7.10.2015
Blok 2 Výkaz výměr Rozpočet Oceňovací podklady
Hotel
III. Pozemek
Stavební část SO1- blok A
Technolog. část
Projekt. a průzkumné práce, Kompletace
Rezerva, Ostatní investice…
II. Stavební konstrukce a práce
Stavební konstrukce a práce
Zdivo nosné z bloků …
Stavební konstrukce a práce
Stavební konstrukce a práce
Stavební konstrukce a práce
I. Materiál
Mzdy (práce)
Stroje
Režie a zisk
1
7.10.2015
Výkaz výměr • • • •
je specifickou součástí rozpočtu udává množství jednotlivých položek stavebních prací pracný, časově náročný přehledný
PODKLADY: • kompletní projektová dokumentace v úrovni DSP, DPS • technická zpráva • popis standardů
2
7.10.2015
Ukázka VV P.č. Díl :
Číslo položky 27
Název položky
MJ
mno žství
m3
3,00
cena / MJ
celkem (Kč)
Základy
27331 Beton základových desek prostý 1
273313511
Beton základových desek prostý B 12,5 (C 12/15)
Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. (2,925+2*0,15)*5,15*0,1
1,66
(2,46+0,15)*5,15*0,1
1,34
27431 Beton základových pasů prostý 2
274313611
Beton základových pasů prostý B 20 (C 16/20)
m3
6,46
Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. 2,55*0,4*0,3
0,31
2,55*0,3*0,3
0,23
2,875*0,3*0,3*2
0,52
1,625*0,3*0,3
0,15
1,25*0,3*0,3
0,11
1,3*0,3*0,5
0,20
5,15*0,6*0,8*2
4,94
VV • odpovídá svým členěním položkám rozpočtu • obsahuje: » Číselný kód (nemusí být) » Popis položky » Měrnou jednotku
» Výpočet » Vypočtené množství
• přehlednost • slovní doprovod • převod složitějších těles na jednoduchá • výměra = délka x šířka x výška
3
7.10.2015
Podklady pro rozpočtování • Katalogy popisů a směrných (orientačních) cen • Cenové soustavy (databáze) ÚRS Praha, Callida, RTS, Valbek • Individuální nebo rozdílové kalkulace jednotkových cen • Ceníky materiálů • ….
Zdroje oceňovacích podkladů
4
7.10.2015
Katalogy popisů a směrných cen • Úplné popisy stavebních prací • Podmínky užití • Sazby přímých nákladů (skladba cen) • Katalogy HSV • Katalogy PSV – Část A – zřízení konstrukcí – Část B – bourání (demontáž) konstrukcí – Část C – údržba a opravy konstrukcí
Použití katalogů : • Projektant – sestavení soupisu prací a dodávek (zadávací dokumentace) • Investor – kontrolní rozpočet • Dodavatel – informace o průměrných nákladech při zpracování nabídkového rozpočtu jednotná terminologie
5
7.10.2015
Položky směrných (orientačních) cen • stanoveny na základě kalkulace množství potřeb stanovených k jednotlivým složkám kalkulačního vzorce • obsahují zejména nákladové složky zdrojů zabudovávaných přímo do stavby a složky nepřímých (režijních) nákladů • součástí směrné ceny je také přiměřený zisk dodavatelské firmy nutný ke tvorbě rezerv a jejímu rozvoji • reprezentují náklady na konkrétní jednotku stavební práce prováděné za určitých kvalitativních a kvantitativních podmínek
směrné ceny obsahují : • zdroje zabudované do stavby – Přímý materiál – materiál zabudovávaný nebo spotřebovávaný při provádění konstrukcí a prací – Přímé mzdy – náklady na výrobní dělníky – Stroje – náklady na práci stavebních strojů a mechanizmů – Ostatní přímé náklady – sociální a zdravotní pojištění hrazené zaměstnavatelem, dopravní tarify, nájemné
• zdroje nutné k provozu stavby a firmy – Výrobní režie – Správní režie
• zisk dodavatele – náklad z pohledu investora
6
7.10.2015
Specifikace = dopočítávaný materiál • cena pořízení + průměrné pořizovací náklady • široký sortiment materiálů a výrobků – hlavní materiál • množství a druh hlavního materiálu – dle projektové dokumentace, + ztratné
směrné ceny neobsahují : • • • • • • • •
náklady na ochranné záchytné konstrukce zvýšení mzdových nákladů (přesčasy, noc, prac.klid) náklady na přesun hmot, materiálů a výrobků náklady na zajištění bezpečnostních opatření objednatele náklady na prostoje strojů náklady na ochranné konstrukce (poškození stávajících kcí a zařízení) náklady spojené s přípravou, umístěním a realizací stavby práce prováděné bez pevné pracovní podlahy
7
7.10.2015
Rozpočet = součin množství a jednotkové ceny prací • • • •
Krycí list rozpočtu Rekapitulace Rozpočet Vedlejší náklady – Zařízení staveniště – Územní vlivy – Kompletační činnost
Práce HSV (podle TSKP) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 8. 9.
Zemní práce Zvláštní zakládání, základy, zpevňování hornin Svislé a kompletní konstrukce Vodorovné konstrukce Komunikace Úpravy povrchů, podlahy, osazování výplní otvorů Trubní vedení Ostatní kce a práce, bourání, přesun hmot
Specifikace
8
7.10.2015
Práce PSV (podle TSKP) : 71 izolace 72 zdravotně technické instalace 73 ústřední vytápění 74 silnoproud 75 slaboproud 76 konstrukce ostatní 77 podlahy 78 dokončovací práce 79 ostatní kce a práce PSV Specifikace Přesun hmot za každý oddíl (% nebo směrná cena)
Specifikace v rozpočtu
9
7.10.2015
Lešení
Přesun hmot
10
