VP 27
Vathorst Perspectief EEN WERELD VAN VERSCHIL
J aargang 15 | DECEMBER 2013
033NIEUWWONEN ONTZORGT / VINDHEK VATHORST / KUNSTWERK IN DE BRON
Bijzondere ontmoetingen
Thema
Vathorst en Hooglanderveen:
Samen het geheel sterker maken!
Thony van Oeveren [links] en Dirk-Joost van Hamersveld spreken elkaar in het i-Centrum van Vathorst
‘Ergens midden in het centrum van het kleine Nederland, ligt een dorpje verscholen tussen gras- en akkerland. Een paar straten en wat sloten en wat bomen hier en daar, een aardig kerkje in het midden en wat huizen door elkaar.’ Het is het eerste couplet van het volkslied van Hooglanderveen. Met trots wordt het nog regelmatig gezongen, al heeft het beeld dat in het lied wordt geschetst met de werkelijkheid niets meer te maken. Vathorst heeft Hooglanderveen -letterlijk- omarmd. Of dat -figuurlijk- wederzijds is, valt te bezien. Voor Vathorst Perspectief arrangeerden we een bijzondere ontmoeting: tussen een geboren en getogen ‘Vener’ en een échte ambassadeur van Vathorst.
Op 1 januari aanstaande is het precies 40 jaar geleden dat Hooglanderveen officieel onderdeel werd van de gemeente Amersfoort. De dorpsbewoners waren daar niet gelukkig mee. De enorme uitbreiding van de grote stad, met de nieuwbouw Kattenbroek en Nieuwland in de jaren ‘90, ervoeren zij al als bijzonder bedreigend. Maar dat was pas het begin. Een decennium later kwam Vathorst. De Veners –zoals de inwoners van Hooglanderveen worden genoemd- kregen een complete woonwijk in hun achtertuin. Nee, sterker nog: ze werden er door opgeslokt. Het leidde tot veel commotie; tot aan de Raad van State toe werd er geprocedeerd. Maar het meeste stof is inmiddels neergedaald. ‘De gemiddelde inwoner van Hooglanderveen kan nu goed leven met Vathorst’, zegt Dirk-Joost van Hamersveld. Voor Thony van Oeveren geldt dat evenzeer: ‘Ik ben harstikke trots op Vathorst.’
3
4
Thema
van de commotie. ‘Ik was en ik ben heel erg trots op Vathorst’, zegt hij. ‘Ik vind het geweldig dat ik de ontwikkeling van de wijk mag meemaken en kan genieten van de mooie dingen die hier gebeuren.’ En zo waren er dus twee kampen. Moeilijk voorstelbaar als je nu met Thony en Dirk-Joost aan tafel zit. Beiden lijken vooral mannen van de nuance, van respect en begrip voor elkaar. ‘Je moet ook het onderscheid maken tussen mensen en zaken’, vindt DirkJoost. ‘Ik heb in al die jaren in Hooglanderveen nooit mensen negatief horen praten over de nieuwe inwoners. Iedereen was welkom, het was absoluut niet persoonlijk.’ Thony beaamt Dirk-Joost van Hamersveld en Thony van Oeveren ontmoeten elkaar voor de boerderij Vathorst.
dat: ‘In Vathorst was nog niets in het begin. Mijn zoon wilde voetballen en zo kwamen we bij VV Hooglanderveen terecht. We zijn daar altijd
Niet zeuren
iedereen zou je zeggen. Maar Thony schetst het
welkom geweest.’
andere perspectief: ‘Wij in Vathorst waren daar Thony is import-Amersfoorter maar Vathorster
helemaal niet mee bezig’, zegt hij eerlijk.
van het eerste uur. Hij komt van oorsprong uit
‘We waren nieuwe bewoners, druk doende om
De Bilt, studeerde in Leiden en verhuisde
onze plek te vinden. Hooglanderveen lag dwars
uiteindelijk naar Amersfoort. Veel Amersfoorters
tot aan de Raad van State en wij hadden zoiets
En waar de Vathorsters van het eerste
zullen Dirk-Joost vooral kennen als actief
van: ze moeten niet zeuren daar.’
uur profiteerden van de voorzieningen
Profiteren
vrijwilliger en als raadslid voor D66. In de raad
in Hooglanderveen, is dat nu andersom.
is hij ook een betrokken pleitbezorger voor
‘Hooglanderveen had te maken met krimp en
Hooglanderveen, het dorp waar hij geboren
Trots op Vathorst
en getogen is en nog steeds met plezier woont.
vergrijzing’, vertelt Dirk-Joost. ‘Dat maakt het moeilijk goede voorzieningen te handhaven.
Al kreeg dat plezier de afgelopen jaren een
Het meeste rumoer in al die jaren had te maken
Veel middenstanders hebben het dan ook niet
behoorlijke deuk. ‘Ik heb flink geprotesteerd’,
met verwachtingen. ‘Een aantal zaken bij de
gered. Maar inmiddels kunnen we daarvoor dus
vertelt hij. ‘Ik ben zelf geboren en getogen Vener
ontwikkeling van Vathorst is anders gegaan dan
goed in Vathorst terecht.’
en mijn vader was dat ook al.
oorspronkelijk was beloofd’, vertelt Dirkt-Joost.
‘En Vathorst heeft heel veel te bieden’, vult Thony
Het geboortehuis van mijn vader is gesloopt
‘Een heikel punt was de groenzoom rond het
aan. ‘Allerlei voorzieningen: sportverenigingen
om ruimte te maken voor Vathorst. Dat raakt
dorp die Hooglanderveen zou scheiden van de
een prachtig winkelcentrum, een treinstation…
je heel persoonlijk. En al dat groen, direct
nieuwbouw in Vathorst. Het zou een overgang
hoe luxe wil je het hebben?’ Dirk-Joost herinnert
om je heen, dat maakte het prettig wonen in
worden, een groen recreatiegebied van zo’n 40
zich een omslagpunt. ‘Toen de kogel eenmaal
Hooglanderveen. Dat wil je niet kwijt natuurlijk.’
tot 60 hectare. Uiteindelijk zijn dat er hooguit
echt door de kerk was, ontstond iets van: dan
Glasheldere argumenten, begrijpelijk voor
zes geworden.’ Thony begreep destijds niet veel
moeten we er ook maar van profiteren en de
Thema
mensen die hier komen wonen ook overal bij
Ook het vervolg van het volkslied van
gebouwd rond de fraaie Rooms-Katholieke kerk
betrekken.’ Thony sluit zich daar graag bij aan:
Hooglanderveen lijkt inmiddels door de tijd
St. Joseph. Van die sfeer van vroeger dagen
‘Met ieder voor zich bereik je niets, we moeten
ingehaald. Maar schijn bedriegt.
is in Hooglanderveen best nog het nodige te
samen het geheel sterker maken!’
‘De belangenvereniging Hooglanderveen
proeven.
bedong bij de gemeente Amersfoort dat rond de
Dorp van weleer
oude dorpskern borden met de plaatsnaam Hooglanderveen zouden komen en die wens
‘Ja, ons dorpje werd een dorp maar gelukkig nog
is gehonoreerd’, vertelt Dirk-Joost. En wie langs
geen stad, en de sfeer van vroeger dagen bewaren
zo’n bord de oude dorpskern binnenrijdt,
we als een grote schat.’
herkent nog altijd het oude dorp van weleer,
De fraaie Rooms-Katholieke kerk St. Joseph in Hooglanderveen.
Prins Joost 1 en de directeur van Het Confettipaleis Waar Hooglanderveen en Vathorst elkaar in ieder geval ontmoeten, is het jaarlijkse carnavalsfeest. De Veners hebben een rijke traditie op dat gebied. In carnavalstijd heet hun dorp ’t Turfgat en hun vereniging De Keuters. Dirk-Joost van Hamersveld is al een leven lang bij de vereniging betrokken. In het seizoen 1993/1994 was hij er Prins Joost 1 en in 2003 is hij zelfs benoemd tot Ridder van ’t Turfgat. Thony van Oeveren is in Hoogland directeur van Het Confettipaleis, specialist in onder meer carnavalssteken en kwartiermutsen en hofleverancier van menig Prins Carnaval. ‘Carnaval is een uniek feest’, vindt Thony. ‘Een feest dat mensen met elkaar vieren zonder rangen en standen. Iedereen is verkleed en daarmee Boulevard Rotonde nr. 14
is iedereen gelijk: Vener, Vathorster, iedereen.’ Tekst: Paul Voogsgerd Fotografie: Arjen van der Broek, Luc Reefman
5
033NieuwWonen ontzorgt de koper
Alkmaardermeer in De Bron
Dossier
De projectontwikkelaars die in Vathorst actief zijn, hebben de krachten gebundeld en leggen gezamenlijk, onder de naam 033NieuwWonen, de koper in de watten. Er wordt op maat gebouwd en de keuzevrijheid is groot. Wooncoaches ontzorgen de koper van de eerste oriëntatie tot ver na de oplevering van het huis. De naam Nieuw Wonen is hier dus op zijn plaats.
Nieuw en onderscheidend in de dienstverlening van 033NieuwWonen is de Wooncoach. ‘De Wooncoach is een persoonlijk begeleider die ondersteunt in het proces van het kopen van een nieuwbouwwoning’, legt Herbert uit. ‘Met alle vragen die je hebt rondom de koop van de woning, kun je bij de Wooncoach terecht. In de meeste gevallen zal de coach daar zelf een helder antwoord op hebben en is dat niet het geval, dan zorgt hij of zij dat het antwoord snel ergens anders gehaald wordt. De Wooncoach is géén vervanger van de makelaar, maar eigenlijk
Herbert Bosch, hoofd verkoop en marketing: ‘Ik ben door 033NieuwWonen
een makelaar plus. Daarnaast werken we nauw samen met Woonvast
ingehuurd om de verkoopkar te trekken. Bouwfonds, AM, Dura Vermeer,
Makelaars. En dat is handig want de makelaar heeft natuurlijk zijn eigen
Heijmans en de Alliantie hebben in 2012 besloten de krachten te bundelen
expertise en bovendien kan de koper zo nodig ook ondersteuning krijgen
om samen beweging te brengen in de moeizame woningmarkt. We willen
bij de verkoop van zijn huidige huis. Dienstverlening van de Wooncoach
elkaars kwaliteiten benutten om sneller te bouwen en beter aan wensen
gaat verder, bijvoorbeeld op het gebied van styling om de verkoop van het
van kopers tegemoet te komen. De koper maakt het immers niets uit wie
bestaande huis te bevorderen. En, ook bijzonder, de Wooncoach stopt niet
de verkopende partij is. Die wil gewoon een huis dat aan zijn wensen
zodra de handtekening is gezet. Hij blijft betrokken zolang de koper hem
voldoet. En daarin trekken we nu zoveel mogelijk samen op.’
nodig heeft.’
9
10
Dossier
De Wooncoach bedient de koper dus op maat. Maar 033NieuwWonen
Hun input is heel waardevol voor de nieuwbouw die wij ontwikkelen.’
heeft kopers nog meer maatwerk te bieden. Herbert vertelt enthousiast
Het project @YourPlace is mede tot stand gekomen met de input van
over het project Cre8. ‘Create binnen zeven stappen uw droomhuis!
geïnteresseerden. Herbert: ‘De ervaring leert dat veel mensen graag aan
Dat is het motto van het project’, vertelt hij. ‘Honderd procent maatwerk
het water wonen. De wijk De Bron wordt omringd door een watergang.
kan prijzig zijn. Dat geldt voor een huis dat je door een architect laat
Daaraan komen ook de woningen van @YourPlace. Met de achtertuin
ontwerpen net zozeer als voor een maatpak dat je krijgt aangemeten.
direct aan het water. Er worden 48 eengezinswoningen gebouwd in een
Maar binnen de confectie heb je ook prachtige pakken en valt er veel te
aantrekkelijk prijssegment en daarmee bovendien passend binnen de
kiezen en te combineren. Daarmee kun je Cre8 een beetje vergelijken.
voorwaarden voor de starterslening.’
Je stelt je eigen woning samen door in zeven stappen enkele essentiële keuzes te maken. Wil je een vrijstaande of geschakelde woning? Een klassieke jaren ’30 overstek of liever een oud-Hollandse gevel?
Meer differentiatie
Grijze, okergele of roodbruine stenen? Binnen dit project zijn deze keuzes Herbert zit bij 033NieuwWonen helemaal op zijn plek. Hij vertelt bevlogen
allemaal te maken.’
over de samenwerking. ‘We zijn nu anderhalf jaar bezig en ik ben heel tevreden’, zegt hij. ‘In het verleden ontwikkelden de partijen meer hun eigen programma en dan was de timing niet altijd even handig. Als drie partijen in dezelfde periode voor dezelfde doelgroep op de markt komen met vergelijkbare woonproducten, dan gaat dat niet altijd goed. Nu we het samen doen, ontstaat er meer differentiatie en kunnen we het aanbod beter afstemmen op de wensen van de consument. En de woningzoeker is meer woonconsument geworden, die we in het hele zoek- en aankoopproces willen ontzorgen. Daarmee zijn we inmiddels heel goed op weg. Mijn ideaal is dat we ook op de lange termijn zo kunnen blijven werken. En niet eens alleen omdat het voor de consument beter is.
@ YourPlace
Ook voor onszelf werkt het één loketprincipe prettig.’ Herbert Bosch
Meer informatie:www.033nieuwwonen.nl
Om het aanbod zo goed mogelijk af te stemmen op de wensen van woningzoekenden legt 033NieuwWonen zijn oor te luisteren in de
Sleutelklaar
markt. ‘We organiseren informatieavonden en op onze website roepen
Een mooi voorbeeld van hoe 033NieuwWonen ontzorgt, ook na het zetten
we mensen op om actief mee te denken en zelfs mee te ontwerpen. Zo
van de handtekening onder het koopcontract, is de dienst ‘Sleutelklaar’. Een
betrekken we de toekomstige inwoners van Vathorst bij de ontwikkeling
pakket dat kopers de mogelijkheid biedt hun woning te betrekken zonder eerst
van onze plannen. We hebben onlangs nog een avond georganiseerd
te moeten klussen. Met het Sleutel Klaar Pakket wordt de woning opgeleverd
voor medioren; mensen tussen de 45 en 65 jaar. Veel van hen krijgen zicht
met wit spuitwerk, een laminaatvloer en een complete keuken. Alleen het
op hun pensioen, hun kinderen zijn of gaan binnenkort het huis uit en zij
verhuizen en inrichten moeten de nieuwe bewoners zelf nog doen, verder is
stellen dus andere eisen aan een woning dan bijvoorbeeld een jong gezin.
alles geregeld. Tekst: Paul Voogsgerd Fotografie: Ineke Krijt
28
Binnenkijken
Pionieren op de grens van stad en land
Binnenkijken
Het is een bijzonder gezicht als je aan komt rijden bij de Baak van Petten. Tussen de nieuwbouw door, over eenvoudige bouwwegen, richting braakliggend terrein. Te midden van zand, modder en onkruid staat daar ineens een prachtige villa. Eenzame nieuwbouw op een unieke plek: aan het randje van Vathorst, uitkijkend over de weilanden. Daar waar het open landschap de stad ontmoet.
zich zou nemen. Het inkomen moet dus van
maken met onverwachte kosten? Het heeft heel
Frank komen, maar hij had vrij recent een nieuwe
veel uren op internet gekost en we hebben er
baan aanvaard. ‘Bovendien hadden we geen
heel wat avonden aan besteed.’
enkele ervaring met het bouwen van een huis én hebben we samen vier linker handen’, zegt Frank
Geen onverwachte kosten
lachend. ‘Om te beginnen hebben we heel goed rondgekeken. Onder meer in een vergelijkbare
Weer een stap verder. Frank en Annet wisten
wijk in Zwolle waar een stuk of 40 vrijstaande
wat ze weten moesten en waren klaar voor de
woningen zijn gebouwd. Daar vonden we
start. Een architect was niet nodig, een bouwer
voorbeelden die ons bijzonder aanspraken. Op
wel. ‘Die waren we tegengekomen op de beurs’,
een woonbeurs deden we andere ideeën op.
vertelt Frank. ‘Het was een prettig persoon,
Daar ontdekten we bijvoorbeeld dat prefab
iemand bij wie we meteen een goed gevoel
Het is de eerste dag van de herfstvakantie als we
tegenwoordig veel meer is dan vroeger het geval
hadden. En dat is heel belangrijk als je samen
de familie Pruijs bezoeken. In de fraaie, ruime
was. Ook op maat getekende huizen kun je nu
zo’n groot project aangaat. We hebben wel
woonkamer doet vader Frank het woord. Zijn
bouwen met prefab elementen.’
duidelijke afspraken over het budget gemaakt,
vrouw Annette is op de achtergrond aanwezig en hun drie dochters -twee, vier en zes jaar -
met de harde afspraak dat we niet achteraf met
Uren op internet
dollen door het huis. Het huis is relatief nieuw
worden.’ En precies zoals afgesproken, is het
voor ze maar de omgeving allerminst. ‘We
Naast de ambitie waren de ideeën er nu ook.
woonden tot voor kort zo’n 300 meter hier
Frank en Annet wisten wat ze wilden. ‘We gingen
vandaan’, vertelt Frank. ‘We woonden daar vier
niet voor het allermooiste huis van buiten maar
jaar en eerlijk gezegd met veel plezier. De wijk,
voor het meest praktische huis van binnen’,
de omgeving, genoeg afstand tot de snelwegen,
vertelt Frank. ‘We hadden een woning gezien
het beviel prima allemaal. Maar met inmiddels
die ons aansprak en die dezelfde buitenmaten
drie dochters wilden we wat meer ruimte. En
had als het bouwvlak van onze kavel. Acht bij
toen kwamen deze kavels te koop op wat ons
twaalf meter, met twee verdiepingen en een
betreft de mooiste plek van Vathorst. Je zou
schuine kap. Met drie kinderslaapkamers en een
zeggen: het is crisis, wacht nog even, maar het
ouderslaapkamer op dezelfde verdieping.’ Het
was een unieke kans. Op elke kavel had het huis
klinkt allemaal kinderlijk eenvoudig. Je kijkt een
een ander bouwvlak. En dit vonden wij echt de
beetje rond wat je leuk vindt, je bezoekt eens
mooiste. Die wilden we hebben.’
een beurs et voilà, daar is je droomhuis. Maar de werkelijkheid is weerbarstiger. ‘Het was hard
Prefab
onverwachte kosten geconfronteerd zouden
werken’, vertelt Frank. ‘En lastig in combinatie met de zorg voor drie kinderen. Je moet
Die ambitie was de start van een groot avontuur.
ontzettend veel uitzoeken. Van de dakpannen
Een enorme uitdaging, niet zonder risico’s.
tot de kleur van de bakstenen. Wel of geen
Want Frank en Annette hadden besloten dat
vloerverwarming? Past het ontwerp binnen
Annette thuis de zorg voor de drie meisjes op
de omgevingsvergunning? Krijgen we niet te
hele bouwtraject ook verlopen.
29
30
Binnenkijken
‘Als onervaren particulier kun je zoiets echt niet alleen doen’, zegt Frank.
daar in ieder geval geen ruzie over ontstaan’, legt Frank uit. Vanuit iedere
‘Onze aannemer was de regisseur van het project. Hij huurde alle externe
kamer kijk je fraai uit over de groene omgeving. Bijzonder is de vide die
partijen in en zorgde ervoor dat ze er op het juiste moment waren. Voor
op de etage is gecreëerd. Rond de slaapkamers en de badkamer loopt
ons was het heel moeilijk geweest om dat proces goed aan te sturen.’
een balustrade van waaruit je naar de benedenverdieping kijkt. ‘Het kost een paar vierkante meters’, zegt Frank, ‘maar geeft het huis nét iets meer
Veranda mét barbecue
uitstraling, vinden wij.’ De laatste trap voert naar de zolder waar de meisjes een geweldige speelplek hebben gekregen. Opnieuw een fijne ruimte in
Als Frank een rondleiding geeft, blijkt pas goed wat ze voor moois hebben
een prachtig ruim huis. Het was pionieren, maar daarvan is alleen buiten
neergezet aan de Baak van Petten. De fantastische woonkamer met fraaie
nog iets te zien. Binnen heeft ieder zijn plek al helemaal gevonden,’
open keuken hadden we natuurlijk al gezien. ‘We zijn allebei dol op koken’,
besluit Frank.
vertelt Frank. ‘Daarom wilden we een keuken die van alle gemakken is voorzien en waar je ook goed en makkelijk kunt zitten als de ander daar aan het koken is. Direct daarachter, voor de raampartij aan de straatkant, is voor de drie jonge meiden ieder een hele mooie knutsel- en werkplek gecreëerd. Grenzend aan de woonkamer heeft Frank zijn werkkamer. ‘Eigenlijk bestemd als garage, maar ik denk niet dat hier ooit een auto zal staan’, zegt hij. Als hij de deur naar buiten open trekt, zien we een flinke veranda mét barbecue en daarachter het water van de Laak en de weilanden. ‘Het is nu nog een slootje’, zegt Frank. ‘Maar straks wordt het een brede stroom, tot kort voor ons huis. Uiteindelijk wordt die verbreed tot aan Bunschoten, heb ik me laten vertellen.’
Pionieren Op de eerste etage zijn de slaapkamers en de badkamer. ‘De kleurstelling hebben we voor alle drie de meidenkamers het zelfde gehouden, dan kan
Tekst Paul Voogsgerd Fotografie: Arjen van der Broek
