Te Huur bij Q :
Best, Magazijnweg 19
Vervolg vrijblijvende informatie : Magazijnweg 19 te Best
2
Vervolg vrijblijvende informatie : Magazijnweg 19 te Best
MAGAZIJNWEG 19 TE BEST Beschrijving object
: Courante bedrijfsruimte in bedrijfsverzamelcomplex met ruime laad- en loszone op uitstekend bereikbare locatie!
Locatie / Ligging
: Deze bedrijfsunit met kleinschalige kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ’t Zand. De geheel zelfstandige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een grootschalig complex. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Men at Work, Aluma B.V., Verano B.V., Tapijtcentrum, Aluminium Verkoop Zuid en Van Loon Vlees.
Bereikbaarheid per auto
: Bedrijventerrein ’t Zand is gelegen in de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Op ca 5 minuten rijden zijn deze snelwegen snel te bereiken.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
: Op korte afstand is een bushalte gelegen.
Kadastrale gegevens
: Gemeente Best, Sectie C, Nummer 4862 gedeeltelijk.
3
Vervolg vrijblijvende informatie : Magazijnweg 19 te Best
Onderscheidend
: - vrije overspanning; - kleine kantoorruimte; - ruime laad- en loszone; - twee overheaddeuren.
Oppervlakten
: Begane grond
Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
820 m²
55 m²
Parkeergelegenheid
: Aan de voorzijde van de objecten bevinden zich eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Postcode
: 5683 CV.
Bouwjaar
: 80-er jaren
4
Vervolg vrijblijvende informatie : Magazijnweg 19 te Best
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
: - monoliet afgewerkte betonvloer; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - lichtstraat; - verwarming middels heater; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - vrije overspanning; - brandblusvoorzieningen; - vrije hoogte ca 6,5 m¹.
Opleveringsniveau kantoorruimte
: - verwarming middels radiatoren; - toilet; - pantry; - metselwerk voorgevel met gedeeltelijk stalen damwandprofielen; - aansluiting telefoon, data en elektra; - systeemplafond met TL-verlichting; - huidige indeling middels metselwerk wanden.
Datum beschikbaar
: In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs
: € 38.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Huurtermijn
: Vijf jaren.
Verlengingstermijn
: Vijf jaren.
Opzegtermijn
: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 5
Vervolg vrijblijvende informatie : Magazijnweg 19 te Best
Zekerheidsstelling
: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.
: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst
: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
6
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: ihq
3967
6
8 10
12
4340 7 14
81 23
11
21 23
g we ijn z ga Ma 10
13
15
9
364
9
17
4862 19
n laa ort p S
94 47
21
eg ijnw z ga Ma 4863
23
25
4796 27
29
4771
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BEST C 4862
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
