Bij een huurperiode van minimaal 3 jaar, het eerste huurjaar 50% korting op de huursom per maand! Nieuwbouw kantoorvilla's In units vanaf 140m²

Te huur

Kantoorruimte Industrieweg 3 F-N te Vught

 Bij een huurperiode van minimaal 3 jaar, het eerste huurjaar 50% korting op de huursom per maand!  Nieuwbouw kantoorvilla's  In units vanaf 140m²

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Industrieweg 3 F-N te Vught Algemeen:

Bij een huurperiode van minimaal 3 jaar, het eerste huurjaar 50% korting op de

huursom

per

maand!

Er

zijn

nog

enkele

units

beschikbaar.

Deze recent gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling betreft een viertal stijlvolle geschakelde

kantoorvilla’s.

De

ontwikkeling

omvat

8

zelfstandige

kantoorunits gelegen op begane grond of eerste verdieping van elk ca. 140m². De units op de begane grond en de verdieping kunnen eenvoudig gecombineerd worden, waardoor een zelfstandig bouwdeel te gebruiken is van ca. 280m².

Locatie:

De kantoorvilla’s zijn gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein "De Baarzen". Dit bedrijventerrein is gelegen aan de westzijde van de spoorlijn. Op het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Bereikbaarheid:

De locatie is goed bereikbaar met de auto. De op- en afritten van A2 (Amsterdam - Maastricht) en de N65 (Tilburg - Den Bosch) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte aanwezig. Vught heeft een NS station.

Vloeroppervlakte:

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 420 m². Unit

Verdieping

m²

Unit K

VERHUURD

Unit L

VERHUURD

Unit M

Begane grond

Unit N

VERHUURD

Unit F

VERHUURD

Unit G

VERHUURD

Unit H

Eerste verdieping

Ca. 140

Unit J

Eerste verdieping

Ca. 140

Ca. 140

Totaal Ca. 420 Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2

Industrieweg 3 F-N te Vught De kantoorruimten zijn vrij indeelbaar. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 140 m².

Indeling:

Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:

De kantoorvilla’s zijn voorzien van: - representatieve entree; - airco; - moderne pantry; - gescheiden dames- en herentoilet; - verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; - systeemplafond voorzien van tl-inbouwapparatuur; - glasvezel; - voldoende aansluitingen voor elektra en databekabeling; - afgesmeerde cementdekvloer, tapijtklaar; - gestucte wanden; - eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.

Parkeren:

Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid voor parkeren.

Bestemming:

Kantoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:

Unit begane grond: € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Unit verdieping: € 12.500,-- per jaar, te vermeerden met de geldende BTW.

Bij een huurperiode van minimaal 3 jaar, het eerste huurjaar 50% korting op de huursom per maand.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3

Industrieweg 3 F-N te Vught BTW:

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:

Per unit: € 50,-- te vermeerderen met BTW per maand.

Huurtermijn:

Huurperiode van 3 jaar.

Opzegtermijn:

12 maanden.

Huurbetaling:

De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:

In overleg.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

4

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

5

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

6

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

7

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

8

Foto(’s)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

9

Locatie

Begane grond Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

10

Locatie

Verdieping Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

11

Locatie

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

12

Informatie gemeente Werken in Vught

Door de ligging als noordelijkste stad van Noord-Brabant heeft het goede verbindingen met Nijmegen en Arnhem in het oosten, Utrecht en Amsterdam in het noorden, Tilburg en Breda in het westen en Eindhoven, Veghel en Helmond in het zuidoosten. Ook zijn de Randstad, het Duitse Ruhrgebied, Antwerpen en Maastricht goed bereikbaar geworden. Ook bevindt het zich in de stedelijke regio Waalboss, een combinatie van de gemeenten 's-Hertogenbosch, Oss, Waalwijk, Loon op Zand, Heusden, Vught, Bernheze en Maasdonk.

De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in ‘s-Hertogenbosch, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid om u omtrent de mogelijkheden te informeren.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

13

Contactgegevens Uw makelaars:

E.J.M. (Erwin) Valks M 06-25086030 E [email protected]

J.C.E. (Jolien) van der Gouw M 06-11015540 E [email protected]

P.M.M. (Patty) Schoenmaker M 06-22855470 E [email protected]

A.E.W.G. (Miel) Nobelen M 06-11015323 E [email protected]

R.G.C.M. (Rogier) Willemsen M 06-13738441 E [email protected]

M.M.M. (Marc) van den Berg M 06-13738895 E [email protected]

Commercieel ondersteund door:

M.G.A. (Maaike) Kuppens E [email protected]

E.F.M. (Angelique) van Beers E [email protected]

P. (Peggy) Arets E [email protected]

Vanuit onze kantoren: MVGM Den Bosch Pettelaarpark 10 Postbus 6008 5600 HA Eindhoven T 088-4324970

MVGM Eindhoven Mahatma Gandhilaan 6 Postbus 6008 5600 HA Eindhoven T 088-4324760 14

MVGM Breda Bijster 45-47 Postbus 9444 4801 LK Breda T 088-4324685

MVGM Maastricht Pierre de Coubertinweg 5P Postbus 3140 6202 NC Maastricht T 088-4324910

Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.

MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer.

MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers.

MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt.

MVGM

Vastgoedtaxaties

verzorgt

voor

uiteenlopende

opdrachtgevers

een

grote

verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties.

15

Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort T 088-432 49 25 E [email protected]

Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan 727 7311 ST Apeldoorn T 088-432 47 70 E [email protected]

Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem T 088-432 42 52 E [email protected]

Breda: Bijster 45-47 4817 HZ Breda T 088-432 46 85 E [email protected]

Den Bosch: Pettelaarpark 10 5216 PD Den Bosch T 088-432 49 70 E [email protected]

Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T 088-432 45 45 E [email protected]

Eindhoven: Mahatma Gandhilaan 6 5653 ML Eindhoven T 088-432 47 60 E [email protected]

Enschede: Mooienhof 8 7512 EB Enschede T 088-432 48 59 E [email protected]

Groningen: Europaweg 31-33 9723 AS Groningen T 088-432 48 90 E [email protected]

Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T 088-432 49 10 E [email protected]

Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T 088-432 45 45 E [email protected]

Utrecht: Euclideslaan 251 3584 BV Utrecht T 088-432 49 25 E [email protected]

Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T 088-432 44 57 E [email protected]

16