Bijsteren
Bijsterense Veld Verkoopfase Twaalf
...voor nu en in de toekomst
Voorwoord
Wat betekent dat voor u? U zoekt een huis omdat u lekker wilt wonen en kunt genieten van het leven. Naast een aansprekende uitstraling moet een huis vooral gewoon goed zijn, degelijke kwaliteit. U verlangt luxe en comfort, gecombineerd met een gezond leefklimaat. Een energiezuinige woning met toekomstwaarde. Wij noemen dat: puur wonen
De nieuwe woonwijk Bijsteren nadert zijn voltooiing. Honderden woningen zijn inmiddels in het groene landschap gebouwd en veel mensen – jong en oud – wonen er met plezier. Met het ingaan van de laatste verkoopfase 12 voltooien wij de ontwikkeling van de wijk. In deze brochure vertellen wij u graag meer over de laatste woningen, zodat u weloverwogen een keuze kunt maken.
Energielabel A+ Wist u dat de energieprijzen de afgelopen 10 jaar bijna verdubbeld zijn? Het is de verwachting dat de energieprijzen ook in de toekomst sterk blijven stijgen. Gelukkig behoren onze nieuwbouwwoningen met een A+ energielabel tot de 6% meest energiezuinige woningen van Nederland zodat u minder last heeft van toekomstige prijsstijgingen. Zuinig omgaan met energie, puur verstandig!
Bij de makelaars kunt u zich verder laten voorlichten. Op het reserveringsmoment ontvangt u van de makelaar een map met alle gegevens van de door u gereserveerde woning. In deze map vindt u onder andere de meer- en minderwerkprijzen, de algemene akte en de verkoopcontractstukken. Met deze brochure en de bijbehorende map hebt u alle relevante gegevens bij elkaar om een goede beslissing te kunnen nemen tot een eventuele aankoop van een nieuwbouwwoning.
Deze woningen met Energielabel A+ zijn standaard voorzien van o.a.:
Veel plezier en succes gewenst bij het lezen van deze brochure en bij het maken van uw keuze!
Hoogwaardige isolatie
Douche WTW installatie
Optimale isolatie van gevel, vloer en dak vormt de
Bespaart meer dan 55 % op gasverbruik voor douchen
degelijke basis voor een behaaglijk comfort en een
door benutten van restwarmte. Comfortabel douchen met
lage energierekening.
bijbehorende thermosstatische kraan.
HR++ dubbelglas
Zuinige HR-ketel
Modern HR dubbelglas beperkt warmteverlies en
Beproefde techniek voor een hoog rendement en een
bespaart op energieverbruik.
laag energie-verbruik, geschikt voor aansluiting van
++
Bemog Projektontwikkeling Almere B.V.
aanvullende energiebesparende apparatuur.
PV cellen Voorziet in een deel van uw elektriciteit, geheel CO2 neutraal en onafhankelijk van de energie maatschappijen geproduceerd. Voor een lage energierekening, een teveel aan energie wordt teruggeleverd aan de energiemaatschappij.
Kijk op de meerwerklijst voor alle aanvullende energiebesparende kopersopties.
2 2015 - P R O V I S E - Almere
3
‘Er is hier genoeg rust om ‘s avonds nog even lekker buiten in de zon te lezen!’
Bijsteren
2015 - P R O V I S E - Almere
Putten Putten, de parel van de Veluwe In het hart van Nederland vindt u Putten. Deels gelegen in het Centraal Veluws Natuurgebied woont u hier te midden van een prachtig landschap. Bossen, heide, strand, water en weiland wisselen elkaar af en maken dit tot een wandel- en fietsgebied dat nooit verveelt. Aanraders zijn zonder meer het nabij gelegen recreatiestrand Nulde, de Putterpolder en de Arkemheense polder.
Gezellig dorps Putten is met de tijd meegegaan zonder haar dorpse karakter te verliezen. Een prettige combinatie van eigentijds, gezellig, modern en authentiek maken deze gemeente zo populair bij haar inwoners en bezoekers. Met een breed en afwisselend aanbod van winkels, restaurants en (sport-)verenigingen weet Putten in te springen op de behoefte van zowel inwoners als toeristen en recreanten. Een belangrijke voorziening als subtropisch zwembad ‘het Bosbad’ draagt hier zeker aan bij.
Centraal gelegen Maar niet alleen op het gebied van winkelen, wonen en recreëren heeft Putten veel te bieden. Ook geografisch gezien neemt Putten een interessante positie in. De gemeente ligt tussen de A1 en de A28 waardoor u snel in plaatsen als Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort en Almere bent. Uw thuis is dus ook de perfecte uitvals
Bijsteren De finishing touch van Bijsteren is in zicht Het grootste deel van de 800 nieuwe woningen is al gebouwd en bewoond en ook het park is vrijwel geheel aangelegd. Bijsteren is een rustige autoluwe wijk met hier en daar besloten hofjes en veel groen in de vorm van wadi’s, houtwallen en bomenrijen. De wijk bestaat uit vijf kleine woonbuurten, ieder met een eigen karakter. Samen vormen ze een fraai geheel. Het bijzondere
van Bijsteren is dat het woonplan ingepast is in de bestaande omgeving. De mooie oude bomen zijn – waar mogelijk - behouden en aangevuld met nieuwe aanplant. Gecombineerd met de fraaie afwisselende architectuur, bruggetjes en de ruimtelijke opzet, doet de nieuwe wijk prettig dorps aan, alsof zij jaren geleden vanzelf is ontstaan. Dichterbij dan u denkt U vindt Bijsteren aan de westkant van Putten ten noorden van de Nijkerkerstraat. Veel gezinnen, stellen en singles genieten inmiddels dagelijks van leven in een prachtige, groene omgeving met het gemak van het dorp dichtbij. Via de Stationsstraat fietst u in vijf minuten naar het gezellige centrum en ook het treinstation ligt om de hoek. In de directe omgeving zijn er voorzieningen die u het leven nog gemakkelijker maken. Van basisschool tot bouwmarkt, van kinderopvang tot zorgcentrum, u vindt het hier allemaal.
Van duurzaam geniet u langer Bij de ontwikkeling van Bijsteren is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo wordt bij de bouw van de woningen gebruik gemaakt van duurzame materialen en ook de wadi’s hebben een belangrijke rol in de wijk. Water wordt waar mogelijk opgevangen in wadi’s of in waterpartijen. Regenwater wordt vanaf het dak afgevoerd via de goot op de kavel naar de straat en vervolgens naar de wadi’s. Alle woningen worden naar de laatste eisen ontwikkeld en zijn daarmee uitermate energiezuinig. Bijsterense Veld Het meest zuidelijke gedeelte van de wijk Bijsteren. Hierdoor is het ook meteen de overgang van het landelijke Putten naar de nieuwe wijk. Het gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel water, in de vorm van wadi’s, bruggetjes en groen. Rust, groen en ruimte, dat is wat Bijsterense Veld u te bieden heeft.
Ook voor de allerkleinsten Kleine kinderen moeten veilig de wijde wereld kunnen verkennen. Daarom worden er in Bijsteren diverse groene speelplekken ontworpen. Hier of op het trapveldje in het park kunnen ze lekker hun energie kwijt. De honden krijgen in Bijsteren hun eigen plek om uitgelaten te worden. Een heerlijke plek om te ontmoeten, te spelen en te ontspannen Het park ligt als een groene zone tussen de diverse woonbuurten. Een deel van het park is ontworpen door landschapskunstenaar Frode Bolhuis. In het midden van het park wordt, als een brink, een bijzonder pleinachtig element aangelegd. Te midden van lage muurtjes liggen thematuinen en ontmoetingsplekken.
Een gevarieerd woningaanbod Verkoopfase 12 bestaat uit 14 riante tweekappers, verdeeld in 5 types waarvan 1 tweekapper qua ontwerp sterk afwijkt van de rest. Opvallend is de verscheidendheid in het kleurgebruik van het metselwerk van de verschillende woningen. Het geeft het sluitstuk van Bijsteren de statuur die het verdient. Een gewilde plek om te leven! Ruim en groen opgezet De opzet van het plan is ruim en groen. De woningen liggen stuk voor stuk op een riante kavel en hebben niet alleen een grote achtertuin, maar ook een aanzienlijke voortuin omzoomd met een groene haag. Waar u ook woont, u heeft altijd wel een plek om te genieten van de zon. Alle woningen hebben een oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Er worden door de Gemeente Putten voldoende parkeerplaatsen aangelegd.
5
Verkoopfase 12
Vogelvlucht impressie verkoopfase 12
Bergeend
Velduil
6
Bosuil en Sneeuwuil
7 2015 - P R O V I S E - Almere
goed ber
tsen
weg
Beekberg engo ed
P
P
Wez en
Huy
P 167
P
168 169
16
6
P
P
170
171
16
5
172
Situatie
P
S
Bergeend
P 178
177
P
HR
Be
176 P
erg
Velduil
Regenton
eng
oe
d
Bosuil
P
Auto opstelplaats
Sneeuwuil
HR
Honden renplek
Kavelgrens
S
Speelplek
Vanaf bladzijde 20
175
Vanaf bladzijde 26
174
P P
173
Disclaimer Deze tekening is met zorg opgesteld aan de hand van de meest recente gegevens van de Gemeente Putten, Bemog Projektontwikkeling Almere BV aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de inrichting van het openbaar gebied. Wijzigingen voorbehouden.
P
8
Haag
Vanaf bladzijde 20
P
ekb
Vanaf bladzijde 10
Huidig gebruik: agrarisch 9
Bergeend (links) Deze fraaie helft van een twee-onder-een-kapwoning is uniek in de wijk. De woning staat op een ruime kavel en heeft een vrijstaande garage in de tuin. De tuingerichte woonkamer heeft twee grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin met een prachtig uitzicht over de wadi’s en de wijk Bijsteren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, doucheruimte en een tweede toilet. De zeer ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is vrij indeelbaar. Eén of twee extra slaapkamers, in combinatie met een dakraam of dakkapel, behoort tot de vele mogelijkheden.
Plattegronden i
schaal 1:100
Alle maatvoering is aangegeven in millimeters
Kenmerken
woonoppervlakte 152 m2 3 slaapkamers en een zolder met wasmachineaansluiting grote badkamer met een ligbad, douche en 2de toilet weids uitzicht diverse opties mogelijk vrijstaande garage op eigen kavel
ca. 7000
begane grond 10
ca. 8100
11
Plattegronden
Opties
schaal 1:200
Alle maatvoering is aangegeven in millimeters
ca. 1200
ca. 2500
ca. 4070
ca. 2500
ca. 3330
ca. 3200
verdieping
zolder
ca. 3650
begane grond
12
ca. 1200
ca. 3630
ca. 3600
ca. 4400
ca. 1200
i
schaal 1:100
Uitbouw achtergevel (woonkamer)
begane grond
Uitbouw achtergevel (keuken) Uitbouw zijgevel
zolder
1 of 2 slaapkamers
13
Bergeend (rechts)
Plattegronden i
Riante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De grote woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de brede tuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, doucheruimte en een tweede toilet. De zeer ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is vrij indeelbaar. Twee extra slaapkamers op zolder of een slaapkamer met badkamer op de begane grond behoort tot één van de vele mogelijkheden.
schaal 1:100
Alle maatvoering is aangegeven in millimeters
woonoppervlakte 141 m2 3 slaapkamers en een zolder met wasmachineaansluiting grote badkamer met een ligbad, douche en 2de toilet diepe achtertuin diverse opties mogelijk voldoende parkeergelegenheid op eigen kavel
ca. 6100
ca. 6150
Kenmerken
ca. 8700
ca. 3100
begane grond 15
14 2015 - P R O V I S E - Almere
Plattegronden
Opties
schaal 1:200
Alle maatvoering is aangegeven in millimeters
ca. 3900
i
schaal 1:100
ca. 3200 ca. 2850
begane grond
ca.4200
ca. 6100
ca. 2400
ca. 3200
Uitbouw achtergevel 1,2m (woonkamer)
Extra slaapkamer en badkamer i.p.v. garage Uitbouw achtergevel 1,2m (keuken) Erker voorgevel 0,9m Bloembak voorgevel
ca. 2500
begane grond
verdieping
ca. 2400
ca. 1800
ca. 3600
zolder
verdiepig
16
Inloopkast Grote badkamer
zolder
1 of 2 (slaap)kamers met groot dakraam Dakkapel
17
Gevels
Voorgevels
schaal 1:200
Zijgevel rechts
2015 - P R O V I S E - Almere Achtergevels
Zijgevel links 19
18 2015 - P R O V I S E - Almere
Velduil - Bosuil Deze fraaie twee-onder-een kapwoningen zijn ruim van opzet. De woningen hebben een eigen garage. De brede tuingerichte woonkamers hebben een grote raampartij en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, doucheruimte en een tweede toilet. De zeer ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is vrij indeelbaar. Een extra slaapkamer, in combinatie met een dakraam of dakkapel, behoort tot één van de vele mogelijkheden.
Plattegronden i
Alle maatvoering is aangegeven in millimeters
Type Bosuil bouwnrs. 172(sp.b.), 167 en 169 - entree zijkant - andere uitvoering erker
Kenmerken
ca. 10000
woonoppervlakte 136 m2 3 slaapkamers en een zolder met wasmachineaansluiting grote badkamer met een ligbad, douche en 2de toilet diepe achtertuin diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk ca. 10000
schaal 1:100
Bosuil Velduil
eerste verdieping Type Velduil
20
begane grond 2015 - P R O V I S E - Almere
ca. 3100
ca. 5730
21
Plattegronden
Opties
schaal 1:200
zolder
1200/2400
ca. 3100
ca. 4400
begane grond
Extra slaapkamer en badkamer (variant 1)
begane grond
22
ca. 3100
ca. 5730
ca. 5730
eerste verdieping
ca. 4400
ca. 6600
ca. 3100
ca. 8730
ca. 2560
schaal 1:100
Extra slaapkamer en badkamer (variant 2) Uitbouw achtergevel 1200/2400mm
zolder
Extra (slaap)kamer Grote dakramen
zolder
Extra (slaap)kamer Dakkapel
23
Gevels
Voorgevels
schaal 1:200
voor gevels bouwnummers 172(sp.b.), 167 en 169 zie pagina 30
Zijgevel rechts
2015 - P R O V I S E - Almere Achtergevels 24
Zijgevel links 25
Sneeuwuil Twee-onder-een-kapwoningen met uitgebouwde topgevel. Door deze uitvoering krijgt de woning een geheel eigen identiteit en is extra diep. De woningen hebben een garage en een gemeenschappelijk tussenpad naar de tuin . De brede tuingerichte woonkamers hebben een grote raampartij en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, doucheruimte en een tweede toilet. De zeer ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is vrij indeelbaar. De topgevel maakt het mogelijk om hier zelfs twee grote slaapkamers te realiseren.
Plattegronden i
schaal 1:100
Alle maatvoering is aangegeven in millimeters
ca. 10000
Kenmerken woonoppervlakte 155 m2 3 slaapkamers en een zolder met wasmachineaansluiting grote badkamer met een ligbad, douche en 2de toilet diepe achtertuin diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk voldoende parkeergelegenheid voor de garage
begane grond ca. 5730
26 2015 - P R O V I S E - Almere
27
Plattegronden
schaal 1:100
Opties
schaal 1:200
ca. 3100
ca. 3650
1200/2400 ca. 4400
ca. 4400
ca. 4730
ca. 5400
ca. 5200
ca. 3980
ca. 2560
ca. 5730
eerste verdieping
ca. 3600
zolder
begane grond
Extra slaapkamer en badkamer (variant 1)
begane grond
28
Extra slaapkamer en badkamer (variant 2) Uitbouw achtergevel 1200/2400mm
zolder
1 of 2 (slaap)kamers Grote dakramen
29
Gevels
Voorgevels
Achtergevels 30
schaal 1:200
bouwnrs. 172(sp.b.), 167 en 169
bouwnrs. 172(sp.b.), 167 en 169
Zijgevel rechts
Makelaars Het Geldersch Huys makelaars Achterstraat 21, 3882 AE Putten T. 0341 - 35 46 35 E.
[email protected] www.hghmakelaars.nl
Zielman Makelaardij O.G. Dorpsstraat 44, 3880 AE Putten T. 0341 - 36 02 44 F. 0341 - 36 05 95 E.
[email protected] www.zielman.nl
Ontwikkeling
Architect
Aannemer
bouwnrs. 172(sp.b.), 167 en 169
Zijgevel links Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. © Copyright 2015 Provise BV, Almere.
31
w w w. b i j s t e re n - p u t t e n . n l
