berging

Provincialeweg 125, 4909AH Oosteind

Koopprijs : € 285.000,- k.k. Vrijstaand Karakteristiek woonhuis met grote tuin (1225 m2) en garage/berging.

Eigenschappen Soort Vrijstaande woning Bouwjaar 1934 Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Woon-/gebruiksoppervlakte 120 m2 Perceeloppervlakte 1225 m2 Woonlagen 2 Inhoud 425 m3 Garage Ja Tuin Ja Balkon Nee

Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1 - 4921 JH - Made – tel. 0162-683450 - [email protected]

Beschrijving VRIJSTAAND KARAKTERISTIEK WOONHUIS - v.z.v. c.v.gas - met voor-, zij- en achtertuin en ruime - in spouwmuur uitgevoerde - garage/berging. Bouwjaar : ca. 1934 v.w.b. de woning en de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd/gerenoveerd. De garage/berging is gebouwd in 2000. Kavelgrootte : 1.225 m2. Woonoppervlakte : ca. 120 m2. Inhoud : ca. 425 m3 (inkl. garage/berging). Isolatie : Overal dubbele beglazing, muurisolatie en ged. dak- en plafondisolatie. Ook de garage/berging is compleet geisoleerd (ook hier dubbele beglazing). Algemeen : Een sfeervolle 30er jaren woning, welke fraai is gemoderniseerd/gerenoveerd zonder echter het karakter van de woning aan te tasten. Degelijke- en traditionele bouw. De hoofdbouw van de woning heeft een zgn. Mansarde kap. De uitbouw (gedeelte boven de keuken, portaal en toiletannex douche) heeft een zadeldak. De elektra is vernieuwd en er is krachtstroom aanwezig. Het geheel is in spouwmuur uitgevoerd en met pannen (Tuile du Nord) gedekt. Het betreft een voormalig winkel-/woonhuis. Het winkelgedeelte is getransformeerd tot zitkamer. Gedeeltelijk v.z.v. kunststof kozijnen en deuren. Fraaie eikenhouten vloer in zit- en woonkamer. De keuken en de verdieping (m.u.v. de doucheruimte) is v.z.v. een laminaat vloer. Gekleurd glas in lood bovenlichten en grootste gedeelte paneeldeuren. Volop kastruimte. Links van de woning een brede oprit naar de vrijstaande garage/berging. De voortuin is ca. 4,5m diep en de achtertuin is ca. 55m diep ! Oosteind: Oosteind is een zgn. lintdorp en ligt zeer gunstig t.o.v. de A27 (Utrecht - Breda), A58 (Bergen op Zoom - Eindhoven) en A59 (Zonzeel - ’s-Hertogenbosch). Het gemoedelijke dorp is aantrekkelijk gelegen op fietsafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout en op korte afstand van een bushalte (openbaar vervoer naar Breda, Tilburg en Oosterhout). Alzo landelijk wonen, doch met de aanwezigheid van alle voorzieningen in de direkte omgeving. De Gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie kerkdorpen Den Hout, Oosteind en Dorst. Met ruim 53.000 inwoners is Oosterhout een middelgrote gemeente met een fijn woonklimaat, royaal voorzieningenniveau en een bourgondische inslag. VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE BIJZONDER FRAAIE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !


Indeling etc.: A/d voorkant rechts bevindt zich de voormalige winkelruimte welke is getransformeerd tot een fraaie zitkamer (hierin valt de voordeur) met direkt achter de voordeur de watermeterput en fraai authentiek plafond. Voorts de uitgebreide meterkast, alsmede een deur naar de tuin. Links van de zitkamer een mooie kamer en suite met schuifdeuren (voor- en achterkamer). In de voorkamer (links en rechts van de schuifdeuren) een vaste kast. In de achterkamer rechts een trapkast met een luik naar een kelder (vochtig), alsmede rechts nog een deur waarachter een dichte draaitrap naar de verdieping. Vanuit de kamer en suite is de achtergelegen - rondom betegelde - dichte eetkeuken bereikbaar, v.z.v. een kunststof keukeninrichting (2006) bestaande uit een licht keukenblok met donker aanrechtblad (leuk kontrast) met 1 rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine (alle apparatuur merk Siemens). Zitkamer, kamer en suite en keuken zijn totaal groot ca. 58 m2 ! Vanuit de keuken is een achtergelegen portaal bereikbaar, v.z.v. een dhg.vloertegel, schroten plafond, aansl.wasm., gasmeter en links een buitendeur. Vanuit dit portaal is nog bereikbaar een achtergelegen tot aan het plafond betegelde toiletannex doucheruimte met vaste wastafel, dhg.vloertegel en schroten plafond. Boven: Via voormelde dichte draaitrap bereikt men de verdieping met hierop een ruime overloop (houten balklaag) en a/d voorkant een 2-tal 2-pers.slp.kamers met een dakkapel en vaste kast. Hier achter nog een ruime 1-pers.slp.kamer met eveneens een vaste kast en groot dakraam achterkant dakvlak. Voorts nog een tot aan het plafond betegelde douche met tegelvloer, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. Een betimmerde- en beplankte vliering is vanaf voormelde overloop bereikbaar d.m.v. een aluminium vlizotrap. Deze vliering bevindt zich boven de hoofdbouw (zitkamer en kamer en suite). Vanaf de overloop is ook nog een 2e vlieringruimte/zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich boven de uitbouw (keuken, portaal en toilet annex doucheruimte). Ook deze ruimte is betimmerd en beplankt en hier is de Nefit 32 H kombinatieketel (1994) geplaatst. Links achter de woning de ruime garage/berging, v.z.v. een betonvloer, plat dak, kanteldeur, loopdeur tuinzijde en elektra. De zeer diepe achtertuin biedt maximale privacy en heeft een grote verscheidenheid aan bloemen en planten, een 2-tal fruitbomen, vijverpartij en een kleine (groente)kas.


Enkele afmetingen (circa): Zitkamer: 3,09m breed x 4,34m diep + 2,20m breed x 2,82m diep (20 m2); kamer en suite: 3,73m x 3,09m diep en 3,75 x 3,98m diep (26 m2); kelder: 3,08 x 2,02m diep (hoog 1,76m); keuken: 3,48 x 3,49m (12 m2); portaal: 2,40 x 1m diep; toiletannex douche: 3,45m x 2,08m resp. 1m; slp.kamer links voor: 3,55 x 2,85m diep; slp.kamer rechts voor: 3,36 x 3,70m diep; slp.kamer rechts achter: 2,10 x 3,81m diep; douche: 2,30 x 2,94m resp. 2,07m diep en garage/berging: 9,40m diep x 3m breed. Aanvaarding : in overleg. Koopprijs : € 285.000,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.


Foto’s










Tekeningen

Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/68.34.50.


berging

Recommend Documents