Retouradres: Postbus 9024, 6710 HM Ede
De heer K. Schimmel Schoonhorsterweg 14 3772 TK BARNEVELD
Onderwerp
Datum
Omgevingsvergunning
12 januari 2015 Verzenddatum
Geachte heer Schimmel,
12 januari 2015 Pagina
Op 2 oktober 2014 heeft u een omgevingsvergunning aangevraagd voor het plaatsen van een tijdelijke woonunit op het perceel Schoonhorsterweg 14 in Barneveld, kadastraal bekend gemeente Barneveld, sectie E nummer 3293.
1 van 5 Ons kenmerk
2014W1759 Nummer omgevingsloket
Besluit Wij verlenen u de gevraagde omgevingsvergunning voor de duur van drie jaren ten behoeve van de activiteiten: - bouwen van een bouwwerk - gebruik van gronden of bouwwerken in strijd met de regels van ruimtelijke ordening De gewaarmerkte stukken en bijlagen maken deel uit van deze vergunning. Daarnaast verbinden wij voorschriften aan deze vergunning, waaraan u zich moet houden. U vindt deze in bijlage 1. Houdt u bij de uitvoering van uw plan ook rekening met de aandachtspunten uit bijlage 2.
1479447 Behandeld door
H.H. van Hierden 088 - 116 99 16
[email protected] Afschrift aan
Bouwontwerp Jan Brink De heer J. Brink info@bouwontwerpjanbrink. nl Bijlagen
– beroepsfolder – diversen
Procedure Voor uw aanvraag is volgens artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing. Uw aanvraag is getoetst aan de Wabo, het Besluit omgevingsrecht en de Regeling omgevingsrecht. Beoordeling Bouwen Op grond van artikel 2.1 lid 1 sub a van de Wabo is het verboden om zonder omgevingsvergunning te bouwen. De toetsingscriteria voor deze activiteit staan in artikel 2.10 van de Wabo. Wij hebben uw aanvraag getoetst aan het Bouwbesluit, de bouwverordening, het bestemmingsplan en redelijke eisen van welstand. Omgevingsdienst De Vallei werkt in opdracht van:
Omgevingsdienst De Vallei Postbus 9024 6710 HM Ede T 088 – 116 99 00 E
[email protected] www.oddevallei.nl KvK 56714297
Omgevingsdienst De Vallei
Bestemmingsplan Het deel van het perceel waarop de aanvraag ziet, heeft op basis van het bestemmingsplan “Buitengebied 2012” de bestemming “Agrarisch”. Het bouwplan betreft het bouwen van een extra (tijdelijke) woning. Op basis van artikel 3.1 van de planregels zijn de als “Agrarisch” aangewezen gronden uitsluitend bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf met per bedrijf maximaal één bedrijfswoning. Aangezien de aanvraag betrekking heeft op het (tijdelijk) toevoegen van een woning voldoet het bouwplan hier niet aan. Op basis van artikel 2.10 lid 2 van de Wabo wordt uw aanvraag daarom ook aangemerkt als een aanvraag voor de activiteit 'Gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan'. Door het vergunnen van deze activiteit, wordt voldaan aan de toetsingscriteria van artikel 2.10 van de Wabo. Welstand Het bouwen van tijdelijke bouwwerken is welstandsvrij. Omdat uw aanvraag ook voldoet aan de overige toetsingscriteria van artikel 2.10 van de Wabo verlenen wij u de omgevingsvergunning. Gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan Op grond van artikel 2.1 lid 1 sub c van de Wabo is het verboden om zonder omgevingsvergunning gronden of bouwwerken te gebruiken in strijd met een bestemmingsplan. Op grond van artikel 2.12 lid 2 van de Wabo kunnen wij van het bestemmingsplan afwijken indien het een activiteit betreft voor een bepaalde termijn en deze activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Het bouwplan betreft het bouwen van een tijdelijke woning ten behoeve van bewoning tijdens de verbouw van de eigenlijke woning. De gevraagde instandhoudingstermijn is vijf jaren. Voor de verbouw van de bedrijfswoning is op 16 april 2014 onder nummer 2014W0425 vergunning verleend. Normaal gesproken wordt in dit soort situaties medewerking verleend voor een periode van twee jaren. Omdat de bedrijfswoning in eigen beheer gedeeltelijk verbouwd – maar ook in zijn geheel gerenoveerd moet worden – en u ook bezig bent met een functiewijziging op het perceel is in dit geval een instandhoudingstermijn van drie jaar voor de tijdelijke woning een redelijke termijn. Er is hierover overleg geweest met u. U heeft in uw mail van 17 december 2014 aangegeven in te kunnen stemmen met de termijn van drie jaar in plaats van vijf jaar. Er wordt medewerking verleend aan het bouwplan door op grond van artikel 2.12 lid 2 van de Wabo tijdelijk, voor een periode van drie jaren, af te wijken van het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
Pagina
2 van 5
Omgevingsdienst De Vallei
Reacties De aanvraag heeft, met het voornemen de vergunning te verlenen en bijbehorende stukken, met ingang van 16 januari 2015 ter inzage gelegen. Dit is gepubliceerd op www.barneveld.nl, in de Barneveldse Krant en in Barneveld Huis-aan-Huis. Eenieder kon gedurende zes weken zienswijzen naar voren brengen tegen het voornemen. U kon ook een reactie geven. Tegen het plan om de omgevingsvergunning te verlenen heeft niemand een zienswijze ingediend. Inwerkingtreding Deze vergunning treedt in werking op de dag na afloop van de beroepstermijn. Mocht er gedurende deze termijn ook een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend, dan treedt de omgevingsvergunning niet in werking voordat de rechter op dat verzoek heeft beslist. Instandhoudingstermijn en verwijdering De vergunning vervalt na drie jaar na de datum van inwerkingtreding of eerder wanneer de verbouw van de reguliere woning gereed is. Het bouwwerk moet direct in zijn geheel worden verwijderd wanneer de voornoemde termijn is verstreken en/of wanneer de verbouw van de reguliere woning gereed is. Beroep
Als u het niet eens bent met dit besluit, kunt u, binnen 6 weken na de dag van bekendmaking, schriftelijk een beroepschrift indienen. In de bijlage kunt u lezen hoe u dit moet doen. Leges Voor het behandelen van uw aanvraag bent u leges verschuldigd. Het legesbedrag is berekend volgens de legesverordening van de gemeente Barneveld en als volgt opgebouwd: het plaatsen van tijdelijke woonunits planologisch strijdig gebruik – buitenplanse afwijkingsmogelijkheid Totaal bedrag leges
€ 355,50 € 425,00 € 780,50
Binnenkort ontvangt u hiervoor een factuur van de gemeente Barneveld.
Vragen? Als u vragen of opmerkingen heeft, neemt u dan gerust contact op met de
Pagina
3 van 5
Omgevingsdienst De Vallei
heer H.H. van Hierden van het team Vergunningverlening. De contactgegevens vindt u in deze brief. Wilt u dan zo vriendelijk zijn om ons kenmerk te noemen?
Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van de gemeente Barneveld,
R.P. Guldemond Teammanager Vergunningverlening Omgevingsdienst de Vallei
Pagina
4 van 5
Omgevingsdienst De Vallei
Bijlage 1:
Voorschriften
Pagina
5 van 5
Wij verbinden de volgende voorschriften aan deze vergunning: •
•
De vergunning vervalt na drie jaar na de inwerkingtreding van de vergunning of eerder wanneer de verbouwing van de reguliere woning gereed is. Het bouwwerk moet direct in zijn geheel worden verwijderd wanneer de voornoemde termijn is verstreken en/of wanneer de verbouwing van de reguliere woning gereed is.
Bijlage 2:
Algemene informatie en aandachtspunten bij de omgevingsvergunning
U heeft een omgevingsvergunning gekregen. Nadat de vergunning in werking is getreden, kunt u beginnen met de uitvoer van uw plan. Maar voordat u dat doet, is het belangrijk de onderstaande informatie te lezen. Deze kan namelijk nog van invloed zijn op uw werkzaamheden. De informatie uit punt 1 is voor elk plan van belang. Informatie onder punt 2 zijn specifieke aanwijzingen, die eventueel ook voor u van belang zijn. 1. Algemeen Rechten van derden Door het verlenen van deze vergunning wijzigen de rechten van en verplichtingen tegenover derden niet. Hieronder kunnen bijvoorbeeld ook de rechten van uw gemeente of uw buren vallen. Denk bijvoorbeeld aan eigendomsrechten. Wijzigen van uw plan Als u uw plan wilt wijzigen, dan heeft u mogelijk een nieuwe omgevingsvergunning nodig. In dat geval raden wij u aan om tijdig contact op te nemen met het team Vergunningverlening, telefoonnummer 088 - 116 99 16. 2. Andere toestemmingen Deze omgevingsvergunning geldt alleen voor de vergunde werkzaamheden. Afhankelijk van uw situatie heeft u mogelijk andere vergunningen nodig of moet u bepaalde meldingen doen.
