WONEN VBOWONEN &zo
Nummer 2/2009
Lekker Hollands
Blond Amsterdam vertelt wat er zo leuk is aan Delfts Blauw
Woningaanbod Het woningaanbod van de VBO-makelaar in de regio
Made by Me! Echte kunst in de woonkamer
VBO Wonen &zo Steenwijkerland / Weststellingwerf is een initiatief van onderstaande VBO-makelaars
De volgende diensten kunnen wij u o.a. aanbieden: • opstellen aanvragen vergunning Wet Milieubeheer en/of WVO • opstellen melding Wet Milieubeheer • bemiddeling bij handhavingsacties Wet Milieubeheer en/of WVO • assistentie bij controlebezoeken uitgevoerd door de overheid • uitvoeren akoestische onderzoek • uitvoeren bodemonderzoek en bodemsanering • keuring vloeistofdichtheid bedrijfsvloeren • uitvoeren quickscan natuurtoets en advisering • overleg t.b.v. bovenstaande met de overheid • training medewerkers
Colofon Oplage: 36.500 Hoofdredacteur: Evelien Epping Eindredacteur: Thérèse Major Lay-out: Paul Ootjers Druk: Drukkerij de Reest
Distributie: B&L verspreidingen Met medewerking van: Johannes Epping, Lee Learn Toh, Willemien Bouwers Concept en realisatie: De Veste www.de-veste.nl
[email protected]
Lente! Een heerlijke tijd waarin je lekker vrolijk wordt van het prille lentezonnetje en de kleurrijke narcissen, krokussen en hyacinten.
In dit nummer ... Lente
Het voorjaar is bij uitstek de tijd om je interieur eens lekker onder handen te nemen. Een nieuw fris kleurtje, wat leuke accessoires en je huis voelt weer helemaal als nieuw! Twee stylistes geven advies, zie pagina 11. En een nieuwe blikvanger nodig in de woonkamer? Op pagina 8 en 9 laten verschillende mensen zien dat je geen kunstenaar hoeft te zijn om prachtige kunstwerken te creëren!
Bijkletsen met Blond
5
Made by Me
8
Haal de lente in huis
11
Puzzel
15
Informatief Bijleenregeling
13
Ook erg vrolijk en fleurig zijn de producten van de vriendinnen van Blond Amsterdam. De typisch Nederlandse Delfts Blauwe theepotjes, gebakschoteltjes en kaasplankjes die zij ontwierpen vliegen over de toonbank. Delfts Blauw is weer helemaal in! Wij vroegen ons af waarom en hielden een interview met een van de blonde dames, zie pagina 5 en 7.
Makelaardij Epping
4
Abe Dijkstra Makelaardij
6
Nierstrasz Vastgoed
10
Wapstra Makelaardij
11
Pereboom Makelaardij
12
Ik wens je veel leesplezier!
Middelbrink Emmeloord
14
Woningaanbod
Evelien Epping Hoofdredacteur VBO Wonen &zo
[email protected] P.S. Op zaterdag 28 maart is er een landelijke open huizen route van 11:00 tot 15:00 uur en kun je zonder afspraak en geheel vrijblijvend woningen bezichtigen.
11 8
Made by Me
Haal de lente in huis
5
Bijkletsen met Blond
SCHOOLSTRAAT 34 Bovensmilde
BURG. STROINKWEG 127 Onna
Type: Hoekwoning Perceel: 301 m2 Bouwjaar: 1976 Slaapkamers: 3
Type: Twee-onder-één kap Perceel: 210 m2 Bouwjaar: 1925 Slaapkamers: 2
S
Nette woning met slaapen studeerkamer beneden.
EN
OP
€ 169.900,- k.k.
HOEVENKAMP 2 Gieten
IS
EN
OP
HU
I HU
Nieuwe aanbouw met vernieuwde badkamer en keuken.
€ 155.000,- k.k.
OOSTERSTRAAT 12 Beilen
Type: woning met bedrijfshal Perceel: 1210 m2 Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 4
Type: Twee-onder-één kap Perceel: 322 m2 Bouwjaar: 1930 Slaapkamers: 4
Hoogwaardig bedrijventerrein nabij uitvalswegen N33 en N34.
Gerenoveerd, buiten bebouwde kom, extra grond mogelijk.
€374.000,- k.k.
€ 212.500,- k.k.
KOORNMARKT 24 Kampen
WOLDPROMENADE 53 Steenwijk
Type: Winkelpand Perceel: 50 m2 Bouwjaar: ca. 1900 Slaapkamers: -
Type: Woon- en winkelpand Perceel: 200 m2 Bouwjaar: 1915 Slaapkamers: 3
Voormalige kapsalon op A-1 locatie nabij C&A.
Ruim winkelpand in aanloop naar centrum met bovenwoning.
€ 950,- per maand
€ 180,- m2
WOLDPROMENADE 43 Steenwijk
VELDHUISWEG 1-04 IJhorst
Type: Winkelpand Perceel: 80 m2 Bouwjaar: ca. 1920 Slaapkamers: -
Type: Recreatiewoning Perceel: 250 m2 Bouwjaar: 1996 Slaapkamers: 2
S
Multifunctionele winkelruimte met keuken nabij centrum.
EN
I HU
OP
€ 950,- per maand
Leuk chalet met schuur op eigen grond.
€ 79.000,- k.k.
VELDHUISWEG 1-38 IJhorst Type: Recreatiewoning Perceel: 417 m2 Bouwjaar: 1998 Slaapkamers: 2
Gecertificeerde taxaties, dus altijd geaccepteerd !
IS
EN
OP
HU
Ruim en gezellig chalet op beschutte plaats.
€ 99.000,- k.k.
DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE OP ZATERDAG 28 MAART
Meer informatie over deze objecten vind je op:
WWW.MAKELAARDIJEPPING.NL Makelaardij Epping | Gagelsweg 12 | 8331 CN Steenwijk | 06 23612852
Bijkletsen met Blond Delfts Blauw past weer binnen elk interieur De laatste tijd zie je ze steeds vaker in de woonkamer: die schattige en nostalgische Delfts Blauwe producten. Na honderden jaren is het blauwwitte aardewerk uit Delft weer helemaal hip! Maar wat is eigenlijk de charme van Delfts Blauw?
Niemand die dit beter kunnen weten dan de blonde vriendinnen Janneke en Femque van Blond Amsterdam. Zo’n acht jaar geleden openden de dames in Amsterdam hun winkeltje met handbeschilderd aardewerk en schilderijen. Meteen vanaf het begin liep het storm. Zij ontwikkelden onder meer de populaire productlijn Delfts Blond. Deze eigentijdse versie van het Delfts Blauw wordt inmiddels verkocht door heel Nederland.
Gezelligheid Janneke: ‘Delfts Blauw geeft kneuterigheid en gezelligheid weer, het heeft een heel Nederlandse uitstraling. Onze moderne versie van het Delfts Blauw houdt vast aan de oude tijd en geeft een knipoog naar het heden.’ Delfts Blond is een van de favoriete productlijnen van de vriendinnen omdat het zo makkelijk combineert. ‘Het staat eigenlijk overal wel bij, bij een rood tafelkleed, bij blauwe vazen. Je kunt er echt veel mee.’
Kletsen Janneke en Femque hebben erg veel plezier in het bedenken van nieuwe ontwerpen. ‘Belangrijk bij het ontwerpen is dat we echte gebruiksvoorwerpen maken. Ze zijn nuttig én je wordt er heel vrolijk van.’ De inspiratie voor de verschillende productlijnen van Blond Amsterdam halen ze vooral uit hun eigen leventje. ‘Fem en ik zitten elke dag samen in ons atelier, we bespreken echt alles. Ze is nu op vakantie en ik mis haar echt! Vriendinnenuitspraken als ‘En toen zei hij…’ en ‘Heb je al gehoord dat...’ vliegen bij ons regelmatig over de tafel en vormen de inspiratie voor de lijn Even bijkletsen.’ Lees verder op pagina 7
“Delfts Blauw geeft kneuterigheid en gezelligheid weer”
Delfts Blauw Al in de 16e eeuw was het Delfts Blauw erg populair, vooral onder de zeer welgestelden. Geïnspireerd door het door zeevaarders meegebrachte Chinese porselein werd er in Delft een Nederlandse variant ontwikkeld. Inmiddels, honderden jaren verder, zijn de met blauwe verf beschilderde borden en andere producten in bijna elk Nederlands huishouden te vinden. Weetje: Toen Prins Johan Friso en Mabel Wisse Smit in Delft trouwden kregen ze een Delfts Blauwe confitureset van de gemeente cadeau.
maart 2009 VBO Wonen &zo
WESTER ES 50 Appelscha
KONTERMANSWEG 37 De Hoeve
Type: Bijzonder object Perceel: 157 m2 Bouwjaar: ca. 1903 Slaapkamers: 4
Type: Vrijstaand Perceel: 585 m2 Bouwjaar: 1955 Slaapkamers: 3
IS
Tot woning verbouwde kerk, gelegen in het mooie buitengebied van het dorp.
EN
HU
OP
€ 365.000,- k.k.
OLDENHOF 9 De Wijk
€ 249.500,- k.k.
BUORREN 61 Langweer
Type: Twee-onder-één kap Perceel: 376 m2 Bouwjaar: 1999 Slaapkamers: 3
IS
EN
HU
OP
Type: Villa Perceel: 549 m2 Bouwjaar: 1968 Slaapkamers: 6
IS
Royale woning met aangebouwde garage en ruime voor- en achtertuin.
EN
HU
OP
€ 299.000,- k.k.
BURG. KUIPERSLAAN 79 Oldemarkt
€ 970.000,- v.o.n.
DE HORNLANDEN 9 Oldemarkt Type: Vrijstaand Perceel: 300 m2 Bouwjaar: 1987 Slaapkamers: 3
Semi-bungalow met serre, inpandige garage en vrij uitzicht over de weilanden.
Woning met geschakelde garage en vrijstaande schuur, in rustige woonwijk.
€ 325.000,- k.k.
€ 249.000,- k.k.
HOOFDSTRAAT 11 Oldemarkt
Type: Vrijstaand Perceel: 601 m2 Bouwjaar: 2002 Slaapkamers: 3
S
EN
OP
Woning met kantoorruimte en gastenverblijf, gelegen aan de Langweerder Wielen.
Type: Vrijstaand Perceel: 682 m2 Bouwjaar: 1975 Slaapkamers: 3
FRIESEWEG 38 Oldemarkt
I HU
Mooie woning met ruime vrijstaande garage en berging.
Type: Appartement Woonopp.: 68 m2 Bouwjaar: 1997 Slaapkamers: 2
S
Ruime woning met inpandige garage, in rustige woonwijk aan de rand van Oldemarkt.
EN
OP
€ 395.500,- v.o.n.
HOOFDSTRAAT Oldemarkt
I HU
Appartement in het centrum met zeer ruim, op het zuiden gelegen, dakterras.
€ 189.500,- k.k.
‘T SLINGERLAND Oldemarkt
Type: Geschakelde woningen Perceel: 150 m2 Bouwjaar: nog te realiseren Slaapkamers: 3
Type: Vrijstaand Perceel: 280 m2 Bouwjaar: nog te realiseren Slaapkamers: 4
Nieuw te bouwen levensloopwoningen met garage, gelegen nabij het centrum.
Nieuw te bouwen levensloopwoning met garage, gelegen nabij het centrum.
€ 230.000,- v.o.n.
€ 300.000,- v.o.n. DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE OP ZATERDAG 28 MAART
Meer informatie over deze woningen vind je op:
WWW.ABEDIJKSTRA.NL Abe Dijkstra Makelaardij | Kruisstraat 38 | 8375 BG Oldemarkt | 0561 452382
Bijkletsen met Blond Vervolg van pagina 5 Het idee voor de Tapaslijn is ontstaan in Barcelona, waar de vriend van Femque woont. ‘We zijn samen veel in Barcelona geweest.’
Favoriet Janneke’s favoriete artikel is het Delfts Blauwe kaasplankje. ‘Dat is echt een leuk praktisch product dat je er steeds even bij pakt.’ En waarop zijn ze het meest trots? ‘Dat is eigenlijk altijd onze nieuwste creatie. Daar zijn we altijd heel enthousiast over!’
Huwelijksaanzoek Saai is het nooit in de winkel van Janneke en Femque. ‘Er gebeurt echt altijd van alles. Er is hier wel eens iemand ten huwelijk gevraagd. En laatst wilde iemand een koektrommel als urn voor zijn overleden hond. Veel Nederlanders kopen de producten ook om als souvenir mee te nemen naar bekenden in het buitenland.’
Ook aan het Delfts Blauw? De Delfts Blond producten van Femque en Janneke zijn te vinden in verschillende winkels door het hele land. Het dichtstbijzijnde verkooppunt is Trendhopper in Wolvega.
Op zoek naar een leuk cadeautje? Op www.dutchathome.nl is een keur aan originele Delfts Blauwe producten te vinden. Er worden onder meer prachtige kaasschaven, schattige gietertjes en snoezige peper-enzoutstelletjes verkocht. De producten worden wereldwijd verzonden. Super hip zijn de producten van Hip Holland Hip. Van schattige theemutsen en badcapes tot grappige stropdassen en T-shirtjes, je vindt het bij www.hiphollandhip.nl.
Rondstruinen Op rommelmarkten kun je urenlang rondstruinen op zoek naar de meest originele vondsten. Theekopjes of zelfs hele serviezen: vaak kost het bijna niks!
Made by Me
Echte kunst gemaakt door niet-kunstenaars Een origineel kunstwerk in de woonkamer: alleen weggelegd voor kunstenaars en welgestelden? Nee hoor, maak gewoon zelf een mooi kunstwerk!
kleuren en regels van de winkel die ik inricht. Bij het schilderen kan ik mijn eigen creativiteit volledig de vrije hand geven.’
De logeerkamer als atelier en de woonkamer als expositieruimte. Het is allemaal net even wat anders, maar staat het creëren van prachtige kunstwerken zeker niet in de weg. Verschillende niet-kunstenaars laten zien dat zelf kunst maken leuk én heel erg mooi kan zijn. Je hoeft zeker geen professionele kunstenaar te zijn om iets bijzonders te maken.
Verrassing
Vrijheid Het maken van een schilderij kan erg ontspannend zijn. ‘Ik vind het heerlijk om de hele avond lekker te experimenteren met kleuren’, aldus Marlou, secretaresse. ‘Dan ben ik helemaal in mijn eigen wereld, een wereld vol kleur en rust’. Guusje, etaleur, voegt hier aan toe: ‘Voor mijn werk ben ik gebonden aan de
VBO Wonen &zo maart 2009
Thérèse, kinderboekenauteur: ‘Bij het schrijven van een boek houd ik me aan de regels van spelling, stijl en structuur. Maar als ik een schilderij maak, wil ik niet
weten ‘hoe het hoort’. Ik schilder wat in me opkomt. Heerlijk! En het is altijd een verrassing wat het wordt!’ Wil jij ook jezelf verrassen en heb je zin om aan de slag te gaan? Los de prijspuzzel op en wie weet, maak je kans op het boek Maak uw eigen kunstwerk van Henny Donovan.
Bloem, 2006 Marchiena, begeleidster verstandelijk gehandicapten
Verborgen emotie, 2005 Guusje, etaleur
Sarah (Genesis 20: 1-2), 2008 Marianne, lerares basisschool
Lucide, 1999 Thérèse, kinderboekenschrijfster
Amarilis, 2006 Marlou, secretaresse
maart 2009 VBO Wonen &zo
NIERSTRASZ VASTGOED wordt:
MAKELAARDIJ GIETHOORN
Tussen 20 en 25 maart zijn wij i.v.m. de verhuizing wellicht minder goed bereikbaar.
Eendrachtsplein 2 8355 DL Giethoorn tel. 0521- 570101 fax. 0521- 571707 www.makelaargiethoorn.nl
U kunt ons dan bellen op: tel. 06 - 103 54 256.
BEULAKERWEG 21 Giethoorn
Ds. T.O. HYLKEMAWEG 10 Giethoorn
Type: Woonboerderij Perceel: 11.304 m2 Bouwjaar: 1920 Slaapkamers: 4
Type: Bedrijfspand Perceel: 787 m2 Bouwjaar: 1933 Slaapkamers: 3
Rietgedekte woonboerderij met schuren en weilanden in Giethoorn-noord.
Enkele winkelunits te huur of te koop. Afmetingen en afwerkingsniveau in overleg.
€ 598.000,- k.k.
prijs n.o.t.k.
LAGE EGGE 2 Tuk
DE SPITZEN 2 Tuk
IS
EN
HU
OP
Type: Woonboerderij Perceel: 1.982 m2 Bouwjaar: 1987 Slaapkamers: 4
Type: Semi-bungalow Perceel: 756 m2 Bouwjaar: 1979 Slaapkamers: 3
Goed onderhouden woonboerderij met grote schuur/garage en heerlijk vrij uitzicht.
Rustig gelegen semi-bungalow met garage, ruime oprit en vrij uitzicht.
€ 529.000,- k.k.
€ 449.000,- k.k.
BEULAKERWEG 2-5 Wanneperveen
ZR. CANISIAHOF 12 Steenwijkerwold
Type: Appartement Perceel: 0 m2 Bouwjaar: 1995 Slaapkamers: 3
D
R UU
RH
VE
Type: Tussenwoning Perceel: 154 m2 Bouwjaar: 2004 Slaapkamers: 3
T
Ruim appartement op schitterende, waterrijke locatie.
CH O RK
VE
BEULAKERWEG 129 a Giethoorn
BINNENPAD 75 e Giethoorn
Type: Vrijstaand Perceel: 4.762 m2 Bouwjaar: 1983 Slaapkamers: 3
IS
EN
OP
HU
Uitstekende tussenwoning gelegen in het plan Mariënwold.
Type: Recreatiewoning Perceel: 699 m2 Bouwjaar: 1975 Slaapkamers: 4
T
Degelijk gebouwde woning met inpandige garage en grote bedrijfsloods.
H OC K R
Goed geïsoleerde vakantiewoning op een schitterende plek.
VE
€ 585.000,- k.k.
DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE OP ZATERDAG 28 MAART
Meer informatie over deze woningen vind je op:
WWW.MAKELAARGIETHOORN.NL Makelaardij Giethoorn | Eendrachtsplein 2 | 8355 DL Giethoorn | 0521 570101
Haal de lente in huis! Het zonnetje schijnt en hier en daar komen de bloemetjes alweer boven de grond. Het is lente! Tijd voor een frisse blik op je interieur. We vroegen twee stylistes om tips.
Zachtroze en landelijke natuurtinten
Mooie lichtinval
Volgens Augusta, styliste van Augusta Dsign, kun je met een paar eenvoudige veranderingen een heel nieuwe uitstraling creëren. Augusta: ‘Zo kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om je meubelen eens op een geheel andere plek te zetten. Ook het aanbrengen van een likje verf op een muur of kastje kan zorgen voor een heel andere look. Echte voorjaarskleuren zijn zachtroze en landelijke natuurtinten. En niet te vergeten: opruimen. De kunst van het weglaten geeft veel rust in je interieur. Maak het geheel compleet met leuke, vrolijke accessoires! Mijn motto: new style, new energy!’
Linda Wagemans, styliste van kijkenkiezen.nl, vindt de lente een heerlijke tijd. Er is echter één nadeel. Wanneer de voorjaarszon na een lange winter weer in je huis schijnt, zie je ineens dat de ramen gelapt moeten worden. Haar tip: ‘Combineer mooie binnenzonwering met vrolijk gekleurde gordijnen zodat dit minder opvalt en de lichtinval behouden blijft. En bestel meteen wat extra gordijnstof zodat je daar leuke kussens voor op de tuinbank van kunt maken. Zo kunnen we heerlijk van die eerste zonnestralen genieten!’
DE WIEZEBOOM 47 Steenwijk
BERGWEG 34 Tuk
Type: Twee-onder-één kap Perceel: 284 m2 Bouwjaar: 1996 Slaapkamers: 3
Type: Vrijstaand Perceel: 485 m2 Bouwjaar: 1930 Slaapkamers: 3
Zeer luxe afgewerkte half vrijstaande woning met garage.
Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
€ 269.000,- k.k.
€ 289.000,- k.k.
APPELHOFSHOEVE 7 Steenwijk
JULIANASTRAAT 12 Steenwijk
Type: Kwadrantwoning Perceel: 136 m2 Bouwjaar: 1999 Slaapkamers: 2
Type: Hoekwoning Perceel: 210 m2 Bouwjaar: 1930 Slaapkamers: 3
In de wijk “Clingenborgh” leuke, verrassend ingedeelde “kwadrantwoning”.
Verbouwde jaren dertig woning, op korte afstand van het centrum van Steenwijk.
€ 179.000,- k.k.
€ 199.000,- k.k.
Meer informatie over deze woningen vind je op:
WWW.MAKELAARDIJWAPSTRA.NL Makelaardij Wapstra | De Beugel 20 | 8332 JW Steenwijk | 0521 520016
DOPHEIDE 24 Steenwijk
DE TEEME 37 Steenwijk
Type: Twee-onder-één kap Perceel: 294 m2 Bouwjaar: 1998 Slaapkamers: 2
Type: Hoekwoning Perceel: 406 m2 Bouwjaar: 1998 Slaapkamers: 3
Ruime woning met garage en tuin op het zuiden in de groene woonwijk Paddenpoel.
Ruime woning met uitgebouwde geïsoleerde garage, evt. geschikt voor kantoor.
€ 245.000,- k.k.
€ 259.000,- k.k.
BINNENWEG 37 Eesveen
DWARSVAARTWEG 3 Noordwolde
Type: Twee-onder-één kap Perceel: 390 m2 Bouwjaar: 1986 Slaapkamers: 3
Type: Vrijstaand Perceel: 725 m2 Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 3
Woning met moderne keuken, ruime tuin en riante garage.
Heerlijke woning met zonnige serre en garage. Moet gezien worden.
€ 235.000,- k.k.
€349.000,- k.k.
LOOYERSGRACHT 40 Steenwijk
MARKEWEG 22 b Blesdijke
Type: Tussenwoning Perceel: 104 m2 Bouwjaar: 1902 Slaapkamers: 2
Type: Vrijstaand Perceel: 2.340 m2 Bouwjaar: 1985 Slaapkamers: 3
Grachtenpand in het mooie stadscentrum van Steenwijk. Grotendeels gerenoveerd.
Unieke kans. Landelijk wonen! Semi-bungalow met ruime opslagloods/schuur.
€ 195.000,- k.k.
€ 357.000,- k.k.
LAVENDELHEIDE 13 Wolvega
HAULERDWARSWEG 29 Wolvega
Type: Hoekwoning Perceel: 267 m2 Bouwjaar: 1976 Slaapkamers: 5
Type: Vrijstaand Perceel: 530 m2 Bouwjaar: 1935 Slaapkamers: 3
Ruime gezinswoning met geïsoleerde aanbouw, geschikt voor werken aan huis.
Opknapper. Wie durft? Vrijstaande woning met garage aan de rand van Wolvega.
€ 192.500,- k.k.
€ 125.000,- k.k.
LIJNBAAN 5 Steenwijk
ONNASTRAAT 38-40 Steenwijk
Type: Tussenwoning Perceel: 133 m2 Bouwjaar: 1989 Slaapkamers: 3
Type: Appartement
Nette tussenwoning in de woonwijk Clingenborg op loopafstand van de binnenstad.
Nieuw te bouwen appartementen in de laatste stadsboerderij.
€ 175.000,- k.k.
€ 161.500,- v.o.n.
Meer informatie over deze woningen vind je op:
WWW.PEREBOOMMAKELAARDIJ.NL Pereboom Makelaardij BV | Dolderweg 36a | 8331 LL Steenwijk | 0521 521366
Bouwjaar: 2009 Slaapkamers: 1
Huis verkocht? Houd rekening met de bijleenregeling! De hypotheekrenteaftrek: bijna dagelijks in het nieuws, zeer omstreden in de politiek en inmiddels verheven tot het H-woord. Er is veel om te doen, maar voorlopig kunnen we er gelukkig nog gewoon gebruik van maken. Maar wist u dat de hypotheekrenteaftrek al fors beperkt is door de bijleenregeling? De hypotheekrenteaftrek was onbeperkt aftrekbaar, maar enkele jaren geleden zijn er grenzen gesteld middels onder meer de bijleenregeling. Deze in 2004 ingevoerde maatregel kan verstrekkende gevolgen hebben wanneer je een nieuwe woning koopt. In dit artikel gaan we dieper in op de materie en bespreken met Jan Gerrit Hof van de Friesland Bank de belangrijkste aandachtspunten.
Wat houdt de bijleenregeling in? ‘De bijleenregeling beperkt de hypotheekrenteaftrek voor mensen die hun huis verkopen en de overwaarde niet investeren in een nieuwe woning. Het was financieel aantrekkelijk om de overwaarde te gebruiken voor de financiering van bijvoorbeeld een auto en dan een hogere hypotheek af te sluiten voor de nieuwe woning, omdat de rente van een reguliere lening veel hoger is dan de rente van een hypotheek. Hiervoor was de hypotheekrenteaftrek echter niet ingesteld en sinds de invoering van de bijleenregeling is het financiële voordeel dan ook beperkt.’
Kunt u een voorbeeld geven? ‘Stel, je verkoopt een woning voor € 255.000,-. Op deze woning rustte nog een hypotheek van € 150.000,- en de bijkomende kosten (zoals makelaarskosten) bedroegen € 5.000,-. De netto overwaarde is in dit geval € 100.000,-. Vervolgens koop je een nieuwe woning van € 325.000,-. Om de nieuwe woning te kunnen financieren, moet er € 225.000,- worden bijgeleend. Alléén voor deze laatste € 225.000,- geldt hypotheekrenteaftrek. Ook wanneer er € 25.000,- in een auto of andere consumptiegoederen, zoals inrichting van de woning, wordt geïnvesteerd en de nieuwe hypotheek € 250.000,- bedraagt, geldt de hypotheekrenteaftrek dus alleen voor de € 225.000,-.’
Hoe zit het als je niet een duurdere woning, maar een goedkopere woning koopt? ‘In dat geval mag je maximaal de hoogte van de oude lening aftrekbaar stellen, met als bovengrens de koopsom + bijkomende kosten ter verkrijging van de nieuwe woning.’
Wanneer moeten we nog meer rekening houden met de bijleenregeling? ‘Er zijn verschillende situaties waarin de regeling vérstrekkende gevolgen kan hebben. Zeker wanneer je gaat
samenwonen of wanneer je gaat scheiden, kan het duizenden euro’s schelen wanneer je goed voorgelicht bent. En als je na de verkoop van je huis gaat huren, blijft de bijleenregeling de eerste vijf jaar van kracht.’
Meer informatie? Voor meer informatie over de bijleenregeling kun je terecht bij je bank. De in dit artikel geraadpleegde deskundige, Jan Gerrit Hof (en zijn collega Monique Alssema) van de Friesland Bank, kun je bereiken via het telefoonnummer 0516 – 453541 of via
[email protected]
“Zeker wanneer je gaat samenwonen of scheiden kan de bijleenregeling belangrijke gevolgen hebben.”
maart 2009 VBO Wonen &zo
13
LANGE VOOR 5 Marknesse
BOSRAND 40 ENS
Type: Tussenwoning Perceel: 173 m2 Bouwjaar: 1968 Slaapkamers: 3
Type: Tussenwoning Perceel: 171 m2 Bouwjaar: 1968 Slaapkamers: 3
Aantrekkelijke tussenwoning met ruime achtertuin nabij het centrum.
Ruime tussenwoning met vernieuwde gevels, badkamer en toilet.
€ 139.500,- k.k.
€ 155.000,- k.k.
FLUITEKRUID 12 Marknesse
LUTTELGEESTERWEG 14 d Luttelgeest
Type: Tussenwoning Perceel: 157 m2 Bouwjaar: 2001 Slaapkamers: 4
Type: Hoekwoning Perceel: 770 m2 Bouwjaar: 1953 Slaapkamers: 4
Prachtige tussenwoning met schuur in nieuwbouw van Marknesse.
Goed onderhouden hoekwoning met garage en aanbouw in landelijk gebied.
€ 189.500,- k.k.
€ 199.000,- k.k.
ROZENHOF 2 Marknesse
DOTTERBLOEM 13 Marknesse
Type: Twee-onder-één kap Perceel: 331 m2 Bouwjaar: 1977 Slaapkamers: 4
Type: Twee-onder-één kap Perceel: 285 m2 Bouwjaar: 1999 Slaapkamers: 4
Gelegen tegen de bosrand met aangebouwde verlengde garage!
Geschakelde twee onder een kap met garage en uitbouw.
€ 235.000,- k.k.
€ 259.500,- k.k.
HOUTZAGERIJWEG 18 Blokzijl
LEEUWTE 23 Sint Jansklooster
Type: Twee-onder-één kap Perceel: 328 m2 Bouwjaar: 1995 Slaapkamers: 4
Type: Woonboerderij Perceel: 4.600 m2 Bouwjaar: 1948 Slaapkamers: 5
Gelegen op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht over de landerijen.
Op een prachtige locatie gelegen boerderij met weids uitzicht.
€ 269.500,- k.k.
€ 345.000,- k.k.
KAMPWEG 2 Marknesse
WATERKANT 73 Ens
Type: Hoekwoning Perceel: 441 m2 Bouwjaar: 1956 Slaapkamers: 3
Type: Vrijstaand Perceel: 929 m2 Bouwjaar: 1952 Slaapkamers: 3
Fraaie hoekwoning met veel extra’s nabij het centrum van Marknesse.
Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en schuur.
€ 195.000,- k.k.
€ 347.500,- k.k.
Meer informatie over deze woningen vind je op:
WWW.MIDDELBRINK.INFO Middelbrink Emmeloord Makelaardij | 0527 253370 Marknesserweg 17, 8305 AH Emmeloord | Breestraat 34, 8316 AR Marknesse
Prijssudoku Uitleg Een sudoku is een puzzel van negen bij negen vakjes met een aantal reeds ingevulde cijfers. De kunst is de overige vakjes ook in te vullen op zo’n manier dat in elke horizontale rij én in elke verticale kolom de cijfers 1 tot en met 9 één keer voorkomen. Bovendien is de puzzel onderverdeeld in negen blokjes van drie bij drie, die elk ook weer eenmaal de cijfers 1 tot en met 9 moeten bevatten.
Win leuke prijzen! De cijfers in de gekleurde vakjes vormen de oplossing van deze sudoku.
Oplossing:
Mail deze cijfers naar
[email protected] en maak kans op het boek Maak uw eigen kunstwerk van Henny Donovan en twee bioscoopkaartjes. De prijzen worden aangeboden door Abe Dijkstra Makelaardij.