činnosti a zařízení související s rybářstvím nebo rekreací v případě, že budou minimalizovány negativní dopady do vodního režimu - čistoty vod

6.1.12. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy sloužící k zajištění podmínek pro převažující ekologickou funkci území.


využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám

–

jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES

–

vodní plochy, suché poldry a protierozní opatření


změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES

–

jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich

–

rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činností podmíněných


pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd.; umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra

–

umožnit zřizování vodních ploch a ploch pro zalesnění při splnění zákonných podmínek

Na plochy PUPFL, nacházející se v plochách přírodních (E), platí i podmínky platné pro plochy lesní (L).

6.1.13. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro zařízení, činnosti a děje související s hospodařením na zemědělské půdě.


hospodaření na ZPF, stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství

46


– –

Textová část

veřejná dopravní a technická infrastruktura, liniové veřejné stavby dopravní a technické infrastruktury dočasné manipulační plochy pro zeměděsltví a lesnictví

–

účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních

–

opatření pro zachováním ekologické rovnováhy území

–

opatření pro přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření, výstavba menších vodních nádrží


všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…)


–

–

pouze stavby nezbytně nutné pro myslivost, ochranu přírody, dostavby a přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy) plochy pro zalesnění: o

za předpokladu, že se nejedná o I. tř. ochrany ZPF

o

do cca 1ha na plochách navazujících na stávající PUPFL

o

do cca 1ha na plochách jejichž zalesněním dojde k ucelení PUPFL za předpokladu, že nebude zalesněním narušena ekologická diverzita

realizace a výsadba interakčních prvků za předpokladu, že jsou v souladu s tímto územním plánem.

6.1.14. PLOCHY LESNÍ (L) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží k plnění funkcí lesa a činnosti související s touto hlavní funkcí.


hospodaření na PUPFL, stavby a zařízení lesního hospodářství

–

účelové komunikace, komunikace pro pěší, cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních

–

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny


všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…)


pouze nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost a ochranu přírody

–

pouze nezbytně nutné stavby dopravní a technické infrastruktury

6.1.15. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ (SX) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot, tvoří je plochy rozptýlené zeleně v krajině, liniová zeleň.

47


Textová část


pozemky s dřevinami rostoucími mimo les (remízy, meze, kamenice) pozemky v různé fázi sukcesního vývoje, podmáčené lokality, louky realizace ÚSES veřejná dopravní a technická infrastruktura, liniové veřejné stavby dopravní a technické infrastruktury dočasné manipulační plochy pro zeměděsltví a lesnictví

–


Nepřípustné využití: – – –

činnosti a zařízení narušující hodnoty území činnosti snižující ekologickou hodnotu území zalesňování za účelem hospodaření

Podmíněně přípustné využití: – –

dosadba autochtonních dřevin za podmínky, že nebude výsadbou ohrožena druhová pestrost biotopu účelové komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky v případě, že nesnižují kvalitu biotopu

6.1.16. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území.


– –

přirozené a přírodě blízké ekosystémy (např. trvalé travní porosty, krajinná zeleň) veřejná dopravní a technická infrastruktura, liniové veřejné stavby dopravní a technické infrastruktury dočasné manipulační plochy pro zeměděsltví a lesnictví účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních opatření pro zachováním ekologické rovnováhy území opatření pro přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření pozemky staveb pro ochranu přírody výstavba menších vodních nádrží

–


– – – –

Nepřípustné využití: – –

všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…) činnosti narušující ekologickou rovnováhu území

Podmíněně přípustné využití: – – – –

nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, myslivost (např. včelíny, seníky, výběhy) přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy) výsadba sadu v případě, že nebude oplocen plochy pro zalesnění do cca 1ha v plochách navazující na stávající PUPFL, na plochách jejichž zalesněním dojde k ucelení PUPFL, v případě že se nejedná o nivní louky a za předpokladu, že nebude zalesněním narušena ekologická diverzita

48


Textová část

6.1.17. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - REKREAČNÍ (SR) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Sady a zahrady, nezastavitelné plochy v krajině, které slouží rekreaci a pobytu v přírodě.

Přípustné využití: – – – –

sady a zahrady v nezastavěném a nezastavitelném území, rekreační louky pěší a cyklistické stezky, účelové komunikace, běžecké tratě, stezky pro jízdy na koních související veřejná dopravní a technická infrastruktura, liniové veřejné stavby dopravní a technické infrastruktury dočasné manipulační plochy pro zemědělství a lesnictví

–


–

stavby a zařízení související se zemědělskou činností

Nepřípustné využití: – –

činnosti a zařízení narušující okolní krajinu a hodnoty území činnosti a zařízení výše neuvedené (např. objekty rodinné rekreace)

6.1.18. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ (H) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy těžby nerostů

Přípustné využití: plochy těžby stavby a činnosti související s s těžbou pozemky související dopravní a technické infrastruktury

-

Nepřípustné využití: vše, co nesouvisí s těžbou nebo co ji může omezit

-

6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPO ŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Obecné podmínky pro řešené území: •

respektovat charakter, měřítko a urbanistickou skladbu okolní zástavby

•

v zastavěném území obce při doplnění a přestavbě lokalit (dostavba území, nástavby, přístavby nebo stavební úpravy objektů) respektovat stabilizované linie a výšky zástavby uličního prostoru (odchylky jsou podmíněné na základě posouzení konkrétní situace), při úpravě staveb nerespektujících historickou zástavbu zohlednit původní strukturu a návrh přizpůsobit, nepřipustit chaotickou výstavbu rodinných domů za přední uliční frontou při hlubších parcelách

•

v krajině nepovolovat nové stavby mimo plochy navržené územním plánem - nepovolit výstavbu zahrádkářských nebo chatových lokalit, nepovolit dostavby objektů na plochách zahrad a sadů v krajinné zóně

Prostorové zásady uspořádání, navržené urbanistickou koncepcí pro vymezené plochy: •

zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce musí být situována vždy tak, aby do volného území byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku; v případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny ozeleněním

49


Textová část

•

nová zástavba bude respektovat výškovou zonaci (pokud je navržena viz. grafická příloha – hlavní výkres) z důvodů ochrany obrazu obce, u stávající zástavby bude respektována výšková zonace okolí

•

není přípustná výstavba nových objektů pro bydlení v zahradách stávajících rodinných domů mimo uliční čáru bez přímého přístupu z veřejného prostranství

•

všechny navržené stavební plochy, ve kterých bude řešena nová uliční síť, musí být vybaveny zelení, rozsah bude upřesněn podrobnější dokumentací

•

není dovoleno umisťovat stavby ve volné krajině, pokud nejsou umístěny na navržených a v územním plánu obce schválených zastavitelných plochách

•

respektovat existenci nemovitých kulturních památek a jejich okolí minimalizací rušivých zásahů, zejména stavebních

•

respektovat a chránit drobné sakrální a lidové objekty v obci a krajině, včetně jejich okolí

•

zachovat průhledy na dominanty obcí

•

zamezit bezkoncepčnímu rozvoji živelné rekreační výstavby v krajině a narušení krajinného rázu. Novou výstavbou objektů pro trvalé bydlení v rámci ploch pro bydlení, řešit požadavky na rekreaci a rekreační bydlení

•

neměnit charakter přírodních horizontů (např. trvalým odlesněním) a přírodních dominant

•

respektovat a doplnit stávající liniovou a soliterní zeleň v krajině

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územní rozsah veřejně prospěšných staveb, opatření je vymezen ve výkrese č. 3 – Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření níže uvedených nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby, opatření příp. asanace v navazující územně plánovací dokumentaci.

7.1.

PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTN ĚNÍ

(stavby pro veřejnou infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně území obce včetně plochy nezbytné k zajištění její výstavby) Veřejně prospěšné stavby: dopravní infrastruktura charakteristika VPS VPS DO3 VD 1 VD 2 VD 3 VD 4 VD 5 VD 6 VD 7 VD 8 VD 9 VD 10

silnice I/44 Mohelnice – Petrov nad Desnou (aktualizace ZÚR Olomouckého kraje) křižovatka silnic I/11 a I/44 účelová komunikace – Bohutínská skalka I. účelová komunikace – Bohutínská skalka II. účelová komunikace – Bohutínská skalka III. účelová komunikace – Skalka I. účelová komunikace – Za Příčnou účelová komunikace – Zámeček rekonstrukce mostu na silnici I/11 rekonstrukce mostu na silnici I/44 účelová komunikace – rozhledna „Brusná“

50

k.ú. parcelní čísla Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov

poznámka


Textová část

charakteristika VPS VPS VD 11 VD 12 VD 13 VD 14 VD 15 VD 16 VD 17 VD 18 VD 19 VD 20 VD 21 VD 22 VD 23 VD 24 VD 25 VD 26 VD 27 VD 28 VD 29 VD 30 VD 31 VD 32 VD 33 VD 34 VD 35 VD 36 VD 37 VD 38 VD 39 VD 40 VD 41 VD 42

vyhlídka účelová komunikace – Kostelní vrch I. účelová komunikace – Trávníky účelová komunikace – Skalka II. účelová komunikace – Vlčí důl účelová komunikace – Kostelní vrch II. účelová komunikace – Kostelní vrch III. účelová komunikace – Žlíbek I. účelová komunikace – Žlíbek II. účelová komunikace – Trhovice účelová komunikace – U kaple sv. Anny účelová komunikace – Na Skalce účelová komunikace – U židovského hřbitova účelová komunikace – Stráň účelová komunikace – Františkova alej účelová komunikace – Gryngle I. účelová komunikace – Gryngle II. účelová komunikace – Pod horou účelová komunikace – Za Gryngletem účelová komunikace – Mataska účelová komunikace – Podrybničí I. účelová komunikace - Podrybničí II. účelová komunikace – V rybníkách I. účelová komunikace – V rybníkách II. účelová komunikace – Bliudovský mlýn účelová komunikace – Prostřední louka účelová komunikace – Ryšán I. účelová komunikace – Ryšán II. účelová komunikace – Špalek autobusový záliv I. autobusový záliv II. autobusový záliv III.

k.ú. parcelní čísla Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov

poznámka

dopravní a technická infrastruktura Charakteristika VPS VPS VDT 1 VDT 2 VDT 3 VDT 4 VDT 5 VDT 6 VDT 7 VDT 8 VDT 9

veřejné prostranství pro lokality Z3, Z4, Z5 a Z85 veřejné prostranství pro lokality Z2, Z3, Z6, Z34, Z35,Z63 veřejné prostranství pro lokality Z1 veřejné prostranství pro lokality Z15 a Z16 veřejné prostranství pro lokality Z18 veřejné prostranství pro lokality Z7, Z32 a Z36 veřejné prostranství pro lokality Z13, Z20, Z21, Z41, Z42 veřejné prostranství pro lokalitu Z9 veřejné prostranství pro lokalitu Z12, P7, Z61,a P10

k.ú. parcelní čísla Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov

poznámka

technická infrastruktura charakteristika VPS VPS VT 1 VT 2 VT 3 VT 5 VT 6

přeložka vodovodu u lokalit Z3, Z4, Z5 přeložka nadzemního vedení vn u lokalit Z15, Z16 přeložka nadzemního vedení vn u lokality Z23 nadzemní vedení vn včetně trafostanice pro lokalitu Z27 podzemní vedení – kabelizace nadzemního vedení vn u lokalit Z3

51

k.ú. Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov


7.2.

Textová část

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ

(opatření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a k rozvoji nebo ochraně přírodního, kulturního nebo archeologického dědictví) Veřejně prospěšná opatření: VPO K 89 RK 892 RBC 1930 VU 1 VU 2 VU 3

7.3.

charakteristika VPO nadregionální biokoridor regionální biokoridor regionální biocentrum lokální biokoridor Na horách rozšíření lesoparku Gryngle lokální biokoridor Na vískách

k.ú.

Poznámka

Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov

(VPO ze ZÚR OK) (VPO ze ZÚR OK) Meandry Desné (VPO ze ZÚR OK)

ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ

Asanace: V řešeném území nejsou navrženy asanace.

8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT P ŘEDKUPNÍ PRÁVO Veřejně prospěšná opatření: identifikace VPS VPO 2 VPO 3 VPO 4 VPO 5

charakteristika VPS rozšíření sportoviště hřiště v bytové zástavbě dům s pečovatelskou službou rozhledna „Brusná“

k.ú.

parcelní čísla


1058/1, 1058/2, 1058/3, 1058/4 144 2352/1, 2352/7, 2352/8, 2364/1 2758/65

9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Územní studie jsou podmínkou pro rozhodování v zastavitelných plochách Z22, Z29, Z30, Z31, kde je nutno prověřit základní prostorové řešení (umístění objektů na pozemku, výškovou hladinu, parcelaci pozemků), vzhledem k tomu, že se jedná o poměrně rozsáhlé území a pohledově exponované plochy. Územní studie budou zpracovány při vstupu prvního investora do vymezeného území. U ploch nad 1 ha je povinnost zpracování zastavovací studie.

52


Textová část

10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI I. DOKUMENTACE NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A. B.

TEXTOVÁ ČÁST ÚP GRAFICKÁ ČÁST ÚP: I.1 I.2 I.3 I.4a I.4b I.5 I.6

počet stran 53

VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ HLAVNÍ VÝKRES - NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - vodní hospodářství TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - energetika, spoje KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ

1 : 10 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 10 000 1 : 5 000

II. DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU C. D.

TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP:

počet stran 52

II.1 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ II.2 KOORDINAČNÍ VÝKRES II.3a,bVÝŘEZ Z KOORDINAČNÍHO VÝKRESU II.4 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU, ETAPIZACE VÝSTAVBY

53

1 : 50 000 1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 5 000

BLUDOV ÚZEMNÍ PLÁN

C. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Bludov – územní plán

Akce:

Odůvodnění

BLUDOV – ÚZEMNÍ PLÁN – ODŮVODNĚNÍ ČISTOPIS

Evidenční číslo:

29 – 004 – 309

Pořizovatel:

Městský úřad Šumperk – odbor strategického rozvoje, ÚP a investic náměstí Míru 1, 787 93 Šumperk

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. arch. Miloš Schneider

Projektanti: urbanismus, architektura:


dopravní řešení:


vodní hospodářství:

Ing. Pavel Veselý

energetika, spoje:

Ing. Pavel Veselý

ekologie, životní prostředí:


zemědělství, ochrana ZPF, PUPFL:


Brno, prosinec 2011 Tel.:

545 175 893

Fax:

545 175 892

e-mail: [email protected] [email protected]

2


Odůvodnění

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM...................... 4 1.1. VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI .............................................................................................................4 1.2. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ...................................................................................................5 2.

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ.......................................................................................................... 6

3 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ..................................................................... …….. 910 3.1. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ .............................................................10 3.2. URBANISTICKÁ KONCEPCE .......................................................................................................12 3.3. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY .........................................................................1417 3.3.1. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ................................................................................. 17 3.4. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ...........................................................................20 3.4.1. POPIS SOUČASNÉHO STAVU .......................................................................................... 20 3.4.2. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ................................................................................. 23 3.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY......................................................................................…24 3.5.1. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ ......................................................................................... 24 3.5.2. ÚSES.................................................................................................................................... 25 3.5.3. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ............................................................................................. 2427 3.6. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVO K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT...........................28

3.6.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY ..................................................................................... 28 3.6.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ ................................................................................. 28 3.6.3. PLOCHY ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV ................................................................... 28 3.6.4. VYMEZENÍ OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU................ 28 3.7. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO .......................................................28 3.8. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ .............................................................................................................................................28 3.9. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ...............................28 3.9.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ...................................................................................................... 29 3.9.2. OCHRANA OBYVATELSTVA ............................................................................................. 33 3.10. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ .....................................................................................................35 4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ............................................................................................................ 36 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU (ZPF A PUPFL) .......................................................................................................37 5.1 VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU..............................................37

5.2 VYHODNOCENÍ ZÁBORU LESNÍHO PŮDNÍHO FONDU ............................................................43

3


Odůvodnění

1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 1.1. VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI ZÁKLADNÍ ÚDAJE: řešené území

k.ú. Bludov

kód obce počet obyvatel

525588 3189 (sčítání v r. 2001)

Rozloha řešeného území Kraj

1668 ha Olomoucký

obec s rozšířenou působností obec s pověřeným obecním úřadem

Šumperk Bludov

POSTAVENÍ OBCE V SYSTÉMU OSÍDLENÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY, ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ: Řešené území se nachází ve střední části Olomouckého kraje ve specifické oblasti SOB3 specifická oblast Jeseníky – Králický Sněžník. Poloha na hlavním dopravním tahu silnice I/44 Mohelnice – Mikulovice – hranice ČR/Polsko je pro město důležitým rozvojovým činitelem. Přetížení trasy a její křížení s další významnou komunikací I. třídy - silnicí I/11 vedoucí z Prahy přes Hradec Králové, přímo v centru obce s sebou přináší i řadu negativních jevů, které jsou předmětem řešení územního plánu. Šumperk zastává funkci obce s rozšířenou působností (ORP). Jako zájmové území lze označit především území přilehlých sídel s významnými stávajícími i budoucími vzájemnými vazbami jako je dojížďka za prací, školstvím, kulturou a zdravotnickými zařízeními, státní správou apod., dále spád za rekreací, napojení na technickou infrastrukturu, svoz komunálního odpadu, turistický ruch atd. Vazby řešeného území na okolí z hlediska hierarchie větších sídel jsou směrovány zejména na Šumperk. Území obce Bludov je zařazeno jako region Střední Morava, vytvářející region soudržnosti NUTS II jihozápad. Jeho poloha při hranici s Polskem dává předpoklady k přeshraniční spolupráci obcí a měst podél stávající státní hranice. Jako jeho nejsevernější část – Jesenicko, má všechny předpoklady být regionem bohatým, založeným především na přírodním dědictví předchozích generací, který dosáhne úrovně vyspělých regionů členských států EU. Sousedící obce:

k. ú.

Obec

Poznámka

k.ú. Dolní Studénky k.ú. Sudkov

Dolní Studénky Sudkov

Olomoucký kraj

k.ú. Postřelmov

Postřelmov

k.ú. Chromeč

Chromeč

k.ú. Bohumín

Bohumín

k.ú. Radomilov

Ruda nad Moravou

k.ú. Hrabenov

Ruda nad Moravou

k.ú. Dolní Temenice

Šumperk

k.ú. Šumperk

Šumperk

Olomoucký kraj Olomoucký kraj Olomoucký kraj Olomoucký kraj Olomoucký kraj Olomoucký kraj Olomoucký kraj Olomoucký kraj

Návrh urbanistické koncepce neovlivní přímo navazující území, vazby a požadavky na koordinaci jsou zejména v technické infrastruktuře a v územním systému ekologické stability.

4


Odůvodnění

VÝVOJ POČTU OBYVATEL: Počet obyvatel v řešeném území od přelomu století (od roku 2001) mírně klesá, avšak pokles počtu obyvatel se zmírňuje a v roce 2008 dokonce lehce roste, což naznačuje možnou stabilizaci, kterou je možno podpořit zlepšením technické a občanské vybavenosti a pestřejší nabídky pracovních příležitostí. Nejpočetnější vzdělanostní skupinou jsou vyučení a středoškoláci bez maturity (43%), podíl obyvatel se SŠ vzděláním včetně vyššího odborného (26%) je nad průměrem ČR, podíl obyvatel s VŠ vzděláním (6%) je podprůměrný. Index vzdělanosti je 33%, což je pod průměrem ČR (42,7%). Výrazný podíl na tomto výsledku má nedostatek pracovních příležitostí v obci a tím odliv vzdělaného obyvatelstva do větších center osídlení. Územní plán města vytváří podmínky pro stabilizaci obyvatelstva, jako je kvalitní bydlení, možnosti sportovního a rekreačního vyžití a pestrá nabídka pracovních příležitostí.

1.2. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Na základě Politiky územního rozvoje České Republiky schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7. 2009 je pod označením SOB3 vymezena specifická oblast Jeseníky – Králický Sněžník, vymezená pro ORP (obce s rozšířenou působností) Bruntál (severní a jižní část), Jeseník (jižní část). Králíky, Krnov (severozápadní část), Rýmařov, Šumperk. Obec Bludov leží v koridoru kapacitní silnice S1, vymezeným trasou Mohelnice – Mikulovice – hranice ČR/Polsko, který umožňuje zlepšení dostupnosti Jesenicka především za hlavním hřebenem Hrubého Jeseníku a dostupnost Hrubého Jeseníku jako významného centra cestovního ruchu a rekreace. Důvodem vymezení SOB3 byla potřeba posílit zaostávající sociální a ekonomický rozvoj oblasti s mnohými stagnujícími odvětvími hospodářství, zejména lesního hospodářství a dřevozpracujícího průmyslu. Územní plán řeší potřebu návrhem rozšíření ploch pro smíšenou výrobu. Potřeba rozvíjet vysoký potenciál přírodně cenné a společensky atraktivní oblasti je uspokojena návrhem dalších ploch pro rozvoj místního lázeňství. Ačkoliv je specifická oblast Jeseníky – Králický Sněžník charakteristická nevyhovující dopravní dostupností většiny území, Bludov díky své poloze na křižovatce dvou hlavních dopravních tahů touto vlastností netrpí. Nicméně dopravní přetížení s sebou nese spoustu negativních jevů, které územní plán řeší jak úpravou křižovatky samotné, tak výhledovým přeložením trasy I/44 (S1) ve vymezeném koridoru.

SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Nadřazená územně plánovací dokumentace – Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje nabyla účinnosti 28. 3. 2008. Pro řešení územního plánu obce Bludov vyplývají požadavky na přeložku silnice I/44, respektování tras nadmístních inženýrských sítí, včetně jejich ochranných pásem (vn elektrické vedení, vtl plynovod), ochranných pásem přírodních minerálních vod 1. a 2. stupně, ÚSES vyššího stupně, omezení pro využívání ložisek nerostných surovin. Celé území se nachází v CHOPAV (chráněné oblasti přirozené akumulace vod). Výše uvedené požadavky byly respektovány a zapracovány do návrhu ÚP. Návrh vymezuje dopravní koridor pro přeložení trasy komunikace I/44. Pro obec Bludov vyplývá z širších vztahů nutnost pracovat na zlepšení dopravní dostupnosti významnějších středisek osídlení, a vytvářet zázemí pro hlavní rozvojové cíle regionu, péčí o památky a krajinu, zvýšením standardů služeb, ubytovacích zařízení a zkvalitněním materiálně technického vybavení sportovních a rekreačních zařízení. V návrhu je respektován nadřazený systém ekologické stability, jehož větve sledují koridor Moravy a Desné (regionální systém) a návaznost místních systémů ekologické stability, jejich vzájemné propojení.

5


Odůvodnění

Pro rekreační využití přírodního potenciálu obce a jeho atraktivního okolí, zlepšení služeb cestovního ruchu a lepší propagaci území územní plán navrhuje především rozšíření stávajících lázní a související infrastruktury.

Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje: Stávající systém zásobování obce pitnou vodou je vyhovující a do budoucna nejsou proto nutné žádné jeho úpravy. Odkanalizování - V celé obci je vybudovaná nová oddílná kanalizační síť. Pro čištění odpadních vod je vybudovaná mechanicko-biologická čistírna s aerobní stabilizací kalu o navrhované kapacitě 836,3 3 m /den. Aerobně stabilizovaný vyprodukovaný kal je odvážen na ČOV Šumperk k likvidaci. Recipientem vyčištěných odpadních vod je Vitonínský potok.

Strategický plán Leader 2007-2013 MAS Šumperský venkov Tento rozvojový dokument mikroregionu obsahuje podstatnou část předchozích strategických materiálů a rozpracovává jednotlivé prioritní oblasti do podrobnosti konkrétních opatření pro řešení oblasti. V návrhu územního plánu byla strategie rozvoje mikroregionu doplněna o strategický plán zastupitelstva a je respektována.

2.

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ

Návrh ÚP Bludov je zpracován na základě „Zadání pro vypracování územního plánu Bludov“, které bylo schváleno Zastupitelstvem města Bludov. A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů A.1. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE Řešené území obce Bludov (ORP Šumperk) je součástí Specifické oblasti SOB 4 Jeseníky – Králický Sněžník. Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území v rámci SOB 4 a) vytvářet předpoklady pro dosažení vyvážených podmínek udržitelného rozvoje území v koordinaci s ochranou přírody a krajiny - bylo splněno návrhem rozvojových ploch mimo chráněná území přírody, v návaznosti na zastavěné území, respektováním kulturních, přírodních a civilizačních hodnot území b) vytvářet podmínky pro zlepšení a stabilizaci životní úrovně obyvatel - bylo splněno návrhem rozvojových ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, sport a rekreaci, c) zlepšit atraktivitu území pro investory - bylo splněno návrhem rozvojových ploch pro smíšené výrobní aktivity d) vytvářet podmínky pro vyšší využití rekreačního potenciálu oblasti, zejména pro pobytovou a dlouhodobou rekreaci a lázeňství - bylo splněno návrhem rozvojových ploch pro lázeňství, veřejnou zeleň a zlepšení podmínek pro využití území z hlediska rekreačního (cykloturistika, rozhledna, vyhlídkový bod apod.) e) vytvářet podmínky pro ekonomický rozvoj zejména v oblasti ekologického zemědělství a zpracování dřeva - bylo splněno návrhem rozvojových ploch pro výrobní aktivity a respektováním výrobní zóny U Nádraží f) zlepšit dopravní dostupnost území - bylo splněno návrhem dopravní koncepce, zaměřené na předpokladu realizace přeložky silnice I/44 a odstranění hlavních dopravních závad na trase silnice I/11 g) vytvářet podmínky pro zajištění jak zájmů ochrany přírody, tak zájmů ekonomických a sociálních bylo splněno návrhem ÚSES, návrhem vodních ploch a prvků krajinné zeleně, které mají zlepšit ekologickou stabilitu území a ochránit zástavbu proti působení vodní a větrné eroze a přívalovým dešťům a záplavám

6


Odůvodnění

A.2. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje Správní území obce Bludov bylo řešeno v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje (ZÚR OK), které byly po projednání na zasedání Zastupitelstva Olomouckého kraje dne 22. února 2008 a v souladu s usnesením UZ/21/32/2008, vydány formou opatření obecné povahy. Z návrhu ZÚR OK vyplývají pro územní plán obce Bludov tyto konkrétní požadavky na řešení, které byly v ÚPO Bludov zapracovány. • plochy nadregionálního a regionálního ÚSES • přeložka silnice I/44 A.3. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ V rámci širších vztahů byly územním plánem respektovány zejména regionální a nadregionální územní systém ekologické stability, koncepce zásobování pitnou vodou včetně ochrany zdrojů a ochrana těžených i netěžených ložisek nerostných surovin, dopravních zařízení a cyklistických stezek. B. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Pro obec s rozšířenou působností (ORP) Šumperk, jehož součásti je i správní území obce Bludov, jsou zpracovány územně analytické podklady a jsou k nahlédnutí na internetových stránkách a byly v ÚPO Bludov zapracovány. http://www.sumperk.cz/cs/o-webu/uzemne-analyticke-podklady.html. C.

Požadavky na rozvoj území obce 2. Plochy smíšené obytné - centrální a) Smíšená funkce centrální místního významu nebyla navržena z důvodu jiného využití plochy ( plocha za hřbitovem byla obcí rozhodnuta pro výstavbu rodinných domů), vytypované pro nové centrum obce. 6. Plochy výroby a skladování b) Pro tuto funkci navrhnout nové plochy v průmyslové zóně U Nádraží nebylo možné z důvodu vyhlášené aktivní zóny záplavového území.

Ostatní požadavky byly zapracovány. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území - urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny Požadavky byly zapracovány. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Požadavky byly zapracovány. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území F.1. KULTURNÍ HODNOTY ÚZEMÍ F.2. EKOLOGICKÉ HODNOTY ÚZEMÍ F.3. CIVILIZAČNÍ HODNOTY ÚZEMÍ F.4. EKONOMICKÉ HODNOTY ÚZEMÍ F.5. SOCIÁLNÍ HODNOTY ÚZEMÍ Požadavky byly zapracovány. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Požadavky byly zapracovány. H. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů, například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 1. Čistota ovzduší a emise Dne 30.9.2004 byly Radou Olomouckého kraje schváleny Integrovaný program snižování emisí Olomouckého kraje a Program ke zlepšení kvality ovzduší Olomouckého kraje, které byly téhož dne

7


Odůvodnění

vydány Nařízením č. 3/2004 Olomouckého kraje. Tyto dokumenty byly respektovány. 2. Hluk Hluk ze silniční dopravy představuje v řešeném území významnější problém zejména podél silnice I/44 a I/11, protože převádí větší množství vozidel. Málo významným zdrojem hluku je zde železniční doprava. Územní plán se zabýval problematikou hluku - viz výpočet hlukových pásem. 3. Ochrana proti radonu Podrobné posouzení radonové rizikovosti v jednotlivých lokalitách vyžaduje přímá měření objemové aktivity radonu v detailním měřítku, pro jednotlivé lokality a stavby. 4. Těžba nerostných surovin V řešeném území se nachází jedno výhradní ložiskové území nerostných surovin (současná povrchová – pro těžbou wollastonit), bylo návrhem respektováno. 5. Ochrana před povodněmi Na území obce Bludov zasahuje záplavové území Q100 řeky Moravy. V rámci protipovodňových opatření bylo navrženo vybudování protipovodňových opatření ve formě protipovodňových nádrží, suchých poldrů a ochranných valů. I.

Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

Požadavky byly zapracovány. J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Požadavky byly zapracovány. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Požadavky byly zapracovány. L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Požadavky byly zapracovány. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Požadavky byly zapracovány. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Požadavky byly zapracovány. O. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Požadavky byly zapracovány. 2.1 ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNU PRO UPRAVENÝ NÁVRH Ministerstvo zemědělství – pozemkový úřad Šumperk: •

Doprovodná liniová zeleň u cest HC21, HC2, HC4 a VC23 dle zpracovaných Komplexních pozemkových úprav byla doplněna. Ministerstvo zdravotnictví ČR – český inspektorát lázní a zřídel: •

V textové části ÚP bylo opraven název ochranného pásma přírodních léčivých zdrojů a byly doplněny podmínky pro jeho využívání. Samostatně byla vyčleněna kategorie „Občanské vybavení – lázeňské – OL“. Městský úřad Šumperk – odbor životního prostředí: •

V ÚP je zapracován ÚSES dle zpracovaných „Komplexních pozemkových úprav.“

•

Seznam a zákres památných stromů byl opraveny podle aktuálního stavu.

8


Odůvodnění

•

Evropsky významná lokalita Horní Morava byly zakreslena dle platných ÚAP.

•

Vyhodnocení záboru PUPFL kap. 5.2. Odůvodnění – byl opraven výčet dotčených ploch.

•

Připomínky vodoprávního úřadu byly zapracovány a chyby opraveny.

Městský úřad Šumperk – odbor výstavby, oddělení státní památkové péče: •

V textové části ÚP byla doplněna informace o archeologii.

•

V textové i grafické části ÚP byly doplněny památky místního významu, některé památky nebylo možné lokalizovat, bude předmětem dalšího zkoumání.

•

Socha sv. Jana Nepomuckého byla přemístěna k rybníčku před zámkem.

•

Památkově chráněný zámecký park byl graficky vyznačen v Koordinačním výkresu

• Ostatní připomínky, uvedené pod body 1.- 5. byly zapracovány. Ředitelství silnic a dálnic: •

V textové části ÚP byly doplněny podmínky pro využití lokalit v ochranných a hlukových pásmech silnic I. třídy. Návrhové plochy Z8 a Z62 byly v průběhu projednání vyřazeny. Centrum dopravního výzkumu: •

Požadavky byly respektovány.

Česká geologická služba: • Požadavky byly respektovány. Správa CHKO Litovelské Pomoraví a Krajské středisko Olomouc: •

Požadavky byly respektovány.

Správa železniční dopravní cesty, Praha: • Požadavky byly respektovány. Krajský úřad Olomouckého kraje – odbor životního prostředí a zemědělství: •

Požadavky ochrany zemědělského půdního fondu byly respektovány a zapracovány do kap. 5 Odůvodnění

2.2 ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNU PRO OPAKOVANÉ PROJEDNÁNÍ Vyhodnocení námitek: •

Námitkám bylo vyhověno, kromě námitky č.7, požadující zahrnutí ploch orné půdy mezi lázněmi a silnicí I/11 do ploch pro rozvoj lázní. o Plochy pro rozvoj lázní není vhodné umisťovat k frekventované komunikaci I/11. Rozvojová plocha je navržena v jižní části areálu.

Vyhodnocení připomínek: •

Připomínky, kterým nebylo vyhověno. 1. Rozšíření příjezdové cesty na úkor plochy pro bydlení p.č. 1299 k.ú. Bludov. o Parcela byla ponechána bez úpravy, obslužná komunikace byla navržena mimo tuto plochu. 2. Zřízení cesty a posunutí hranice zástavby p.č. 2920/37. o Návrh zástavby byl ukončen na hranici OP vodního zdroje. 3. Revitalizace potoka ve Špalku a současně rozšíření cestní sítě ve Špalku. o Rozšíření cestní sítě nebylo akceptováno. 5. Výstavba OV případně plochy zeleně p.č. 2103/5, 2103/6. o Plochy pro rozvoj lázní není vhodné umisťovat k frekventované komunikaci I/11. Rozvojová plocha je navržena v jižní části areálu. 6. Zrušení plochy pro BR p.č. 2959/153. o Lokalita původně zahrnovala celou plochu záhumenků, na základě projednání byla značně zredukovaná.

9


Odůvodnění

3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 3.1.

KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

Cílem řešení je vytvořit územní předpoklady pro stabilizaci a rozvoj obce formou komplexního návrhu uspořádání a využití území obce, při respektování stávajících hodnot území. Navržené řešení respektuje zásady udržitelného rozvoje a koordinuje požadavky na ochranu hodnot území: •

navrhuje diferencovaný přístup k ochraně hodnot území

•

navrhuje podmínky pro rozvoj území, které zajišťují zachování, popř. kultivaci souladu přírodních a civilizačních složek v území, respektuje limity využití území a podmínky pro ochranu živ. prostředí

Na základě syntézy ochranných režimů, kvality a charakteru prostředí je navržena diferenciace území z hlediska ochrany a rozvoje hodnot území – je vymezeno území zásadního významu pro charakter obce (území s koncentrací hodnot). Urbanistický a architektonický charakter prostředí je dán: o

o o o

charakterem prostoru, který svým uspořádáním je charakterizován stupněm uzavřenosti a celkovým působením na člověka (určující je forma zástavby – volná, kompaktní, měřítko prostoru, koeficient zastavění) strukturou prostoru danou hmotovým uspořádáním zástavby (její výšková gradace, tvary a orientace střech k uličním prostorům) obrazem prostoru vytvářeným stylem, použitými materiály, barevností a urbanistickým mobiliářem pohledovou exponovaností – nároží a objekty zakončující průhled ulicí, průhledy na dominanty, pohledově exponované svahy

Přírodní charakter prostředí je dán: o

charakteristikami krajinného rázu, rozmanitostí ploch využívání území, krajinnými formacemi, prostorovou diverzifikací, autochtonními druhy dřevin a jejich diverzifikací

OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT: •

respektovat kulturní hodnoty s legislativní ochranou – viz. kap. 3.9.1. Limity stanovené zvláštními právními předpisy

•

respektovat kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty – objekty přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídel, které nepožívají zákonné ochrany památkové péče: Prostory se zachovalou původní urbanistickou strukturou – svoji půdorysnou stopou a hmotovým uspořádáním jsou dokladem historického vývoje obce, zahrnují: o

historické jádro obce

Kulturní hodnoty místního významu Architektonicky cenná stavba, soubor: současná architektura

• • •

lázně Bludov areál koupaliště hospoda vedle kostela

architektura historická

•

zámecký areál

•

areál základní školy

•

Horní (Bludovský) dvůr „zámeček“

•

kostel sv. Jiří

•

U rybníčku

Ostatní

10


Odůvodnění

Harmonie krajiny se zastavěným územím: •

vodní osa území – krajinný prvek, který je současně i městotvorným prvkem

Kompozice území: •

kompozice území je určována a ovládána hlavními osami území, zástavba je soustředěna podél hlavních dopravních tras. Poměrně jednotná a harmonická výšková hladina zástavby byla v minulosti narušena panelovou bytovou zástavbou.

Hlavní osy vnitřních vazeb území: •

centrem obce prochází ve směru S – J hlavní osa území, která začíná Kostelíčkem, prochází skrz historickou zástavbu a pokračuje podél kostela. Jako vedlejší osa je v území vymezena spojnice bludovských lázní se zámeckým parkem pokračující v ose zámecké vycházkové trasy Gringle.

•

kromě těchto vnitřních vztahů jsou v území vymezeny i vnější vztahy, prezentované osami železnice, vodního toku a hlavních silnic

Dominanty místního významu - historické: • • • •

farní kostel sv. Jiří kostel Božího Těla („kostelíček“) zámek Horní (Bludovský) dvůr („zámeček“)

Dominanty místního významu - novodobé: • •

koupaliště bludovské lázně

Objekty charakterizující místní prostředí a tradici:

objekty zaznačené na mapě

objekty neidentifikované

•

1 Kaple Panny Marie Lurdské, č.p. 2520

•

2 Boží muka, č.p. 2522

•

3 Kříž, č.p. 2522

•

4 Kříž “Zelený“, č. p. 2529

•

5 Kamenný kříž u cesty vedoucí k Bohutínu (Březinův kříž)

•

6 Kaple sv. Anny, č. p. 2744

•

7 Kamenný kříž na hřbitově

•

8 Kamenný kříž u kostela

•

9 Obrázek Panny Marie s Ježíškem („Obrázek na hrázi“), č. p. 1436/1

•

10 Kamenný kříž u gruntu č. 73 („Maturův kříž“)

•

11 Kamenná socha Panny Marie Lurdské, č. p. 1154/1

•

12 Socha sv. Rozálie

•

13 Kamenný kříž na rozcestí u bloudovského nádraží („Souralův kříž“)

•

14 sloup se sochou Ježíše nesoucí beránka, č. p. 2539

•

15 socha svaté Anny u fary, č. p. 204/1

•

16 Radmilovký kříž, na Radmilovském kopci

•

17 Bludovské lázně

•

Obrázek sv. Panny Marie v Dolečkách

•

Stonův kříž

•

Chromečský kříž

•

Čmakalův kříž

11


Odůvodnění •

Leharův obrázek

•

Šimkův obrázek

•

Červený kříž

•

Obrázek ve Františkově aleji

•

Památný kámen

•

Šturmův obrázek

•

Obrázek v Dolečkách

•

Obrázek Krista na Doubku

•

Obrázek Panny Marie Hostýnské

•

Rozhledna Háj

OCHRANA PŘÍRODNÍCH A ENVIROMENTÁLNÍCH HODNOT: •

respektovat hodnoty s legislativní ochranou

Ekologická stabilita území je v průměru vysoká, ekologicky stabilní plochy jsou tvořeny převážně lesními komplexy. Krajina v okolí obce Bludov je krajina kulturní s nadprůměrným podílem lesní půdy, se zemědělskou tradicí, dlouhodobě ovlivněnou činností člověka. Charakteristická je dominance zemědělských ploch s převahou orné půdy. Luční porosty jsou v území vázány na nivy vodních toků. Lesní porosty na území obce mají charakter větších kompaktních celků. Ve větší míře jsou zastoupeny v severní části katastru obce. Využívání krajiny odpovídá danostem fyzickogeografického členění a rozdílnosti vývoje východní a západní části katastrů obce. Vodní toky jsou místy silně regulovány (s výjimkou drobných vodních toků v horních úsecích). Pro katastry města jsou typické enklávy tvořené pestrými krajinnými formacemi tvořenými loukami, mezemi, skalními výchozy podloží, apod. K přírodním hodnotám obce patří i významná geologická lokalita bludovitu, která se nachází ve stěnovém zahloubeném lomu severně od Bludova. Bludovit je druh erlanu, který se odlišuje od ostatních erlanů v keprnické jednotce svým minerálním složením. Bludovit vystupuje jako dvě paralelní čočkovité polohy ve svorech při styku s granodioritem šumperského tělesa.

OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT: •

řešením ÚP Bludov jsou respektovány a rozvíjeny civilizační hodnoty území (hodnoty území, spočívající např. v jeho vybavení veřejnou infrastrukturou, možností pracovních příležitostí, v dopravní dostupnosti částí obce, v dostupnosti veřejné dopravy, v možnosti využívání krajiny k rekreaci apod.)

3.2. URBANISTICKÁ KONCEPCE Předmětem řešení územního plánu je komplexní a vyvážený rozvoj řešeného území v plochách s rozdílným způsobem využití, tak aby nebylo zásadním způsobem dotčeno nezastavěné území. Rozvoj obce spočívá jednak v intenzivnějším využití zastavěného území (vymezení ploch se smíšeným využitím) a dále ve využití ploch navazujících na zastavěné území. Hlavní rozvoj urbanistické struktury je navržen rovnoměrně podél hlavních os obce S-J a V-Z. Plochy bydlení jsou navrhovány v těsné návaznosti na stávající zástavbu nebo jako doplnění proluk. Je posílena funkce lázeňství v nové ploše občanské vybavenosti a souvisejících plochách veřejné zeleně. Jsou rozšířeny areály průmyslové výroby a smíšené výroby. Nové plochy jsou navrhovány tak, aby respektovaly a doplňovaly stávající charakter urbanistické struktury.

12

Bludov – územní plán A)

Odůvodnění

PLOCHY BYDLENÍ

Stabilizované plochy („čistého“) bydlení jsou vymezeny převážně v okrajových klidových polohách s perspektivou dalšího rozvoje. o

rozvojové plochy pro bydlení v rodinných domech jsou situovány v severo-západní části za hřbitovem, v jižní části v lokalitách „Špalek“ a „V Rybníkách“ v těsné návaznosti na stávající zástavbu, ostatní plochy jako doplnění proluk stávající zástavby

o

bydlení v bytových domech není navrženo

B)

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

Vymezením ploch smíšených obytných ve stabilizovaném území je podpořena možnost variabilnějšího způsobu využití území pro služby, řemesla, cestovní ruch, zemědělství apod. Jsou vymezeny podél dopravně zatížených komunikací, plochách přiléhajících k výrobním plochám a na plochách navazujících na historické jádro, kde převažuje zástavba s vestavěnou občanskou vybaveností. o

rozvojové plochy smíšeně obytné jsou navrženy v jižní části „V Rybníkách“

C)

PLOCHY REKREACE

Vyčleněné stávající plochy rodinné rekreace jsou stabilizované. Je vymezena stabilizovaná plocha rekreace specifických forem (agroturistika) na tzv. „zámečku“ o

je navržena nová plocha pro rodinnou rekreaci jako dostavba stávající lokality

D)

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Jsou respektovány stabilizované plochy s důrazem na zachování ploch veřejného občanského vybavení. o

pro rozvoj veřejného občanského vybavení je vymezena nová plocha určená k rozšíření funkce lázní a sociálních služeb (dům s pečovatelskou službou pro seniory)

o

nová plocha komerčního občanského vybavení rozšiřuje stávající funkci u zemědělského areálu u zámku, část brownfieldu Habrmanova mlýna je navržena k využití pro komerční účely

o

v případě potřeby je občanské vybavení umožněno rozvíjet intenzifikací stávajících zařízení, nebo v rámci smíšených ploch obytných

o

plochy sportu jsou v území stabilizované, Hlavní rozvojová plocha je navržena v návaznosti na sportovní areál u zámeckého parku a další jako hřiště v bytové zástavbě

o

pro rozvoj občanského vybavení lázeňského je navržena rozvojová plocha, která rozšiřuje stávající zařízení

E)

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Veřejná prostranství vytváří urbanistickou kostru území, slouží pro obsluhu území, krátkodobou rekreaci občanů, situování veřejné zeleně a dětských hřišť. o

ÚP navrhuje veřejná prostranství ve formě uličních prostorů pro obsluhu navržených ploch dopravní a technickou infrastrukturou

F)

PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ

Jsou respektovány stabilizované plochy veřejné zeleně, stabilizované plochy zeleně zahrad a zeleně ostatní, která plní zejména funkci izolační a kompoziční. o

nové plochy veřejné zeleně jsou navrženy převážně ve vazbě na rozšíření funkce lázní

o

nové plochy izolační zeleně především pro odclonění obytné zástavby od případných negativních vlivů z výroby, dopravy

13

Bludov – územní plán G)

Odůvodnění

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ

Jsou respektovány stabilizované plochy smíšeně výrobní. o

je navrženo rozšíření stávající plochy za hřbitovem

o

zařízení podnikatelských aktivit (malé provozovny) se podmíněně připouští v rámci ploch smíšených obytných

H)

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

Plochy, které vytvářejí riziko narušení životního prostředí nejen samotnou výrobou, ale i jejími druhotnými dopady. Stávající plochy pro průmyslovou výrobu jsou situovány v lokalitě za nádražím, plochy pro zemědělskou výrobu se bohužel nacházejí v centru obce. rozšíření průmyslové výroby u nádraží není možné z důvodu aktivní záplavové zóny

o I)

PLOCHY TĚŽBY

Jsou respektovány stávající plochy těžby a vymezená CHLÚ a DP. K)

ZASTAVITELNÉ PLOCHY

Ozn. Plochy Z1


Způsob využití plochy BR

Z2

Bludov

BR

Z3

Bludov

BR

Z4

Bludov

BR

Z5

Bludov

BR

Z6 Z7

Bludov Bludov

BR BR

Z8 Z9

Bludov Bludov

BR BR

Z10 Z11 Z12 Z13


BR BR BR BR

Z14 Z15

Bludov Bludov

BR BR

Z16

Bludov

BR

Z17 Z18 Z19


BR BR SO

Odůvodnění navržených lokalit • část plochy byla schválená původním ÚPO; novým ÚP rozšířená směrem severním na požadovanou hloubku parcely 40 - 50m • část plochy byla schválená původním ÚPO; novým ÚP rozšířená směrem západním, je součástí zástavby trojúhelníkové plochy mezi účelovou komunikací a silnicí III. třídy směrem na Bohutín za sodovkárnou • v původním ÚPO byla navržena v této lokalitě dostavba proluk a záhumenků stávající zástavby; novým ÚP je navržena v trase stávající polní cesty místní obslužná komunikace, s možností oboustranné zástavby rodinnými domy • v původním ÚPO byla navržena v této lokalitě dostavba proluk a záhumenků stávající zástavby; novým ÚP je navržena v trase stávající polní cesty místní obslužná komunikace, s možností oboustranné zástavby rodinnými domy • v původním ÚPO byla navržena v této lokalitě dostavba proluk a záhumenků stávající zástavby; novým ÚP je navržena v trase stávající polní cesty místní obslužná komunikace, s možností oboustranné zástavby rodinnými domy • lokalita schválená původním ÚPO, byla převedena do stavu • lokalita v původním ÚPO byla součástí zastavěného území jako plocha zahrad v obytné ploše; v nové ÚP je navržena k zástavbě rodinnými domy, jedná se o zástavbu proluky • lokalita byla vyřazena • nová lokalita, navržená na západním okraji stávající zástavby, za záhumenní cestou • lokalita schválená původním ÚPO • plocha byla vyřazena • lokalita schválená původním ÚPO • lokalita navazuje na schválenou plochu v původním ÚPO a ukončuje zástavbu na jižním okraji obce • plocha byla vyřazena • lokalita navazuje na schválenou plochu v původním ÚPO a rozšiřuje ji východním směrem po účelovou komunikaci; spolu lokalitou Z16 tvoří oboustranně obestavěnou ulici • lokalita navazuje na schválenou plochu v původním ÚPO a rozšiřuje ji východním směrem po účelovou komunikaci; spolu lokalitou Z15 tvoří oboustranně obestavěnou ulici • plocha byla vyřazena • lokalita byla schválená původním ÚPO • lokalita byla schválená původním ÚPO

14


Odůvodnění

Ozn. Plochy Z20


Způsob využití plochy SO

Z21

Bludov

SO

Z22 Z23 Z24 Z25 Z26 Z27


OL OK OS VP VZ SV

Z28

Bludov

RR

Z29

Bludov

ZV

Odůvodnění navržených lokalit • lokalita byla schválená původním ÚPO; novým ÚP rozšířená k silnici I/44, z důvodu výhodnějšího způsobu zástavby • lokalita byla schválená původním ÚPO; novým ÚP rozšířená k silnici I/44, z důvodu výhodnějšího způsobu zástavby • nová lokalita pro rozšíření Lázní Bludov • nová lokalita pro rozšíření stávajícího zařízení • plocha byla vyřazena • plocha byla vyřazena • nová lokalita rozšiřuje možnosti podnikání v zemědělství • lokalita navazuje na schválenou lokalitu původního ÚPO a rozšiřuje možnosti pro podnikatelské aktivity • nová lokalita rozšiřuje plochu rodinné rekreace severním směrem, náhradou za jižní plochu, schválenou v původním ÚPO, se kterou nesouhlasili osadníci stávající chatové lokality • nová plocha je určena pro lázeňský park • musí být zajištěna bezpečnost železničního provozu,

provozuschopnost všech drážních zařízení a nesmí dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních staveb a zařízení, nesmí být omezeny rozhledové poměry, volný schůdný a manipulační prostor, průjezdný profil. Z30 Z31 Z32 Z33 Z34 Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 Z40 Z41 Z42 Z43 Z44 Z45 Z46 Z47 Z48 Z49 Z50 Z51 Z52 Z53 Z54 Z55 Z56 Z57 Z58

Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov

ZV ZV ZV ZZ ZO ZO ZO ZO ZO ZO DS ZO ZO U U U U U U U U ZO DU DU DU DU DU DU OV

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Z59 Z60 Z61 Z62 Z63 Z64


BR BR BR BR BR RR

• • • • • •

nová plocha je učena pro lázeňský park nová plocha je určena pro lázeňský park plocha je určena pro veřejnou zeleň plocha je určena pro zahradu plocha je určena pro zeleň izolační plocha je určena pro zeleň izolační plocha je určena pro zeleň izolační plocha je určena pro zeleň izolační plocha je určena pro zeleň izolační plocha je určena pro zeleň izolační plocha je určena pro rozšíření zastávky autobusu plocha je určena pro zeleň izolační plocha je určena pro zeleň izolační plochy veřejných prostranství plochy veřejných prostranství plochy veřejných prostranství plochy veřejných prostranství plochy veřejných prostranství plochy veřejných prostranství plochy veřejných prostranství plochy veřejných prostranství plocha je určena pro zeleň izolační účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace nová lokalita vytipovaná společně s obcí pro – sociální zařízení s pečovatelskou službou pro seniory lokalita byla vyřazena lokalita byla vyřazena lokalita schválená původním ÚPO lokalita byla vyřazena lokalita byla vyřazena plocha je určená pro rodinnou rekreaci, která zde je v současné době, jedná se o legalizaci současného využití a o dostavbu

15

Bludov – územní plán Ozn. Plochy Z65 Z66 Z67 Z68 Z69 Z70 Z71 Z72 Z73 Z74 Z75 Z76 Z77 Z78 Z79 Z80 Z81 Z82 Z83 Z84 Z85 Z86 Z87 Z88 Z89 Z90 Z91 Z92 Z93 Z94 Z95 Z96 Z97 Z98 Z99 Z100 Z101 Z102 Z103 Z104 Z105 Z106 Z107 Z108 Z109 Z110 Z111 Z112

katastrální území Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov Bludov

Odůvodnění Způsob využití plochy OV DU U U U U U U U ZO DU U DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU DU BR BR BR BR BR SO ZV DS DS

Odůvodnění navržených lokalit • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

nová lokalita Rozhledna přístupová komunikace Rozhledna Vyhlídka - veřejné prostranství Vyhlídka - veřejné prostranství Vyhlídka - veřejné prostranství Vyhlídka - veřejné prostranství lokalita byla vyřazena veřejné prostranství pro lokalitu Z63 veřejné prostranství pro lokalitu Z12, P7, Z61 izolační zeleň zapracovány KPÚ veřejné prostranství zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracovány KPÚ zapracováno po veřejném projednání zapracováno po veřejném projednání zapracováno po veřejném projednání zapracováno po veřejném projednání zapracováno po veřejném projednání zapracováno po veřejném projednání zapracováno po veřejném projednání zapracováno po veřejném projednání zapracováno po veřejném projednání

Pozn. V souvislosti s vyřazením některých lokalit nebude provedeno přečíslování. PLOCHY PŘESTAVBY Ozn. plochy P1



Odůvodnění navržených lokalit

OK

• nová lokalita, přestavba Habrmanova mlýna

P2

Bludov

OS

• nová lokalita, přestavba plochy pro bydlení na hřiště

16


Odůvodnění

Ozn. plochy P3




ZO

P4

Bludov

ZO

P5

Bludov

DS

P6

Bludov

NV

P7 P8

Bludov Bludov

BR BR

• nová lokalita, přestavba části výrobního areálu na izolační zeleň • lokalita schválená původním ÚPO, přestavba části výrobního areálu na izolační zeleň • lokalita schválená původním ÚPO, přestavba křižovatky silnic I/11 a I/44 • nová lokalita, přestavba části Habrmanova mlýna na rybník se zázemím • lokalita schválená původním ÚPO • nová lokalita, zahuštění stávající zástavby

P9 P10

Bludov Bludov

BR OS

• nová lokalita, zahuštění stávající zástavby • nová lokalita, plocha je určená k rozšíření sportoviště

P11

Bludov

NV

P12

Bludov

SV

• nová lokalita, plocha je určená pro vodní plochu v zámeckém parku • nová lokalita, využívá proluku ve stávající zástavbě

PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV Ve vymezených plochách nelze umístit žádné stavby, které by v budoucnu znemožnily realizaci navrženého záměru. ozn. plochy R1

Katastrální území Bludov



ZV

R2

Bludov

ZV

R3

Bludov

DU

R4 R5 R6


DU BR BR

• plocha pro lázeňský park; Lázně Bludov jsou obklopeny zemědělskou půdou, chybí zde rekreační prostory v zeleni, pro odpočinek, sportovní vyžití a relaxaci pacientů a návštěvníků • plocha pro lázeňský park; Lázně Bludov jsou obklopeny zemědělskou půdou, chybí zde rekreační prostory v zeleni, pro odpočinek, sportovní vyžití a relaxaci pacientů a návštěvníků • účelová komunikace – součást tzv. lázeňské stezky • účelová komunikace • koncepce ÚP • koncepce ÚP

3.3.

KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

3.3.1.

ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ

A)

ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA

Řešeným katastrálním územím je vedena celostátní jednokolejná elektrifikovaná železniční trať č.291 Zábřeh na Moravě – Šumperk. Trať je ve stabilizované poloze, úpravy které by si vyžádaly územní dopady, se nepředpokládají, a jednokolejná neelektrifikovaná železniční trať č.292, u které je připravovaná její rekonstrukce dle zpracované studie „Zkapacitnění trati Bludov – Hanušovice – Jeseník a Hanušovice – Lichkov, která může mít územní dopady v rámci tělesa dráhy nebo v jejím ochranném pásmu. Na území obce jsou dvě železniční zastávky – Bludov a Bludov lázně. Je respektován stávající stav, výhledová elektrizace a rekonstrukce, ochranné pásmo dráhy – 60 m od osy krajní koleje. Do tohoto pásma nejsou navrženy objekty určené k bydlení. U ploch pro občanské vybavení, sport a rekreaci, při křížení a souběhu komunikace, inženýrských sítí či vedení se železnicí, při výsadbě zeleně apod. je nutno respektovat vyhlášku č.177/1995 Sb. – stavební a technický řád drah v platném znění. Musí být zajištěna bezpečnost železničního provozu, provozuschopnost všech drážních zařízení a nesmí dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních

17


Odůvodnění

staveb a zařízení, nesmí být omezeny rozhledové poměry, volný schůdný a manipulační prostor, průjezdný profil. Protipovodňová opatření nesmí narušit stabilitu drážního tělesa dotčené provozuschopnost všech drážních zařízení i bezpečnost železničního provozu.

železniční

trati,

Při umístění a realizaci staveb v ochranném pásmu dráhy je nutno postupovat v souladu s ustanovením Zákona č. 266/1994 Sb., o drahách a zásahy do zájmů dráhy projednat s Drážním úřadem Olomouc a SŽDC s.o. , Správou dopravní cesty Olomouc. B)

SILNIČNÍ DOPRAVA

Řešeným územím prochází tyto silnice: I/11 Praha – Poděbrady – Hradec Králové – Ostrava – Jablunkov – státní hranice ČR/SR I/44 Mohelnice – Šumperk – Jeseník – Mikulovice – st. hranice III/01118 Bludov – spojka III/01119 Bludov – Bohutín – Klášterec III/01119A Bludov – průjezdná III/3704 Bludov – Sudkov III/3705 Bludov – příjezdná Dopravní význam má silnice I/11 a I/44, silnice II. třídy se na řešeném území nenacházejí, silnice III. třídy mají význam především pro místní a regionální dopravu. Řada silnic III. třídy v místních částech končí. Územím obce je dle nadřazené územně plánovací dokumentace – Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje – veden koridor pro přeložku silnice I/44. Tato stavba je dle ZÚR OK součástí veřejně prospěšných staveb pod označením D03 a je pro ni vymezen koridor o šířce 400m. Vzhledem k tomu, že byla zpracována technická studie „Přeložka silnice I/11 a I/44 v úseku Postřelmov – Šumperk“ firmou HBH Projekt, spol. s r.o. z května roku 2001, souhlasilo ŘSD Brno se zúžením koridoru na 250m. Součástí této stavby je dle TS rovněž přeložka silnice III/3704. Pro tuto přeložku silnice III/3704 požadovalo ŘSD Brno rozšířit v místech jejího přeložení koridor přeložky silnice I/44 na takovou šířku, která by zahrnula i zmíněnou přeložku silnice III/3704, nebo pro přeložku silnice III/3704 vymezit samostatný koridor. Rozšíření koridoru bylo do územního plánu zapracováno. V územním plánu je řešeno křížení silnic I/11 a I/44, je navržen koridor pro výhledové přeložení silnice I/44 vyplývající ze ZÚR. Systém místních komunikací, obsluhujících plochy zastavěného území je navázán na síť silnic I. a III. třídy a v územním plánu bude vymezen jako veřejná prostranství. Součástí veřejných prostranství jsou inženýrské sítě a veřejná zeleň. C)

NEMOTOROVÁ DOPRAVA

PĚŠÍ TRASY: V návrhu územního plánu jsou řešeny chybějící úseky pro pěší a bezkolizní pěší trasy kolem frekventovaných dopravních tahů jako součást ploch pro dopravu a jako součást ploch veřejných prostranství. CYKLISTICKÉ TRASY: Řešeným územím jsou vedeny cyklotrasy: 51 tzv. Moravská stezka, převážně podél řeky Moravy. V návrhu územního plánu je řešeno vhodné alternativní napojení jedné z nejvýznamnějších cyklotras v ČR Moravské stezky na Šumperk okolo tzv. „zámečku“. D)

HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA

Zemědělská a lesní doprava využívá stávající účelové komunikace a silnice III. třídy. V katastrálních územích města nejsou zpracované komplexní pozemkové úpravy.

18


Odůvodnění

Síť účelových komunikací napojuje izolované obytné usedlosti a rekreační objekty včetně zahrádkářských lokalit. E)

VEŘEJNÁ DOPRAVA

AUTOBUSOVÁ DOPRAVA Hromadná doprava je v Bludově zajišťována autobusovou dopravou. Město je součástí Integrovaného dopravního systému Olomouckého kraje. Bludov nemá autobusové nádraží.. VLAKOVÁ DOPRAVA Na řešeném území se nachází železniční stanice Bludov a zastávka Bludov lázně, jsou součástí IDSOK. F)

STATICKÁ DOPRAVA

Garážování a odstavení automobilů je v obci přednostně řešeno individuálně na vlastních pozemcích rodinných domů, nebo v plochách řadových garáží. Parkování ve výrobních areálech si zajišťují majitelé firmy sami na vlastním pozemku. G)

DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ

V řešeném území se nevyskytují. H)

LETECKÁ DOPRAVA

Řešené území není dotčeno leteckou dopravou. I)

INTENZITA SILNIČNÍ DOPRAVY

Intenzita dopravy pro výpočet hluku je převzata z výsledků celostátního sčítání dopravy na silniční a dálniční síti ČR v r. 2005 a upravena pro r.2010. Na silnici III.tř. nebylo většinou sčítání provedeno. Pro stanovení intenzit v roce 2010 bylo použito výhledových koeficientů stanovených ŘSD ČR pro období 2005 až 2040 (pro těžká vozidla 1,03, osobní 1,15).

Hluk z dopravy v obci Bludov – výhled do roku 2030 Byly provedeny výpočty hluku z dopravy i vzdálenosti dodržení hlukových limitů v obci Bludov, na silnici I/11 (úseky Chromeč – Bludov a Bludov – Šumperk) a I/44 . Pro výpočty hluku jsou zapotřebí výhledové intenzity osobní i nákladní dopravy pro rok 2030. Vzhledem k tomu, že výhledové intenzity dopravy po vybudování plánované přeložky silnice I/11 nebyly k dispozici, byla výhledová doprava pro rok 2030 stanovena s pomocí dat z posledního sčítání dopravy a přepočtových koeficientů ŘSD. V intravilánu obce se předpokládá odrazivý terén (vzhledem k zástavbě), s výjimkou úseku Bludov směrem na Šumperk, kde byl uvažován terén pohltivý. V celém intravilánu obce Bludov se uvažuje se s rychlostí 50 km/h. Hluková pásma byly vypočítána na stávající silniční síť. Po vybudování přeložky silnice I/44 dojde ke snížení hlukové zátěže. Přepočet je možný na základě dopravního modelu, který je nad rámec územního plánu. Výsledky jsou v následující tabulce: Silnice

úsek

Intenzita 2030 osobní vozidla / 24 hod

Intenzita 2030 Nákladní vozidla / 24 hod

Leq – den (dB)

Vzdálenost dodržení limitu (m)

I/11

Bludov Šumperk

18650

3670

68,51

27,03

I/11

Chromeč - Bludov

5070

1130

63,21

14,92

3830

600

61,00

8,75

I/44

19


Odůvodnění

Návrhové plochy Z7 a Z10 (bydlení individuální) v blízkosti silnice I/11 resp. I/40 jsou v textové části návrhu uvedeny jako podmínečně přípustné pro bydlení a v následném stavebním řízení musí být posouzeny z hlediska vlivů z provozu dopravy (zejména ovlivnění hlukem a vibracemi) na výhledové období 30 let, tzn., aby nebyly překročeny hygienické limity, vyplývající z Nařízení vlády č.148/2006 Sb., v platném znění. Pro určení hlukových pásem uvádíme intenzity dopravy na silnici I/11 v zájmové oblasti z roku 2005. Jedná se o úsek č. 7-0570, kde bylo nasčítáno 15102 voz./24 h., a úsek č.7-2940, kde bylo nasčítáno 4231 voz./24h. Dále uvádíme intenzitu dopravy na silnici I/44 v úseku č.7-0980, kde bylo nasčítáno 2988 voz./24h. Návrhové plochy Z20 a Z21 (plochy smíšené obytné) zasahují do ochranného pásma silnice I/44 (dle §30 zákona č.13/1997 Sb.). Silniční ochranná pásma jsou území se zvláštním režimem, jejichý využití podléhá souhlasu silničního správního úřadu, kterým je v tomto případě KÚ Olomouckého kraje – odbor dopravy a silničního hospodářství. Tyto plochy jsou v textové části návrhu uvedeny jako podmínečně přípustné pro bydlení a v následném stavebním řízení musí být posouzeny z hlediska vlivů z provozu dopravy (zejména ovlivnění hlukem a vibracemi) na výhledové období 30 let, tzn., aby nebyly překročeny hygienické limity, vyplývající z Nařízení vlády č.148/2006 Sb., v platném znění. Pro určení hlukových pásem uvádíme intenzity dopravy na silnici I/40 v zájmové oblasti z roku 2005. Jedná se o úsek č. 7-0980, kde bylo nasčítáno 2988 voz./24 h.

J)

OCHRANNÁ PÁSMA

Ochranné silniční pásmo je dáno Zákonem č. 13 o pozemních komunikacích ze dne 23.1.1997 § 30, v platném znění, a činí mimo souvisle zastavěné území obce – 50 m od osy vozovky nebo osy přilehlého jízdního pásu u silnic I.třídy, 15 m od osy vozovky nebo osy přilehlého jízdního pásu u silnice II. a III. třídy. Ochranné pásmo dráhy je dáno Zákonem č. 266 o drahách ze dne 14.12.1994 § 8, v platném znění, a činí u železniční tratě 60 m od osy krajinní koleje, nejméně však 30 m od hranic obvodu dráhy pro rychlost do 160 km/hod, u vleček 30 m od osy krajní koleje. V ochranném pásmu železnice není doporučována výstavba pro bydlení.

3.4.

KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

3.4.1.

POPIS SOUČASNÉHO STAVU

A)

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU

Základní charakteristika Zdroje vody: obec je zásobována ze skupinového vodovodu Kouty – Šumperk s dostatečnou kapacitou vodních zdrojů. Dále je umožněna doprava pitné vody z prameniště v Olšanech. V řešeném území se nenacházejí ochranná pásma vodních zdrojů pro účely veřejného zásobování vodou. Na řešeném území se nachází přírodní léčivý zdroj lázeňského místa Bludov, který má stanovena ochranná pásma I. a II. stupně. Zásobovací systém: Pitná voda je do Bludova přiváděna ze skupinového vodovodu Kouty - Šumperk a to do zemního 3 vodojemu Bludov 650 m (360,70/355,00 m n.m.). Odtud je voda do spotřebiště přivedena gravitačně. Vodovod byl budován postupně po etapách, v současnosti je docíleno úplné pokrytí obce. Zásobovací řady veřejného vodovodu pokrývají celé zastavěné území – je zásobován bytový fond, občanská vybavenost. Provozovatelem vodovodního systému je Šumperská provozní vodohospodářská společnost a.s.

20


Odůvodnění

Tlakové poměry: Při řešení zásobování vodou obce se předpokládá provozování stávajícího systému. Akumulace: Max. potřeba vody: cca Qm = 560,0 m3/d při uvažované potřebě vody 120 l/ob.den včetně občanské vybavenosti 3

Pro obec je nutno zajistit akumulaci objemu cca 550 m , což odpovídá 98% Qm, což je stávající akumulací splněno (VDJ Bludov). Samostatnou část systému zásobování vodou tvoří Bludov – Zámeček, který má vlastní vodní zdroj – 3 studnu o vydatnosti 2,8 l/s, akumulaci 36 m (hladiny 351,10/349,10 m n.m.). Z akumulace je voda do spotřebiště čerpána. B)

ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD

Základní charakteristika: Bludov Stoková síť V Bludově je vybudována splašková kanalizační síť, která slouží pro odvádění odpadních vod – jsou napojeny splaškové odpadní vody z jednotlivých nemovitostí. Odpadní vody jsou vyústěny do čistírny odpadních vod. Dešťové vody jsou odváděny původní kanalizací do místních recipientů. Vedení stok je převážně na veřejných pozemcích (chodník, komunikace), částečně i na pozemcích soukromých. Provozovatelem kanalizačního systému je obecní úřad. Čistírna odpadních vod: Obec má vybudovanou ČOV. D)

ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ

Základní charakteristika Nadřazené sítě a zařízení vvn Řešeným územím procházejí nadřazené trasy nadzemního vedení vvn 400 a 110 kV. Sítě a zařízení vn 22 kV Území k.ú. Bludova je zásobováno elektrickou energií z rozvodny 110/22 kV Šumperk z nadzemního vedení s napětím 22 kV. V zastavěném území jsou realizovány podzemní kabely vedení vn. Na řešeném území je v provozu cca 16 sloupových a dvě zděné trafostanice 22/0,4 kV zásobující el. energií distribuci i soukromý sektor. Tato zařízení jsou v dobrém stavu a vyhovují současným požadavkům na zajištění odběrů. Sítě a zařízení nn Síť nízkého napětí nn je provedena nadzemním vedením na železobetonových stožárech, střešnících a závěsnými kabely a kabelovým vedením nadzemním i podzemním. Stav nn sítě je vyhovující. E)

ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM

Základní charakteristika Obec je zásobována zemním plynem z VTL plynovodu. Vlastní rozvodná síť obce je provedena v systému středotlak.

21


Odůvodnění

Zvláštní inženýrské sítě: VVTL plynovod, produktovody, ropovod Řešeným územím neprocházejí trasy zvláštních inženýrských sítí. VTL plynovody Východním a jihozápadním okrajem řešeného území prochází VTL plynovod. Z jihozápadní větve je napojena obec, východní část pokračuje do Šumperka. STL plynovody STL plynovod přivádí zemní plyn do zastavěného území obce. NTL plynovody V řešeném území nejsou provozovány NTL plynovody. Zhodnocení STL plynovodů Vzhledem ke stáří STL rozvodné sítě lze konstatovat, že rozvody jsou po technické stránce i kapacitně vyhovující. Není uvažováno s rekonstrukcemi, pouze se uvažuje budování dalších STL rozvodů v závislosti na rozvoji obce. Regulační stanice V řešeném území se nachází VTL regulační stanice. F)

ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM

Základní charakteristika V obci Bludov se používá pro zásobování teplem zemní plyn. Nemovitosti jsou z větší části napojeny na STL rozvody přes domovní regulátory. Kde nejsou provedeny přípojky zemního plynu, je používáno jako topné medium převážně: •

pevné palivo

•

elektrická energie

•

topné oleje

Obnovitelné zdroje energie – nejsou využívány. G)

SPOJE

Základní charakteristika Pošta a telekomunikace: Pošta se nachází v obci. Telefonní účastníci jsou napojeni na digitální ústřednu s dostatečnou kapacitou. Řešeným územím procházejí trasy dálkových optických kabelů. Trasy jsou vedeny podél komunikací, v chodnících. Je proto.třeba veškeré záměry, které by se mohly dálkových kabelů dotknout ve smyslu zákona č. 151/2000 Sb., v platném znění, včas se správcem dálkových kabelů projednat. Radiokomunikace: Nad k.ú Bludova prochází paprsek radioreléové trasy veřejné komunikační sítě ve správě Českých radiokomunikací a.s. - ochrana paprsku přichází v úvahu pouze v případě extrémně vysokých staveb, např. větrných elektráren, situovaných ve vzdálenosti do 200 m od osy paprsku. V těchto případech je nezbytně nutné předkládat záměry takových staveb k posouzení provozovateli. Na území se nacházejí zařízení mobilních operátorů.

22

Bludov – územní plán 3.4.2.

Odůvodnění

ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ

Zásobování vodou Je v celém řešeném území stabilizováno, zastavitelné plochy budou napojeny na stávající síť, a to v rámci veřejných prostranství a dopravních ploch. Lokality řešené územní studií budou obsahovat řešení zásobení vodou a odkanalizování. Nové vodovodní řady budou umisťovány především do nových přístupových komunikací. Je navržena přeložka vodovodu u lokalit Z3, Z4, Z5a Z27 z důvodu „vyčištění“ zastavitelných ploch – je navržen koridor pro přeložku. Zabezpečení proti požáru Objekty bydlení a vybavenosti jsou zabezpečeny proti požáru vodovodní sítí o dimenzi DN 80 a vyšší (stávající a navrženou). Bludovem protékají jako hlavní toky Morava, Desná a Bludovský potok, které je možno rovněž využívat jako zdroj požární vody – je nutno stanovit podrobnějším řešením odběrná místa. Protipožární zabezpečení bude vyhovovat ČSN 73 0873. Dalšími zdroji požární vody jsou vodní plochy – rybníky stávající i navržené. Rovněž je nutno stanovit a případně upravit odběrná místa. Odkanalizování Je stabilizováno. Odkanalizování zastavitelných ploch bude řešeno v rámci veřejných prostranství a dopravních ploch, a to v maximální možné míře oddílným systémem – systém bude řešen v rámci předepsaných územních studií a podrobnějších řešení. Je navrženo, že splaškové vody budou napojeny na stávající kanalizaci, dešťové vody, u zastavitelných ploch, budou v max. míře uváděny do vsaku, jímány na pozemcích, využívány pro zálivku. V zastavěném území bude pro odvádění dešťových vod využíván stávající systém. Kolem stávající ČOV je navrženo pásmo ochrany prostředí – 100 m, které je nutno respektovat. Zásobování plynem je stabilizováno, zastavitelné plochy budou napojeny na stávající síť, a to v rámci veřejných prostranství a dopravních ploch. Lokálně lze využívat alternativních zdrojů – tepelná čerpadla, solární energii.

Zásobování teplem Je stabilizováno, zastavitelné plochy budou napojeny na stávající plynovodní síť, a to v rámci veřejných prostranství a dopravních ploch. Pro vytápění se v převážné míře využívá zemní plyn. Vyžívání alternativních zdrojů, např. tepelná čerpadla, solární energii, lze využívat lokálně. Zásobování el. energií Stávající systém je stabilizovaný, zastavitelné plochy budou napojeny na stávající síť, a to v rámci veřejných prostranství a dopravních ploch. Vzhledem k zastavěným a navrženým zastavitelným plochám je navrženo: •

je navržena demontáž nadzemního vedení vn u lokalit Z15, Z16, Z18 - nadzemní vedení vn bude nahrazeno novou trasou, stávající trafostanice bude přemístěna

•

je navržena demontáž nadzemního vedení vn u lokality Z23 - nadzemní vedení vn bude nahrazeno novou trasou

•

je navržena demontáž nadzemního vedení vn u lokality Z19 - nadzemní vedení vn bude nahrazeno novou trasou

•

pro lokalitu Z27 je navržena nová trafostanice napojená novým nadzemním vedením vn na stávající síť

•

u lokalit Z3 a Z6 je navržena demontáž stávajícího nadzemního vedení vn a převedení tohoto vedení do kabelu

23


Odůvodnění

•

u lokality Z8 je navržena demontáž stávajícího nadzemního vedení vn a převedení tohoto vedení do kabelu

•

síť nízkého napětí bude rozšířena a zahuštěna novými vývody

•

pro zastavitelné plochy budou navrženy samostatné trafostanice podrobnější dokumentací dle potřeb – nejsou v současnosti známy konkrétní požadavky příkonu

•

trafostanice je možno umisťovat v plochách a koridorech a budou napojeny do systému vn, a to buď nadzemním vedením nebo vedením kabelovým (v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu)

Plochy pro umístění větrných a fotovoltaických elektráren nejsou navrženy.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES

3.5.

Koncepce řešení krajiny vychází z přírodních podmínek a historických vazeb v území. Na území obce jsou patrné přírodní kontrasty pestrosti krajinných společenstev. ÚP respektuje přírodní hodnoty území, vymezuje podmínky pro jejich ochranu a rozvoj, stanovuje zásady koncepce uspořádání krajiny. S ohledem na přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině, bez vazby na zastavěné území, navrhovány žádné plochy a stavby s výjimkou ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu a ploch, které rozšiřují stávající zastavěné území.Tento princip je uplatněn a je respektován v celém řešeném území. 3.5.1.

VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ

A)

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

V řešeném území je harmonický vztah vodních ploch s krajinou, veškeré stávající vodní plochy, toky i svodnice jsou respektovány. Vodní toky a plochy v k.ú. Bludov spadají do povodí Moravy. Řešeným územím protékají:

Seznam toků Název toku

Správce toku

Morava

Povodí Moravy, závod Horní Morava, provoz Šumperk

Bludovský potok


Vitonický potok


Bezejmenný vodní tok


Seznam nádrží: rybník

požární nádrž

Vodní útvary ID útvaru

Název vodního útvaru

40163020

Morava po soutok s tokem Desná

1610

Kvartér Horní Moravy brána

24

Bludov – územní plán B)

Odůvodnění

PLOCHY PŘÍRODNÍ

V řešeném území jsou jako plochy přírodní vymezeny plochy biocenter a zvláště chráněných území. r. Při řešení byla respektována koncepce ÚSES dle oborové dokumentace a zpracovaných ÚAP. Respektovány byly navazující body na sousední katastry obcí. Vymezené plochy biocenter jsou stabilizované zejména po obvodu území katastru obce. C)

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

Rozsah ploch je dlouhodobě stabilizován. Plochy zemědělské výroby se snižují částečně v návaznosti na zastavěné území. V plochách zemědělských je nutno zvýšit podíl přírodních prvků, zejména v severní části území a rozsáhlé plochy orné půdy rozdělit vzrostlou zelení. Zde územní plán navrhuje rozvoj ploch smíšených nezastavěného území – krajinná zeleň a ploch přírodních. Cílem je eliminovat riziko erozního ohrožení a posílit hodnotu krajinného rázu v území. Návrh ploch zemědělských např. rekultivací, není navržen. D)

PLOCHY LESNÍ

Plochy lesní jsou v území stabilizované. E)

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – KRAJINNÁ ZELEŇ

Plochy vzrostlé zeleně nelesních charakteru, podmáčené plochy, postagrární lada, dále plochy extenzivně využívané, které již částečně zarostly náletovou vegetací, případně byly v nedávné minulosti hospodářsky obhospodařované, v současné době vykazují stav druhově pestrých remízů a dřevin rostoucích mimo les. o

v územním plánu je navrženo rozšíření této zóny, a to zejména formou realizace územního systému ekologické stability

F)

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ

Plochy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. Jedná se o plochy luk, zahrad a sadů, případně o plochy orné půdy. Charakteristickým znakem je polyfunkčnost využívání, (hospodaření, protierozní, estetická a ekologická funkce). G)

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – REKREAČNÍ

Jsou respektovány stávající stabilizované plochy. Navržena je lokalita v severní části území pro zachycení přívalových vod. 3.5.2.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Územní systém ekologické stability respektuje územně technickou dokumentaci Regionální a nadregionální ÚSES ČR (MMR a MŽP ČR, 1996). V r. 2008 byl na regionální úrovni řešen územní systém ekologické stability v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje. Regionálním systémem ekologické stability jsou v území reprezentovány ekosystémy nivy Moravy. Na území obce je podél východní hranice katastru vymezen regionální biokoridor RK 892, který na jihozápadě navazuje na nadregionální biokoridor K 89 vymezený v údolí Desné. Z pohledu širších územních vazeb jsou regionálními a nadregionálními systémy v území reprezentovány převládající typy společenstev. Převážní část regionálních skladebných částí regionálního významu je vedena převážně přes lesní plochy, případně přes plochy smíšené krajinné zóny nezastavěného území zemědělského charakteru, která podmínky funkčnosti biokoridoru splňuje. Podél Svitavy to jsou pak společenstva mokřadní, břehová a vodní. Distance lesních porostů v trase biokoridoru je malá, proto byly i úseky biokoridorů na plochách zemědělského charakteru v několika případech vyhodnoceny jako funkční, bez nutnosti realizovat výsadby krajinné zeleně nebo zalesnění

25


Odůvodnění

(metodikou vymezování ÚSES přípustné nespojité úseky). Důsledné vymezení a založení prvků ÚSES formou vzrostlé zeleně by v těchto případech snížilo hodnotu území z hlediska krajinného rázu, byly by omezeny průhledy a fragmentovitost území, která je pro oblast Bludova typická. A)

NADREGIONÁLNÍ A REGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Nadregionální biokoridor NRK 89 Na území obce vymeuen podél toku Desné. Zahrnuje vlastní tok a břehové prosty není zastoupen nadregionální ÚSES Regionální biocentrum RBC1930 Meandry Desné Biocentrum vymezené na jihovýchodní hranici katastru v nivě Desné. S výrazným přesahem na katastr okolní obce. Je vymezeno v rámci osy nadregionálního biokoridoru K 89 vymezeného podél Desné. Regionální biokoridor RK 892 Funkční regionální biokoridor vymezený podél Moravy a jejich břehových porostů B)

MÍSTNÍ (LOKÁLNÍ) ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Na regionální systém navazuje systém lokální. Tento systém doplní územní systém ekologické stability o základní síť lokálních biokoridorů a biocenter reprezentující podrobnější vztahy v krajině. Na místní úrovni jsou skladebné části vymezeny dle projektu společných zařízení komplexních pozemkových úprav. Vymezená biocentra Označení

LBC 1 POD LESEM LBC 2 U ZASTÁVKY LBC 4 MLÝNSKÝ POTOK LBC 5 U DRŮBEŽÁRNY LBC 6 BLUDOVSKÝ MLÝN LBC 7 U TRATI LBC 8 LBC 9 U NÁDRAŽÍ LBC 10 BLUDOVSKÁ STRÁŇ LBC 11 HABEŠ LBC 12 GRYNGLE LBC 13 POD STARÝM ZÁMKEM LBC 14 NA VRCHU LBC 15 VLČÍ DŮL

Význam lokální, vložené do funkční lokální, vložené do funkční lokální, vložené do funkční lokální, vložené do funkční lokální, vložené do funkční lokální, vložené do funkční lokální, vložené biokoridoru- funkční lokální, vložené biokoridoru- funkční lokální, funkční lokální, funkční lokální, funkční lokální, funkční lokální, funkční lokální, funkční

26

regionálního biokoridoruregionálního biokoridoruregionálního biokoridoruregionálního biokoridoruregionálního biokoridoruregionálního biokoridorudo

nadregionálního

do

nadregionálního


Odůvodnění

Vymezené biokoridory označení

Funkční regionální biokoridor vymezen v jihozápadní části území podél řeky Moravy

K 1-2


K 2-4


K 3-4

Funkční, lokální biokoridor vymezen v západní části území podél vodního toku.

K 4-14


K 4-5a

Funkční regionální biokoridor vymezen v jihozápadní části území podél náhonu řeky Moravy Funkční regionální biokoridor vymezen v jihozápadní části území podél řeky Moravy

K 4-5b K 5-6a

Funkční regionální biokoridor vymezen v jihozápadní části území podél náhonu řeky Moravy Funkční regionální biokoridor vymezen v jihozápadní části území podél řeky Moravy

K 5-6b K 6-7a K 6-7b K 7- 439 K 9-1930 K 10-13 K 10-11 K 11-12 K 12-13 K 13-14 K 13-HÁJ

Funkční regionální biokoridor vymezen v jihozápadní části území podél náhonu řeky Moravy Funkční regionální biokoridor vymezen v jihozápadní části území podél řeky Moravy Funkční, nadregionální biokoridor podél toku Desné. Funkční, lokální biokoridor vymezen ve východní části katastru podél vodního toku Funkční, lokální biokoridor vymezen jihovýchodně od Bludova ve svahu nad železniční tratí Částečně funkční lokální biokoridor vymezen jihovýchodně od zastavěného území Bludova – část biokoridoru realizovat na orné půdě. Funkční, lokální biokoridor vymezen ve svahu východně od Bludova –realizace v rámci KPÚ Funkční, lokální biokoridor vymezen severně až severovýchodně od zastavěného území města Funkční, lokální biokoridor vymezen v severovýchodní části katastru na lesní půdě Funkční, lokální biokoridor vymezen v severovýchodní části katastru na lesní půdě

K13-Š K 14(13) K 14-15m K 14-15s K 14-R K 15- H K 15- HÁJ C)

Popis

Částečně funkční až nefunkční lokální biokoridor vymezen severozápadně od Bludova. Neexistující části biokoridoru založit na orné půdě. Funkční, lokální biokoridor vymezen v údolnici severně od Bludova, převážně na lesní půdě. Reprezentuje mezofilně nitrofilní až nitrofilní stanoviště zamokřené až mokré hydrické řady. Funkční, lokální biokoridor vymezen ve svahu severně od Bludova, převážně na lesní půdě. Reprezentuje mezofilní stanoviště normální hydrické řady. Funkční, lokální biokoridor vymezen v severozápadní části katastru v lokální údolnici a na lesní půdě Funkční, lokální biokoridor vymezen v severozápadní části katastru na lesní půdě Funkční, lokální biokoridor vymezen v severní části katastru na lesní půdě

ÚPRAVY A ZMĚNY ÚSES PROVEDENÉ PŘI ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Vymezení respektuje zpracované KPÚ, zařízení KPÚ.

3.5.3.

včetně identifikace zvolené v Projektu společných

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

Řešené území se nachází v krajině s vyšším stupněm erozního ohrožení. Lokality s potenciálním rizikem zvýšené vodní eroze jsou řešeny již částečně realizovanými komplexními pozemkovými úpravami.

27


Odůvodnění

3.6. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVO K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 3.6.1.

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

Stavby dopravní a technické infrastruktury byly vymezeny jako nejvhodnější z pohledu základní koncepce obsluhy řešeného a navazujícího území. 3.6.2.

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ

Jsou vymezena pro doplnění prvků ÚSES a zajištění protierozních opatření na zlepšení poměrů v krajině. 3.6.3.

PLOCHY ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV

Nejsou vymezeny. 3.6.4.

VYMEZENÍ OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU

Nejsou vymezena.

3.7. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Jsou navrhovány pro občanskou vybavenost.

3.8. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ ÚP je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu (dále jen SZ). S ohledem na specifické podmínky řešeného území byly nad rámec SZ vymezeny tyto další plochy s rozdílným způsobem využití: •

plochy sportu (OS) v rámci ploch občanského vybavení – vymezení ploch vychází z požadavku rozlišit sportovní aktivity od rekreačních s odpovídajícími podmínkami využití území

•

plochy sídelní zeleně (Z) – vymezeny z důvodu snahy o provázanost grafické části s částí textovou, s kapitolou 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, kde je tento pojem zmiňován

•

plochy smíšené nezastavěného území – krajinný rámec (SX) – převážně nezemědělské plochy charakteristické extenzivním způsobem využití. Jedná se zejména o plochy s dřevinami rostoucími mimo les, výjimečně i zemědělské půdy extenzivního charakteru, lada a plochy s různým stupněm sukcesního vývoje. Jsou vysoce cenné i pro ekologickou stabilitu a druhovou rozmanitost území. Jedná se o plochy natolik typické pro krajinu řešeného území, že vyvolaly rozšíření výčtu ploch s vymezením odpovídajících podmínek využití území.

•

plochy smíšené rekreační (SR) – jedná se o plochy pro rekreační využití v krajině (zahrady, sady), bez objektů, bez oplocení, jsou součástí nezastavěného a nezastavitelného území.

3.9.

SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Koncepce územního plánu je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů.

28

Bludov – územní plán 3.9.1.

Odůvodnění

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

Limity využití území podle zvláštních předpisů byly při řešení respektovány, graficky zobrazitelné limity jsou zobrazeny v koordinačním výkrese – č. II.1. Dle těchto právních předpisů je nutno respektovat stávající zařízení, kulturní a přírodní hodnoty včetně podmínek jejich ochrany. OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Nemovité kulturní památky – zapsané v Ústředním seznamu V řešeném území se vyskytuje ochranné pásmo souboru lidové architektury, evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky pod rejstříkovým číslem 3372, vyhlášené ve smyslu zákona o státní památkové péči rozhodnutím Okresního úřadu Šumperk pod č.j. 973/96 ze dne 16.2.1998. Pro dané území jsou v současné době podány návrhy na prohlášení věci za nemovitou kulturní památku: sloup se sochou sv.Floriána, parc. č. 2980/1 venkovská usedlost tzv. „konzum“ č.p. 146 vedle kostela, parc. č. 728 areál kostela sv. Jiří s hrobkou Žerotínů, parc. č. 724, 725, 726/1 hospodářský domek v areálu zámku, parc. č. 1048/1 tab. 1

Nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek

NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY OBCE BLUDOV Číslo rejstříku

identifikace v mapě

Část obce

Památka

Parcelní číslo

Bludov

zřícenina hradu, archeologické stopy

parc. č.2530 (část), 2544/1, 2544 (část)

parc. č. 2519, 2520, 2521, 2522

Číslo popisné

BLUDOV 19636/8-834

1

30701/8-839

2

Bludov

kostel Božího Těla s areálem (kaple p. Marie Lurdské, boží muka, kříž)

24326/8-840

3

Bludov

kaple Nejsvětější Trojice parc.č. 2724

14552/8-838

4

Bludov

socha sv. Jana Nepomuckého

parc.č. 23

11672/9-35

5

Bludov

sloup se sochou sv. Rocha

parc. č. 2702/1

39149/8-835

6

Bludov

sloup se sousoším Nejsvětější Trojice u farního kostela

parc.č. 726/1

parc. č. 1 parc. č. 3 parc.č. 1048/6 parc. č.1 parc.č. 2/1, 2/2, 1054/1, 1054/2, 1054/3, 1054/4, 1054/5, 1054/6, 2754/1, 2754/6, 2756/5

21176/8-833

7

Bludov

81 906

Zámek včetně oranžerie kašny vozovny areál parku tzv. gryngle

11835/9-37

8

Bludov

118 513

usedlost s výměnou

parc. č. 560, 561

35647/8-837

9

Bludov

120

chalupa

parc. č. 535

11862/9-44

10

Bludov

125

usedlost s výměnou

parc. č. 522

40040/8-836

11

Bludov

126

usedlost se stodolou

parc.č. 410

29


Odůvodnění

NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY OBCE BLUDOV Číslo rejstříku

identifikace v mapě

Část obce

Číslo popisné

Památka

Parcelní číslo

103086

12

Bludov

127

usedlost

parc. č. 406/1, 407, 408/1

102894

13

Bludov

193

sýpka v hospodářském areálu tzv. Horní dvůr

parc.č. 2669/4

ARCHEOLOGIE Vzhledem k tomu, že se jedná o území s archeologickými nálezy, upozorňujeme na ustanovení §22 odst.1 a 2 zákona o státní památkové péči: má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni oznámit tento záměr Archeologickému ústavu ČR a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Grafická dokumentace nebyla dosud pořízena. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT, OCHRANA PŘÍRODY Po stránce legislativní je udržení a obnova přírodní rovnováhy v krajině zabezpečena zákonem č. 114/1992 Sb. ČNR ze dne 26.2.1992 (s účinností od 1.6.1992) a prováděcí vyhláškou č. 395/1992 Sb. V řešeném území se nenachází zvláště chráněné lokality ochrany přírody, dle zák.114/92 Sb. Podél západní hranice katastru obce je vymezena lokalita CZ13374 Horní Morava. Jedná se o stanoviště mihule potoční. V rámci obecné ochrany přírody je to územní systém ekologické stability, významné krajinné prvky a památné stromy a ochrana krajinného rázu. Na území obce jsou vyhlášeny následující památné stromy: 1

javor babyka u bludovského kostela (200 let)

2

lípa malolistá (600 let, 27m, 735cm v obvodu) před zámkem u křižovatky

3

v zámeckém parku jedna lípa velkolistá a dva duby letní (300 a 400 let)

4

dva duby letní v Gryngleti (300 let, 34m)

Významné krajinné prvky Na území obce se nachází registrovaný významný krajinný prvek Bludovská Stráň. Vymezena je na jihovýchod od zastavěného území obce, zahrnuje pestré lesní porosty s pestrou druhovou a věkovou skladbou dřevin, lokality s výskytem obojživelníků. Charakteristická je hájová květena a výrazní jarní efekt bylinného patra podrostu. Mimo registrovaný významný krajinný prvek Přírodní parky V řešeném území se nenachází přírodní park. OCHRANNÁ PÁSMA ochrana dopravní infrastruktury

ochranné silniční pásmo silnice I. třídy – 50 m od osy vozovky nebo osy přilehlého jízdního pásu, mimo souvisle zastavěné území ochranné silniční pásmo silnice II. třídy – 15 m od osy vozovky nebo osy přilehlého jízdního pásu, mimo souvisle zastavěné území ochranné silniční pásmo silnice III. třídy – 15 m od osy vozovky nebo osy přilehlého jízdního pásu, mimo souvisle

30


Odůvodnění

ochrana technické infrastruktury

zastavěné území ochranné pásmo dráhy – 60 m od osy krajinní koleje, nejméně však 30 m od hranic obvodu dráhy a u vleček 30 m od osy krajní koleje pro rychlost do 160 km/hod vodojem včetně ochranného pásma – ochranné pásmo=oplocení hlavní vodovodní řad včetně ochranného pásma ochranné pásmo vodovodních řadů: ochranné pásmo vodovodních řadů do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí ochranné pásmo vodovodních řadů nad průměr 500 mm 2,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí

-

čistírna odpadních vod ČOV - pásmo ochrany prostředí není stanoveno kanalizační stoka včetně ochranného pásma ochranné pásmo vodovodního řadu a kanalizačních sběračů: ochranné pásmo kanalizačních stok do průměru 500 mm každou stranu od vnějšího líce potrubí ochranné pásmo kanalizačních stok nad průměr 500 mm každou stranu od vnějšího líce potrubí

-

ochrana přírodních zdrojů

u vodovodních řadů o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, s vzdálenosti od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m

1,5

m

na

2,5

m

na

u kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, s vzdálenosti od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m

trafostanice včetně ochranného pásma – ochranné pásmo elektrické stanice stožárové - 7 m ochranné pásmo elektrické stanice zděné - 2 m – nadzemní vedení VVN ochranné pásmo nadzemního vedení VN a VVN – od krajního vodiče a) u napětí nad 1kV a do 35kV včetně: pro vodiče bez izolace - 7 m pro vodiče s izolací základní – 2m pro závěsná kabelová vedení – 1m b) u napětí nad 35kV a do 110kV včetně – 12m c) u napětí nad 110kV a do 220kV včetně – 15m d) u napětí nad 220kV a do 400kV včetně – 20m regulační stanice vysokotlaká včetně ochranného a bezpečnostního pásma – ochranné pásmo VTL regulační stanice – 4m na všechny strany od půdorysu – bezpečnostní pásmo VTL regulační stanice - 10 na všechny strany od půdorysu VTL plynovod ochranné pásmo VTL plynovodu – 4m na obě strany od půdorysu bezpečnostní pásmo VTL plynovodu – vysokotlaké plynovody do DN 250 – 20m na obě strany od půdorysu – vysokotlaké plynovody nad DN 250 – 40m na obě strany od půdorysu Telekomunikační vedení – ochranné pásmo DOK – 1,5 m na obě strany od půdorysu pozemky určené k plnění funkce lesa – lesy hospodářské vzdálenost 50m od okraje lesa – Dle zákona č.289/1995 Sb. je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa - do 50 m. musí být v podrobnější dokumentaci projednány se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku

31


Odůvodnění

Zemědělská půda I. a II. třídy ochrany

vodní toky – správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to

ostatní limity

nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to: - u významných vodních toků v šířce do 8 m - u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry vodní zdroje povrchové, podzemní vody včetně ochranného pásma – ochranné pásmo přírodních léčivých zdrojů I. stupně – ochranné pásmo přírodních léčivých zdrojů II. stupně IIA a II. stupně IIB vodní útvary povrchových, podzemních vod – Morava po soutok s tokem Desná – Kvartér Horní Moravy brána rybníky a nádrže meliorace ochranné pásmo okolo veřejných pohřebišť – OP 100m

OCHRANA PŘED POVODNĚMI V řešeném území jsou stanovena záplavová území na Moravě, Desné (včetně aktivní zóny na Desné). Záplavové území se nedotýká zastavěného území a neohrožuje obytnou zástavbu. Pro minimalizaci extravilánových vod je nutno provést změnu organizace povodí – navrhnout organizační (osevní postupy, velikost a tvar pozemků), agrotechnická (vrstevnicová orba) a stavebnětechnická (průlehy, zelené pásy) opatření. U ploch navržené k územní studii bude řešeno hospodaření s dešťovými vodami. Do stanoveného záplavového území nejsou navrženy zastavitelné plochy. Zásady pro ochranu proti záplavám a přívalovým vodám: •

správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to: - u významných vodních toků v šířce do 8 m - u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry

•

umísťování objektů do aktivní zóny záplavového území je nepřípustné

•

umisťování objektů v záplavovém území je podmíněně přípustné v případě, že obytné podlaží bude nad Q100

•

nesmí docházet ke zmenšování průtočného profilu

•

stavby nesmí bránit odtoku vod, nesmí docházet ke zhoršování odtokových poměrů

•

dle schváleného územního plánu jsou navrženy vodní plochy (K12, 13, 14, 15, 16, 17, 18) s protipovodňovou funkcí – při podrobnějším návrhu vodních ploch počítat s vytvořením retenčního prostoru pro zachycení části přívalových vod

OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU Na území obce Bludov se nachází: •

Výhradní ložisko B 3238400 Bludov a dobývací prostor č.60347, (dále jen „DP“) a chráněné ložiskové území Bludov č. 23840000 (dále jen CHLÚ), jimiž je toto ložiskové území kryto

•

N 5081300 Bludov – stavební kámen, štěrkopísek

•

D 5234900 Bludov – těžené ložisko štěrkopísků

32


Odůvodnění

Na území obce Bludov jsou evidována dvě poddolovaná území: •

č. 4019 – Bludov 1, s drobnými projevy po těžbě železné rudy (bodového charakteru)

•

č. 4024 – Bludov 2, haldy a propadliny po těžbě kaolinu (plošného charakteru)

3.9.2. a)

OCHRANA OBYVATELSTVA Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní

Řešené území není potenciálně ohroženo průlomovou vlnou vzniklou zvláštní povodní. b)

Zóny havarijního plánování

Řešené území není součástí zón havarijního plánování. c)

Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události

K ochraně před kontaminací osob radioaktivním prachem, účinky pronikavé radiace a toxickými účinky nebezpečných chemických látek uniklých při haváriích se využívají přirozené ochranné vlastnosti obytných a jiných budov. K ochraně obyvatelstva v případě nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu slouží stálé úkryty a improvizované úkryty. o

stálé úkryty

o

Improvizované úkryty (dále jen „IÚ“) - se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálé úkryty. IÚ je vybraný vyhovující prostor ve vhodných částech bytů, obytných domů, provozních a výrobních objektů, který bude pro potřeby zabezpečení ukrytí upraven. Prostory budou upravovány svépomocí fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zaměstnanců s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů. Tyto prostory jsou evidovány na obecním úřadě. Je třeba doporučit, aby nově budované objekty byly v zájmu jejich majitelů řešeny tak, aby obsahovaly prostory vyhovující podmínkám pro možné vybudování IÚ.

Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje Obecní úřad Bludov pouze při vyhlášení válečného stavu. Ukrytí bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů a v provozních a výrobních objektech po jejich úpravě na improvizované úkryty. V případě potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události (MU) v době míru zajišťuje městský úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami / průmyslová havárie, únik nebezpečné látky z havarovaného vozidla apod./ především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve vhodných částech obytných domů a provozních, výrobních a dalších objektů, kde budou improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek. o

hlavní kapacity jsou v prostorách a areálech veřejného občanského vybavení.

o

výrobní provozy si zajišťují ukrytí pro své zaměstnance ve vlastní režii v prostorách provozoven

Pro ukrytí předpokládaného přírůstku obyvatel je nutné, aby nová zástavba byla realizována v maximální míře s podsklepením a s možností využití těchto prostor pro ukrytí obyvatelstva v případě ohrožení. Nejvýhodnější řešení je zcela zapuštěné podlaží, případně více než 1,7 m pod úrovní okolního terénu. Organizační ani technické zabezpečení budování IÚ není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány města v jejich dokumentaci. d)

Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování

Zajištění evakuace organizuje Obecní úřad Bludov. Pro případ neočekávané (neplánované) mimořádné události je navrženo pro nouzové, příp. náhradní ubytování obyvatelstva (pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší), využití kapacitních objektů a areálů veřejného občanského vybavení, případně sportu. Organizační ani technické zabezpečení evakuace obyvatelstva není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány města v jejich dokumentaci.

33

Bludov – územní plán e)

Odůvodnění

Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci

Obecní úřad a orgány integrovaného záchranného systému vytvoří podmínky pro dočasné skladování materiálu CO – prostředků individuální ochrany pro vybrané kategorie osob za účelem provedení jejich výdeje při stavu ohrožení státu a válečném stavu v souladu s § 17 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Pro skladování materiálu humanitární pomoci mohou být využity prostory a plochy veřejného občanského vybavení. Organizační ani technické zabezpečení skladování (výdeje) materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci. f)

Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelná území

Nebezpečné látky mohou být uskladněny v dohodnutém průmyslovém areálu, izolovaného od okolních zastavěných území, s vlastním provozním a bezpečnostním řádem. Na území města a jeho částí nejsou nebezpečné látky skladovány. Z hlediska využití ploch s rozdílným způsobem využití, které řeší územní plán, není s dislokací skladů nebezpečných látek uvažováno. V případě havárie na komunikacích bude problém řešen operativně dle místa havárie. Organizační ani technické zabezpečení záchranných, likvidačních a obnovovacích prací není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány města v jejich dokumentaci. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace K usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací je v urbanistickém řešení prostoru města zásadní: o výrobní zóna je prostorově a provozně oddělena od zóny obytné o není přípustná výstavba uzavřených bloků o doprava na místních a obslužných komunikacích je řešena tak, aby umožnila příjezd zasahujících jednotek (včetně těžké techniky) a nouzovou obsluhu obce i v případě zneprůjezdnění části komunikací v obci – komunikace budou v max. míře zaokruhovány o při řešení důležitých místních komunikací bude zabezpečena jejich nezavalitelnost v důsledku rozrušení okolní zástavby, tedy jejich šířka bude minimálně (V1 + V2)/2 + 6m, kde V1 + V2 je výška budov po hlavní římsu v metrech na protilehlých stranách ulice, o sítě technické infrastruktury (vodovod, plynovod, rozvod elektrické energie) jsou dle možností zaokruhovány a umožňují operativní úpravu dodávek z jiných nezávislých zdrojů. Místo pro dekontaminaci osob, případně pro dekontaminaci kolových vozidel - jedná se o zařízení napojená na kanalizaci a vodovod, pro dekontaminační plochy postačí zpevněná, nejlépe betonová plocha s odpadem a improvizovanou nájezdní rampou, která bude mít z jedné strany příjezd a z druhé strany odjezd s přívodem vody nebo páry. Zahraboviště - není v řešeném území vymezeno, nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. h)

Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území

Na území obce nejsou nebezpečné látky skladovány. i)

Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií

Objekty bydlení a vybavenosti jsou zabezpečeny proti požáru návrhem vodovodní sítě o dimenzi DN 80. Dále mohou být využity pro zabezpečení požární vody stávající i navržené (uvnitř i vně obce) vodní plochy. Protipožární zabezpečení tak bude vyhovovat ČSN 73 0873. Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou bude řešeno dovozem z nezávadného zdroje, zásobování el. energií bude řešeno instalací náhradního zdroje. Popis vodního hospodářství a

34


Odůvodnění

zásobování energiemi je uveden v Odůvodnění územního plánu – kap. 3.4. Koncepce technické infrastruktury, koncepce rozvoje v textové části ÚP - kap. 4.2. Koncepce technické infrastruktury. j)

Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení

Pro varování obyvatelstva v případě válečného konfliktu nebo přírodní či ekologické katastrofy je území kompaktní zástavby považováno jako jeden územní celek, pro který bude stanoven způsob varování.

3.10. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Udržitelný rozvoj území, spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. ÚP vytváří podmínky pro vyvážený vztah hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek; navržená řešení územního plánu a záměry rozvoje jsou v souladu s požadavky obsaženými ve třech pilířích udržitelného rozvoje: •

prostředí – ÚP vytváří územně technické podmínky pro kvalitní životní prostředí poskytující maximální pohodu bydlení ve fungujícím organismu obce

•

společnost – ÚP vytváří územně technické podmínky pro vysokou životní úroveň obyvatelstva s kvalitním bytovým fondem, službami, vzdělávacími zařízeními, splňující základní podmínky pro rozvoj kvalitních lidských zdrojů

•

hospodářství – ÚP vytváří územně technické podmínky pro podnikání, rozvoj cestovního ruchu a inovačních technologií

ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Řešení územního plánu respektuje historický vývoj území a charakter krajiny. Důraz je kladen na rozvíjení příznivé kvality obytného prostředí v součinnosti s rozvojem a podporou rekreačního potenciálu území. přírodní a kulturní hodnoty území Řešené území se vyznačuje dobrou kvalitou přírodního prostředí. Územní plán respektuje přírodní hodnoty a hodnoty kulturního dědictví, které vystihují charakteristiky, typické pro řešené území. Územní plán je koncipován se snahou o zachování všech přírodních a kulturních hodnot území: •

s ohledem na jedinečný přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné plochy a stavby s výjimkou ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu a ploch, které rozšiřují stávající zastavěné území

ovzduší, hluk •

centrum obce je zasaženo dopady hluku a znečištění ovzduší, které je způsobováno průjezdnou dopravou především ze silnice I/44 a I/11 o

ÚP vytváří územní podmínky pro únosnou míru fungování průjezdné komunikace

o

podél komunikací je definovaná hranice negativního vlivu hluku z dopravy pro stavby (stavby pro bydlení, pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní a sociální účely a funkčně obdobné stavby) včetně chráněného venkovního prostoru

•

problém znečištění ovzduší z topenišť je nutno řešit důsledným využíváním plynu a využitím obnovitelných zdrojů energie

•

část stávajících a rozvojových ploch výroby byla zařazena do ploch smíšených výrobních, které nepřipouští činnosti, děje a zařízení, narušující svým provozováním a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižující kvalitu prostředí souvisejícího území; plochy výroby a skladování jsou soustředěny ve výrobní zóně v dostatečné vzdálenosti od stávajících a navržených ploch bydlení

35

Bludov – územní plán •

Odůvodnění

provozovny drobné výroby, jejichž situování je umožněno v rámci jiných ploch (např. ploch smíšených obytných), nesmí dle stanovených podmínek pro využití ploch svým provozováním a technickým zařízením narušit užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižovat kvalitu prostředí souvisejícího území

voda, půda •

jsou vytvořeny podmínky pro zadržení vody v krajině – návrh vodních ploch

•

snížením povrchového odtoku dojde k minimalizaci zanášení vodních toků

•

v rámci krajiny je možná revitalizace regulovaných vodních toků – na základě podrobnější dokumentace

SOCIÁLNÍ SOUDRŽNOST Pro udržení a posílení sociální soudržnost jsou vytvářeny tyto podmínky: •

pro stabilizaci počtu obyvatel, zlepšení věkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel ve městě a jeho částech jsou vymezeny nové plochy pro bydlení, výrobu a sport

•

jsou respektovány stabilizované plochy občanského vybavení s důrazem na maximální zachování ploch veřejného občanského vybavení

•

jsou vymezena veřejná prostranství a plochy sídelní zeleně jako místa důležitá pro setkávání, navazování kontaktů

•

v rámci stanovení podmínek pro využití ploch je podpořena kultivace veřejných prostranství

•

pro regeneraci duševních a tělesných sil obyvatel jsou navrženy nové plochy pro sport a rozšíření stávajících areálů, které mohou sloužit organizované i neorganizované tělovýchově

•

navržené účelové komunikace, stezky pro pěší a cyklisty, přispějí k rozšíření nabídky krátkodobé rekreace obyvatel, k možnosti použití kola jako dopravního prostředku do zaměstnání a ke zvýšení turistického ruchu

HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ •

ÚP vytváří podmínky pro hospodářský rozvoj: o

stabilizuje a rozvíjí obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou

o

vymezuje plochy smíšené výrobní a plochy výroby a skladování

o

stabilizuje plochy stávající výrobních areálů

o

další možnosti pro podnikání v řešeném území jsou v umožnění podnikat na vlastních pozemcích v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch - byly vymezeny plochy smíšené obytné, které umožňují podnikání v oblasti služeb, turistického ruchu, stravování a ubytování, dále podmíněně připouštějí drobnou výrobu

4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území v intencích nového stavebního zákona nebylo požadováno.

36


Odůvodnění

5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU (ZPF A PUPFL) 5.1

VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU

Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bude provedeno ve smyslu zákona č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb. a přílohy 3 této vyhlášky a příslušného metodického pokynu. Bonitované půdně ekologické jednotky Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Zemědělské půdy s vysokou úrovní ochrany (v I. a II. třídě ochrany) jsou v území zastoupeny ve velkém rozsahu na převažující části území. Na základě kombinace klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů za odnětí zemědělské půdy ve smyslu zákona ČNR č.334/1992 Sb.(příloha A). Z půdních jednotek jsou zde v 3., 5. a 7. klimatickém regionu zastoupeny: HPJ 08 Černozemě modální a černozemě pelické, hnědozemě, luvizemě, popřípadě i kambizemě luvické, smyté, kde dochází ke kultivaci přechodného horizontu nebo substrátu na ploše větší než 50 %, na spraších, sprašových a svahových hlínách, středně těžké i těžší, převážně bez skeletu a ve vyšší sklonitosti HPJ 11 - Hnědozemě modální včetně slabě oglejených na sprašových a soliflukčních hlínách (prachovicích), středně těžké s těžší spodinou, bez skeletu, s příznivými vlhkostními poměry HPJ 14 - Luvizemě modální, hnědozemě luvické včetně slabě oglejených na sprašových hlínách (prachovicích) nebo svahových (polygenetických) hlínách s výraznou eolickou příměsí, středně těžké s těžkou spodinou, s příznivými vláhovými poměry HPJ 15 - Luvizemě modální a hnědozemě luvické, včetně oglejených variet na svahových hlínách s eolickou příměsí, středně těžké až těžké, až středně skeletovité, vláhově příznivé pouze s krátkodobým převlhčením HPJ 22 Půdy arenického subtypu, regozemě, pararendziny, kambizemě, popřípadě i fluvizemě na mírně těžších substrátech typu hlinitý písek nebo písčitá hlína s vodním režimem poněkud příznivějším než předcházející HPJ 29. Kambizemě modální eubazické až mezobazické včetně slabě oglejených variet, na rulách, svorech, fylitech, popřípadě žulách, středně těžké až středně těžké lehčí, bez skeletu až středně skeletovité, s převažujícími dobrými vláhovými poměry HPJ 32 Kambizemě modální eubazické až mezobazické na hrubých zvětralinách, propustných, minerálně chudých substrátech, žulách, syenitech, granodioritech, méně ortorulách, středně těžké lehčí s vyšším obsahem grusu, vláhově příznivější ve vlhčím klimatu HPJ 40 - Půdy se sklonitostí vyšší než 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, rankery, regozemě, černozemě, hnědozemě a další, zrnitostně středně těžké lehčí až lehké, s různou skeletovitostí, vláhově závislé na klimatu a expozici HPJ 41 - Půdy jako u HPJ 40 avšak zrnitostně středně těžké až velmi těžké s poněkud příznivějšími vláhovými poměry HPJ 43 - Hnědozemě luvické, luvizemě oglejené na sprašových hlínách (prachovicích), středně těžké, ve spodině i těžší, bez skeletu nebo jen s příměsí, se sklonem k převlhčení

37


Odůvodnění

HPJ 46 - Hnědozemě luvické oglejené, luvizemě oglejené na svahových (polygenetických) hlínách, středně těžké, ve spodině těžší, bez skeletu až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření HPJ 47. Pseudogleje modální, pseudogleje luvické, kambizemě oglejené na svahových (polygenetických) hlínách, středně těžké, ve spodině těžší až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření HPJ 58. Fluvizemě glejové na nivních uloženinách, popřípadě s podložím teras, středně těžké nebo středně těžké lehčí, pouze slabě skeletovité, hladina vody níže 1 m, vláhové poměry po odvodnění příznivé HPJ 77 Mělké strže do hloubky 3 m s výskytem koluvizemí, regozemí, kambizemí a dalších, s erozními smyvy ornic, různé zrnitosti, bezskeletovité až silně skeletovité, pro zemědělské využití málo vhodné Způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části dokumentace, údaje o celkovém úhrnu záboru ZPF Vyhodnoceny jsou rozvojové plochy s dopadem do zemědělského půdního fondu. Členěny jsou např: Z 23 - lokality záboru ZPF - zastavitelná území K15 - lokality záboru ZPF – nezastavitelná území (zalesnění, návrh výsadby zeleně v rámci ÚSES) P 6 – plochy přestavby –zábor převážně zemědělské půdy v rámci zastavěného území města R 1 – rezervní plochy – nejsou předmětem vyhodnocení řešené do ZPF Plochy pro dopravu vymezené koridorem jsou vyhodnoceny v předpokládaném reálném záboru ZPF. Celkové souhrny jsou provedeny pro plochy zabírající zemědělskou půdu. označeny jsou číselně a vyhodnoceny v tabelární formě. Návrhové plochy nezastavěného území (plochy nezastavitelné) Vymezeny jsou zejména pro zachování ekologické funkce krajiny, protierozní ochranu. Jedná se o plochy krajinné zeleně (SX, SR) a návrhy na vodní plochy (NV). Navrhované plochy vycházejí z komplexních pozemkových úprav, které jsou respektované a dalších podnětů na řešení protierozní ochrany území a zadržení vody v krajině. Celkem je v rámci nezastavitelných ploch navrženo 10,9 ha, z toho 10,1 ha s dopadem do ZPF.

údaje o záboru ZPF –navrhované plochy nezastavitelného území- podle navrženého funkčního využití celkem

v zastavěném území

SX – krajinná zeleň

6,615

0

6,615

0

0

NV – vodní plochy a toky

4,040

0

3,284

0,756

0,756

SR – rekreační využití

0,240

0

0,240

0

0

CELKEM

10,895

0

10,139

0,756

0,756

zemědělská nezemědělská půda půda

z toho PUPFL

Návrhové plochy – plochy zastavitelné Vymezeny jsou pro potřeby rozvoje obce i z důvodů respektování nadřazených zájmů v území. Představují základní skelet rozvojových ploch. Celkem je navrženo 78,7 ha ploch, přičemž sumární dopad do ZPF činí 58,3 ha, cca 20,1 ha je tak v rámci těchto ploch navrženo mimo zemědělskou půdu.

38


Odůvodnění

údaje o záboru ZPF – zastavitelné plochy - podle navrženého funkčního využití v zemědělsk nezeměděl zast.území á půda ská půda

z toho PUPFL

0

19,198

0,310

0

21,225

0,280

3,200

18,022

0

DS – plochy dopravy

0,124

0

0,124

0

0

OK – občanské vybavení – komerční

0,272

0

0,272

0

0

OV – občanské vybavení – veřejné

1,094

0

1,004

0,090

0

OL – občanské vybavení – lázeňství

2,587

0

2,587

0

0

RR – rekreace individuální

4,328

0

4,328

0

0

SO – plochy smíšené obytné

5,518

0

5,518

0

0

SV – plochy smíšené výrobní

2,477

0

2,477

0

0

U – plochy veřejných prostranství VZ– plochy výroby a skladování – zemědělská výroba ZO – plochy sídelní zeleně – zeleň ostatní ZV – plochy sídelní zeleně – zeleň veřejná, parky ZZ – plochy sídelní zeleně – zeleň zahrad

4,295

0

3,184

1,111

0

0,693

0

0,693

0

0

3,072

0,121

2,553

0,519

0

13,331

0

13,331

0

0

0,205

0

0,205

0

0

78,729

0,401

58,674

20,052

0

Plochy

Celkem

BR – bydlení individuální

19,508

DU – účelová komunikace

CELKEM Návrhové plochy – plochy přestavby

Mimo návrhové plochy (zastavitelné) jsou v územním plánu vymezeny plochy přestavby P1 – P12: Vymezeny jsou zejména v zastavěném území, kde je navrhována změna využití území již zastavěného území. Tyto plochy mají převážně menší dopad do ploch ZPF. V rámci územního plánu města Bludov je celkem vymezeno 6,754 ha ploch navržených na změnu využití území jako plochy přestavby. Do ZPF zasahuje 2,496 ha, mimo plochy ZPF pak 4,258 ha.

údaje o záboru ZPF – plochy přestavby zemědělská nezemědělská půda půda

z toho PUPFL

Celkem

v zast.území

BR – bydlení individuální

1,404

1,404

1,379

0,025

0

DS – dopravní stavby

0,623

0,623

0

0,623

0

NV – vodní plochy a toky OK – občanské vybavení – komerční

2,015

2,015

0

2,015

0

1,350

1,350

0

1,350

0

OS – tělovýchova a sport

0,989

0,989

0,876

0,113

0

SV – plocha smíšená výrobní

0,241

0,241

0,241

0

0

ZO – plochy sídelní zeleně – zeleň ostatní

0,132

0,132

0

0,132

0

CELKEM

6,754

6,754

2,496

4,258

0

39


Odůvodnění

Vyhodnocení koridorů dopravní infrastruktury V jižní části katastru obce je respektován záměr dle Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje vymezení koridoru pro realizaci přeložky komunikace I/ 44. Návrh vymezuje dopravní koridor pro přeložení trasy komunikace I/44. Plocha koridoru je vymezena v rozsahu 36,20 ha, přičemž reálná plocha záboru ZPF, při předpokládaném křížení s železnicí, komunikací a vodními toky a včetně přeložky silnice III/3704 Sudkov, činí cca 7 ha. CELKOVÝ SOUHRN

Celkem

v zast.území

zemědělská půda

nezeměděls ká půda

z toho PUPFL

Návrhové plochy nezastavěného území (plochy nezastavitelné)

10,895

0

10,139

0,756

0,756

Návrhové plochy zastavitelné

–

plochy

78,729

0,401

58,674

20,052

0

Návrhové přestavby

–

plochy

6,754

6,754

2,496

4,258

0

96,378

7,155

71,309

25,066

0,756

plochy

CELKEM

Návrh územního plánu navrhuje rozvoj v rozsahu 96,378 ha, z čehož dopad do ploch ZPF činí cca 71,309 ha. Nad rámec této výměry je navržen i koridor pro plochu dopravní infrastruktury DO3, s předpokládaným záborem ZPF cca 7 ha. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Zemědělská prvovýroba je zaměřena na živočišnou i rostlinnou výrobu. Areál pro zemědělskou výrobu je umístěn na východním okraji obce, ve dvou střediscích. Plochy areálů jsou respektovány Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy V řešeném území jsou zpracovány komplexní pozemkové úpravy (KPÚ), které jsou zapracovány do návrhu územního plánu. Opatření k zajištění ekologické stability Při návrzích byl brán zřetel na vysoké riziko erozního ohrožení v území. Plochy a liniové stavby jsou navrhovány s ohledem na tuto skutečnost. Navrženo je vybudování několika záchytných poldrů. Vodní plochy a poldry je obecně přípustné budovat ve všech plochách přírodních, vyhodnoceny jsou plochy na zemědělské (orná půda) nebo lesní půdě. Nároky na zábor zemědělského půdního fondu realizací prvků ÚSES dosahují souhrnné hodnoty cca 4 ha. za celé řešené území. Jedná se zejména o doplnění ploch krajinné zeleně v severozápadní části katastru a na jihovýchodní hranici zastavěného území. Návrh ploch pro ÚSES je řešen i s ohledem na protierozní ochranu. Značná část prvků protierozní ochrany je již realizována v rámci komplexních pozemkových úprav, část prvků je v návrhu formou záchytných nádrží na území katastru. Síť zemědělských účelových komunikací V řešeném území je stabilizovaná síť zemědělských účelových komunikací. Při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům a průchodnost krajiny. Investice do půdy V řešeném území jsou realizovány velkoplošné odvodňovací systémy, na části ploch i odvodnění. Návrhové plochy nenaruší tento systém v jeho funkčnosti. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami a ve třídě ochrany I a II Strategické a kapacitní plochy pro rozvoj bydlení jsou situovány koncepčně v návaznosti na severozápadní a jihozápadní část zastavěného území města, což je v souladu s kontinuitou rozvoje města z dosud platného územního plánu. Jedná se o lokality, kde se obec rozšiřuje se přirozeným

40


Odůvodnění

vývojem v posledních desetiletích. Plochy pro bydlení jsou dále navrženy v návaznosti na části města tak, aby byly zajištěny rozvojovými požadavky dopravně dobře dostupné plochy. Plochy pro výrobu, a výrobní služby jsou navrhovány na území města tak, aby nezhoršovaly životní prostředí v obci, v prostoru dnešní průmyslové zóny u nádraží není rozvoj možný z důvodu záplavového území. Bývalý areál zemědělského družstva v západní části obce je postupně transformován na plochy výrobních služeb. Tato funkce využití území je zde také navrhována jako rozvojová (Z27). Tento areál je od obytného prostředí oddělen plochami sídelní zeleně s izolační funkcí (Z34 a Z35). Rozvoj ploch pro sport a rekreaci je situován do prostoru jihovýchodního okraje zastavěného území, v návaznosti na existující sportovní a rekreační areály. Významná část ploch je navržena na půdách s I. nebo II. třídou ochrany ZPF. Dopad do ploch s I. nebo II. třídou ochrany činí cca 44 ha. Tento fakt je dán kvalitou zemědělských půd v katastru obce. Zemědělská půda I. nebo II. bonity navazuje na zastavěné území obce v celém obvodu zastavěného území, takže využití zemědělských půd nižších bonit není možné. V jihovýchodní části zastavěného území se nacházejí ojediněle enklávy s nižší bonitou, ale vzhledem ke sklonitému terénu, nemožnosti dopravní obsluhy a absence technické infrastruktury nejsou tyto plochy zastavitelné. Dosavadní využití ploch nezemědělské půdy v řešeném území: nezemědělská půda využitelná pro rozvoj zastavitelného území je v řešeném území zastoupena v poměrně malém měřítku. Především se jedná o část současně zastavěného území obce a ostatní plochy. Tyto plochy, využitelné pro rozvoj území jsou navrženy jako plochy přestavby. Do návrhu jsou zařazeny i plochy vymezené komplexní pozemkovou úpravou jako plochy komunikací. Jsou součástí bilance, ale nemají dopad do ZPF, neboť byly v rámci schvalování KPÚ vyjmuty ze ZPF a vypořádány jako plochy ostatní. Podíl nezemědělských ploch na celkovém rozsahu navržených rozvojových ploch činí cca 15 % (viz sumární tabulky na začátku kapitoly). Přehled lokalit vymezených na nezemědělské půdě:

K14

navrhovaný způsob využití NV

K15

NV

Bludov

0,283

K17

NV

Bludov

0,430

K22

NV

Bludov

0,091

P1

OK

Bludov

1,35

P2

OS

Bludov

0,113

P3

ZO

Bludov

0,064

P4

ZO

Bludov

0,068

P5

DS

Bludov

0,623

P6

NV

Bludov

1,969

P11

NV

Bludov

0,046

Z1

BR

Bludov

0,110

Z3

BR

Bludov

0,200

Z37

ZO

Bludov

0,317

Z41

ZO

Bludov

0,121

Z43

U

Bludov

0,037

Z44

U

Bludov

0,494

Z48

U

Bludov

0,092

Z58

OV

Bludov

0,090

Identifikace

41


výměra v ha

Bludov

0,043


Odůvodnění

Z66

navrhovaný způsob využití DU

Z72

U

Bludov

0,222

Z74

ZO

Bludov

0,081

Z75

DU

Bludov

0,077

Z76

U

Bludov

0,309

Z77

DU

Bludov

0,212

Z78

DU

Bludov

0,322

Z79

DU

Bludov

0,156

Z80

DU

Bludov

0,979

Z81

DU

Bludov

2,297

Z82

DU

Bludov

0,175

Z83

DU

Bludov

0,303

Z84

DU

Bludov

0,735

Z85

DU

Bludov

0,123

Z86

DU

Bludov

1,100

Z87

DU

Bludov

0,832

Z88

DU

Bludov

0,646

Z89

DU

Bludov

0,641

Z90

DU

Bludov

0,301

Z91

DU

Bludov

1,134

Z92

DU

Bludov

0,314

Z93

DU

Bludov

0,801

Z94

DU

Bludov

0,554

Z95

DU

Bludov

0,286

Z96

DU

Bludov

0,219

Z97

DU

Bludov

0,35

Z98

DU

Bludov

0,235

Z99

DU

Bludov

0,236

Z100

DU

Bludov

0,149

Z101

DU

Bludov

0,858

Z102

DU

Bludov

0,196

Z103

DU

Bludov

0,071

Identifikace

CELKEM


výměra v ha

Bludov

3,720

25,175

Využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pozemků a enkláv zemědělské půdy v zastavěném území: zemědělská půda na nezastavěných částech stavebních pozemků je využívána především jako samozásobitelské zahrady a sady, enklávy velkovýrobně obhospodařované zemědělské půdy se v zastavěném území nevyskytují. Část těchto ploch je navržena k zástavbě, a to pro bydlení formou dostavby proluk. Navržena je intenzifikace využití ploch proluk, dále jsou navrženy přestavbové plochy, které využívají pro rozvoj zastavěného území nebo nezemědělských ploch bez dopadu do ZPF.

42


Odůvodnění

Využití ploch získaných odstraněním budov a proluk : je navrženo přestavbové území pro bydlení (P1 – P12). Využití ploch, které byly pro potřeby rozvoje sídla orgánem ochrany ZPF již odsouhlaseny v dosavadní schválené dokumentaci: Území má zpracován územní plán, v jehož koncepční kontinuitě je navrhován nový územní plán. Původně navržené plochy jsou převážně zahrnuty do nového územního plánu. Lokality s vazbou na platný územní plán mají lokality č: K12, K13, K15, K17, K18, P7, P8, Z1, Z3, Z5, Z7, Z10, Z12, Z13, Z19, Z20, Z21, Z22, Z25, Z28, Z30. Bližší podíl odsouhlasených ploch za jednotlivé lokality je uveden v tabulce na konci kapitoly. Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být s ohledem na § 2 zákona č. 114/1992 Sb. V platném znění co nejméně narušena krajina a její funkce: navrhované plochy zástavby neznemožňují obhospodařování a údržbu zemědělských ploch. Plochy pro rozvoj bydlení a výrobních aktivit jsou umístěny v návaznosti na současně zastavěné území sídla. Nejsou vytvářeny samostatné enklávy osídlení. Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v území: v řešení návrhu územního plánu nejsou navrhovány žádné zásadní změny hydrologických a odtokových poměrů. Odtokové poměry v jednotlivých rozvojových lokalitách budou částečně ovlivněny výstavbou samotnou, k jinému ovlivnění nedojde. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou odváděny dešťovou kanalizací, na pozemcích bude zajištěna maximální kumulace dešťových vod pro zachování retenční schopnosti krajiny, tuto problematiku je třeba dořešit v podrobnější dokumentaci. Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany: je uvedena v přiložené tabulkové části. Etapizace výstavby: není navržena, plochy větší než 1 ha budou zpracovány podrobnější dokumentací.

5.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Všeobecné údaje o lesích Výměra a rozložení lesů v území, lesnatost Lesnatost v území je průměrná. V širším územním obvodu je zastoupení lesních porostů vysoké, je soustředěno do větších lesních celků na západní, severní i východní hranici území. Členění lesů podle kategorií V řešeném území jsou zastoupeny lesy hospodářské Věková a druhová skladba Převažují středněvěké porosty s proměnnou druhovou skladbou. Převažují porosty smrku a borovice, s porostními skupinami s druhově pestrým zastoupením přírodě blízké dřevinné skladby. Navrhovaná opatření, vyhodnocení K14 (NV – vodní plochy) – lokality pro realizaci drobných vodních nádrží, jedná se o plochy převzaté z platného územního plánu města, které jsou dlouhodobým koncepčním záměrem na řešení problematiky zadržení vody v krajině a eliminaci projevů eroze v území. K15 (NV – vodní plochy) – lokality pro realizaci drobných vodních nádrží, jedná se o plochy převzaté z platného územního plánu města, které jsou dlouhodobým koncepčním záměrem na řešení problematiky zadržení vody v krajině a eliminaci projevů eroze v území. K17 (NV – vodní plochy) – lokality pro realizaci drobných vodních nádrží, jedná se o plochy převzaté z platného územního plánu města, které jsou dlouhodobým koncepčním záměrem na řešení problematiky zadržení vody v krajině a eliminaci projevů eroze v území. Realizace navrhovaných lokalit nebude mít negativní vliv na navazující lesní porosty, nenaruší obsluhu lesních pozemků.

43


číslo lokality

Odůvodnění

funkční typ

kategorie lesa

požadovaná výměra záboru(ha)

K14

NV – vodní plochy

hospodářský

0,043

K15


hospodářský

0,283

K17


hospodářský

0,430

CELKEM

0,756

Vymezení staveb veřejně prospěšných Lokality záboru PUFFL nejsou vymezeny jako veřejně prospěšné stavby.

44


Odůvodnění

TABULKOVÉ VYHODNOCENÍ NÁVRHOVÝCH PLOCH

45


Odůvodnění

K1

K2

K3

K4

K6

K7

K12

SX

SX

SX

SX

SX

SX

NV

Bludov

Bludov

Bludov

Bludov

Bludov

Bludov

Bludov

1,060

0,205

0,152

3,353

0,397

1,448

0,563

0

0

0

0

0

0

0

1,060

0,205

0,152

3,353

0,397

1,448

0,563

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

K13

NV

Bludov

0,428

0

0,428

0

0

K14

NV

Bludov

0,043

0

0

0,043

0,0 43

K15

K17

NV

NV

Bludov

Bludov

0,622

0,430

0

0

0,339

0

46

0,283

0,430

0,2 83

0,4 30

51210/II.

0,019

54168/V.

0,443

52951/IV.

0,471

52914/III.

0,071

51210/II.

0,070

52914/III.

0,134

54167/V.

0,087

54710/III.

0,007

52951/IV.

0,056

52914/III.

0,002

50840/III.

2,152

51110/I.

0,967

54168/V.

0,007

50850/III.

0,227

51410/II.

0,164

51110/I.

0,233

51110/I.

1,329

51410/II.

0,105

51512/III.

0,014

50840/III.

0,016

54710/III.

0,409

52951/IV.

0,138

52954/V.

0,000

54710/III.

0,389

50850/III.

0,039

Poznámka

výměra BPEJ

dotčené BPEJ

Z toho zábor PUPFFL (ha)

Podíl nezemědělsk é půdy (ha)

Podíl zemědělské půdy (ha)

Z toho v zastavěném území

Výměra celkem (ha)

Katastr

navrhovaný způsob využití

Identifikace

Tab.: NÁVRHOVÉ PLOCHY NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (PLOCHY NEZASTAVITELNÉ)

ÚSES

ÚSES

ÚSES

ÚSES

ÚSES

odsouhlaseno v platném ÚP

odsouhlaseno v platném ÚP zábor PUPFL

74610/III.

0,256

zábor PUPFL,

72911/I.

0,004

76811/V.

0,119

odsouhlaseno v platném ÚP

52951/IV.

0,004 zábor PUPFL, odsouhlaseno v platném ÚP

K18

NV

Bludov

0,751

0

0,751

0

0

K22

NV

Bludov

0,091

0

0

0,091

0

K23

NV

Bludov

0,582

0

0,582

0

0

K24

NV

Bludov

0,181

0

0,181

0

0

K25

NV

Bludov

0,192

0

0,192

0

0

K26

NV

Bludov

0,157

0

0,157

0

0

55800/I.

0,751

51110/I.

0,000

Poznámka

výměra BPEJ

dotčené BPEJ


Podíl nezemědělsk é půdy (ha)



Odůvodnění


Katastr


Identifikace


odsouhlaseno v platném ÚP nejedná se o zábor ZPF

51110/I.

0,287

56701/V.

0,132

54710/III.

0,015

50850/III.

0,045

54177/V.

0,121

55800/I.

0,192

55800/I.

0,150

51110/I.

0,007

Poznámka

výměra BPEJ

dotčené BPEJ


Podíl nezemědělské půdy (ha)




Katastr


Identifikace

Tab.: NÁVRHOVÉ PLOCHY – PLOCHY PŘESTAVBY

P1

OK

Bludov

1,350

1,350

0

1,350

0

nejedná se o zábor ZPF

P2

OS

Bludov

0,113

0,113

0

0,113

0


P3

ZO

Bludov

0,064

0,064

0

0,064

0


P4

ZO

Bludov

0,068

0,068

0

0,068

0


P5

DS

Bludov

0,623

0,623

0

0,623

0


P6

NV

Bludov

1,969

1,969

0

1,969

0


P7

BR

Bludov

0,755

0,755

0,730

0

0

51510/II.

0,730

100 % plochy odsouhlaseno v platném ÚP

P8

BR

Bludov

0,399

0,399

0,399

0

0

51110/I.

0,399

cca 50% odsouhlaseno v platném ÚP

P9

BR

Bludov

0,250

0,250

0,250

0

0

51110/I.

0,247

54610/III.

0,004

47


Odůvodnění

P10

OS

Bludov

P11

NV

Bludov

0,046

0,046

0

0,046

0

51110/I.

0,046

P12

SV

Bludov

0,241

0,241

0,241

0

0

51110/I.

0,241

0,876

0,876

0,876

0

0

51110/I.

0,876

Bludov

0

1,731

0,110

0

51410/II.

0,485

54300/I.

0,013

52941/IV.

1,343

51410/II.

0,822

54067/V.

0,069

51110/I.

4,615

Poznámka



Z toho v zastavěném území Podíl zemědělské půdy (ha)

Výměra celkem (ha) 1,841

výměra BPEJ

BR

dotčené BPEJ

Z1

Katastr


Tab.: NÁVRHOVÉ PLOCHY – PLOCHY ZASTAVITELNÉ


Z2

BR

Bludov

0,822

0

0,822

0

0

Z3

BR

Bludov

5,642

0

5,442

0,200

0

Z4

BR

Bludov

0,478

0

0,478

0

0

51110/I.

0,478

Z5

BR

Bludov

1,530

0

1,530

0

0

51110/I.

1,256


Z7

BR

Bludov

0,210

0

0,210

0

0

51110/I.

0,210


Z9

BR

Bludov

0,414

0

0,414

0

0

55800/I.

0,414

Z10

BR

Bludov

1,282

0

1,282

0

0

55800/I.

1,282

51510/II.

0,480

54178/V.

0,061

54199/V.

0,113

Z12

BR

Bludov

0,654

0

0,654

0

0

cca 10 % plochy odsouhlaseno v platném ÚP

100 % plochy odsouhlaseno v platném ÚP 100 % plochy odsouhlaseno v platném ÚP cca 10% odsouhlaseno v platném ÚP

Z13

BR

Bludov

1,298

0

1,298

0

0

55800/I.

1,298

Z15

BR

Bludov

1,863

0

1,863

0

0

51110/I.

1,863

Z16

BR

Bludov

1,131

0

1,131

0

0

51110/I.

1,131

Z18

BR

Bludov

0,273

0

0,273

0

0

57769/V.

0,060

54610/III.

0,213

Z19

SO

Bludov

2,271

0

2,271

0

0

53211/IV. 53241/IV. 54610/III.

0,245 0,161 1,865

cca 40 % plochy odsouhlaseno v platném ÚP

Z20

SO

Bludov

0,999

0

0,999

0

0

55800/I.

0,99

cca 30%

48

Poznámka

výměra BPEJ

dotčené BPEJ




Odůvodnění


Katastr



odsouhlaseno v platném ÚP Z21

SO

Bludov

1,781

0

1,781

0

0

Z22

OL

Bludov

2,587

0

2,587

0

0

Z23

OK

Bludov

0,272

0

0,272

0

0

Z26

VZ

Bludov

0,693

0

0,693

0

0

Z27

SV

Bludov

2,477

0

2,477

0

Z28

RR

Bludov

1,590

0

1,590

Z29

ZV

Bludov

4,061

0

Z30

ZV

Bludov

3,115

Z31

ZV

Bludov

Z32

ZV

Bludov

Z33

ZZ

Bludov

55800/I.

1,781

52212/IV.

2,453

55800/I.

0,037

51110/I.

0,081

51100/I.

0,191

54168/V.

0,334

52951/IV.

0,271

0

51110/I.

2,477

0

0

54077/V.

1,590

4,061

0

0

52212/IV.

4,061

0

3,115

0

0

55800/I.

3,115

3,156

0

3,156

0

0

55800/I.

3,156

0,396

0

0,396

0

0

55800/I.

0,396

54710/III.

0,125

50850/III.

0,071

54177/V.

0,009

51410/II.

0,821

51410/II.

0,011

51110/I.

0,804

51110/I.

0,104

0,205

0

0,205

0

0

Z34

ZO

Bludov

0,821

0

0,821

0

0

Z35

ZO

Bludov

0,901

0

0,901

0

0

Z36

ZO

Bludov

0,104

0

0,104

0

0

Z37

ZO

Bludov

0,317

0

0

0,317

0

Z38

ZO

Bludov

0,124

0

0,124

0

0

Z39

ZO

Bludov

0,361

0

0,361

0

0

Z40

DS

Bludov

0,094

0

0,094

0

0

49

cca 20% odsouhlaseno v platném ÚP 100 % plochy odsouhlaseno v platném ÚP



Nejedná se o zábor ZPF 54610/III.

0,124

51110/I.

0,361

54610/III.

0,000

55800/I.

0,094

Bludov – územní plán výměra BPEJ

0,187

0,12 1

0,066

0,121

0

55800/I.

0,187

Z42

ZO

Bludov

0,083

0

0,083

0

0

55800/I.

0,083

51410/II.

0,109

54300/I.

0,002

52911/II.

0,039

52941/IV.

0,239

52951/IV.

0,016

51110/I.

0,559

51410/II.

0,005

51110/I.

0,733

51410/II.

0,119

55800/I.

0,109

51110/I.

0,196

55800/I.

0,290

Z43

U

Bludov

0,389

0

0,352

0,037

0

Z44

U

Bludov

0,620

0

0,126

0,494

0

Z45

U

Bludov

0,827

0

0,827

0

0

Z46

U

Bludov

0,119

0

0,119

0

0

Z47

U

Bludov

0,305

0

0,305

0

0

Z48

U

Bludov

0,290

0

0,198

0,092

Z49

U

Bludov

0,334

0

0,334

0

0

51110/I.

0,334

Z50

U

Bludov

0,023

0

0,023

0

0

54610/III.

0,023

Z51

ZO

Bludov

0,093

0

0,093

0

0

51410/II.

0,093

Z52

DU

Bludov

0,050

0

0,050

0

0

72944/V.

0,150

72914/III.

0,350

Z53

DU

Bludov

0,120

0

0,120

0

0

72944/V.

0,060

72914/III.

0,060

71210/III.

0,100

54167/V.

0,250

50840/III.

0,340

54710/III.

0,140

50850/III.

0,250

52914/III.

0,140

51410/II.

0,290

52914/III.

0,190

53251/IV.

0,100

51450/III.

0,120

51210/II.

0,860

53251/IV.

0,150

Z54

Z55

Z56

Z57

DU

DU

DU

DU

Bludov

Bludov

Bludov

Bludov

1,220

0,580

1,080

0,150

0,28 0

0

0

0

1,220

0,580

1,080

0,150

50

0

0

0

0

0

0

0

0

Poznámka

dotčené BPEJ

Bludov



ZO

Katastr

Z41




Odůvodnění

Bludov

Z59

BR

Bludov

Z61

BR

Bludov

Z63

BR

Bludov

Z64

RR

Bludov

0

0,950

0,090

0

52911/II.

0,138

52951/IV.

0,397

54067/V.

0,339

51110/I.

0,166

Poznámka




Výměra celkem (ha) 1,040

výměra BPEJ

OV

Odůvodnění

dotčené BPEJ

Z58

Katastr



Vyřazena 0,232

0

0,232

0

0

51510/II.

0,232 Vyřazena

2,738

0

Z65

OV

Bludov

0,054

0

Z66

DU

Bludov

3,720

0

Z67

U

Bludov

0,104

0

Z68

U

Bludov

0,087

Z69

U

Bludov

Z70

U

Z72

2,738

0,054

0

0

0

0

3,720

0

0,104

0

0

0

0,087

0

0

0,130

0

0,130

0

Bludov

0,054

0

0,054

U

Bludov

0,179

0

Z73

U

Bludov

0,470

Z74

ZO

Bludov

Z75

DU

Z76

53241/IV.

1,428

53211/IV.

0,796

54077/V.

0,377

53251/IV.

0,137

53214/V.

0,054 není ZPF

51110/I.

0,104

51100/I.

0,057

51110/I.

0,031

0

51110/I.

0,130

0

0

51110/I.

0,054

0

0,179

0

-

-

0

0,470

0

0

51410/II.

0,054

51510/II.

0,416

0,081

0

0,081

0,081

0

není ZPF

Bludov

0,077

0

0

0,077

0

není ZPF

U

Bludov

0,364

0

0,055

0,309

0

Z77

DU

Bludov

0,212

0

0

0,212

Z78

DU

Bludov

0,322

0

0

0,322

0

0

0

není ZPF

Z79

DU

Bludov

0,156

0

0

0,156

0

0

0

není ZPF

Z80

DU

Bludov

0,979

0

0

0,979

0

0

0

není ZPF

Z81

DU

Bludov

2,297

0

0

2,297

0

0

0

není ZPF

Z82

DU

Bludov

0,175

0

0

0,175

0

0

0

není ZPF

Z83

DU

Bludov

0,303

0

0

0,303

0

0

0

není ZPF

Z84

DU

Bludov

0,735

0

0

0,735

0

0

0

není ZPF

Z85

DU

Bludov

0,123

0

0

0,123

0

0

0

není ZPF

Z86

DU

Bludov

1,100

0

0

1,100

0

0

0

není ZPF

51

51110/I.

není ZPF

0,055 není ZPF

Poznámka

výměra BPEJ

dotčené BPEJ




Odůvodnění


Katastr



Z87

DU

Bludov

0,832

0

0

0,832

0

0

0

není ZPF

Z88

DU

Bludov

0,646

0

0

0,646

0

0

0

není ZPF

Z89

DU

Bludov

0,641

0

0

0,641

0

0

0

není ZPF

Z90

DU

Bludov

0,301

0

0

0,301

0

0

0

není ZPF

Z91

DU

Bludov

1,134

0

0

1,134

0

0

0

není ZPF

Z92

DU

Bludov

0,314

0

0

0,314

0

0

0

není ZPF

Z93

DU

Bludov

0,801

0

0

0,801

0

0

0

není ZPF

Z94

DU

Bludov

0,554

0

0

0,554

0

0

0

není ZPF

Z95

DU

Bludov

0,286

0

0

0,286

0

0

0

není ZPF

Z96

DU

Bludov

0,219

0

0

0,219

0

0

0

není ZPF

Z97

DU

Bludov

0,350

0

0

0,350

0

0

0

není ZPF

Z98

DU

Bludov

0,235

0

0

0,235

0

0

0

není ZPF

Z99

DU

Bludov

0,236

0

0

0,236

0

0

0

není ZPF

Z100

DU

Bludov

0,149

0

0

0,149

0

0

0

není ZPF

Z101

DU

Bludov

0,858

0

0

0,858

0

0

0

není ZPF

Z102

DU

Bludov

0,196

0

0

0,196

0

0

0

není ZPF

Z103

DU

Bludov

0,071

0

0

0,071

0

0

0

není ZPF

Z104

BR

Bludov

0,600

0

0,600

0

0

51110/I.

0,600

Z105

BR

Bludov

0,251

0

0,251

0

0

55800/I.

0,251

Z106

BR

Bludov

0,671

0

0,671

0

0

55800/I.

0,671

Z107

BR

Bludov

0,093

0

0,093

0

0

51110/I.

0,093

Z108

BR

Bludov

0,223

0

0,223

0

0

51110/I.

0,223

Z109

SO

0,467

0

0,467

0

0

54310/II. 51410/II. 51110/I.

0,155 0,045 0,267

Z110

ZV

2,603

0

2,603

0

0

54300/I. 55800/I.

1,300 1,303

Z111

DS

Bludov

0,015

0

0,015

0

0

54300/I.

0,015

Z112

DS

Bludov

0,015

0

0,015

0

0

54300/I.

0,015

Bludov

Bludov

52

BLUDOV Ú Z E M N Í P L Á N A. TEXTOVÁ ČÁST

Recommend Documents