BERGHEM, BERGSE HEIHOEK 30

BERGHEM, BERGSE HEIHOEK 30

Vraagprijs € 249.000,00 k.k.

Laat ons uw huiswerk doen!

Kruisstraat 21 te Oss Telefoon: 0412-632928 – www.krabben.nl BERGHEM, BERGSE HEIHOEK 30 Royale gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime tuin op zonzijde. Gelegen in een rustige, jonge nieuwbouwwijk nabij voorzieningen. Inhoud: 500m³ Grondoppervlakte: 231m² Bouwjaar: 2003 Indeling: Algemeen: afgesloten entree met intercom, postboxen en passage die toegang geeft tot de woning. Begane grond: hal, toilet, meterkast, woonkamer (50m2) met tuindeuren naar terras en extra eet/werkhoek, vaste kast, open keuken met hoek-keukenblok, slaapkamer (13m2) en badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. 1ste Verdieping: overloop, technische ruimte, 3 slaapkamers (14m2 / 11m2 / 7m2) , 2e badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Algemene kenmerken: •Verwarming / warm water d.m.v. HR combi-ketel 2003, de woning is grotendeels voorzien van vloeren wandverwarming. •Parkeerplaats op eigen terrein. •Goede staat van onderhoud. •Licht moderne L-keuken met o.a. koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. •Dak- en spouwisolatie en volledig dubbele beglazing (HR++). •De begane grond en 1ste verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloer. •Goed onderhouden tuin welke is gelegen op zonzijde met stenen berging en achterom. •Servicekosten/eigenaarslasten € 50,00 per maand. Bijzonderheden: •Gelegen in plan ‘Le passage’ nabij voorzieningen, bossen en uitvalswegen. •Door de bijzondere bouwvorm en afgesloten entree is de woning energievriendelijk en veilig. •Echt een verrassend woonhuis met veel privacy en een hoge mate van veiligheid. Aanvaarding: in nader overleg


BERGHEM, BERGSE HEIHOEK 30 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Tuin diepte Tuin breedte Garage Isolatie Verwarming

€ 249.000,00 k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 500 m3 231 m2 136 m2 Bestaande bouw 2003 n.v.t. Achtertuin 1.400 cm 865 cm Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie





























Begane grond



1e verdieping


BERGHEM, BERGSE HEIHOEK 30 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









buitenverlichting









tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









tuinhuisje / buitenberging









kasten/werkbank in tuinhuis/berging









broeikas









voet droogmolen









woning: vlaggenmast









schotel/antenne









brievenbus









(voordeur)bel









alarminstallatie









veiligheidssloten/inbraakpreventie









rookmelders









rolluiken / zonwering buiten









zonwering binnen









vliegenhorren









raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages









rolgordijnen









losse horren/rolhorren









vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen

















thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander kachels

















isolatievoorzieningen









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten

















c.v. met toebehoren

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:


BERGHEM, BERGSE HEIHOEK 30 blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

vast bureau









spiegelwanden









wastafels met accessoires









toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)









badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren

Beschrijving zaken









veiligheidsschakelaar wasautomaat









waterslot wasautomaat









overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?

Een NVM-makelaar behartigt alleen úw belang De meeste mensen weten niet dat een makelaar alleen voor de koper óf verkoper van hetzelfde huis mag optreden. De NVM ziet daar gelukkig streng op toe. Toch raden wij u aan ook zelf goed op te letten als u een huis gaat kopen of verkopen. Aankoopmakelaar of verkoopmakelaar? Een NVM-makelaar werkt bij de transactie van een huis nooit voor twee partijen tegelijk. Dat zou namelijk niet correct zijn. Vergelijkt u het maar eens met twee mensen die een juridisch geschil hebben.

Waar moet u op letten?  een NVM-aankoopmakelaar behartigt alleen de belangen van de koper  een NVM-verkoopmakelaar werkt alleen voor de verkoper  een NVM-makelaar werkt dus nooit voor beide partijen tegelijk

Dan neemt elke partij een eigen advocaat in de arm. Met een makelaar is het eigenlijk net zo. Als hij al voor de verkoper werkt, kan hij u onmogelijk eerlijk adviseren over de aankoop van uw huis. En andersom geldt dat natuurlijk ook. Afhankelijk of u een makelaar nodig heeft voor het kopen of verkopen van een huis, spreken we van een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar. Natuurlijk kan een NVM-makelaar de ene keer aankoopmakelaar zijn en de andere keer verkoopmakelaar. Want zowel van aankoop als verkoop heeft hij veel verstand. Maar hij zal dit dus nooit doen bij één en hetzelfde huis.

Meer weten? www.krabben.nl

Uw voordelen:  de laagste prijs  deskundigheid  bouwkundig advies

BERGHEM, BERGSE HEIHOEK 30

Recommend Documents